卓越商企服务(06989.HK)：2025中期报告内容摘要

（原标题：2025中期报告）

卓越商企服务集团有限公司（股份代号：6989）发布2025年中期报告。报告期内，集团实现收入人民币20.15亿元，同比下降3.2%；净利润为人民币1.62亿元，同比下降11.7%；股东应占利润为人民币1.47亿元，同比下降13.8%。基础物业管理服务收入同比增长5.0%至人民币17.99亿元，占总收入89.4%；增值服务收入同比下降43.7%至人民币1.96亿元，主要因机电安装业务压降及租赁经营服务减少。

截至2025年6月30日，在管面积达7428万平方米，同比增长9.0%，其中第三方占比62.7%；合约面积约8250万平方米，同比增长3.0%。商物业务收入占基础物业服务收入的68.3%，第三方基础物业服务收入占比60.6%。住宅物业收入同比增长12.6%。

集团剥离了金融服务业务，相关应收贷款余额归零。现金及现金等价物为人民币6.89亿元，较2024年底减少26.3%。资产负债率为27.3%。董事会决定不派发2025年中期股息。

战略方面，集团坚持“战略三支柱”与数字化转型，持续深耕商务物业主航道，拓展第三方市场，优化增值服务结构。于2025年8月24日，附属公司与卓越置业集团订立结算协议，涉及资产收购事项。北京市高级人民法院就北京环球财务担保纠纷作出终审判决，集团已计提相应拨备。