万科获喘息机会，银行支持延期支付贷款利息，一月三笔债协商展期

（原标题：万科获喘息机会，银行支持延期支付贷款利息，一月三笔债协商展期）

《星岛》记者 钟凯 深圳报道

1月7日，路透社报道称，万科已与包括中国银行在内的国内贷款机构达成协议，将原季度付息调整为按年付息，同时未来数月的同类应付利息可推迟至2026年9月支付。

报道续称，新的还款安排是在万科上个月（2025年12月）未能按期支付季度贷款利息后达成的，并且是由深圳国资委协调促成。

据《星岛》了解，截至2025年6月底，万科有息负债合计3642.6亿元，占总资产的30.5%；分融资对象看，银行借款占比达72.5%，约2641.86亿元，是其核心负债来源。

▲万科有息负债情况

银行贷款利息的延期支付，为当前流动性承压的万科赢得了关键喘息空间。与此同时，万科正密集推进三笔境内公开债券的展期协商工作，相关动作集中在1月落地。

其中，“21万科02”召集人中信证券将于1月14日召开持有人会议，计划调整债券兑付安排，包括回售部分兑付日延期至2027年1月22日并增设30天宽限期、提供增信措施等。公开信息显示，该笔债券余额11亿元，票面利率3.98%，原行权日为2026年1月22日。

另外两笔待展期的债券均为中期票据，分别是“22万科MTN004”与“22万科MTN005”，余额分别为20亿元、37亿元，票面利率均为3%。值得注意的是，这两笔债券曾在2025年12月先后召开持有人会议，但当时提出的展期方案均未获得通过。

根据1月7日晚间公告，两笔中票最新的持有人会议已确定时间。其中，“22万科MTN004”将于1月21日上午10点再次召开持有人会议；“22万科MTN005”持有人会议则于1月21日下午3点召开。

▲万科两笔中票将同日召开持有人会议

目前，万科针对这两笔中票拟优化的展期条款细节，以及计划提供的抵押担保物具体品类，仍有待后续公布。