[路演]九州通：公司积极推进的医药仓储物流基础设施REITs有望成为国内医药行业首单公募REITs

（原标题：[路演]九州通：公司积极推进的医药仓储物流基础设施REITs有望成为国内医药行业首单公募REITs）

5月17日上午，九州通（600998）2023年度暨2024年第一季度业绩暨现金分红说明会圆满举行。

本次说明会采用视频结合网络互动的方式举行，公司董事长刘长云，副董事长刘兆年，总经理贺威，独立董事艾华，财务总监夏晓益，副总经理全铭，副总经理兼董事会秘书刘志峰及证券事务代表张溪出席了本次业绩说明会，并与投资者进行了充分交流。

在互动问答环节，有投资者提问称，请介绍公司REITs战略实施成果亮点？

对此，公司回复称，九州通正在积极推进医药仓储物流基础设施REITs（以下简称“公募REITs”）的申报发行工作，有望成为国内医药行业首单公募REITs、医药仓储物流首单 REITs以及湖北省首单民营企业公募 REITs。公司于2023年3月启动公募REITs项目，拟将持有的医药物流仓储资产及配套设施作为底层资产，分批开展基础设施领域不动产投资信托基金，以盘活优质存量资产，提高资产价值；在各级政府相关部门的大力支持下，公司于2023年10月向国家发改委正式提交申报材料，国家发改委正在审核之中。

公募REITs作为公司重大转型战略之一，将助力公司盘活优质存量资产，回笼权益性资金，降低资产负债率，为公司提供经营所需资金，促进业务的快速发展；同时，通过搭建轻资产运营平台，实现业务上“轻重分离”，实现多元化收益。目前，公司拥有的医药物流仓储资产及配套设施约330多万平方米，其中，首批拟入池资产为武汉市东西湖区医药物流仓储资产，为集团全国中心仓，该资产被国家发改委、商务部和中物联评为全国十大“国家智能化仓储物流示范基地”，合计总建筑面积约为17.2万平方米。

为提前布局公募REITs扩募工作，提升扩募发行效率，公司拟启动Pre-REITs项目，比照基础设施公募REITs的要求对公司医药物流仓储资产及配套设施等底层资产进行筛选，并提前介入标的资产的建设、运营和培育过程，快速调整产品结构至满足公募REITs发行的要求，提升扩募效率，形成滚动复投的良性循环，构建“公募REITs +Pre-REITs”多层级不动产权益资本运作平台。随着公募REITs和Pre-REITs基金的设立，公司将具备“双上市”资本运作平台，更高效地引入稀缺权益资金，实现资产价值最大化。

了解更多业绩说明会信息，请点击：https://rs.p5w.net/html/143173.shtml