“地天板”！地产股强势反弹，万科A一度跌停后快速拉升翻红

（原标题：“地天板”！地产股强势反弹，万科A一度跌停后快速拉升翻红）

地产股强势反弹。

A股市场今天（9月30日）上午涨跌互现，上证指数小幅上涨。截至上午收盘，上证指数涨0.27%，深证成指跌0.06%，创业板指跌0.17%，科创综指跌1.38%，北证50指数涨1.8%。

地产股强势反弹

盘面上，房地产板块早盘一度跌超5%，临近午盘，该板块发力反弹，指数翻红。

典型个股中，深物业A(000011)早盘一度跌停，临近午盘直线拉升并封涨停，走出“地天板”走势。截至上午收盘，该股报12.24元/股，换手率13.83%，成交额为7.63亿元。值得一提的是，这是深物业A连续第3个交易日涨停。

深物业A昨晚发布股票交易异常波动公告称，根据中证指数官网最新数据，公司所属中上协行业分类“房地产业（K70）”最新静态市盈率为12.3倍。截至2026年9月28日，公司最新市盈率为177.99倍，公司当前的市盈率显著高于行业平均水平。公司郑重提醒广大投资者理性投资，注意投资风险。

同样，万科A开盘后不久触及跌停，但随后又快速拉升翻红，盘中一度上涨超过5%。截至上午收盘，万科A涨3.92%。

消息面上，9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（以下简称《通知》），决定从10月1日起，对居民使用新发放商业性个人住房贷款购房实施贴息，以降低居民购房成本，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房，政策实施期暂定一年。

政策聚焦“首套刚需”，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房。《通知》要求，可享受贴息支持的家庭需同时满足三个条件：使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款；所购住房建筑面积不超过120平方米；所购住房价格不超过150万元。

“设置上述条件，主要是聚焦支持刚需群体的基本购房需求，考虑到不同城市居民收入、住房面积、价格水平等情况各异，中央层面在全国范围力求平衡。”财政部、中国人民银行、金融监管总局有关负责人表示，对于使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受该政策支持。

贴息政策坚持“应贴尽贴”，符合条件的居民家庭均可享受财政贴息支持，执行中资金总规模不设上限，预算已做充分安排，据实结算。贴息资金将由中央财政、地方财政分别按照90%、10%承担。

在贴息标准上，可享受贴息的贷款规模最高可达100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，按照目前首套住房的商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的三分之一，贴息期限最长5年。

据测算，对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，考虑到大多数房贷按月付息和还款，贷款余额逐月减少，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。

多股提示风险后继续涨停

个股方面，多只个股提示风险后继续涨停。

善水科技昨晚发布股票交易异常波动公告称，公司股票近期交易价格波动较大，但公司基本面未发生重大变化，敬请广大投资者理性投资，注意二级市场交易风险。公司称，公司产品6-硝体价格与销量在一定程度呈反比例变动，目前预计对公司业绩影响程度有限。

善水科技今天上午连续第3个交易日盘中20%涨停。

九阳股份昨晚发布股票交易异常波动公告称，公司关注到近期市场对“机器人/AI”“类脑AI”“华为/鸿蒙”“哈基米”“太空科技”等热点概念关注度较高。

其中，在关于“机器人/AI”“类脑AI”“华为/鸿蒙”相关事项方面，公司目前持有深思考人工智能机器人科技（北京）有限公司（以下简称“深思考”）7.92%股权，该公司深耕类脑人工智能与多模态语义理解技术。截至本公告披露日，公司与华为不存在市场传闻所称的战略合作关系。公司与华为的关联主要系双方均持有深思考股权，其中华为旗下投资主体持有其部分股权。除前述情况外，公司未发现应披露而未披露的与华为相关重大合作事项。公司通过全资子公司（杭州九阳小家电有限公司）参股享刻智能技术（北京）有限公司，即财务性投资了机器人相关领域，相关业务尚处于早期阶段，对公司当期营业收入及利润无重大影响。

九阳股份今天上午连续第3个交易日盘中涨停。

责编：李丹

校对：廖胜超

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