本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
武汉逸飞激光股份有限公司拟进行股权收购
所涉及的深圳市兴启航自动化设备有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告
银信评报字（2026）第 B00212 号
（共 1 册第 1 册）
银信资产评估有限公司
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银信资产评估有限公司
地址：上海市汉口路 99 号久事商务大厦 9 楼
电话：021-63391088 传真：021-63391116
电子邮箱：valuer@yinxincpv.com
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资
产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报
告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使
用资产评估报告的，本资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人
和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成
为资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可
实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说
明和使用限制。
六、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持
独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
七、评估对象涉及的资产、负债及盈利预测清单由委托人、被评估单位申报并经其采用
签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实
性、完整性、合法性负责。
八、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利
益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
九、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经
对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的
法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相
关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
-1- 深圳市兴启航自动化设备有限公司
股东全部权益价值资产评估报告
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所涉及的深圳市兴启航自动化设备有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告
银信评报字（2026）第 B00212 号
摘 要
一、项目名称：武汉逸飞激光股份有限公司拟股权收购所涉及的深圳市兴启航自动化设
备有限公司股东全部权益价值资产评估项目
二、委托人：武汉逸飞激光股份有限公司
三、被评估单位：深圳市兴启航自动化设备有限公司
四、其他评估报告使用者：
（1）委托人及符合相关法律法规规定的经委托人授权使用的其他方；
（2）国家法律、法规规定的其他资产评估报告使用人。
五、评估目的：股权收购
六、经济行为：武汉逸飞激光股份有限公司拟进行股权收购，需对所涉及的深圳市兴启
航自动化设备有限公司股东全部权益价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。
七、评估对象：被评估单位截至评估基准日的股东全部权益价值。
八、评估范围：被评估单位截至评估基准日的全部资产及负债。
九、价值类型：市场价值
十、评估基准日：2026 年 5 月 31 日
十一、评估方法：收益法、市场法
十二、评估结论：在评估基准日 2026 年 5 月 31 日，深圳市兴启航自动化设备有限公司
经审计的合并口径归属于母公司所有者权益账面值为 6,370.90 万元，在本报告所列假设和限
定条件下，采用收益法评估后的股东全部权益价值为 40,300.00 万元（大写人民币肆亿零叁佰
万元整）。
评估结论详细情况见《资产评估明细表》。
十三、资产评估报告有效期：
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本评估结论仅对武汉逸飞激光股份有限公司拟股权收购之经济行为有效。并仅在资产评
估报告载明的评估基准日成立。资产评估结论使用有效期自评估基准日起一年内（即 2026 年
变化，致使原评估结论失效时，资产评估报告使用者应重新委托评估。
十四、对评估结论产生影响的特别事项：
详见正文“十一、特别事项说明”。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，
应当阅读纸质版资产评估报告正文，同时提请评估报告使用者关注评估报告中的评估假设、
限制使用条件以及特别事项说明。
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资产评估报告
银信评报字（2026）第 B00212 号
正 文
武汉逸飞激光股份有限公司：
银信资产评估有限公司接受贵单位委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，
坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法及市场法，按照必要的评估程序，对武汉逸飞激
光股份有限公司拟股权收购所涉及的深圳市兴启航自动化设备有限公司股东全部权益价值在
一、委托人、被评估单位概况及其他评估报告使用者概况
（一）委托人概况
委托人名称：武汉逸飞激光股份有限公司（以下简称“逸飞激光”）
注册号/
统一社会信用代码
股份有限公司（上市、外商投资
类型 法定代表人 吴轩
企业投资）
注册资本 9416.2608 万元 成立日期 2005 年 12 月 30 日
武汉东湖新技术开发区高新大道 999 号武汉未来科技城龙山创新园一期 C1 栋 1101 室（自贸区
住所
武汉片区）
营业期限自 2005 年 12 月 30 日 营业期限至 无固定期限
激光设备、机电一体化、自动化设备的研发、生产、租赁、批发兼零售；软件开发及批发兼零
售；人工智能应用开发；工业设计服务；信息技术咨询服务；货物进出口、技术进出口、代理
经营范围
进出口（不含国家禁止或限制进出口的货物及技术）。（依法须经审批的项目，经相关部门审
批后方可开展经营活动）
注：摘自国家企业信用信息公示系统。
（二）被评估单位概况
注册号/
统一社会信用代码
类型 有限责任公司 法定代表人 任雪东
注册资本 100 万元 成立日期 2014 年 1 月 7 日
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住所 深圳市宝安区福永街道怀德社区福永大道 126 号城市花园 303
营业期限自 2014 年 1 月 7 日 营业期限至 无固定期限
自动化设备的研发及销售、设备的租赁服务，电子产品的研发和销售、塑胶五金配件的研发和
销售、计算机软硬件的研发和销售；设备上门维修及售后服务，仪表、仪器及测试设备的研发
经营范围 及销售；国内外贸易，货物及技术进出口；自有房地产经营活动。（法律、行政法规、国务院
决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）^自动化设备的生产、设备上门维修
及售后服务，仪表、仪器及测试设备的生产。
注：摘自国家企业信用信息公示系统。
（1）截至评估基准日被评估单位股权结构及历史沿革
①公司成立
