万通发展: 关于上海证券交易所对公司2024年年度报告信息披露监管问询函的回复公告内容摘要

（原标题：关于上海证券交易所对公司2024年年度报告信息披露监管问询函的回复公告）

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2025-058。北京万通新发展集团股份有限公司收到上海证券交易所关于2024年年度报告的信息披露监管问询函，公司高度重视并组织相关部门、年审会计师对问题进行核查确认。主要内容包括长期股权投资和其他应收款、其他对外投资、少数股东权益、货币资金、投资性房地产和应收账款等方面。

关于长期股权投资和其他应收款，公司长期股权投资期末余额8.92亿元，本期确认投资损失4,452.90万元，计提减值准备1.20亿元。其他应收款期末账面余额7.73亿元，坏账准备计提比例为42.70%，较期初增加16.68个百分点。其中应收关联公司往来款6.82亿元，欠款方主要是香河万通房地产开发有限公司、Vantone Capital，账龄均为三年以上，期末减值计提比例分别为39.42%、100%。

关于其他对外投资，公司其他非流动金融资产期末余额6.90亿元，其中权益工具投资5.72亿元，主要是对索尔思光电（成都）支付的可转债投资款3.55亿元，已于2025年4月1日到期，但截至年报披露日尚未收回。报告期内，其他非流动金融资产确认投资收益及公允价值变动收益合计3,755.65万元。

关于少数股东权益，公司控股子公司天津万通时尚置业有限责任公司和杭州万通邦信置业有限公司的少数股东持股比例分别为18.00%、40.65%，本期归属于少数股东的损益分别为507.82万元、-126.56万元。

关于货币资金，2024年末公司货币资金为12.10亿元，有息负债17.58亿元。报告期内，公司承担的利息费用0.81亿元，实现利息收入仅0.13亿元。

关于投资性房地产，公司投资性房地产期末账面价值36.97亿元，采用成本计量模式，期末减值准备余额为0。公司房屋租赁业务实现营收1.86亿元，同比减少12.17%；毛利率23.01%，同比减少12.56个百分点。