房地产行业周报:政策推动成交量继续回暖

上周市场表现

上周房地产指数(中信)上涨7.42%,同期沪深300 上涨4.17%,房地产指数跑赢沪深300 指数3.25 个百分点。

成交量同比继续回升

新建住宅方面,上周(2015.04.06~2015.04.12)重点关注的30 个城市商品房成交面积为344.39万平米,环比下跌11.63%,同比上涨22.33%。其中一线城市成交69.98 万平米,环比下跌20.10%,同比上涨40.88%; 二线城市成交192.64 万平米,环比下跌2.4%,同比上涨15.09%;三线城市成交81.77 万平米,环比下跌21.94%,同比上涨26.83%。 二手房方面,重点关注的6 个城市周成交量环比下跌672%,同比上涨66.27%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌8.96%,同比上涨88.26%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌4.63%, 同比上涨50.62%。

行业与公司信息

郑州调整公积金贷款政策。

金地集团一季度销售额66.6 亿元。

华夏幸福一季度销售额130.95%,同比增长20.07%。

泰禾集团2014 年净利润同比增长7.61%。

中天城投拟增发募资40 亿元用于归还银行贷款和补充流动资金。

招商地产一季度销售金额70.49 亿元。

投资建议

各地支持房地产健康的发展的政策正陆续出台,多地对公积金贷款额度和首付比例等进行了调整。房地产市场成交量同比也保持在较好水平, 政策对行业的积极作用正逐步显现,深圳等一线城市房价开始上涨。目前行业政策宽松,市场成交量也在恢复,地产板块仍将有较好的投资机会,建议关注一线地产。

风险提示

房地产销售额下滑和房价大幅下跌。