证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2026-088
珠海华发实业股份有限公司
关于对子公司增资的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内
容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 增资标的名称：深圳前海冰雪场馆管理有限公司（以下简称“冰雪管理”）
? 增资金额：珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司
深圳融华置地投资有限公司（以下简称“深圳融华”）将名下深圳前海冰雪世界项
目雪场（含暖区商业）资产通过作价增资方式注入其全资子公司冰雪管理。根据
北京中和谊资产评估有限公司出具的评估报告，本次拟出资资产评估价值为
? 交易实施尚需履行的审批及其他相关程序
本次增资属于公司 2025 年年度股东会授权范围，并已履行公司内部决策程
序。
一、对外投资概述
深圳前海冰雪世界项目是公司深耕粤港澳大湾区、布局文旅商业综合体领域
的战略性项目。为优化项目资产架构，同时构建更灵活、高效的管理架构，公司
全资子公司深圳融华拟将名下项目雪场（含暖区商业）资产通过作价增资方式注
入其全资子公司冰雪管理。根据北京中和谊资产评估有限公司出具的评估报告，
本 次拟出 资资产评估 价 值为 329,808.30 万元，即 本次实物资 产增资金 额 为
□新设公司
增资现有公司（□同比例 □非同比例）
--增资前标的公司类型：全资子公司 □控股子公司
投资类型
□参股公司 □未持股公司
□投资新项目
□其他：_________
投资标的名称 深圳前海冰雪场馆管理有限公司
已确定，具体金额（万元）： 329,808.30
投资金额
? 尚未确定
□现金
□自有资金
□募集资金
□银行贷款
出资方式
□其他：_____
实物资产或无形资产
□股权
□其他：______
是否跨境 □是 否
本次增资属于公司 2025 年年度股东会授权范围，并已履行公司内部决策程
序。本次交易不构成重大资产重组，不构成关联交易。
二、投资标的基本情况
（一）投资标的概况
投资标的为深圳前海冰雪场馆管理有限公司，系深圳融华为优化深圳前海
冰雪世界项目管理成立的全资子公司。
（二）投资标的具体信息
投资类型 增资现有公司（□同比例 □非同比例）
标的公司类型（增资
全资子公司
前）
法人/组织全称 深圳前海冰雪场馆管理有限公司
__91440300MAKKE15F57___________
统一社会信用代码
□ 不适用
法定代表人 尤号
成立日期 2026/08/18
注册资本 10 万元
实缴资本 10 万元
深圳市宝安区沙井街道和一社区滨江大道 666 号超
注册地址
雪中心 B1-1003（前海合作区）
深圳市宝安区沙井街道和一社区滨江大道 666 号超
主要办公地址
雪中心 B1-1003（前海合作区）
控股股东/实际控制人 深圳融华置地投资有限公司
非居住房地产租赁；物业管理；停车场服务；商业综
主营业务 合体管理服务；体育场地设施经营（不含高危险性
体育运动）
所属行业 K70 房地产业
增资标的冰雪管理的成立时间不足一年，其股东深圳融华的财务数据如下：
单位：万元
科目
（经审计） （未经审计）
资产总额 1,608,489.08 1,569,761.52
负债总额 957,372.25 912,320.92
所有者权益总额 651,116.83 657,440.60
资产负债率 59.52% 58.12%
营业收入 629,761.10 22,513.85
净利润 -62,519.74 6,323.77
单位：万元
增资前 增资后
序号 股东名称 出资金 占比 占比
出资金额
额 (%) (%)
深圳融华置地投资有限公
司）
合计 10 万元 - 329,818.30 万元 -
（三）出资方式及相关情况
公司子公司深圳融华拟以名下雪场（不动产权证号粤（2026）深圳市不动产
权第 0347379 号，建筑面积 71,779.88 ㎡）和暖区商业（不动产权证号粤（2026）
深圳市不动产权第 0347523 号，建筑面积 23,105.28 ㎡）等资产向其全资子公司
冰雪管理增资。北京中和谊资产评估有限公司以 2026 年 7 月 31 日为评估基准
日，出具了《深圳融华置地投资有限公司拟以实物资产对其全资子公司增资涉及
其持有的深圳冰雪世界项目雪场及暖区商业资产价值资产评估报告》（中和谊评
报字[2026]01106 号，以下简称“评估报告”）。根据评估报告，深圳融华置地投资
有限公司持有的深圳冰雪世界项目雪场及暖区商业资产，在评估基准日 2026 年
万元，增值率 20.06%。
目前雪场及暖区商业资产已对外租赁运营；现均抵押在中国邮政储蓄银行股
份有限公司深圳分行、江苏银行股份有限公司深圳分行和华夏银行股份有限公司
深圳分行名下。
三、 增资协议主要内容
甲方：深圳融华置地投资有限公司
乙方：深圳前海冰雪场馆管理有限公司
甲方名下不动产粤（2026）深圳市不动产权第 0347379 号，坐落于前海合作
区沙福路与滨江大道交汇处东北侧前海冰雪世界中心 1 栋 B01，土地用途为商业
用地/游乐设施用地/公园绿地/道路用地；房屋用途为游乐设施；建筑面积
甲方名下不动产粤（2026）深圳市不动产权第 0347523 号，坐落于前海合作
区沙福路与滨江大道交汇处东北侧前海冰雪世界中心 2 栋 B01，土地用途为商业
用地/游乐设施用地/公园绿地/道路用地；房屋用途为游乐设施；建筑面积
评估有限公司以 2026 年 7 月 31 日为评估基准日出具《资产评估报告》（编号：
中和谊评报字[2026]01106 号），不动产评估价值为人民币 329,808.30 万元。
双方确认，本次增资以该评估报告公允评估值作为作价基础。
四、对外投资对上市公司的影响
本次增资不会导致公司合并报表范围变化，不会对当期损益产生直接影响。
本次交易有利于优化项目资产架构，提升资产运营效率，不会对公司的持续经营、
整体发展产生重大影响，不存在损害公司及股东利益的情况。
五、对外投资的风险提示
本次增资对象冰雪管理为公司的全资子公司，公司可对其经营管理实施有效
控制，整体风险可控。公司将加强对冰雪管理的经营管理，做好风险的管理和控
制。敬请广大投资者谨慎决策，注意防范投资风险。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司董事会
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