股票简称：佛山照明（A 股） 粤照明 B（B 股）
股票代码：0 0 0 5 4 1 （A 股） 2 0 0 5 4 1 （B 股）
公告编号：2026-040
佛山电器照明股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
佛山市禅城区土地储备中心及佛山市禅城区祖庙街道办事处正式签
署了《国有土地使用权储备协议书》，公司在按照相关法律法规及政
策规定完成地上建筑物拆除等土地前期整理相关工作后，对汾江北路
地块逐批次交地进行挂账收储。详细内容请见公司于 2024 年 2 月 3
日在巨潮资讯网披露的《关于公司资产处置暨签署收储协议的进展公
告》。
土地储备中心公开挂牌出让，并于 2024 年 11 月 4 日顺利出让。截至
年 11 月 5 日、2024 年 12 月 26 日、2025 年 12 月 30 日、2026 年 7
月 2 日在巨潮资讯网披露的《关于公司资产处置暨土地公开挂牌出让
的进展公告》。
近日，公司根据签署的《国有土地使用权储备协议书》总体安排，
将汾江北路中区地块交给佛山市禅城区土地储备中心，佛山市自然资
源局禅城分局于 2026 年 9 月 30 日在佛山市公共资源交易中心禅城分
中心公开挂牌出让中区地块（挂牌时，中区地块被分成两块地独立挂
牌，面积分别为 26,674.04 平方米和 39,246.42 平方米）。土地出让全
部或部分成功后，公司将按照《国有土地使用权储备协议书》约定条
件收取土地收储补偿款。
二、本次挂牌出让地块的基本情况
（一）土地基本情况
本次挂牌出让地块位于广东省佛山市禅城区汾江北路 64 号的中
区，占地面积为 76,275.39 平方米，其中净用地面积为 65,920.46 平方
米，由佛山市自然资源局禅城分局于佛山市公共资源交易中心禅城分
中心挂牌。中区地块规划功能主要为二类居住用地，容积率≤2.8，建
筑密度≤28%，绿地率≥25%。
（二）土地评估情况
按照相关规定，地块交佛山市禅城区土地储备中心收储挂牌前，
由政府相关部门选定评估机构对地块进行评估后设定挂牌底价公开
挂牌出让。根据政府相关部门选定的评估机构出具的《评估报告》，
截至评估基准日 2026 年 9 月 30 日，本次挂牌的中区地块评估价值为
三、挂牌转让的定价政策及定价依据
以政府相关部门选定的评估机构出具的评估报告的评估值为依
据，本次挂牌地块以 6700 元/平方米的楼面地价作为起拍价进行公开
挂牌交易。本次交易尚存在不确定性，交易价格以最终的公开挂牌交
易成交价格为准。
四、对公司的影响
公司本次对汾江北路中区地块进行挂账收储，主要是为了盘活公
司资产，提高资产收益率，为公司未来主营业务发展提供资金支持。
若按照 6700 元/平方米的价格全部完成出让，公司预计本次中区地块
可收到挂账收储补偿收入约 5.50 亿元，在扣除收储前相关成本费用
及税费后，预计净收益约 3.40 亿元，公司将按照会计准则要求视交
地进度及收款情况确认收益，最终以收储后实际挂牌成交面积、成交
价及经审计后的数据为准。
五、风险提示
本次交易为公开挂牌转让，因此最终的交易对方、交易面积、交
易价格尚无法确定，能否交易成功以及对公司业绩的影响存在不确定
性。公司将按照有关法律法规及规范性文件的要求，对本事项的进展
情况及时进行信息披露。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险
特此公告。
佛山电器照明股份有限公司
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