【BT财报瞬析】华发股份2024年报：业绩承压，多面剖析

（原标题：【BT财报瞬析】华发股份2024年报：业绩承压，多面剖析）

珠海华发实业股份有限公司（股票代码：600325）主要从事房地产开发与经营，产品涵盖住宅、商铺等。2024 年，公司实现营业收入 599.92 亿元，归母净利润 9.51 亿元。报告期内，新开工面积 94.59 万平方米，竣工面积 488.33 万平方米。

从资产负债数据来看，总资产期末余额为 420,295,121,577.00 元，较期初下降 6.95%；归属于上市公司股东的净资产为 19,744,432,605.09 元，同比下降 10.97%。资产负债率期末为 70.26%，较期初的 70.84%略有下降，整体处于较高水平，显示公司的债务负担仍较重，但偿债压力稍有缓解。持有待售资产为 870,000,000.00 元，计划出售联合营公司股权；其他非流动资产本期增加主要系不动产拆迁补偿权益增加所致；短期借款大幅增加，主要源于短期融资增加。

利润方面，营业收入 59,992,367,667.72 元，同比下降 16.84%，主要受市场环境变化及去库存策略影响。营业成本 51,404,215,314.78 元，同比下降 12.96%，降幅小于营业收入，致使毛利率从上年同期的 18.14%降至 14.32%。归属于上市公司股东的净利润 951,304,049.12 元，同比下降 48.24%，除营业收入下降外，成本费用也对其产生影响。销售费用 1,813,042,604.25 元，同比下降 23.92%；管理费用 1,357,730,461.44 元，同比下降 8.59%，这两项费用的下降体现公司在降本方面有一定成效。然而，财务费用 511,599,548.90 元，同比增长 87.03%，大幅增长的财务费用侵蚀了部分利润。

现金流量上，经营活动产生的现金流量净额 15,899,668,761.60 元，同比下降 68.54%，主要因销售回款减少。投资活动现金流出虽从 -69,492,123,790.77 元降至 -23,381,528,060.95 元，但仍处于较高水平。筹资活动产生的现金流量净额 -5,419,346,200.74 元，同比下降 147.38%，反映出融资环境变化，公司融资难度加大。

综合来看，华发股份 2024 年面临诸多挑战，营业收入和净利润下滑，现金流压力较大。虽在成本控制上有一定成果，但财务费用增长及销售回款减少等问题突出。未来，公司计划推进销售去化、资产盘活及精准投拓等，若能有效实施，有望改善经营状况，提升业绩表现。