绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
公司代码：600606 公司简称：绿地控股
绿地控股集团股份有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人张玉良、主管会计工作负责人姜威及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承
诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述存在的主要风险，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”中
“可能面对的风险”部分。
十一、 其他
□适用 √不适用
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载有公司董事长签名的半年度报告正本。
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本
及公告的原稿。
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
绿地控股集团股份有限公司，曾用名“绿地控股股份
绿地控股、上市公司、公司 指
有限公司”、“上海金丰投资股份有限公司”
绿地集团 指 绿地控股集团有限公司
上海格林兰 指 上海格林兰投资企业（有限合伙）
上海地产集团 指 上海地产（集团）有限公司
上海城投集团 指 上海城投（集团）有限公司
上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海
地产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司
等额价值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集
本次资产置换及发行股份购 团）有限公司或其指定的第三方主体承接；上海金丰
买资产、本次重大资产重 指 投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司全体股东
组、本次重组、本次交易 发行股份购买其持有的绿地控股集团有限公司股权，
其中向上海地产（集团）有限公司购买的股权为其所
持绿地控股集团有限公司股权在资产置换后的剩余部
分
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
报告期 指 2026 年上半年度
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 绿地控股集团股份有限公司
公司的中文简称 绿地控股
公司的外文名称 Greenland Holdings Corporation Limited
公司的外文名称缩写 Greenland Holdings
公司的法定代表人 张玉良
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王晓东 吴学桥
联系地址 上海市黄浦区打浦路700号 上海市黄浦区打浦路700号
电话 021-63600606,23296400 021-63600606,23296527
传真 021-53188660*6400 021-53188880
电子信箱 ir@ldjt.com.cn wuxueqiao@ldjt.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 上海市黄浦区打浦路700号
公司注册地址的历史变更情况 无
公司办公地址 上海市黄浦区打浦路700号
公司办公地址的邮政编码 200023
公司网址 www.ldjt.com.cn
电子信箱 ir@ldjt.com.cn
报告期内变更情况查询索引 无
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、
公司选定的信息披露报纸名称
《证券日报》
登载半年度报告的网站地址 http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司办公室
报告期内变更情况查询索引 无
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 绿地控股 600606 无
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
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七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比
本报告期
主要会计数据 上年同期 上年同期增
（1－6月）
减(%)
营业收入 66,714,907,580.31 94,495,628,041.54 -29.40
利润总额 -859,676,838.50 -3,586,644,151.65 76.03
归属于上市公司股东的净利润 -301,734,671.94 -3,506,318,898.87 91.39
归属于上市公司股东的扣除非经
-1,918,570,296.37 -3,096,214,276.31 38.03
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 726,738,875.33 -2,479,259,446.56 129.31
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 38,455,765,471.02 38,248,649,377.31 0.54
总资产 1,050,090,390,724.38 1,072,996,864,394.14 -2.13
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.02 -0.25 91.39
稀释每股收益（元／股） -0.02 -0.25 91.39
扣除非经常性损益后的基本每股
-0.14 -0.22 38.03
收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -0.79 -5.62 增加4.83个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均
-4.92 -4.98 增加0.06个百分点
净资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
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九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减
-4,069,288.02
值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关、符合国家政策规定、按照
确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
的政府补助除外
债务重组损益 860,925,130.20
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -395,033,553.30
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,180,282,955.21
减：所得税影响额 117,013,986.19
少数股东权益影响额（税后） -2,088,607.67
合计 1,616,835,624.43
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十、 存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润
□适用 √不适用
十一、 其他
□适用 √不适用
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业。多年来，公司矢志不移服务国家战略、服务
城市发展、服务民生需求，形成了“以房地产、基建为主业，金融、能源、消费等产业协同发展”
的综合经营格局，并积极实施资本化、公众化、国际化发展战略，发展业务遍及全球五大洲 50 多
个国家。
特别是通过“控增量、去库存、优供给”，着力稳定房地产市场，进一步改善了市场预期；国家
大力推进城市更新及“六网”建设，释放了若干新的结构性机遇。但供强需弱、内需不振等问题
未得到根本性扭转，房地产、基建等行业持续收缩，市场仍较为低迷。在此背景下，公司上下以
主题劳动竞赛为核心抓手，聚焦盘活存量、提升质量、拓展增量等全局性工作，狠抓攻坚突破。
经过不懈努力，公司上半年取得积极工作成果，进一步巩固了总体企稳、稳中有进的态势。
（一）房地产业
二手房活跃度优于新房，三四线仍承压。政策定调“努力稳定房地产市场”，以控增量、去库存、
推“好房子”、盘活存量为主线托底防风险。行业告别高周转红利，转向品质、技术与存量运营
驱动的结构优化新阶段，全面企稳尚需时日。
根据国家统计局数据，2026 年上半年全国房地产开发投资完成 38074 亿元，同比下降 18%，
降幅较上年同期扩大 6.8 个百分点；
房地产开发企业房屋施工面积 55.4 亿平方米，同比下降 12.5%；
房屋新开工面积 23239 万平方米，同比下降 23.4%；
房屋竣工面积 17221 万平方米，同比下降 23.7%。
全国商品房销售面积 40140 万平方米，同比下降 11.6%，降幅收窄约 3.9 个百分点；商品房销售
额 37945 亿元，同比下降 13.6%，降幅收窄约 8.1 个百分点。房地产开发企业到位资金 40233 亿
元，同比下降 20.2%。二季度市场走势弱于一季度，低能级城市弱于高能级城市，行业复苏不均
衡、不稳固。
公司具有国家住建部批准的房地产开发一级资质。长期以来，房地产业都是公司的核心主导
产业，开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位，在住宅、超高层、大型城市综合体、
高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域均具有较强竞争力。公司开发的房地产项目
遍及全国 30 个省（直辖市、自治区）160 余座城市，并成功进入美国、英国、加拿大、澳大利亚
等海外地区进行项目开发运营，积累了较为丰富的海外经营经验。
进一步巩固了稳中向好态势。市场化销售创新突破。实现合同销售面积 436.6 万平方米，同比增
长 17.05%，实现合同销售金额 358.87 万元，同比增长 5.87%。加强假期营销，推行线上引流、老
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带新裂变、以租带售，天津国展东等项目连续热销，董家渡总裁公馆、石家庄中山公馆实现大宗
成交；积极嫁接外部资源助力去化，连云港、安庆等项目实现突破。资产运营提质增效。新增招
商面积 30.4 万平方米，聚焦定位重构、主力店招商，打造夜经济、市集、亲子、首店经济 IP，南
宁缤纷天地、义乌朝阳门、肥西新都会、上海普陀缤纷城等项目实现业态焕新、招商运营业绩明
显提升；济南国金天地成功招商引进 50 余组首进区域品牌签约入驻，实现成功开业。项目建设有
序开展。合肥中央广场外幕墙、济南齐鲁之门等取得积极进展，济南南北康、宿州城际、成都 468
公寓、万州城际等项目陆续完工和交付，南昌中央公园超高层、沈阳棋盘山等项目实现复工。产
品升级取得成效。天津国展东、杭州湾时尚小镇、阳江宗地十等项目落地“好房子”标准，提升
住宅产品溢价与去化效率。增量拓展取得突破。按照“轻资产、少投入、重运营”的导向，聚焦
海南自贸港等重点区域，成功推动一批轻资产增量项目落地。
（二）基建产业
工后，二季度因项目接续与审批趋严有所回落，财政端专项债、超长期特别国债、政策性金融工
具靠前发力托底。投向由传统“铁公基”加速转向水网、新型电网、算力网、地下管网、物流网
等“六张网”，叠加城市更新、老旧管网改造与 REITs 盘活存量。行业告别粗放增量扩张，迈入
存量提质、数智赋能、绿色低碳的高质量新阶段，下半年随资金提速有望企稳回升。
根据国家统计局数据，2026 年上半年全国建筑业总产值 119363.49 亿元，同比下降 12.71%，
增速较 2025 年同期进一步回落；建筑业新签合同额同比下降 14.13%。基建投资保持平稳增长，
基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长 3.9%，水上运输业投资增长
础设施投资形成带动。
公司大基建产业抓住国家全面加强基础设施建设、构建现代基础设施体系的机遇，运用建筑
工业化、数字化、智能化、绿色化发展理念，通过掌握先进技术、创新商业模式、改革体制机制、
吸聚优质资源，实现内生增长与资本运作双轮驱动，逐渐形成了房屋建设与基础设施建设并重，
涵盖投资建设、建筑设计、工程施工、建筑装饰、运营维护、绿色建材、设备制造、建筑材料贸
易等业务领域的大基建全产业链。
公司大基建板块具有独特的竞争优势，业务范围覆盖全球 20 多个国家和地区，核心成员企
业都是所在省市的龙头企业或专业领域的领先企业，具有广泛的区域影响力和强大的区域深耕能
力。板块能够充分发挥全产业链竞争优势及各成员企业的资源优势，灵活运用运营+施工、代建+
施工、文旅+施工、产业+施工等新业态、新模式，为业主提供综合开发、建设、运营等一揽子服
务。公司大基建板块形成了绿地集团、地方政府和管理团队的三元持股结构，具有灵活的体制机
制。在 BIM 正向设计、大跨度钢结构工程、老旧厂房更新、高速公路、大型桥梁、隧道盾构、玄
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武岩纤维材料研制、塔式起重机制造、装配式部品部件生产等领域处于业内领先水平，具有工程
设计甲级资质 36 项、施工总承包特级资质 26 项、施工总承包壹级资质 158 项、专业承包壹级资
质 409 项。
定成效。市场新签企稳回升。累计完成新签项目 669.09 亿元，紧跟国家“六网”建设、城市更新
政策导向，承接了内蒙古冷链产业园、广西 5G 通信基站、拉萨低风速风电、江苏 346 国道等一批
焦作段、广西合浦光伏发电项目等 64 个重大项目产值完成率 55%。清收加大强度。通过聚焦重点
项目、创新方式、加大主诉力度、提速结算工作推动资金加速回笼，累计清收回款 450 亿元，应
收账款余额下降 34 亿元。化债降本取得一定成效。强化供应链化债，构建“对上清收、对下压降、
债务转移、溢价工抵”一体化体系，西安建工、贵州建工、天津建工等成员企业供应链化债工作
取得积极进展；同时，推动管理费用进一步下降。
（三）数字金融
阶段，实名钱包计息、智能合约锁定预付资金与供应链结算、跨境货币桥与“数币达”扩围，由
支付工具升级为可编程金融基础设施。业态重心由流量扩张回归服务实体，资源向科技金融、绿
色金融、普惠金融、养老金融倾斜，隐私计算、嵌入式金融在合规框架内试点突破；货币桥互联，
中国方案深度参与规则制定。行业整体告别野蛮生长，步入安全为底、创新为翼的高质量发展新
阶段。中国香港政府发布《香港数字资产发展政策宣言 2.0》，明确将中国香港打造成数字资产领
域全球创新中心的目标，为数字金融业务在中国提供了合规合法、符合国情的创新空间以及巨大
的市场空间，数字资产生态在法律与监管许可下，在数字资产交易、罚没资产处置等领域迎来宝
贵增长机遇。
公司数字金融业务综合运用人工智能、区块链等技术，在新加坡成立绿联国际银行，为中小
微企业及科技创新型企业提供供应链金融、结构性融资、现金与支付等业务，并发展贸易代币、
数字支付代币等创新业务；通过持有的香港数字资产咨询服务（VA4 号）及数字资产投资组合管
理（VA9 号）牌照开展多元化的数字资产产品与服务，覆盖数字资产、数字货币等交易及基金募集
业务。
利息收入占比、优化资产负债结构、降低单一行业敞口及业务集中度风险，上半年营收及利润同
比分别增长 15%及 45%，存贷款规模同比分别增长 36%及 45%。数字证券业务方面，与合作方启动
普通合伙人（GP）以及首支算力基金主体的设立。
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（四）能源产业
当前我国能源行业正沿着高质量发展路径稳步前行，在政策引导与市场调节协同作用下，行
业结构持续优化，能源安全保障能力不断增强。2026 年上半年全社会用电量呈逐月增长态势，煤
电市场运行平稳，火电因其可调节性强、供电稳定可靠等特性成为保障电力安全供应的核心支撑，
压舱石作用明显。
电煤市场方面，上半年进口煤持续减量、高成本矿山减产、安监趋严，供应端边际收紧，预
计煤炭价格稳中有升。动力煤供需形势有所好转，秦皇岛港 5500 大卡动力煤 6 月均价约 858.92
元/吨，较年初上涨约 24.34%，为煤炭销售业务提供了相对有利的外部环境。政策推动方面，国家
发改委《关于进一步完善煤炭市场价格形成机制的通知》的落实稳定了煤炭价格、促进了煤电协
同发展，通过高履约率的电煤长协合同稳定市场预期；各地方政府积极落实国家煤炭应急储备管
理要求，推进煤炭储备基地建设，打造煤炭储备与保供平台，通过强化储备与保供协同有效保障
了区域煤炭安全稳定供应。
能源产业是公司重点布局的产业板块之一。公司依托自身品牌及资源优势，长期致力于服务
国家战略、服务上海发展、服务民生需求，在能源产业领域不断深耕，成为上海市煤炭储备与保
供平台企业，凭借多年的优质服务与行业积累形成了成熟高效的保供体系，业务覆盖煤炭采购、
加工、储备、运输、销售、应急保障等全产业服务链。
采购方面，公司拥有稳定的上游资源，与中煤集团、国家能源集团、晋能控股集团、陕煤集
团等大型煤炭企业，以及内蒙古伊东集团、恒东集团、国源矿业和山西等地多家大型煤矿建立了
长期稳定的战略合作关系，能够根据市场动态和客户需求灵活调整采购策略，确保煤炭资源的稳
定供应和成本的有效控制。加工方面，公司布局煤炭“洗选筛混”加工业务，通过洗选、筛分、
混配等工序对煤炭进行再加工，提升煤炭品质，满足不同客户的多样化需求。储备方面，公司建
立了超过 100 万吨的煤炭储备基地，具备完善的管理体系，能够有效应对各类突发情况、保障煤
炭的应急供应。运输方面，公司与相关铁路运输企业紧密合作开展煤矿坑口发运业务，拥有自有
航运公司，规划形成 50 万吨运力，形成高效的运输网络。销售方面，公司服务众多优质客户，为
上海市电厂长期提供电煤保供，并以上海为中心辐射长三角及两湖一江区域，与华能、华电、中
电投、大唐、华润、浙电、淮河能源、江西赣能等多家央地国企电力企业建立了持续稳定的战略
合作关系。应急保障方面，公司多年来成功应对恶劣天气、航道拥堵、资源告急等各种突发事件，
加强与港口企业的协同联动，充分发挥煤炭储备基地及高效运输网络优势，多次解决电厂的燃“煤”
之急。
累计完成销售收入 35 亿元、利润 9300 万元。做大航运业务规模，持续提升“采运储销”一体化
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服务能级，优化航线规划与运力统筹配置，上半年累计达 153 航次、运量 838 万吨、实现利润 2400
万元。
（五）消费产业
行业情况。2026 年上半年各级政府扎实推进提振消费专项行动，加力扩围实施消费品以旧换
新，促进服务消费高质量发展，深入开展“购在中国”系列活动，大力提振消费、全方位扩大国
内需求。据国家统计局数据，上半年社会消费品零售总额 248722 亿元，同比增长 1.3%，最终消
费支出对 GDP 增长的贡献率约 52%，充分发挥经济增长主引擎作用；服务零售额同比增长 5.3%，
线上消费、数字消费、绿色消费等新业态持续活跃。
公司以服务对接进博会为出发点和落脚点，依托进博会常年交易服务平台——绿地全球商品
贸易港，通过引资源、促交易、畅流通、优服务、强品牌等方式，持续提升发展能级，满足居民
消费升级需求。立足“建平台、引客商、促成交、发新品、办展会、优服务、做延伸”，整合上
游采购、贸易服务、展示交易、物流仓储、零售分销等功能服务，全力打造“绿地全球商品贸易
港”核心平台，深度服务和对接进博会、消博会等国家级展会，使之成为立足上海、服务长三角、
辐射全国的具备商贸全产业链功能的进口商品集散地、首发地。
行业情况。2026 年上半年国内旅游、酒店及会展行业在全球旅游复苏的大背景下呈现“复苏
放缓、结构调整、区域分化”的复杂局面。旅游行业在政策支持、需求多样化、科技创新和平台
流量推动下展现巨大活力与发展潜力；酒店行业仍处于缓慢恢复阶段，团队客源恢复乏力、商务
需求疲软制约市场复苏，中端和中高端酒店迅速扩张加剧行业竞争；会展行业市场分化加快，北
京、上海、广州等核心城市在展会数量和规模上的占比持续攀升，AI、绿色、健康等新主题展会
持续走俏，为会展业创新突破提供新机遇。
酒店方面，公司现拥有“铂瑞”“铂骊”“铂派”等多个品牌序列，可满足商务、会议、休
闲、度假等不同细分市场的需求；报告期内，公司在营酒店客房总数 6564 间，酒店收入 3.67 亿
元。旅游方面，公司旗下拥有三家 5A 旅行社“上航旅游”、“上航假期”和“东航国旅”，以及
国央企商旅服务首选品牌“东美航旅”。上海旅游现为中国旅行社协会航旅分会执行会长单位，
中国旅行社协会入境旅游分会副会长单位，上海市旅游行业协会商旅分会会长单位及上海市浦东
新区旅游业协会会长单位。上半年，公司入境游接待量同比增长 193%，欧洲、澳新长线、邮轮等
出境游业务逆势上扬，商务差旅、会展会奖业务稳步扩容，空港中转、航延服务营收显著提升。
会展方面，公司自持并运营南昌绿地国际博览中心、济南黄河国际会展中心、西安临空会展中心
和兰州新区丝路绿地国际会展中心 4 个会展场馆，并以轻资产方式管理余姚中塑国际会展中心等
会展场馆。
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行业方面，2026 年上半年，我国汽车产销累计完成 1499.3 万辆和 1501.7 万辆，同比分别下
降 4%和 4.1%，内需市场明显走弱；其中乘用车产销 1272.1 万辆、1272 万辆，同比下滑 5.9%、
集中显现：一是全市场价格内卷持续加剧，原材料、研发、营销成本同步抬升，进销价格倒挂、
走量难增收成为普遍现象；二是行业加速结构性洗牌，燃油车份额持续收缩，中小品牌生存空间
收窄，头部品牌规模优势持续放大；同时国内消费复苏不及预期，终端需求疲软，经销商库存与
资金压力显著加大，行业整体经营承压凸显。
公司汽车销售服务业务板块持续拓宽获客渠道、优化库存结构，依托多元增值业务填补新车
收益缺口；强化门店运营管理，抓实政策落地、价格管控与资产监管，夯实一线经营保障；整合
线上线下市场运营，细化客户服务与诉求处置，稳固品牌客群；深化内部精细化治理，严控成本、
统筹资金调度，深挖内部潜力，全力抵御行业下行经营冲击。截至 2026 年 6 月底，公司在 15 个
城市设立了 28 家 4S 店，主要销售劳斯莱斯、玛莎拉蒂、保时捷、宝马、MINI、林肯、凯迪拉克、
沃尔沃、捷尼赛思、东风本田、广汽本田、广汽丰田、别克、雪佛兰、路特斯等品牌。新能源汽
车出口业务方面，公司积极把握中国新能源汽车出口爆发式增长机遇，搭建新能源汽车出口业务
平台，以“开拓上游、联动下游、创新模式、强化服务”为发力点，深度整合产业链，打通新能
源汽车出海链路。
报告期内公司新增重要非主营业务的说明
□适用 √不适用
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二、经营情况的讨论与分析
给”，着力稳定房地产市场，进一步改善了市场预期。在这种背景下，公司聚焦“四进”目标，
围绕“五新”方略，启动主题劳动竞赛活动，通过“以赛促干”，推动核心团队精神面貌焕然一
新，掀起了千帆竞发、你追我赶的竞赛热潮。公司上半年取得积极工作成果，进一步巩固了总体
企稳、稳中有进的态势。
一、坚持以主题劳动竞赛为核心抓手，全力攻坚突破重点难点工作，取得了六个方面的总
体成绩
一是巩固总体企稳、稳中有进态势，部分指标企稳向好。上半年完成营业收入 667 亿元、利
润总额-8 亿元、归属于上市公司股东净利润-3 亿元。其中，房地产业合同销售面积 436.6 万平方
米，同比增长 17.05%，实现合同销售金额 358.87 亿元，同比增长 5.87%，销售面积及销售金额稳
居行业前 10 名。二是重点工作有力突破，质量效益进一步提升。房地产业资产运营提质增效，新
增招商面积、出租率、净收益等指标进一步提升；基建产业新基建业务占比持续提高、存量应收
账款持续下降。三是金融债务压降及供应链化债成效显著。四是诉讼等重点领域风险有序化解。
化解了一批重大诉讼案件，并通过诉讼完成一批应收款的清收。五是海南自贸港区域实现增量破
局。落地东方市城市更新轻资产项目，并锁定海口市百亿规模产城融合项目，同时新中标三亚凤
凰机场连接线工程等基建项目。六是核心团队精气神与能力持续提升。组织开展“青年干部读书
班”培训，持续放大“读书班”成果，推动核心团队明方向、提斗志、优方法、促实干，核心团
队精气神持续提振，攻坚能力不断增强。
二、房地产业狠抓存量盘活与增量拓展，取得了积极的工作成果，进一步巩固了稳中向好
态势
等项目连续热销，牡丹江峯汇售价超周边 60%，董家渡总裁公馆、石家庄中山公馆实现大宗成交；
积极嫁接外部资源助力去化，连云港、安庆等项目实现突破。
打造夜经济、市集、亲子、首店经济 IP，南宁缤纷天地、义乌朝阳门、肥西新都会、上海普陀缤
纷城等项目实现业态焕新、招商运营业绩明显提升；济南国金天地成功招商引进 50 余组首进区域
品牌签约入驻，实现成功开业。
宿州城际、成都 468 公寓、万州城际等项目陆续完工和交付，南昌中央公园超高层、沈阳棋盘山
等项目实现复工。产品升级取得成效。天津国展东、杭州湾时尚小镇、阳江宗地十等项目落地“好
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
房子”标准，提升住宅产品溢价与去化效率；南京湖南路项目打造复合居住产品、济南国金项目
优化业态立面、乌鲁木齐上海中心项目产品重塑，支撑了招商及去化提速。
域，成功推动一批轻资产增量项目落地。
三、基建产业全力推进市场拓展、生产经营、化债降本等重点工作，取得了一定的成效
等 6 家成员企业超额完成新签指标；江苏省建、河南公路局新签实现“双过半”；天津建工新签
额同比增长 28.8%。积极拓展新赛道，紧跟国家“六网”建设、城市更新政策导向，承接内蒙古冷
链产业园、广西 5G 通信基站、拉萨低风速风电、江苏 346 国道等一批 5 亿元以上的重大项目。坚
持高层对接、政企联动，巩固本土核心市场，强化内部协同与资质共享，发力海南、新疆、西藏、
川渝等热点区域，同时在东南亚、中东、非洲等“一带一路”沿线地区中标一批项目。
浦光伏发电项目等 64 个重大项目产值完成率 55%；河南公路局生产实现“双过半”、天津建工产
值实现正增长。通过聚焦重点项目、创新方式、加大主诉力度、提速结算工作，推动资金加速回
笼，上半年累计清收回款 450 亿元，应收账款余额下降 34 亿元。狠抓重点治亏挽损，取得积极成
果。
四、海南自贸港区域落地一批成果，实现增量业务破局起势
快速落实公司与海南各省级平台公司的合作协议，落地一批项目与成果。房地产板块，与东
方城投签订岛西林场城市更新项目合作协议，与海垦集团达成白水塘片区项目合作框架协议，与
海控城运集团签订全面战略合作框架协议，实现与海南主要省级平台公司的合作全覆盖。基建板
块，中标三亚凤凰机场连接线工程等基建项目，上半年在海南累计中标基建合同额近 20 亿元。商
贸板块，与海南农垦协力打通物流运输、清关等环节堵点，搭建亚麻籽等农产品贸易链路，为后
续规模化起量奠定基础。金融板块，获批成品油业务危化证资质，完成税控模块开通，并积极洽
谈成品油供应链外部融资方案，操作首笔试单业务，为三季度正式运行做好准备。
五、新赛道业务拓增量、补短板、提效益，总体保持稳中有进态势
产负债结构、降低单一行业敞口及业务集中度风险，上半年营收及利润同比分别增长 15%及 45%，
存贷款规模同比分别增长 36%及 45%。
亿元、利润 9300 万元。深拓上游渠道。持续深化与中煤、晋控等重点企业合作，狠抓长协兑现率；
拓展淮河能源等渠道资源，签订 30 万吨需求煤种合同。攻坚终端市场。在上海区域大幅提升对华
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
能、上电、申能等兑现率，稳步扩大市场煤销售规模。加强区外优质大客户开拓，上半年累计实
现煤炭销量 629 万吨，利润 4250 万元，同比增长 149%。做大航运业务规模。持续提升“采运储
销”一体化服务能级，优化航线规划与运力统筹配置，上半年累计达 153 航次，运量 838 万吨，
实现利润 2400 万元。
多家标杆酒店营收、出租率同比提升。上海三甲港酒店营收同比增长 97%，增利超 1352 万元。新
签 5 个轻资产酒店项目，上半年累计落地 10 个项目。推进人员优化与跨店弹性用工，年节约人力
成本 500 万元。旅游板块，入境游接待量同比增长 193%，欧洲、澳新长线、邮轮等出境游业务逆
势上扬，商务差旅、会展会奖业务稳步扩容，空港中转、航延服务营收显著提升。
建设，打通零配件小包裹快递及跨境电商出口新通路；与上汽国际达成海外转口合作；汽车新零
售业务，做强 B2B 供应链平台，着力打通上下游供需渠道，落地奥迪整车项目，实现大型整车项
目零突破，并获得一批专属分销权限及出口车型独家合作资格，搭建起国内集中采购、港口直发、
海外分销的完整业务链条。
与贸易链路设计，为产业链纵深拓展奠定基础。选品中心，合伙人项目实现从 0 到 1 的突破，绿
地有米科技落地运营并打通全链路，完成品牌管理公司业务框架搭建，大健康选品中心实现业务
突破。此外，上海董家渡外滩定制中心顺利揭牌，明确各楼层招商定位及主力店支持政策，目前
已签约及准备签约品牌 10 家、意向品牌近 20 家。
六、多措并举，推进降诉化讼攻坚，化解了一批诉讼风险
以案件化解与债权清收为核心，持续深入推进降诉化讼攻坚战。化解一批重大案件。聚焦大
案要案，以专班攻坚、一把手包案、府院联动等组合打法，推动化解了多起重大案件。加强主诉
清收回款。对民营企业欠款全面起诉，对政府欠款能诉尽诉抓清收。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未
来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
经过多年的发展，公司已经形成了自身独特的综合竞争优势，为企业持续稳定发展提供了坚
强的支撑和保障。主要表现在以下几个方面：一是核心主业优势。公司是中国房地产行业的龙头
企业之一，在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等
领域具有较强竞争力，开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位。公司基建产业
板块也具有较强的竞争优势，旗下成员企业均为所在省市的龙头企业或专业领域的领先企业，具
有广泛的区域影响力和强大的区域深耕能力。二是协同发展优势。公司依托房地产、基建的主业
优势，积极发展金融、能源、消费等产业集群，并取得了明显的进展，为公司发挥协同效应、平
衡经济波动、实现持续增长提供了较好的基础。三是国际经营优势。公司坚持“走出去”与“引
进来”同步发展，不断提高企业国际化水平，为公司整合全球资源、助力企业发展提供了有力的
支撑。四是资本经营优势。公司立足境内外资本市场，坚持产业经营与资本经营并举发展，实体
产业与金融、投资等实现了较好的协同效应。五是体制机制优势。公司是国内国有企业混合所有
制改革的先行者，已经形成了涵括国有资本、员工持股、社会资本在内的多元持股、多方共赢的
企业格局，充分激发了企业发展的动力、活力和竞争力。
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
四、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 66,714,907,580.31 94,495,628,041.54 -29.40
营业成本 61,904,293,267.44 86,808,110,395.79 -28.69
销售费用 633,063,629.78 959,046,007.07 -33.99
管理费用 2,402,563,451.98 2,724,887,289.88 -11.83
财务费用 3,019,821,509.16 3,693,079,197.96 -18.23
研发费用 199,072,130.33 428,606,150.01 -53.55
经营活动产生的现金流量净额 726,738,875.33 -2,479,259,446.56 129.31
投资活动产生的现金流量净额 -240,344,671.69 -148,679,033.51 -61.65
筹资活动产生的现金流量净额 -2,251,396,001.43 158,352,390.09 -1,521.76
营业收入变动原因说明：受行业持续低迷影响，公司房地产结转规模、基建产业营收规模同比均有相应幅度下降。
营业成本变动原因说明：营业收入下降，营业成本相应下降。
销售费用变动原因说明：销售规模同比下降，公司持续降本增效。
管理费用变动原因说明：持续压缩开支，压降管理费用。
财务费用变动原因说明：持续压降负债规模，减少财务费用支出。
研发费用变动原因说明：营收规模下降，研发投入相应减少。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：加强清收和资金回笼，压降各类支出。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：收到的投资类业务资金有所减少。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：受行业周期调整影响，新增融资难度增加。
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
主营业务分行业情况
营业收入比上年 营业成本比上年
分行业 营业收入(元） 营业成本（元） 毛利率（%） 毛利率比上年增减
增减（%） 增减（%）
房地产及相关产
业
建筑及相关产业 34,747,967,894.28 33,263,260,910.59 4.27 -19.79 -19.95 增加 0.19 个百分点
其他收入 14,018,809,170.58 12,877,912,598.98 8.14 -27.31 -24.93 减少 2.92 个百分点
减：内部抵消数 1,499,405,619.28 1,498,682,250.58 0.05 -37.58 -37.57 减少 0.02 个百分点
合计 66,714,907,580.31 61,904,293,267.44 7.21 -29.40 -28.69 减少 0.92 个百分点
主营业务分地区情况
营业收入比上年 营业成本比上年
分地区 营业收入(元） 营业成本（元） 毛利率（%） 毛利率比上年增减
增减（%） 增减（%）
华东地区 25,493,178,240.97 23,089,750,333.43 9.43 -36.32 -35.27 减少 1.47 个百分点
华中地区 5,690,297,892.37 5,030,516,455.72 11.59 -46.06 -46.10 增加 0.06 个百分点
华北地区 2,040,456,643.32 1,972,702,312.24 3.32 -25.91 -26.79 增加 1.16 个百分点
华南地区 17,638,960,517.60 16,826,296,067.44 4.61 -2.91 -2.86 减少 0.05 个百分点
东北地区 977,801,612.44 922,025,544.26 5.70 -24.27 -25.39 增加 1.42 个百分点
西北地区 5,772,172,279.86 5,204,786,455.93 9.83 -33.22 -33.35 增加 0.18 个百分点
西南地区 9,511,884,312.59 9,303,934,959.14 2.19 -31.93 -31.99 增加 0.08 个百分点
海外地区 1,089,561,700.43 1,052,963,389.86 3.36 -26.65 -28.19 增加 2.07 个百分点
减：内部抵消 1,499,405,619.28 1,498,682,250.58 0.05 -37.58 -37.57 减少 0.02 个百分点
合计 66,714,907,580.31 61,904,293,267.44 7.21 -29.40 -28.69 减少 0.92 个百分点
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
报告期内，公司实现投资收益 19.50 亿元，相比去年同期增长 1308%，主要由债务重组收益及其他非经收益产生。
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
本期期末数占总资产 上年期末数占总资产 本期期末金额较上年
项目名称 本期期末数 上年期末数 情况说明
的比例（%） 的比例（%） 期末变动比例（%）
货币资金 17,572,014,737.62 1.67 20,548,705,938.91 1.92 -14.49
应收款项 65,140,646,709.52 6.20 67,605,246,103.24 6.30 -3.65
预付账款 14,480,743,882.16 1.38 13,111,322,641.52 1.22 10.44
其他应收款 130,989,216,541.49 12.47 131,384,886,611.18 12.24 -0.30
存货 460,076,329,137.77 43.81 468,240,770,306.65 43.64 -1.74
合同资产 151,996,568,639.85 14.47 158,426,508,007.56 14.76 -4.06
发放贷款及垫款重分类至一年
一年内到期的非流动资产 4,479,754,876.31 0.43 1,677,088,005.14 0.16 167.12
内到期的非流动资产
其他流动资产 21,947,904,727.36 2.09 22,452,190,221.99 2.09 -2.25
其他债权投资 14,863,512,273.41 1.42 15,230,145,166.43 1.42 -2.41
长期股权投资 38,222,486,543.70 3.64 39,739,670,287.08 3.70 -3.82
投资性房地产 18,551,782,744.16 1.77 19,933,852,818.53 1.86 -6.93
固定资产 33,967,783,130.79 3.23 34,271,394,242.74 3.19 -0.89
无形资产 3,899,114,867.25 0.37 4,155,340,091.06 0.39 -6.17
递延所得税资产 16,655,545,409.47 1.59 16,071,301,771.01 1.50 3.64
其他非流动资产 20,443,627,240.98 1.95 20,455,798,435.50 1.91 -0.06
短期借款 37,544,348,306.07 3.58 37,146,263,261.10 3.46 1.07
应付票据 5,518,281,653.71 0.53 5,316,190,015.42 0.50 3.80
应付账款 364,927,349,324.13 34.75 373,468,299,649.53 34.81 -2.29
合同负债 157,570,799,245.49 15.01 157,858,745,484.84 14.71 -0.18
应交税费 60,415,724,889.78 5.75 60,510,967,879.31 5.64 -0.16
其他应付款 109,044,697,893.94 10.38 115,543,228,054.63 10.77 -5.62
一年内到期的非流动负债 78,513,633,435.63 7.48 89,929,896,660.40 8.38 -12.69
其他流动负债 26,700,310,598.19 2.54 26,998,735,690.14 2.52 -1.11
长期借款 67,220,696,514.30 6.40 58,592,145,773.29 5.46 14.73
应付债券 19,760,553,604.92 1.88 24,465,892,885.62 2.28 -19.23
长期应付款 10,082,163,813.81 0.96 9,856,971,293.81 0.92 2.28
其他流动负债 8,242,664,240.66 0.78 8,170,676,832.54 0.76 0.88
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
(1) 资产规模
其中：境外资产524.12（单位：亿元 币种：人民币），占总资产的比例为4.99%。
(2) 境外资产占比较高的相关说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
截至报告期末，公司受限资产账面价值为 2791.94 亿元，主要用于借款抵押和质押，详见“合并财务报表项目注释——所有权或使用权受到限制的
资产”。
□适用 √不适用
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(四) 行业经营性信息分析
房地产行业经营性信息分析
持有待开发土地 一级土地整理 规划计容建筑面积 是否涉及合作开 合作开发项目涉及 合作开发项目权益
序号 持有待开发土地的区域
的面积（㎡） 面积（㎡） （㎡） 发项目 的面积（㎡） 占比（%）
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
合计 8,546,207.80 15,500,818.11
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目规划计容建 报告期实际
项目业 项目 项目用地面积 总建筑面积 在建建筑面积 已竣工面积 总投资额
序号 项目名称 地区名称 筑面积 投资额（万
态 状态 （㎡） （㎡） （㎡） （㎡） （万元）
（㎡） 元）
安徽省安
安庆市经开区新
里城项目 287,485.07 4,931.60
区
亳州市谯城区城 安徽省亳
亳州市谯城区城 安徽省亳
安徽省亳
亳州市谯城区
区
亳州市谯城区城 安徽省亳
亳州市谯城区城 安徽省亳
安徽省亳
亳州市谯城区
区
安徽省池
池州经开绿地城
一期二批次 45,108.00 13.57
区
安徽省池
池州经开绿地城
一期二批次 133,946.74 386.50
区
安徽省合
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
安徽省合
县
安徽省淮
淮北市杜集区淮
海绿地 21 城 55,699.00 1,014.06
区
安徽省淮
淮北市杜集区绿
地城(春晖苑) 148,359.67
区
安徽省六
区
安徽省六
区
安徽省宿
宿州城际空间站 州市埇桥
项目 区宿马园 72,318.91 3,366.69
区
安徽省宿
宿州城际空间站 州市埇桥
项目 区宿马园 780,544.63 7,585.15
区
安徽省宣
广德城际空间站
绿地城 298,416.14 31,000.00
市
澳大利亚
悉尼拉克兰河 新南威尔
（NBH）项目 士州麦考 15,353.00 513.82
瑞公园
大兴区北臧村生
物医药基地 北京市大
DX00-0501-0009 兴区 66,594.82
地块项目
密云区绿地朗山 北京市密
项目 云区 71,023.94 3,123.99
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北京市通州区绿 北京市通
地中央城项目 州区 39,645.19 39.23
福建省泉
绿地鹭城芦项目
一期 187,122.00 3,151.71
市
兰州新区会展中 甘肃省兰
展中心项目） 新区
兰州新区会展中 甘肃省兰
宅项目） 新区
甘肃省兰
新区
兰州市西固区贸 甘肃省兰
用地） 区
兰州市西固区贸 甘肃省兰
用地） 区
广东省佛
区
广东省佛
金谷塱花园 A、
B、C 区 58,893.51
区
广东省佛
区
广东省佛
金谷塱花园 A、
B、C 区 340,584.56 420.14
区
广东省广
绿地空港国际中
心 212,270.58 327.13
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
广东省广
区
广东省江
市楼冲
广东省揭
揭阳绿地国际空
港城 39,558.00
区
广东省揭
揭阳绿地国际空
港城 232,689.00
区
广东省茂
区
广东省清
绿地广清国际中
心 56,336.06
区
广东省清
绿地广清国际中
心 202,333.07
区
广东省汕
区
广东省深
区
广东省深
区
广东省深
深汕绿地商务中 圳市深汕
心 特别合作 26,425.10 1,394.84
区
广东省阳
江市江城 72,679.52
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
区
广东省阳
区
广东省阳
区
广东省阳
区
广东省阳
区
广东省湛
区
广东省湛
区
广东省肇
区
广西省北
区
广西省北
区
广西省北
区
广西省北
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
广西省北
区
广西省北
区
广西省南
区
广西省南
区
广西省南
区
广西省南
区
广西省南
南宁绿地中央广
场项目 32,650.94 3,358.00
区
广西省南
广西绿地大学城
项目 784,160.72 313.00
区
广西省南
区
广西省南
区
广西省南
区
广西省南
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
广西省钦
钦州绿地交投中
央公园 5,366.14 200.00
区
广西省梧
梧州城际空间站
E 地块 50,167.34 30.00
区
广西省梧
梧州佛子广场二
期 31,890.37 7.71
区
广西省梧
区
贵阳新里城 贵州省贵
楼部）） 区
贵州省贵
区
贵州省贵
区
贵阳新里城 贵州省贵
贵州省遵
绿地官仓·康养
小镇(A-1 区) 37,876.00 0.04
县
贵州省遵
绿地官仓·康养
小镇 38,163.00 396.57
县
海南省海
区
海南省海
海口市美兰区中
惠项目 60,906.50 281.89
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
河北省廊
县
河北省石
山县
河北省石
石家庄大经街西
区旧城改造项目 25,639.70 2,190.66
西区
河南省开
开封四季印象项 封市经济
目 技术开发 92,069.90 304.80
区
河南省洛
洛阳市宜阳绿地
铂骊酒店 6,278.67 9.53
县
河南省洛
洛阳绿地城一区
项目 40,163.69 817.00
县
河南省洛
洛阳市宜阳一期
县
河南省漯
漯河绿地中央广
场 17,481.44 3,950.40
区
河南省漯
区
河南省漯
区
河南省商
丘市城乡
一体化示 79,320.19 12,268.00
范区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
河南省商
绿地城项目四区 丘市城乡
（106 号地块） 一体化示 91,973.60 20.00
范区
河南省商
商丘市睢阳区绿
丘市城乡
一体化示 72,723.20 177.00
(22 号地块)
范区
河南省商
商丘国际会展中
心 203,387.84 818.00
区
河南省新
新区
河南省新
新区
河南省郑
市
河南省郑
区
河南省郑
郑州绿地城（缤
纷城） 70,364.91 217.33
区
河南省郑
区
河南省郑
区
河南省郑
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
河南省郑
绿地之窗 D1 地
块 17,674.50
区
河南省郑
区
河南省郑
溱水小镇项目一
期 51,821.80 232.87
市曲梁镇
河南省郑
县
河南省驻
范区
河南省驻
绿地城际空间站
项目四期 43,984.38 2,389.04
范区
黑龙江八一农垦
黑龙江省
大学国家杂粮工
程技术研究生产 13,908.00
新区
中心项目
黑龙江省
大庆（绿地）金
融中心一期 135,039.20 29,925.09
新区
黑龙江省
大庆（绿地）金
融中心二期 120,203.10 3,682.35
新区
黑龙江省
哈西绿地中央广
场项目二期 45,282.10 6,720.85
道里区
黑龙江省
平房区
绿地世纪城地块 黑龙江省
一 哈尔滨市 238,615.60 2,457.40
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
平房区
黑龙江省
平房区
黑龙江省
平房区
黑龙江省
平房区
黑龙江省
平房区
黑龙江省
平房区
黑龙江省
平房区
绿地·东北亚国 黑龙江省
绿地·东北亚国 黑龙江省
绿地·东北亚国
黑龙江省
际贸易博览城
松北区
公司)
绿地·东北亚国
黑龙江省
际贸易博览城
松北区
建公司)
东北亚国际博览 黑龙江省
城 6# 哈尔滨市 24,122.11 296.58
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
松北区
牡丹江绿地凯旋 黑龙江省
块） 爱民区
黑龙江省
东安区
黑龙江省
牡丹江国际花都
-兰庭（一期） 33,752.90
江南新区
洪湖新滩小镇项 湖北省荆
DK4 新滩
湖北省随
绿地随州城际空
间站 20,971.24 31.16
区
湖北省随
绿地随州城际空
间站 132,428.76 196.79
区
湖北省武
绿地美湖一期二
期 11,571.54 218.66
区
湖北省武
汉市东湖
新技术开 46,028.98 1,533.36
发区
湖北省武
汉市东湖
新技术开 109,800.16 1,765.62
发区
湖北省武
绿地汉南新城欧
洲风情小镇 253,515.70
区
武汉汉南绿地城 湖北省武
二期 汉市汉南 107,059.55
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
区
湖北省武
武汉汉南绿地城
二期 205,781.94
区
湖北省武
武汉绿地国博项
目 55,932.30 4,459.45
区
湖北省武
区
湖北省武
绿地汉口一号项
目 25,821.00 819.12
区
湖北省武
香树花城项目 B
地块 41,158.13 763.34
区
湖北省武
武汉国际金融城
A01 地块 67,127.77 4,896.00
区
咸宁梓山湖梓芷 湖北省咸
业地块） 区
绿地梓湾国际度 湖北省咸
块 区
咸宁梓山湖梓芷 湖北省咸
块五） 区
湖北省咸
咸宁高铁北站项
目（AB 地块） 155,627.64 611.37
区
湖北省咸
咸宁高铁北站项
目（C 地块） 103,932.54 480.37
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
湖北省襄
绿地中央广场
C02 地块 52,533.46 323.38
区
湖北省襄
绿地中央广场
A01 地块 19,442.00 26.69
区
湖北省襄
襄阳城际空间站
项目一分期 111,726.03 274.18
区
湖南省湘
湘潭市湘江城际 潭市九华
空间站二期 经济开发 1,165.82 1.17
区
湖南省湘
绿地湘江城际空 潭市九华
间站 经济开发 120,757.44
区
湖南省湘
湘潭市湘江城际 潭市九华
空间站二期 经济开发 50,782.32 50.84
区
湖南省长
区
湖南省长
区
湖南省长
区
湖南省长
区
湖南省长
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
湖南省长
区
湖南省长
区
湖南省长
长沙绿地湖湘中
心 95,819.61 850.00
区
湖南省长
区
湖南省长
长沙绿地麓云国
际项目 34,009.06 1,641.48
区
湖南省长
区
湖南省长
长沙绿地麓云国
际项目 67,639.10 5,708.62
区
湖南省株
株洲绿地清水塘
项目 82,435.44 120.00
区
湖南省株
株洲市天元区武
广高铁项目 32,137.36
区
湖南省株
株洲市天元区武
广高铁项目 257,479.47
区
湖南省株
示范区
湖南省株
示范区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
吉林省吉
吉林昌邑国际花
都项目 27,381.12
区
吉林省吉
吉林昌邑中央广
场（南）项目 10,646.63
区
吉林省长
区
吉林省长
海域中央墅 AB
区 132,055.00 168.07
区
吉林省长
区
吉林省长
区
江苏省常
常熟琥珀澜庭项
目 99 亩 61,391.00 2,416.00
区
江苏省常
常州轩文路东侧
新桥大街北项目 18,874.00 615.00
区
江苏省常
运河天地广场二
期 34,727.79 377.00
区
江苏省淮
安市经济
技术开发 6,354.11 467.13
区
江苏省淮
安市经济
技术开发 108,021.39 4,204.18
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
江苏省江
江阴市城东云亭
敔山湾项目 41,920.40
街道
江苏省连
连云港绿地世纪 云港市经
城 济技术开 53,712.00 102.62
发区
江苏省南
湖南路 2016G43
地块 75,936.05 949.79
区
江苏省南
区
江苏省南
南京溧水健康养
生小镇项目一期 40,349.66 131.12
区
江苏省南
南京江北浦口超
高层项目 61,375.40
区
江苏省南
南京江北浦口超
高层项目 140,832.56 2,338.65
区
江苏省南
台区
江苏省南
市
G40 高速启东东 江苏省南
场商住项目 市
启东绿地健康科 江苏省南
疗综合 市
启东绿地健康科 江苏省南
技产业园三期住 通市启东 62,926.00 5,814.96
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
宅 市
江苏省南
市
G40 高速启东东 江苏省南
场商住项目 市
启东绿地健康科 江苏省南
宅 市
江苏省南
市
江苏省南
南通通州项目
区
江苏省苏
苏州绿地中央广
场 157,781.47 2,257.00
区
吴江太湖新城笠 江苏省苏
用地 区
江苏省苏
吴江绿地中心项
目 B2 地块 4,246.20
区
江苏省苏
吴江 B1 地块超
高层项目 23,787.81
区
江苏省苏
吴江 A7-1 地块
项目 10,161.60
区
江苏省苏
花港太湖郎峯项
目 48,253.00 3,511.00
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
江苏省苏
新里海源名邸项
目 70,314.53 13,099.42
港市
江苏省宿
宿迁市高铁商务
迁市宿迁
经济开发 176,835.00 525.45
目
区
江苏省无
湖山路纯住宅项
目 138,206.00 1,465.80
区
江苏省无
区
江苏省无
区
江苏省无
无锡鸿山映山风
华项目 60,918.20 1,562.51
区
贾汪区 2018- 江苏省徐
江苏省徐
运河小镇项目三
期一批次地块 2,857.31 22.15
区
贾汪区 2018- 江苏省徐
江苏省徐
运河小镇项目三
期一批次地块 63,114.69 489.18
区
江苏省徐
区
徐州市商聚路东 江苏省徐
地块 州市云龙 44,170.71
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
区
徐州市淮海国际 江苏省徐
块 区
徐州市淮海国际 江苏省徐
块 区
江苏省盐
嵩山路西盐渎路 城市经济
北侧项目 技术开发 124,819.00 10,623.43
区
江苏省盐
盐城绿地商务城
区
江苏省盐
盐城绿地滨湖城
区
江苏省扬
市
江苏省扬
市
江苏省扬
区
扬州市邗江区槐 江苏省扬
侧住宅地块 区
江苏省镇
the premier 翠
园 92,395.00 864.73
区
江西省赣
赣江新区产业小
镇 174,399.40 3,089.27
开区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
江西省赣
赣江绿地中央广
场 37,038.10 4,755.19
开区
江西省赣
赣江新区产业小
镇 371,457.30 7,795.85
开区
江西省赣
赣州市高铁新区
项目三期公告三 6,150.43 20.00
新区
江西省赣
赣州市高铁新区
项目三期公告二 2,263.15 77.81
新区
江西省赣
赣州市高铁新区
项目三期公告三 32,324.27 10.00
新区
江西省赣
赣州绿地国际博
览城 105,061.44
区
江西省赣
赣州绿地国际博
览城 347,807.73 15.60
区
江西省南
安南小镇项目二
期 141,028.00 1.35
县
江西省南
安南小镇项目二
期 261,744.00 2,763.59
县
江西省南
区
江西省南
区
江西省南
滩区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
江西省南
VR 小镇项目二
期 42,989.34 1,063.99
滩区
江西省南
滩区
江西省南
VR 小镇项目二
期 96,800.66 2,933.87
滩区
江西省南
区
江西省南
区
江西省南
绿地国际商贸中
心项目 37,437.03
区
江西省南
绿地国际商贸中
心项目 172,202.97 1,159.57
区
江西省萍
萍乡城际空间站
一期 5,600.35
区
江西省萍
萍乡城际空间站
二期 70,370.73
区
江西省萍
萍乡城际空间站
一期 233,027.55 3,419.60
区
江西省萍
萍乡城际空间站
二期 174,512.03 2,542.76
区
江西上饶经开区 江西省上
滨江商务区项目 饶市经济 44,480.45 137.99
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
技术开发
区
江西省上
江西上饶经开区 饶市经济
滨江商务区项目 技术开发 143,829.35 1,136.34
区
江西省宜
靖安明镜湾文旅
小镇 13,151.30 78.41
县
江西省宜
靖安明镜湾文旅
小镇 68,381.37 682.69
县
江西省宜
县
本溪市高新区绿 辽宁省本
目 区
本溪市高新区绿 辽宁省本
目 区
辽宁省本
绿地中央广场一
期 92,400.00 1,546.31
区
辽宁省本
绿地中央广场二
期 92,600.00 371.10
区
辽宁省丹
丹东绿地国际花
都 187,170.00 198.01
区
辽宁省抚
顺市李石
经济开发 179,805.00
区
辽宁省抚
顺市李石 222,735.00 46.83
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
经济开发
区
辽宁省抚
顺市李石
经济开发 78,657.00 61.67
区
辽宁省阜
区
绿地世纪城一期 辽宁省盘
地块） 子区
沈阳国宾府项目 辽宁省沈
一、二期 区
沈阳大溪地海域 辽宁省沈
（B/C/D 地块） 新区
绿地老街坊国际 辽宁省沈
项目 区
辽宁省沈
沈阳绿地新里城
（2#地块） 138,482.04 387.90
区
内蒙古呼
新城区
绿地中心（超高 宁夏银川
