太古地产上半年利润增118% 扣除物业升值后转负

（原标题：太古地产上半年利润增118% 扣除物业升值后转负）

财联社8月11日讯 （编辑 马轶杰）太古地产(01972.HK)发布2022年中期业绩，收入66.98亿港元，同比减少26%；股东应占净利43.19亿港元，同比增长118%。每股盈利0.74港元，第一次中期股息每股0.32港元

值得注意的是，本期公司净利润大幅上涨，主要来自于投资物业的估值上涨。扣除投资物业估值变动后，上半年股东应占的经常性净利润同比减少了8%，为41.4亿港元。报告称，这主要反映香港零售租金收入减少及营运成本上涨，但部分被中国内地零售租金收入增加所抵销。

美银证券此前发布报告称，认为其估值不贵，加上派息的稳定增长前景及强劲的资产负债表，可令其抵御全球衰退及受惠于投资机会增加。另预计今年将提升租金减免，但幅度应低于2020年。维持公司“买入”评级，目标价23港元。

从太古地产的业绩表现来看，投资物业的估值变动对公司业绩影响很大。值得注意的是，根据此前太古地产发布的二季度运营数据显示，今年前6个月，太古地产在内地项目的零售销售额出现集体性的大幅下滑，尤其是北京和上海项目。数据显示，北京三里屯太古里在报告期内零售销售额下跌26%；颐堤港二季度零售销售额下跌25%；上海兴业太古汇零售销售额下降52.9%。

此外，7月20日，REDD援引三位知情人士称，远洋集团控股有限公司与其大股东中国人寿保险近期开展洽谈，希望利用其持有的成都远洋太古里项目50%股权的一部分，筹集约40亿元人民币新增资金，以此计算，成都远洋太古里估值超百亿元。