证券代码：300565 证券简称：科信技术 公告编号：2026-041
深圳市科信通信技术股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
广东科信网络技术有限公司（以下简称“科信网络”）拟将其位于惠州市惠阳区
良井镇官田村培正一街科信技术产业园厂房一（以下简称“产业园厂房一”）出
租给惠州市湘鑫物业管理有限公司（以下简称“湘鑫物业”）使用，租金总额约
规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。
交易能否最终实施，以及租赁事项涉及的各项核心条款，均以各方后续签署的正
式合同为准，敬请广大投资者注意风险。
一、交易概述
为提升公司资产整体运营效率，增加子公司收入，公司全资子公司科信网络
拟将其产业园厂房一出租给湘鑫物业使用，并与其签订租赁合同。租金总额约
公司于 2026 年 9 月 29 日召开第五届董事会 2026 年第四次会议，审议通过
了《关于全资子公司拟签署租赁合同的议案》。根据《深圳证券交易所创业板股
票上市规则》《公司章程》等相关规定，本议案无需提交公司股东会审议。本次
交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大
资产重组，无需经过有关部门批准。
二、交易对方基本情况
室
租赁；住宅水电安装维护服务；招投标代理服务；工程技术服务（规划管理、勘
察、设计、监理除外）；工程管理服务；金属门窗工程施工；土石方工程施工；
非居住房地产租赁（不含市场摊位出租服务）；房地产咨询；房地产评估；房地
产经纪；柜台、摊位出租（不含市场摊位出租服务）；土地使用权租赁；物业服
务评估；太阳能发电技术服务；光伏设备及元器件销售；太阳能热发电产品销售。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
有公司股份 5%以上的其他股东、公司董事及高级管理人员不存在关联关系。
三、租赁合同的主要内容
出租方（甲方）：科信网络
承租方（乙方）：湘鑫物业
租赁房屋建筑面积经双方确认共计 69,150 平方米。
运营筹备、招商招租使用。免租期内免除厂房及宿舍租金，但乙方使用房屋产生
的水电费、燃气费、运维费等全部杂费由乙方自行承担，按实际发生金额按时缴
纳。
产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、协商一致的原
则，结合租赁资产自身条件、周边同类资产租金水平及市场行情等综合因素确定
本次租赁价格。
截至本公告披露日，科信网络与湘鑫物业尚未签署正式租赁合同。本次拟对
外出租厂房涉及的租赁面积、租赁期限、租金标准及其他实质性条款，均以双方
后续签署的正式《房屋租赁合同》约定为准。董事会授权公司管理层或其授权相
关人员，全权办理本次对外出租资产相关全部事宜，包括但不限于磋商交易条件，
代表全资子公司拟定、签署相关合同及其他法律文件、办理物业交接等。
四、交易对公司的影响
本次拟对外出租厂房事项有利于提高公司资产使用效率，减少资产闲置产生
的损失，有助于全资子公司增加收入。若相关合同能够顺利签署及履行，预计对
公司未来财务状况和经营成果将产生积极影响。本次交易不会影响公司正常生产
经营，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
五、相关风险提示
截至本公告披露日，科信网络与湘鑫物业尚未签署正式租赁合同。本次交易
能否最终实施，以及租赁事项涉及的各项核心条款，均以各方后续签署的正式合
同为准，敬请广大投资者注意风险。
六、备查文件
特此公告。
深圳市科信通信技术股份有限公司董事会
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