层及新都会） 市金凤区 60,387.37 8,001.79
宁夏银川
市兴庆区 126,374.38
邹平市黛溪河项 山东省滨
块 市
山东省德
州市天衢 75,404.10 787.28
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
新区
山东省德
新区
山东省德
新区
山东省德
新区
山东省菏
经开区配建住宅
一期 93,996.30
区
山东省济
济南高新区稼轩
文旅城首期项目 7,685.17 390.15
区
山东省济
济南高新区稼轩
文旅城首期项目 78,001.00 6,568.37
区
山东省济
绿地齐鲁之门项
目B 120,524.00 2,278.25
区
济南绿地国际博 山东省济
块 区
济南国际博览城 山东省济
地块 区
山东济南起步区 山东省济
四期项目 区
山东省济
雪野旅游区雪莱
小镇健康湾一区 34,421.60 288.00
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
山东省济
济南贸易港项目
一期商办 A-1 22,119.98
区
山东省济
山大静园建设项
目 15,640.53 11,084.60
区
山东省济
绿地南北康项目
A8 地块 65,158.00 64.39
区
山东省济
绿地南北康项目
A2 地块 18,167.00 23,432.24
区
山东省济
济宁绿地公馆二
期 69,073.00 85.59
区
绿地城际空间站 山东省临
期二批次 区
绿地城际空间站 山东省临
期二批次 区
山东省临
临沂城际空间站
B4 地块 79,209.30 511.74
区
山东省青
青岛国科小镇二
期 087 地块 49,313.00 157.70
区
山东省青
青岛国科小镇二
期 075 地块 87,139.00 1,734.34
区
山东省青
青岛国科小镇二
期 082 地块 13,038.00
区
山东省青
西海岸新区城际
空间站项目 16,520.88 635.27
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
山东省青
西海岸新区城际
空间站项目 70,169.71 13,872.17
区
山东省青
青岛城际空间站
二期一批次 30,608.00 6,823.93
区
山东省青
区
山东省青
区
山东省青
区
山东省泰
安市岱岳
区泰山景 7,444.59 12.11
区
山东省泰
安市岱岳
区泰山景 73,691.80 123.93
区
山东省潍
开发区
山东省潍
开发区
山东省烟
莱州大都·公园
里 5,696.00 97.84
市
山东省烟
莱州大都·公园
里 43,050.50 880.62
市
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
山东省枣
区
山东省淄博市周 山东省淄
作项目 区
山西省大
大同南郊绿地璀
璨天城项目二期 94,705.15 692.15
区
山西省太
太原绿地中央广
场项目 33,437.36 5,608.55
林区
山西省太
太原绿地新里程
项目 4#地块 61,683.22 7,803.93
区
山西省太
太原迎泽半山国
际花园一期项目 224,362.65 168.34
区
陕西省宝
绿地康养谷一期
项目 164,765.33 218.74
区
陕西省韩
区
陕西省铜
铜川绿地城 DK1
项目 112,794.00 2,751.46
新区
陕西省铜
铜川绿地城 DK2
项目 98,446.00 112.58
新区
陕西省西
区
陕西省西
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
陕西省西
区
陕西省西
绿地丝路全球贸
易港商业项目 70,853.36 1,498.00
区
西安市国际港务
陕西省西
区绿地丝路全球
文化中心商业项 65,699.04 7,843.67
区
目
西安市国际港务
陕西省西
区绿地丝路全球
文化中心住宅项 116,872.56 1,073.08
区
目 DK1
西安市国际港务
陕西省西
区绿地丝路全球
文化中心住宅项 58,609.35 347.27
区
目 DK2
西安市国际港务
陕西省西
区绿地丝路全球
文化中心住宅项 29,683.02 427.49
区
目 DK3
绿地丝路全球贸 陕西省西
目 区
陕西省西
绿地全球贸易港
E 地块项目 12,638.80 350.97
区
西安市高新区绿 陕西省西
AB 地块项目 区
陕西省西
西安市经开区绿
地之心住宅项目 55,050.04 5,338.67
区
陕西省西
安市临潼 68,747.97 1,403.57
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
区
中国国际丝路中
陕西省西
心 DK3 项目一期
（A3 地块 A 45,714.39 34.67
新区
区）
中国国际丝路中
陕西省西
心 DK3 项目三期
（A3 地块 C 23,161.90 50.10
新区
区）
陕西省西
新区
中国国际丝路中 陕西省西
目 新区
绿地大观（科统 陕西省西
地块） 新区
西咸新区空港绿 陕西省西
项目 新区
陕西省西
绿地能源国际金
融中心项目 21,134.57 15,488.13
新区
陕西省西安市西
陕西省西
咸新区泾河新城
绿地智创金融谷 62,923.00 108.06
新区
项目 C、D 地块
陕西省西
沣东新城文商
DK1 项目 91,989.47 3,019.60
新区
泾河新城绿地金 陕西省西
地块 新区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
陕西省西
秦汉新城格林小
镇 DK2.1 111,773.24 833.80
新区
陕西省西
绿地能源国际金
融中心配套项目 62,227.43 8,314.73
新区
陕西省西
沣东新城文商
DK2 项目 129,211.47 1,875.50
新区
陕西省咸
咸阳绿地高铁新
城一期 186,705.68 2,331.55
区
咸阳绿地高铁新 陕西省咸
住地块） 区
陕西省咸
绿地世界城 EFH
地块项目 56,000.28
示范区
陕西省咸
绿地世界城 EFH
地块项目 26,666.68 1.52
示范区
绿地杨凌城际空 陕西省咸
目 示范区
陕西省咸
示范区
陕西省杨凌绿地 陕西省咸
目 示范区
上海市崇
明区 170,583.57 8.85
奉贤南桥解放路 上海市奉
商办 贤区 48,179.90 63.13
上海市奉
贤区 52,120.10 1,381.05
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
上海市浦
东新区 258,225.20 6,749.54
四川省成
都江堰 802 亩项
目 534,792.90 3,909.56
堰市
四川省成
区
四川省成
区
四川省达
区
四川省达
达州绿地外滩名
门 71,953.32 385.87
区
四川省德
德阳项目（新）
智慧公园城 165,327.26
区
四川省泸
泸州健康科技城
项目 457,370.34
区
四川省南
绿地凤垭国际城
区
四川省南
绿地凤垭国际城
区
四川省南
南充顺庆区绿地
城项目 273,733.00 4,134.28
区
四川省遂
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
四川省宜
宜宾城际空间站
二期 165,791.00 1,905.34
区
四川省宜
宜宾城际空间站
二期二批次 86,722.00 88.80
区
四川省自
区
天津市北辰区栖 天津市北
凤小镇项目 辰区 56,238.30 49.98
天津贸易港 3 号 天津市北
地块项目 辰区 74,243.30 92.22
天津市北辰王庄
天津市北
辰区 72,076.30 12,033.28
商服项目
天津盘龙谷文化 天津市蓟
城一期项目 州区 268,681.80 44.22
璧龙湾股权收购 天津市静
项目 海区 150,543.00 1,217.63
云南省昆
滇池国际健康示 明市滇池
范城一期 旅游度假 188,110.36 6,124.49
区
云南省昆
滇池国际健康示 明市滇池
范城一期 旅游度假 202,939.21 22,832.00
区
云南省昆
明市滇池
旅游度假 121,401.00 2,704.90
区
云南省昆
滇池国际健康示 明市滇池
范城二期 旅游度假 322,777.98 1,192.27
区
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
云南省昆
昆明绿地中央公
园广场一期 32,855.30 1,765.91
区
云南省昆
区
昆明绿地古滇云
云南省昆
境健康城一期
JN2020-1 号地 177,622.95 752.27
区
块
杭州富阳富春桂 浙江省杭
浙江省杭
青山湖站商住项
目 87,985.41 1,898.64
区
浙江省嘉
县
浙江省嘉
嘉兴湘家荡收购
项目酒店 68,788.30 425.12
区
浙江省金
市
浙江省金
市
宁波杭州湾新区 浙江省宁
杭州湾新区南部 浙江省宁
块 湾新区
杭州湾新区康乐 浙江省宁
宜居区块 波市杭州 31,146.05
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
湾新区
浙江省宁
杭州湾新区康乐
宜居区块 86,841.34
湾新区
宁波杭州湾新区 浙江省宁
宁波杭州湾新区 浙江省宁
宁波杭州湾新区 浙江省宁
杭州湾新区南部 浙江省宁
块 湾新区
浙江省宁
杭州湾新区康乐
宜居区块 275,868.00 4,393.90
湾新区
浙江省宁
杭州湾项目一期
甬新地块 42,306.00 1,529.15
湾新区
浙江省宁
区
浙江省宁
市
浙江省温
温州市半岛起步
区项目 30,027.85 292.84
起步区
重庆市大
渡口区 221,234.00 49.30
重庆市大
渡口区 194,769.00 1,064.59
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
重庆市涪
陵区 390,925.42
重庆市涪
陵区 21,434.07
重庆市江
北区 169,152.00
重庆市两
江新区 37,118.77 137.44
重庆市万
州区 659,768.00 7,561.06
合计 4,233,808.61 98,006,739.00 126,084,618.53 62,239,337.87 63,845,280.66
项目累计预售面
序 经营 可供出售面积 本年结转面积 本年结转收入 待结转面积
项目名称 地区名称 积
号 业态 （㎡） （㎡） （万元） （㎡）
（㎡）
亳州市谯城区城际空间站
亳州市谯城区 2018-64 号地
块 5,584.29
亳州市谯城区城际空间站
亳州市谯城区城际空间站
池州市经开区 2018-01 号
/02 号地块 266,048.00
池州市经开区 2018-01 号
/02 号地块 17,313.71
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
淮北市杜集区淮海绿地 21
城 687,322.57
淮北市杜集区绿地城(春晖
苑) 169,400.00
淮北市杜集区淮海绿地 21
城 58,506.45
安徽省宿州市埇桥区宿
马园区 1,421,954.18
安徽省宿州市埇桥区宿
马园区 226,400.89
澳大利亚新南威尔士州
麦考瑞公园 63,417.40
澳大利亚新南威尔士州
悉尼市 48,358.00
大兴区黄村镇 4、5、6 街村
大兴区北臧村生物医药基地
DX00-0501-0009 地块项目 137,570.53
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
大兴区北臧村生物医药基地
他类多功能用地项目
北京市通州区绿地中央城项
目 26,821.95
兰州市西固区贸易港项目
（商住用地） 139,695.00
兰州市西固区贸易港项目
（商业用地） 42,687.31
兰州市西固区贸易港项目
（商住用地） 1,595.42
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
广东省深圳市深汕特别
合作区 43,110.00
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
贵阳新里城（066、071、
贵阳新里城（067、068（售
楼部）） 69,249.67
绿地官仓·康养小镇(A-1
区) 28,983.00
金牛岭片区 B-5-02 地块项
目 184,805.06
石家庄大经街西区旧城改造
项目 362,827.11
石家庄大经街西区旧城改造
项目 172,447.25
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
绿地城项目二区（99 号地 河南省商丘市城乡一体
块） 化示范区 230,733.63
绿地城项目四区（106 号地 河南省商丘市城乡一体
块） 化示范区 277,664.05
商丘市睢阳区绿地城项目三 河南省商丘市城乡一体
区(22 号地块) 化示范区 216,926.20
河南省商丘市城乡一体
化示范区 150,880.99
河南省郑州市管城回族
区 233,579.33
河南省郑州市管城回族
区 203,659.80
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
黑龙江八一农垦大学国家杂
目
黑龙江省哈尔滨市道里
区 176,073.55
黑龙江省哈尔滨市平房
区 230,700.00
黑龙江省哈尔滨市平房
区 112,454.80
黑龙江省哈尔滨市平房
区 94,832.69
黑龙江省哈尔滨市平房
区 119,144.01
黑龙江省哈尔滨市平房
区 83,146.10
黑龙江省哈尔滨市平房
区 100,165.90
黑龙江省哈尔滨市平房
区 111,191.51
绿地·东北亚国际贸易博览 黑龙江省哈尔滨市松北
城 7#地块（哈和亨公司） 区 90,254.86
绿地·东北亚国际贸易博览 黑龙江省哈尔滨市松北
城 16#地块(哈博文公司) 区 126,401.23
绿地·东北亚国际贸易博览 黑龙江省哈尔滨市松北
城 1#地块 区 21,347.23
绿地·东北亚国际贸易博览 黑龙江省哈尔滨市松北
城 9#地块 区 79,943.09
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
牡丹江绿地凯旋城项目（D 黑龙江省牡丹江市爱民
地块） 区 199,806.80
黑龙江省牡丹江市东安
区 76,075.00
黑龙江省牡丹江市江南
新区 140,393.96
牡丹江国际花都-兰庭（一 黑龙江省牡丹江市江南
期） 新区 38,384.58
洪湖新滩小镇项目一期
DK3、DK4 259,360.13
湖北省武汉市东湖新技
术开发区 318,596.45
湖北省武汉市东湖新技
术开发区 163,331.45
武汉绿地天河国际会展城项
目一分期 172,301.58
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
武汉绿地天河国际会展城项
目一分期 2,425.03
绿地梓湾国际度假区 A1、
A2、A5、A7、A8 地块 133,460.24
绿地梓湾国际度假区 A3、A6
地块 181,814.43
咸宁梓山湖梓芷湾项目（鼎
恒地块五） 18,402.00
咸宁高铁北站项目（AB 地
块） 303,031.39
咸宁高铁北站项目（C 地
块） 180,205.08
咸宁梓山湖梓芷湾项目（梓
鸿商业地块） 14,393.59
咸宁高铁北站项目（AB 地
块） 87,207.75
湖南省湘潭市九华经济
开发区 358,971.51
湖南省湘潭市九华经济
开发区 145,675.69
湖南省湘潭市九华经济
开发区 120,379.46
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
湖南省湘潭市九华经济
开发区 3,132.68
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
湖南省株洲市云龙示范
区 690,522.21
湖南省株洲市云龙示范
区 176,425.00
吉林昌邑中央广场（南）项
目 81,145.62
常州轩文路东侧新桥大街北
项目 21,659.55
江苏省淮安市经济技术
开发区 343,220.82
江苏省连云港市经济技
术开发区 769,226.99
江苏省连云港市经济技
术开发区 69,253.01
南京溧水健康养生小镇项目
一期 169,796.72
南京溧水健康养生小镇项目
一期 17,214.84
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
G40 高速启东东出口绿地缤
纷广场商住项目 257,078.65
启东绿地健康科技产业园三
期住宅 222,183.24
启东绿地健康科技产业园商
业医疗综合 40,775.26
启东绿地健康科技产业园三
期住宅 62,601.98
G40 高速启东东出口绿地缤
纷广场商住项目 23,776.28
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
张家港高铁新城一期住宅项
目 92,031.00
宿迁市高铁商务区第一期开 江苏省宿迁市宿迁经济
发项目 开发区 428,338.59
宿迁市高铁商务区第一期开 江苏省宿迁市宿迁经济
发项目 开发区 131,511.04
运河小镇项目三期一批次地
块 149,819.40
贾汪区 2018-62、63、.64、
运河小镇项目三期一批次地
块 6,401.04
江苏省徐州市经济技术
开发区 104,910.00
徐州市淮海国际会展中心一
期地块 491,358.67
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
江苏省盐城市经济技术
开发区 351,256.87
扬州市邗江区槐泗镇花园南
路东侧住宅地块 43,907.88
扬州市邗江区槐泗镇花园南
路东侧住宅地块 449.19
赣州市高铁新区项目三期公
告三 78,281.10
赣州市高铁新区项目三期公
告三 22,086.92
赣州市高铁新区项目三期公
告二 6,245.37
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
江西省景德镇市昌南拓
展区 83,704.21
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
江西上饶经开区滨江商务区 江西省上饶市经济技术
项目 开发区 452,193.14
江西上饶经开区滨江商务区 江西省上饶市经济技术
项目 开发区 50,339.68
本溪市高新区绿地西高堡社
区项目 45,805.89
本溪市高新区绿地西高堡社
区项目 22,124.41
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
辽宁省抚顺市李石经济
开发区 198,173.51
辽宁省抚顺市李石经济
开发区 70,113.05
绿地世纪城一期Ｃ区项目
（15#地块） 55,530.91
沈阳国宾府项目 269 地块国
宾府一、二期 115,546.67
沈阳大溪地海域麓溪庄园项
目（B/C/D 地块） 53,283.81
绿地老街坊沈阳城北新苑一
期（4#地块）项目 227,883.81
绿地老街坊国际花都（3#地
块）项目 35,837.21
马来西亚新山市金海湾
区 24,676.09
绿地中心（超高层及新都
会） 200,352.07
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
邹平市黛溪河项目 2019-
ZP13 地块 172,880.26
济南高新区稼轩文旅城首期
项目 193,643.83
济南绿地国际博览城三期一
批次 106,308.61
济南国际博览城三期一批次
C3 地块 46,357.16
济南绿地国际博览城项目 C2
地块 9,311.86
雪野旅游区雪莱小镇健康湾
三区 97,844.11
济南贸易港项目一期商办 A-
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
绿地城际空间站沂蒙之门项
目一期二批次 193,614.23
绿地城际空间站沂蒙之门项
目一期二批次 12,178.57
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
青岛市黄岛区琅琊台路西侧
项目 10,703.62
绿地欢乐滨海城商品房及配
套设施项目 358,283.77
绿地欢乐滨海城商业办公楼
项目 63,991.59
泰安市旅游经济开发区天平
湖项目包一地块 112,491.42
山东省泰安市岱岳区泰
山景区 96,989.81
山东省泰安市岱岳区泰
山景区 13,726.33
泰安市泰山区范家灌庄股权
合作项目 55,582.70
山东省潍坊市经济开发
区 218,633.49
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
山东省潍坊市经济开发
区 85,536.33
山东省淄博市周村区申通股
权合作项目 122,825.28
山东省淄博市周村区申通股
权合作项目 6,265.33
大同南郊绿地璀璨天城项目
二期 298,632.81
太原迎泽半山国际花园一期
项目 156,626.31
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
绿地新里城 AB 地块（住
宅）项目 206,128.25
渭南市富平县绿地新里城二
期项目 74,183.20
西安市国际港务区绿地丝路
全球文化中心住宅项目 DK2 149,088.12
西安市国际港务区绿地丝路
全球文化中心住宅项目 DK3 84,542.85
绿地丝路全球贸易港住宅二
期项目 336,815.75
西安市国际港务区绿地丝路
全球文化中心商业项目 277,494.53
绿地丝路全球贸易港商业项
目 268,267.00
西安市高新区绿地全球贸易
港 AB 地块项目 176,027.23
西安市经开区绿地之心住宅
项目 145,122.43
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
中国国际丝路中心 DK3 项目
三期（A3 地块 C 区） 87,533.71
中国国际丝路中心 DK3 项目
一期（A3 地块 A 区） 290,978.87
中国国际丝路中心大厦 DK-4
项目 292,148.80
西咸新区空港绿地国际会展
中心项目 31,859.99
陕西省西安市西咸新区泾河
C、D 地块
咸阳绿地高铁新城二期项目
（商住地块） 481,721.24
咸阳市文体功能区绿地高铁
新城酒店群项目 14,397.18
绿地杨凌城际空间站 AB 地 陕西省咸阳市杨凌示范
块项目 区 518,144.27
陕西省咸阳市杨凌示范
区 38,662.39
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
陕西省咸阳市杨凌示范
区 82,080.70
马陆金沙湾 1 号地块配套动
迁房 119,485.55
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
天津市北辰王庄一二号地住
宅、商服项目 126,353.58
咸水沽镇国运路南侧居住地
块 25,475.92
新疆乌鲁木齐市水磨沟
区 171,136.85
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
新疆乌鲁木齐市乌鲁木
齐县 9,769.90
英国伦敦金丝雀码头金
融区 59,038.10
云南省昆明市滇池旅游
度假区 107,355.95
云南省昆明市滇池旅游
度假区 114,308.00
云南省昆明市滇池旅游
度假区 182,676.97
昆明绿地古滇云境健康城一
期 JN2020-1 号地块 62,451.41
昆明雅欣金产项目-雅景中
心-KCXS2017-4 地块 78,941.97
杭州富阳富春桂花路站项目
杭州富阳富春桂花路站项目
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
宁波杭州湾新区滨海新城双 浙江省宁波市杭州湾新
创南 249 亩项目 区 48,395.34
杭州湾新区南部新城文创宜 浙江省宁波市杭州湾新
居区块 区 169,458.51
浙江省宁波市杭州湾新
区 438,312.86
浙江省宁波市杭州湾新
区 59,079.10
浙江省宁波市杭州湾新
区 255,711.12
宁波杭州湾新区滨海新城创 浙江省宁波市杭州湾新
智北 251 亩项目 区 24,718.25
浙江省宁波市杭州湾新
区 149,253.28
杭州湾新区南部新城文创宜 浙江省宁波市杭州湾新
居区块 区 15,391.30
浙江省宁波市杭州湾新
区 46,404.62
浙江省宁波市杭州湾新
区 148,898.00
浙江省宁波市杭州湾新
区 160,297.00
浙江省宁波市杭州湾新
区 19,630.85
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
浙江省温州市半岛起步
区 297,458.78
浙江省温州市半岛起步
区 42,469.14
合计 9,095,423.72 76,514,894.84 2,275,812.96 1,944,753.61 18,825,059.52
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
截至 2026 年 6 月 30 日，公司出租物业面积为 394.04 万平方米，出租率为 82.32%。2026 年 1-6 月，公司出租物业取得租金收入 59,791.66 万元，
占营业收入的 0.90%。
截至 2026 年 6 月 30 日，酒店客房数为 6,564 间，入住率为 47.96%。2026 年 1-6 月，酒店取得经营收入 36,705.74 万元，占营业收入的 0.55%。
（1）报告期内竣工验收项目情况
细分行业 房屋建设 基建工程 其他 合计
项目数量（个） 296 152 109 557
总金额（万元） 3,096,106 851,565 247,806 4,195,477
项目地区 项目数量（个） 金额（万元）
境内 556 4,195,227
境外 1 250
其中：
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
亚洲 1 250
合 计 557 4,195,477
（2）报告期内在建项目情况
细分行业 房屋建设 基建工程 其他 合计
项目数量（个） 1,897 703 441 3,041
总金额（万元） 26,384,770 9,895,680 1,683,998 37,964,448
项目地区 项目数量（个） 金额（万元）
境内 2,975 37,179,263
境外 66 785,185
其中：
亚洲 32 328,248
非洲 28 451,945
大洋洲 6 4,992
合 计 3,041 37,964,448
（3）报告期内累计新签项目
报告期内累计新签项目数量 994 个，金额 6,690,946 万元人民币。
（4）报告期末在手订单情况
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
报告期末在手订单总金额 22,073,510 万元人民币。其中，已签订合同但尚未开工项目金额 7,946,377 万元人民币、在建项目中未完工部分金额
(五) 投资状况分析
□适用 √不适用
(1)重大的股权投资
□适用 √不适用
(2)重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3)以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入权益的累
本期公允价值变 本期计提的减 本期出售/赎回金
资产类别 期初数 计公允价值变 本期购买金额 其他变动 期末数
动损益 值 额
动
股票 5,525,129.88 -1,447,759.24 4,077,370.64
债券 1,896,400,101.26 2,400,000.00 1,894,000,101.26
信托产品 6,000,000,000.00 6,000,000,000.00
私募基金 42,781,046.75 42,781,046.75
股权投资 1,781,095,859.78 38,176,187.00 12,000.00 1,819,260,046.78
其他 2,442,429,704.16 1,083,000,000.00 1,162,000,000.00 2,363,429,704.16
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
合计 12,168,231,841.83 -1,447,759.24 1,121,176,187.00 1,164,412,000.00 12,123,548,269.59
注 1：以上未包括公司金融板块从事的日常经营业务；
注 2：2022 年内，公司收购了安信安赢 42 号﹒上海董家渡金融城项目集合资金信托计划之优先级信托受益权 60 亿份额，详见公司于 2022 年 4 月 30 日
发布的公告（编号：临 2022-026）。
证券投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入权益的
最初投资成 期初账面价 本期公允价值变 本期购 本期出 本期投 期末账面价 会计核算
证券品种 证券代码 证券简称 资金来源 累计公允价
本 值 动损益 买金额 售金额 资损益 值 科目
值变动
交易性金
股票 601997 贵阳银行 2,690,800.00 自有资金 2,348,000.00 -296,000.00 2,052,000.00
融资产
交易性金
股票 600620 天辰股份 450,000.00 自有资金 2,932,280.00 -1,150,356.00 1,781,924.00
融资产
交易性金
股票 600322 津投城开 129,000.00 自有资金 163,649.88 28,796.76 192,446.64
融资产
交易性金
股票 600082 海泰发展 21,112.00 自有资金 81,200.00 -30,200.00 51,000.00
融资产
合计 / / 3,290,912.00 / 5,525,129.88 -1,447,759.24 4,077,370.64 /
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
√适用 □不适用
为北京淳信资本管理有限公司管理的私募基金，初始投资金额 500,000,000.00 元，已收回 454,500,000.00 元，截至报告期末账面价值 42,770,246.75
元。
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衍生品投资情况
□适用 √不适用
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
绿地控股集团有限公司 子公司 房地产开发 2,264,901.03 105,009,291.50 7,993,946.45 6,671,494.06 -45,135.92 -115,955.25
绿地地产集团有限公司 子公司 房地产开发 500,000.00 33,187,609.30 2,042,211.06 523,964.37 -25,251.97 -29,234.38
绿地集团西安置业有限公司 子公司 房地产开发 140,600.00 8,073,929.84 425,553.84 195,461.52 53,078.59 46,731.23
绿地城市投资集团有限公司 子公司 投资与资产管理 950,000.00 7,432,329.80 1,076,269.03 345,787.32 4,932.90 1,178.00
贵州建工集团有限公司 参股公司 建筑业 167,941.00 10,426,570.63 1,163,817.50 800,008.07 2,403.16 1,522.69
江苏省建筑工程集团有限公司 参股公司 建筑业 125,658.00 4,784,446.24 88,523.82 435,830.99 -12,433.28 -12,480.02
绿地大基建集团有限公司 子公司 建筑业 2,000,000.00 32,832,055.05 4,581,901.83 2,114,744.87 -54,549.00 -60,166.36
广西建工集团有限责任公司 参股公司 建筑业 436,936.47 12,518,991.44 1,116,254.30 1,649,725.75 -52,394.85 -55,418.13
河南省公路工程局集团有限公司 参股公司 建筑业 100,000.00 1,402,629.40 295,383.57 301,911.51 27,253.78 22,275.70
绿地控股集团海外投资有限公司 子公司 房地产开发 204,081.63 5,241,246.17 -2,262,196.77 39,448.35 -100,340.88 -100,225.86
报告期内取得和处置子公司的情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
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(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
五、其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用 □不适用
政策环境的核心是“控增量、去库存、优供给”，这对行业传统发展模式构成挑战。房地产业面临政策重心从“救市”转向构建长效机制的风险，
城市与品质分化进一步加剧，单纯依靠规模扩张和高周转的发展路径难以为继。与此同时，地方政府融资平台“减量提质”与市场化转型持续推进，传
统依赖政府信用背书的基础设施投融资模式将难以为继，项目需更多依靠自身现金流和市场化运营能力。
公司主动顺应政策导向，以“轻资产、少投入、重运营”模式推动海南自贸港等重点区域增量破局，并围绕城市更新、“六网”建设等国家方向拓
展业务。下半年，公司将继续加大政策研究与分析，顺应政策导向，持续深化转型升级，推动企业长期稳定发展。
房地产市场多项指标持续承压，行业环境依然严峻复杂，不同能级城市、不同区域、不同品质的资产表现分化加剧，市场信心有待进一步提升。上
半年公司房地产业销售额、回款额同比基本持平，体现了较强的韧性；但结转收入缺口较大、部分项目盘活迟缓等问题仍需正视。基建产业新签难、转
化难、回款难问题突出，对公司整体业绩形成一定拖累。
面对复杂的外部环境，公司上下围绕“经营提质、攻坚提效、转型提速、团队提劲”的“四提”工作主线，落实“盘活存量、突破增量、增加流量、
用好变量、提升质量、稳定总量”的基本方略，以主题劳动竞赛为核心抓手，狠抓盘活去化、金融化债、诉讼化解、清收回款、重点领域增量突破等全
局性工作攻坚突破，保持企业基本面总体稳定。
房地产及基建整体行情仍然较为低迷，流动性紧张的局面尚未有效改观。部分单位亏损较大、基建应收账款总量仍然较高、供应链化债进展不均衡
等问题仍需持续攻坚。
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
公司坚持加强资金统筹，加强偿债管理，推进贷款延展、利率调降等重点工作，坚决守住现金流安全底线。同时，持续加大清收回款，动态调整销
售策略，加大去化力度，不断改善流动性；深入推进金融及供应链化债，以“股权投资增值+资产去化+债务化解”等市场化、法治化手段，努力取得更
多突破性成果，推动财务状况进一步稳中向好。
受全球经济政策调整及地缘政治等因素影响，汇率市场呈现显著波动。国家积极财政与货币政策支持人民币汇率稳定，为人民币汇率保持合理均衡
水平奠定基础。上半年，公司在美元债务化解方面取得积极进展，有效降低了境外债务敞口与汇率波动影响；数字金融、能源保供、新能源汽车出口等
新赛道业务在海外市场拓展中亦面临汇率变动带来的不确定性。
公司将高度关注外部环境变化及汇率走势，提升自身风险管理能力，防范汇率波动带来的风险；同时合理安排外币资产负债结构，稳步推进境外债
务化解，稳妥拓展跨境供应链与海外业务，努力实现规模、质量与安全的动态平衡。
(二) 其他披露事项
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
第四节 公司治理、环境和社会
一、公司董事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因 变动原因说明
任虎 执行总裁 聘任 工作调动 增补高管
薛明辉 执行总裁 聘任 工作调动 增补高管
黄薪 副总裁 聘任 工作调动 增补高管
罗晓华 副总裁 聘任 工作调动 增补高管
吴晓晖 副总裁 离任 退休
陆新畬 副总裁 离任 退休
公司董事、高级管理人员变动的情况说明
□适用 √不适用
二、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数(元)（含税） 0
每 10 股转增数（股） 0
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
无
三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况
√适用 □不适用
纳入环境信息依法披露企业名单中的企业数量（个）
序号 企业名称 环境信息依法披露报告的查询索引
https://e2.sthj.sh.gov.cn/jsp/view/hjpl/home_page
.jsp
其他说明
□适用 √不适用
五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
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第五节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未能
及时履
是否 是否
行应说 如未能及时
承诺 承诺 有履 承诺 及时
承诺背景 承诺方 承诺时间 明未完 履行应说明
类型 内容 行期 期限 严格
成履行 下一步计划
限 履行
的具体
原因
本次重大资产重组完成后，上海格林兰及其所控制的其他子公司、分
公司、合营或联营公司及其他任何类型企业将来不从事任何对上市公 本次重大资
司及其子公司房地产开发、能源核心主营业务构成直接或间接竞争的 产重组完成
其他 上海格林兰 否 长期 是
生产经营业务或活动。如上市公司因上海格林兰及相关企业违反前述 后
承诺而遭受或产生的任何损失或开支，上海格林兰将对上市公司予以
现金补偿。
本次重大资产重组完成后及该等公司作为上市公司股东期间，就该等 本次重大资
公司及其控制的其他企业与上市公司及其控股子公司之间将来无法避 产重组完成
免或有合理原因而发生的关联交易事项，该等公司及其控制的其他企 后及该等公
与重大资 上海格林兰、上海城投集团、上海 业将遵循市场交易的公开、公平、公正的原则，按照公允、合理的市场 司作为上市
其他 否 长期 是
产重组相 地产集团 价格进行交易，并依据有关法律法规的规定履行关联交易决策程序， 公司股东期
关的承诺 依法履行信息披露义务；该等公司及其控制的其他企业将不通过与上 间
市公司及其子公司的关联交易取得任何不正当的利益或使上市公司及
其控股子公司承担任何不正当的义务。
上海格林兰、上海城投集团、上 就绿地集团及下属公司存在的尚未取得权属证书的房产，本次交易的
本次重大资
海地产集团、平安创新资本、鼎 交易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运营而导致上市
产重组完成
其他 晖嘉熙、宁波汇盛聚智、天宸股 公司遭受任何损失，本次交易的交易对方将按照对绿地集团的持股比 否 长期 是
后
份、珠海普罗、国投协力 例，分别对上市公司予以股份或现金的方式补偿，各股东之间不承担
连带责任。
上海格林兰、上海城投集团、上海 如因核查期内绿地集团存在未披露的国发[2010] 10 号文、国办发 本次重大资
其他 否 长期 是
地产集团、平安创新资本、鼎晖嘉 [2013]17 号文中禁止的土地闲置等违法违规行为而给上市公司和投资 产重组完成
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
如未能
及时履
是否 是否
行应说 如未能及时
承诺 承诺 有履 承诺 及时
承诺背景 承诺方 承诺时间 明未完 履行应说明
类型 内容 行期 期限 严格
成履行 下一步计划
限 履行
的具体
原因
熙、宁波汇盛聚智、天宸股份、珠 者造成实际损失的，将依法向上市公司和投资者承担民事赔偿责任。 后
海普罗、国投协力
上海格林兰、上海城投集团、上海 就绿地集团下属汽车 4S 店存在的租赁物业瑕疵，本次交易的交易对方 本次重大资
地产集团、平安创新资本、鼎晖嘉 承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运营而导致上市公司遭受 产重组完成
其他 否 长期 是
熙、宁波汇盛聚智、天宸股份、珠 任何损失，本次交易对方将按照对绿地集团的持股比例，分别对上市 后
与重大资
海普罗、国投协力 公司予以股份或现金的方式补偿。
产重组相
上海格林兰、上海城投集团、上海 就绿地集团下属煤矿存在的部分经营资质尚未取得等瑕疵，本次交易 本次重大资
关的承诺
地产集团、平安创新资本、鼎晖嘉 的交易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运营而导致上 产重组完成
其他 否 长期 是
熙、宁波汇盛聚智、天宸股份、珠 市公司遭受任何损失，交易对方将按照对绿地集团的持股比例，分别 后
海普罗、国投协力 对上市公司予以股份或现金的方式补偿。
注：“上海格林兰”指“上海格林兰投资企业（有限合伙）”；“上海城投集团”指“上海城投（集团）有限公司”；“上海地产集团”指“上海地产（集团）有限公司”；
“平安创新资本”指“深圳市平安创新资本投资有限公司”；“鼎晖嘉熙”指“上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙）”；“宁波汇盛聚智”指“宁波汇盛聚智投资合伙
企业（有限合伙）”；“天宸股份”指“上海市天宸股份有限公司”；“珠海普罗”指“珠海普罗股权投资基金（有限合伙）”；“国投协力”指“上海国投协力发展股权投资
基金合伙企业（有限合伙）”；“绿地集团”指“绿地控股集团有限公司”。
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用
六、破产重整相关事项
□适用 √不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
√适用 □不适用
受多重因素影响，公司及控股子公司所涉及的相关诉讼事项仍面临较大压力，2026 年上半年
公司及控股子公司累计发生诉讼、仲裁案件数量 14501 件、金额 545.96 亿元，其中被诉方面涉及
中未结案件涉及建设工程施工/采购类 212.14 亿元、房地产买卖/租赁类 20.73 亿元、金融机构类
专班、实施领导包案、强化督办考核、完善重大诉讼化解机制等措施，全力予以推进。公司将持
续加大工作力度，予以妥善处理，进一步减小对公司经营活动的影响，依法保护公司及广大投资
者的合法权益。
八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整
改情况
□适用 √不适用
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
公司全资子公司绿地控股集团有限公司向公司股东上 详见2022年8月8日《绿地控股关联交易公告》 （编
海地产（集团）有限公司、上海城投（集团）有限公 号：临2022-043）
司分别借款 15 亿元，借款期限为二年，借款年利率
为 6%，并由本公司提供连带责任保证担保。
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方 关联关系 期初 发生 期末余
期初余额 发生额 期末余额
余额 额 额
上海格林兰投
资企业（有限 第一大股东 9,821.45 - 2,621.45
合伙）
合计 9,821.45 - 2,621.45
关联债权债务形成原因 股东向上市公司提供资金支持
关联债权债务对公司经营成果及财
增强公司资金流动性
务状况的影响
(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
(六) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(七) 其他
□适用 √不适用
十一、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(二) 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保发生日 担保是否
担保方与上市 担保 担保 担保是否 担保逾期金 反担保情 是否为关 关联
担保方 被担保方 担保金额 期(协议签署 担保类型 已经履行
公司的关系 起始日 到期日 逾期 额 况 联方担保 关系
日) 完毕
绿地控股集团有限 中国华源集团有 连带责任
全资子公司 5,000.00 2004.03.19 2004.03.19 2005.11.01 否 是 5,000.00 否 否
公司 限公司 担保
绿地控股集团有限 中民外滩房地产 连带责任
全资子公司 110,500.00 2020.08.19 2020.12.08 2027.06.08 否 否 否 是 参股子公司
公司 开发有限公司 担保
绿地控股集团有限 河南垣渑高速公 连带责任
全资子公司 48,820.00 2019.01.24 2019.01.24 2042.01.24 否 否 否 是 参股子公司
公司 路有限公司 担保
绿地控股集团有限 河南垣渑高速公 连带责任
全资子公司 109,900.00 2020.08.14 2020.08.28 2031.05.10 否 否 否 是 参股子公司
公司 路有限公司 担保
绿地城市投资集团 河南垣渑高速公 连带责任
全资子公司 257,257.28 2019.02.13 2019.02.14 2039.02.14 否 否 否 是 参股子公司
有限公司 路有限公司 担保
绿地城市投资集团 河南垣渑高速公 连带责任
全资子公司 37,898.34 2021.05.31 2021.05.31 2031.05.30 否 否 否 是 参股子公司
有限公司 路有限公司 担保
绿地城市投资集团 河南垣渑高速公 连带责任
全资子公司 47,800.00 2021.10.27 2021.10.27 2035.10.26 否 否 否 是 参股子公司
有限公司 路有限公司 担保
宁波杭州湾新区
绿地城市投资集团 连带责任
全资子公司 绿地基础设施开 10,180.00 2018.01.30 2018.01.30 2030.01.29 否 否 否 是 参股子公司
有限公司 担保
发有限公司
宁波杭州湾新区
绿地城市投资集团 连带责任
全资子公司 绿地南湾基础设 109,010.00 2019.09.27 2020.05.09 2032.04.27 否 否 否 是 参股子公司
有限公司 担保
施开发有限公司
绿地地产集团有限 苏州绿地风清置 连带责任
全资子公司 35,919.07 2021.08.30 2021.08.30 2025.10.15 否 是 35,919.07 否 是 参股子公司
公司 业有限公司 担保
绿地地产集团有限 杭州绿临房地产 连带责任
全资子公司 17,818.50 2021.09.24 2021.11.01 2028.11.21 否 否 否 是 参股子公司
公司 开发有限公司 担保
柳州市静脉基础
广西建工集团冶金 连带责任
控股子公司 设施建设有限公 11,311.80 2019.11.19 2019.11.22 2030.09.01 否 否 否 是 参股子公司
建设有限公司 担保
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
广西建工集团有限 柳州融峰房地产 连带责任
控股子公司 1,652.95 2020.07.30 2020.07.31 2024.07.30 否 是 1,652.95 否 是 参股子公司
责任公司 开发有限公司 担保
广西建工集团有限 柳州翰博房地产 连带责任
控股子公司 712.28 2019.09.10 2019.09.10 2027.02.08 否 否 否 是 参股子公司
责任公司 开发有限公司 担保
广西大都投资有限 贵港大龙置业有 连带责任
控股子公司 7,636.75 2021.01.18 2021.01.18 2026.07.18 否 否 否 是 参股子公司
公司 限公司 担保
广西大都投资有限 贵港大龙置业有 连带责任
控股子公司 4,500.00 2024.09.09 2024.09.09 2026.07.18 否 否 否 是 参股子公司
公司 限公司 担保
广西大都投资有限 柳州双都置业有 连带责任
控股子公司 5,653.92 2024.03.19 2024.03.24 2027.03.24 否 否 否 是 参股子公司
公司 限公司 担保
绿地城市建设发展 河南申郑建设开 连带责任
控股子公司 22,825.54 2021.02.07 2021.02.08 2025.08.23 否 是 22,825.54 否 是 参股子公司
集团有限公司 发有限公司 担保
上海东方康桥房地 盐城绿跃房地产 连带责任
控股子公司 32,422.00 2022.04.16 2022.04.16 2027.12.31 否 否 否 是 参股子公司
产发展有限公司 开发有限公司 担保
贵州建工集团有限 贵州道武高速公 连带责任
控股子公司 16,720.00 2022.07.08 2023.01.18 2053.01.17 否 否 否 是 参股子公司
公司 路建设有限公司 担保
贵州建工集团有限 贵州道武高速公 连带责任
控股子公司 23,000.00 2022.07.09 2023.03.10 2053.03.09 否 否 否 是 参股子公司
公司 路建设有限公司 担保
贵州建工集团有限 贵州道武高速公 连带责任
控股子公司 27,200.00 2022.07.10 2023.05.26 2053.05.25 否 否 否 是 参股子公司
公司 路建设有限公司 担保
江苏省建筑工程集 苏州致美达建筑 连带责任
控股子公司 11,905.35 2021.06.30 2021.07.01 2028.06.23 否 否 否 是 参股子公司
团有限公司 科技有限公司 担保
广西建工集团有限 杭州金翰控股集 连带责任
控股子公司 15,300.00 2024.12.15 2024.12.15 2025.12.12 否 是 15,300.00 否 是 参股子公司
责任公司 团有限公司 担保
广西建工集团有限 衢州金钰置业有 连带责任
控股子公司 51,179.47 2023.05.26 2023.05.26 2027.11.26 否 否 否 是 参股子公司
责任公司 限公司 担保
广西建工集团有限 舟山融熙置业有 连带责任
控股子公司 3,505.39 2019.12.12 2019.12.12 2024.09.05 否 是 3,505.39 否 是 参股子公司
责任公司 限公司 担保
广西建工集团有限 浙江腾拓建设有 连带责任
控股子公司 9,315.00 2023.7.20 2023.7.20 2026.6.15 否 是 9,315.00 否 是 参股子公司
责任公司 限公司 担保
江苏省建筑工程集 江苏合发集团有 连带责任
控股子公司 200.00 2021.11.08 2021.11.08 2024.10.15 否 是 200.00 否 是 参股子公司
团有限公司 限责任公司 担保
江苏省建筑工程集 江苏合发集团有 连带责任
控股子公司 5,000.00 2021.11.08 2021.11.08 2024.10.15 否 是 5,000.00 否 是 参股子公司
团有限公司 限责任公司 担保
江苏省建筑工程集 江苏合发集团有 连带责任
控股子公司 807.00 2023.09.13 2023.09.13 2024.09.05 否 是 807.00 否 是 参股子公司
团有限公司 限责任公司 担保
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
江苏省建筑工程集 江苏合发集团有 连带责任
控股子公司 493.00 2024.03.15 2024.03.15 2025.03.12 否 是 493.00 否 是 参股子公司
团有限公司 限责任公司 担保
江苏省建筑工程集 南京国英中西建 连带责任
控股子公司 25,000.00 2021.1.21 2021.1.21 2031.1.4 否 否 否 是 参股子公司
团有限公司 设开发有限公司 担保
江苏省建筑工程集 苏州华圣远置业 连带责任
控股子公司 75,610.00 2023.6.15 2023.6.15 2032.6.20 否 否 否 是 参股子公司
团有限公司 有限公司 担保
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 0
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 1,142,053.64
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 581,398.76
报告期末对子公司担保余额合计（B） 16,990,979.21
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 18,133,032.85
担保总额占公司净资产的比例(%) 471.53
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 12,711,773.43
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 16,210,244.58
上述三项担保金额合计（C+D+E） 16,210,244.58
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
（1）2004年中国华源集团有限公司（“华源集团”）和绿地集团互保，在农业银行贷款
管理公司上海办事处（“长城资管”）接手。2015年6月，华源集团宣告破产。长城资管向华
源集团申报了相关债权，同时通过法院向绿地集团主张相关权利。2017年1月，一审法院判决
担保情况说明 绿地集团应于华源集团破产程序终结后十日内偿付长城资管在华源集团破产程序中未受清偿
的相关债权。
（2）2020年绿地地产集团有限公司为苏州绿地风清置业有限公司（绿地方股权占比51%）在
交通银行苏州吴江支行的开发贷提供保证担保，担保本金金额85000万元，绿地地产集团有限
公司担保比例100%。截止2026年6月末，保证担保本金余额为35919.07万元。因项目受市场下
行影响，贷款已于2025年10月15日整体逾期。交通银行于2025年末起诉要求归还贷款并支付
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
利息、罚息及复利。风清公司抵押资产含吴江WJ-J-2020-013地块商办部分土地抵押及住宅地
块2号楼土地抵押，两项皆为纯土地抵押，现拟与交行签署执行和解协议。
（3）柳州融峰房地产开发有限公司：2020年广西建工集团有限责任公司及融创西南房地产开
发(集团)有限公司为柳州融峰房地产开发有限公司在交通银行柳州分行的贷款提供担保，广西
建工担保比例34.821%，融创西南公司担保比例65.179%。截止2026年6月末，借款本金余额为
银行起诉要求提前归还贷款并支付利息、罚息及复利。融峰公司抵押资产含91套商铺及地块
楼”，法院暂未执行商铺资产，融峰公司正沟通暂缓拍卖。
（4）2021年绿地城市建设发展集团有限公司及上海绿地建设（集团）有限公司为河南申郑建
设开发有限公司在郑州银行北环路支行的贷款提供连带责任担保，担保本金22825.54万元。
截至2026年6月，担保本金余额为22825.54万元。因项目建设阶段受疫情、“720”、大气管
控等不可抗力因素影响，导致工期延期，政府回购资金支付时间与贷款还款期限出现错配，
且政府过程中欠付贴息款项。该项目2025年已通过联合验收，目前正在进行结算。河南申郑
建设开发有限公司以豫（2020）郑州市不动产权第0042636号土地抵押，抵押资产足以全面覆
盖贷款本息。目前郑州银行已起诉河南申郑公司，在等待一审判决中。
（5）2024年广西建工集团有限责任公司为杭州金翰控股集团有限公司在中国华融资产管理股
份有限公司浙江省分公司的贷款提供担保，其中：广西建工担保比例50%，金翰公司担保比
例 100%，金成集团担保比例50%。截止2026发年6月末，借款本金余额为30600万元，担保余
额为15300万元。受市场环境下行影响，项目资金紧张，贷款本息无法按时支付，华融资产已
提起诉讼，目前已判决。由于该笔贷款抵质押物充足，包含杭州百臻60%股权、武义飞神谷
融机构沟通先执行物保再执行人保，防止触发担保责任。
（6）2019年广西建工集团有限责任公司为舟山融熙置业有限公司在浙商银行舟山分行的贷款
提供担保，广西建工担保比例33%，金翰公司担保比例66%，金成集团担保比例33%。截止
响，项目资金紧张，贷款本息无法按时支付，浙商银行已提起诉讼。由于该笔贷款抵押物充
足，包括舟山融金置业有限公司名下两个自持物业、舟山融熙公司名下在建工程。正与金融
机构沟通先执行物保再执行人保，防止触发担保责任。
（7）2020年江苏省建筑工程集团有限公司为江苏合发集团有限责任公司在丹阳农商行的贷款
提供全额担保，担保本金金额6200万元，截至2026年6月末，担保本金余额为5200万元；2022
年为其在镇江农商行的贷款提供全额担保，担保本金金额807万元，截至2026年6月末，担保
本金余额为807万元；2022年为其在苏银村镇银行（江苏银行全资子公司）的贷款提供全额担
保，担保本金金额495万元，截至2026年6月末，担保本金余额为493万元。因经济下行，市场
环境严峻，经营全面收缩。
（8）2023年广西建工集团有限责任公司为浙江腾拓建设有限公司在浙江民泰银行的贷款提供
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
街道山水居紫薇苑4号楼（闲林会所）抵押，面积3960.61 ㎡；金成集团实控的杭州远东宾馆
有限公司的杭州市余杭区南苑街道人民大道355号1幢101室等（远东宾馆）抵押，面积
业有限公司提供全额担保；金翰公司下属杭州成翰物资贸易有限公司提供全额担保；广西建
工集团在本金1.2亿元及对应利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任。2025年民泰银行起
诉浙江腾拓建设有限公司、广西建工集团有限责任公司、金成房地产集团有限公司、吴王
楼、杭州成翰物资贸易有限公司、浙江泽大创城科技有限公司、安吉金博置业有限公司、杭
州远东宾馆有限公司，诉请金额为5000万元本金、133.1万元利息、10525万元承兑汇票票
款，合计15658.11万元。现该案已进入强制执行程序，已请求法院优先拍卖、变卖已办理抵
押登记的不动产抵押物（杭州远东宾馆有限公司抵押物、金成房地产集团有限公司抵押
物），以抵押物处置价款优先清偿债权；抵押物处置不足部分，再执行保证人财产。目前正
