美国宏观经济周报:地产仍处于弱复苏状态

摘要

房地产市场仍处于弱复苏状态。美国3月成屋销售总数年化519万户,大幅高于预期的503万户。3月成屋销售环比增6.1%。3月成屋销售同比增10.4%。3月新屋销售终结了此前三个月的连涨势头,美国3月新屋销售总数年化48.1万户,不及预期的51.5万户,环比跌11.4%。回顾上月数据,美国2月新屋销售总数年化53.9万户,远超预期的46.4万户,新屋销售环比增7.8%,同比大增25%。新屋库存有所增加,增至21.3万户,不过仍不到高峰时期的一半。尽管3月新屋销售量较2月大幅回落,但仍处于近来相对较高水平,此外新屋销售每月数据波动较大。最新成屋和新屋数据表明,美国房地产市场仍处于弱复苏状态。

4月就业市场有所反弹。上周美国首次申请失业救济人数(首申)环比增加1000人,已是连续第七周低于30万人,预示着在3月美国就业增长放缓,4本月就业增长将出现反弹。首申数据的四周移动均值环比增加1750人,还只有28.45万人,首申人数低于30万人就意外着就业市场仍保持健康。

投资信心仍然较弱。美国商务部数据显示,美国3月耐用品订单环比增长4.0%,大幅高于市场预期的0.6%。然而3月扣除运输类耐用品订单、扣除飞机非国防资本耐用品订单大幅不及预期,3月核心资本品订单更是同比下降近4%,意味着美国市场投资信心仍然较为虚弱,与3月4月的不断下滑的Sentix投资者信心指数一致。

近期美国经济数据整体较为低迷,3月非农就业人数增加12.6万人,远不及预期的增加24.5万人,创下自2013年12月以来的最低水平。美联储4月8日发布的3月会议纪要中也显示,17名官员中过半表示就业状况仍有不小改善空间,而且近期多位美联储官员讲话时表示,美国经济复苏仍不坚挺,这表明美联储已排除了在4月28-29日会议上加息的可能,我们预计4月FOMC会议纪要措辞仍将偏鸽派。