中金普洛斯REIT二季度实现可供分配金额约8396万元 年化现金流分派率4.55%

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7月20日晚，中金普洛斯REIT（508056.SH）发布2025年第二季度报告。数据显示，报告期内，中金普洛斯REIT实现总收入约1.08亿元，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6885.36万元；实现可供分配金额约8396.26万元。按照报告期可供分配金额/报告期末市值计算，本期现金流分派率1.14%，年化现金流分派率4.55%。

2025年二季度，中国仓储市场延续了一季度发展趋势。以仓储需求的重要来源之一快递行业发展来看，截至7月9日，今年以来中国快递业务量已突破1000亿件，比去年提前了35天。

当前整体市场需求态势下，中金普洛斯REIT基金管理人和原始权益人进一步发挥REIT多区域布局、多资产组合及多元化租户的优势，应对市场波动，以期实现基金长期稳健经营。

二季报显示，中金普洛斯REIT在报告期内实现基础设施项目租金及物业管理服务费收入约1.06亿元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目息税折旧摊销前净利率67.20%。报告期内，中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园期末平均签约出租率超过90%，同比提升2.7个百分点。

中金普洛斯REIT近日发布的分红公告显示，以2025年3月31日为收益分配基准日，进行2025年第二次分红，计划分配金额约7867.43万元，分红比例约95%。

此次分配完成后，中金普洛斯REIT 2025年内累计分配金额将约1.75亿元。而自2021年上市以来，该REIT累计分配次数将达到12次，分配金额超12亿元。

中金普洛斯REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首只仓储物流REIT。上市四年多来，中金普洛斯REIT持有的仓储物流园覆盖全国五大经济圈的七大核心物流枢纽，服务快递快运、第三方物流、高端制造等新经济行业的70家租户。