跟进抵押物评估、拍卖流程，确保优先受偿权落地。
致）进行了汇总披露，担保起始日为首期担保生效时间。
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(三) 其他重大合同
□适用 √不适用
十二、募集资金使用进展说明
□适用 √不适用
十三、其他重大事项的说明
√适用 □不适用
司部分股份暨复牌的提示性公告》。为进一步深化国资国企改革，优化国资布局结构调整，完善
公司股权结构，上海地产集团及上海城投集团拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公
司部分股份，拟转让的股份比例合计不超过公司总股本的 17.50%。目前，上述事项未完成。
的提示性公告》（公告编号：临 2022-051）。为积极响应相关政策，保障公司长期可持续发展，
优化资本结构，保持流动性合理充裕，公司拟向不超过 35 名特定投资者非公开发行股票，募集资
金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求
的补充流动资金、偿还债务等用途。本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总
股本的 30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。截止目前，本次非公开发行股票
事项未有实质性进展。
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
第六节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一) 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
□适用 √不适用
有）
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、股东情况
(一) 股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户) 116,732
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻结情
持有有限售
股东名称 报告期内 比例 况 股东性
期末持股数量 条件股份数
（全称） 增减 (%) 股份 质
量 数量
状态
上海格林兰投资企业（有限
合伙）
国有法
上海地产（集团）有限公司 0 3,629,200,310 25.82 0 无
人
国有法
上海城投（集团）有限公司 0 2,888,467,406 20.55 0 无
人
境内非
上海市天宸股份有限公司 -16,000,000 139,477,036 0.99 0 无 国有法
人
香港中央结算有限公司 -308,638 52,232,935 0.37 0 无 其他
境内自
祝世华 0 35,000,000 0.25 0 无
然人
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
中国工商银行股份有限公司
－南方中证全指房地产交易 -2,757,954 33,141,196 0.24 0 无 其他
型开放式指数证券投资基金
上海烜鼎私募基金管理有限
公司－烜鼎双板打新套利 2 -16,970,400 23,536,609 0.17 0 无 其他
号私募证券投资基金
中国银行股份有限公司－华
宝中证 800 地产交易型开放 15,277,500 22,565,900 0.16 0 无 其他
式指数证券投资基金
境内自
杨尚燃 -5,000,000 18,767,180 0.13 0 无
然人
前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
上海格林兰投资企业（有限合伙） 3,637,698,287 人民币普通股 3,637,698,287
上海地产（集团）有限公司 3,629,200,310 人民币普通股 3,629,200,310
上海城投（集团）有限公司 2,888,467,406 人民币普通股 2,888,467,406
上海市天宸股份有限公司 139,477,036 人民币普通股 139,477,036
香港中央结算有限公司 52,232,935 人民币普通股 52,232,935
祝世华 35,000,000 人民币普通股 35,000,000
中国工商银行股份有限公司－南方中证全
指房地产交易型开放式指数证券投资基金
上海烜鼎私募基金管理有限公司－烜鼎双
板打新套利 2 号私募证券投资基金
中国银行股份有限公司－华宝中证 800 地
产交易型开放式指数证券投资基金
杨尚燃 18,767,180 人民币普通股 18,767,180
前十名股东中回购专户情况说明 无
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃
无
表决权的说明
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说
无
明
持股 5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
三、董事和高级管理人员情况
(一) 现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况
□适用 √不适用
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
□适用 √不适用
四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
五、优先股相关情况
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
第七节 债券相关情况
一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具
√适用 □不适用
(一) 公司债券（含企业债券）
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
债券 利率 交易
债券名称 简称 代码 发行日 起息日 31 日后的最 到期日 还本付息方式 交易场所 主承销商 受托管理人 适当性 止上市或挂
余额 （%） 机制
近回售日 安排 牌的风险
绿地控股集团
有限公司 2021 每年付息一 面向合
H21 绿地 2021 年 1 2021 年 1 2027 年 上海证券 中信证券股 中信证券股 上市
年公开发行公 175524.SH 9.00 7.00 次，到期一次 格投资 否
司债券（品种 还本 者
一）
绿地控股集团
有限公司 2021 每年付息一 面向合
H21 绿地 2021 年 1 2021 年 1 2027 年 上海证券 中信证券股 中信证券股 上市
年公开发行公 175525.SH 8.80 6.50 次，到期一次 格投资 否
司债券（品种 还本 者
二）
广西建工集团
有限责任公司
业投资者非公 133388.SZ 12 月 22 12 月 23 12 月 23 2.45 4.00 次，到期一次 业投资 否
开发行公司债 日 日 日 还本 者
券（第一期）
（品种二）
广西建工集团 23 桂建 2023 年 1 2023 年 1 2026 年 每年付息一 深圳证券 首创证券股 首创证券股 面向专 挂牌
有限责任公司 01 月 16 日 月 17 日 1 月 17 次，到期一次 交易所 份有限公司 份有限公司 业投资 转让
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
业投资者非公
开发行公司债
券（第一期）
广西建工集团
有限责任公司
业投资者非公 05 月 20 日 月 25 日 交易所 份有限公司 份有限公司 转让
日 还本 者
开发行公司债
券（第二期）
公司对债券终止上市或挂牌风险的应对措施
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(二) 公司债券募集资金情况
□公司债券在报告期内涉及募集资金使用或者整改 √本公司所有公司债券在报告期内均不涉及募集资金使用或者整改
(1) 募集资金用于特定项目
□适用 √不适用
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(三) 专项品种债券应当披露的其他事项
□适用 √不适用
(四) 报告期内公司债券相关重要事项
√适用 □不适用
(1) 非经营性往来占款和资金拆借余额
报告期初，公司合并口径应收的非因生产经营直接产生的对其他方的往来占款和资金拆借（以下
简称非经营性往来占款和资金拆借）余额：0亿元；
报告期内，非经营性往来占款和资金拆借新增：0亿元，收回：0亿元；
非经营性往来占款或资金拆借情形是否存在违反募集说明书相关约定或承诺的情况
□是 √否
报告期末，未收回的非经营性往来占款和资金拆借合计：0亿元，其中控股股东、实际控制人及
其他关联方占款或资金拆借合计：0亿元。
(2) 非经营性往来占款和资金拆借明细
报告期末，公司合并口径未收回的非经营性往来占款和资金拆借占合并口径净资产的比例：0%
是否超过合并口径净资产的 10%：□是 √否
(3) 以前报告期内披露的回款安排的执行情况
√完全执行 □未完全执行 □不适用
(1) 有息债务及其变动情况
报告期初和报告期末，公司（非公司合并范围口径）有息债务余额分别为0亿元和0亿元，报
告期内有息债务余额同比变动0%。
报告期末公司存续的公司信用类债券中，公司债券余额0亿元，企业债券余额0亿元，非金融
企业债务融资工具余额0亿元。
报告期初和报告期末，公司合并报表范围内公司有息债务余额分别为2,299.52亿元和2,245.18
亿元，报告期内有息债务余额同比变动-2.85%。
单位：亿元 币种：人民币
到期时间 金额占有息债
有息债务类别 1 年以内 超过 1 年（ 金额合计 务的占比（%
已逾期
（含） 不含） ）
公司信用类债券 2.29 25.65 197.61 225.55 10.05
银行贷款 244.75 883.08 742.87 1870.70 83.32
非银行金融机构
贷款
其他有息债务 22.14 19.95 10.74 52.83 2.35
合计 282.16 981.99 981.03 2245.18
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
报告期末，公司合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额20.25亿元，企业债券余
额0亿元，非金融企业债务融资工具余额2.29亿元。
截止报告期末，公司合并报表范围内发行的境外债券余额182.28亿元人民币。
(2) 报告期末公司及其子公司存在逾期金额超过 1000 万元或者占公司合并报表范围上年末净资
产 5%以上的有息债务或者公司信用类债券逾期情况
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
债务 债务人名 债权人 逾期 逾期 逾期原 截至报告期末的 处置进展及未
名称 称 类型 金额 类型 因 未偿还余额 来处置计划
有息 银行类 销售回笼、资
下属子公 本金 流动性
负债 金融机 244.75 244.75 产处置、债务
司 逾期 不足
构 重组等形式
有息 非银行 销售回笼、资
下属子公 本金 流动性
负债 金融机 37.41 37.41 产处置、债务
司 逾期 不足
构 重组等形式
(3) 可对抗第三人的优先偿付负债情况
截至报告期末，公司合并报表范围内存在可对抗第三人的优先偿付负债：
□适用 √不适用
□发生变更 √未发生变更
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(五) 银行间债券市场非金融企业债务融资工具
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
投资者 是否存
适当性 在终止
债券余 利率 还本付息 交易场 交易机
债券名称 简称 代码 发行日 起息日 到期日 安排 上市交
额 （%） 方式 所 制
（如 易的风
有） 险
西安建工
集团有限 每年付息
公司 2021 2021 年 8 2021 年 8 2024 年 8 一次，到 银行间
工 102101587 2.29 5.50
年度第一 月 17 日 月 18 日 月 18 日 期一次还 市场
MTN001
期中期票 本
据
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用 √不适用
逾期未偿还债券
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
债券名称 未偿还余额 未按期偿还的原因 处置进展
深化与相关部门沟通协调，加快应收
西安建工集团有限公司 2021 年度第
一期中期票据
通化债方案，推动剩余债券的化解
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
√适用 □不适用
受评对象 评级机构名称 评级调整时间 评级级别变化 评级展望变化 评级结果变化的原因
C 维持负面
MTN001 有限公司 20 日 MTN001”。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
地产调控等因素叠加影响，西安建工应收账款回款滞后导致缺乏流动性资金，未能于 2024 年 8 月 19 日完成“21 西安建工 MTN001”本息的兑付。截
至 2026 年 6 月 30 日，西安建工未兑付本息合计 24159.50 万元。西安建工将积极筹措资金，妥善解决到期债务。
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(六) 公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10%
□适用 √不适用
(七) 违反规定及约定情况
报告期内违反法律法规、自律规则、公司章程、信息披露事务管理制度等规定以及债券募集说明
书约定或承诺的情况，以及相关情况对债券投资者权益的影响
□适用 √不适用
(八) 主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本报告期末比
主要指标 本报告期末 上年度末 上年度末增减 变动原因
（%）
流动比率 1.03 1.02 0.98
速动比率 0.49 0.48 2.08
资产负债率（%） 92.00 92.10 -0.11
本报告期比上
本报告期
上年同期 年同期增减 变动原因
（1-6 月）
(%)
扣除非经常性损益后净 报告期内，房地产、基建行
-1,918,570,296.37 -3,096,214,276.31 38.03
利润 业较去年同期有所好转
EBITDA 全部债务比 0.02 0.04 -48.99 利润总额增长
利息保障倍数 0.79 1.17 -32.48 利润总额增长
现金利息保障倍数 1.26 0.22 472.24 经营性现金流净额有所增加
EBITDA 利息保障倍数 1.12 1.53 -26.80 利润总额增长
增长了 4.74 个
贷款偿还率（%） 90.90 86.16
百分点
下降了 9.47 个
利息偿付率（%） 86.42 95.89
百分点
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
第八节 财务报告
一、审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
编制单位： 绿地控股集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2026 年 6 月 30 日 2025 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 七、1 17,572,014,737.62 20,548,705,938.91
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 七、2 6,955,916,085.07 6,969,884,221.97
衍生金融资产 七、3 284,735.81
应收票据 七、4 546,197,451.38 490,796,177.74
应收账款 七、5 65,140,646,709.52 67,605,246,103.24
应收款项融资 七、7 142,782,621.35 169,076,182.05
预付款项 七、8 14,480,743,882.16 13,111,322,641.52
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 七、9 130,989,216,541.49 131,384,886,611.18
其中：应收利息 3,828,680.56 3,828,680.56
应收股利 441,091,947.97 441,091,947.97
买入返售金融资产
存货 七、10 460,076,329,137.77 468,240,770,306.65
其中：数据资源
合同资产 七、6 151,996,568,639.85 158,426,508,007.56
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 七、12 4,479,754,876.31 1,677,088,005.14
其他流动资产 七、13 21,947,904,727.36 22,452,190,221.99
流动资产合计 874,328,075,409.88 891,076,759,153.76
非流动资产：
发放贷款和垫款 1,364,665,088.76 3,902,494,208.73
债权投资 七、14 507,321,339.69 673,807,158.17
其他债权投资 七、15 14,863,512,273.41 15,230,145,166.43
长期应收款 七、16 6,749,886,372.83 6,459,098,395.80
长期股权投资 七、17 38,222,486,543.70 39,739,670,287.08
其他权益工具投资 七、18 5,410,765,514.60 5,320,841,044.50
其他非流动金融资产 七、19 4,502,781,618.86 4,511,661,727.56
投资性房地产 七、20 18,551,782,744.16 19,933,852,818.53
固定资产 七、21 33,967,783,130.79 34,271,394,242.74
在建工程 七、22 3,835,690,198.66 4,045,689,640.68
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
生产性生物资产 七、23 12,407,168.55 12,816,811.61
油气资产
使用权资产 七、25 4,543,598,038.46 4,917,384,880.21
无形资产 七、26 3,899,114,867.25 4,155,340,091.06
其中：数据资源
开发支出 1,699,695.07 1,699,695.07
其中：数据资源
商誉 七、27 1,792,334,094.06 1,792,334,094.06
长期待摊费用 七、28 437,313,975.20 424,774,771.64
递延所得税资产 七、29 16,655,545,409.47 16,071,301,771.01
其他非流动资产 七、30 20,443,627,240.98 20,455,798,435.50
非流动资产合计 175,762,315,314.50 181,920,105,240.38
资产总计 1,050,090,390,724.38 1,072,996,864,394.14
流动负债：
短期借款 七、32 37,544,348,306.07 37,146,263,261.10
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债 七、34 5,099,747.75 6,290,424.54
应付票据 七、35 5,518,281,653.71 5,316,190,015.42
应付账款 七、36 364,927,349,324.13 373,468,299,649.53
预收款项 七、37 964,049,008.86 850,329,627.55
合同负债 七、38 157,570,799,245.49 157,858,745,484.84
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放 6,581,327,303.88 6,328,976,887.02
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 七、39 2,113,062,276.99 2,549,320,413.75
应交税费 七、40 60,415,724,889.78 60,510,967,879.31
其他应付款 七、41 109,044,697,893.94 115,543,228,054.63
其中：应付利息 8,274,843,827.82 7,538,848,958.53
应付股利 978,537,924.97 958,979,313.49
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 七、43 78,513,633,435.63 89,929,896,660.40
其他流动负债 七、44 26,700,310,598.19 26,998,735,690.14
流动负债合计 849,898,683,684.42 876,507,244,048.23
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 七、45 67,220,696,514.30 58,592,145,773.29
应付债券 七、46 19,760,553,604.92 24,465,892,885.62
其中：优先股
永续债
租赁负债 七、47 5,787,250,101.89 5,741,344,962.01
长期应付款 七、48 10,082,163,813.81 9,856,971,293.81
长期应付职工薪酬
预计负债 七、50 1,588,178,623.29 1,533,916,079.04
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
递延收益 七、51 670,926,220.61 693,240,501.71
递延所得税负债 七、29 2,795,353,724.51 2,686,872,004.37
其他非流动负债 七、52 8,242,664,240.66 8,170,676,832.54
非流动负债合计 116,147,786,843.99 111,741,060,332.39
负债合计 966,046,470,528.41 988,248,304,380.62
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、53 14,054,218,314.00 14,054,218,314.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 七、55 9,496,356,987.17 9,496,017,566.92
减：库存股
其他综合收益 七、57 -1,981,791,740.33 -2,470,218,027.43
专项储备 七、58 1,284,516,373.74 1,244,607,973.94
盈余公积 七、59 6,782,152,925.99 6,782,152,925.99
一般风险准备
未分配利润 七、60 8,820,312,610.45 9,141,870,623.89
归属于母公司所有者权益
（或股东权益）合计
少数股东权益 45,588,154,724.95 46,499,910,636.21
所有者权益（或股东权
益）合计
负债和所有者权益
（或股东权益）总计
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
母公司资产负债表
编制单位：绿地控股集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2026 年 6 月 30 日 2025 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 899,726.06 7,538,265.14
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项
其他应收款 十九、2 6,587,979,884.11 6,586,855,717.32
其中：应收利息
应收股利 4,000,000,000.00 4,000,000,000.00
存货
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 86,139.54 85,799.92
流动资产合计 6,588,965,749.71 6,594,479,782.38
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 十九、3 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15
资产总计 79,900,762,549.86 79,906,276,582.53
流动负债：
短期借款
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
合同负债
应付职工薪酬
应交税费
其他应付款 2,484,510,022.88 2,443,630,629.15
其中：应付利息 276,209,225.01 229,659,998.07
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 2,484,510,022.88 2,443,630,629.15
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 2,484,510,022.88 2,443,630,629.15
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 14,054,218,314.00 14,054,218,314.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 53,286,239,405.00 53,286,239,405.00
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 3,108,335,169.74 3,108,335,169.74
未分配利润 6,967,459,638.24 7,013,853,064.64
所有者权益（或股东权
益）合计
负债和所有者权益
（或股东权益）总计
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
合并利润表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2026 年半年度 2025 年半年度
一、营业总收入 七、61 66,975,631,287.28 94,689,294,987.22
其中：营业收入 66,714,907,580.31 94,495,628,041.54
利息收入 242,633,488.44 183,739,955.66
已赚保费
手续费及佣金收入 18,090,218.54 9,926,990.02
二、营业总成本 69,408,530,591.49 96,644,209,043.53
其中：营业成本 七、61 61,904,293,267.44 86,808,110,395.79
利息支出 56,699,644.89 37,936,953.48
手续费及佣金支出 8,043,988.96 5,028,097.06
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 七、62 1,184,972,968.95 1,987,514,952.28
销售费用 七、63 633,063,629.78 959,046,007.07
管理费用 七、64 2,402,563,451.98 2,724,887,289.88
研发费用 七、65 199,072,130.33 428,606,150.01
财务费用 七、66 3,019,821,509.16 3,693,079,197.96
其中：利息费用 3,001,415,970.55 3,668,379,051.74
利息收入 36,749,986.28 89,885,307.98
加：其他收益 七、67 97,665,189.36 69,282,390.38
投资收益（损失以“-”号
七、68 1,949,858,438.35 -161,295,809.33
填列）
其中：对联营企业和合营企
-65,526,333.72 -85,568,387.86
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以 -6,579,548.92 -7,721,818.86
“-”号填列）
汇兑收益（损失以“-”号
填列）
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以
七、70 20,882,368.27 113,739,940.24
“-”号填列）
信用减值损失（损失以
七、71 -79,226,457.70 -72,740,050.20
“-”号填列）
资产减值损失（损失以
七、72 -73,060,907.12 -954,459,333.02
“-”号填列）
资产处置收益（损失以
七、73 -4,069,288.02 -5,189,162.79
“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
-497,752,665.96 -2,924,894,467.05
列）
加：营业外收入 七、74 223,405,306.08 40,521,042.41
减：营业外支出 七、75 585,329,478.62 702,270,727.01
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
四、利润总额（亏损总额以“-”
-859,676,838.50 -3,586,644,151.65
号填列）
减：所得税费用 七、76 346,269,123.09 451,467,077.30
五、净利润（净亏损以“-”号填
-1,205,945,961.59 -4,038,111,228.95
列）
（一）按经营持续性分类
-1,205,945,961.59 -4,038,111,228.95
“-”号填列）
“-”号填列）
（二）按所有权归属分类
-301,734,671.94 -3,506,318,898.87
（净亏损以“-”号填列）
-904,211,289.65 -531,792,330.08
“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额 七、77 481,844,057.96 112,050,840.72
（一）归属母公司所有者的其他
综合收益的税后净额
-109,836,866.04 -3,869.75
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动
额
（2）权益法下不能转损益的其他
-103,161,866.04 -7,355.41
综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值
-6,675,000.00 3,485.66
变动
（4）企业自身信用风险公允价值
变动
收益
（1）权益法下可转损益的其他综
合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 598,263,153.14 94,122,506.79
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综
-6,582,229.14 15,090,785.23
合收益的税后净额
七、综合收益总额 -724,101,903.63 -3,926,060,388.23
（一）归属于母公司所有者的综
合收益总额
（二）归属于少数股东的综合收
-910,793,518.79 -516,701,544.85
益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) -0.02 -0.25
（二）稀释每股收益(元/股) -0.02 -0.25
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
母公司利润表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2026 年半年度 2025 年半年度
一、营业收入
减：营业成本
税金及附加 152,101.90
销售费用
管理费用 5,660.38 5,660.38
研发费用
财务费用 46,555,188.24 46,028,327.45
其中：利息费用 46,549,226.94 46,034,870.83
利息收入 534.70 6,543.38
加：其他收益 319,524.12
投资收益（损失以“-”号
填列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”
号填列）
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“-”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
号填列）
资产处置收益（损失以
“-”号填列）
二、营业利润（亏损以“-”号填
-46,393,426.40 -46,033,987.83
列）
加：营业外收入
减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“-”
-46,393,426.40 -46,033,987.83
号填列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“-”号填
-46,393,426.40 -46,033,987.83
列）
（一）持续经营净利润（净亏损
-46,393,426.40 -46,033,987.83
以“-”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损
以“-”号填列）
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
六、综合收益总额 -46,393,426.40 -46,033,987.83
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
合并现金流量表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2026年半年度 2025年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
客户存款和同业存放款项净
增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净
增加额
收到原保险合同保费取得的
现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净
额
收到的税费返还 215,227,676.18 297,103,134.38
收到其他与经营活动有关的
现金
经营活动现金流入小计 87,546,879,069.57 114,017,658,799.96
购买商品、接受劳务支付的
现金
客户贷款及垫款净增加额 746,774,487.30 550,299,167.02
存放中央银行和同业款项净
增加额
支付原保险合同赔付款项的
现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金 3,431,788.56 218,442.59
支付给职工及为职工支付的
现金
支付的各项税费 2,245,022,528.32 2,830,662,748.96
支付其他与经营活动有关的
现金
经营活动现金流出小计 86,820,140,194.24 116,496,918,246.52
经营活动产生的现金流
量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 105,822,500.25 168,832,399.33
取得投资收益收到的现金 103,889,829.12 58,141,521.41
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流入小计 1,441,897,919.40 1,643,577,309.41
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 479,445,993.10 37,498,689.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流出小计 1,682,242,591.09 1,792,256,342.92
投资活动产生的现金流
-240,344,671.69 -148,679,033.51
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
吸收投资收到的现金 412,100,000.00 17,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 13,055,526,854.11 20,610,173,931.53
收到其他与筹资活动有关的
现金
筹资活动现金流入小计 14,071,776,712.41 21,527,410,761.85
偿还债务支付的现金 14,496,462,761.30 20,370,011,441.73
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的
现金
筹资活动现金流出小计 16,323,172,713.84 21,369,058,371.76
筹资活动产生的现金流
-2,251,396,001.43 158,352,390.09
量净额
四、汇率变动对现金及现金等
-107,743,868.82 118,954,154.04
价物的影响
五、现金及现金等价物净增加
-1,872,745,666.61 -2,350,631,935.94
额
加：期初现金及现金等价物
余额
六、期末现金及现金等价物余
额
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
母公司现金流量表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2026年半年度 2025年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
收到的税费返还 319,524.12
收到其他与经营活动有关的
现金
经营活动现金流入小计 6,958,597.90 6,543.38
购买商品、接受劳务支付的
现金
支付给职工及为职工支付的
现金
支付的各项税费 152,101.90
支付其他与经营活动有关的
现金
经营活动现金流出小计 6,958,597.90 6,543.38
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
经营活动产生的现金流量净
额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流出小计
投资活动产生的现金流
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的
现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
支付其他与筹资活动有关的
现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流
量净额
四、汇率变动对现金及现金等
价物的影响
五、现金及现金等价物净增加
额
加：期初现金及现金等价物
余额
六、期末现金及现金等价物余
额
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
合并所有者权益变动表
单位：元 币种：人民币
归属于母公司所有者权益
项目 其他权益工具 少数股东权益 所有者权益合计
减：库 一般风 其
优 小计
实收资本 (或股本) 资本公积 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 他
其
存股 险准备
先 永续债
他
股
一、上年期末余额 14,054,218,314.00 9,496,017,566.92 -2,470,218,027.43 1,244,607,973.94 6,782,152,925.99 9,141,870,623.89 38,248,649,377.31 46,499,910,636.21 84,748,560,013.52
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 14,054,218,314.00 9,496,017,566.92 -2,470,218,027.43 1,244,607,973.94 6,782,152,925.99 9,141,870,623.89 38,248,649,377.31 46,499,910,636.21 84,748,560,013.52
三、本期增减变动金额（减
少以“-”号填列）
（一）综合收益总额 488,426,287.10 -301,734,671.94 186,691,615.16 -910,793,518.79 -724,101,903.63
（二）所有者投入和减少资
本
入资本
益的金额
（三）利润分配 0.00 0.00 -2,002,246.83 -2,002,246.83
-2,002,246.83 -2,002,246.83
分配
（四）所有者权益内部结转
股本）
股本）
转留存收益
收益
（五）专项储备 39,908,399.80 39,908,399.80 12,037,011.22 51,945,411.02
（六）其他
四、本期期末余额 14,054,218,314.00 9,496,356,987.17 -1,981,791,740.33 1,284,516,373.74 6,782,152,925.99 8,820,312,610.45 38,455,765,471.02 45,588,154,724.95 84,043,920,195.97
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
归属于母公司所有者权益
项目
少数股东权益 所有者权益合计
其他权益工具
减：库 一般风
实收资本(或股本) 优 资本公积 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 其他 小计
先 永续债 其他 存股 险准备
股
一、上年期末余额 14,054,218,314.00 10,144,378,748.41 -3,880,283,161.72 1,467,920,489.06 6,782,152,925.99 35,453,147,494.33 64,021,534,810.07 55,180,369,847.18 119,201,904,657.25
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 14,054,218,314.00 10,144,378,748.41 -3,880,283,161.72 1,467,920,489.06 6,782,152,925.99 35,453,147,494.33 64,021,534,810.07 55,180,369,847.18 119,201,904,657.25
三、本期增减变动金
额（减少以“-”号填 0.00 21,351,433.57 88,543,811.23 32,967,483.98 -3,488,252,879.13 -3,345,390,150.35 -712,419,462.80 -4,057,809,613.15
列）
（一）综合收益总额 96,960,055.49 -3,506,318,898.87 -3,409,358,843.38 -516,701,544.85 -3,926,060,388.23
（二）所有者投入和
减少资本
股
者投入资本
者权益的金额
（三）利润分配 0.00 0.00 -190,321,017.67 -190,321,017.67
-190,321,017.67 -190,321,017.67
东）的分配
（四）所有者权益内
-8,416,244.26 8,416,244.26 0.00 0.00
部结转
（或股本）
（或股本）
额结转留存收益
-8,416,244.26 8,416,244.26
留存收益
（五）专项储备 32,967,483.98 32,967,483.98 11,656,415.37 44,623,899.35
（六）其他
四、本期期末余额 14,054,218,314.00 10,165,730,181.98 -3,791,739,350.49 1,500,887,973.04 6,782,152,925.99 31,964,894,615.20 60,676,144,659.72 54,467,950,384.38 115,144,095,044.10
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
母公司所有者权益变动表
单位：元 币种：人民币
其他权益工具
项目
实收资本 (或股本) 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
优先股 永续债 其他
一、上年期末余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 7,013,853,064.64 77,462,645,953.38
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 7,013,853,064.64 77,462,645,953.38
三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列） 0.00 -46,393,426.40 -46,393,426.40
（一）综合收益总额 -46,393,426.40 -46,393,426.40
（二）所有者投入和减少资本
（三）利润分配
（四）所有者权益内部结转
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 6,967,459,638.24 77,416,252,526.98
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
其他权益工具
项目 其他综合收
实收资本 (或股本) 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
益
优先股 永续债 其他
一、上年期末余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 7,107,637,822.02 77,556,430,710.76
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 7,107,637,822.02 77,556,430,710.76
三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列） 0.00 -46,033,987.83 -46,033,987.83
（一）综合收益总额 -46,033,987.83 -46,033,987.83
（二）所有者投入和减少资本
（三）利润分配
（四）所有者权益内部结转
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额 14,054,218,314.00 53,286,239,405.00 3,108,335,169.74 7,061,603,834.19 77,510,396,722.93
公司负责人：张玉良 主管会计工作负责人：姜威 会计机构负责人：吴正奎
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
三、公司基本情况
√适用 □不适用
绿地控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“本集团”），原名为绿地控股股份有
限公司及上海金丰投资股份有限公司，为上海房地（集团）公司通过收购原“上海嘉丰股份有限
公司”国家股，进行跨行业资产重组、并变更主营业务的上市公司。1998 年 7 月 1 日经上海市
工商行政管理局核准并换发注册号为 3100001000838 的《企业法人营业执照》。
次会议决议，2014 年度第一次临时股东大会决议，第七届董事会第五十八次会议决议，以及中
国证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海地产（集
团）有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226 号）的规定，本公司通过发
行股份购买绿地控股集团有限公司（以下简称“绿地集团”）100%股权，共发行
限公司”。2015 年 8 月 18 日，本公司证券简称由“金丰投资”变更为“绿地控股”。
限公司”。
股，分配后总股本变更为 12,776,562,104 股,注册资本变更为人民币 12,776,562,104.00 元。
股，分配后总股本为 14,054,218,314 股，现注册资本变更为人民币 14,054,218,314.00 元。
本公司注册地为上海市黄浦区打浦路 700 号，总部位于上海市黄浦区打浦路 700 号。
本公司及各子公司主要从事房地产开发、房屋及基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工
程、能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。
本财务报表业经本公司董事会于 2026 年 8 月 27 日决议批准报出。
四、财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
√适用 □不适用
（一）编制基础
本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业
会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下称企业会计准则），并基于制定的重要会计
政策和会计估计进行编制。
如本附注三所述，本公司于 2015 年度进行了重大资产重组。在本财务报表中，针对该重大
资产重组事项的处理原则如下：
根据中国证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海
地产（集团）有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226 号），本公司通过发
行股份购买绿地集团 100%股权，本次发行股份共增加注册资本人民币 11,649,834,296.00 元，变
更后，本公司的注册资本为人民币 12,168,154,385.00 元。2015 年 6 月 26 日，重大资产重组的交
易标的绿地集团的股权过户手续及相关工商登记已经完成。
虽然就该交易的法律形式而言，本公司通过该交易取得了该次所购买的股权资产所在的标的
公司的控股权益，但就该交易的经济实质而言，是绿地集团原股东取得了对本公司的控制权，同
时本公司未保留的重组前原有资产、负债，不构成《企业会计准则第 20 号——企业合并》及其
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
应用指南和讲解所指的“业务”。因此，该次本公司向绿地集团原股东发行股份购买资产事宜构
成非业务类型的反向购买。
根据财政部《关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》（财会函[2008]60 号）
和财政部会计司《关于非上市公司购买上市公司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便
[2009]17 号）的相关规定，“企业购买上市公司，被购买的上市公司不构成业务的，购买企业应
按照权益性交易的原则进行处理”。因此，本公司管理层认为，该次重组完成后，本公司的合并
财务报表应当依据财会函[2008]60 号文所指的“权益性交易”原则进行编制，即本公司合并财务
报表是会计上购买方（由法律上子公司构成的汇总模拟会计主体）的汇总模拟财务报表的延续，
其中与所购买资产相关的各项资产、负债、收入和成本费用按照其在所购买资产的汇总模拟财务
报表层面所示的账面价值纳入本公司合并财务报表；本公司并未保留重组前资产、负债及其相关
的收入和成本费用。详见本附注五、7“控制的判断标准和合并财务报表的编制方法”。
本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业
会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下称企业会计准则），并基于制定的重要会计
政策和会计估计进行编制。
（二）持续经营
本公司自本报告期末至少 12 个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
□适用 √不适用
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
√适用 □不适用
正常营业周期是指本公司从购买用于生产经营的资产起至实现现金或现金等价物的期间。
本公司及部分子公司从事房地产开发和房屋及基础设施配套建设行业, 正常营业周期超过一
年，一般以三至五年为一个营业周期，其他子公司正常营业周期为一年，以 12 个月作为一个营
业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人
民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币分别确定美
元、港币等货币为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。公司以人民
币为记账本位币。
√适用 □不适用
本公司确定财务报表项目重要性，以是否影响财务报表使用者作出经济决策为原则，从性质
和金额两方面考虑。财务报表项目金额的重要性，以相关项目占资产总额、负债总额、所有者权
益总额、营业收入、净利润的一定比例为标准；财务报表项目性质的重要性，以是否属于日常经
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营活动、是否导致盈亏变化、是否影响监管指标等对财务状况和经营成果具有较大影响的因素为
依据。
本公司确定财务报表项目附注明细项目的重要性，在财务报表项目重要性基础上，以具体项
目占该项目一定比例，或结合金额确定，同时考虑具体项目的性质。某些项目对财务报表而言不
具有重要性，但可能对附注而言具有重要性，仍需要在附注中单独披露。财务报表项目附注相关
重要性标准为：
项目 重要性标准
单项金额超过 10,000 万元，或当期计提坏账准备影响
重要的单项计提坏账准备的应收款项、合同资产
盈亏变化
重要应收款项坏账准备、合同资产减值准备收回或转
单项金额超过 10,000 万元，或影响当期盈亏变化
回
重要的应收款项、合同资产核销 单项应收账款、合同资产核销金额超过 1,000 万元
账龄超过 1 年以上的重要预付账款 账龄超过 1 年以上预付账款金额超过 20,000 万元
重要开发产品、开发成本、出租开发产品项目 相应存货金额占比大于 10%或金额排名前十
投资预算金额占现有固定资产规模比例超过 5%,且当
重要的在建工程项目 期发生额占在建工程本期发生总额 5%以上（或期末余
额占比 5%以上）
账龄超过 1 年以上的重要应付账款 账龄超过 1 年以上应付账款金额超过 100,000 万元
账龄超过 1 年以上的重要其他应付款 账龄超过 1 年以上其他应付款金额超过 100,000 万元
少数股东损益占合并报表相应项目 10%以上（按绝对
少数股东持有的权益重要的子公司
，或少数股东权益余额超过 100,000 万元
值）
账面价值占长期股权投资 1%以上，或来源于合营企业
重要的合营企业或联营企业 或联营企业的投资收益（损失以绝对金额计算）占合并
报表净利润的 10%以上
重要的合营企业或联营企业发生的超额亏损 累积未确认的损失超过 5,000 万元
重大的未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响，
重要的或有事项
涉诉金额超过 10,000 万元
重要的逾期借款、逾期利息 借款余额超过 20,000 万元
√适用 □不适用
同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方
式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值
的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股
份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总
额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付
出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中
所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购
买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价
值。购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并
成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。
√适用 □不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
合并财务报表的合并范围以控制作为基础予以确定。具备以下三个要素的被投资单位，认定
为对其控制：拥有对被投资单位的权力、因参与被投资单位的相关活动而享有可变回报、有能力
运用对被投资单位的权力影响回报金额。
（1）统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司