立深圳市兴启航自动化设备有限公司，出资人以货币出资 50 万元，成立时公司股权结构如下：
股东名称 实际出资额（万元） 注册资本（万元） 持股比例（%）
任雪东 30.00 30.00 60.00
胡锋 15.00 15.00 30.00
王新雷 5.00 5.00 10.00
合计 50.00 50.00 100.00
②2017 年 7 月，公司第一次增资
万元变更为 1,000 万元，其中任雪东认缴 570 万元新增注册资本，胡锋认缴 285 万元新增注
册资本，王新雷认缴 95 万元新增注册资本。
本次增资后，兴启航的股权结构如下：
股东名称 实际出资额（万元） 注册资本（万元） 持股比例（%）
任雪东 600.00 600.00 60.00
胡锋 300.00 300.00 30.00
王新雷 100.00 100.00 10.00
合计 1,000.00 1,000.00 100.00
③2021 年 3 月，公司第一次减资
更为 100 万元，其中，股东任雪东减资至 60 万元，股东胡锋减资至 30 万元，股东王新雷减
资至 10 万元。
本次减资后，兴启航的股权结构如下：
股东名称 实际出资额（万元） 注册资本（万元） 持股比例（%）
任雪东 60.00 60.00 60.00
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股东名称 实际出资额（万元） 注册资本（万元） 持股比例（%）
胡锋 30.00 30.00 30.00
王新雷 10.00 10.00 10.00
合计 100.00 100.00 100.00
截至评估基准日，深圳市兴启航自动化设备有限公司以上股权结构未发生变化。
（2）评估基准日之后被评估单位股权变化情况
①2026 年 8 月，公司第一次股权转让
理合伙企业（有限合伙）签署了《股东协议》，该协议约定，胡锋将其持有公司 16.5%的股
权（对应注册资本 16.5 万元）转让给任雪东，转让价格为 1,650 万元；胡锋将其持有公司 2%
的股权（对应注册资本 2 万元）转让给王新雷，转让价格为 200 万元；胡锋将其持有公司 8%
的股权（对应注册资本 8 万元）转让给徐文波，转让价格为 800 万元；胡锋将其持有公司 3.5%
的股权（对应注册资本 3.5 万元）转让给深圳市兴航汇企业管理合伙企业（有限合伙），转
让价格为 350 万元。
本次股权转让后，兴启航的股权结构如下：
股东名称 实际出资额（万元） 注册资本（万元） 持股比例（%）
任雪东 76.50 76.50 76.50
王新雷 12.00 12.00 12.00
徐文波 8.00 8.00 8.00
深圳市兴航汇企业管理合伙企业（有限合伙） 3.50 3.50 3.50
合计 100.00 100.00 100.00
截至评估报告日，深圳市兴启航自动化设备有限公司股权结构未发生变化。
被评估单位近三年（合并口径）资产负债状况见下表：
金额单位：人民币元
项目 2024 年 12 月 31 日 2025 年 12 月 31 日 2026 年 5 月 31 日
资产合计 88,715,216.45 101,266,110.68 162,147,777.54
负债合计 45,072,189.17 43,978,963.95 98,438,780.79
所有者权益合计 43,643,027.28 57,287,146.73 63,708,996.75
归属于母公司所有者权益合计 43,643,027.28 57,287,146.73 63,708,996.75
少数股东权益 - - -
被评估单位近三年（合并口径）经营状况见下表：
金额单位：人民币元
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项目\报表年度 2024 年度 2025 年度 2026 年 1-5 月
一、营业收入 58,822,091.44 54,175,649.60 37,414,660.71
减：营业成本 33,119,067.28 30,877,315.53 21,540,182.98
税金及附加 274,699.86 418,984.97 146,381.91
销售费用 1,888,492.23 1,952,009.30 985,490.06
管理费用 3,385,434.65 5,016,800.33 2,363,095.08
研发费用 7,937,603.29 4,909,471.77 1,110,571.00
财务费用 302,062.31 271,064.56 89,712.27
加：其他收益 670,611.30 1,709,092.47 245,572.55
投资收益 67,462.73 53,102.03 75,037.15
公允价值变动收益 419,573.08 186,113.14
信用减值损失 -1,600,373.53 -426,103.53
资产减值损失
资产处置收益 18,141.58
二、营业利润 12,652,805.85 11,311,397.19 11,277,988.30
加：营业外收入 0.55 1,249,517.87 652,648.30
减：营业外支出 146.80 225,441.99 188,345.42
三、利润总额 12,652,659.60 12,335,473.07 11,742,291.18
减：所得税费用 308,721.49 1,179,991.99 1,398,441.16
四、净利润 12,343,938.11 11,155,481.08 10,343,850.02
归属于母公司所有者的净利润 12,343,938.11 11,155,481.08 10,343,850.02
少数股东损益 - - -
上表 2024 年财务数据摘自企业提供的财务报表，2025 年、2026 年 1-5 月财务数据摘自
经立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留意见的《审计报告》
（信会师报字[2026]
第 ZE50381 号）。
被评估单位近三年（单体口径）资产负债情况见下表：
金额单位：人民币元
项目\报表日 2024 年 12 月 31 日 2025 年 12 月 31 日 2026 年 5 月 31 日
资产合计 69,926,547.91 87,286,599.95 147,578,340.38
负债合计 29,356,820.04 39,571,106.18 89,864,647.24
所有者权益合计 40,569,727.87 47,715,493.77 57,713,693.14
被评估单位近三年（单体口径）经营状况见下表：
金额单位：人民币元
项目\报表年度 2024 年度 2025 年度 2026 年 1-5 月
一、营业总收入 57,298,192.77 54,175,649.60 37,414,660.71
减：营业成本 37,789,591.13 27,570,840.35 18,424,602.28
减：税金及附加 190,823.41 349,004.93 120,072.22
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项目\报表年度 2024 年度 2025 年度 2026 年 1-5 月
减：销售费用 1,388,172.74 1,173,453.98 485,604.83
减：管理费用 2,595,378.91 3,192,252.12 1,456,953.11
减：研发费用 5,731,546.98 4,925,985.53 1,110,571.00
减：财务费用 -119,144.88 -6,699.04 1,700.78
加：其他收益（损失以“-”号填列） 670,611.30 1,658,693.47 245,132.25
投资收益（损失以“-”号填列） 67,462.73 53,102.03 75,037.15
公允价值变动收益（损失以“-”号填列） 419,573.08 186,113.14
信用减值损失（损失以“-”号填列） -1,600,373.53 -426,103.53
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列） 18,141.58
