证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：2026-073
衢州信安发展股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 担保对象及基本情况
被担保人名称 浙江新湖海创地产发展有限公司
（以下简称“新湖海创”）
担 本次担保本金金额 10,000 万元
保
对 实际为其提供的担保余 62,442 万元
象 额
一 是否在前期预计额度内 是 □否 □不适用：_________
本次担保是否有反担保 ?是 否 □不适用：_________
被担保人名称 浙江允升投资集团有限公司（以下
简称“浙江允升”）
担 本次担保本金金额 25,400 万元
保
对 实际为其提供的担保余 137,138 万元
象 额
二 是否在前期预计额度内 ?是 □否 □不适用：_________
本次担保是否有反担保 ?是 否 □不适用：_________
? 累计担保情况
对外担保逾期的累计金
额（万元）
截至本公告日上市公司
及其控股子公司对外担 2,436,856.14
保总额（万元）
对外担保总额占上市公
司最近一期经审计净资 58.98
产的比例（%）
□对外担保总额超过最近一期经审计净
资产 100%
担保金额超过上市公司最近一期经审
特别风险提示（如有请勾 计净资产 50%
选） □对合并报表外单位担保金额达到或超
过最近一期经审计净资产 30%的情况下
对资产负债率超过 70%的单位提供担
保
其他风险提示（如有） 无
一、担保情况概述
（一） 担保的基本情况
为满足子公司日常经营发展需要，2026 年 10 月 19 日，公司与
兴业银行股份有限公司杭州分行签署了《最高额保证合同》，为全资
子公司新湖海创提供保证担保，担保本金为 10,000 万元，担保期限
别签署了《最高额保证合同》《知晓承诺书》，为全资子公司浙江允
升提供保证担保，担保本金不超过 25,400 万元，担保期限 5 年。
（二） 内部决策程序
公司第十二届董事会第二十九次会议、2026 年第三次临时股东
会审议通过了《关于预计为子公司提供担保额度的议案》，公司预计
对子公司提供担保，其中为 33 家控股子公司（含控股子公司对控股
子公司）担保余额不超过 210 亿元，为 5 家合营和联营公司（含控股
子公司对合营和联营公司）担保余额不超过 58 亿元。担保预计的有
效期为 2026 年第三次临时股东会审议通过本次担保预计之日后的十
二个月内（即相关协议的签署日需在此期间）（详见公司公告 2026-
本次担保均发生在上述授权范围内，无需履行其他决策程序。
二、被担保人基本情况
（一）基本情况：浙江新湖海创地产发展有限公司
法人
被担保人类型
□其他______________（请注明）
被担保人名称 浙江新湖海创地产发展有限公司
全资子公司
被 担 保 人 类 型 及上 市 □控股子公司
公司持股情况 □参股公司
□其他______________（请注明）
主要股东及持股比例 衢州信安发展股份有限公司，间接持有 100%
法定代表人 周丹承
统一社会信用代码 91330000MA27U0625A
成立时间 2016 年 7 月
注册地 浙江省杭州市余杭区仓前街道绿汀路 1 号 3 幢 106-8 室
注册资本 5000 万元
公司类型 其他有限责任公司
许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相
关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批
经营范围 结果为准)。一般项目:住房租赁;物业管理;酒店管理
(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展
经营活动)。
项目
（未经审计） 计）
资产总额 8.56 8.97
主要财务指标（亿元） 负债总额 9.05 9.40
净资产 -0.49 -0.43
营业收入 0.84 0.26
净利润 -0.06 -0.58
（二）基本情况：浙江允升投资集团有限公司
法人
被担保人类型
□其他______________（请注明）
被担保人名称 浙江允升投资集团有限公司
全资子公司
被 担 保 人 类 型 及上 市 □控股子公司
公司持股情况 □参股公司
□其他______________（请注明）
主要股东及持股比例 衢州信安发展股份有限公司，100%
法定代表人 许强富
统一社会信用代码 91330402712501209Y
成立时间 1998 年 12 月
浙江省嘉兴市南湖区东升东路 211 号东升大楼 1 幢 302、
注册地
注册资本 4.04 亿元
公司类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
一般项目：以自有资金从事投资活动；纸浆销售；日用
百货销售；皮革制品销售；针纺织品销售；五金产品批
发；化工产品销售（不含许可类化工产品）；石油制品
销售（不含危险化学品）；家具销售；劳动保护用品销
售；建筑材料销售；金属材料销售；电子产品销售；机
械设备销售；机械设备租赁；金银制品销售；货物进出
经营范围
口；社会经济咨询服务；市场调查（不含涉外调查）；
工程管理服务；非居住房地产租赁；房地产经纪（除依
法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活
