证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2026-20
天津津滨发展股份有限公司
关于签署《天津市国有土地使用权出让合同补充合同二-13》
的公告
本公司及全体董事会成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
天津津滨时代置业投资有限公司（以下简称“我司”）于 2004 年 10 月 25
日获取编号为津西友（招）2004-059 号土地，并已按照合同约定足额缴纳土地
出让金。
时间调整、土地置换、取消 70/90 限制要求、兼容增加社区公益性设施等有关
事宜，分别签订了津西友（招）2004-059 号地块《天津市国有土地使用权出让
合同》补充合同、补充合同二、补充合同二-1 至二-12。
为建设梅江公园一期工程占用了我公司该地块中的 H1、P1 地块部分土地，
导致 H1、P1 开发建设受到影响。公司向天津市规划和自然资源局申请办理 H1、
P1 地块土地边界调整，申请本宗地内 H1、P1 地块竣工延期，免除相应违约责
任，申请住宅多样性空间增值利用补缴土地出让金，原出让合同的其他条款保
持不变。
有限公司签订了合同编号为 津西友（招）2004-059 号地块《天津市国有土地
使用权出让合同补充合同二-13》。
二、交易对方基本情况
本次交易对方为天津市规划和自然资源局，公司与其在产权、业务、资产、
债权债务、人员等方面均不存在关联关系。
三、补充协议主要内容
甲方：天津市规划和自然资源局
乙方：天津津滨时代置业投资有限公司
有限公司签订了合同编号为 津西友（招）2004-059 号地块《天津市国有土地
使用权出让合同补充合同二-13》。
经甲、乙双方协商约定如下：
不变。H1 地块用地范围详见附件（H1 地块《出让宗地平面界址图》）。
该宗地中 P1 地块调整后出让土地面积 47549 平方米，乙方自愿放弃出让土
地面积 2556 平方米，不涉及土地出让金调整，规划用地性质与建筑规模不变。
P1 地块用地范围详见附件（P1 地块《出让宗地平面界址图》）。
平方米。
乙方需补缴土地出让价款合计 16917.757556 万元，应自补充合同签订之日
起 60 日内缴齐，不能按时缴纳上述土地出让价款的，自迟延支付之日起，每日
按迟延支付款项的 1‰向甲方缴付违约金。
乙方应在本补充合同约定的竣工期限内取得《建设工程规划验收合格证》，
未能按照本补充合同约定日期竣工的，每延期 1 日，应支付相当于土地出让金
《补充合同二-1》至《补充合同二-12》中的相关条款进行相应调整，其余条款
仍然执行。
合同二-1》至《补充合同二-12》的补充，与《出让合同》、《补充合同》、《补
充合同二》、《补充合同二-1》至《补充合同二-12》具有同等法律效力。
四、对公司的影响
本次签署《天津市国有土地使用权出让合同补充合同二-13》后，公司对应
宗地的竣工期限得到有效延长，免除了我公司面临的相应违约责任。通过补缴
部分土地出让金，不仅增加了宗地可售面积，而且使住宅多样性空间增值利用
得以提升，增加了公司的售房收益。进一步明确了公司土地边界范围，为后续
开发提供了有利条件。本次土地出让补充合同的签署，将对公司经营业绩产生
积极正向影响，增强公司可持续发展能力，符合公司战略发展规划和长远发展
目标。
本次交易定价公允、程序合规，符合国家土地管理相关法律法规及行业规
范，不存在损害公司及全体股东、特别是中小股东利益的情形。公司将持续跟
踪进展，敬请广大投资者予以关注。
五、备查文件
特此公告。
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