二、营业利润 10,459,898.51 17,501,806.78 15,913,477.08
加：营业外收入 0.45 1,249,517.87 652,648.30
减：营业外支出 7.22 225,016.43 186,956.71
三、利润总额 10,459,891.74 18,526,308.22 16,379,168.67
所得税 260,911.77 2,378,095.12 2,458,969.30
四、净利润 10,198,979.97 16,148,213.10 13,920,199.37
上表 2024 年财务数据摘自企业提供的财务报表，2025 年、2026 年 1-5 月财务数据摘自
经立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留意见的《审计报告》
（信会师报字[2026]
第 ZE50381 号）。
（1）主要税种和税率
税种 计税依据 税率
所得税 应纳税所得额 15%
按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计算销项税
增值税 13%
额，在扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税
城市维护建设税 按实际缴纳的增值税、消费税计征 7%
教育费附加 按实际缴纳的增值税、消费税计征 3%
地方教育费附加 按实际缴纳的增值税、消费税计征 2%
（2）税收优惠
①所得税税收优惠
深圳市兴启航自动化设备有限公司于 2023 年 11 月 15 日通过高新技术企业认定，编号为
GR202344203604，有效期为三年。根据国家对高新技术企业的相关税收政策，企业所得税按
应纳税所得额的 15%计缴。
根据《关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告 2023
年第 6 号）和《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的
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公告》（财政部税务总局公告 2023 年第 12 号）文件有关规定，自 2023 年 1 月 1 日至 2027
年 12 月 31 日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应纳
税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。兴启航子公司兴启航智能装备（江门）有限公司
②增值税税收优惠
根据财政部、税务总局颁布的《关于先进制造业企业增值税加计抵减政策的公告》（财
政部、税务总局公告 2023 年第 43 号）文件规定，自 2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，
允许先进制造业企业按照当期可抵扣进项税额加计 5%抵减应纳增值税税额，兴启航享受进项
税额加计抵减的税收优惠。
根据深圳市国家税务局关于发布《深圳市软件产品增值税即征即退管理办法》的公告：“第
二条 本办法适用于深圳市国家税务局管辖范围内的纳税人软件产品增值税即征即退管理。”、
“第三条 增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品按 13%税率征收增值税后，对其
增值税实际税负超过 3%的部分实行即征即退政策。” 深圳市兴启航自动化设备有限公司的软
件产品符合增值税即征即退规定。
深圳市兴启航自动化设备有限公司，成立于 2014 年，专注于光通信自动化耦合设备的研
发、生产与销售。2021 年在江门建立生产基地(兴启航智能装备(江门)有限公司)，2023 年入
选深圳市专精特新企业名单。兴启航是国内少数实现耦合设备全自主研发的企业之一，拥有
从控制系统、运动平台到耦合算法的完整技术栈，聚焦于光通信行业，其产品覆盖了从激光
器、探测器到光模块耦合、测试、焊接的全流程。
委托人拟收购被评估单位股权。
（三）其他资产评估报告使用人：
（1）委托人及符合相关法律法规规定的委托人授权使用的其他方；
（2）国家法律、法规规定的其他资产评估报告使用人。
二、评估目的
武汉逸飞激光股份有限公司拟进行股权收购，需对所涉及的深圳市兴启航自动化设备有
限公司股东全部权益价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。
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三、评估对象和评估范围
本次资产评估的对象是深圳市兴启航自动化设备有限公司截至评估基准日的股东全部权
益价值。
评估范围是深圳市兴启航自动化设备有限公司截至评估基准日全部资产及负债。
母公司口径资产与负债具体情况为：
金额单位：人民币元
流动资产账面价值合计： 144,408,082.66
非流动资产账面价值合计： 3,170,272.72
长期股权投资账面价值： 1,000,000.00
其他非流动金融资产账面价值： 475,000.00
固定资产账面价值： 1,574,633.43
使用权资产账面价值： 35,380.50
递延所得税资产账面价值： 85,243.79
资产账面价值合计： 147,578,340.38
流动负债账面价值合计： 89,864,647.24
非流动负债账面价值合计： -
负债账面价值合计： 89,864,647.24
所有者权益账面价值合计： 57,713,693.14
上述财务数据摘自立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留意见的《审计
报告》（信会师报字[2026]第 ZE50381 号）。
纳入被评估单位评估范围的主要资产如下：
（一）长期股权投资情况如下：
截至评估基准日，长期股权投资具体情况如下：
金额单位：人民币元
序号 被投资单位名称 持股比例（%） 投资成本 账面余额
注册号/
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类型 有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）法定代表人 王新雷
注册资本 100 万元 成立日期 2021 年 06 月 18 日
住所 江门市蓬江区棠下镇莲塘路 120 号 8 栋 01 单元厂房
营业期限自 2021 年 06 月 18 日 营业期限至 无固定期限
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一般项目：工业机器人制造；电子专用设备销售；通信设备制造；光通信设备制造；通信设备
销售；专用设备制造（不含许可类专业设备制造）；机械电气设备制造；光通信设备销售；计算机
软硬件及外围设备制造；电子测量仪器制造；机械设备销售；机械设备研发；租赁服务（不含许可
类租赁服务）；通用零部件制造；工业控制计算机及系统制造；通用设备制造（不含特种设备制造）；
软件开发；其他通用仪器制造；机械设备租赁；专用仪器制造；计算机及通讯设备租赁；集成电路
经营范围
制造；金属切割及焊接设备制造；计算机软硬件及辅助设备批发；技术服务、技术开发、技术咨询、
技术交流、技术转让、技术推广；电子产品销售；塑料制品销售；塑料制品制造；五金产品制造；
五金产品批发；五金产品零售；计算机软硬件及辅助设备零售；电气设备修理；通用设备修理；专
用设备修理；仪器仪表制造；电工仪器仪表销售；工业自动控制系统装置销售；非居住房地产租赁；
住房租赁；货物进出口。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
截至评估基准日，其股东及股权结构如下：
序号 股东名称或姓名 币种 实缴资本（元） 持股比例
（二）其他非流动金融资产情况如下：
截至评估基准日，其他非流动金融资产具体情况如下：
金额单位：人民币元
序号 被投资单位名称 持股比例（%） 投资成本 账面余额
（三）存货情况如下：
序号 项目名称 账面价值（元） 账面净额（元） 分布地点 现状、特点
合计 51,863,531.84 51,863,531.84
