* 中国奥园逾60亿美元债务重组计划获批 盘中涨幅达20%

（原标题：* 中国奥园逾60亿美元债务重组计划获批 盘中涨幅达20%）

两年巨亏400亿的中国奥园（03883.HK），终于看到走出债务泥潭的曙光。

1月12日早间，中国奥园公告称，公司的境外债重组计划已获得香港、开曼群岛及英属维尔京群岛法院对公司境外债务重组计划及Add Hero计划的认许；公司也获得股东支持，获批准、确认及追认发行奥园强制可转换债及新股份。根据此次获批生效的重组方案，中国奥园将发行新的融资工具对原有约61亿美元的境外债务进行置换，包括4只共计23亿美元的新债务工具展期至2031年，以及14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券、16亿美元永续债。

根据公开资料显示，中国奥园曾经位居华南老牌“四小龙”之一，一直在地产领域稳扎稳打，甚至在21世纪初被称为粤企稳健派的代表。不过，自2015年起，中国奥园规模从百亿到千亿，一路高歌猛进。2021年下半年，中国奥园现金流及偿债力均遭到重创。2022年1月，中国奥园“官宣”无力偿还到期美元债及利息，其股票也在当年4月停牌。

今年7月，中国奥园先后补发了2021年年报、2021年中期业绩以及2022年年报。8月底，中国奥园披露2023年中期报告。从财报中可以看到中国奥园近年来的经营状况。2021年，奥园的销售额为1210亿元，到2022年跌至202亿元。今年上半年，奥园合同销售额约继续下降至74.8亿元，合同销售面积约81.9万平方米。2021年和2022年，中国奥园的公司拥有人应占亏损总计约为409.18亿元。

不过中国奥园没有躺平，近两年一直在债务重组、引战合作、资产处置、交楼兑付、销售回血的路上。此次重组计划若能顺利落实完成，重组后8年的时间中，中国奥园预计将减少境外债务支付压力本息49亿美元，且在未来两三年内中国奥园在境外公开市场无刚性还债压力，有望成功走出债务泥潭。受此消息影响，中国奥园股价盘中涨幅一度扩大至20%。