北京优化住房限购政策：放宽非京籍家庭购房条件，多子女家庭可在五环内多买一套房

（原标题：北京优化住房限购政策：放宽非京籍家庭购房条件，多子女家庭可在五环内多买一套房）

红星资本局12月24日消息，据北京住房城乡建设委官网，12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年12月24日起施行。

《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。

一、放宽非北京户籍家庭购房条件。非京籍家庭购买五环内商品住房的，社保或个税缴纳年限，由现行的“购房之日前连续缴纳满3年”调减为“满2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。

二、支持多子女家庭住房需求。对二孩及以上的多子女家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内多购买一套商品住房。即京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。

三、各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

四、借款申请人（含共同申请人）使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。

五、为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项方式由市区分级核准调整为区级备案。

编辑 陶玥阳 综合自北京市住建委官网、央广网 审核 高升祥