房地产行业周报:成交量环比继续回落

上周市场表现

上周房地产指数(中信)上涨1.98%,同期沪深300上涨2.49%,房地产指数跑输沪深300指数0.51个百分点。

新建住宅成交量环比继续回落

新建住宅方面,上周(2015.01.12~2015.01.18)重点关注的30个城市商品房成交面积为387.38万平米,环比下跌6.48%,同比下跌19.96%。其中一线城市成交86.59万平米,环比下跌9.55%,同比上涨40.14%;二线城市成交187.72万平米,环比下跌9.12%,同比下跌38.37%;三线城市成交113.08万平米,环比上涨1.1%,同比下跌3.85%。

二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比上涨70.46%,同比上涨142.63%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨168.66%,同比上涨263.38%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌12.28%,同比上涨30.62%。

行业与公司信息

绍兴实施购房补贴。

世联行14年代理销售金额同比增长1.35%。

保利地产2014年净利润同比增长13.36%。

国家统计局公布70个大中城市房价数据,环比跌幅继续收窄。

国家统计局公布12月房地产数据。全年投资增长10.5%,新开工下降10.7%,销售面积下降7.6%。

投资建议

国家统计局公布的最新数据表明,房价环比跌幅继续缩小,企稳态势较为明确,12月市场成交量环比大幅提升,同比保持增长,量升价稳,房地产去库存的特征明显。政策方面保持宽松,市场成交量也逐步走好,行业基本面呈现一定的回升态势。一二线城市回升幅度较快,建议关注主要布局一二线城市的重点公司。

风险提示 房地产销售额下滑和房价大幅下跌。