的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
（2）合并财务报表抵销事项
合并财务报表以母公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了母公司与子公司、子公司相互
之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资
产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有母公司的长期股权投资，
视为母公司的库存股，作为股东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存
股”项目列示。
（3）合并取得子公司会计处理
对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已
经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非
同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为
基础对其个别财务报表进行调整。
（4）处置子公司的会计处理
在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款
与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差
额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。因处置部分股权投资等原因丧失了对
被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价
值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有
原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的
投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为
当期投资收益。
（5）反向购买的会计处理
反向购买，法律上的母公司（本公司）遵从以下原则编制合并财务报表和个别财务报表：
合并财务报表中，法律上子公司的资产、负债以其在合并前的账面价值进行确认和计量。
法律上母公司的有关可辨认资产、负债在并入合并财务报表时，以其在购买日确定的公允价
值为基础持续计算的金额进行合并，交易成本大于交易中取得的法律上母公司（被购买方）可辨
认净资产公允价值的份额按照《财政部关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》
（财会函[2008]60 号）所规定的权益性交易原则处理。
合并财务报表的比较信息是法律上子公司的比较信息（即法律上子公司的前期合并财务报
表）。
母公司个别财务报表中按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》等的规定确定取得
资产的入账价值。前期比较个别财务报表为母公司自身个别财务报表。
√适用 □不适用
合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单
独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但
法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导
致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类进行重新
评估。
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本公司为共同经营参与方，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会
计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按份额确认共同持有的资产或
负债；确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；按份额确认共同经营因出售产出所产生
的收入；确认单独所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。
本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同
经营相关负债，则参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规
定进行会计处理。
本公司为合营企业合营方，按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》的规定对合营企
业的投资进行会计处理；本公司为非合营方，根据对该合营企业的影响程度进行会计处理。
本公司编制现金流量表时所确定的现金，是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。在编
制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现
金、价值变动风险很小的投资。
√适用 □不适用
本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率折合本位币入账。资产负债表日外币
货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表
日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间
予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍
采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项
目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差
额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币
财务报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采
用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生
时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。折
算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现
金流量应当采用按照系统合理的方法确定的、与现金流量发生日即期汇率近似的汇率折算。汇率
变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。处置境外经营时，与该境外经营有关的外币报
表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
√适用 □不适用
（1）金融资产
根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，本公司将金融资产划分为以
下三类：
①以摊余成本计量的金融资产。管理此类金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目
标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量
仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。该类金融资产后续按照实际利率法确认利
息收入。
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②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。管理此类金融资产的业务模式既
以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借
贷安排相一致。该类金融资产后续按照公允价值计量，且其变动计入其他综合收益，但按照实际
利率法计算的利息收入、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益。将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值
计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，以公允价值计量，产生的利得或损失（包括利息和
股利收入）计入当期损益。在初始确认时，如果能消除或减少会计错配，可以将金融资产不可撤
销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。该指定一经做出，不得撤销。
对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者
的角度符合权益工具的定义。该类金融资产以公允价值进行后续计量，除获得的股利（属于投资
成本收回部分的除外）计入当期损益外，其他相关利得和损失均计入其他综合收益，且后续不转
入当期损益。
（2）金融负债
金融负债于初始确认时分类为：
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债以公允价值进行后续计
量，形成的利得或损失计入当期损益。
②金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。
③不属于前述情形的财务担保合同，以及不属于第一种情形的以低于市场利率贷款的贷款承
诺。该类负债以按照金融工具的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除《企业会
计准则第 14 号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。
④以摊余成本计量的金融负债。该类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场，采用
估值技术确定其公允价值。在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价
值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代
表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业
绩和经营的所有信息，判断成本能否代表公允价值。
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：（1）收取金融资产现金流量的合同权利终
止；（2）金融资产已转移，且符合终止确认条件。
金融负债的现时义务全部或部分得以解除的，终止确认已解除的部分。如果现有负债被同一
债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款被实质性修改，终
止确认现有金融负债，并同时确认新金融负债。以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确
认和终止确认。
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
详见附注五、13
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
详见附注五、13
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
√适用 □不适用
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详见附注五、13
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项，包括应收票据和应
收账款）、应收款项融资、租赁应收款、其他应收款、本公司做出的除分类为以公允价值计量且
变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、非以公允价值计量且其变动计入当期损益的财务
担保合同进行减值会计处理并确认坏账准备。
预期信用损失的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始
确认后是否显著增加，将金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具
减值采用不同的会计处理方法：（1）第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加
的，本公司按照该金融工具未来 12 个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即
未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；（2）第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认
后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失
准备，并按照其账面余额和实际利率计算利息收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减值
的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面
余额减已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。
预期信用损失的简化方法，即始终按相当于整个存续期预期信用损失的金额计量损失准备。
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用
损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并根据
金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承诺或
财务担保合同）。
（1）不包含重大融资成分的应收款项。对于由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形
成的不含重大融资成分的应收款项，本公司采用简化方法，即始终按整个存续期预期信用损失计
量损失准备。
①按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
本公司对除单项认定的应收款项，根据信用风险特征将应收票据、应收账款及合同资产划分为若
干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
应收票据按照信用风险特征组合：
组合类别 确定依据
组合 1：银行承兑汇票 依据承兑人信用风险确定（承兑人信用风险较小的银行）
组合 2：商业承兑汇票 依据承兑人信用风险确定（承兑人信用风险较大的银行）
应收账款按照信用风险特征组合：
组合类别 确定依据
组合 1：集团合并范围内客户 依据客户信用风险确定
组合 2：账龄分析组合 依据客户应收账款账龄作为组合，并区分不同业务类别
组合 2.1：账龄分析组合-大消费
组合 2.2：账龄分析组合-房地产
组合 2.3：账龄分析组合-大基建（政府类）
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组合类别 确定依据
组合 2.4：账龄分析组合-大基建（非政府
类）
组合 2.5：账龄分析组合-金融
组合 3：绿地香港信用风险组合 依据特定业务地区风险确定
组合 4：财产保全类工程款组合 依据特定业务性质风险确定
合同资产按照信用风险特征组合：
组合类别 确定依据
组合 1：集团合并范围内客户 依据客户信用风险确定
组合 2：政府类 依据客户信用风险确定
组合 3：非政府类 依据客户信用风险确定
组合 4：质保金组合 依据特定业务性质风险确定
对于划分为组合的应收票据，参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，
通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
对于划分为组合的应收账款，参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，
编制应收账款与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
对基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法，采用按客户应收款项发生日作为计算账
龄的起点，对于存在多笔业务的客户，账龄的计算根据每笔业务对应发生的日期作为账龄发生日
期分别计算账龄最终收回的时间。
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
√适用 □不适用
本公司对应收款项进行单项认定并计提坏账准备，如对账龄较长、发生诉讼、客户已破产、
财务发生重大困难等的应收款项单项认定。
（2）包含重大融资成分的应收款项和合同资产。
对于包含重大融资成分的应收款项和合同资产，按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失
准备。信用风险特征组合、基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法和单项计提的判断标
准同不含融资成分的认定标准一致。
对于除上述以外的金融资产，如：债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应收款以
外的长期应收款、贷款承诺和财务担保合同等，按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准
备。
本公司在计量金融工具发生信用减值时，评估信用风险是否显著增加考虑了以下因素：例如
债务人未能按合同到期日支付本金和利息的情况；已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用
评级（如有）的严重恶化；已发生的或预期的债务人经营成果的严重恶化；现存的或预期的技
术、市场、经济或法律环境变化，并将对债务人对本集团的还款能力产生重大不利影响。
（1）按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
本公司根据款项性质将其他应收款划分为若干信用风险特征组合，在组合基础上计算预期信
用损失，确定组合的依据如下：
组合类别 确定依据
组合 1：保证金、押金 依据特定业务性质风险确定
组合 2：集团内关联方款项 依据客户信用风险确定
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组合类别 确定依据
组合 3：其他款项 扣除组合 1、组合 2 外的其他款项
（2）基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
参考不包含重大融资成分的应收款项的说明。
（3）按照单项计提坏账准备的判断标准
参考不包含重大融资成分的应收款项的说明。
本公司将信贷资产分为正常、关注、次级、可疑以及损失五类组合，在组合基础上计算预期
信用损失，确定组合的依据如下：。
正常：借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。
关注：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。
次级：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，
即使执行担保，也可能会造成一定损失。
可疑：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。
损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回
极少部分。
本公司按照资产风险分类的结果，考虑借款人的还款能力、贷款本息的偿还情况、抵押、质
押物的合理价值、担保人的情况等因素逐笔估计信贷资产可能发生的损失，根据相关政策对上述
信贷资产计提各项贷款损失准备。
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
详见附注五、13
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
详见附注五、13
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
√适用 □不适用
详见附注五、13
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
详见附注五、13
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
详见附注五、13
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
√适用 □不适用
详见附注五、13
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√适用 □不适用
存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法
√适用 □不适用
存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在
生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等，主要包括原材料、周转材料（包装物、低值易
耗品等）、委托加工材料、在产品、自制半成品、产成品（库存商品）、合同履约成本等。
存货（除开发产品、开发成本和出租开发产品外）发出时，采取加权平均法确定其发出的实
际成本。地产开发用土地按取得时实际成本入账。在项目开发时，按开发产品占地面积计算分摊
计入项目的开发成本。
开发成本按实际成本入账，符合资本化条件的借款费用，亦计入开发成本。待项目完工并验
收合格后按实际成本转入开发产品。
开发产品按实际成本入账，发出开发产品按销售面积平均法核算。
出租开发产品和周转房按实际成本入账，按本公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊
销。对于改变房屋用途用作出售的，按相关开发产品摊余价值结转相应营业成本。
公共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设
施完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设
施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决
算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
存货盘存制度为永续盘存制。
低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。
存货跌价准备的确认标准和计提方法
√适用 □不适用
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，当期可变现净值低于成本时，提取存
货跌价准备，并按单个存货项目计提存货跌价准备，但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存
货类别计提存货跌价准备。以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提
的金额内转回。
在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产
负债表日后事项的影响。
按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据
□适用 √不适用
基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据
□适用 √不适用
√适用 □不适用
合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
本公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的
其他因素）作为合同资产列示。合同资产的减值准备计提参照附注预期信用损失的确定方法。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
□适用 √不适用
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基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
□适用 √不适用
□适用 √不适用
划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法
√适用 □不适用
本公司主要通过出售而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，划分为持有
待售类别，并满足下列条件：一是根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下
即可立即出售；二是出售极可能发生，即企业已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承
诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求企业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售
的，应当已经获得批准。
初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公
允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记
的金额确认为资产减值损失计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，应当先抵减处置组中商誉的账面价值，再
根据处置组中适用的《企业会计准则-持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的
各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
终止经营的认定标准和列报方法
√适用 □不适用
终止经营是满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被本公司处置
或被本公司划归为持有待售类别：该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地
区；该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计
划的一部分；该组成部分是专为转售而取得的子公司。
本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。终止经营的减值损失和转回金额
等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。在附注中披露终止经营的收入、费用、利润总
额、所得税费用（收益）和净利润，终止经营的资产或处置组确认的减值损失及其转回金额，终
止经营的处置损益总额、所得税费用（收益）和处置净损益，终止经营的经营活动、投资活动和
筹资活动现金流量净额，归属于母公司所有者的持续经营损益和终止经营损益。
√适用 □不适用
共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的参与方一致同
意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开
发活动以及融资活动等。重大影响，是指当持有被投资单位 20%以上至 50%的表决权资本时，具
有重大影响，或虽不足 20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：在被投资单位的董事会或
类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；向被投资单位派出管理人员；被
投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发生重要交易。
对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并
方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成
本；非同一控制下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；
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以支付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得
的长期股权投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投
资，其初始投资成本按照债务重组准则有关规定确定；非货币性资产交换取得的长期股权投资，
初始投资成本按照非货币性资产交换准则有关规定确定。
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业
的长期股权投资采用权益法核算。对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共
同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投
资具有重大影响，按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定处理，并
对其余部分采用权益法核算。
(1) 如果采用成本计量模式的
折旧或摊销方法
本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转
让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。
本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部
分相同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线法摊
销，具体核算政策与无形资产部分相同。
(1) 确认条件
√适用 □不适用
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度
的有形资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该
固定资产的成本能够可靠地计量。
(2) 折旧方法
√适用 □不适用
本公司固定资产主要分为：房屋及建筑物、机器设备、运输设备、办公设备及其他等；折旧
方法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净
残值。年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存
在差异的，进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之外，
所有固定资产均计提折旧。
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20-50 5 1.90-4.75
机器设备 年限平均法 3-45 5 2.11-31.67
运输工具 年限平均法
其中：非营业汽车 年限平均法 10 5 9.50
助动车 年限平均法 5 5 19.00
营业汽车 年限平均法 5 5 19.00
运输船舶 年限平均法 15-31 5 3.06-6.33
办公设备及其他 年限平均法 5 5 19.00
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√适用 □不适用
本公司在建工程主要为自营方式建造和出包方式建造。在建工程结转为固定资产的标准和时
点，以在建工程达到预定可使用状态为依据。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之
一：固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或
试运行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明
其能够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固
定资产已经达到设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。
√适用 □不适用
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本
化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符
合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可
销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本
化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，应
当暂停借款费用的资本化。
借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银
行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产
支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化
率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊
销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。
实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是
借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1) 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
√适用 □不适用
本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作
为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协
议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途
前所发生的支出总额。
使用寿命有限无形资产采用下表列示进行摊销，并在年度终了，对无形资产的使用寿命和摊
销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。使用寿命不确定的无形资产不
摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其使用寿命是有限的，则估计其
使用寿命。
本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为
使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权
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利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无
形资产为公司带来经济利益的期限。
每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，
由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。
(2) 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
√适用 □不适用
本公司研发支出的范围主要依据公司的研究开发项目情况制定，主要包括研发人员职工薪
酬、直接投入费用、其他费用等。
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认为
无形资产条件的转入无形资产核算。
划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段的具体标准：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形
资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出
售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
√适用 □不适用
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、采
用成本模式计量的生产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹
象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减
值准备并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之
间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进
行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的
最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试
时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果
表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损
失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产
组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价
值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
√适用 □不适用
本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长期
待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则
将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
√适用 □不适用
本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债，同一
合同下的合同资产和合同负债以净额列示。
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(1) 短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补
偿。职工薪酬主要包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损
益，企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根
据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计
量。本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以
及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和
计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
(2) 离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计
入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义
务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
(3) 辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计
入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公
司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4) 其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设定提存
计划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净
负债或净资产。
√适用 □不适用
当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，
同时其金额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。本公司按照履行相关现时义务所需支出的
最佳估计数进行初始计量，如所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相
同，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；如涉及多个项目，按照各种可能结果及相关概率计
算确定最佳估计数。
资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映
当前最佳估计数，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
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本公司发行的优先股、永续债（例如长期限含权中期票据）、认股权、可转换公司债券等，
按照以下原则划分为金融负债或权益工具：
（1）通过交付现金、其他金融资产或交换金融资产或金融负债结算的情况。如果本公司不
能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的
定义。
（2）通过自身权益工具结算的情况。如果发行的金融工具须用或可用本公司自身权益工具
结算，作为现金或其他金融资产的替代品，该工具是本公司的金融负债；如果为了使该工具持有
人享有在本公司扣除所有负债后的资产中的剩余权益，则该工具是本公司的权益工具。
（3）对于将来须用或可用本公司自身权益工具结算的金融工具的分类，应当区分衍生工具
还是非衍生工具。对于非衍生工具，如果本公司未来没有义务交付可变数量的自身权益工具进行
结算，则该非衍生工具是权益工具；否则，该非衍生工具是金融负债。对于衍生工具，如果本公
司只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产进行结算，则该衍生
工具是权益工具；如果本公司以固定数量自身权益工具交换可变金额现金或其他金融资产，或以
可变数量自身权益工具交换固定金额现金或其他金融资产，或在转换价格不固定的情况下以可变
数量自身权益工具交换可变金额现金或其他金融资产，则该衍生工具应当确认为金融负债或金融
资产。
本公司对于归类为金融负债的金融工具在“应付债券”科目核算，在该工具存续期间，计提
利息并对账面的利息调整进行调整等的会计处理，按照金融工具确认和计量准则中有关金融负债
按摊余成本后续计量的规定进行会计处理。本公司对于归类为权益工具的在“其他权益工具”科
目核算，在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的利息）的，作为利润分配处
理。
(1) 按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该
项履约义务的交易价格确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得
几乎全部的经济利益。履约义务是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品的承诺。交易价格
是指本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及本公
司预期将退还给客户的款项。
履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行，取决于合同条款及相关法律规定。如
果履约义务是在某一时段内履行的，则本公司按照履约进度确认收入。否则，本公司于客户取得
相关资产控制权的某一时点确认收入。
本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断本公司从
事交易时的身份是主要责任人还是代理人。在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务
的，本公司为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本公司为代理人，按照预
期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他
相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。
本公司按照业务类型确定的收入确认具体原则和计量方法：
对于根据销售合同条款、各地的法律及监管要求，满足在某一时段内履行履约义务条件的房
地产销售，本集团在该段时间内按履约进度确认收入；其他的房地产销售在房产完工并验收合
格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实
现。
本公司与客户之间的提供服务合同主要包含工程服务等履约义务，由于本公司履约过程中所
产出的商品具有不可替代用途，且在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款
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项，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入。对于有明确的产出
指标的服务合同，本公司按照产出法确定提供服务的履约进度；对于产出指标无法明确计量的合
同，采用投入法确定提供服务的履约进度。
本公司与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本公司转让商品的履约
义务不满足在某一时段内履行的三个条件，所以本公司通常在综合考虑了下列因素的基础上，在
到货验收完成时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险。
(2) 同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法
□适用 √不适用
√适用 □不适用
合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增量成本
（“合同取得成本”）是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本公司将其
作为合同取得成本确认为一项资产。
为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，
作为合同履约成本确认为一项资产：该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人
工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他
成本；该成本增加了未来用于履行履约义务的资源；该成本预期能够收回。
本公司将确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期
的，在资产负债表计入“存货”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，
在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。
本公司将确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期
的，在资产负债表计入“其他流动资产”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期
以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。
本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的
基础进行摊销，计入当期损益。取得合同的增量成本形成的资产的摊销年限不超过一年的，在发
生时计入当期损益。
与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司将超出部分计提减值准备
并确认为资产减值损失：因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；为转让该相关商
品估计将要发生的成本。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述两项差额高于该资产账面价值的，应当转回原
已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备
情况的下该资产在转回日的账面价值。
√适用 □不适用
政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所有
者投入的资本）。政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货
币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补
助，计入营业外收入。
政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政
府补助。政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助
部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补
助整体作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。确认为递延收益的
金额，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。
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除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的政
府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期
间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
本公司取得政策性优惠贷款贴息，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优
惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政
策性优惠利率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲
减相关借款费用。
政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，在期
末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确
认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。
√适用 □不适用
根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税
法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负债
期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产
负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异
的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得
额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。
对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能
够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及联
营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能
获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
同时满足下列条件时，本公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：拥
有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得税资产和递延所得税负债
是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来
每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额
结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。
递延所得税资产和递延所得税负债以净额列示的情况，详见附注七、31。
√适用 □不适用
作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在合同开始日，将评估合同是否为租赁或包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期
间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或包含租赁。
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁
负债，并在租赁期内分别确认折旧费用和利息费用。
（1）使用权资产
在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括租赁负债的初始计量金
额，在租赁期开始日或之前支付的已扣除租赁激励的租赁付款额，初始直接费用等。
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对于能合理确定租赁期届满时将取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计
提折旧；若无法合理确定，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。当可
收回金额低于使用权资产的账面价值时，将其账面价值减记至可收回金额。
（2）租赁负债
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括固
定付款额，以及在合理确定将行使购买选择权或终止租赁选择权时需支付的款项等。未纳入租赁
负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
本公司采用租赁内含利率作为折现率；若无法合理确定租赁内含利率，则采用本公司的增量
借款利率作为折现率。按照固定的周期性利率，即本公司所采用的折现率或修订后的折现率计算
租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。
对于租赁期不超过 12 个月的短期租赁，以及单项资产全新时价值低于 10 万元的租赁，本公
司选择不确认使用权资产和租赁负债，将相关租金支出在租赁期内各个期间按照直线法计入当期
损益或相关资产成本。
作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在租赁开始日，将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁
确认为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
（1）经营租赁会计处理
经营租赁的租金收入在租赁期内按直线法确认。对初始直接费用予以资本化，在租赁期内按
照与租金收入相同的确认基础分期计入当期收益，未计入租赁收款额的可变租金在实际发生时计
入租金收入。
（2）融资租赁会计处理
在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收
益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入，并终止确认融资租赁资产。初始直接费用计入
应收融资租赁款的初始入账价值中。
□适用 √不适用
(1) 重要会计政策变更
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
会计政策变更的内容和原因 受重要影响的报表项目名称 影响金额
于印发〈企业会计准则解释第
控制下企业合并补偿性资产
核算及同一控制下合并相关
资本公积处理。一是明确企业
合并中形成的业绩补偿、对价 无重大影响。 无重大影响。
调整类补偿性资产，需单独核
算、公允价值初始计量并按期
开展减值测试，终止确认差额
计入当期损益，按流动性分类
列报并完善附注披露；二是规
定企业处置原同一控制下取
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得的子公司时，前期合并形成
的相关资本公积不得结转至
