证券代码：603709 证券简称：中源家居 公告编号：2026-038
中源家居股份有限公司
关于对外出租厂房的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 交易简要内容：中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司
浙江泽川家具制造有限公司（以下简称“泽川家具”）拟将坐落于安吉县塘浦工业
园内中源家居 3#厂房 1 楼部分厂房出租给安吉开创家具有限公司（以下简称“开
创家具”
）、安吉递铺百盈皮革商行（以下简称“百盈皮革”），租金 62.92 万元（含
税）。
? 交易对方与公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交易，亦不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
? 本次交易已经公司第四届董事会第十八次会议审议通过，无需提交股东会
审议。
一、交易概述
为盘活闲置资产，提高资产的运营效率，公司全资子公司泽川家具拟将坐落
于安吉县塘浦工业园内中源家居 3#厂房 1 楼部分厂房出租给开创家具、百盈皮具，
租金 62.92 万元（含税）。其中开创家具租赁北面 2,144.60 平方米面积厂房，租
期 1 年，租金 28.05 万元（含税）
；百盈皮革租赁南面 1,333.08 平方米面积厂房，
租期 2 年，租金 34.87 万元（含税）。
上述事项已经公司于 2026 年 8 月 27 日召开的第四届董事会第十八次会议以 7
票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过。本次交易不构成《上海证券交易所股票上
市规则》规定的关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。
按照连续 12 个月累计计算的原则，前期累计未达到披露标准的出租事项如下：
单位：万元
出租 出租 租金
序号 出租时间 承租方 出租标的 用途
方 期限 （含税）
浙江答创网络科
技有限公司
浙江两山建设有
限公司
安吉县塘浦工业园区内
泽川 安吉舒越家具有 中源家居 1 号厂房二楼、 2 年 1 个 生产
家具 限公司 三楼及 1 楼-装箱平台区 月 经营
域
安 吉 沐 祥 智 能 家 未来工厂 3 号厂房 1 楼 B 11.5 个 生产
居有限责任公司 区西侧 月 经营
安吉曼丰智能家 安吉商会大厦 C 座 12 楼
具科技有限公司 东面
泽川 德沃康科技集团 未来工厂 3 号厂房 1 楼 B 生产
家具 有限公司 区南侧 经营
安吉捷丰家具有 安吉商会大厦 C 座 12 楼
限公司 东北角
浙江昆仑万象科 安吉商会大厦 C 座 13 楼
技有限公司 西北角
安吉行舟家居有 上墅乡上墅村园区青创
限公司 大厦 1 楼
安吉县塘浦工业园区内
安吉飞沃家居有 生产
限公司 经营
区域
安 吉 海 威 智 能 家 上墅乡上墅村园区青创
具科技有限公司 大厦 1-3 楼
江苏正川智能家 生产
居制造有限公司 经营
泽川 安吉舒越家具有 安吉县塘浦工业园区内 1 年 9.5 生产
家具 限公司 中源家居 1 号厂房 1 楼 个月 经营
安吉海威智能家 上墅乡上墅村园区 2 幢 1 生产
具科技有限公司 层东侧 经营
安吉海威智能家 上墅乡上墅村园区青创
具科技有限公司 大厦 4 楼及 1 楼
合计 708.67
注：上述表格租金未含物业费、押金。
根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，本次出租
事项在公司董事会审批范围内，无需提交股东会审议。
二、交易对方基本情况
（一）交易对方一
公司名称：安吉开创家具有限公司
统一社会信用代码：91330523MACE8DEJ57
成立时间：2023 年 4 月 17 日
地址：浙江省湖州市安吉县递铺街道塘浦工业园区 2 幢（安吉东城卡丁车制
造有限公司内）
法定代表人：单国琦
注册资本：300 万元人民币
经营范围：一般项目：家具制造；家具销售；家具零配件生产；家具零配件
销售；货物进出口（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活
动）。
股权架构：单国琦持股 51%、周鹏飞持股 49%
（二）交易对方二
公司名称：安吉递铺百盈皮革商行
统一社会信用代码：92330523MA2F7KP81Q
成立时间：2015 年 7 月 24 日
地址：皮革、转椅配件、转椅及沙发辅料零售
经营者：邱春林
经营范围：皮革、转椅配件、转椅及沙发辅料零售
开创家具、百盈皮革与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方
面的其他关系。
三、交易标的基本情况
出租方 承租方 交易标的 建筑面积（平方米）
