房地产行业:百城房价环比由跌转涨

上周市场表现

上周房地产指数(中信)下跌0.04%,同期沪深300 下跌2.23%,房地产指数跑赢沪深300 指数2.19 个百分点。

成交量同比大幅上涨

新建住宅方面,上周(2015.05.25~2015.05.31)重点关注的30 个城市商品房成交面积为540.27 万平米,环比上涨12.85%,同比上涨48.4%。其中一线城市成交130.09 万平米,环比上涨23.46%,同比上涨97.91%;二线城市成交285.35 万平米,环比上涨10.1%,同比上涨34.2%;三线城市成交124.84 万平米,环比上涨9.31%,同比上涨45.67%。

二手房方面,重点关注的6 个城市周成交量环比上涨7.28%,同比上涨116.53%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨8.01%,同比上涨153.56%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨6.58%, 同比上涨89.66%。

行业与公司信息

百城房价环比由跌转涨。

湖北放宽公积金贷款条件。

中茵股份公布发行股份购买资产报告书,转型通讯领域。

万泽股份公布资产出售方案,出售旗下地产子公司。

投资建议

百城房价环比由跌转涨,一二线城市新房与二手房成交量均同比大幅回升,政策继续保持宽松态势,房价的止跌回升有利于房地产上市公司毛利率的回升,未来地产板块业绩改善的确定性较强,继续看好房地产上市公司表现,建议关注销售回升,估值较低的一二线地产公司。

风险提示

房地产销售额下滑和房价大幅下跌。