当期损益，持续留存于资本公
积科目。
于印发〈企业会计准则解释第
产 SPPI 判定及特殊场景外币
折算会计处理。一方面规范结
构化金融产品合同现金流量
特征判定规则，要求穿透底层
资产评估现金流，分级偿付、
信用分层等结构特征直接影
响金融资产分类；另一方面明
确货币缺乏可兑换、存在外汇
管制等特殊场景的外币折算
口径，规范特殊经济体汇率估
计方法与报表调整规则，首次
执行累积影响数调整期初相
关权益项目，并需在附注充分
披露相关会计估计及影响金
额。
(2) 重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3) 2026 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
□适用 √不适用
六、税项
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税（注 1） 应税销售收入 3%-13%
GST 产品服务税（注 2） 产品不含税价格 10%
HST 统一销售税（注 3） 产品不含税价格 13%
消费税 应税营业收入、应税销售数量 从价定率或从量定额
应税产品的销售数量和自用数
资源税 从量定额
量
城市维护建设税 应纳流转税额 1%、5%、7%
企业所得税（注 4） 应纳税所得额 注4
土地增值税 预缴：按预收房款、车位款 1%-5%
城市维护建设税 转让房地产所取得的增值额 30%至 60%超率累进税率
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注：1、根据韩国税务法规，韩国公司房地产销售收入的增值税率为 11%。增值税应纳税额
为当期销项税额抵减当期可以抵扣的进项税额后的余额。
为 10%。
得额的 21%计缴企业所得税；澳大利亚公司按应纳税所得额的 30%计缴企业所得税；英国公司按
应纳税所得额的 19%计缴企业所得税；加拿大公司按应纳税所得额的 26.5%计缴企业所得税；马
来西亚公司按应纳税所得额的 24%计缴企业所得税。
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
中国大陆公司 25.00
香港地区公司 16.50
韩国公司 24.00
美国公司 21.00
澳大利亚公司 30.00
英国公司 19.00
加拿大公司 26.50
马来西亚公司 24.00
√适用 □不适用
公告》（财政部公告 2020 年第 23 号）的规定、《国家税务局关于深入实施西部大开发战略有关
企业所得税问题的公告》（国家税务局公告 2012 年第 12 号）的规定：自 2021 年 1 月 1 日至
业务，且其当年度主营业务收入占企业收入总额的 60%以上的企业，享受西部大开发企业所得税
优惠政策减按 15%的优惠税率。子公司西安市建总工程集团有限公司、西安建工第一建筑集团有
限公司、西安建工二建工程建设有限公司、西安建工第二建设集团有限公司、西安建工绿色建筑
集团有限公司、西藏三河建筑工程有限公司、西安建工第五建筑集团有限公司、西安建工交建集
团有限公司、西安建工园林工程有限公司、宜宾西建戎安建设工程有限公司、西安城开物业管理
有限责任公司、西安建工绿能建设发展有限公司、西安市建筑设计研究院有限公司、贵州建工集
团有限公司、贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第二建筑工程有限责任公
司、贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司、贵州
建工集团第五建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司、贵州建工集团
第七建筑工程有限责任公司、贵州建工第八建设集团有限公司、贵州建工集团第十建筑工程有限
公司、贵州建工集团第十一建筑工程有限责任公司、贵州建工黔兴建筑工程有限公司、贵州省建
筑科研设计院有限公司、贵州建工西南建设有限公司、贵州建工溪南建筑工程有限公司、贵州建
工红枫建设工程有限公司、贵州省建筑医院、增加贵州建工集团观山湖建设有限公司、贵州建工
贵安建设工程有限公司、南宁市大都小额贷款有限公司、柳州市宏信小额贷款有限公司、柳州市
广龙投资管理有限责任公司本年度适用企业所得税税率为 15%。其中西藏三河建筑工程有限公司
同时享受地方所得税 6%所得税优惠减免，本期实际适用所得税率 9%。
企业，本年度按 15%的税率缴纳企业所得税：上海绿地建设设计研究院有限公司、西安市建筑设
计研究院有限公司、河南省公路工程局集团有限公司、天津市建筑科学研究院有限公司、天津市
建筑工程质量检测中心有限公司、天津建工科技有限公司、天津市海泰建工质检有限公司、广西
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建工集团第二建筑工程有限责任公司、广西建工集团第四建筑工程有限责任公司、广西建工集团
第一安装工程有限公司、广西建工集团第二安装建设有限公司、广西建工集团控股有限公司、广
西建工集团建筑工程总承包有限公司、广西建工集团冶金建设公司、广西建工集团建筑机械制造
有限责任公司、广西建工大都租赁有限公司、广西建工智慧制造研究院有限公司。
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 22,825,629.41 26,011,306.80
银行存款 16,637,427,054.21 19,700,710,864.79
其他货币资金 911,762,054.00 821,983,767.32
存放财务公司存款
合计 17,572,014,737.62 20,548,705,938.91
其中：存放在境外
的款项总额
其他说明
截止 2026 年 6 月 30 日货币资金中受限资金为 4,951,998,059.88 元。其中银行存款中使用受限制
的资金为 4,702,638,302.16 元，其他货币资金中受限制的金额为 249,359,757.72 元。具体如下：
项目 期末余额
履约保证金 77,001,792.80
银行承兑汇票保证金 478,027,687.71
用于担保的定期存款或通知存款 358,908,711.12
房地产销售相关的销售监管资金 598,401,137.02
其他银行监管户资金 334,734,769.11
信用证保证金 101,099,675.79
政府专用账户资金 25,050,970.68
诉讼冻结资金 2,939,444,358.64
预收房产保证金 11,481,911.29
按揭保证金 27,847,045.72
其他
合计 4,951,998,059.88
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额 指定理由和依据
以公允价值计量且其变动计 /
入当期损益的金融资产
其中：
债务工具投资 447,800,246.75 533,622,522.75 /
权益工具投资 6,508,115,838.32 6,436,261,699.22 /
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指定以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产
其中：
合计 6,955,916,085.07 6,969,884,221.97 /
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
互换合同 284,735.81
合计 284,735.81
(1) 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 28,955,504.99 12,717,342.40
商业承兑汇票 523,433,493.67 485,068,067.52
减：坏账准备 6,191,547.28 6,989,232.18
合计 546,197,451.38 490,796,177.74
(2) 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3) 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 92,390.13 307,058.54
商业承兑票据 54,428,928.41
合计 92,390.13 54,735,986.95
(4) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称 计提比例
账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
银行承兑汇票 28,955,504.99
商业承兑汇票 523,433,493.67 6,191,547.28 1.18
合计 552,388,998.66 6,191,547.28 1.12 /
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5) 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 其他 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销
变动
商业承兑汇票 6,989,232.18 797,684.90 6,191,547.28
合计 6,989,232.18 797,684.90 6,191,547.28
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(6) 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其中重要的应收票据核销情况：
□适用 √不适用
应收票据核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：6 个月以内 26,097,709,059.42 15,987,083,625.26
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
减：坏账准备 13,769,784,461.17 13,745,296,510.78
合计 65,140,646,709.52 67,605,246,103.24
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(2) 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
比例 计提比 比例 计提比
金额 金额 价值 金额 金额 价值
(%) 例(%) (%) 例(%)
按单项计提坏账准
备
按组合计提坏账准
备
其中：
账龄分析组合 1：
大消费
账龄分析组合 2：
房地产
账龄分析组合3：
大基建（政府类）
账龄分析组合4：
大基建（非政府 26,619,998,936.55 33.73 6,438,597,025.83 24.19 20,181,401,910.72 26,165,259,341.23 32.16 6,108,824,164.97 23.35 20,056,435,176.26
类）
账龄分析组合5：
金融
绿地香港信用风险
组合
财产保全类工程款
组合
合计 78,910,431,170.69 13,769,784,461.17 17.45 65,140,646,709.52 81,350,542,614.02 100.00 13,745,296,510.78 16.90 67,605,246,103.24
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按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称 计提比例
账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
A 公司 231,500,000.00 231,500,000.00 100 预计无法收回
B 公司 227,953,787.12 227,953,787.12 100 预计无法收回
C 公司 216,404,553.69 216,404,553.69 100 预计无法收回
D 公司 152,498,512.63 152,498,512.63 100 预计无法收回
E 公司 151,496,047.80 151,496,047.80 100 预计无法收回
其他 7,896,658,228.95 2,948,749,936.90 37.34 根据预计可回收
金额计提
合计 8,876,511,130.19 3,928,602,838.14 44.26 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：账龄分析组合 1：大消费
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合计 1,291,547,856.98 390,385,081.35 30.23
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：账龄分析组合 2：房地产
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合计 2,864,609,447.36 443,661,135.93 15.49
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
组合计提项目：账龄分析组合 3：大基建（政府类）
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合计 36,473,754,737.29 2,378,426,077.53 6.52
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：账龄分析组合 4：（非政府类）
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合计 26,619,998,936.55 6,438,597,025.83 24.19
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：账龄分析组合 5：金融类
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合计 31,113,770.26 30,241,392.68 97.20
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：账龄分析组合 6：绿地香港信用分析组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
矩阵拨备组合 248,568,804.43 7,828,809.06 3.15
客户信用风险评级组合
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合计 248,568,804.43 7,828,809.06 3.15
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：账龄分析组合 7：财产保全类组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
财产保全类工程款组合 2,504,326,487.63 152,042,100.65 6.07
合计 2,504,326,487.63 152,042,100.65 6.07
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信用
坏账准备 未来12个月预期信 整个存续期预期信用损 合计
损失(未发生信用减
用损失 失(已发生信用减值)
值)
本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 -27,747.18 223,072,290.42 -198,556,592.85 24,487,950.39
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3) 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
收回 转销
类别 期初余额 其他 期末余额
计提 或转 或核
变动
回 销
按单项计提 4,127,159,430.99 -198,556,592.85 3,928,602,838.14
按组合计提 9,618,137,079.79 223,044,543.24 9,841,181,623.03
合计 13,745,296,510.78 24,487,950.39 13,769,784,461.17
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其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4) 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5) 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收
账款和
合同资
单位 应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同资 产期末 坏账准备期末
名称 额 额 产期末余额 余额合 余额
计数的
比例
（%）
A 公司 89,273,469.00 916,863,043.42 1,006,136,512.42 0.43 13,430,541.46
B 公司 487,506,784.21 445,956,119.82 933,462,904.03 0.4 85,722,375.87
C 公司 359,452,744.20 477,439,091.80 836,891,836.00 0.36 29,708,141.88
D 公司 353,114,672.41 506,729,636.73 859,844,309.14 0.37 17,906,408.26
E 公司 581,165,374.77 203,813,657.53 784,979,032.30 0.34 36,488,852.08
合计 1,870,513,044.59 2,550,801,549.30 4,421,314,593.89 1.90 183,256,319.55
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
房屋建设工程 47,930,786,651.50 453,991,858.49 47,476,794,793.01 52,506,300,668.49 430,817,567.69 52,075,483,100.80
基础设施建设工程 76,690,921,976.03 403,258,465.98 76,287,663,510.05 75,098,479,217.48 432,260,186.20 74,666,219,031.28
其他建筑工程 31,757,370,588.57 14,803,321.52 31,742,567,267.06 35,703,370,718.75 16,258,261.17 35,687,112,457.58
其他 275,776,233.31 22,562.04 275,753,671.27 51,301,445.29 51,301,445.29
减:列示于其他非
流动资产的合同资 653,880,238.67 653,880,238.67 547,502,605.01 547,502,605.01
产（工程质保金）
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减：列式于无形资
产的合同资产
（ppp 项目）
减:列示于其他非
流动资产的合同资 3,132,330,362.87 3,132,330,362.87 3,506,105,422.38 3,506,105,422.38
产（ppp 项目）
合计 152,868,644,847.87 872,076,208.03 151,996,568,639.85 159,305,844,022.62 879,336,015.06 158,426,508,007.56
(2) 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3) 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
计提
比例 计提比 价值 比例 价值
金额 金额 金额 金额 比例
(%) 例(%) (%)
(%)
按单项计
提坏账准 4,392,980,134.58 2.87 743,458,561.89 16.92 3,649,521,572.69 12,133,231,674.43 7.62 767,478,081.34 6.33 11,365,753,593.09
备
按组合计
提坏账准 148,475,664,713.30 97.13 128,617,646.14 0.09 148,347,047,067.16 147,172,612,348.19 92.38 111,857,933.72 0.08 147,060,754,414.47
备
其中：
组合 1：
政府类
组合 2：
非政府类
组合3：
工程质保 626,498,019.67 0.41 626,498,019.67 572,488,986.04 0.36 572,488,986.04
金
组合4：
其他
合 计 152,868,644,847.87 100.00 872,076,208.03 0.59 151,996,568,639.85 159,305,844,022.62 100 879,336,015.06 0.55 158,426,508,007.56
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(4) 本期合同资产计提坏账准备情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期变动金额
转 其
原
项目 期初余额 销/ 他 期末余额
计提 收回或转回 因
核 变
销 动
合同资产减值准备 879,336,015.06 293,822.01 7,553,629.04 872,076,208.03
合计 879,336,015.06 293,822.01 7,553,629.04 872,076,208.03 /
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(5) 本期实际核销的合同资产情况
□适用 √不适用
其中重要的合同资产核销情况
□适用 √不适用
合同资产核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 应收款项融资分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收票据 97,849,909.96 140,846,228.27
应收账款 44,932,711.39 28,229,953.78
合计 142,782,621.35 169,076,182.05
(2) 期末公司已质押的应收款项融资
□适用 √不适用
(3) 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
应收票据 61,044,423.27
合计 61,044,423.27
(4) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(6) 本期实际核销的应收款项融资情况
□适用 √不适用
其中重要的应收款项融资核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
(7) 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：
□适用 √不适用
(8) 其他说明：
□适用 √不适用
(1) 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
合计 14,480,743,882.16 100.00 13,111,322,641.52 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
债权单位 债务单位 期末余额 账 龄 未结算原因
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
漯河绿峰置业有限公司 漯河市财政局综合计划科 304,510,100.00 3 年以上 未结算
南京绿地地铁五号线项 南京中车浦镇城轨车辆有
目投资发展有限公司 限责任公司
上海绿地全球商品贸易 江西省进出口有限公司 244,403,101.45 1-2 年 未结算
港（集团）有限公司
沈阳棋盘山国际风景旅游
沈阳绿地置业有限公司 225,700,000.00 3 年以上 未结算
开发区土地储备交易中心
合 计 —— 1,071,102,021.45 —— ——
(2) 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占预付款项期末余额合计数
单位名称 期末余额
的比例(%)
漯河市财政局综合计划科 304,510,100.00 2.10
南京中车浦镇城轨车辆有限
责任公司
江西省进出口有限公司 244,403,101.45 1.69
沈阳棋盘山国际风景旅游开
发区土地储备交易中心
杨凌农业高新技术产业示范
区管委会
合计 1,164,868,189.45 ——
其他说明：
分公司按预付对象归集的期末余额前五名预付款项汇总金额 1,164,868,189.45 元，占预付款期末
余额合计的比例为 8.04%
其他说明
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 3,828,680.56 3,828,680.56
应收股利 441,091,947.97 441,091,947.97
其他应收款 130,544,295,912.96 130,939,965,982.65
合计 130,989,216,541.49 131,384,886,611.18
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1) 应收利息分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目 期末余额 期初余额
贷款利息 3,828,680.56 3,828,680.56
合计 3,828,680.56 3,828,680.56
(2) 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
c
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(5) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(6) 本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用 c
应收股利
(7) 应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
上海青腾房地产有限公司 161,110,000.00 161,110,000.00
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
上海恺熠置业有限公司 136,250,000.00 136,250,000.00
佛山市彩管置业有限公司 61,550,825.77 61,550,825.77
上海玖开投资管理有限公司 30,170,000.00 30,170,000.00
上海顺畅置业有限公司 26,993,333.33 26,993,333.33
贵州建工安顺建筑工程有限公司 13,000,000.00 13,000,000.00
上海绿新物业服务有限公司 5,968,819.32 5,968,819.32
天津三建建筑工程有限公司 4,108,252.60 4,108,252.60
广西田阳金茂投资有限公司 515,275.62 515,275.62
雅生活智慧城市服务股份有限公
司
柳州市桂新商品混凝土有限责任
公司
上海好匠企业管理合伙企业（有
限合伙）
中金祺智（上海）股权投资中心
（有限合伙）
山东中鑫产业园运营管理有限公
司
天津市构建建筑工程有限公司 303,091.56 303,091.56
天津海泰科技发展股份有限公司 15,182.35 15,182.35
天津市明正工程咨询有限公司 561,392.78 561,392.78
其他
合计 441,091,947.97 441,091,947.97
(8) 重要的账龄超过 1 年的应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
是否发生减值及其判断
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
依据
上海恺熠置业有限公 3-4年，5年以 用于被投资单位
司 上 后续项目开发
上海青腾房地产有限 用于被投资单位
公司 后续项目开发
合计 297,360,000.00 / / /
(9) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(10)按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(11)坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(12)本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(13)按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
减：坏账准备 11,383,601,741.03 11,344,084,744.54
合计 130,544,295,912.96 130,939,965,982.65
(14)按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金及押金 38,871,169,038.46 38,957,853,706.61
集团外关联方往来款 34,124,139,279.37 36,353,566,177.79
非关联方往来款 68,093,524,199.13 66,316,060,514.62
纾困资金 839,065,137.03 656,570,328.17
房地产监管资金
减：坏账准备 11,383,601,741.03 11,344,084,744.54
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
合计 130,544,295,912.96 130,939,965,982.65
(15)坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
坏账准备 未来12个月预期信用 合计
用损失(未发生信 用损失(已发生信
损失
用减值) 用减值)
额
额在本期
--转入第二阶段 -162,492.81 162,492.81
--转入第三阶段
--转回第二阶段 5,098,058.09 -5,098,058.09
--转回第一阶段
本期计提 -9,761,047.07 49,834,578.78 -556,535.22 39,516,996.49
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(16)坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
转销
类别 期初余额 收回或 其他 期末余额
计提 或核
转回 变动
销
其他应收款坏账准备 11,344,084,744.54 39,516,996.49 11,383,601,741.03
合计 11,344,084,744.54 39,516,996.49 11,383,601,741.03
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(17)本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(18)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
坏账准备
单位名称 期末余额 期末余额合计 款项的性质 账龄
期末余额
数的比例(%)
上海吉盛伟邦绿地国际家具村市
场经营管理有限公司
维奥斐国际有限公司 1,450,057,158.01 1.02 往来款 109,870,309.30
年以上
嘉兴绿鑫置业有限公司 1,331,444,565.19 0.93 往来款 3 年以内 50,766,294.84
上海途煌企业发展有限公司 1,200,000,000.00 0.84 保证金 5 年以内 120,000,000.00
启东君瑞实业有限公司 1,169,165,622.90 0.82 往来款 5 年以上 116,684,847.19
合计 6,822,901,373.24 4.78 / / 476,290,177.28
(19)因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备/合同 存货跌价准备/合同
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
履约成本减值准备 履约成本减值准备
原材料 577,741,631.61 5,067,826.32 572,673,805.29 487,384,038.32 5,610,192.00 481,773,846.32
在产品 665,022,388.23 0.00 665,022,388.23 550,244,670.68 550,244,670.68
库存商品 1,561,185,944.88 154,381,234.26 1,406,804,710.62 2,060,098,727.12 154,381,234.26 1,905,717,492.86
发出商品 73,027,246.18 4,069,165.15 68,958,081.03 75,293,146.99 4,069,165.15 71,223,981.84
周转材料 135,396,381.84 14,100.69 135,382,281.15 205,117,504.37 14,100.69 205,103,403.68
合同履约
成本
开发成本 237,667,951,255.72 13,602,255,324.93 224,065,695,930.79 296,403,484,597.24 13,777,360,959.49 282,626,123,637.75
开发产品 217,215,304,731.02 11,261,805,154.92 205,953,499,576.10 167,823,032,826.85 11,782,811,125.00 156,040,221,701.85
出租开发
产品
委托加工
物资
消耗性生
物资产
合计 485,779,426,709.00 25,703,097,571.23 460,076,329,137.77 494,710,920,002.66 26,470,149,696.01 468,240,770,306.65
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(2) 确认为存货的数据资源
□适用 √不适用
(3) 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回 转销
原材料 5,610,192.00 542,365.68 5,067,826.32
在产品 0.00
库存商品 154,381,234.26 154,381,234.26
发出商品 4,069,165.15 4,069,165.15
周转材料 14,100.69 14,100.69
合同履约成
本
开发成本 13,777,360,959.49 15,517,382.20 -180,824,490.38 9,798,526.38 13,602,255,324.93
开发产品 11,782,811,125.00 66,111,224.58 180,824,490.38 767,941,685.04 11,261,805,154.92
出租开发产
品
合 计 26,470,149,696.01 81,628,606.78 0.00 1,307,892.63 847,372,838.93 25,703,097,571.23
本期转回或转销存货跌价准备的原因
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备的计提标准
□适用 √不适用
(4) 存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据
√适用 □不适用
存货期末余额含有的借款费用资本化金额 25,955,750,008.24 元。
(5) 合同履约成本本期摊销金额的说明
√适用 □不适用
合同履约成本本期摊销金额 33,263,260,910.59 元。
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的债权投资 497,447,985.64 683,629,315.75
一年内到期的其他债权投资 37,600,000.00 36,080,000.00
一年内到期的长期应收款 760,589,366.67 954,511,289.39
一年内到期的发放贷款和垫款 3,184,117,524.00 2,867,400.00
合计 4,479,754,876.31 1,677,088,005.14
一年内到期的债权投资
□适用 √不适用
一年内到期的其他债权投资
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预缴税金及待抵扣进项税等 21,324,687,254.65 21,648,592,881.95
合同取得成本 130,353,023.17 442,965,960.75
待摊费用 28,888,435.38 33,433,167.72
委托贷款 2,586.29
发放的一年内到期的贷款和垫款 265,932.64 276,547.90
购入的一年内到期的债权投资
其他 463,710,081.52 326,919,077.38
合计 21,947,904,727.36 22,452,190,221.99
补偿性资产相关信息
□适用 √不适用
(1) 债权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
企业债券 579,696,877.66 829,707.20 578,867,170.46 457,614,537.36 829,707.20 456,784,830.16
委托贷款 135,207,206.43 135,207,206.43 135,207,206.43 135,207,206.43
应计利息 6,067,486.28 6,067,486.28 6,067,486.28 6,067,486.28
企业间借款 734,847,370.45 308,945,215.58 425,902,154.87 1,209,596,859.34 308,945,215.58 900,651,643.76
其他
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
减：一年内到期的
债权投资
合计 509,201,046.89 1,879,707.20 507,321,339.69 675,686,865.37 1,879,707.20 673,807,158.17
债权投资减值准备本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
减值准备 1,879,707.20 1,879,707.20
合计 1,879,707.20 1,879,707.20
(2) 期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3) 减值准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
减值准备 未来 12 个月 合计
用损失(未发生信 用损失(已发生信
预期信用损失
用减值) 用减值)
额
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
余额
对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4) 本期实际的核销债权投资情况
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
其中重要的债权投资情况核销情况
□适用 √不适用
债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
(1) 其他债权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本
期
应 利 公
累计在其他综合
计 息 允 累计公允价值变 备
项目 期初余额 期末余额 成本 收益中确认的减
利 调 价 动 注
值准备
息 整 值
变
动
国际票据 5,273,942,210.00 5,071,502,520.42 4,955,266,062.57 318,676,147.43 832,294,154.31
其他债权投资 9,992,282,956.43 9,829,609,752.99 9,829,609,752.99 -261,098.77 120,559,513.32
减：一年内到 36,080,000.00 37,600,000.00 37,600,000.00
期的其他债权 /
投资
合计 15,230,145,166.43 14,863,512,273.41 14,747,275,815.56 318,415,048.66 952,853,667.63
其他债权投资减值准备本期变动情况
□适用 √不适用
(2) 期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3) 减值准备计提情况
□适用 √不适用
(4) 本期实际核销的其他债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的其他债权投资情况核销情况
□适用 √不适用
其他债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额 折
现
项目 率
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
区
间
融资租赁款 273,938,476.77 89,761,669.89 184,176,806.88 227,383,067.40 89,761,669.89 137,621,397.51
其中：未实现融资收 15,766,075.53 15,766,075.53
益
分期收款销售商品 4,430,182.40 4,430,182.40
分期收款提供劳务 335,161,694.80 71,654,064.18 263,507,630.62 1,096,877,956.77 71,654,064.18 1,025,223,892.59
PPP 项目应收款 6,181,008,137.46 6,181,008,137.46 6,246,334,212.69 6,246,334,212.69
其中：未实现融资收 469,552,838.77 469,552,838.77 859,886,956.48 859,886,956.48
益
其他 881,783,164.53 881,783,164.53
减：一年内到期的长 821,851,036.56 61,261,669.89 760,589,366.67 1,015,772,959.28 61,261,669.89 954,511,289.39
期应收款
合计 6,850,040,437.01 100,154,064.18 6,749,886,372.83 6,559,252,459.98 100,154,064.18 6,459,098,395.80 /
(2) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(3) 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 期末余额
计提 其他变动
回 销
融资租赁款 89,761,669.89 89,761,669.89
分期收款提 71,654,064.18 71,654,064.18
供劳务
合计 161,415,734.07 161,415,734.07
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 本期实际核销的长期应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的长期应收款核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 长期股权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
其 计
他 提
期初 期末
被投资单位 减值准备期初余额 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股利 减 减值准备期末余额
余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他 余额（账面价值）
资损益 整 益 或利润 值
变 准
动 备
一、合营企业
上海久青置业有限
公司
成都市蜀都金蓉房
地产开发有限公司
广州永龙资管运营
管理有限公司
绿地集团成都申新
置业有限公司
郑州航空港区绿地
航程置业有限公司
广州绿地白云置业
有限公司
广州越鸿房地产开
发有限公司
广州市晖邦置业有
限公司
上海绿地途乐汽车
销售有限公司
上海绿地徐浦停车
管理服务有限公司
上海鹏塔网络科技
有限公司
深圳市绿信科技集
团有限公司
贵州建工安顺建筑
工程有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期增减变动
其 计
他 提
期初 期末
被投资单位 减值准备期初余额 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股利 减 减值准备期末余额
余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他 余额（账面价值）
资损益 整 益 或利润 值
变 准
动 备
广东顺康建设项目
管理有限公司
海口城建绿岛景观
绿化工程有限公司
长沙上城置业有限
公司
华润置地苏州有限
公司
上海中油浦东石油
销售有限公司
绿地控股集团杭州
双塔置业有限公司
上海绿地斐然展览
有限公司
上海绿地汉诺崴会
展有限公司
上海臻驰停车管理
服务有限公司
北京远腾置业有限
公司
杭州御杭管理咨询
有限公司
苏州绿游置业有限
公司
CGCORPORATIONCO.,
LTD
柳州融都升投资发
展有限公司
仁寿大都融创鸿宜
房地产开发有限公
司
北海融都置业有限
公司
成都融创大都裕祥
房地产开发有限公
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期增减变动
其 计
他 提
期初 期末
被投资单位 减值准备期初余额 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股利 减 减值准备期末余额
余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他 余额（账面价值）
资损益 整 益 或利润 值
变 准
动 备
柳州双都置业有限
公司
柳州市静脉基础设
施建设有限公司
河南垣渑高速公路
有限公司
丽水绿地华东药用
植物园有限公司
宁波杭州湾新区绿
地基础设施开发有 30,701,983.94 30,701,983.94
限公司
宁波杭州湾新区绿
地南湾基础设施开 12,178,835.45 12,178,835.45
发有限公司
宁波杭州湾新区绿
湾股权投资中心 25,240,000.00 25,240,000.00
（有限合伙）
西安绿地潏河湿地
公园开发有限公司
陕西兴汉城市建设
投资管理有限公司
周至县合思领创投
资建设有限公司
苏州华圣远置业有
-2,932,587.13 -2,932,587.13
限公司
南京国英中西建设
开发有限公司
嘉兴绿鑫置业有限
公司
杭州瑾帆企业管理
有限公司
杭州天谕置业有限
公司
四川绿创新丰集团
有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期增减变动
其 计
他 提
期初 期末
被投资单位 减值准备期初余额 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股利 减 减值准备期末余额
余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他 余额（账面价值）
资损益 整 益 或利润 值
变 准
动 备
江苏万城城市发展
有限公司
合肥嘉汇置业有限
公司
郑州市二七区绿地
爱华学校
绿地红城（遵义）
投资开发有限公司
杭州金翰控股集团
有限公司
郑州航空港区航程
绿地置业有限公司
井研县研达工程管
理有限公司
山西汾飞绿颐城市
运营管理有限公司
阳谷县建麒环境服
务有限公司
广安博大绿泽官盛
湖发展有限公司
绵竹绿泽文化旅游
发展有限公司
岐山县太平塔文化
旅游开发有限公司
泉州海西植物园开
发有限公司
禹州市神垕古镇保
护建设有限公司
肇庆市高新区将军
山体育公园投资发 32,836,849.90 32,836,849.90
展有限公司
中博建设工程集团
有限公司
小计 14,526,004,186.57 7,168,466.42 49,340,000.00 181,170,000.00 -86,308,327.45 60,374,219.92 -12,505,044.89 14,234,986,594.31 7,168,466.42
二、联营企业
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期增减变动
其 计
他 提
期初 期末
被投资单位 减值准备期初余额 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股利 减 减值准备期末余额
余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他 余额（账面价值）
资损益 整 益 或利润 值
变 准
动 备
南通富利腾房地产
开发有限公司
江苏省交通工程集
团第一工程有限公 1,083,902.14 1,083,902.14
司
无锡迎碧房地产开
发有限公司
上海如一物业管理
有限公司
南京华侨城置地有
限公司
绿地集团成都申珑
房地产开发有限公 60,807,086.19 60,807,086.19
司
南京兴昌置业发展
有限公司
扬州绿峰房地产开
发有限公司
陕西农垦绿地生态
科技有限公司
资管通金融科技服
务（宁波）有限公司
南昌虚拟现实研究
院股份有限公司
杭州工商信托股份
有限公司
苏州绿创产投投资
合伙企业（有限合 277,798,221.04 277,798,221.04
伙）
中金瑞德（上海）股
权投资管理有限公 40,523,956.39 40,523,956.39
司
上海森锐投资管理
有限公司
合肥琅溪置业有限
公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期增减变动
其 计
他 提
期初 期末
被投资单位 减值准备期初余额 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股利 减 减值准备期末余额
余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他 余额（账面价值）
资损益 整 益 或利润 值
变 准
动 备
深圳德壹投资有限
公司
宁南县建富教育基
础建设项目工程有 40,324,335.03 40,324,335.03
限公司
贵州大龙永昌平管
廊有限公司
遵义绿海环境绿化
有限公司
贵州道武高速公路
建设有限公司
泸州医诚建设项目
工程有限公司
中电建西安建工建
设发展有限公司
西安世纪水建投资
有限公司
西安建工睿程企业
管理合伙企业（有限 1,000,000.00 1,000,000.00
合伙）
西安建安金石投资
有限公司
四川中世海润环境
科技有限公司
广西合思领创投资
发展有限公司
天津建工集团建筑
设计有限公司
新疆建咨天建工程
项目管理有限公司
巨鹏投资建设有限
公司
天津市明正工程咨
询有限公司
天津三建建筑工程
有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期增减变动
其 计
他 提
期初 期末
被投资单位 减值准备期初余额 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股利 减 减值准备期末余额
余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他 余额（账面价值）
资损益 整 益 或利润 值
变 准
动 备
天津建达房地产开
发有限公司
天津市成套工程管
理有限公司
上海东方航空国际
旅游运输有限公司
灵武市苏灵项目建
设有限运营有限公 70,953,141.81 70,953,141.81
司
江苏合发集团有限
责任公司
菏泽绿景置业有限
公司
淮安市仁港港务有
限公司
江苏长路特铺工程
技术有限公司
江苏顺通混凝土制
品有限公司
包头城建集团同力
隧道建设有限责任 4,869,830.78 4,869,830.78
公司
上海碧沣投资管理
有限公司
北京锦昊万华置业
有限公司
北京万科东地房地
产开发有限公司
北京卓信瑞通投资
有限公司
太仓远汇置业有限
公司
太仓市鑫堃房地产
开发有限公司
上海万九绿合置业
有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期增减变动
其 计
他 提
期初 期末
被投资单位 减值准备期初余额 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股利 减 减值准备期末余额
余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他 余额（账面价值）
资损益 整 益 或利润 值
变 准
动 备
上海恺熠置业有限
公司
上海玖开投资管理
有限公司
上海青腾房地产有
限公司
上海华逸房地产开
发经营有限公司
上海恺日房地产开
发有限公司
上海恺崇房地产开
发有限公司
上海绿地南坤置业
有限公司
中民外滩房地产开
发有限公司
上海颍堃投资合伙
企业（有限合伙）
广西九曲湾汽车文
化产业投资有限公 77,732,991.94 77,732,991.94
司
上海吉盛伟邦绿地
国际家具村市场经 2,458,393,124.43 1,909,467,245.47 2,458,393,124.43 1,909,467,245.47
营管理有限公司
台州绿地山海房地
产开发有限公司
广西玉林通洲物流
有限公司
广西玉林通和投资
有限公司
广西玉林通兴投资
有限公司
广西悦绿健康产业
发展有限公司
广西柳州鸿勇投资
有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期增减变动
其 计
他 提
期初 期末
被投资单位 减值准备期初余额 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股利 减 减值准备期末余额
余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他 余额（账面价值）
资损益 整 益 或利润 值
变 准
动 备
上海新华发行集团
有限公司
上海城隅置业有限
公司
佛山市彩管置业有
限公司
重庆协信远创实业
有限公司
上海博置实业有限
公司
上海卿云复研智能
产业创新有限公司
上海绿地恒滨置业
有限公司
淮安市九峰置业有
限公司
四川蜀南文旅绿地
深大智慧文化旅游
有限公司
武汉新绿文旅有限
公司
贵州省水利水电勘
测设计研究院股份 132,698,435.59 132,698,435.59
有限公司
陕西西建新城工程
项目管理有限公司
宜宾市宜悦绿建工
程项目管理有限公 32,160,619.40 32,160,619.40
司
宜宾市旅发西宜工
程项目管理有限公 4,952,496.08 4,952,496.08
司
沧州西建创新建设
发展有限公司
西咸新区康润西建
水环境建设有限公
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期增减变动
其 计
他 提
期初 期末
被投资单位 减值准备期初余额 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股利 减 减值准备期末余额
余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他 余额（账面价值）
资损益 整 益 或利润 值
变 准
动 备
司
贵港市合思全域旅
游开发有限公司
陕西建科源环境工
程有限公司
西安建工汇海企业
管理合伙企业（有限 9,000.00 9,000.00
合伙）
江苏绿建住工科技
集团有限公司
无锡永晟置业有限
公司
上海云峰（集团）有
限公司
广西建工集团建筑
工程设计有限责任 319,554.71 319,554.71
公司
广西新桂置业有限
公司
广西田阳金茂投资
有限公司
广西容县建岭建设
有限公司
浙江恒宸建设集团
有限公司
广西新海湾城建投
资有限公司
贵港大龙置业有限
公司
江西广新建筑产业
有限公司
柳州市桂新商品混
凝土有限责任公司
柳州市翔龙工程项
目管理有限责任公 64,547,951.76 64,547,951.76
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期增减变动
其 计
他 提
期初 期末
被投资单位 减值准备期初余额 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股利 减 减值准备期末余额
余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他 余额（账面价值）
资损益 整 益 或利润 值
变 准
动 备
常州绿地云峰置业
有限公司
杭州滨梵企业管理
有限公司
绿地科创产业园管
理（徐州）有限公司
盐边县嘉鼎和信工
程管理有限公司
南宁威恒工程项目
管理有限公司
南宁和瑞医疗投资
有限公司
贵港市建源环保水
务有限公司
常州润祥房地产开
发有限公司
苏州锦睿置业有限
公司
赣州申荣置业有限
公司
贵州息烽合益园区
管理服务有限公司
四川秦宣建设项目
管理有限公司
宜宾市旅发绿建工
程项目管理有限公 2,103,931.67 2,103,931.67
司
新疆红星西建产业
