中大股份(600704)：杭州地产和网络巨子

当今国内房地产最热的地区非杭州莫属，杭州市区的楼价每平方米动辄过万元，靠近西湖边的要二万元以上，而且有钱还不一定能买到房。由于江浙地区先富起来的民营企业家和台湾商人纷纷看中杭州这块风水宝地，于是杭州的楼价鲤跃龙门。在杭州本地的房地产公司中，中大股份(600704)在市区内拥有四个大型楼盘，盈利前景十分广阔。

中大股份重点发展的杭州吴庄，依山(吴山)带湖(西湖)望江(钱塘江)，是杭州龙脉之地，建筑面积4.3万平方米，户型以150至300平方米的错跃层观景公寓和豪华双叠别墅为主，是可与近代皇家园林、名人别墅相媲美的极品房产，被地产界人士称为“江南第一名庄”。该项目克服了考古控掘等不利因素，已于去年底封顶，江浙富豪争相购买。中大股份发展的中大广场总建筑面积10多平方米，是目前杭州市中心规模最大、智能化程度最高的商务社区，而凤栖花园则是杭州市中心内环境幽雅的绿色精品住宅，总建筑面积近10万多平方米，另外一个超大型楼盘文锦苑，总建筑面积为15万平方米，位于杭州名校区内，已全部结顶，这几大项目即将进入回报期。

在高科技领域方面，中大股份成立了浙江数码港网络有限公司和浙江数码港软件公司，开发出“中国e财网”，为省内第一家专业提供实现政府采购电子商务化系统解决方案的高科技公司，IT领域成为中大股份一个新的产业增长点。

中大股份具有炙手可热的杭州房地产和网络概念，而根据房地产销售收入确认原则，公司的售房收入将集中在今年确认，杭州每平方米商品房的利润应在千元以上，中大股份有30多万平方米的在建楼盘，这意味着该股今年的利润将大幅增长。中大股份股本不大，股价又不高，而利润增长潜力却相当大，这类个股很容易被主力看中，因此甚具牛股相，该股正走出一个大型头肩底型态，未来上升空间广阔，投资者不妨重点关注。（张旭晖/广东科德）