宝能系旗下资产再上拍卖台，深圳宝能科技园一整栋物业5.65亿元起拍

（原标题：宝能系旗下资产再上拍卖台，深圳宝能科技园一整栋物业5.65亿元起拍）

红星资本局11月8日消息 近日，宝能系旗下一大宗产业资产被法院摆上拍卖架。阿里拍卖显示，广东省深圳市中级人民法院将于12月3日公开拍卖深圳龙华宝能科技园12栋01房产，评估价8.07亿元，起拍价5.65亿元，约为评估价的七折。

▲阿里拍卖截图

该标的为整栋工业物业，证载建筑面积70204.74平方米，所在宗地总面积121838.64平方米，房屋登记用途为厂房。楼栋总层数地上23层、地下1层、半地下1层，建成时间约2020年。

红星资本局注意到，该标的还存在历史物业费欠费，合计约1711.73万元，水电费等其他欠费尚未申报。

从区域位置来看，该物业地处坂雪岗科技城片区，聚集华为坂田基地、富士康龙华科技园等龙头企业，上下游产业链密集。

此次拍卖的房产原权利人为深圳市中林实业发展有限公司（以下简称“中林实业”），持有100%产权。天眼查App显示，中林实业背后有三名股东，均带有“宝能系”背景，宁波梅山保税港区聚晟佳达投资合伙企业（有限合伙）持股49%、宝能地产股份有限公司持股约41%、宝能控股（中国）有限公司持股约9.9%。

红星资本局注意到，中林实业已被列为失信被执行人、限制高消费企业，名下有多起法律诉讼，股权也被多次冻结。

▲待拍楼房 据阿里拍卖

此次拍卖源于一起金融借款纠纷，2023年立案审理后，于2024年进入了强制执行阶段。天眼查App显示，申请执行人为交通银行股份有限公司深圳分行，同时被列为被执行人的关联方还有宝能系实际控制人姚振华、宝能控股（中国）有限公司和深圳市宝能投资集团有限公司等。

2025年以来，宝能系已有多宗股权、资产被处置。2025年2月，宝能系持有的新疆前海联合基金30%股权经历五轮流拍后，以3766万元成交，较首次拍卖价格下降44%。同年6月，观致汽车常熟生产基地以16亿元底价上架法拍平台，但最终因无人竞拍而流拍。2025年11月，中信信托将宝能系旗下宝能城有限公司一笔14.081亿元的不良债权公开挂牌处置，引发业内广泛关注。

截至目前，深圳龙华宝能科技园12栋01房产拍卖有超过1300次围观，暂无人报名。

红星新闻记者 强亚铣

编辑 郭庄

审核 王光东