【BT财报瞬析】新大正2024一季报：财务数据详解与分析

（原标题：【BT财报瞬析】新大正2024一季报：财务数据详解与分析）

新大正物业集团股份有限公司（股票代码：002968）是一家专注于物业管理服务的企业。公司致力于为客户提供高品质的物业管理服务，涵盖住宅、商业、公共建筑等多种物业类型。2024年第一季度，新大正发布了其财务报告，本文将对其财务数据进行详细分析。

从资产负债数据来看，截至2024年3月31日，新大正的总资产为20.15亿元，较上年度末的20.52亿元减少了1.83%。这一减少主要体现在货币资金的显著下降，期末余额为3.1亿元，较期初减少了49.68%，主要原因是支付了2023年度的年终奖金。此外，应收账款增加了36.22%，达到9.39亿元，反映出公司经营规模的扩张和在管项目的增加。预付款项也增加了81.99%，主要用于支付租金和水电费等。另一方面，公司的资产负债率从期初的40.54%下降至37.82%，显示出公司在降低财务杠杆方面取得了一定成效。

在利润数据方面，2024年第一季度新大正实现营业收入8.67亿元，同比增长19.54%。然而，归属于上市公司股东的净利润为39.4百万元，同比下降16.85%。扣除非经常性损益后的净利润也下降了15.70%，至37.53百万元。毛利率从上年同期的15.76%下降至12.18%，净利率也从6.56%下降至5.02%。这些数据表明，尽管公司收入有所增长，但成本上升和利润率下降对整体盈利能力产生了负面影响。特别是营业成本的大幅增加，从上年同期的6.11亿元增加到7.61亿元，增长了24.62%，进一步压缩了利润空间。

现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为-2.8亿元，较上年同期的-1.97亿元减少了42.55%。这一变化主要是由于公司规模扩张，员工薪酬、税费及购买商品款项支付增加所致。投资活动产生的现金流量净额为-788.09万元，同比减少97.04%，主要是由于增加了联营企业及渗滤液工程的投资。筹资活动产生的现金流量净额为-1,378.20万元，同比减少283.93%，主要系支付租赁付款额和回购库存股所致。这些数据表明，公司在扩展业务和投资方面投入较大，但也导致了现金流的紧张。

总体来看，新大正2024年第一季度的财务表现呈现出收入增长但利润率下降的趋势。尽管公司在降低资产负债率和扩展业务方面取得了一定进展，但成本上升和现金流紧张问题仍需关注。未来，公司需要在控制成本、提升运营效率和优化现金流管理方面采取更有效的措施，以实现可持续的盈利增长。