纳入本次评估范围存货主要存放于被评估单位子公司兴启航智能装备（江门）有限公司
仓库中，截至评估基准日，存货均可正常使用。
（四）固定资产—设备类固定资产情况如下：
金额单位：人民币元
序号 项目名称 项数 账面原值（元） 累计折旧（元） 减值准备（元） 账面净值（元） 现状、特点
合计 3,307,559.00 1,732,925.57 - 1,574,633.43
纳入本次评估范围设备主要存放于被评估单位子公司兴启航智能装备（江门）有限公司
厂房车间中，截至评估基准日，设备均可正常使用。
（五）账面记录的其他实物资产情况如下：
金额单位：人民币元
序号 项目名称 账面价值 分布地点 现状、特点
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序号 项目名称 账面价值 分布地点 现状、特点
（六）无形资产—其他无形资产情况如下：
金额单位：人民币元
预计使 原始入账价 账面价
序号 专利号 专利类型 名称 法律状态 申请日期 取得日期 所有权人
用年限 值（元） 值（元）
深圳市兴启航自
ZL201821 实用新型 一种探测器 TO 锁
司
深圳市兴启航自
ZL201822 实用新型 一种探测器电位
司
焊变位置准确的 深圳市兴启航自
ZL201720 实用新型
机 司
合计 7,278.53 -
账面记录的无形资产共计 3 项，均为实用新型专利，系深圳市兴启航自动化设备有限公
司自主研发。截至评估基准日，上述无形资产已应用于耦合设备产品中，其经济性体现于耦
合设备产品的销售收入。
（七）账面未记录的无形资产情况如下：
截至评估报告日，深圳市兴启航自动化设备有限公司拥有的账外无形资产共计 32 项，其
中 4 项为实用新型专利，7 项为发明专利，18 项为软件著作权，3 项为商标，系被评估单位
自主研发，上述账外无形资产主要应用于耦合设备的生产及服务中，已实现产业化，其经济
性体现在耦合设备的收入。具体情况如下：
专利类 法律状
序号 专利号/申请号 专利技术名称 申请日期 授权日期 证载权利人
别 态
深圳市兴启航自
ZL202520726980 一种双六轴 TOSA 高效高精准 实用新
.7 自动耦合机 型专利
司
深圳市兴启航自
ZL202520726981 实用新
.1 型专利
司
深圳市兴启航自
ZL202520661202 一种光模块双透镜同步耦合 实用新
.4 快速调位夹具 型专利
司
深圳市兴启航自
ZL202520556684 一种探测器自动耦合点胶固 实用新
.7 化装置 型专利
司
深圳市兴启航自
ZL202510871184 一种基于机器视觉的光耦合 发明专
.7 设备对齐方法 利
司
深圳市兴启航自
ZL202510311015 一种焊接式耦合设备的控制 发明专 2025/10/1
.8 方法 利 0
司
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专利类 法律状
序号 专利号/申请号 专利技术名称 申请日期 授权日期 证载权利人
别 态
深圳市兴启航自
ZL202010339780 一种高效率全光纤单一矢量 发明专
.8 模式耦合器 利
司
深圳市兴启航自
ZL201811294522 一种小型化宽带大功率耦合 发明专 2020/10/1
.1 器 利 6
司
深圳市兴启航自
一种双工位收发一体式耦合 发明专 等待实
设备的控制方法及系统 利 审提案
司
深圳市兴启航自
一种点胶式耦合设备的控制 发明专 等待实
方法与系统 利 审提案
司
深圳市兴启航自
一种光耦合设备的快速对齐 发明专 等待实
方法 利 审提案
司
深圳市兴启航自动化设备有限公司拥有的账外专利技术共计 11 项，其已中 8 项授权，3
项实质性审查中。截至评估基准日，已授权专利该年年费已缴清。截至评估基准日，上述账
外无形资产均已应用于耦合设备产品中，其经济性体现于耦合设备产品的销售收入。
深圳市兴启航自动化设备有限公司拥有的账外软件著作权共计 18 项，具体情况如下：
序号 软件著作权号 软件著作权名称 授权日期 证载权利人
软著登字第 15736347 深圳市兴启航自动化设备有限
号 公司
软著登字第 15736330 深圳市兴启航自动化设备有限
号 公司
软著登字第 15736265 多通道 COB 光模块自动耦合封装系统 深圳市兴启航自动化设备有限
号 V1.0 公司
软著登字第 15735501 深圳市兴启航自动化设备有限
号 公司
软著登字第 15735282 深圳市兴启航自动化设备有限
号 公司
软著登字第 15661989 深圳市兴启航自动化设备有限
号 公司
软著登字第 15659503 深圳市兴启航自动化设备有限
号 公司
软著登字第 15657447 深圳市兴启航自动化设备有限
号 公司
软著登字第 10110107 兴启航 TX/RX 集成自动耦合设备系统软件 深圳市兴启航自动化设备有限
号 V1.0 公司
软著登字第 10057807 深圳市兴启航自动化设备有限
号 公司
软著登字第 10057782 深圳市兴启航自动化设备有限
号 公司
软著登字第 10057781 深圳市兴启航自动化设备有限
号 公司
软著登字第 6104898 深圳市兴启航自动化设备有限
号 公司
兴启航 100GCOB 耦合设备控制系统软件
软著登字第 4254271 深圳市兴启航自动化设备有限
号 公司
件]V1.0
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序号 软件著作权号 软件著作权名称 授权日期 证载权利人
软著登字第 3789392 兴启航自动点胶耦合软件[简称:PD 耦合软 深圳市兴启航自动化设备有限
号 件]V1.0 公司
软著登字第 2537767 兴启航自动耦合机 100GCOB 系统耦合软 深圳市兴启航自动化设备有限
号 件[简称:兴启航 100GC0B 耦合软件]V1.0 公司
软著登字第 2427429 兴启航激光耦合软件[简称:兴启航自动耦 深圳市兴启航自动化设备有限
号 合机]V2.8 公司
软著登字第 6104902 深圳市兴启航自动化设备有限
号 公司
被评估单位拥有的账外商标共计 3 项，由深圳市兴启航自动化设备有限公司外购或自行
研发设计，自行筹资完成。
序号 注册号 商标 国际分类 注册日期 注册人 查询状态
第 13664352 9 类 科学仪 深圳市兴启航自动化设备有限
号 器 公司
第 21290517 7 类 机械设 深圳市兴启航自动化设备有限
号 备 公司
第 43460042 9 类 科学仪 深圳市兴启航自动化设备有限
号 器 公司
上述资产为深圳市兴启航自动化设备有限公司申报的已费用化无账面值的账外资产。针
对上述资产，深圳市兴启航自动化设备有限公司承诺本次申报的账外资产均归其所有，深圳
市兴启航自动化设备有限公司对其拥有占有、使用、收益与处分的权力。
（八）抵押担保事项情况如下：
公司棠下支行签订《借款合同》，借款金额为 1,247.00 万元，截止 2026 年 5 月 31 日，借款
余额为 720.24 万元，借款期限为 2021 年 8 月 27 日至 2031 年 8 月 27 日，借款利率为 2.80%；
该借款以兴启航智能装备（江门）有限公司名下房产提供抵押担保，由任雪东、胡锋、王新
雷和深圳市兴启航自动化设备有限公司提供担保。
截至评估基准日 2026 年 5 月 31 日，兴启航智能装备（江门）有限公司抵押情况如下：
抵押物产权证 最高额抵押（万
抵押物名称 房产权证编号 抵押物产权人 抵押权人 债务履行期限
号 元）
粤（2025）江门 粤(2025)江门 兴启航智能装 江门农村商业银行 2025-10-31 起
联东 U 谷厂房
市不动产权第 市不动产证明 备（江门）有限 股份有限公司棠下 1376.067 2035-10-31
除上述情况外，委估实物资产均处于正常使用且受控状态，未发现其他表外资产及存在
抵押、担保、诉讼等他项权利状态。
深圳市兴启航自动化设备有限公司主要经营场所位于深圳市宝安区福永街道怀德社区福
永大道 126 号城市花园 303，系租赁办公场地。不纳入本次评估范围。兴启航智能装备（江
门）有限公司主要经营场所位于江门市蓬江区棠下镇莲塘路 120 号 8 栋，系企业自有房产，
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已纳入本次评估范围。