发展有限公司
云南颐岭置业有限
公司
靖边芦河环境治理
有限公司
南京信华置业有限
公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期增减变动
其 计
他 提
期初 期末
被投资单位 减值准备期初余额 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股利 减 减值准备期末余额
余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他 余额（账面价值）
资损益 整 益 或利润 值
变 准
动 备
盐城市大丰区万兴
房地产开发有限公 75,972,007.71 75,972,007.71
司
广州森烨房地产开
发有限公司
佛山建投绿佳置业
有限公司
河南申郑建设开发
有限公司
济南党晟置业有限
公司
丽水信威股权投资
合伙企业（有限合 14,494,226.68 -2,620,669.75 11,873,556.93
伙）
宁波杭州湾新区博
贤股权投资中心（有 16,801,000.00 16,801,000.00
限合伙）
宁波杭州湾新区绿
杭股权投资中心（有 28,100,000.00 28,100,000.00
限合伙）
宁波杭州湾新区绿
廷股权投资中心（有 38,000,000.00 -1,499,504.67 36,500,495.33
限合伙）
上海途煌企业发展
有限公司
杨凌西交康桥绿地
小学
南京铁峰置业有限
公司
山东绿地泉物业服
务有限公司
安庆碧盈房地产开
发有限公司
中煤绿地航运（上
海）有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期增减变动
其 计
他 提
期初 期末
被投资单位 减值准备期初余额 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股利 减 减值准备期末余额
余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他 余额（账面价值）
资损益 整 益 或利润 值
变 准
动 备
四川天府蜀道壹期
交通产业股权投资
基金合伙企业（有限
合伙）
正安融聚工程项目
管理有限责任公司
贵州省建筑设计研
究院有限责任公司
天津天建职业培训
学校有限公司
盐城星河号置业有
限公司
合肥居峰置业有限
公司
榆林北方之路航旅
有限公司
株 式 会 社
DianaSeoul
四川三里田园生态
环境建设有限公司
江苏培韵建设有限
公司
苏州宁湾建科技有
限公司
仪征捺山旅游发展
有限公司
上海君实生物医药
科技股份有限公司
上海绿地酒店管理
有限公司
明宇商旅股份有限
公司
上海绿地优鲜超市
有限公司
山东绿中商办资产
运营管理有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期增减变动
其 计
他 提
期初 期末
被投资单位 减值准备期初余额 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股利 减 减值准备期末余额
余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他 余额（账面价值）
资损益 整 益 或利润 值
变 准
动 备
绿地集团成都金牛
房地产开发有限公 298,117,367.79 298,117,367.79
司
绿地集团德阳旌开
置业有限公司
山东中鑫产业园运
营管理有限公司
杭州鸣达企业管理
有限公司
陕西西建新城工程
项目管理有限公司
南京城建先达新型
道路材料科技有限 7,875,000.00 7,875,000.00
公司
小计 25,213,666,100.51 4,988,286,732.35 7,875,000.00 26,721,390.91 -35,041,746.93 -103,161,866.04 1,069,106,410.56 -9,736.68 23,987,499,949.39 4,988,286,732.35
合计 39,739,670,287.08 4,995,455,198.77 57,215,000.00 207,891,390.91 -121,350,074.38 -103,161,866.04 1,129,480,630.48 -12,514,781.57 38,222,486,543.70 4,995,455,198.77
(2) 长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额
上海市锦绿建筑工程有限公司 14,022,364.49 14,022,364.49
上海顺畅置业有限公司 1,000,500.00 1,000,500.00
上海绿新物业服务有限公司 5,378,283.06 5,378,283.06
南昌临空置业投资有限公司 3,600,000.00 3,600,000.00
上海液中油气有限公司 830,350.00 830,350.00
上海方翔置业有限公司 500,000.00 500,000.00
安远申瑞建设发展有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00
上海朝泰建筑工程合伙企业（有限合伙） 10.00 10.00
上海好匠企业管理合伙企业（有限合伙） 10.00 10.00
上海好璟企业管理合伙企业（有限合伙） 5.5 5.50
韶山平里村项目建设有限公司 8,900,000.00
四川大雅家园建设发展有限公司 36,479,886.00 36,479,886.00
太原龙城绿地植物园有限公司
宜宾申戎建设管理有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
银川滨河黄河大桥管理有限责任公司 100,000,000.00 70,662,665.99
BrooklynAscendingLandco 331,951,646.88 331,951,646.88
贵阳友谊（集团）股份有限公司 1,023,220.00 1,023,220.00
通号建设集团第一工程有限公司 50,000,000.00 50,000,000.00
贵州建工鲁能劳务有限责任公司 100,000.00 100,000.00
贵州建工集团路桥项目管理合伙企业（有限
合伙）
成都贵诚工程项目管理咨询合伙企业（有限
合伙）
广州弘泰投资合伙企业（有限合伙） 100,000.00 100,000.00
陕西广电网络传媒（集团）股份有限公司 100,413.60 100,413.60
西安建工融信投资有限公司 5,100,000.00 5,100,000.00
西安市源源工程有限责任公司 30,000,000.00 30,000,000.00
西咸新区交融建设管理运营合伙企业（有限
合伙）
中房集团联合投资股份有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
西安涝河绿丰项目建设有限公司 43,631,996.80 43,631,996.80
水木华清会所
蒲城冷库
国绿空间模块装备（天津）有限公司 12,620,789.01 12,620,789.01
西门子楼宇科技（天津）有限公司 693,578.41 693,578.41
鑫源融资租赁（天津）股份有限公司 96,596,930.63 96,596,930.63
金开新能源股份有限公司 1,029,114.72 1,029,114.72
无锡地久置业有限公司 154,516,307.95 154,516,307.95
青岛翠湖地产有限公司 413,922,623.32 413,922,623.32
光大金控（天津）创业投资有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
上海元朴沁德投资中心（有限合伙） 10,452,155.68 10,452,155.68
IRC 股票 7,646,137.57 7,646,137.57
河南中天高新智能科技股份有限公司 5,000,000.00 5,000,000.00
上海永业绿地高尔夫练习场有限公司 1,559,500.00 1,559,500.00
海南天泓基业房地产开发有限公司 466,981,462.30 466,981,462.30
上海兴华地酒店管理有限公司
上海现代农业综合服务中心有限公司 500,000.00 500,000.00
昆山永绿物业管理有限公司 100,000.00 100,000.00
上海都市建筑设计有限公司 450,000.00 450,000.00
上海海外联合投资股份有限公司
上海三联文化传播有限公司 980,000.00 980,000.00
江苏润城房地产置业有限公司 25,000,000.00 25,000,000.00
沈阳房联股份有限公司 110,000.00 110,000.00
广西灵山临循园污水治理有限公司 1,547,618.91 1,547,618.91
深圳市建工房地产开发有限公司 432,023.07 432,023.07
广联（南宁）投资股份有限公司 49,880,003.67 49,880,003.67
广西建林装饰工程有限责任公司 2,000,000.00 2,000,000.00
桂林市铭立周转材料租赁有限责任公司 366,522.00 366,522.00
广西英特装饰工程有限责任公司 780,000.00 780,000.00
柳州银行股份有限公司 80,000.00 80,000.00
河南省濮新高速公路建设有限公司
中铁濮新（鹿邑）高速公路有限公司 585,115.16 585,115.16
中铁濮新（商丘）高速公路有限责任公司 1,700,083.07 1,700,083.07
中铁濮新（周口）高速公路有限公司 1,664,504.58 1,664,504.58
泸州市龙马十八湾生态旅游开发有限公司 413,895.99 413,895.99
宣城聚光环境服务有限公司 651,200.00 651,200.00
南京同泽企业管理合伙企业（有限合伙） 55,400.00 55,400.00
南京同力润恒工程项目管理中心（有限合
伙）
南京同力润升工程项目管理中心（有限合
伙）
南京同力润丰工程项目管理中心（有限合
伙）
江苏建联建筑产业现代化研究院有限公司 200,000.00 200,000.00
REITS 产品投资 2,838,977,250.11 2,838,977,250.11
新加坡银行业务 66,744,062.11
苏州绿捷置业有限公司 51,000,000.00 51,000,000.00
贵州东方雨虹建材有限公司 5,000,000.00
贵州鑫益宏远项目管理合伙企业（有限合
伙）
贵州建总鸿图企业管理合伙企业（有限合
伙）
芳笛（江陵）水务有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
广西建工集团桂港建筑装饰有限公司 2,004,454.28 2,004,454.28
广西贺州市荣太建投资有限责任公司
湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司 68,275,162.00 75,097,750.00
中投信联西建融汇私募股权投资基金 28,420,000.00 56,973,599.00
南京铁峰置业有限公司 104,373.68 3,266,173.68
上海绿地宏伟汽车销售服务有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
苏州绿地铂选电子商务有限公司 29,898,151.33 29,898,151.33
广西交投贰拾贰期交通建设投资基金合伙企
业（有限合伙）
大理云淼水务有限公司 1,700,000.00 1,700,000.00
神木市无废城市建设服务有限公司 144,632.99 144,632.99
天津天建持股壹拾壹企业管理中心（有限合
伙）
罗城仫佬族自治县农投水务有限公司 12,000.00
广西上思环投万发环保水务有限公司 447,525.00 447,525.00
四川成内渝高速公路有限责任公司
四川遂渝高速公路有限责任公司
四川大垫高速公路有限责任公司
乐山沙湾贵和兴泰项目管理有限公司
犍为力通五犍沐公路项目管理有限公司
辽宁交投本庄高速公路有限责任公司 99,538,000.00 139,538,000.00
天津津南展翼悦城置业发展有限公司 7,473,000.00 15,364,755.00
中国对外经济贸易信托有限公司 1,165,023.66 1,165,023.66
ANTCHAININC 720.58 720.58
宁波京都房地产开发有限公司 5,764,000.00 5,764,000.00
青海诚拓企业管理合伙企业(有限合伙) 799,632.41 799,632.41
河南建固企业管理合伙企业（有限合伙） 20,000,000.00
ANTINTERNATIONAL(CAYMAN)HOLDINGLIMITED 519.53 519.53
龙口市大都房地产开发有限公司
南宁百新建设投资有限公司 150,000.00 150,000.00
南宁匠新建设投资有限公司 200,000.00 200,000.00
合计 5,320,841,044.50 5,410,765,514.60
(2) 本期存在终止确认的情况说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
权益工具投资 4,178,781,618.86 4,156,977,499.56
混合工具投资 324,000,000.00 332,502,777.00
衍生金融资产 22,181,451.00
合计 4,502,781,618.86 4,511,661,727.56
投资性房地产计量模式
(1) 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
（1）外购 40,784,214.45 40,784,214.45
（2）存货\固定资产\在建
工程转入
（3）企业合并增加
（1）处置 20,237,911.14 20,237,911.14
（2）其他转出 1,150,707,975.03 1,150,707,975.03
（3）合并范围变化及其他 69,775,357.84 69,775,357.84
二、累计折旧和累计摊销
（1）计提或摊销 291,935,035.38 3,033,272.43 294,968,307.81
（1）处置 3,267,969.70 3,267,969.70
（2）其他转出 110,656,989.87 110,656,989.87
三、减值准备
（1）计提
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（1）处置
（2）其他转出 1,089,696.57 1,089,696.57
四、账面价值
(2) 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
绿地置业发展（天津）有限公司一标段先行馆（厂房 58,824,853.22 暂未办理
C）
世纪城幼儿园 18,910,253.19 暂未办理
联合幼儿园 35,749,691.13 该房产为配套设施，未办理出产
证
昆山联合 181 二期商业 315,466,927.14 该房产未来可能销售，不去办理
产证
大同绿地世纪城幼儿园 2,379,124.37 配套设施无法办理产证
投资公司老办公楼及配套 207,543.65 历史形成资产，补证程序困难
城建集团老办公楼及配套 11,365,889.43 历史形成资产，补证程序困难
长安易居幼儿园 6,771,432.02 历史形成资产，补证程序困难
长安易居会所 5,970,822.33 历史形成资产，补证程序困难
(3) 采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 33,951,226,131.09 34,258,803,765.74
固定资产清理 16,556,999.70 12,590,477.00
合计 33,967,783,130.79 34,271,394,242.74
固定资产
(1) 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 办公设备及其他 合计
一、账面原值：
（1）购置 129,186,075.47 75,249,534.85 3,970,628.47 59,331,749.13 267,737,987.92
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
（1）处置或报废 758,904.04 74,233,487.36 53,005,471.05 77,094,345.73 205,092,208.18
（2）合并范围变化及 18070548.45 33116.29 10336.04 248912.99 18362913.77
其他
二、累计折旧
（1）计提 330,867,446.06 142,161,255.63 8,655,394.37 68,427,960.59 550,112,056.65
（1）处置或报废 105,783.09 73,855,602.12 52,833,478.03 69,601,726.46 196,396,589.70
（2）合并范围变化及 1604474.95 30131.94 9819.24 210540.2 1854966.33
其他
三、减值准备
（1）计提
（1）处置或报废
四、账面价值
(2) 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3) 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(4) 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
昆山置业康养酒店 55,171,563.22 未办妥产权证书
海珀置业浦东三甲港上海文化总会项目 1,680,151,356.18 该项目配套设施仍在建
绿地辽宁大西路 325 号甲 4-10 层 1,792,397.51 产权不清，无法办理
京城置业天滋嘉鲤 B1-SP-103 4,892,912.64 未办妥产权证书
启东崇和置业长岛售楼处 92,392,242.38 技防不符合联合验收条件
商业集团绿林路 221 号房产 12,871,348.10 规划原因，无法办理
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绿地汽车 4S 店 62,605,731.93 临时建筑，无法办理房产证
自建办公楼及厂房等 8,711,582.09 历史原因无法办理
广西建工桂林装配式建筑产业基地（一期）环 40,819,369.50 规划核实尚未通过
保型商品混凝土搅拌站
水利厅综合楼第 6 层第三、第四单元 8,995,971.27 属于国家划拨土地性质，暂时无法办理房
产证
广西建工钢构公司生产基地 59,228,332.79 房产测绘已办理，正在等待竣工房产测绘
出具最终测绘报告，待报告出具后即可拿
去不动产中心办理，预计月底办结。
广西建工柳州装配式产业园新型墙体材料生产 25,138,724.76 房产测绘已办理，正在等待竣工房产测绘
基地 出具最终测绘报告，待报告出具后即可拿
去不动产中心办理，预计月底办结。
广西建工柳州装配式产业园环保型商品混凝土 12,814,743.02 房产测绘已办理，正在等待竣工房产测绘
搅拌站 出具最终测绘报告，待报告出具后即可拿
去不动产中心办理，预计月底办结。
江苏省建丰达钢结构厂房 5,704,239.40 土地证未办妥，房产证无法办理
江苏省建同力车间、办公楼、食堂等 972,158.89 规划原因，无法办理房产证
江苏省建同浦产房、办公楼等 7,802,325.54 土地证未办妥，房产证无法办理
江苏省建建构生产车间厂房 48,094,254.96 土地证未办妥，房产证无法办理
(5) 固定资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产清理
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
房屋及建筑物 8,045,227.78 8,042,090.18
机器设备 8,006,583.20 4,229,974.66
运输工具 361,699.75 270,755.07
办公设备及其他 143,488.97 47,657.09
合计 16,556,999.70 12,590,477.00
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 3,835,690,198.66 4,045,689,640.68
工程物资
合计 3,835,690,198.66 4,045,689,640.68
在建工程
(1) 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
海外投资健康城项目 780,391,112.86 780,391,112.86 861,445,158.13 861,445,158.13
绿地香港义乌绿创朝
阳门一期
绿地香港太湖朗峯 554,575,564.42 554,575,564.42 554,575,564.42 554,575,564.42
绿地香港敔山天地 671,445,604.42 671,445,604.42 671,445,604.42 671,445,604.42
其他零星工程 1,494,124,563.51 82,563,545.48 1,411,561,018.03 1,623,069,960.26 82,563,545.48 1,540,506,414.78
合计 3,918,253,744.14 82,563,545.48 3,835,690,198.66 4,128,253,186.16 82,563,545.48 4,045,689,640.68
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(2) 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其
中： 本期
本期转 工程累 资
本期 利息
入固定 本期其他减少 计投入 工程进 金
项目名称 预算数 期初余额 本期增加金额 期末余额 利息资本化累计金额 利息 资本
资产金 金额 占预算 度 来
资本 化率
额 比例(%) 源
化金 (%)
额
济州旅游健康城二期
项目
绿地香港-敔山天地 2,497,127,897.31 671,445,604.42 671,445,604.42 26.89 26.89 36,220,830.21
合计 6,057,127,897.31 1,532,890,762.55 81,054,045.27 1,451,836,717.28 / / / /
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(3) 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
(4) 在建工程的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用 c
工程物资
□适用 √不适用
(1) 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2) 采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 √不适用
(3) 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1) 油气资产情况
□适用 √不适用
(2) 油气资产的减值测试情况
□适用 √不适用 c
(1) 使用权资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 办公设备 土地 合计
一、账面原值
（1）新增租赁 42,605,487.40 42,605,487.40
（2）重估调整 -214,180.10 -214,180.10
（1）处置 1,627.65 1,627.65
（2）合同终止或到期 43,707,468.23 4,434,950.82 48,142,419.05
二、累计折旧
(1)计提 337,131,945.30 36,494,554.21 35,144.00 3,130,827.79 376,792,471.30
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(1)处置 1,338.19 1,338.19
（2）合同终止或到期 6,900,220.81 1,856,809.94 8,757,030.75
三、减值准备
(1)计提
(1)处置
四、账面价值
(2) 使用权资产的减值测试情况
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
土地使用权 房屋使用权 软件 专利权 非专利技术 牌照 采矿权 特许权 商标权 PPP 项目
项目 合计
一、账面原值
(1)购置 712,260.92 120,800.00 833,060.92
(2)内部研发
(3)企业合并增加
(1)处置 96,893.64 7,313.41 104,207.05
(2)合并范围变化及其他 3,064.41 195,331,631.98 195,334,696.39
二、累计摊销
（1）计提 18,318,979.42 161,081.16 14,872,067.91 2,561,714.24 7,991,112.85 1,406.25 1,798,524.58 2,337,462.61 108,092.88 34,401,422.99 82,551,864.88
(1)处置
(2)合并范围变化及其他 2,863.57 20,929,620.02 20,932,483.59
三、减值准备
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
（1）计提
(1)处置
四、账面价值
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(2) 确认为无形资产的数据资源
□适用 √不适用
(3) 未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
(4) 无形资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用 c
(1) 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事
期初余额 企业合并 处 期末余额
项
形成的 置
广西建工集团有限责任公司 2,087,509,644.73 2,087,509,644.73
天津市建工集团（控股）有限公
司
上海新天地房地产开发有限公司 427,184,869.46 427,184,869.46
均安控股有限公司 237,295,008.74 237,295,008.74
上海康居置业发展有限公司 154,538,861.62 154,538,861.62
西安建工集团有限公司 143,492,373.26 143,492,373.26
苏州翡翠国际社区置业有限公司 78,944,935.00 78,944,935.00
北京京西建设集团有限责任公司 78,393,193.22 78,393,193.22
上海富润房地产发展有限公司 77,166,602.68 77,166,602.68
上海航空国际旅游（集团）有限
公司
绿地辽宁投资建设控股集团有限
公司
中和华丰建设集团有限公司 49,558,483.32 49,558,483.32
上海绿地威廉置业有限公司 46,609,152.27 46,609,152.27
上海良伟置业有限公司 41,630,548.43 41,630,548.43
南京金马交通枢纽开发有限责任
公司
南京苏盛房地产开发有限公司 20,009,085.03 20,009,085.03
西安建工第七建设集团有限公司 19,320,000.00 19,320,000.00
绿宜建设集团有限公司 18,750,927.30 18,750,927.30
上海橘果信息科技发展有限公司 10,453,402.91 10,453,402.91
上海公成建设发展有限公司 7,922,624.17 7,922,624.17
西安建工海沃建筑工程有限公司 7,710,592.17 7,710,592.17
西安建工基建工程有限公司 7,212,073.02 7,212,073.02
上海良玉贸易发展有限公司 6,688,963.30 6,688,963.30
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
上海强辉海运有限公司 6,145,400.00 6,145,400.00
天津建工（香港）有限公司 5,756,533.28 5,756,533.28
浙江纳海石油化工有限公司 5,630,447.27 5,630,447.27
绿地（亚洲）证券有限公司 5,147,979.67 5,147,979.67
杭州联奇云信息科技有限公司 4,884,527.57 4,884,527.57
上海御桥公房资产置业有限公司 4,450,000.00 4,450,000.00
四川桓宇建筑工程有限责任公司 4,150,000.00 4,150,000.00
陕西锦绣实业投资有限公司 3,460,800.79 3,460,800.79
临沂申海煤业科技发展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
河南绿地中原置业发展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公
司
博大绿泽生态建设集团有限公司 1,915,721.48 1,915,721.48
上海灵童教育科技有限公司 1,480,106.83 1,480,106.83
上海绿典绿化科技发展有限公司 1,144,335.05 1,144,335.05
陕西绿建装配式工程有限公司 971,592.57 971,592.57
绿地能源集团广东煤业科技有限
公司
贵州建工高新建筑工程有限公司 720,443.54 720,443.54
西安联兴建设工程检测有限公司 706,318.69 706,318.69
广西大都铭顺租赁有限公司 584,433.85 584,433.85
西安川明建筑劳务有限公司 487,608.70 487,608.70
西安建工市政劳务有限公司 150,000.00 150,000.00
西安康威建筑工程有限公司 100,000.00 100,000.00
上海慧由置业有限公司 41,202.93 41,202.93
上海锦石园置业有限公司 8,179.85 8,179.85
合计 4,487,421,520.34 4,487,421,520.34
(2) 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
被投资单位名称或形成商 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
誉的事项 计提 处置
广西建工集团有限责任公
司
天津市建工集团（控股）
有限公司
上海新天地房地产开发有
限公司
均安控股有限公司 237,295,008.74 237,295,008.74
上海康居置业发展有限公
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
苏州翡翠国际社区置业有
限公司
上海富润房地产发展有限
公司
绿地辽宁投资建设控股集
团有限公司
中和华丰建设集团有限公
司
上海绿地威廉置业有限公
司
西安建工集团有限公司 42,391,582.73 42,391,582.73
上海良伟置业有限公司 41,630,548.43 41,630,548.43
南京金马交通枢纽开发有
限责任公司
南京苏盛房地产开发有限
公司
西安建工第七建设集团有
限公司
上海橘果信息科技发展有
限公司
西安建工基建工程有限公
司
上海良玉贸易发展有限公
司
上海强辉海运有限公司 6,145,400.00 6,145,400.00
天津建工（香港）有限公
司
浙江纳海石油化工有限公
司
上海御桥公房资产置业有
限公司
四川桓宇建筑工程有限责
任公司
临沂申海煤业科技发展有
限公司
河南绿地中原置业发展有
限公司
辽宁宏伟鑫城房地产开发
有限公司
陕西绿建装配式工程有限
公司
绿地能源集团广东煤业科
技有限公司
广西大都铭顺租赁有限公
司
西安建工市政劳务有限公
司
上海慧由置业有限公司 41,202.93 41,202.93
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
上海锦石园置业有限公司 8,179.85 8,179.85
合计 2,695,087,426.28 2,695,087,426.28
(3) 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用 √不适用
资产组或资产组组合发生变化
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(4) 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 √不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 √不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
(5) 业绩承诺及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费 370,952,874.60 27,354,668.85 39,770,633.31 358,536,910.14
土方剥离费 192,292.19 192,292.19
农民搬迁费 5,288,427.64 164,901.18 5,123,526.46
租赁费用 18,666,712.03 602,255.20 9,019,069.27 9,045,387.56
计提减值
其他 29,674,465.18 41,611,535.50 4,488,632.67 2,189,216.97 64,608,151.04
合计 424,774,771.64 68,966,204.35 45,218,714.55 11,208,286.24 437,313,975.20
(1) 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 8,629,749,416.91 2,059,991,431.54 8,253,569,916.76 1,965,885,908.82
信用减值损失 13,645,777,461.83 2,753,407,471.79 14,087,239,358.42 2,920,613,177.93
预收房款按税法核定
利润 18,306,578,724.86 4,576,644,681.21 14,729,000,930.42 3,682,245,292.14
可抵扣亏损 14,250,712,147.85 3,525,718,897.79 15,001,784,783.61 3,735,771,458.62
广告费支出 109,230,316.35 27,307,579.09 181,646,343.93 45,392,168.28
交易性金融资产及负
债公允价值变动 25,810,473.34 6,452,618.34 25,810,473.34 6,452,618.34
其他权益工具投资公
允价值变动 4,341,568.09 944,014.20 5,341,414.82 1,166,217.90
其他非流动金融资产
公允价值变动 19,691,335.97 4,922,833.99 19,691,335.97 4,922,833.99
汇算清缴预提土地增
值税 11,515,482,190.40 2,878,870,547.60 11,613,730,152.72 2,903,404,069.15
预提成本 712,874,210.79 178,218,552.70 718,488,871.40 179,622,217.87
递延收益 336,893,681.68 84,223,420.42 336,118,457.17 84,018,913.95
预计负债 333,962,903.07 79,126,137.89 334,239,443.94 79,191,658.97
未实现内部交易利润 80,592,414.67 17,809,709.60 134,880,304.85 26,265,393.34
租赁负债 3,253,955,798.42 780,988,091.41 3,046,975,791.29 734,752,682.02
其他 33,590,550.97 8,397,637.74 29,302,968.40 7,325,742.10
合计 71,259,243,195.20 16,983,023,625.31 68,517,820,547.04 16,377,030,353.42
(2) 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
交易性金融资产及负
债公允价值变动 1,275,520,648.84 318,818,905.08 1,275,520,648.84 318,818,905.08
其他权益工具投资公
允价值变动 339,097,357.20 84,774,339.30 346,516,717.53 86,549,367.92
其他非流动金融资产
公允价值变动 1,624,272,496.87 406,068,124.21 1,624,272,496.87 406,068,124.21
非同一控制下企业合
并资产评估增值 5,642,421,386.73 1,375,824,551.23 5,186,321,542.36 1,264,611,063.14
预收房款按税法核定
亏损 351,831,609.56 87,957,902.39 344,201,748.11 86,050,437.03
使用权资产 3,011,636,982.54 711,277,270.66 2,874,936,052.08 688,297,781.41
其他 719,990,812.62 138,110,847.48 730,377,160.13 142,204,907.99
合计 12,964,771,294.36 3,122,831,940.35 12,382,146,365.92 2,992,600,586.78
(3) 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
递延所得税资产 抵销后递延所得税 递延所得税资产 抵销后递延所得税资产
和负债互抵金额 资产或负债余额 和负债互抵金额 或负债余额
递延所得税资产 327,478,215.84 16,655,545,409.47 305,728,582.41 16,071,301,771.01
递延所得税负债 327,478,215.84 2,795,353,724.51 305,728,582.41 2,686,872,004.37
(4) 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 47,157,597,324.92 47,421,402,398.17
可抵扣亏损 63,763,514,038.00 76,655,542,264.90
合计 110,921,111,362.92 124,076,944,663.07
(5) 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
房款保证金
合同取得成本 125,046,583.71 125,046,583.71 10,973,877.43 10,973,877.43
应收退货成本
河南省高速公路“13445 工程”项目投资 6,399,196,812.70 6,399,196,812.70 6,405,317,092.51 6,405,317,092.51
工抵房 1,551,840,544.37 45,229,326.30 1,506,611,218.07 1,475,669,244.80 45,229,326.30 1,430,439,918.50
合同资产（工程质保金） 653,880,238.67 653,880,238.67 547,502,605.01 547,502,605.01
PPP 项目-合同资产 3,132,330,362.87 3,132,330,362.87 3,506,105,422.38 3,506,105,422.38
其他 8,653,267,024.46 26,704,999.50 8,626,562,024.96 8,582,164,519.17 26,704,999.50 8,555,459,519.67
合 计 20,515,561,566.78 71,934,325.80 20,443,627,240.98 20,527,732,761.30 71,934,325.80 20,455,798,435.50
补偿性资产相关信息
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末 期初
项目 账面余额 账面价值 受限 受限情况 账面余额 账面价值 受限 受限情况
类型 类型
货币资金 4,951,998,059.88 4,951,998,059.88 其他 详见附注七、（一） 6,055,943,594.56 6,055,943,594.56 其他 详见附注五、（一）
证券保证金账户股票质押及 证券保证金账户股票质押及
交易性金融资产 2,460,493,577.67 2,460,493,577.67 质押 2,460,949,911.09 2,460,949,911.09 质押
股权出质融资质押 股权出质融资质押
应收票据 3,561,000.00 3,561,000.00 质押 借款质押 3,561,000.00 3,561,000.00 质押 借款质押
应收账款 4,003,529,536.56 3,792,963,421.67 质押 借款质押 4,130,879,679.95 3,936,470,368.89 质押 借款质押
应收款项融资 400,000,000.00 400,000,000.00 质押 借款质押 400,000,000.00 400,000,000.00 质押 借款质押
存货 173,694,374,702.60 164,357,506,890.20 抵押 借款抵押 173,896,386,894.36 162,122,600,200.37 抵押 借款抵押
合同资产 1,173,681,140.79 1,173,681,140.79 质押 借款质押 626,777,102.65 626,777,102.65 质押 借款质押
其他非流动资产 12,572,669,224.23 12,572,669,224.23 质押 借款质押 12,572,669,224.23 12,572,669,224.23 质押 借款质押
其他债权投资 1,890,550,000.00 1,890,550,000.00 质押 借款质押 1,890,550,000.00 1,890,550,000.00 质押 借款质押
长期股权投资 47,365,678,026.98 47,365,678,026.98 质押 借款质押、司法冻结 48,096,506,044.69 48,096,506,044.69 质押 借款质押、司法冻结
其他权益工具投资 450,000.00 450,000.00 冻结 司法冻结 40,747,000.00 40,747,000.00 质押 股权质押、司法冻结
其他非流动金融资产 463,626,190.82 463,626,190.82 质押 借款质押 463,626,190.82 463,626,190.82 质押 借款质押
投资性房地产 22,423,420,864.17 11,535,483,158.52 抵押 借款抵押、司法冻结 15,509,286,409.41 12,394,853,187.09 抵押 借款抵押、司法冻结
固定资产 28,537,662,241.88 22,676,079,101.23 抵押 借款抵押 23,005,934,018.19 17,059,437,823.00 抵押 借款抵押
在建工程 706,195,529.61 707,036,507.30 抵押 借款抵押 745,745,908.82 745,745,908.82 抵押 借款抵押
无形资产 2,642,664,861.95 2,013,456,065.20 抵押 借款抵押 2,190,978,159.77 2,145,767,691.94 抵押 借款抵押
长期应收款 2,829,183,866.24 2,829,183,866.24 质押 借款质押 3,036,065,026.68 3,036,065,026.68 质押 借款质押
合计 306,119,738,823.37 279,194,416,230.72 / / 295,126,606,165.22 274,052,270,274.83 / /
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 3,972,538,538.10 4,377,659,690.36
抵押借款 8,112,002,227.93 6,737,085,435.22
保证借款 19,360,855,232.86 19,443,940,298.88
信用借款 6,098,952,307.18 6,587,577,836.64
合计 37,544,348,306.07 37,146,263,261.10
(2) 已逾期未偿还的短期借款情况
√适用 □不适用
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为2,970,109,200.00 元
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
借款单位 期末余额 借款利率（%） 逾期时间 逾期利率（%）
A银行 580,723,000.00 2,95%-7.50% 304-887 2,95%-7.50%
B银行 551,682,600.00 3.35%-7.50% 32-820 3.35%-7.50%
C银行 511,118,100.00 6.53%-12.00% 837-889 6.53%-12.00%
D银行 350,000,000.00 3.00% 22-57 3.00%
合计 1,993,523,700.00 / / /
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
互换合同 5,099,747.75 6,290,424.54
合计 5,099,747.75 6,290,424.54
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 3,643,607,183.27 3,510,026,362.83
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
银行承兑汇票 1,874,674,470.44 1,806,163,652.59
合计 5,518,281,653.71 5,316,190,015.42
本期末已到期未支付的应付票据总额为3,188,182,201.11 元。
(1) 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合计 364,927,349,324.13 373,468,299,649.53
(2) 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
江苏南通二建集团有限公司 2,290,031,171.86 未结算
中建八局第二建设有限公司 2,289,959,292.77 未结算
龙信建设集团有限公司 1,264,562,966.78 未结算
浙江国泰建设集团有限公司 1,256,814,337.91 未结算
中建三局集团有限公司 1,095,381,061.92 未结算
合计 8,196,748,831.24 /
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合计 964,049,008.86 850,329,627.55
(2) 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3) 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
房款 136,248,984,565.36 137,807,078,095.60
工程款 18,686,109,644.63 17,883,086,267.83
货款 1,862,826,523.24 1,532,711,045.35
其他 772,878,512.26 635,870,076.06
合计 157,570,799,245.49 157,858,745,484.84
(2) 账龄超过 1 年的重要合同负债
□适用 √不适用
(3) 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 2,434,562,761.59 1,699,622,320.79 2,131,705,527.21 2,002,479,555.17
二、离职后福利-设定提 105,973,845.07 106,787,068.45 129,398,139.05 83,362,774.47
存计划
三、辞退福利 8,783,807.09 65,168,594.98 46,732,454.72 27,219,947.35
四、一年内到期的其他 85,329,997.66 85,329,997.66
福利
合计 2,549,320,413.75 1,956,907,981.88 2,393,166,118.64 2,113,062,276.99
(2) 短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 1,880,797,898.64 1,497,173,297.55 1,891,539,463.42 1,486,431,732.77
二、职工福利费 73,214,332.16 36,423,019.40 40,091,218.55 69,546,133.01
三、社会保险费 26,640,604.30 90,042,843.57 90,336,523.98 26,346,923.89
其中：医疗保险费 22,925,088.06 82,726,543.46 83,387,273.36 22,264,358.16
工伤保险费 2,622,791.07 6,025,073.68 5,885,920.73 2,761,944.02
生育保险费 1,092,725.17 1,291,226.43 1,063,329.89 1,320,621.71
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
四、住房公积金 285,262,856.55 65,039,969.99 92,126,315.91 258,176,510.63
五、工会经费和职工教育经费 168,632,002.84 10,912,674.28 17,597,343.61 161,947,333.51
六、短期带薪缺勤 15,067.10 30,516.00 14,661.74 30,921.36
七、短期利润分享计划
合计
(3) 设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 105,973,845.07 106,787,068.45 129,398,139.05 83,362,774.47
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 16,729,526,654.91 14,686,706,035.12
消费税 2,699,886.33 2,792,420.53
土地增值税 23,931,681,739.79 25,283,952,996.83
企业所得税 16,155,638,506.70 16,543,967,293.22
房产税 401,152,022.99 399,058,101.92
土地使用税 478,901,289.46 556,702,023.01
个人所得税 127,780,479.70 125,541,603.62
城市维护建设税 1,435,773,082.17 1,392,175,656.83
教育费附加 1,035,680,682.34 987,433,924.58
其他税费 116,890,545.39 532,637,823.65
合计 60,415,724,889.78 60,510,967,879.31
(1) 项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息 8,274,843,827.82 7,538,848,958.53
应付股利 978,537,924.97 958,979,313.49
其他应付款 99,791,316,141.15 107,045,399,782.61
合计 109,044,697,893.94 115,543,228,054.63
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(2) 应付利息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息 5,901,510,516.94 6,059,179,561.54
企业债券利息
短期借款应付利息 418,660,199.81 692,727,089.75
划分为金融负债的优先股\永续债利息
其他借款应付利息 1,954,673,111.07 786,942,307.24
合计 8,274,843,827.82 7,538,848,958.53
逾期的重要应付利息：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 逾期金额 逾期原因
中信银行股份有限公司 576,780,868.13 资金困难
上海浦东发展银行股份有限公司 111,873,041.09 资金困难
合计 688,653,909.22 /
其他说明：
□适用 √不适用
(3) 应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 978,537,924.97 958,979,313.49
合计 978,537,924.97 958,979,313.49
(4) 其他应付款
按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
押金及保证金 12,767,675,861.86 12,356,044,026.23
应付合营联营公司等关联方
款项
应付股权款 2,070,613,745.72 2,070,613,745.72
土地增值税清算准备 0.00 0.00
代收款 10,104,020,733.62 11,460,897,020.36
购房意向金 13,997,342,630.27 17,656,878,981.32
应付其他公司款项及其他款
项
代理业务负债 0.00 0.00
股权外往来 0.00 0.00
合计 99,791,316,141.15 107,045,399,782.61
账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
南京地铁集团有限公司 5,594,414,989.71 未结算
河南垣渑高速公路有限公司 2,725,378,912.95 未结算
上海绿地恒滨置业有限公司 2,494,257,406.01 未结算
绿地控股集团杭州双塔置业
有限公司
嘉兴绿鑫置业有限公司 1,446,584,543.95 未结算
金茂投资管理（天津）有限公
司
广州市晖邦置业有限公司 1,067,725,145.66 未结算
合计 16,343,415,193.10 /
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合计 78,513,633,435.63 89,929,896,660.40
其他说明：
其中：一年内到期的应付债券逾期金额 229,000,000.00 元。
期末已逾期未偿还的长期借款总额为 25,245,886,393.18 元。
其中重要的已逾期未偿还的长期借款情况:
逾期时间
借款单位 期末余额 借款利率(%) 逾期利率(%)
（天）
A 银行 3,278,105,600.00 3.65%-5.71% 188-1034 3.65%-5.71%
B 银行 3,394,569,800.00 3.10%-7.20% 61-1119 3.10%-7.20%
C 银行 2,644,375,600.00 2.80%-6.40% 192-280 2.80%-6.40%
D 银行 2,130,491,100.00 3.90%-6.00% 117-1245 3.90%-6.00%
E 银行 2,107,189,205.00 3.90%-5.70% 46-1062 3.60%-5.70%
F 银行 1,757,918,600.00 4.24%-6.73% 365-1143 4.24%-6.73%
G 银行 960,950,000.00 5.50% 151.00 5.50%
A 公司 919,610,000.00 5.00%-10.50% 182-212 5.00%-10.50%
B 公司 872,080,900.00 6.20% 91.00 6.20%
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
H 银行 862,590,000.00 4.20%-8.00% 162-1313 4.20%-8.00%
C 公司 665,000,000.00 6.80% 735.00 6.80%
I 银行 615,000,000.00 6.18% 72.00 6.18%
D 公司 580,000,000.00 6.00% 177.00 6.00%
J 银行 567,591,300.00 5.60%-6.30% 720-853 5.60%-6.30%
K 银行 440,974,957.26 5.88% 45.00 5.88%
L 银行 428,600,000.00 5.46% 46.00 5.46%
M 银行 391,670,000.00 6.60% 365.00 6.60%
N 银行 384,000,000.00 5.23% 612.00 5.23%
E 公司 315,700,000.00 6.94%-14.85% 725-989 6.94%-14.85%
O 银行 290,000,000.00 3.20% 39-328 3.20%
P 银行 270,140,600.00 6.50% 385.00 6.50%
F 公司 229,000,000.00 5.50% 681.00 5.50%
合计 24,105,557,662.26
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 23,499,981,911.66 24,385,535,072.80
短期应付债券 -
储备基金 60,406,517.75
应收票据背书 54,735,986.95 122,913,573.15
