证券代码：002799 证券简称：环球印务 公告编号：2026-040
西安环球印务股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、概述
西安环球印务股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 4 月 2 日召开
第六届董事会第十次会议，审议通过了《关于拟以公开方式对经营场所进行招
租的议案》，为进一步整合资源，提升资产利用效率，盘活现有资产，增加公
司收益，同意公司将生产基地搬迁后闲置的公司及全资子公司西安易诺和创科
技发展有限公司（以下简称“易诺和创”）现存位于西安高新区科技一路 32 号
的三宗闲置资产，通过公开挂牌方式进行招租，三宗资产经评估后，挂牌底价
分别为：出租标的一：年租金 1,042 万元（含税）；出租标的二：年租金 165
万元（含税）；出租标的三：年租金 266 万元（含税），最终成交价以实际摘
牌成交价为准。具体内容详见公司 2025 年 4 月 3 日披露于《中国证券报》、
《证
券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的《关于拟以公开方式对经营
场所进行招租的公告》（公告编号：2025-012）。
公司分别于 2025 年 8 月 11 日、2025 年 8 月 28 日召开第六届董事会第十
三次会议、2025 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于调整拟以公开方式
对经营场所进行招租的议案》，同意根据重新评估的情况对相关资产做出如下
调整，并重新提交西部产权交易所有限责任公司（以下简称“产权交易所”）
公开挂牌。调整情况如下：出租标的一：将挂牌底价由年租金 1,042 万元（含
税）变更为年租金 803 万元（含税）；出租标的二：挂牌底价由年租金 165 万
元（含税）变更为年租金 132 万元（含税）；出租标的三：名称：由生产车间、
仓库、厂房、门房变更为生产车间、仓库、厂房、门房、办公化验楼，增加了
办公化验楼；建筑面积由 7,967.24m?变更为 9,506.01m?（增加了办公化验楼，
办公化验楼建筑面积 1,538.77m?）；挂牌底价由年租金 266 万元（含税）变更
为年租金 286 万元（含税），除上述调整外，其余挂牌内容、条件与首次挂牌
内容、条件保持一致。具体内容详见公司于 2025 年 8 月 12 日披露于《中国证
券报》、《证券时报》及巨潮资讯网的《关于调整拟以公开方式对经营场所进
行招租的公告》（公告编号：2025-043）。根据公开挂牌竞价最终确定寰球星
慕（陕西）文化创意产业发展有限公司（以下简称“寰球星慕”）为出租标的
二、出租标的三的承租方。公司于 2026 年 2 月与寰球星慕签署了相关租赁协议，
具体内容详见公司于 2026 年 2 月 12 日披露于巨潮资讯网的《关于出租经营场
所的进展公告》（公告编号：2026-004）。
公司分别于 2026 年 6 月 3 日、2026 年 6 月 25 日召开第六届董事会第十八
次会议、2025 年度股东会，审议通过《关于调整拟以公开方式对经营场所进行
招租的议案》。为保障出租标的一资产顺利对外招租，实现资源均衡高效利用，
同意公司将市场吸引力较差的宿舍楼区域从原出租标的一资产对外招租的面积
中予以剔除，结合市场实际情况以新的基准日进行评估，并重新提交产权交易
所公开挂牌。对出租标的一的调整情况如下：1、名称：由厂房+办公楼、宿舍
楼 、门房 变更为厂 房+办 公楼、门 房； 2、建筑面 积：23,435.25m?变更为
元（含税）。除上述调整外，其余挂牌内容、条件与首次挂牌内容、条件保持
一致。具体内容详见公司于 2026 年 6 月 4 日披露于巨潮资讯网的《关于调整拟
以公开方式对经营场所进行招租的公告》（公告编号：2026-023）。
二、交易进展情况
出租标的一通过产权交易所公开挂牌期间，征集到一家符合条件的意向承
租方，最终确定寰球星慕为出租标的一的承租方。近日，公司与寰球星慕签署
了《土地及地上建筑物租赁合同》及相关附件。本次交易不构成关联交易，不
构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要经过有
关部门批准。
三、交易对方的基本情况
代理；商业综合体管理服务；其他文化艺术经纪代理；非居住房地产租赁；文
化场馆管理服务；食用农产品批发；食用农产品零售；停车场服务；数字创意
产品展览展示服务；会议及展览服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服
务）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；咨
询策划服务；企业管理；物业管理；集贸市场管理服务；园区管理服务；广告
制作；广告发布；休闲观光活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依
法自主开展经营活动）
行澜科技信息有限公司持股 36.26004%，陕西昆仑智闻企业管理合伙企业（有
限合伙）持股 25.99993%。
四、《土地及地上建筑物租赁合同》及相关附件的主要内容
方”）
工业用途土地及其地上建筑物。所有权人为西安环球印务股份有限公司，建筑
面积为 20,658.91m?。
共计 20 年（含免租期），租赁期限起始日具体以标的实际交付之日起，实际交
付日期晚于 2026 年 9 月 30 日的，相应租赁截止日期顺延。
月免租期，免租期自甲方向乙方交付租赁标的之日起算，第 2 年租赁期内给予
租期，免租期自该年度租期首月起算。免租期内，乙方无需支付租金，但需承
担该期间的水电费，物业费，燃气费等所有实际发生的费用及因乙方使用产生
的其他费用。因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应按未履行租期占总租期
的比例，向甲方补交相应比例已享受的免租期租金。
前五年租金不变，第六年起根据市场行情双方协商是否涨价及涨幅。具体实施
可参考双方交易惯例作为核心参考依据，确保租金标准的合理性与公允性。
金额为人民币 100.00 万元，用于担保乙方履行合同义务。
五、交易目的及对公司的影响
本次出租资产为公开对外招租，以评估值为基础，交易价格符合市场定价
原则，不存在损害公司和全体股东利益的情形。公司本次出租资产有利于提高
资产使用效率，为公司带来稳定的租赁收益，对公司未来财务状况会产生一定
的积极影响。
六、交易可能存在的风险
本次签署的租赁合同履行期限较长，在合同执行过程中，如遇到政策、市
场、环境、自然灾害等不可预计/不可抗力因素的影响或承租方自身的情况或战
略规划变化等，可能会导致合同无法如期或全部履行。公司将及时跟进租赁合
同的履约情况，切实做好公司资产安全管理工作，同时将严格遵守相关法律法
规及规范性文件的规定，及时履行信息披露义务。请广大投资者理性投资，注
意投资风险。
七、备查文件
《土地及地上建筑物租赁合同》及相关附件
特此公告。
西安环球印务股份有限公司董事会
二〇二六年十月八日
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