上述列入评估范围的资产和负债与委托评估时确定的范围一致。
四、价值类型
本报告评估结论的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象
在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
根据资产评估委托合同的约定，本次评估的评估基准日为 2026 年 5 月 31 日。
选取上述日期为评估基准日的理由是：
（一）根据评估目的与委托人协商确定评估基准日。主要考虑使评估基准日尽可能与评
估目的实现日接近，使评估结论较合理地为评估目的服务。
（二）选择月末会计结算日作为评估基准日，能够较全面地反映被评估资产及负债的总
体情况，便于资产清查核实等工作的开展。
本次评估中所采用的取价标准是评估基准日有效的价格标准。
六、评估依据
（一）法律、法规依据
民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；
员会第七次会议修订）；
委员会第十三次会议通过）；
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次会议通过）；
员会第二十二次会议通过修改）；
三届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议修正）；
会第二十四次会议通过，2019 年 4 月 23 日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会
议修正）；
员会第十五次会议第二次修订）；
会议通过）；
（二）评估准则依据
日）；
年 10 月 29 日）；
年 10 月 29 日）；
号（2017 年 9 月 13 日）；
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年 10 月 29 日）；
年 10 月 30 日）；
年 9 月 13 日）；
年 12 月 4 日）；
（三）其他参考依据
本准则>的决定》修改）；
〔2019〕39 号；
年 9 月 13 日）；
月 13 日修订）；
年 9 月 13 日）；
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《中国资产评估协会资产评估报告统一编码管理暂行办法》
（中评协﹝2018﹞44 号）；
（四）产权依据
（五）取价依据
《审计报告》；
七、评估方法
（一）评估方法的概述
企业价值评估包括：企业整体价值评估、股东全部权益价值评估及股东部分权益价值评
估。
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进行股东全部权益价值评估，要根据评估目的、评估对象、价值类型、评估时的市场状
况及在评估过程中资料收集情况等相关条件，分析股东全部权益价值评估基本方法的适用性，
恰当选择一种或多种评估基本方法。
股东全部权益价值评估基本方法包括资产基础法、收益法和市场法：
资产基础法：是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及
可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。
收益法：是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。收益法常用
的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。股利折现法是将预期股利进行折现以确定评
估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估。现金流量折现
法通常包括企业自由现金流折现模型和股权自由现金流折现模型。现金流量折现法是对企业
未来的现金流量及其风险进行预测，然后选择合理的折现率，将未来的现金流量折合成现值
以确定评估对象价值的具体方法。
市场法：是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价
值的评估方法。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。上市公司
比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算价值比率，在与被评估单位比
较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。交易案例比较法是指获取并分析可比企业
的买卖、收购及合并案例资料，计算价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评
估对象价值的具体方法。
（二）评估方法的选择
资产基础法是以资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确
定评估对象价值的评估方法，但在企业价值评估时容易忽略各项资产综合的获利能力，故本
次评估不采用资产基础法。
收益法是企业整体资产预期获利能力的量化，强调的是企业整体预期的盈利能力。根据
被评估单位的经营现状、经营计划及发展规划，该业务在未来时期具有可预期的持续经营能
力和盈利能力，具有较新的业务视角和持久发展前景。考虑到被评估单位具备持续经营的基
础和条件，未来收益和风险能够预测及可量化，因此本次评估可以采用收益法进行评估。
市场法是指通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，常用的是上市公司比较法和交
易案例比较法。被评估单位属于专用设备制造业，在国内证券市场有一定数量类似上市公司，
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可从资本市场公开市场信息中收集并获得参考企业的市场信息、财务信息及其他相关资料，
因此本次评估可以采用市场法进行评估。
通过以上分析，本次评估分别采用市场法及收益法进行评估，在比较两种评估方法所得
出评估结论的基础上，分析差异产生原因，最终确认评估值。
（三）收益法介绍
收益现值法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资
产价格的一种资产评估方法。
所谓收益现值，是指将委估企业或资产在未来特定时期内的预期收益按适当的折现率折
算成当前价值（简称折现）的总金额。
收益现值法的基本原理是资产的购买者为购买资产而愿意支付的货币量不会超过该项资
产未来所能带来的期望收益的折现值。
收益现值法的适用前提条件为：
（1）被评估资产必须是能够用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产。
（2）产权所有者所承担的风险也必须是能用货币来衡量的。
本次采用收益法对兴启航股东全部权益进行评估，即以未来若干年度内的企业自由现金
流量作为依据，采用适当折现率折现后加总计算得出经营性资产价值，然后再加上溢余资产
价值、长期股权投资、非经营性资产价值，减去非经营性负债价值、有息债务得出股东全部
权益价值。经过调查了解，深圳市兴启航自动化设备有限公司主要负责业务承接，并委托其
子公司兴启航智能装备（江门）有限公司组织生产，母子公司共同构成一体化经营主体，业
务链条、经营管理、资源配置及财务核算高度协同，相关盈利能力、风险特征和现金流在合
并层面能够得到完整、真实反映。因此本次评估采用合并口径进行收益法预测。
本次评估采用收益法中的企业自由现金流模型。
（1）计算公式
股东全部权益价值=企业自由净现金流量折现值＋溢余资产＋非经营性资产价值－非经
营性负债－付息债务
基本公式为：
（1）
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式中：
E：被评估单位的股东全部权益价值
B：被评估单位的企业价值
D：评估对象的付息债务价值
B ? P ? ? C i (2)
P：被评估单位的经营性资产价值
ΣCi：被评估单位基准日存在的非经营性或溢余性资产的价值
n
Ri R n ?1
P? ? (1 ? r )
i ?1
i
?