非金融机构融资 2,978,103,346.92 2,417,691,575.72
其他 107,082,834.91 72,595,468.47
存出保证金 -
合计 26,700,310,598.19 26,998,735,690.14
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 21,768,996,319.23 21,358,616,009.51
抵押借款 88,052,077,688.32 89,010,324,078.82
保证借款 23,993,613,115.67 23,310,740,973.10
信用借款 3,243,888,147.03 3,255,952,292.94
减： 一年内到期的长期借款 69,837,878,755.95 78,343,487,581.08
合计 67,220,696,514.30 58,592,145,773.29
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
其他说明
□适用 √不适用
(1) 应付债券
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
境内债券 4,326,714,247.02 5,231,706,495.74
境外债券 18,228,273,740.99 20,911,863,799.43
减：一年内到期的应付债券 2,794,434,383.09 1,677,677,409.55
合计 19,760,553,604.92 24,465,892,885.62
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(2) 应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
是
票面利
债券 发行 债券 发行 期初 本期 本期 期末 否
面值(元) 率 按面值计提利息 溢折价摊销
名称 日期 期限 金额 余额 发行 偿还 余额 违
（%）
约
缤纷城优 100.00 5.50 2021/6/10 18 年 2,000,000,000.00 1,995,400,000.00 2,400,000.00 1,993,000,000.00 否
GRNL GLB N3007 美元 600,000,000.00 5.88 2014/7/4 16 年 3,671,400,000.00 4,150,881,439.86 -244,209,381.50 341,137,548.30 3,565,534,510.06 否
GRNL GLB N2902 美元 300,000,000.00 5.90 2018/2/12 11 年 1,888,950,000.00 1,939,485,267.65 -73,046,542.69 23,616,795.75 1,842,821,929.21 否
GRNL GLB N2806 美元 500,000,000.00 6.75 2019/6/25 9年 3,429,000,000.00 3,115,933,050.05 -113,383,157.71 42,510,232.35 2,960,039,659.99 否
GRNL GLB N2909 美元 500,000,000.00 6.75 2019/9/26 10 年 3,536,450,000.00 3,468,677,276.55 -174,854,846.28 160,601,022.00 3,133,221,408.27 否
GRNL GLB N2811 美元 370,000,000.00 5.60 2019/11/13 9年 2,590,962,000.00 1,796,287,586.86 -108,503,696.45 55,450,942.35 1,632,332,948.06 否
GRNL GLB N3003 美元 300,000,000.00 6.75 2020/3/3 10 年 1,912,710,000.00 2,284,137,745.34 -241,910,464.05 627,290,700.90 1,414,936,580.39 否
GRNL GLB N2812 美元 500,000,000.00 6.25 2020/6/16 8.5 年 3,187,850,000.00 137,426,244.01 -9,229,082.77 4,076,323.65 124,120,837.59 否
GRNL GLB N2904 美元 400,000,000.00 6.13 2020/7/22 8.75 年 2,550,280,000.00 2,482,698,492.78 -118,033,700.32 115,010,560.13 2,249,654,232.33 否
GRNL GLB N3101 美元 250,000,000.00 7.25 2020/7/22 10.5 年 1,593,925,000.00 1,536,336,696.33 -109,150,496.24 121,574,565.00 1,305,611,635.09 否
西安建工集团有限公司
据
广西建工集团有限责任
公司 2022 年非公开发行
第一期公司债券（品种
二）
广西建工集团有限责任
公司 23 桂建 01
广西建工集团有限责任
公司 23 桂建 05
小 计 26,143,570,295.17 22,561,804,015.79
减：一年内到期部分期
末余额
合计
/ / / / 24,465,892,885.62 19,760,553,604.92 /
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(3) 可转换公司债券的说明
□适用 √不适用
转股权会计处理及判断依据
□适用 √不适用
(4) 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 7,584,714,133.25 7,835,259,123.64
减：未确认融资费用 901,415,825.81 1,105,366,037.42
减：一年内到期的租赁负债 896,048,205.55 988,548,124.21
合计 5,787,250,101.89 5,741,344,962.01
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 10,028,554,228.43 9,803,338,610.52
专项应付款 53,609,585.38 53,632,683.29
合计 10,082,163,813.81 9,856,971,293.81
长期应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付融资款 3,536,494,055.70 3,648,530,203.17
其他 6,973,583,497.62 6,947,165,351.81
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
小 计 10,510,077,553.31 10,595,695,554.98
减：一年内到期的长期应付款 481,523,324.88 792,356,944.46
合 计 10,028,554,228.43 9,803,338,610.52
专项应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
职工安置费 13,262,282.17 13,262,282.17
拆迁补偿款 35,933,236.18 35,844.00 58,941.91 35,910,138.27
财政补助 4,437,164.94 4,437,164.94
合 计 53,632,683.29 35,844.00 58,941.91 53,609,585.38
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额 形成原因
对外提供担保 263,534,796.44 121,791,900.00
未决诉讼 632,443,843.82 988,121,816.92
产品质量保证
重组义务 230,417,940.72 159,830,927.11
待执行的亏损合同 5,321,669.51 5,321,669.51
应付退货款
延期交付违约金 449,049,314.98 249,077,786.85
其他 7,411,057.82 9,771,978.65
合计 1,588,178,623.29 1,533,916,079.04 /
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 693,240,501.71 15,867,900.00 38,182,181.10 670,926,220.61
合计 693,240,501.71 15,867,900.00 38,182,181.10 670,926,220.61 /
其他说明：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
担保赔偿准备金 300,000.00
预收房款保证金
资产重置费用 65,606,803.07 65,606,803.07
非金融机构融资 8,066,659,788.37 7,994,372,380.25
待转销项税额 110,397,649.22 110,397,649.22
合计 8,242,664,240.66 8,170,676,832.54
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
公积
期初余额 发行 期末余额
送股 金转 其他 小计
新股
股
股份总数 14,054,218,314.00 14,054,218,314.00
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股 9,103,941,936.48 9,103,941,936.48
本溢价）
其他资本公积 392,075,630.44 339,420.25 392,415,050.69
合计 9,496,017,566.92 339,420.25 9,496,356,987.17
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
减：前期
减：前期计
期初 计入其他 期末
项目 本期所得税前发 入其他综合 减：所得税费 税后归属于母公 税后归属于少数
余额 综合收益 余额
生额 收益当期转 用 司 股东
当期转入
入损益
留存收益
一、不能重分类进损
-211,585,972.94 -112,061,866.04 - - -2,225,000.00 -109,836,866.04 - -321,422,838.98
益的其他综合收益
其中：重新计量设定
- -
受益计划变动额
权益法下不能转损
-98,543,399.29 -103,161,866.04 -103,161,866.04 -201,705,265.33
益的其他综合收益
其他权益工具投资
-113,042,573.65 -8,900,000.00 -2,225,000.00 -6,675,000.00 -119,717,573.65
公允价值变动
企业自身信用风险
公允价值变动
二、将重分类进损益
的其他综合收益
其中：权益法下可转
-25,338,257.74 - -25,338,257.74
损益的其他综合收益
其他债权投资公允
价值变动
金融资产重分类计
入其他综合收益的金 - -
额
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期发生金额
减：前期
减：前期计
期初 计入其他 期末
项目 本期所得税前发 入其他综合 减：所得税费 税后归属于母公 税后归属于少数
余额 综合收益 余额
生额 收益当期转 用 司 股东
当期转入
入损益
留存收益
其他债权投资信用
减值准备
现金流量套期储备 - -
外币财务报表折算差
-3,394,489,781.57 591,680,924.00 0.00 - 598,263,153.14 -6,582,229.14 -2,796,226,628.43
额
应收款项融资信用减
- -
值准备
非投资性房地产资产
- - -
转为投资性房地产
其他综合收益合计 -2,470,218,027.43 479,619,057.96 0.00 - -2,225,000.00 488,426,287.10 -6,582,229.14 -1,981,791,740.33
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
医疗风险准备 127,438.56 127,438.56
安全生产储备 1,244,480,535.38 121,348,448.63 81,440,048.83 1,284,388,935.18
合计 1,244,607,973.94 121,348,448.63 81,440,048.83 1,284,516,373.74
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 5,434,580,127.86 5,434,580,127.86
任意盈余公积 1,347,572,798.13 1,347,572,798.13
储备基金
企业发展基金
其他
合计 6,782,152,925.99 6,782,152,925.99
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上年度
调整前上期末未分配利润 9,141,870,623.89 35,453,147,494.33
调整期初未分配利润合计数（调增
+，调减-）
调整后期初未分配利润 9,141,870,623.89 35,453,147,494.33
加：本期归属于母公司所有者的净
-301,734,671.94 -26,212,737,206.47
利润
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
其他 19,823,341.50 -98,539,663.97
期末未分配利润 8,820,312,610.45 9,141,870,623.89
(1) 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
主营
业务 65,279,952,925.86 60,417,626,213.04 93,385,851,542.59 85,495,881,761.22
其他
业务 1,434,954,654.45 1,486,667,054.40 1,109,776,498.95 1,312,228,634.57
合计 66,714,907,580.31 61,904,293,267.44 94,495,628,041.54 86,808,110,395.79
(2) 营业收入、营业成本的分解信息
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(3) 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4) 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
(5) 重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 541,179.16 2,434,186.52
营业税
城市维护建设税 118,245,183.56 148,304,930.66
教育费附加 88,213,924.94 115,933,095.13
资源税 31,342,210.30 1,708,670.55
土地增值税 709,376,128.05 1,454,830,500.68
河道管理费或水利建设基金 1,323,798.65 2,889,300.81
房产税 80,089,505.21 104,737,745.20
土地使用税 65,311,254.84 84,711,724.26
其他 90,529,784.24 71,964,798.47
合计 1,184,972,968.95 1,987,514,952.28
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 257,559,504.82 326,194,247.89
广告和宣传费 38,695,174.00 137,493,634.21
聘请中介机构费用 60,430,635.15 146,094,689.68
办公费 30,849,071.40 46,183,409.20
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
劳务费 74,435,656.50 126,078,026.17
运输费 -
租赁费 26,617,878.20 12,818,551.98
展览费 3,372,197.33 5,601,501.98
差旅费 5,761,685.03 8,862,871.66
业务招待费 3,928,458.31 6,197,613.36
折旧费 15,737,541.36 20,525,690.13
其他 115,675,827.69 122,995,770.82
合计 633,063,629.78 959,046,007.07
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 1,366,160,693.44 1,539,796,690.56
办公费 198,111,442.31 185,289,801.20
折旧费 319,937,843.50 390,654,409.52
无形资产摊销 33,213,016.70 40,380,592.17
租赁费 54,610,541.05 49,795,608.17
中介及咨询费 115,080,863.25 153,526,458.92
业务招待费 39,622,869.24 52,072,269.75
差旅费 55,963,562.20 72,409,623.28
劳务费 45,805,982.04 64,540,459.69
修理费 41,927,469.69 50,658,170.39
宣传广告费 9,450,950.93 12,609,111.09
诉讼费 31,763,409.59 43,693,504.02
其他 90,914,808.04 69,460,591.13
合计 2,402,563,451.98 2,724,887,289.88
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资 62,091,900.12 92,684,602.40
材料费 126,503,173.04 315,258,394.58
其他 10,477,057.17 20,663,153.03
合计 199,072,130.33 428,606,150.01
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 -36,749,986.28 -89,885,307.98
利息支出 3,001,415,970.55 3,668,379,051.74
承兑汇票贴息 -
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
汇兑损益 37,449,370.39 2,045,404.32
手续费 -
其他 17,706,154.51 112,540,049.88
合计 3,019,821,509.16 3,693,079,197.96
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
按性质分类 本期发生额 上期发生额
拆迁补偿款 82,511.96 -
政府奖励 9,660,940.06 13,826,508.68
土地补偿款 207,054.18 287,591.10
政府扶持金 36,631,913.09 38,629,008.65
税收返还 4,650,181.43 5,993,387.54
其他补助 46,432,588.64 10,545,894.41
合计 97,665,189.36 69,282,390.38
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -121,350,074.38 -85,568,387.86
处置长期股权投资产生的投资收益 481,017.50 8,719,066.66
交易性金融资产在持有期间的投资
收益
其他权益工具投资在持有期间取得
- 5,071,618.06
的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收
入
其他债权投资在持有期间取得的利
息收入
处置交易性金融资产取得的投资收
益
处置其他权益工具投资取得的投资
收益
处置债权投资取得的投资收益 -
处置其他债权投资取得的投资收益 7,403.04 3,416,245.80
其他非流动金融资产持有期间的投
资收益
处置其他非流动金融资产的投资收
益
取得控制权时，股权按公允价值重
新计量产生的利得
丧失控制权后，剩余股权按公允价
值重新计量产生的利得
票据贴现息 -6,579,548.92 -7,721,818.86
其他以摊余成本计量的金融资产终
止确认收益
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
应收票据终止确认收益 -
应收款项融资中应收票据终止确认
收益
债务重组收益 819,806,318.94
其他 1,166,956,248.41 -126,215,218.46
合计 1,949,858,438.35 -161,295,809.33
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -3,352,650.64 43,941,705.08
其中：衍生金融工具产生的公允
价值变动收益
交易性金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
其他非流动金融资产 24,235,018.91 69,785,875.62
衍生金融资产/负债 12,359.54
合计 20,882,368.27 113,739,940.24
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 797,684.90 0.00
应收账款坏账损失 -24,487,950.39 31,000,716.05
应收款项融资坏账损失 -79,512.24 0.00
其他应收款坏账损失 -39,516,996.49 -82,220,824.04
贷款减值损失 -15,939,683.48 -21,519,617.77
债权投资减值损失
其他 -324.44
合计 -79,226,457.70 -72,740,050.20
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、合同资产减值损失 7,259,807.03 350,350.15
二、存货跌价损失及合同履约成
-80,320,714.15 -954,809,683.17
本减值损失
三、长期股权投资减值损失
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
六、工程物资减值损失
七、在建工程减值损失
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
十、无形资产减值损失
十一、商誉减值损失
十二、其他
合计 -73,060,907.12 -954,459,333.02
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
固定资产处置损益 -4,002,782.76 -5,545,481.26
其他资产处置损益 -66,505.26 356,318.47
合计 -4,069,288.02 -5,189,162.79
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损
项目 本期发生额 上期发生额
益的金额
非流动资产毁损报废利得 256,263.65 1,511,949.47 256,263.65
债务重组利得 0 0 0
接受捐赠
政府补助 33,109,380.75 16,794,034.61 33,109,380.75
盘盈利得 43,894.34 645,574.13 43,894.34
违约赔偿 53,601,992.04 7,627,401.66 53,601,992.04
不需支付的应付款项转入 73,813,145.01 73,813,145.01
其他利得 62,580,630.28 13,942,082.55 62,580,630.28
合计 223,405,306.08 40,521,042.41 223,405,306.08
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损
项目 本期发生额 上期发生额
益的金额
非流动资产毁损报废损失 2,687,223.81 1,248,022.50 2,687,223.81
债务重组损失
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
对外捐赠 1,549,000.00 6,698,980.00 1,549,000.00
预计未决诉讼损失
赔偿金、违约金及罚款支出 323,186,909.38 387,764,245.74 323,186,909.38
滞纳金 218,773,800.33 249,579,980.80 218,773,800.33
其他支出 39,132,545.10 56,979,497.97 39,132,545.10
合计 585,329,478.62 702,270,727.01 585,329,478.62
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 822,031,041.41 738,023,961.19
递延所得税费用 -475,761,918.32 -286,556,883.89
合计 346,269,123.09 451,467,077.30
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
详见附注 57
(1) 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
□适用 √不适用
支付的其他与经营活动有关的现金
□适用 √不适用
(2) 与投资活动有关的现金
收到的重要的投资活动有关的现金
□适用 √不适用
支付的重要的投资活动有关的现金
□适用 √不适用
收到的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
支付的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(3) 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
支付的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
筹资活动产生的各项负债变动情况
□适用 √不适用
(4) 以净额列报现金流量的说明
□适用 √不适用
(5) 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财
务影响
□适用 √不适用
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
净利润 -1,205,945,961.59 -4,038,111,228.95
加：资产减值准备 73,060,907.12 954,459,333.02
信用减值损失 79,226,457.70 72,740,050.20
固定资产折旧、油气资产折耗、生 845,080,364.46 885,513,163.43
产性生物资产折旧
使用权资产摊销 376,792,471.30 318,324,728.85
无形资产摊销 82,551,864.88 96,280,992.58
长期待摊费用摊销 45,218,714.55 67,829,257.17
处置固定资产、无形资产和其他长 4,069,288.02 5,189,162.79
期资产的损失（收益以“-”号填
列）
固定资产报废损失（收益以“-”号 71,341,398.22 52,837,978.70
填列）
公允价值变动损失（收益以“-”号 -20,882,368.27 -113,739,940.24
填列）
财务费用（收益以“-”号填列） 3,001,415,970.55 3,668,379,051.74
投资损失（收益以“-”号填列） -1,631,675,817.97 161,295,809.33
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
递延所得税资产减少（增加以“-” -584,243,638.46 -255,780,977.00
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“-” 108,481,720.14 -30,775,906.89
号填列）
存货的减少（增加以“-”号填列） 8,164,441,168.88 27,392,091,804.92
经营性应收项目的减少（增加以 7,225,388,565.84 10,631,974,598.31
“-”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以 -15,907,582,230.04 -42,347,767,324.52
“-”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 726,738,875.33 -2,479,259,446.56
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
现金的期末余额 12,620,016,677.74 14,990,150,206.09
减：现金的期初余额 14,492,762,344.35 17,340,782,142.03
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -1,872,745,666.61 -2,350,631,935.94
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 12,620,016,677.74 14,492,762,344.35
其中：库存现金 22,825,629.41 26,011,306.80
可随时用于支付的银行存 11,934,788,752.05 13,932,050,375.65
款
可随时用于支付的其他货 662,402,296.28 534,700,661.90
币资金
可用于支付的存放中央银
行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
三、期末现金及现金等价物余额 12,620,016,677.74 14,492,762,344.35
其中：母公司或集团内子公司使
用受限制的现金和现金等价物
(5) 使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况
□适用 √不适用
(6) 不属于现金及现金等价物的货币资金
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
(1) 外币货币性项目
□适用 √不适用
(2) 货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币
缺乏可兑换性而面临的风险
□适用 √不适用
(3) 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
(4) 境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况
□适用 √不适用
(1) 作为承租人
□适用 √不适用
(2) 作为出租人
作为出租人的经营租赁
□适用 √不适用
作为出租人的融资租赁
□适用 √不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
未来五年未折现租赁收款额
□适用 √不适用
(3) 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
八、研发支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资 62,091,900.12 92,684,602.40
材料费 126,503,173.04 315,258,394.58
其他 10,477,057.17 20,663,153.03
合计 199,072,130.33 428,606,150.01
其中：费用化研发支出 199,072,130.33 428,606,150.01
资本化研发支出
□适用 √不适用
重要的资本化研发项目
□适用 √不适用
开发支出减值准备
□适用 √不适用
□适用 √不适用
九、合并范围的变更
□适用 √不适用
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
丧失控制
与原子公
处置价款与 权之日合
丧失控 丧失控制 丧失控制 按照公允 司股权投
丧失控 处置投资对 并财务报
丧失控 丧失控 制权之 权之日合 权之日合 价值重新 资相关的
制权时 应的合并财 表层面剩
丧失控制 丧失控制权时点 制权时 制权时 日剩余 并财务报 并财务报 计量剩余 其他综合
子公司名称 点的处 务报表层面 余股权公
权的时点 的处置价款 点的处 点的判 股权的 表层面剩 表层面剩 股权产生 收益转入
置比例 享有该子公 允价值的
置方式 断依据 比例 余股权的 余股权的 的利得或 投资损益
（%） 司净资产份 确定方法
（%） 账面价值 公允价值 损失 或留存收
额的差额 及主要假
益的金额
设
上海绿地能源 2026/1/31 166,091,235.31 100 出售 控制权 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
产业发展有限 转移
公司
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十、在其他主体中的权益
(1) 企业集团的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
持股比例(%) 取得
子公司名称 主要经营地 注册资本 注册地 业务性质
直接 间接 方式
北京傲堃企业管理有限公司 北京 10.5 北京 租赁商务服务 100 设立
北京晟禄企业管理有限公司 北京 10.5 北京 租赁商务服务 100 设立
北京京鑫置业有限公司 北京 157,182.50 北京 房地产开发 100 设立
北京绿地京宏置业有限公司 北京 74,737.00 北京 房地产开发 100 设立
北京绿地京华置业有限公司 北京 2,211.00 北京 房地产开发 100 设立
北京宁科置业有限责任公司 北京 3,000.00 北京 房地产开发 50 设立
非同一控制企业
广西建工集团有限责任公司 广西 496,936.47 广西 建筑业 51
合并
哈尔滨绿地海域房地产开发有
黑龙江 1,000.00 黑龙江 房地产开发 100 设立
限公司
合肥绿地酒店管理有限公司 安徽 300 安徽 住宿、酒店管理 100 设立
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
非同一控制企业
河南老街坊置业有限公司 河南 221,000.00 河南 房地产开发 100
合并
河南绿地中原置业发展有限公 非同一控制企业
河南 140,000.00 河南 房地产开发 100
司 合并
非同一控制企业
嘉兴湘家荡酒店有限公司 浙江 1,053.00 浙江 房地产开发 100
合并
科技创业园运用
交大绿地科技创新有限公司 上海 5,000.00 上海 65 设立
管理
昆山联合商业发展有限公司 江苏 72,631.58 江苏 房地产开发 100 设立
昆山中成实业发展有限公司 江苏 1,052.63 江苏 房地产开发 100 设立
辽宁宏伟鑫城房地产开发有限 非同一控制企业
辽宁 25,263.00 辽宁 房地产开发 100
公司 合并
酒、饮料和精制
泸州绿地酒业有限责任公司 四川 100,000.00 四川 70 设立
茶制造
绿地大基建集团有限公司 上海 2,000,000.00 上海 建筑装饰装修 100 设立
绿地地产集团有限公司 上海 500,000.00 上海 房地产开发 100 设立
绿地光华科技创新有限公司 上海 5,000.00 上海 专业技术服务 65 设立
绿地国际酒店管理集团有限公 653.69 万美
香港 香港 酒店管理 100 设立
司 元
绿地集团（昆山）置业有限公
江苏 10,526.32 江苏 房地产开发 100 设立
司
绿地集团（吴江）置业有限公
江苏 129,358.83 江苏 房地产开发 100 设立
司
绿地集团北京京坤置业有限公
北京 4,579.00 北京 房地产开发 100 设立
司
绿地集团北京京尚置业有限公
北京 66,000.00 北京 房地产开发 100 设立
司
绿地集团北京京腾置业有限公
北京 1,420.00 北京 房地产开发 100 设立
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
绿地集团北京京纬置业有限公
北京 152,632.00 北京 房地产开发 100 设立
司
绿地集团北京京永置业有限公
北京 10,000.00 北京 房地产开发 70.5 设立
司
绿地集团常熟置业有限公司 江苏 29,000.00 江苏 房地产开发 100 设立
绿地集团成都置业有限公司 四川 12,632.00 四川 房地产开发 100 设立
绿地集团海口置业有限公司 海南 122,000.00 海南 房地产开发 100 设立
绿地集团合肥紫峰置业有限公
安徽 52,631.58 安徽 房地产开发 100 设立
司
绿地集团吉林置业有限公司 吉林 63,158.00 吉林 房地产开发 100 设立
绿地集团济南奥都置业有限公
山东 5,263.16 山东 房地产开发 100 设立
司
绿地集团济南鲁舜置业有限公
山东 5,263.16 山东 房地产开发 100 设立
司
绿地集团济南绿奥置业有限公
山东 5,263.16 山东 房地产开发 100 设立
司
绿地集团济南绿华置业有限公
山东 5,263.16 山东 房地产开发 100 设立
司
绿地集团济南绿鲁置业有限公
山东 246,315.79 山东 房地产开发 100 设立
司
绿地集团济南西河置业有限公
山东 124,210.53 山东 房地产开发 100 设立
司
绿地集团济南新奥置业有限公
山东 5,263.16 山东 房地产开发 100 设立
司
绿地集团嘉兴置业有限公司 浙江 64,211.00 浙江 房地产开发 100 设立
绿地集团荆州置业有限公司 湖北 18,947.37 湖北 房地产开发 100 设立
绿地集团马鞍山置业有限公司 安徽 42,105.26 安徽 房地产开发 100 设立
绿地集团牡丹江置业有限公司 黑龙江 30,526.00 黑龙江 房地产开发 100 设立
绿地集团南京宝地置业有限公
江苏 86,000.00 江苏 房地产开发 100 设立
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
绿地集团南京峰创置业有限公
江苏 223,500.00 江苏 房地产开发 100 设立
司
绿地集团三亚置业有限公司 海南 148,031.58 海南 房地产开发 100 设立
绿地集团太原置业有限公司 山西 20,000.00 山西 房地产开发 100 设立
绿地集团西安启胜置业有限公
陕西 1,000.00 陕西 房地产开发 100 设立
司
绿地集团西安置业有限公司 陕西 140,600.00 陕西 房地产开发 100 设立
绿地集团襄阳置业有限公司 湖北 43,263.16 湖北 房地产开发 100 设立
绿地集团长春绿洋置业有限公
吉林 100,000.00 吉林 房地产开发 100 设立
司
绿地集团长春置业有限公司 吉林 13,684.00 吉林 房地产开发 100 设立
绿地集团镇江置业有限公司 江苏 12,632.00 江苏 房地产开发 100 设立
绿地集团重庆置业有限公司 重庆 5,264.00 重庆 房地产开发 100 设立
投资管理、软件
绿地金创科技集团有限公司 上海 2,005,590.00 上海 100 设立
和信息技术
绿地控股集团（上海）国际投
上海 200,000.00 上海 投资管理 100 设立
资有限公司
绿地控股集团（浙江）房地产
浙江 119,705.00 浙江 房地产开发 100 设立
开发有限公司
绿地控股集团海外投资有限公
上海 204,081.63 上海 海外投资管理 100 设立
司
绿地控股集团杭州众银置业有
浙江 1,000.00 浙江 房地产开发 63.5 设立
限公司
绿地控股集团南通翰弘置业有
江苏 114,737.00 江苏 房地产开发 100 设立
限公司
绿地控股集团宁波绿地置业有
浙江 94,379.00 浙江 房地产开发 100 设立
限公司
绿地控股集团青岛置业有限公
山东 37,894.74 山东 房地产开发 100 设立
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
绿地控股集团武汉汉南置业有
湖北 53,894.74 湖北 房地产开发 100 设立
限公司
非同一控制企业
绿地控股集团有限公司 上海 2,264,901.03 上海 实业投资 95 5
合并
绿地辽宁投资建设控股集团有 非同一控制企业
辽宁 8,600.00 辽宁 资产投资管理 95
限公司 合并
绿地能源集团有限公司 上海 263,635.00 上海 能源开发服务 100 设立
绿地汽车服务（集团）有限公 出租汽车及实业 非同一控制企业
上海 35,000.00 上海 80
司 投资 合并
南昌绿地申飞置业有限公司 江西 42,000.00 江西 房地产开发 100 设立
南京国资绿地金融中心有限公
江苏 120,600.00 江苏 房地产开发 76.67 设立
司
南京绿地地铁五号线项目投资
上海 588,395.13 上海 投资 89.92 设立
发展有限公司
南京绿地国际商务中心有限公
江苏 5,000.00 江苏 房地产开发 100 设立
司
南京市城市建设开发（集团） 城镇建设综合开 非同一控制企业
江苏 42,351.16 江苏 51.85
有限责任公司 发 合并
南通翰缇置业有限公司 江苏 100 江苏 房地产开发 100 设立
山东绿地泉控股集团股份有限 非同一控制企业
山东 77,048.26 山东 房地产开发 60
公司 合并
非同一控制企业
上海顾村格林茂置业有限公司 上海 33,789.47 上海 房地产开发 100
合并
上海航空国际旅游（集团）有 非同一控制企业
上海 14,311.43 上海 租赁和商务服务 55
限公司 合并
非同一控制企业
上海恒申置业有限公司 上海 39,853.00 上海 房地产开发 100
合并
上海汇衍置业有限公司 上海 105.26 上海 房地产开发 100 设立
非同一控制企业
上海金友投资发展有限公司 上海 37,000.00 上海 房地产开发 100
合并
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
上海锦普房地产开发有限公司 上海 527 上海 房地产开发 100 设立
非同一控制企业
上海康宸房地产开发有限公司 上海 1,000.00 上海 房地产开发 100
合并
非同一控制企业
上海康居置业发展有限公司 上海 4,211.00 上海 房地产开发 100
合并
上海绿地宝里置业有限公司 上海 63,157.89 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地滨江置业有限公司 上海 166,432.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地奉贤置业有限公司 上海 50,526.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地格林茂置业有限公司 上海 42,105.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地工业投资发展有限公
上海 26,000.00 上海 房地产开发 98.08 设立
司
上海绿地海珀酒店管理有限公
上海 500 上海 住宿、酒店管理 100 设立
司
上海绿地海珀置业有限公司 上海 263,158.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地恒联置业有限公司 上海 5,000.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地汇置业有限公司 上海 31,052.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地集团大同市新源房地
山西 10,599.00 山西 房地产开发 100 设立
产开发有限公司
上海绿地集团合肥置业有限公
安徽 5,263.16 安徽 房地产开发 100 设立
司
上海绿地集团江西申昌置业有
江西 5,250.00 江西 房地产开发 100 设立
限公司
上海绿地集团江西申洪置业有
江西 7,000.00 江西 房地产开发 100 设立
限公司
上海绿地集团江西申江置业有
江西 52,500.00 江西 房地产开发 100 设立
限公司
上海绿地集团南昌绿都置业有
江西 5,250.00 江西 房地产开发 100 设立
限公司
上海绿地集团浦江森林开发有
上海 5,000.00 上海 房地产开发 100 设立
限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
上海绿地集团香河投资开发有
河北 15,789.00 河北 房地产开发 100 设立
限公司
上海绿地金桥置业有限公司 上海 2,000.00 上海 房地产开发 60 设立
上海绿地景汇置业有限公司 上海 26,316.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地酒店旅游（集团）有
上海 15,070.49 上海 实业投资及管理 51 49 设立
限公司
上海绿地康和置业有限公司 上海 44,210.53 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地康林置业有限公司 上海 57,895.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地科技岛置业有限公司 上海 26,000.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地澜湾置业有限公司 上海 112,632.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地邻森置业有限公司 上海 58,947.37 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地临港建设发展有限公
上海 13,737.00 上海 房地产开发 100 设立
司
上海绿地闵佳房地产开发有限
上海 800 上海 房地产开发 100 设立
公司
上海绿地全球商品贸易港（集
上海 115,264.00 上海 批发 100 设立
团）有限公司
上海绿地融盛置业有限公司 上海 15,789.47 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地商业（集团）有限公 商业贸易及实业
上海 122,448.98 上海 51 49 设立
司 投资
上海绿地盛坤置业有限公司 上海 28,421.05 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地实业发展有限公司 上海 3,500.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地松江置业有限公司 上海 61,053.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地湾置业有限公司 上海 42,105.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地威廉置业有限公司 上海 3,318 万美元 上海 房地产开发 75 设立
上海绿地新漕泾建设发展有限
上海 10,000.00 上海 房地产开发 100 设立
公司
上海绿地新龙基置业有限公司 上海 121,000.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地医疗科技发展有限公
上海 2,000.00 上海 房地产开发 100 设立
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
上海绿地源盛置业有限公司 上海 60,000.00 上海 房地产开发 100 设立
上海绿地置业有限公司 上海 98,842.11 上海 房地产开发 100 设立
上海绿之海仓储有限公司 上海 20,578.41 上海 仓储服务 51 设立
上海市锦绿实业发展有限公司 上海 2,000.00 上海 房地产开发 70 设立
上海市龙威房地产有限公司 上海 1,500.00 上海 房地产开发 60 设立
上海市绿川地产资源有限公司 上海 1,500.00 上海 房地产开发 100 设立
上海市绿地东部房地产开发有
上海 2,000.00 上海 房地产开发 100 设立
限公司
上海市绿地中部房地产开发有
上海 2,000.00 上海 房地产开发 100 设立
限公司
上海松绚置业有限公司 上海 1,052.63 上海 房地产开发 100 设立
非同一控制企业
上海松湛置业有限公司 上海 1,000.00 上海 房地产开发 100
合并
上海逸威投资管理有限公司 上海 105.26 上海 咨询 100 设立
上海宥坤置业有限公司 上海 105.26 上海 房地产开发 100 设立
上海真东置业有限公司 上海 111,578.95 上海 房地产开发 100 设立
沈阳绿地香颂置业有限公司 辽宁 1,053.00 辽宁 房地产开发 100 设立
苏州翡翠国际社区置业有限公 非同一控制企业
江苏 48,400.00 江苏 房地产开发 100
司 合并
苏州嘉迈企业咨询有限公司 江苏 1,000.00 江苏 商务服务 100 设立
苏州绿昭企业咨询有限公司 江苏 100 江苏 商务服务 100 设立
苏州泊萃湾置业有限公司 江苏 54,600.00 江苏 房地产开发 100 设立
文化艺术、房地
天津盘龙谷文化发展有限公司 天津 50,000.00 天津 100 设立
产投资
温州绿地欣瑞置业有限公司 浙江 5,000.00 浙江 房地产开发 100 设立
武汉绿地滨江置业有限公司 湖北 428,500.00 湖北 房地产开发 100 设立
武汉申绿新谷置业有限公司 湖北 1,000.00 湖北 房地产开发 100 设立
香港威巴有限公司 香港 401.2 万美元 香港 商务咨询 100 设立
雄安绿地城市建设有限公司 河北 210,526.00 河北 工程建筑施工 100 设立
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
上海众银酒店管理有限公司 上海 100 上海 住宿、酒店管理 100 设立
重庆绿地东原房地产开发有限 非同一控制企业
重庆 5,000 重庆 房地产开发 60
公司 合并
上海绿地龙翔置业有限公司 上海 127,368.00 上海 房地产开发 95 设立
上海绿地骥达置业有限公司 上海 96,326.00 上海 房地产开发 95 设立
其他说明：
注：同一控制下合并取得的公司原为下层级子公司，通过同一控制下合并转为由绿地控股集团有限公司直接控制的二级子公司。
绿地控股集团有限公司为本公司一级子公司。持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
股东会表
持股比例
公司名称 决权比例 纳入合并报表原因
（%）
（%）
北京宁科置业有限责任公司 50.00 50.00 董事会成员占比例达到 2/3 以上
(2) 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
少数股东持股 本期向少数股东宣告分派的股
子公司名称 本期归属于少数股东的损益 期末少数股东权益余额
比例（%） 利
山东绿地泉控股集团股份有限公
司
广西建工集团有限责任公司(注） 49 -271,548,855.04 1,822,679,092.64
贵州建工集团有限公司（注） 49 8,943,416.75 - 8,051,057,267.94
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
西安建工集团有限公司（注） 49 -157,150,962.98 - 7,686,749,392.60
江苏省建筑工程集团有限公司
（注）
河南省公路工程局集团有限公司 49 109,150,945.77 1,405,353,412.92
西安建工融智建设有限公司 49.98 22,524.49 1,061,665,976.52
南昌新建申创置业有限公司 47.62 -1,449,824.09 1,777,145,740.79
绿地数字科技有限公司 12.73 -9,738,481.39 1,758,529,667.41
注：该公司披露的金额中包含下属子公司的少数股东损益和少数股东权益
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3) 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
山东绿地泉控股集
团股份有限公司
广西建工集团有限 114,027,371,468.3
责任公司(注） 3
贵州建工集团有限
公司（注）
西安建工集团有限
公司（注）
江苏省建筑工程集
团有限公司（注）
河南省公路工程局
集团有限公司
西安建工融智建设
有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
南昌新建申创置业
有限公司
绿地数字科技有限
公司
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
山东绿地泉控股集团股份
有限公司
广西建工集团有限责任公
司(注）
贵州建工集团有限公司
（注）
西安建工集团有限公司
（注）
江苏省建筑工程集团有限
公司（注）
河南省公路工程局集团有
限公司
西安建工融智建设有限公
司
南昌新建申创置业有限公
司
绿地数字科技有限公司 282,523,992.07 -44,040,979.37 -173,712,895.94 1,640,972,156.38 203,566,945.05 45,892,844.58 177,112,631.95 -313,925,835.93
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5) 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
本年度无重大需披露子公司所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
(1) 在子公司所有者权益份额的变化情况的说明
□适用 √不适用
(2) 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(1) 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
持股比例(%) 对合营企业或联
主要经营
合营企业或联营企业名称 注册地 业务性质 营企业投资的会
地 直接 间接 计处理方法
房地产开
上海久青置业有限公司 上海 上海 33 权益法
发
房地产开
广州市晖邦置业有限公司 广东 广东 50 权益法
发
房地产开
华润置地苏州有限公司 江苏 江苏 50 权益法
发
绿地控股集团杭州双塔置业有限 房地产开
杭州 杭州 50 权益法
公司 发
房地产开
北京远腾置业有限公司 北京 北京 50 权益法
发
房地产开
苏州绿游置业有限公司 江苏 江苏 51 权益法
发
商务服务
河南垣渑高速公路有限公司 河南 河南 49.27 权益法
业
园区开发
CGCORPORATIONCO.,LTD 泰国 泰国 50 权益法
经营
杭州工商信托股份有限公司 杭州 杭州 信托业务 19.9 权益法
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
房地产开
上海万九绿合置业有限公司 上海 上海 22 权益法
发
房地产开
中民外滩房地产开发有限公司 上海 上海 50 权益法
发
上海新华发行集团有限公司 上海 上海 媒体 39 权益法
房地产开
佛山市彩管置业有限公司 佛山 佛山 49 权益法
发
房地产开
上海绿地恒滨置业有限公司 上海 上海 29.23 权益法
发
房地产开
广州森烨房地产开发有限公司 广东 广东 49 权益法
发
商务服务
上海绿地酒店管理有限公司 上海 上海 48 权益法
业
(2) 重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海久青置业有 广州市晖邦置业有 上海久青置业有 广州市晖邦置业有限
限公司 限公司 限公司 公司
流动资产 60,735,673.85 2,181,732,466.33 611,410,572.37 2,183,740,070.30
其中：现
金和现金等价 14,553,520.31 184,878.49 24,353,232.93 561,610.31
物
非流动资产 3,145,695.11 55,290,527.05 2,925,671.48 55,290,527.05
资产合计 63,881,368.96 2,237,022,993.38 614,336,243.85 2,239,030,597.35
流动负债 7,107,929.28 322,903,696.46 7,902,733.28 313,369,350.26
非流动负债 0.00 0
负债合计 7,107,929.28 322,903,696.46 7,902,733.28 313,369,350.26
少数股东权益
归属于母公司
股东权益
按持股比例计
算的净资产份 18,735,235.09 957,059,648.46 200,123,058.49 962,830,623.54
额
调整事项 223,148,363.10 -35,260,970.39 223,148,363.10 -35,260,970.39
--商誉 157,148,363.10 157,148,363.10
--内部交易未
实现利润
--其他 66,000,000.00 -35,260,970.39 66,000,000.00 -35,260,970.39
对合营企业权
益投资的账面 241,883,598.19 921,798,678.07 423,271,421.59 927,569,653.15
