Medical Properties Trust（MPT.US）2026年第三季净利每股0.34美元，NFFO每股0.11美元

（原标题：Medical Properties Trust（MPT.US）2026年第三季净利每股0.34美元，NFFO每股0.11美元）

金吾财讯|Medical Properties Trust, Inc.（NYSE：MPT）于2026年10月29日公布截至2026年9月30日的第三季度及前三季度业绩。2026年第三季度，公司普通股股东应占净利润为约2.02亿美元，合每股摊薄收益0.34美元；上年同期为普通股股东应占净亏损约7773万美元，合每股亏损0.13美元。第三季度正常化运营资金（NFFO）为约6382万美元，合每股0.11美元；上年同期NFFO为约7721万美元，合每股0.13美元。 第三季度总营收约2.50亿美元，上年同期约2.38亿美元。其中租金账单收入约1.95亿美元，直线法租金收入约3570万美元，融资租赁收入约1010万美元，利息及其他收入约904万美元。第三季度总费用约2.64亿美元，上年同期约2.46亿美元；其中利息费用约1.53亿美元，房地产折旧及摊销约7034万美元，物业相关费用约1140万美元，一般及行政费用约2904万美元。以净收入计算，第三季度净利率约80.78%。 其他收入与支出方面，第三季度房地产出售收益约1.58亿美元，债务再融资及未动用融资收益约6952万美元，房地产及其他减值净额约2387万美元，股权投资收益约699万美元，其他收益约1542万美元。第三季度净收入约2.02亿美元，上年同期为净亏损约7745万美元。 前三季度，公司普通股股东应占净利润约2.32亿美元，合每股摊薄收益0.39美元；上年同期为普通股股东应占净亏损约2.94亿美元，合每股亏损0.49美元。前三季度NFFO约2.38亿美元，合每股0.40美元，与上年同期基本持平；前三季度总营收约7.61亿美元，上年同期约7.02亿美元。 资产出售与债务管理方面，公司第三季度完成此前公布交易，获得约6.80亿美元资产出售现金收入，并确认合计约1.58亿美元出售收益。其中，公司出售犹他州五家医院剩余权益约1.74亿美元，出售爱达荷州两处医院房地产权益给Intermountain Health关联方约3.71亿美元。公告称，相关售价显著超过公司原始投资。同时，公司完成约24亿美元担保票据私募发行，资金用于偿还2026年票据及约50%的2027年票据，并在季度内确认约7000万美元债务再融资收益。 组合方面，截至2026年9月30日，公司组合包含365处物业和约37000张许可床位，由52家医院运营公司租赁或抵押，分布在美国以及英国、瑞士、德国、西班牙、芬兰、哥伦比亚、意大利和葡萄牙。按资产类型，组合包括约83亿美元一般急症医院、约24亿美元行为健康设施和约16亿美元急症后设施。公司继续预计2027年组合现金租金超过10亿美元，即便扣除第三季度出售资产相关租金收入。公司披露正密切监控HSA运营，其收入周期管理挑战导致9月租金未支付，使第三季度NFFO减少约每股0.02美元；HSA近期聘请Ovation Healthcare管理运营并改善计费与收款。 截至2026年9月30日，公司总资产约143.94亿美元，上年末约150.02亿美元；总负债约97.71亿美元，上年末约103.95亿美元；股东权益总额约46.22亿美元，上年末约46.07亿美元。债务净额约92.60亿美元，上年末约96.98亿美元；现金及现金等价物约5.99亿美元，上年末约5.41亿美元。2026年10月公司支付每股0.09美元常规季度股息，第三季度宣告普通股股息为每股0.09美元，上年同期为每股0.08美元。