r (1 ? r ) n
（3）
式中：
Ri：被评估单位未来第 i 年的预期收益（自由现金流量）
Ri=净利润+折旧/摊销+税后利息支出-营运资金增加-资本性支出
r：折现率（WACC）
n：评估对象的未来预测期。
其中：Re——股权收益率
Rd——债权收益率
E——股权公平市场价值
D——付息负债
T——适用所得税
其中：经营性资产价值按以下公式确定企业自由现金流量折现值＝明确的预测期期间的
企业自由现金流量现值＋明确的预测期之后的企业自由现金流量现值
明确的预测期期间是指从评估基准日至企业达到相对稳定经营状况的时间。
（2）预测期的确定
根据兴启航的实际状况及企业经营规模，兴启航近几年经营规模和销售收入增速较快，
预计在实现销售后呈现稳定趋势，据此，本次预测期选择为 2026 年 6-12 月至 2031 年，以后
年度收益状况保持在 2031 年水平不变。
（3）收益期的确定
根据对兴启航所从事的经营业务的特点及公司未来发展潜力、前景的判断，考虑企业自
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身未来发展规划，可使公司保持长时间的稳定经营，故本次评估收益期按永续确定。
（4）溢余资产价值的确定
溢余资产是指评估基准日超过企业生产经营所需，评估基准日后企业自由现金流量预测
不涉及的资产。
（5）非经营性资产价值的确定
非经营性资产是指与企业经营性收益无直接关系的，未纳入收益预测范围的资产及相关
负债。
（6）有息债务价值的确定
有息债务主要是指兴启航向金融机构或其他单位等借入款项及相关利息。
（四）市场法介绍
市场法是通过将估值对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券
等权益性资产进行比较以确定估值对象价值的一种方法。在市场法中常用的两种方法是上市
公司比较法和交易案例比较法。
上市公司比较法是指通过对资本市场上与被估值单位处于同一或类似行业的上市公司的
经营和财务数据进行分析，计算适当的价值比率或经济指标，在与被估值单位比较分析的基
础上，得出估值对象价值的方法。
交易案例比较法是指获取并分析可比企业的买卖、收购及合并案例资料，计算适当的价
值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定估值对象价值的具体方法。
由于国内相关行业并购案例有限，且交易具体情况难以获得，因此本次不采用交易案例
比较法。由于我国目前资本市场发展迅速，评估人员可以通过资本市场的公开披露直接获得
上市公司股价信息，本次采用上市公司比较法。具体操作步骤如下：
市场法估值的基本计算公式为：
股东全部权益价值=经营性资产价值+溢余资产价值+非经营性资产（负债）价值
其中：经营性资产价值=委估企业相关指标×参考企业相应的价值比率×修正系数×（1-缺
少流动折扣率）
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本次评估采用上市公司比较法对被评估单位的股权价值进行估值，选取适当的价值比率。
由于被评估单位与对比公司之间存在经营情况的差异，本次结合公司规模、盈利能力、偿债
能力、营运能力、成长能力等因素作为被评估单位与对比公司经营情况差异的反映因素进行
必要的修正。
八、评估程序实施过程和情况
本公司选派资产评估专业人员，组成评估项目小组，历经评估前期准备工作、正式进驻
企业，开始评估工作、完成现场工作、出具评估报告书，具体过程如下：
（一）明确评估业务基本事项
承接评估业务时，通过与委托人沟通、查阅资料或初步调查等方式，明确委托人、被评
估单位、其他资产评估报告使用人等相关当事方、评估目的、评估对象和评估范围、价值类
型、评估基准日、评估假设和限制条件等评估业务基本事项。
（二）签订资产评估委托合同
根据评估业务具体情况，综合分析专业胜任能力和独立性，评价项目风险，确定承接评
估业务后，与委托人签订资产评估委托合同。
（三）编制资产评估计划
根据本评估项目的特点、规模和复杂程度，编制合理的资产评估计划，并根据执行资产
评估业务过程中的具体情况及时修改、补充资产评估计划。
（四）现场调查
根据评估业务的具体情况对评估对象进行必要的勘查，指导被评估单位清查资产、准备
评估资料，核实资产与验证资料，包括将资产评估申报表与被评估单位有关财务报表、总账、
明细账进行核对，并对相关资料进行验证，采取必要措施确信资料来源的可靠性，对不动产
及其他实物资产进行必要的现场勘查，了解资产的使用状况及性能。
（五）确定评估方法并收集资产评估资料
通过对评估对象和评估范围内资产的调查了解，确定适当的评估方法，同时收集与资产
评估有关的市场资料及信息，根据评估项目的进展情况及时补充收集所需要的评估资料。
（六）财务经营状况分析及盈利预测的复核
分析业务的历史经营情况，分析收入、成本和费用的构成及其变化原因，分析其商业模
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式、获利能力及发展趋势，分析被评估单位的综合实力、管理水平、盈利能力、发展能力、
竞争优势等因素。根据被评估单位财务计划和发展规划，结合经济环境和市场发展状况分析，
对企业编制的盈利预测进行复核。
（七）评定估算及内部复核
整理被评估单位提供的资料、收集到的市场资料及信息，在对被评估单位财务经营状况
分析的基础上，根据评估基本原理和规范要求恰当运用评估方法进行评估形成初步评估结论，
对信息资料、参数数量、质量和选取的合理性等进行综合分析形成资产评估结论，按评估准
则的要求撰写资产评估报告，由资产评估机构进行必要的内部复核工作。
（八）出具资产评估报告
与委托人及资产评估相关当事人进行必要的沟通，听取各方对资产评估结论的反馈意见
并引导委托人及其他资产评估报告使用人合理理解和使用资产评估结论，出具资产评估报告
并以恰当的方式提交给委托人。
九、评估假设
（一）基础性假设
场进行估价，评估结果是对评估对象最可能达成交易价格的估计。
上，买者与卖者的地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行
为都是在自愿的、理智的、非强制条件下进行的。
在可预见的未来经营期限内，其生产经营业务可以合法地按其预计规模持续经营下去，其经
营状况不会发生重大不利变化。
（二）宏观经济环境假设
经济政策保持稳定。
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（三）评估对象于评估基准日状态假设
合国家有关法律法规规定。
疵、负债和限制，假设评估对象及其所涉及资产之价款、税费、各种应付款项均已付清。
的重大技术故障，该等资产中不存在对其价值有不利影响的有害物质，该等资产所在地无危
险物及其他有害环境条件对该等资产价值产生不利影响。
（四）收益法预测假设
（1）被评估单位和可比公司所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他不可
预测和不可抗力因素造成的重大不利影响；
（2）假设被评估单位所执行的有关利率、赋税基准及税率等不发生重大变化；
（3）被评估单位所属行业的发展态势稳定，与被评估单位经营有关的现行法律、法规、
经济政策保持稳定；
（4）被评估单位与其关联方的所有交易均以市场价格为基础，不存在任何形式的利润转
移情况；
（5）被评估单位的经营者是负责的，且企业管理层有能力担当其责任，不考虑经营者个
人的特殊行为对企业经营的影响；
（6）被评估单位完全遵守有关的法律和法规进行生产经营；
（7）委托人与被评估单位提供的评估资料和资产权属资料真实、合法、完整，评估人员
在能力范围内收集到的评估资料真实、可信；
（8）假设评估对象所涉及企业在评估目的经济行为实现后，仍将按照原有的经营目的、
经营方式持续经营下去，其收益可以预测；
（9）假设评估对象所涉及企业按评估基准日现有（或一般市场参与者）的管理水平继续
经营，不考虑该等企业将来的所有者管理水平优劣对企业未来收益的影响；
（10）被评估单位经营合作商的成本无不可预见的重大变化；被评估单位运营的产品或
