珠海华发实业股份有限公司
“提质增效重回报行动方案”
为深入贯彻落实党的二十大、中央金融工作会议精神及新“国
九条”政策导向，积极响应上海证券交易所《关于开展沪市公司“提
质增效重回报”专项行动的倡议》及最新监管要求，珠海华发实业
股份有限公司（以下简称“公司”）结合经营情况、财务状况、行业
发展趋势和自身发展战略，制定并披露了《珠海华发实业股份有
限公司 2025 年度“提质增效重回报”行动方案实施情况暨 2026
年度“提质增效重回报”行动方案》（以下简称“行动方案”），具
体内容详见 公司于 2026 年 4 月 25 日在上海证 券交易所网站
（www.sse.com.cn）披露的行动方案全文。方案制定以来，公司积
极开展和落实相关工作，推动公司稳健经营，切实保障股东权益。
现将公司“提质增效重回报行动方案”2026 年半年度执行情况报告
如下：
一、聚焦主业提质增效，全面提升经营质量
公司立足粤港澳大湾区，聚焦核心城市精准拓展优质土地，
重点布局上海、深圳、成都、杭州等一、二线核心城市，业务覆盖
粤港澳大湾区、长江经济带等国家重点战略区域。公司积极响应
国家产业政策，加快转型升级，加快构建“地产+商业+物业”“三
驾马车”齐头并进、第二增长曲线重点突破的全新发展格局。
上半年，公司加快销售去化与资金回笼，累计实现全口径销
售金额 221.4 亿元，稳居行业前列。在深耕开发主业的同时，公司
经营业务保持增长势头，“三驾马车”发展格局加速成型。商业运
营上半年实现租金收入 3.8 亿元，核心商业客流量约 4,448 万人
次，旗下深圳华发·前海冰雪世界 2026 年上半年实现营收 2.97 亿
元，今年 6 月顺利完成品牌焕新和自营自管，截至今年 8 月室内
滑雪场入园游客总量正式突破 110 万人次，港澳游客占比约 30%，
有力巩固了项目作为大湾区文旅地标的影响力。物业服务上半年
实现营收 10.17 亿元，同比增长 8.6%，住宅整体客户满意度稳步
提高，物业智能化服务形成差异化优势，服务底盘不断筑牢。
二、加快发展新质生产力，以科技创新增强发展韧性
公司立足人民美好生活需要，紧密围绕“安全、舒适、绿色、
智慧”等“好房子”建设标准，率先在行业内发布“科技+”好房
子产品体系，坚持以客户需求为导向、以“数字化、智慧化、绿色
化、产业化”为技术支撑，在好标准、好设计、好材料、好建造、
好运维等“好房子”建设全链条上全面发力，推动无人机、智能家
居、机器人等前沿科技深度融入“科技+”好房子产品，并在珠海、
成都等城市成功落地。围绕“AI+健康人居”持续推进好房子产品
体系迭代创新，一批标杆项目相继落地，多项创新成果获得政府、
行业及主流媒体的关注和认可。2026 年，珠海市住建局发布了《珠
海市推进“好房子”建设技术指引（试行）》，珠海华发香山湖壹
号作为该技术指引的首个实景示范样板项目、珠海华发翠湖香山
项目创新打造的“机器人山庄”实景体验区等分别获得央视财经、
央视新闻、《人民日报》等权威媒体报道。
三、提升信披质量，加强投资者关系管理，多渠道传递公司
价值
公司严格遵循《上市公司信息披露管理办法》等法律法规的
规定，持续建立健全公司信息披露相关制度，全面贯彻落实“真实、
完整、准确、及时、公平”的信息披露原则，充分维护全体投资者
的知情权、参与权和监督权。
报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》等指定信息披露渠
道，真实、准确、完整、及时地公开披露公司相关信息，累计披露
定期报告 2 份，临时公告 62 份。公司在保证披露合规性、规范性
的基础上，不断提升信披质量，已连续 4 年荣获上海证券交易所
信息披露 A 级评价，树立了规范运作的市场形象。同时公司高度
重视投资者关系管理，通过召开 2025 年度业绩说明会、回复上证
e 互动、接听投资者电话咨询等多元渠道，及时回应市场关切、解
答投资者疑问，实现与投资者之间的良性互动，构建和谐的投资
者关系。
四、完善公司治理体系，强化“关键少数”责任
公司严格遵守《公司法》《证券法》等法律法规及中国证券监
督管理委员会、上海证券交易所的相关规定，规范开展信息披露
工作，不断完善公司的法人治理结构，切实按照公司制定的章程
和各项治理细则规范运作。
报告期内，公司结合新修订的《上市公司治理准则》及监管
要求，结合公司实际，对原《珠海华发实业股份有限公司董事及
高级管理人员薪酬管理办法》进行修订，形成《珠海华发实业股
份有限公司董事和高级管理人员薪酬管理制度》，切实落实公司
董事、高级管理人员激励约束机制。压降组织层级，深入推进“大
部制”改革、房产主业公司和职能公司分类处置，进一步优化资
源配置、提升组织效能。积极组织董事、高级管理人员参与证券
监管机构、交易所、上市公司协会等组织的培训等活动，定期向
董事及高管传递监管动态，进一步强化董事、高级管理人员对监
管制度及相关法律法规的了解，不断提升履职能力和规范意识，
保证公司规范高效运作。
五、共享经营发展成果，积极回报全体股东
公司高度重视股东的投资回报，牢固树立以投资者为本的理
念，持续构建长期、稳定、可持续的股东价值回报机制，切实与全
体股东共享经营发展成果。在统筹平衡当期业绩发展与长远战略
布局的基础上，通过现金分红、股份回购等多种方式，强化股东
价值共享，维护投资者长期利益。公司自上市以来已累计实施分
红 22 次，累计现金分红约 81.48 亿元。
报规划》，明确未来三年（2026-2028 年）每年以现金分红方式分
配的利润不少于当年实现的可分配利润的百分之十，且未来三年
以现金的方式累计分配的利润不少于未来三年实现的年均可分配
利润的百分之三十。
面对房地产行业继续深度调整、市场持续承压的严峻形势，
公司围绕确保现金流安全、优化资产结构、盘活滞重资产、降低
经营风险等方面，攻坚克难，全力以赴抓销售、保交付、盘存量、
优增量、减成本、控负债，不断提升经营质量，全面提升公司可持
续经营能力，稳固长期发展底盘，切实改善经营质量、保障股东
权益。
六、其他事宜
未来，公司董事会及管理层将继续勤勉尽责，持续践行“提
质增效重回报行动方案”的相关举措，进一步提升公司经营质量，
规范公司治理，以扎实的经营业绩和不断的自我革新，回馈广大
投资者的信任与支持。本报告中的执行情况仅为阶段性总结，不
构成对投资者的具体承诺，敬请广大投资者理性投资，注意投资
风险。
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