证券代码：600962 证券简称：国投中鲁 公告编号：2026-059
国投中鲁果汁股份有限公司
关于控股孙公司房屋征收补偿事项的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 国投中鲁果汁股份有限公司(以下简称国投中鲁或公司)控股孙公司徐州中新
果业有限责任公司(以下简称徐州中新)与丰县中阳里街道办事处拟签订《丰县
温元齐庄二期区块房屋征收补偿协议》，采用产权置换和货币补偿相结合的方
式，就徐州中新坐落在温元齐庄二期区块内的房屋进行征收补偿，补偿金额共
计人民币 72,158,691.00 元，其中 43,680,000.00 元补偿款用于支付置换丰县
经济开发区投资发展有限责任公司（以下简称产发集团）名下零醛添加家居产
业园 4 栋厂房，共计 25,146 平方米（最终面积以实测为准）。就产权置换事
项，徐州中新拟与产发集团另行签订《资产转让合同》。
? 本次征收补偿事项不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
? 本次征收补偿事项已经公司第九届董事会第 22 次会议审议通过，尚需提交股
东会审议。
一、本次征收补偿事项概述
因城市更新改造和城区改建需要，经当地政府研究决定，由中阳里街道办事
处对温元齐庄区块实施征收搬迁，徐州中新厂区位于搬迁范围内。经友好协商，
徐州中新拟与丰县中阳里街道办事处签订《丰县温元齐庄二期区块房屋征收补偿
协议》，根据评估机构作出的评估报告，就徐州中新坐落在温元齐庄二期区块内
的房屋进行补偿。补偿金额共计人民币 72,158,691.00 元，其中 43,680,000.00
元补偿款用于支付置换产发集团名下零醛添加家居产业园 4 栋厂房，共计 25,146
平方米（最终面积以实测为准）。就产权置换事项，徐州中新拟与产发集团另行
签订《资产转让合同》。
本次征收补偿事项已经公司第九届董事会第 22 次会议审议通过，尚需提交
股东会审议。
二、拟签署协议主要内容
房屋征收部门：丰县房屋征收办公室
甲方（实施单位）：丰县中阳里街道办事处
乙方（被征收人）：徐州中新果业有限责任公司
本次征收标的为徐州中新坐落于丰县温元齐庄二期区块的土地、房屋建（构）
筑物、地上附属物及实物设备资产等；土地面积 140,957.9 平方米，总建筑面积
本次征收补偿预计金额人民币 72,158,691.00 元。
采取实物产权置换和货币补偿。
产权置换部分：补偿款人民币 43,680,000.00 元用于支付置换产发集团所持
有的零醛添加家居产业园 4 栋厂房（北一（A1）、北二(A2)、西一（A5）、西二
（A6））
，规划面积合计 25,146 平方米，最终面积以实测为准。徐州中新需另行
与产发集团签署资产转让合同。
货币补偿部分：扣除产权置换款，货币补偿金额为人民币 28,478,691.00 元。
协议签订后，徐州中新应于 2026 年 11 月 25 日前完成搬迁。评估作价资产
应妥善保管，资产缺失将按评估价值从补偿款中予以扣减。
补偿不计利息，付款节点如下：
徐州中新按期搬迁完毕，完成不动产权证书注销并取得注销证明，丰县中阳
里街道办事处于 2026 年 11 月 30 日前完成审计工作；并于 2026 年 12 月 15 日
前申请拨付货币补偿金额的 20%及产权置换款 43,680,000.00 元。
剩余货币补偿款项，自 2027 年至 2030 年，每年 10 月 31 日前拨付 20%。
三、对公司的影响
本次征收属于政府政策性征收，补偿依据地方征收政策及第三方评估结果确
定，符合相关法律法规要求。本次被征收资产为徐州中新生产厂区，本次采取产
权置换加货币补偿的综合方式。公司将根据实际征收补偿情况按照会计准则及有
关政策的规定进行会计处理，相关损益及影响金额以会计师事务所审计确认后的
结果为准。
四、风险提示
本次征收补偿协议尚需公司股东会审议通过后方生效；本次征收过程中，搬
迁腾空、权证注销、审计流程、补偿款拨付、置换厂房产权过户等执行环节仍存
在不确定性。
如有重大进展，公司将及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，
注意投资风险。
特此公告。
国投中鲁果汁股份有限公司董事会
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