证券代码：688448 证券简称：磁谷科技 公告编号：2026-053
南京磁谷科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律
责任。
重要内容提示：
? 拟投资项目名称：磁悬浮压缩机及关联产品研发生产基地项目（二期项
目名称：磁悬浮压缩机及关联产品研发生产基地项目（二期）—一体化标杆智造
工厂）
? 协议对方名称：南京江宁经开区空港片区管理办公室
? 拟投资金额：项目拟投资总额增加 1.5 亿元，由 7 亿元调整至 8.5 亿元。
项目计划分两期开发建设，其中一期项目计划投资额 3.05 亿元，二期项目计划
投资额 5.45 亿元（前述计划投资额为预算金额，最终以实际投资金额为准）。
? 本次投资事项已经公司第三届董事会第七次会议审议通过，根据《公司
章程》有关规定，本次投资总额已超过公司最近一期经审计总资产的 50%，尚需
提交公司股东会审议。
? 本次投资不涉及关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
《科创板上市公司重大资产重组特别规定》规定的重大资产重组。
? 相关风险提示：
用地程序办理，需根据法定“招、拍、挂”程序取得建设用地。本项目投资、实施
是以公司竞得项目用地为前提，土地使用权能否竞得、土地使用权的最终成交面
积、价格及取得时间存在不确定性。
施工许可等各项前置审批工作，如因国家或地方有关政策调整、项目审批等实施
条件发生变化，项目的实施可能存在延期、变更或终止的风险。
理及人才等因素密切相关，上述任何因素的变动都可能对本项目的建设运营和预
期效益带来不确定性。
项目实际投资金额、建设规模等存在不确定性，并存在实际投资金额与项目投资
计划产生差异的风险。协议中的投资金额并不代表公司对未来业绩的预测，亦不
构成对投资者的业绩承诺。
一、本次对外投资概述
（一）对外投资的基本情况
南京磁谷科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 8 月 6 日召开第
二届董事会第二十三次会议审议通过了《关于拟签署投资建设协议的议案》，同
意公司与南京空港经济开发区（江宁）管理委员会签署《投资建设协议》，建设
“磁悬浮压缩机及关联产品研发生产基地”项目，该项目计划总投资 7 亿元，分两
期开发建设，其中一期项目计划投资额 3.05 亿元。具体内容详见公司于 2025 年
设协议的公告》（公告编号：2025-028）。
根据项目实际进展情况和建设需要，公司拟与南京江宁经开区空港片区管理
办公室（原“南京空港经济开发区（江宁）管理委员会”，以下简称“空港片区管理
办公室”）签署第二期《投资建设协议》，建设“磁悬浮压缩机及关联产品研发生
产基地项目（二期）—一体化标杆智造工厂”项目（以下简称“二期项目”），项目
名称和建设内容最终以相关政府主管机关的批准文件为准。同时，基于公司战略
规划考虑，为优化产品结构，进一步提升公司规模化生产能力，升级生产及配套
设施，公司拟增加二期项目用地面积，项目拟投资总额增加 1.5 亿元，由 7 亿元
调整至 8.5 亿元。项目计划分两期开发建设，其中一期项目计划投资额 3.05 亿
元，二期项目计划投资额 5.45 亿元（前述计划投资额为预算金额，最终以实际投
资金额为准）。
（二）已履行的审议决策程序
公司于 2026 年 10 月 28 日召开第三届董事会第七次会议，审议通过了《关
于拟签署第二期投资建设协议暨调整项目投资总额的议案》，同意公司与空港片
区管理办公室签署第二期《投资建设协议》，并提请公司股东会授权公司管理层
负责办理与本次对外投资有关的事项，包括但不限于根据该项目实施进展情况签
订、变更或终止相关协议，申报相关审批手续，组织实施该项目等。根据《公司
章程》有关规定，本次投资总额已超过公司最近一期经审计总资产的 50%，尚需
提交公司股东会审议。
（三）本次投资不涉及关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办
法》《科创板上市公司重大资产重组特别规定》规定的重大资产重组。
二、协议对方的基本情况
（一）名称：南京江宁经开区空港片区管理办公室
（二）机构类型：机关
（三）地址：南京市江宁开发区将军大道 666 号
（四）关联关系说明：公司与空港片区管理办公室不存在关联关系。
三、投资项目基本情况
（一）项目名称：磁悬浮压缩机及关联产品研发生产基地项目（二期项目名
称：磁悬浮压缩机及关联产品研发生产基地项目（二期）—一体化标杆智造工厂）
（二）项目实施主体：南京磁谷科技股份有限公司
（三）项目投资规模：项目计划总投资 8.5 亿元（由原计划总投资 7 亿元增
加至 8.5 亿元），分两期开发建设，其中一期项目计划投资额 3.05 亿元，二期项
目计划投资额 5.45 亿元（前述金额为预算金额，最终以实际投资金额为准）。
（四）项目建设周期：自项目开工建设之日起 24 个月内，最终以实际建设
情况为准。
（五）资金来源（二期项目）：公司自有或自筹资金。
四、第二期投资建设协议的主要内容
（一）协议双方
甲方：南京江宁经开区空港片区管理办公室
乙方：南京磁谷科技股份有限公司