服务价格无不可预见的重大变化；
（11）本次评估进行收益预测时所采用的会计政策与会计核算方法与公司提供的历史财
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务资料所采用的会计政策和会计核算方法在重要方面基本一致；
（12）被评估单位在未来的经营期限内的财务结构、资本规模未发生重大变化；
（13）收益的计算以中国会计年度为准，本次预测假设现金流量均为均匀发生，采用期
中折现；
（14）本次评估中，我们以被评估单位基准日或现场勘察日已取得的各项资格证书认证
期满后仍可继续获得相关资质为前提；
（15）假设被评估单位未来收益期不发生对其经营业绩产生重大影响的诉讼、抵押、担
保等事项；
（16）本次评估假设被评估单位在评估基准日已签订且正在执行的合同、订单及协议，
均能按照约定条款正常履行，未来不发生重大合同变更、解除或无法正常续期等情形；
（17）无其他不可预测和不可抗力因素对被评估单位经营造成重大影响。
（1）假设被评估单位能够按照管理层提供的整体业务模式进行预测；
（2）假设被评估单位制定的各项经营计划、资金筹集计划等能够顺利执行；
（3）假设被评估单位能够按照企业管理层规划的经营规模和能力、经营条件、经营范围、
经营方针进行正常且持续的生产经营；
（4）假设被评估单位目前及未来的经营管理班子尽职，不会出现影响公司发展和收益实
现的重大违规事项，并继续保持现有的经营管理模式持续经营；
（5）假设被评估单位以前年度及当年签订的合同有效，并能得到执行；
（6）被评估单位在评估基准日可能存在的不良、不实的资产和物权、债权纠纷均得到妥
善处理，不影响预测收益期的正常经营；
（7）业务保持现有的良性发展态势，国家宏观货币政策在长期来看处于均衡状态；
（8）被评估单位经营管理所需资金均能通过股东投入或对外借款解决，不存在因资金紧
张造成的经营停滞情况；
（9）深圳市兴启航自动化设备有限公司于 2023 年 11 月 15 日通过高新技术企业认定，
编号为 GR202344203604，有效期为三年。根据国家对高新技术企业的相关税收政策，企业所
得税按应纳税所得额的 15%计缴。本次评估假设被评估单位以后年度均能享受此税收优惠。
根据财政部、税务总局颁布的《关于先进制造业企业增值税加计抵减政策的公告》（财
政部、税务总局公告 2023 年第 43 号）文件规定，自 2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，
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允许先进制造业企业按照当期可抵扣进项税额加计 5%抵减应纳增值税税额，兴启航享受进项
税额加计抵减的税收优惠。本次评估假设被评估单位 2026 年 6-12 月至 2027 年 12 月 31 日享
受此税收优惠。
根据深圳市国家税务局关于发布《深圳市软件产品增值税即征即退管理办法》的公告：“第
二条 本办法适用于深圳市国家税务局管辖范围内的纳税人软件产品增值税即征即退管理。”、
“第三条 增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品按 13%税率征收增值税后，对其
增值税实际税负超过 3%的部分实行即征即退政策。” 深圳市兴启航自动化设备有限公司的软
件产品符合增值税即征即退规定。假设在未来年度被评估单位依旧享受该税收优惠政策。
评估人员根据运用收益法对企业进行评估的要求，认定这些假设条件在评估基准日时成
立，并根据这些假设推论出相应的评估结论。如果未来经济环境发生较大变化或其他假设条
件不成立时，评估人员将不承担由于假设条件的改变而可能推导出不同评估结果的责任。
（五）限制性假设
实可信。我们亦不承担与评估对象涉及资产产权有关的任何法律事宜。
调查结果，与其实际经济使用寿命基本相符。本次评估未对该等资产的技术数据、技术状态、
结构、附属物等进行专项技术检测。
十、评估结论
（一）收益法评估结论
被评估单位合并口径归属于母公司所有者权益账面值为 6,370.90 万元，在本报告所列假
设和限制条件下，采用收益法评估，深圳市兴启航自动化设备有限公司股东全部权益价值评
估值为 40,300.00 万元（大写人民币肆亿零叁佰万元整）。评估增值 33,929.10 万元，增值率
评估结果详见评估明细表。
（二）市场法评估结论
被评估单位合并口径归属于母公司所有者权益账面值为 6,370.90 万元，在本报告所列假
设和限制条件下，采用市场法评估，深圳市兴启航自动化设备有限公司股东全部权益价值评
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估值为 57,700.00 万元（大写人民币伍亿柒仟柒佰万元整）。评估增值 51,329.10 万元，增值
率 805.68%。
评估结果详见评估明细表。
（三）评估结论的差异及评估结论的选取
收益法评估结果为 40,300.00 万元，市场法评估结果为 57,700.00 万元，市场法评估结果
高于收益法评估结果 17,400.00 万元，差异率 43.18%。两种方法评估结果差异的主要原因为
收益法是从企业的未来获利能力角度考虑的，反映了企业各项资产的综合获利能力；市场法
是从可比公司的市场估值倍数角度考虑的，反映了当前现状企业的市场估值水平。由于两种
评估方法价值标准、影响因素不同，从而造成两种评估方法下评估结果的差异。
由于采用市场法评估，需要用到可比公司评估基准日的价值比率，涉及到评估基准日资
本市场对这些公司的评价，而投资者往往仅能通过现有的公开信息对这些公司进行价值判断，
且在这些公司基本面并没有发生明显变化的情况下，投资者的价值判断也极其容易产生较大
波动。随着可比公司市值的波动，价值比率也将相应波动，使得采用市场法评估时待估企业
估值受到资本市场波动的影响较大。
未来预期获利能力是一个企业价值的核心所在，从未来预期收益折现途径求取的企业价
值评估结论便于为投资者进行投资预期和判断提供参考，且不易受短期内的市场价格波动及
投机性等各项因素的影响，更易于求证企业的内在价值。在收益法评估中，结合被评估企业
产品产能、产品的市场因素等对未来获利能力的影响，更为合理地反映了被评估企业各项资
产对企业价值的影响。因此，从客观价值来看，收益法的评估结果更能反映被评估企业的真
实价值。
综上，收益法对于企业未来预期发展因素产生的影响考虑的比较充分，收益法更能客观、
全面的反映被评估单位的市场价值。本次评估选择收益法评估结果作为最终结果。
在评估基准日 2026 年 5 月 31 日，在本报告所列假设和限制条件下，采用收益法评估，
深圳市兴启航自动化设备有限公司股东全部权益的评估价值为 40,300.00 万元（大写人民币肆
亿零叁佰万元整）。
（四）评估结论成立的条件
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上述原则、依据、假设存在的条件下成立；
影响；
十一、特别事项说明
（一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形
纳入本次评估范围内子公司兴启航智能装备（江门）有限公司（以下简称“江门兴启航”）
的房屋建筑物中，联东 U 谷厂房 8 栋 02 单元尚未办理房屋所有权证，未办证面积合计为
根据江门兴启航提供的厂房买卖合同，以下条件为江门兴启航办理不动产权证过户的前
提（甲方为江门联东金蓬实业有限公司，乙方为江门兴启航）：“乙方承诺在该园区属地内开
展生产经营、纳税。年度纳税额不低于 81.00 万元整。当乙方公司工商注册登记后连续两年
均达到年纳税额 81.00 万元后，自甲方收到乙方提交的已达到纳税额完税证明书面文件后 180
日内办理完毕。否则，甲方有权延期办理权属转移登记，以 365 日为税收考核期自动顺延待
乙方达到年度税收达到 81.00 万元后，自甲方收到乙方提交的已达到纳税额完税证明书面文
件后 180 日内办理完毕。”截至评估基准日，江门兴启航未能满足上述条件，遂尚未办理该厂
