房地产行业周报:一线城市房价环比大幅上涨

上周市场表现

上周房地产指数(中信)下跌12.3%,同期沪深300下跌13.08%,房地产指数跑赢沪深300指数0.78个百分点。

成交量同比大幅上涨。

新建住宅方面,上周(2015.06.15~2015.06.21)重点关注的30个城市商品房成交面积为450万平米,环比下跌5.94%,同比上涨39.22%。其中一线城市成交105.33万平米,环比下跌0.74%,同比上涨66.93%;二线城市成交240.08万平米,环比下跌6.34%,同比上涨35.67%;三线城市成交104.59万平米,环比下跌9.84%,同比上涨25.75%。

二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比下跌3.24%,同比上涨134.4%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌1.34%,同比上涨187.12%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌4.95%,同比上涨100.17%。

行业与公司信息

国家统计局公布的5月份70个大中城市房价数据表明,房价整体呈企稳上涨态势,一线城市房价环比上涨明显。中润资源拟定增募资28亿元收购铁矿资产。黑龙江近两成棚改进行货币化安置。

投资建议

在成交持续回暖的支持下,一线城市房价上涨明显,长期新房供应量偏少的深圳房价领涨,伴随着房地产市场量价的同步提升,行业基本面继续改善。随着成交量上涨的延续,未来新开工及投资也有望逐步改善。短期受大盘大幅回调影响,房地产板块跌幅较大,建议关注业绩稳定增长、估值较低的一二线地产公司。

风险提示

房地产销售额下滑和房价大幅下跌。