百得利控股(06909.HK)：有关物业租赁协议之关连交易内容摘要

（原标题：有关物业租赁协议之关连交易）

百得利控股有限公司（股份代號：6909）於2025年9月26日（交易時段後）宣布，其間接全資附屬公司百得利天津與天津國貿訂立物業租賃協議，租賃位於天津自貿試驗區（空港經濟區）汽車園中路59號（建築面積9,336.1平方米）及環河北路66號部分物業（建築面積1,164.0平方米），用作陳列室以及維修及保養服務車間。

租期由2025年11月1日起至2026年12月31日止。年租金約為人民幣4.25百萬元（含稅），由雙方參考市場租金公平磋商釐定。百得利天津需承擔租賃期間所有相關成本及開支，並支付相當於3個月租金的按金約人民幣1.06百萬元，租期結束後30日內退還。首付款約人民幣0.71百萬元（含稅）須於協議簽訂後15日內一次性支付，其後每年租金須於前一年12月15日前支付。

根據國際財務報告準則第16號，本集團將確認使用權資產，價值估計約為人民幣4.51百萬元（未經審核），為租期內租賃付款總額的現值，採用每月貼現率約0.5%計算。

天津國貿由周先生擔任保護人及委託人的家族信託之受託人間接擁有，周先生為本公司執行董事兼控股股東，故天津國貿為本公司關連人士。本次交易構成關連交易，根據上市規則第14A章，屬一次性關連交易，最高適用百分比率超過0.1%但低於5%，須遵守申報及公告規定，但獲豁免獨立股東批准。

董事會認為交易按一般商業條款訂立，條款公平合理，符合公司及股東整體利益。