房的不动产权证过户手续，故联东 U 谷厂房 8 栋 02 单元产证尚未能办理，江门兴启航承诺
上述无证房产确为其所有，不存在产权纠纷；同时，江门兴启航承诺，若因房屋产权问题出
现诉讼等问题，其愿承担全部的法律及经济责任。
此次评估中，评估人员对上述事项进行了必要的调查核实，无证房产的建筑面积主要依
据江门兴启航提供的专业机构的测绘数据确定，若日后办理不动产证时证载面积与之出现差
异，应以不动产证为依据对评估结果进行相应调整；另外，本次评估未考虑后续办理产权证
需支付相关费用对评估的影响。提请评估报告使用人予以关注。
（二）委托人未提供的其他关键资料情况
无。
（三）未决事项、法律纠纷等不确定因素
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无。
（四）重要的利用专家工作及相关报告情况
本次评估涉及被评估单位 2025 年和评估基准日财务数据摘自经立信会计师事务所（特殊
普通合伙）审计并出具的标准无保留意见的“信会师报字[2026]第 ZE50381 号”《审计报告》。
本次评估是在审计的基础上进行的，本公司承担引用数据正确的法律责任，但不承担审计的
法律责任。
（五）重大期后事项
理合伙企业（有限合伙）签署了《股东协议》，该协议约定，胡锋将其持有公司 16.5%的股
权（对应注册资本 16.5 万元）转让给任雪东，转让价格为 1,650 万元；胡锋将其持有公司 2%
的股权（对应注册资本 2 万元）转让给王新雷，转让价格为 200 万元；胡锋将其持有公司 8%
的股权（对应注册资本 8 万元）转让给徐文波，转让价格为 800 万元；胡锋将其持有公司 3.5%
的股权（对应注册资本 3.5 万元）转让给深圳市兴航汇企业管理合伙企业（有限合伙），转
让价格为 350 万元。
本次股权转让后，兴启航的股权结构如下：
股东名称 实际出资额（万元） 注册资本（万元） 持股比例（%）
任雪东 76.50 76.50 76.50
王新雷 12.00 12.00 12.00
徐文波 8.00 8.00 8.00
深圳市兴航汇企业管理合伙企业（有限合伙） 3.50 3.50 3.50
合计 100.00 100.00 100.00
截至评估报告日，深圳市兴启航自动化设备有限公司股权结构未发生变化。
（六）评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响的说明
无。
（七）其他需要说明的事项
号为 GR202344203604，有效期为三年。根据国家对高新技术企业的相关税收政策，企业所得
税按应纳税所得额的 15%计缴。本次评估假设被评估单位以后年度均能享受此税收优惠。
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根据深圳市国家税务局关于发布《深圳市软件产品增值税即征即退管理办法》的公告：“第
二条 本办法适用于深圳市国家税务局管辖范围内的纳税人软件产品增值税即征即退管理。”、
“第三条 增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品按 13%税率征收增值税后，对其
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份有限公司棠下支行签订《借款合同》，借款金额为 1,247.00 万元，截止 2026 年 5 月 31 日，
借款余额为 720.24 万元，借款期限为 2021 年 8 月 27 日至 2031 年 8 月 27 日，借款利率为 2.80%；
该借款以兴启航智能装备（江门）有限公司名下房产提供抵押担保，由任雪东、胡锋、王新
雷和深圳市兴启航自动化设备有限公司提供担保。
截至评估基准日 2026 年 5 月 31 日，兴启航智能装备（江门）有限公司抵押情况如下：
抵押物产权证 最高额抵押（万
抵押物名称 房产权证编号 抵押物产权人 抵押权人 债务履行期限
号 元）
粤（2025）江门 粤(2025)江门 兴启航智能装 江门农村商业银行 2025-10-31 起
联东 U 谷厂房
市不动产权第 市不动产证明 备（江门）有限 股份有限公司棠下 1376.067 2035-10-31
行其经营规划。评估已综合考虑了被评估单位所在行业的情况及其在行业中的地位。若未来
经济环境或行业发展出现变化，且被评估单位未能采取有效措施调整其规划以适应经营需求，
盈利预测可能会有较大波动，导致评估结论与企业实际情况出现较大偏差。在这种情况下，
委托人应根据实际情况重新委托评估。提请委托人及评估报告使用人予以关注。
位盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，经过与被评估单位管理层讨论，被评估单位进
一步修正、完善后，评估机构采用了被评估单位盈利预测的相关数据。评估机构对被评估单
位盈利预测的使用，不是对被评估单位未来盈利能力的保证。如果盈利预测不能实现，而管
理层不能及时纠偏，评估结果必然会发生变化。特此提请委托人及报告使用人关注。
告基于被评估单位提供的资料具备真实性、合法性和完整性展开评估。相关资料的真实性及
完整性由委托人及被评估单位负责。
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值，评估结果对与企业价值的评估增值可能存在的相关联的税赋未作考虑。
估专业人员已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其
所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委
托人及相关当事人完善产权以满足出具评估报告的要求。
性、合法性、完整性为前提。对被评估单位存在的可能影响资产评估结果的有关瑕疵事项，
在企业委托时未做特殊说明，而评估人员根据从业经验一般不能获悉的情况下，评估机构和
评估人员不承担相应责任。
担相关当事人的决策责任。评估结论不应被认为是对评估对象可实现价格的保证。
影响。
类型不同、评估基准日不同，同样的资产会表现出不同的价值，我们对因评估报告使用不当
而造成的后果不承担责任。
断，不涉及评估师和评估机构对评估目的所对应经济行为的可行性做出任何判断。评估工作
不可避免地在一定程度上依赖于被评估单位和其他关联方提供的关于评估对象的信息资料，
因此，评估工作是以被评估单位提供的有关资产所有权文件、证件以及参数、经营数据等评
估相关文件、资料的真实合法为前提。相关资料的真实性及完整性由委托人及被评估单位负
责。
本报告签字评估师提请报告使用者在使用本报告时，应关注以上特别事项说明及期后重
大事项对评估结论以及本次经济行为可能产生的影响；若报告纸质版与电子版内容存在差异
时，以纸质版为准。
十二、资产评估报告使用限制说明
（一）资产评估报告使用说明
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完成核准或备案手续后方可正式使用。
内使用。
的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
况进行了披露，但评估师并不具备对该等法律及财务事项表达意见的能力，也没有相应的资
格。因此，若资产评估报告使用人认为这些法律及财务事项对实现经济行为较为重要，应当
聘请律师或会计师等专业人士提供相应服务。
（二）限制说明
定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
（三）评估结论的使用有效期
本评估结论仅对武汉逸飞激光股份有限公司拟股权收购之经济行为有效。并仅在资产评
估报告载明的评估基准日成立。资产评估结论使用有效期自评估基准日起一年内（即 2026 年
大变化，致使原评估结论失效时，资产评估报告使用者应重新委托评估。
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附 件
《审计报告》；
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