国投证券股份有限公司
关于浙江科马摩擦材料股份有限公司
关联交易的核查意见
国投证券股份有限公司（以下简称“国投证券”或“保荐机构”）作为浙江
科马摩擦材料股份有限公司（以下简称“科马材料”或“公司”）的保荐机构，
根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《北京证券交易所上市公司持续监管办
法（试行）》《北京证券交易所证券发行上市保荐业务管理细则》《北京证券交易
所股票上市规则》等有关规定，对公司关联交易事项进行了核查，具体情况如下：
一、关联交易概述
（一）关联交易概述
公司子公司杭州有为进出口有限公司（以下简称“杭州有为”）于 2026 年 2
月 10 日与王婷婷签订了为期一年的《租赁协议》，约定王婷婷将位于杭州市西湖
区西溪首座 11 号楼 508 室房产租赁给杭州有为作为办公场所，面积为 165.46 平
方米，租赁期限自 2026 年 2 月 15 日至 2027 年 2 月 14 日，年租金为 15 万元。
为保障公司业务连续性和员工稳定，杭州有为拟与王婷婷签订《租赁协议补
充协议》，将原租赁期限由 1 年变更为 5 年，变更后租赁期限自 2026 年 2 月 15
日至 2031 年 2 月 14 日，初始年租金为 15 万元，并约定租赁期内如周边同类写
字楼市场租金水平较本合同约定租金正向或负向偏离达到 30%时，视为重大变
动，双方可参照市场公允价格协商调整租金。按初始租金计算，本次交易合同总
金额为 75 万元（按 5 年租期计算）。
王婷婷为公司实际控制人之一，根据《北京证券交易所股票上市规则》等相
关规定属于关联自然人，本次交易构成关联交易。
（二）决策与审议程序
了《关于签订〈租赁协议补充协议〉暨关联交易的议案》，表决结果：同意 3 票；
反对 0 票；弃权 0 票。
议通过了《关于签订〈租赁协议补充协议〉暨关联交易的议案》，表决结果：同
意 3 票；反对 0 票；弃权 0 票。
订〈租赁协议补充协议〉暨关联交易的议案》，表决结果：同意 4 票；反对 0 票；
弃权 0 票。关联董事王宗和、廖爱霞、徐长城因与关联方王婷婷存在关联关系，
回避表决。
该议案无需提交股东会审议。
本次关联交易无需有关部门批准。
二、关联方基本情况
姓名：王婷婷
关联关系：王婷婷为公司实际控制人之一，属于公司关联自然人
信用情况：不是失信被执行人
三、交易的定价政策、定价依据及公允性
（一）定价政策和定价依据
本次补充协议涉及的初始租金定价，遵循公平、公允、合理的原则。杭州有
为租赁王婷婷的房产面积为 165.46 平方米，初始年度租金为 15 万元，对应每平
方米每日租金为 2.48 元。根据安居客、贝壳找房等第三方平台相关信息查询，西
溪首座周边同类写字楼每平方米每日租金区间为 2.10 元至 2.60 元。本次初始定
价处于上述市场区间内，与市场独立第三方价格不存在重大差异。协议同时约定，
租赁期内租赁价格如与市场租金水平正向或负向偏离达到 30%时，双方可参照
市场公允价格协商调整租金，该安排符合商业惯例，不存在损害公司及中小股东
利益的情形。
（二）交易定价的公允性
本次交易初始定价及租金调整机制均遵循市场公允原则，交易价格由双方根
据市场价格协商确定，租赁单价与周边同类写字楼市场公开报价具有可比性，定
价公允、合理，不存在损害公司及中小股东利益的情形。
四、交易协议的主要内容
杭州有为拟与王婷婷签订《租赁协议补充协议》，约定将原《租赁协议》项
下位于杭州市西湖区西溪首座 11 号楼 508 室房产（租赁面积 165.46 平方米）的
租赁期限由 2026 年 2 月 15 日至 2027 年 2 月 14 日变更为 2026 年 2 月 15 日至
额为 75 万元，租金支付方式按原《租赁协议》约定执行。租赁期内，如周边同
类写字楼市场租金水平较本合同约定租金正向或负向偏离达到 30%时，视为重
大变动，双方可参照市场公允价格协商调整租金。除上述变更外，原《租赁协议》
其他条款继续有效，补充协议自双方签署之日起生效（以实际签署为准）。
五、关联交易的必要性及对公司的影响
本次关联交易系子公司杭州有为正常经营所需，有利于保障办公场所的长期
稳定，避免因搬迁造成经营中断。按初始租金计算的合同总金额为 75 万元，占
公司最近一期经审计净资产的比例为 0.12%，金额较小，不会对公司财务状况、
经营成果产生重大影响，亦不会影响公司的独立性。公司主要业务不会因该交易
而对关联方形成依赖，不存在损害公司及中小股东利益的情形。
六、保荐机构核查意见
经核查，保荐机构认为：公司该关联交易事项已经公司董事会审计委员会、
独立董事专门会议、董事会审议通过，履行了必要的内部决策程序，该议案无需
提交公司股东会审议。公司对该关联交易事项的信息披露真实、准确、完整，符
合《证券发行上市保荐业务管理办法》《北京证券交易所上市公司持续监管办法
（试行）》《北京证券交易所证券发行上市保荐业务管理细则》《北京证券交易所
股票上市规则》等相关法律法规的要求。
公司该关联交易事项系公司正常生产经营所需，具有合理性和必要性，交易
定价遵循市场化原则，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形，不存
在其他应披露而未披露的重大风险。
综上，保荐机构对公司该关联交易事项无异议。
（以下无正文）
（本页无正文，为《国投证券股份有限公司关于浙江科马摩擦材料股份有限公司
关联交易的核查意见》之签章页）
保荐代表人：
王琰 杨肖璇
国投证券股份有限公司
年 月 日
首页
微信公众号
证券之星APP