（二）项目概况
项目总投资约 8.5 亿元（由原计划总投资 7 亿元增加至 8.5 亿元），一期项
目计划投资额 3.05 亿元，二期项目计划投资额 5.45 亿元（前述计划投资额为预
算金额，最终以实际投资金额为准）。项目建设内容为以磁悬浮压缩机为主要部
件之相关产品的研发及生产，包括磁悬浮 ORC 余热发电机组产品、磁悬浮真空
泵产品、磁悬浮制冷压缩机等相关系列产品。
（三）项目用地
东约 102 亩（由原计划用地 66 亩调整至 102 亩，具体位置及面积以规划资源部
门批复为准）。
约定为准。
让价款以规划资源部门公开挂牌成交价为准。
规资部门出具的外部条件为准。乙方须在项目用地正式挂牌出让前完成项目总平
设计方案及建筑单体方案，并报甲方及江宁区规划资源部门批准，经批准后实施
项目用地挂牌出让工作。
施接至项目地块红线边缘，具体为：通临时施工道路、临时用水、临时用电和场
地平整，以满足乙方的开工需求。同时，甲方须于项目竣工前 3 个月完成该地块
的交付条件，具体为：通市政道路，通供电，通自来水、排雨水、排污水、通燃
气、通通讯、通宽带至用地红线边缘。
（四）权利与义务
（1）乙方参加该项目地块的公开挂牌竞买，在乙方摘牌并按照规划资源部
门的规定缴清土地出让金、并以摘牌成交价为基数缴纳办理《不动产权证》的相
关税费后，甲方协助乙方领取《不动产权证》。
（2）甲方协助乙方办理项目的建设手续，包括项目立项、规划许可、施工
许可等事宜。
（3）甲方承诺帮助乙方就具体工作事项和问题与地方政府各职能部门协调
沟通，促进相关部门在项目推进过程中提供优质高效的服务。
（1）乙方承诺按照项目规划持续投入资金进行建设，保证项目的建设进度，
乙方需按照签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起的 6
个月内全面开工建设，不得延期，但非乙方原因造成延期的除外。
（2）乙方承诺在项目开工建设之日起 24 个月内所有建筑完成竣工验收备
案，但非乙方原因造成项目竣工验收备案延迟的除外。
（3）乙方承诺项目在完成竣工验收备案后 12 个月内投产。项目运营内容应
按本协议第四条约定内容进行，未经甲方同意，不得对项目内容做实质性改动。
（4）乙方承诺在项目竣工验收之日起 24 个月内实现达产。若项目投产后 2
年内仍未能达产的，则给予乙方 12 个月调整期，乙方须在调整期内实现达产。
（5）乙方承诺不改变该地块的用地性质及获批准的总体规划。
（五）违约责任
有效、完整地履行责任和义务，造成本协议及其附件不能履行或不能完全履行时，
应承担违约责任，造成另一方损失的，还应承担赔偿责任。
有关约定的，甲方有权解除本协议并提请规划资源部门收回项目土地。甲方需要
收回项目土地时，土地及地上构、建筑物回收方式以签订的《投资发展监管协议》
约定为准。
顺延，顺延时间以江宁区规划资源部门批复为准。
（六）协议解除与终止
履行成为不可能，则双方协商解除本协议。
解除。
本协议生效后，无论何种原因，乙方未能在本协议签订之日起 2 年内取得项
目地块土地使用权的，本协议自动终止。如双方有意继续合作，则重新协商签订
协议书。
五、对上市公司的影响
公司本次拟投资建设项目，旨在充分利用江宁开发区优势资源，丰富公司产
品种类，优化业务结构，加快推动公司在磁悬浮流体机械领域的科技创新，促进
公司主业的延伸发展。本次增加项目投资总额是公司结合项目用地、生产及配套
设施的升级建设及业务拓展等实际需要所作出的决定，有利于提升公司规模化生
产能力，更好地适应多元化市场需要，为公司培育新的利润增长点，促进公司的
长期可持续发展，符合公司和全体股东的利益。
截至本公告披露日，该项目一期项目已完成项目备案，正在进行土地招拍挂
相关程序。目前二期项目尚处于筹划阶段，在第二期《投资建设协议》签署后，
公司将根据经营计划、项目进展情况等合理把握投资节奏及统筹规划项目建设资
金支出，短期内不会对公司财务状况和经营成果产生重大影响，不存在损害公司
及全体股东利益的情形。
六、相关风险提示
（一）本次投资项目所涉及的项目用地需按照国家现行法律法规及正常规定
的用地程序办理，需根据法定“招、拍、挂”程序取得建设用地。本项目投资、实
施是以公司竞得项目用地为前提，土地使用权能否竞得、土地使用权的最终成交
面积、价格及取得时间存在不确定性。
（二）本次投资项目的实施尚需办理项目备案、环境影响评价、建设规划许
可、施工许可等各项前置审批工作，如因国家或地方有关政策调整、项目审批等
实施条件发生变化，项目的实施可能存在延期、变更或终止的风险。
（三）本次投资项目的实施与市场供求、国家产业政策、行业竞争情况、公
司管理及人才等因素密切相关，上述任何因素的变动都可能对本项目的建设运营
和预期效益带来不确定性。
（四）《投资建设协议》中的项目投资金额、项目建设规模等数值均为预估
数，项目实际投资金额、建设规模等存在不确定性，并存在实际投资金额与项目
投资计划产生差异的风险。协议中的投资金额并不代表公司对未来业绩的预测，
亦不构成对投资者的业绩承诺。
敬请投资者注意投资风险。
特此公告。
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