北京发布2宗商品住宅用地出让预申请公告

（原标题：北京发布2宗商品住宅用地出让预申请公告）

10月15日，北京土地市场发布了朝阳区驼房营2宗商品住宅用地出让预申请公告，0013-1等地块土地面积约7.22公顷，规划建筑规模约9.79万平方米，起始价45亿元；0013-2等地块土地面积约3.64公顷，规划建筑规模约7.34万平方米，起始价38亿元。上述宗地位于四、五环之间，邻近地铁14号线将台站，紧邻坝河，步行可达北京太古坊、将府公园等商业及生态配套。

据了解，上述宗地曾于2026年9月3日暂停挂牌交易，此次拆分为2宗地入市，是北京市《关于本市住宅公共空间品质提升的意见（试行）》印发后首次推出的住宅用地，供地条件中明确2宗地均可采用抬板设计，建成后将更加丰富住宅空间形态，营造良好社区环境，同时充分利用滨水景观资源，更有利于建设高品质滨水空间。

同时，进一步优化出让条件。一是在抬板设计方面，0013-1地块北侧临近坝河区域需设置建筑规模不低于1400平方米的板下商业设施，鼓励0013-2地块北侧临近坝河区域设置板下商业设施。0013-2地块需预留板上空间与北侧驼房营闸房公共空间的连通条件，建设与闸房连通的步行桥，将其打造成跨坝河的公共空间节点。通过优化街坊路布局，鼓励结合街坊路与周边生态空间开展慢行系统设计，提升居住地块亲水性，更好统筹区域蓝绿空间体系。

二是在公共服务配套方面，将原出让条件中统一无偿代建的6万平方米体育场馆及不少于300个地下停车位，调整为分地块代建并有偿回购。其中，0013-1地块需代建0001地块地上2.41万平方米及地下0.82万平方米体育场馆、0018地块地上0.86万平方米体育场馆及不少于300个地下停车位；0013-2地块需代建0002地块地上1.73万平方米及地下0.18万平方米体育场馆。同时，结合区域其他商业设施扩建提升情况，将0018地块地下一层商业建筑规模由原不大于2万平方米调整为不小于1万平方米。

北京市规划自然资源委相关负责人表示，北京将主动适应市场变化，持续优化提升供应地块规划设计品质，依托地块周边生态、公共资源禀赋做好差异化设计，打造优质住宅产品，推动塑造宜居宜业的高品质人居环境。