开创家具 安吉县塘浦工业园内中源家居 3#厂房 1 楼北面 2,144.60
泽川家具
百盈皮革 安吉县塘浦工业园内中源家居 3#厂房 1 楼南面 1,333.08
截至本公告披露日，上述标的产权清晰，不存在被采取查封、冻结等司法措施。
四、协议的主要内容
（一）交易对方一
出租方（以下简称甲方）：浙江泽川家具制造有限公司
承租方（以下简称乙方）：安吉开创家具有限公司
甲方出租给乙方的房屋坐落在安吉县塘浦工业园内中源家居 3#厂房 1 楼南面
方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，且乙方不得存放易燃易爆等危险物品。
租赁期限为 1 年，自 2026 年 8 月 28 日起至 2027 年 8 月 27 日止。甲方应于
全额收到乙方支付的第一笔租金及押金后三日内向乙方交付租赁房屋。
不含税价月租金为 21,446 元（大写：贰万壹仟肆佰肆拾陆元整）。租金按半
年度结算。
租金及物业费（含公共能耗费）支付明细
月租金单价 当期租金 当期物业费
租赁期 2
支付时间
（元/m /月） （元） （元）
乙方租用前向甲方缴纳房屋押金肆万陆仟元整(大写)，46,000 元(小写)，此
款不计利息。租赁期满或合同终止后，该笔押金优先抵扣乙方欠付的租金、水电
费、违约金等费用。乙方因违约行为产生应承担的违约赔偿责任，乙方同意甲方
有权在押金中扣除，押金不足以抵扣的，乙方需收到甲方通知后 3 日内支付。
租赁期间，乙方承担直接使用租赁区域所发生的水、电、通讯以及其他费用
等。如乙方逾期支付租金、水电费等其他费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付
款违约金。
未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋，乙方违法转租造成甲方损失的，乙
方应承担赔偿责任。
本合同在履行中发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解
决不成的，双方应向安吉县人民法院提起诉讼。
合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
本合同自双方签字盖章，并经甲方董事会审议通过后生效。
（二）交易对方二
出租方（以下简称甲方）：浙江泽川家具制造有限公司
承租方（以下简称乙方）：安吉递铺百盈皮革商行
甲方出租给乙方的房屋坐落在位于安吉县塘浦工业园内中源家居 3#厂房 1 楼
北面 1,333.08 平方米。房屋租赁用途为家具及家具配件的储存（易燃品除外）；
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，且乙方不得存放易燃易爆等危
险物品。
租赁期限为 2 年,自 2026 年 8 月 28 日起至 2028 年 8 月 27 日止。甲方应于全
额收到乙方支付的第一笔租金及押金后三日内向乙方交付租赁房屋。
不含税价月租金为 13,330.80 元（大写：壹万叁仟叁佰叁拾元捌角零分）。租
金按半年度结算。
租金及物业费（含公共能耗费）支付明细
月租金单价 当期租金 当期物业费
租赁期 2
支付时间
（元/m /月） （元） （元）
乙方租用前向甲方缴纳房屋押金贰万玖仟元整(大写)，29,000 元(小写)，此
款不计利息。租赁期满或合同终止后，该笔押金优先抵扣乙方欠付的租金、水电
费、违约金等费用。乙方因违约行为产生应承担的违约赔偿责任，乙方同意甲方
有权在押金中扣除，押金不足以抵扣的，乙方需收到甲方通知后 3 日内支付。
租赁期间，乙方承担直接使用租赁区域所发生的水、电、通讯以及其他费用
等。如乙方逾期支付租金、水电费等其他费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付
款违约金。
未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋，乙方违法转租造成甲方损失的，乙
方应承担赔偿责任。
本合同在履行中发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解
决不成的，双方应向安吉县人民法院提起诉讼。
合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
本合同自双方签字盖章，并经甲方董事会审议通过后生效。
五、本次交易对公司的影响
本次出租房产有利于盘活公司闲置资产，提高资产的运营效率，增加收入，
对公司未来财务状况将产生一定的积极影响。本次交易遵循公平、公正、公开的
原则进行，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
六、备查文件
特此公告。
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