房地产行业周报:成交量环比继续回落

上周市场表现

上周房地产指数(中信)下跌3.3%,同期沪深300上涨0.37%,房地产指数跑输沪深300指数2.93个百分点。

房地产成交量环比回落

新建住宅方面,上周(2015.01.05~2015.01.11)重点关注的30个城市商品房成交面积为414.22万平米,环比下跌10.09%,同比下跌1.62%。其中一线城市成交95.73万平米,环比下跌13.12%,同比上涨30.02%;二线城市成交206.55万平米,环比下跌7.86%,同比下跌16.25%;三线城市成交111.94万平米,环比下跌11.4%,同比上涨11.07%。二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比上涨68.28%,同比上涨42.95%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨38.33%,同比上涨60.85%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨105.84%,同比上涨30.7%。

行业与公司信息

华业地产拟21.5亿元收购捷尔医疗。保利地产发布业绩快报,2014年归母净利润增长13.36%。首开股份2014年全年销售251.6亿元。招商地产2014年销售金额510.49亿元,同比增加18.18%。凤凰股份拟非公开发行股份募集资金15.15亿元投入三个房地产项目。金地集团2014年销售金额490.4亿元。

投资建议

房地产基本面仍呈现向好趋势,新房成交量环比有所下跌,但一线城市成交同比增幅较大,北京土地市场开年的高溢价成交也表明开发商继续看好土地稀缺的一线城市。近期房地产去年销售业绩逐步公布,建议关注销售增速较高、主要布局一二线城市的地产公司。

风险提示

房地产销售额下滑和房价大幅下跌。