动）。许可项目：建设工程施工；测绘服务（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具
体经营项目以审批结果为准）。
项目
（未经审计） 计）
资产总额 25.35 28.55
主要财务指标（亿元） 负债总额 15.04 15.20
净资产 10.31 13.35
营业收入 0.06 0.06
净利润 -0.32 -0.54
二、担保协议的主要内容
担保协议具体情况如下：
单位：亿元
审
担
议 其他 反
被 担保 保/ 本次担 融
担 实际 的 股东 担
担 债权 的主 增 保后的 资
保 发生 担 保证期间 提供 保 担保内容
保 人 债务 信 担保余 期
方 日期 保 担保 情
方 本金 方 额 限
额 情况 况
式
度
一、本合同所担保的债权（以下称“被担保债
一、保证期间根据主
权”）为债权人依据主合同约定为债务人提供
合同项下债权人对债
各项借款、融资、担保及其他表内外金融业务
务人所提供的每笔融
而对债务人形成的全部债权，包括但不限于债
资分别计算，就每笔
权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损
融资而言，保证期间
害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
为该笔融资项下债务
二、本合同保证额度起算前债权人对债务人已
兴业 履行期限届满之日起
经存在的、本合同双方同意转入本合同约定的
银行 三年。
衢 新 2026 保 最高额保证担保的债权。
股份 二、如单笔主合同确
州 湖 年 10 证 20 三、在保证额度有效期内债权人为债务人办理
有限 1 10 6.24 定的融资分批到期 无 无
发 海 月 19 担 年 的贸易融资、承兑、票据回购、担保等融资业
公司 的，每批债务的保证
展 创 日 保 务，在保证额度有效期后才因债务人拒付、债
杭州 期间为每批融资履行
权人垫款等行为而发生的债权人对债务人的债
分行 期限届满之日起三
权也构成被担保债权的一部分。
年。
四、债权人因债务人办理主合同项下各项融
三、如主债权为分期
资、担保及其他表内外各项金融业务而享有的
偿还的，每期债权保
每笔债权的本金、利息、其他费用、履行期
证期间也分期计算，
限、用途、当事人的权利义务以及任何其他相
保证期间为每期债权
关事项以主合同项下的相关协议、合同、申请
到期之日起三年。
书、通知书、各类凭证以及其他相关法律文件
审
担
议 其他 反
被 担保 保/ 本次担 融
担 实际 的 股东 担
担 债权 的主 增 保后的 资
保 发生 担 保证期间 提供 保 担保内容
保 人 债务 信 担保余 期
方 日期 保 担保 情
方 本金 方 额 限
额 情况 况
式
度
的记载为准，且该相关协议、合同、申请书、
通知书、各类凭证以及其他相关法律文件的签
发或签署无需保证人确认。
五、为避免歧义，债权人因准备、完善、履行
或强制执行本合同或行使本合同项下的权利或
与之有关而发生的所有费用和支出（包括但不
限于律师费用、诉讼（仲裁）费、向公证机构
申请出具执行证书的费用等）均构成被担保债
权的一部分。
主合同项下本金、利息、逾期利息、罚息、复
温州 利、违约金、滞纳金、损害赔偿金、履行主合
银行 同和担保合同过程中发生的费用(包括但不限于
衢 浙 2026 保
股份 保证期间自本合同生 律师费、交通费等)及债权人实现债权和担保权
州 江 年 10 证 3
有限 2.54 15 13.71 效之日起，至决算日 无 无 益过程中发生的费用(包括但不限于诉讼/仲裁
发 允 月 20 担 年
公司 后三年为止。 费用、律师费用、差旅费用、通知费用、催告
展 升 日 保
鹿城 费用和其他相关费用)、按《中华人民共和国民
支行 事诉讼法》有关规定确定的由债务人和担保人
承担的迟延履行债务利息和迟延履行金等。
三、担保的必要性和合理性
公司及控股子公司为控股子公司、参股子公司提供担保是在对各
子公司的盈利能力、偿债能力和风险等各方面综合分析的基础上，经
过谨慎研究后作出的决定。被担保公司不存在影响偿债能力的重大或
有事项，担保贷款用于子公司补充流动资金，有利于提升公司整体经
营能力，担保风险在可控范围内。
四、董事会意见
公司第十二届董事会第二十九次会议以 7 票同意、0 票反对、0
票弃权审议通过了《关于预计为子公司提供担保额度的议案》，同意
公司对控股子公司、联营公司和合营公司提供担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司及控股子公司经审批的对外担保（含反担保）总
额为 325.72 亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保），其中
对控股子公司的担保总额 210 亿元，对控股股东和实际控制人及其关
联人提供的（反）担保总额 30 亿元，分别占公司最近一期经审计净
资产的比例为 78.84%、50.83%、7.26%；公司已签署担保合同且尚在
履行中的担保金额为 243.69 亿元，占公司最近一期经审计净资产的
比例为 58.98%，其中对控股子公司及控股子公司间的担保余额合计
期对外担保。
特此公告。
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