价值
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
存在公开报价
的合营企业权
益投资的公允
价值
营业收入 1,012,463.31 -8,037,565.49 471,559.63 2,612,064.76
财务费用 -16,704.42 1,688.07 -180,553.67 2,602.00
所得税费用 -220,023.63 -59,786.41
净利润 -660,070.89 -11,541,950.17 -179,359.23 -9,373,018.95
终止经营的净
利润
其他综合收益
综合收益总额 -660,070.89 -11,541,950.17 -179,359.23 -9,373,018.95
本年度收到的
来自合营企业
的股利
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
华润置地苏州有限 CGCORPORATIONCO.,L 华润置地苏州有
CGCORPORATIONCO.,LTD
公司 TD 限公司
流动资 2,753,877,620.4
产 6
其
中：现
金和现 236,056,930.01 76,034,488.74 79,044,211.94
金等价
物
非流动 1,055,681,019.1
资产 3
资产合 3,809,558,639.5
计 9
流动负 1,148,093,116.5
债 0
非流动
负债
负债合 1,344,281,315.1
计 3
少数股
东权益
归属于
母公司 2,465,277,324.4
股东权 6
益
按持股
比例计 411,377,563.88 1,255,177,085.95 506,551,226.63
算的净
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
资产份
额
调整事
项
--商誉
--内部
交易未
实现利
润
--其他
对合营
企业权
益投资 411,377,563.88 1,255,177,085.95 506,551,226.63
的账面
价值
存在公
开报价
的合营
企业权
益投资
的公允
价值
营业收
入
财务费
-15,106,700.63 0.00 3,828,382.73
用
所得税
费用
净利润 24,356,650.80 45,076,847.43 11,735,882.03 57,819,679.14
终止经
营的净
利润
其他综
合收益
综合收
益总额
本年度
收到的
来自合 60,374,219.92 63,972,777.29
营企业
的股利
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
绿地控股集团杭州 北京远腾置业有限 绿地控股集团杭州 北京远腾置业有限公
双塔置业有限公司 公司 双塔置业有限公司 司
流动资产 3,170,205,275.98 3,387,229,766.17 3,181,603,805.54 3,284,630,518.82
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
其
中：现金
和现金等
价物
非流动资
产
资产合计 3,346,643,220.45 3,403,720,098.60 3,358,041,750.01 3,301,121,772.72
流动负债 1,971,652,185.12 1,861,093,542.49 1,979,833,097.70 1,758,385,149.09
非流动负
债
负债合计 2,046,895,661.25 1,861,093,542.49 2,055,076,573.83 1,758,385,149.09
少数股东
权益
归属于母
公司股东 1,299,747,559.20 1,542,626,556.11 1,302,965,176.18 1,542,736,623.63
权益
按持股比
例计算的
净资产份
额
调整事项 0.00 0.00
--商誉
--内部交易
未实现利
润
--其他
对合营企
业权益投
资的账面
价值
存在公开
报价的合
营企业权
益投资的
公允价值
营业收入 10,371,788.07 0.00
财务费用 -6,788.33 -4,755.23 (36,685.56) (11,494.34)
所得税费
用
净利润 -3,217,616.98 -110,067.52 (1,266,385.74) (630,916.09)
终止经营
的净利润
其他综合
收益
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
综合收益
-3,217,616.98 -110,067.52 (1,266,385.74) (630,916.09)
总额
本年度收
到的来自
合营企业
的股利
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
苏州绿游置业有限 河南垣渑高速公路 苏州绿游置业有限 河南垣渑高速公路有
公司 有限公司 公司 限公司
流动资产 2,253,795,336.42 2,740,583,387.81 2,239,880,415.65 2,895,080,859.93
其
中：现金
和现金等
价物
非流动资
产
资产合计 2,253,816,952.28 7,699,154,207.87 2,239,904,727.82 7,920,080,713.40
流动负债 804,983,304.40 991,643,386.31 791,069,531.54 1,609,675,161.76
非流动负
债
负债合计 804,983,304.40 6,245,829,578.18 791,069,531.54 6,333,007,961.76
少数股东
权益
归属于母
公司股东 1,448,833,647.88 1,453,324,629.69 1,448,835,196.28 1,587,072,751.64
权益
按持股比
例计算的
净资产份
额
调整事项 -77,190.60 -25,902,416.11 -77,190.60 -25,902,416.11
--商誉
--内部交易
未实现利
润
--其他 -77,190.60 -25,902,416.11 -77,190.60 -25,902,416.11
对合营企
业权益投
资的账面
价值
存在公开
报价的合
营企业权
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
益投资的
公允价值
营业收入 0.00 33,245,932.31 20,014,582.18
财务费用 -1,147.91 84,857,301.00 (9,931.43) 90,010,073.90
所得税费
用
净利润 -1,548.40 -133,748,121.95 36,078,032.60 (133,635,645.27)
终止经营
的净利润
其他综合
收益
综合收益
-1,548.40 -133,748,121.95 36,078,032.60 (133,635,645.27)
总额
本年度收
到的来自
合营企业
的股利
(3) 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
杭州工商信托股份 上海万九绿合置业 杭州工商信托股份 上海万九绿合置业
有限公司 有限公司 有限公司 有限公司
流动资产 248,419,510.41 3,101,202,263.41 149,938,066.18 2,995,774,713.61
非流动资
产
资产合计 3,423,561,115.01 7,806,471,609.69 3,904,359,026.81 7,780,843,358.56
流动负债 1,155,734,445.87 885,614,099.48 1,173,380,661.88 836,105,036.75
非流动负
债
负债合计 1,281,965,125.83 3,901,732,128.77 1,304,848,224.63 3,860,529,999.02
少数股东
权益
归属于母
公司股东 2,141,595,989.18 3,904,739,480.92 2,599,510,802.18 3,920,313,359.54
权益
按持股比
例计算的
净资产份
额
调整事项 393,834,686.66 - 393,834,686.66
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
--商誉 393,834,686.66 393,834,686.66
--内部交易
未实现利
润
--其他
对联营企
业权益投
资的账面
价值
存在公开
报价的联
营企业权
益投资的
公允价值
营业收入 173,812,987.83 115,238,182.20 114,719,464.74 100,683,679.76
净利润 51,223,351.28 (15,573,878.62) 22,493,922.52 30,879,196.81
终止经营
的净利润
其他综合
(284,038,277.25)
收益
综合收益
(232,814,925.97) (15,573,878.62) 22,493,922.52 30,879,196.81
总额
本年度收
到的来自
联营企业
的股利
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
中民外滩房地产开 上海新华发行集团 中民外滩房地产开发 上海新华发行集团
发有限公司 有限公司 有限公司 有限公司
流动
资产
非流
动资 24,925,667,959.47 4,693,372,185.82 24,925,667,959.47 4,685,267,229.02
产
资产
合计
流动
负债
非流
动负 10,683,820,144.84 2,208,965,321.08 9,674,540,705.99 1,360,290,866.83
债
负债
合计
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
少数
股东 - 1,792,539,417.97 1,771,351,010.01
权益
归属
于母
公司 14,046,994,034.99 1,940,362,192.65 14,071,984,928.26 1,900,990,868.30
股东
权益
按持
股比
例计
算的 7,023,497,017.50 756,741,255.13 7,035,992,464.13 741,386,438.64
净资
产份
额
调整
(813,820,694.57) 277,084,971.92 （813,820,694.57） 277,084,971.92
事项
--商
誉
--内
部交
易未 7,282,976.88 7,282,976.88
实现
利润
--其
(821,103,671.45) （821,103,671.45）
他
对联
营企
业权
益投 6,209,676,322.93 1,033,826,227.05 6,222,171,769.56 1,018,471,410.56
资的
账面
价值
存在
公开
报价
的联
营企
业权
益投
资的
公允
价值
营业
收入
净利
(24,990,893.27) 39,874,118.33 (18,915,485.43) 44,606,622.88
润
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
终止
经营
的净
利润
其他
综合 18,833,261.95 7,216,484.68
收益
综合
收益 (24,990,893.27) 58,707,380.28 (18,915,485.43) 74,403,720.68
总额
本年
度收
到的
来自
联营
企业
的股
利
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
佛山市彩管置业有 上海绿地恒滨置业 佛山市彩管置业有 上海绿地恒滨置业
限公司 有限公司 限公司 有限公司
流动资产 2,970,836,726.11 3,882,759,009.86 3,095,674,065.46 3,624,977,587.63
非流动资
产
资产合计 2,974,285,645.70 6,347,321,689.60 3,098,528,777.33 6,135,293,187.46
流动负债 2,193,127,565.97 905,459,863.27 2,083,267,383.53 590,138,487.50
非流动负
- 1,887,220,000.00 200,243,333.33 1,890,550,000.00
债
负债合计 2,193,127,565.97 2,792,679,863.27 2,283,510,716.86 2,480,688,487.50
少数股东
- -
权益
归属于母
公司股东 781,158,079.73 3,554,641,826.33 815,018,060.47 3,654,604,699.96
权益
按持股比
例计算的
净资产份
额
调整事项 17,511,545.89 175,481,141.11 4,166,065.86 175,481,141.11
--商誉 4,166,065.86 175,481,141.11
--内部交易
未实现利
润
--其他 13,345,480.03 4,166,065.86 175,481,141.11
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
对联营企
业权益投
资的账面
价值
存在公开
报价的联
营企业权
益投资的
公允价值
营业收入 10,982,920.12 - 41,802,573.11 -
净利润 (6,624,307.21) (99,962,873.63) 134,854,006.06 (100,072,584.98)
终止经营
的净利润
其他综合
收益
综合收益
(6,624,307.21) (99,962,873.63) 134,854,006.06 (100,072,584.98)
总额
本年度收
到的来自
联营企业
的股利
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
广州森烨房地产开 上海绿地酒店管理有 广州森烨房地产开 上海绿地酒店管
发有限公司 限公司 发有限公司 理有限公司
流动资
产
非流动
资产
资产合
计
流动负
债
非流动
- 55,705,855.19 76,283,125.69
负债
负债合
计
少数股
东权益
归属于 142,715,302.84
母公司
股东权
益
按持股
比例计
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
算的净
资产份
额
调整事
(100,601,779.25) 555,261,820.47 -100,601,779.25 555,261,820.47
项
--商誉 555,261,820.47 555,261,820.47
--内部交
易未实
现利润
--其他 (100,601,779.25) -100,601,779.25
对联营
企业权
益投资 1,066,942,087.16 623,765,165.83 1,085,293,196.11 620,020,051.92
的账面
价值
存在公
开报价
的联营
企业权
益投资
的公允
价值
营业收
入
净利润 (37,451,242.76) 7,802,320.65 (31,970,288.14) 6,833,845.81
终止经
营的净
利润
其他综
合收益
综合收
(37,451,242.76) 7,802,320.65 (31,970,288.14) 6,833,845.81
益总额
本年度
收到的
来自联
营企业
的股利
(4) 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
□适用 √不适用
(5) 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(6) 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7) 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8) 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
□适用 √不适用
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十一、政府补助
□适用 √不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计入 本期
财务报表 本期新增补助 本期转入其他
期初余额 营业外收 其他 期末余额 与资产/收益相关
项目 金额 收益
入金额 变动
递延收益 693,240,501.71 15,867,900.00 38,182,181.10 670,926,220.61 与资产/收益相关
合计 693,240,501.71 15,867,900.00 - 38,182,181.10 - 670,926,220.61 /
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类型 本期发生额 上期发生额
与收益相关 130,774,570.11 86,076,424.99
合计 130,774,570.11 86,076,424.99
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
十二、与金融工具相关的风险
□适用 √不适用
(1) 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(2) 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(3) 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1) 转移方式分类
□适用 √不适用
(2) 因转移而终止确认的金融资产
□适用 √不适用
(3) 继续涉入的转移金融资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
十三、公允价值的披露
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
性分析
□适用 √不适用
策
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十四、关联方及关联交易
□适用 √不适用
本企业子公司的情况详见附注
□适用 √不适用
本企业重要的合营或联营企业详见附注
□适用 √不适用
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
井研县研达工程管理有限公司 合营企业
陕西兴汉城市建设投资管理有限公司 合营企业
绿地集团成都申新置业有限公司 合营企业
仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司 合营企业
柳州市静脉基础设施建设有限公司 合营企业
柳州双都置业有限公司 合营企业
长沙上城置业有限公司 合营企业
宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有限公司 合营企业
合肥嘉汇置业有限公司 合营企业
北海融都置业有限公司 合营企业
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
绵竹绿泽文化旅游发展有限公司 合营企业
西安绿地潏河湿地公园开发有限公司 合营企业
广安博大绿泽官盛湖发展有限公司 合营企业
肇庆市高新区将军山体育公园投资发展有限公司 合营企业
上海绿地汉诺崴会展有限公司 合营企业
嘉兴绿鑫置业有限公司 合营企业
杭州鸣达企业管理有限公司 合营企业
北京远腾置业有限公司 合营企业
绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 合营企业
杭州天谕置业有限公司 合营企业
杭州御杭管理咨询有限公司 合营企业
盈满企业有限公司（Forever Rich） 合营企业
苏州绿游置业有限公司 合营企业
河南垣渑高速公路有限公司 合营企业
宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公司 合营企业
郑州航空港区绿地航程置业有限公司 合营企业
广州绿地白云置业有限公司 合营企业
海口城建绿岛景观绿化工程有限公司 合营企业
丽水绿地华东药用植物园有限公司 合营企业
杭州金翰控股集团有限公司 合营企业
广东顺康建设项目管理有限公司 合营企业
上海绿地途乐汽车销售有限公司 合营企业
上海鹏塔网络科技有限公司 合营企业
杭州瑾帆企业管理有限公司 合营企业
柳州融都升投资发展有限公司 合营企业
贵州建工安顺建筑工程有限公司 合营企业
泰中产业园投资有限公司 合营企业
江苏万城城市发展有限公司 合营企业
宁波杭州湾新区绿湾股权投资中心（有限合伙） 合营企业
郑州航空港区航程绿地置业有限公司 合营企业
成都市蜀都金蓉房地产开发有限公司 合营企业
上海久青置业有限公司 合营企业
周至县合思领创投资建设有限公司 合营企业
阳谷县建麒环境服务有限公司 合营企业
上海绿地斐然展览有限公司 合营企业
上海臻驰停车管理服务有限公司 合营企业
成都融创大都裕祥房地产开发有限公司 合营企业
广州市晖邦置业有限公司 合营企业
广州越鸿房地产开发有限公司 合营企业
岐山县太平塔文化旅游开发有限公司 合营企业
四川大都仁城房地产开发有限责任公司 合营企业子公司
柳州翰博房地产开发有限公司 合营企业子公司
四川大都文林房地产开发有限责任公司 合营企业子公司
柳州融都兴房地产开发有限公司 合营企业子公司
杭州临安融金置业有限公司 合营企业子公司
杭州绿临房地产开发有限公司 合营企业子公司
杭州都成置业有限公司 合营企业子公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
柳州融峰房地产开发有限公司 合营企业子公司
宁波江北区绿地小额贷款有限责任公司 合营企业子公司
杭州运塘房地产开发有限公司 合营企业子公司
广州市绿地吉客小额贷款有限责任公司 合营企业子公司
如皋翰弘置业有限公司 合营企业子公司
河南绿地鼎湖置业有限公司 合营企业子公司
上海绿地吉客智能科技有限公司 合营企业子公司
绿地联行信息科技有限责任公司 合营企业子公司
上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司 合营企业子公司
南宁翰树置业有限公司 合营企业子公司
河南绿地港区置业有限公司 合营企业子公司
绿地创新投资有限责任公司 合营企业子公司
华润置地（苏州）开发有限公司 合营企业子公司
青岛绿地数科小额贷款有限公司 合营企业子公司
上海绿畅加油站有限公司 合营企业子公司
四川秦宣建设项目管理有限公司 联营企业
中电建西安建工建设发展有限公司 联营企业
台州绿地山海房地产开发有限公司 联营企业
新疆红星西建产业发展有限公司 联营企业
绿地集团德阳旌开置业有限公司 联营企业
广西合思领创投资发展有限公司 联营企业
上海绿地优鲜超市有限公司 联营企业
武汉新绿文旅有限公司 联营企业
浙江恒宸建设集团有限公司 联营企业
扬州绿峰房地产开发有限公司 联营企业
上海卿云复研智能产业创新有限公司 联营企业
广西新海湾城建投资有限公司 联营企业
南京华侨城置地有限公司 联营企业
盐边县嘉鼎和信工程管理有限公司 联营企业
绿地集团成都金牛房地产开发有限公司 联营企业
贵港市建源环保水务有限公司 联营企业
天津三建建筑工程有限公司 联营企业
上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司 联营企业
陕西建科源环境工程有限公司 联营企业
中民外滩房地产开发有限公司 联营企业
上海博置实业有限公司 联营企业
上海绿地恒滨置业有限公司 联营企业
上海云峰（集团）有限公司 联营企业
柳州市桂新商品混凝土有限责任公司 联营企业
上海云峰（集团）有限公司及其子公司 联营企业
上海途煌企业发展有限公司 联营企业
贵港大龙置业有限公司 联营企业
陕西西建新城工程项目管理有限公司 联营企业
济南党晟置业有限公司 联营企业
佛山建投绿佳置业有限公司 联营企业
上海碧沣投资管理有限公司 联营企业
宁波杭州湾新区博贤股权投资中心（有限合伙） 联营企业
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
丽水信威股权投资合伙企业（有限合伙） 联营企业
赣州申荣置业有限公司 联营企业
盐城市大丰区万兴房地产开发有限公司 联营企业
苏州锦睿置业有限公司 联营企业
上海绿地南坤置业有限公司 联营企业
泸州医诚建设项目工程有限公司 联营企业
安庆碧盈房地产开发有限公司 联营企业
上海绿地酒店管理有限公司 联营企业
南京兴昌置业发展有限公司 联营企业
上海恺日房地产开发有限公司 联营企业
上海恺崇房地产开发有限公司 联营企业
宁南县建富教育基础建设项目工程有限公司 联营企业
广西玉林通兴投资有限公司 联营企业
天津建达房地产开发有限公司 联营企业
南京铁峰置业有限公司 联营企业
淮安市九峰置业有限公司 联营企业
巨鹏投资建设有限公司 联营企业
广西玉林通和投资有限公司 联营企业
宁波杭州湾新区绿廷股权投资中心（有限合伙） 联营企业
广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司 联营企业
上海玖开投资管理有限公司 联营企业
广西悦绿健康产业发展有限公司 联营企业
宁波杭州湾新区绿杭股权投资中心（有限合伙） 联营企业
广西玉林通洲物流有限公司 联营企业
广西建工集团建筑工程设计有限责任公司 联营企业
广西柳州鸿勇投资有限公司 联营企业
江西广新建筑产业有限公司 联营企业
贵州省水利水电勘测设计研究院股份有限公司 联营企业
广西新桂置业有限公司 联营企业
广西田阳金茂投资有限公司 联营企业
广州森烨房地产开发有限公司 联营企业
南宁威恒工程项目管理有限公司 联营企业
遵义绿海环境有限公司 联营企业
北京万科东地房地产开发有限公司 联营企业
合肥居峰置业有限公司 联营企业
上海青腾房地产有限公司 联营企业
上海华逸房地产开发经营有限公司 联营企业
上海恺熠置业有限公司 联营企业
佛山市彩管置业有限公司 联营企业
常州润祥房地产开发有限公司 联营企业
杭州滨梵企业管理有限公司 联营企业
太仓远汇置业有限公司 联营企业
成都申珑房地产开发有限公司 联营企业
西安建工睿程企业管理合伙企业（有限合伙） 联营企业
合肥琅溪置业有限公司 联营企业
北京卓信瑞通投资有限公司 联营企业
北京锦昊万华置业有限公司 联营企业
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
太仓市鑫堃房地产开发有限公司 联营企业
南通富利腾房地产开发有限公司 联营企业
上海万九绿合置业有限公司 联营企业
上海新华发行集团有限公司 联营企业
沧州西建创新建设发展有限公司 联营企业
贵州道武高速公路建设有限公司 联营企业
无锡迎碧房地产开发有限公司 联营企业
上海如一物业管理有限公司 联营企业
上海森锐投资管理有限公司 联营企业
上海云峰建设有限公司 联营企业子公司
上海新诸绿地铂骊酒店管理有限公司 联营企业子公司
南昌绿地博览中心运营有限公司 联营企业子公司
上海律棣资产管理有限公司 联营企业子公司
徐州绿地铂瑞酒店管理有限公司 联营企业子公司
上海晶棣资产管理有限公司 联营企业子公司
上海晶服资产管理有限公司 联营企业子公司
重庆保税港区绿地小额贷款有限公司 联营企业子公司
上海云峰锦虹实业发展有限公司 联营企业子公司
上海碧罗房地产开发有限公司 联营企业子公司
杭州滨丰房地产开发有限公司 联营企业子公司
无锡律棣企业管理咨询有限公司 联营企业子公司
上海新徐绿地铂瑞酒店管理有限公司 联营公司子公司
其他说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
上海地产（集团）有限公司 股东
上海格林兰投资企业（有限合伙） 股东
上海城投（集团）有限公司 股东
上海翱弈企业发展有限公司 股东控制公司
上海城投资产管理（集团）有限公司 股东控制公司
上海城投水务（集团）有限公司 与股东存在同一控制
河南交通投资集团有限公司 子公司少数股东
赢河企业发展（上海）有限公司 子公司少数股东
上海良玉科技发展股份有限公司 子公司少数股东
中水六局华浙开原管业有限公司 子公司少数股东
西安华衡国有资本运营集团有限公司 子公司少数股东
成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司 子公司少数股东
深兰人工智能科技（上海）股份有限公司 子公司少数股东
上海尚岗汽车销售服务有限公司 子公司少数股东
中国东方航空股份有限公司 子公司少数股东
江苏泽丰建设集团有限公司 子公司少数股东
杭州临普数科企业管理服务合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司 子公司少数股东
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
上海隧道工程有限公司 子公司少数股东
广西横州市国泰投资发展有限责任公司 子公司少数股东
上海金庭养老服务管理有限公司 子公司少数股东
廊坊灏腾企业管理有限公司 子公司少数股东
佛山市建设发展集团有限公司 子公司少数股东
鹰翔控股集团有限公司 子公司少数股东
上海淳元实业有限公司 子公司少数股东
维奥斐国际有限公司 子公司少数股东
启东君瑞实业有限公司 子公司少数股东
佛山市万科置业有限公司 子公司少数股东
上海富林投资有限公司 子公司少数股东
旭辉控股（集团）有限公司 子公司少数股东
郑州锦泽房地产开发有限公司 子公司少数股东
中新广州知识城投资开发有限公司 子公司少数股东
领航控股集团有限公司 子公司少数股东
启东玖亿商业管理有限公司 子公司少数股东
融信（福建）投资集团有限公司 子公司少数股东
桐乡市广沃商贸有限公司 子公司少数股东
梅溪湖投资（长沙）有限公司 子公司少数股东
盐城世纪新城地产开发有限公司 子公司少数股东
上海临江控股（集团）有限公司 子公司少数股东
河北九仓房地产开发有限公司 子公司少数股东
宜宾建投集团量典置地有限公司 子公司少数股东
广州中资国华投资有限公司 子公司少数股东
贵州建工八建鑫达项目管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
上海市北高新股份有限公司 子公司少数股东
太仓市资产发展有限公司 子公司少数股东
武汉新区产业投资发展有限公司 子公司少数股东
北京科技商务区建设有限责任公司 子公司少数股东
贵阳城南投资开发（集团）有限公司 子公司少数股东
新希望五新实业集团有限公司 子公司少数股东
贵州七建聚合企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
广东盛高置地有限公司 子公司少数股东
上海速永投资管理有限公司 子公司少数股东
广西地产集团有限公司 子公司少数股东
上海伊露华实业发展有限公司 子公司少数股东
贵州建地宏达投资管理中心（有限合伙） 子公司少数股东
贵州五建众鑫企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
天津天建持股企业管理中心（有限合伙） 子公司少数股东
江苏京冠置业有限公司 子公司少数股东
广州市天建房地产开发有限公司 子公司少数股东
梧州市苍海建设开发有限公司 子公司少数股东
莱州市锦阳置业有限公司 子公司少数股东
南京市国有资产投资管理控股（集团）有限责任公司 子公司少数股东
江西金开正合实业有限公司 子公司少数股东
南通神辉置业有限公司 子公司少数股东
国科健康科技小镇（青岛）有限公司 子公司少数股东
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
遂宁广利工业发展有限公司 子公司少数股东
广州开发区投资控股有限公司 子公司少数股东
鑫控集团有限公司 子公司少数股东
常熟市景天投资置业有限公司 子公司少数股东
云南雅居乐房地产开发有限公司 子公司少数股东
苏州新城创佳置业有限公司 子公司少数股东
东原房地产开发集团有限公司 子公司少数股东
徐州工润实业发展有限公司 子公司少数股东
佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司 子公司少数股东
上海前智投资有限公司 子公司少数股东
上海友迅投资管理有限公司 子公司少数股东
山东五征集团有限公司 子公司少数股东
东莞市富泰房地产投资有限公司 子公司少数股东
北京东亚标志投资有限公司 子公司少数股东
金地（集团）股份有限公司 子公司少数股东
太原化学工业集团房地产开发有限公司 子公司少数股东
Great China Properties Holdings Limited 子公司少数股东
广东机场集团临空产业发展有限公司 子公司少数股东
重庆远林实业（集团）有限公司 子公司少数股东
杭州亦盛企业管理咨询有限公司 子公司少数股东
四川融创基业房地产开发有限公司 子公司少数股东
清镇市建设投资（集团）股份有限公司 子公司少数股东
上海象屿投资有限公司 子公司少数股东
上海绿地能源集团实业发展有限公司 子公司少数股东
上海臻亦利房地产开发有限公司 子公司少数股东
江苏港龙地产集团有限公司 子公司少数股东
太仓市水务集团有限公司 子公司少数股东
贵州兴企富合企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
苏州万科企业有限公司 子公司少数股东
北京丰兴隆咨询服务有限公司 子公司少数股东
广州东寰投资集团有限公司 子公司少数股东
菏泽市城投置业有限责任公司 子公司少数股东
上海海创海运有限公司 子公司少数股东
固安县方洲房地产开发有限公司 子公司少数股东
务川新型工业投资开发有限公司 子公司少数股东
SEJAHTERA ALAM KAPITAL SDN BHD 子公司少数股东
山东中齐房地产开发有限公司 子公司少数股东
阜阳和灏房地产有限公司 子公司少数股东
河南东龙控股集团有限公司 子公司少数股东
潍坊市基础设施投资建设发展有限公司 子公司少数股东
六盘水市民生产业投资集团有限责任公司 子公司少数股东
四川瑞岸实业有限公司 子公司少数股东
安徽天速投资有限公司 子公司少数股东
广西三祺投资有限公司 子公司少数股东
上海青红皂白管理咨询中心（有限合伙） 子公司少数股东
天津盛耀置业有限公司 子公司少数股东
上海金桥房地产发展有限公司 子公司少数股东
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
安徽天祥房地产开发有限公司 子公司少数股东
湛江市华信房地产开发有限公司 子公司少数股东
陕西中科宏泰建设工程有限公司 子公司少数股东
南京中北盛业房地产开发有限公司 子公司少数股东
天津市赫尔泽企业管理咨询有限公司 子公司少数股东
天津市亚捷建筑劳务分包有限公司 子公司少数股东
新疆广汇房地产开发有限公司 子公司少数股东
青岛德铭建设发展有限公司 子公司少数股东
李泉 子公司少数股东
LongHu Planning&Consulting Limited 子公司少数股东
重庆恒全实业有限公司 子公司少数股东
苏州市房地产开发有限公司 子公司少数股东
苏州东兴房地产开发有限公司 子公司少数股东
济南市房地产开发总公司花卉苗圃 子公司少数股东
湖南梦想置业开发有限公司 子公司少数股东
湘潭九华建设置业有限公司 子公司少数股东
Golden Horse （Holdings） Company Limited 子公司少数股东
黄壮强 子公司少数股东
习水县城市发展集团有限公司 子公司少数股东
上海康乾辉盛体育发展有限公司 子公司少数股东
上海格猎门商务服务有限公司 子公司少数股东
贵州和睿齐祥贸易中心（有限合伙） 子公司少数股东
南宁众鑫投资管理中心（有限合伙） 子公司少数股东
天津泰达建设集团有限公司 子公司少数股东
笔克投资（香港）有限公司 子公司少数股东
上海复客科技集团有限公司 子公司少数股东
贵州一建鑫汇企业管理合伙企业（有限合伙） 子公司少数股东
贵阳安嘉房地产租赁有限公司 子公司少数股东
王煦童 子公司少数股东
南京地铁资源开发有限责任公司 子公司少数股东
Boom Rich Investments Limited 子公司少数股东
南通中南新世界中心开发有限公司 子公司少数股东
上海盛衍投资管理有限公司 子公司少数股东
戴美艺术品（上海）有限公司 子公司少数股东
贵州优耐联合企业管理中心（有限合伙） 子公司少数股东
贵州佛顶山文化旅游开发投资有限责任公司 子公司少数股东
随州市城市投资集团有限公司 子公司少数股东
南京地铁集团有限公司 子公司少数股东
旭富有限公司（BVI） 子公司少数股东
常州黑牡丹置业有限公司 子公司少数股东
梁城美景科技发展（江苏）有限公司 子公司少数股东
智城房地产开发有限公司 子公司少数股东
城发集团（青岛）资产管理有限公司 子公司少数股东
南昌中天置业投资有限公司 子公司少数股东
泸州两江新城建设投资有限公司 子公司少数股东
安徽荣徽建投房地产开发集团有限公司 子公司少数股东
泉州市南翼置业发展集团有限责任公司 子公司少数股东
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
杭州众裘企业管理有限公司 子公司少数股东
济南高新临空经济区园区开发有限公司 子公司少数股东
达州市金地实业发展集团有限公司 子公司少数股东
钟永森 子公司少数股东
湖北铁路开发有限公司 子公司少数股东
上海九济物流有限公司 子公司少数股东
镇江华建置业有限公司 子公司少数股东
中国电建地产集团有限公司 子公司少数股东
上海虹口商业（集团）有限公司 子公司少数股东
Super Talent Resource Limited 超智资源有限公司 子公司少数股东
株洲清水塘产业经济发展有限公司 子公司少数股东
广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公司 子公司少数股东
苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司 子公司少数股东
南京溧水产业投资控股集团有限公司 子公司少数股东
大万（山东）商业管理有限公司 子公司少数股东
潍坊潍州城建投资有限公司 子公司少数股东
德迈国际产业集团有限公司 子公司少数股东
潍坊经济区城市建设投资发展集团有限公司 子公司少数股东
北京海德置业集团有限公司 子公司少数股东
南京市溧水区观山经济开发有限公司 子公司少数股东
广西容州旅游投资有限公司 子公司少数股东
杭州安满贸易有限公司 子公司少数股东
杭州临平地铁上盖物业开发有限公司 子公司少数股东
潍坊龙文建设投资股份有限公司 子公司少数股东
乐昌市鸿远能源发展有限公司 子公司少数股东
北京银晟置业有限公司 子公司少数股东
广西晨华投资集团有限公司 子公司少数股东
泸州白酒金三角酒业发展有限公司 子公司少数股东
碧桂园地产集团有限公司 子公司少数股东
贵州威宁产业投资（集团）有限公司 子公司少数股东
上海翼沃投资管理有限公司 子公司少数股东
天津城投置地投资发展有限公司 子公司少数股东
天津津南城市建设投资有限公司 子公司少数股东
上海邦倬商业经营管理有限公司 子公司少数股东
重庆恒昇大业智能建造科技有限公司 子公司少数股东
盘州市水利投资有限责任公司 子公司少数股东
Starwaly Properties（Group）Pty limited 子公司少数股东
上海南洋万邦软件技术有限公司 子公司少数股东
广东正域投资集团有限公司 子公司少数股东
无锡太湖新城城市发展有限公司 子公司少数股东
深圳市汇银集团控股有限公司 子公司少数股东
义乌龙申企业管理有限公司 子公司少数股东
中海南航建设开发有限公司 子公司少数股东
深兰科技（上海）有限公司 子公司少数股东
中科健康产业（北京）有限公司 子公司少数股东
与子公司少数股东存在同一控
河南交投沈遂高速公路有限公司
制
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
与子公司少数股东存在同一控
河南交投焦郑高速公路有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
河南许信高速公路有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
河南焦源高速公路有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
河南交投大别山明鸡高速公路有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
河南中原高速公路股份有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
河南高速公路发展有限责任公司
制
与子公司少数股东存在同一控
河南安济高速公路有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
河南宛龙高速公路有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
河南交投商罗高速公路有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
河南省栾卢高速公路建设有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
河南德郑高速公路有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
河南省京武高速公路有限公司
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河南省豫冀高速公路有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
河南交投平宛高速公路有限公司
制
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河南省交通运输发展集团有限公司
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中国货运航空有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
河南省平原高速公路有限公司
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波音航空改装维修工程有限公司
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河南嵩阳高速公路有限公司
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上海青浦东方飞行培训有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
东方航空电子商务有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
重庆市恒昇大业建设工程有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
上海金茂建筑装饰有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
金茂智慧生活服务（重庆）有限公司
制
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
与子公司少数股东存在同一控
河南公路港务局集团有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
河南交建第三工程建设有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
河南交建第一工程建设有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
河南交投交通建设集团有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
河南现代交通道路科技有限责任公司
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与子公司少数股东存在同一控
东航天合汽车运输服务有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
上海东方飞行培训有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
盐城绿跃房地产开发有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
旭辉集团股份有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
北京京西建设集团有限责任公司
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与子公司少数股东存在同一控
南京红太阳商业大世界有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
中远海运（上海）有限公司船舶污水处理厂
制
与子公司少数股东存在同一控
南京颐悦置业发展有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
广州弘尚供应链管理有限公司
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上海铭源投资管理有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
贵州建工黔盛工程项目管理中心（有限合伙）
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与子公司少数股东存在同一控
廊坊云松房地产开发有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
弘阳置地（集团）有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
南昌嘉诚新悦房地产经纪有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
上海保利物业酒店管理集团有限公司
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贵州力生建筑劳务有限公司
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贵州顺意天成商贸有限责任公司
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与子公司少数股东存在同一控
南京弘阳业茂房地产开发有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
贵阳云尚鑫鑫投资管理合伙企业（有限合伙）
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绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
与子公司少数股东存在同一控
南京弘诚房地产开发有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
广州富力地产股份有限公司
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南京弘投企业管理有限公司
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南通林捷人力资源服务有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
仪征通弘置业有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
杭州旭广置业有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
西安建工第五建筑项目管理合伙企业（有限合伙）
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与子公司少数股东存在同一控
无锡苏源檀溪湾置业有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
杭州旭海置业有限公司
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昆山北部新城集团有限公司
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金茂投资管理（天津）有限公司
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昆明雅欣房地产开发有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
贵州一建鹏达企业管理合伙企业（有限合伙）
制
与子公司少数股东存在同一控
贵州七建力合企业管理合伙企业（有限合伙）
制
与子公司少数股东存在同一控
贵州建工二建鼎成项目管理合伙企业（有限合伙）
制
与子公司少数股东存在同一控
贵州励源咨询管理合伙企业（有限合伙）
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贵州广达顺企业管理合伙企业（有限合伙）
制
与子公司少数股东存在同一控
泸州市城市建设投资集团有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
贵州兆垣工程项目管理中心（有限合伙）
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与子公司少数股东存在同一控
贵州励进咨询管理合伙企业（有限合伙）
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与子公司少数股东存在同一控
镇江市丹徒区建设投资有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
铭源控股集团有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
贵州丰祺瑞祥企业管理中心（有限合伙）
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与子公司少数股东存在同一控
贵州和丰智源企业管理中心（有限合伙）
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绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
与子公司少数股东存在同一控
贵州鑫益创建企业管理合伙企业（有限合伙）
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贵州五建利达项目管理合伙企业（有限合伙）
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与子公司少数股东存在同一控
恒通投资集团有限公司
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成都天合瑞通投资有限公司
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株洲市清水塘投资集团有限公司
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启东江洲生态科技发展有限公司
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贵州建工八建力创项目管理合伙企业（有限合伙）
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与子公司少数股东存在同一控
南京平弘房地产开发有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
上海弘阳信息科技发展有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
泰兴市瑞尚房地产开发有限公司
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乐昌市小洞马颈水电站
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南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司
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南京弘阳物业管理有限公司
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河南省桃花峪黄河大桥投资有限公司
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金茂苏皖企业管理（天津）有限公司南京分公司
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南京弘彧房地产开发有限公司
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河南禹州至登封高速公路有限公司
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南京锐昱房地产开发有限公司
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南京锐晟房地产开发有限公司
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南京市城市建设（控股）有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
徐州弘鹏房地产开发有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
诸暨弘阳房地产开发有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
泸州白酒产业发展投资集团有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
句容紫金房地产开发有限公司
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绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
与子公司少数股东存在同一控
南京弘腾房地产开发有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
南京国港置业发展有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
南京弘阳中瑞房地产开发有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
湖州极富房地产开发有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
南通弘睿丰房地产有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
杭州合景房地产开发有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
广州正域地产投资有限公司
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上海千鹿投资管理有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
广州创域房地产开发有限公司
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东航实业集团有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
肇庆正域物业管理有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
河南滨淮高速公路有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
河南交投服务区管理有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
河南交投固商高速公路有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
随州市城投产业投资有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
上海东方绿舟企业管理有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
东方航空传媒股份有限公司
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上海东方航空餐饮管理有限公司
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上海东方航空食品有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
中国东方航空武汉有限责任公司
制
与子公司少数股东存在同一控
东方航空技术有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
上海九济航运有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
东方航空云南有限公司
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与子公司少数股东存在同一控
东航期货有限责任公司
制
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
与子公司少数股东存在同一控
中国东方航空集团有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
武汉东方航空旅游实业有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
东航私募基金管理有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
东方航空进出口有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
河南弘卢高速公路有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
常州黑牡丹城建投资发展有限公司
制
与子公司少数股东存在同一控
北京凯晨置业有限公司
制
龙口市大都房地产开发有限公司 其他关联方
宁波京都房地产开发有限公司 其他关联方
苏州绿地铂选电子商务有限公司 其他关联方
河南中天高新智能科技股份有限公司 其他关联方
青岛翠湖地产有限公司 其他关联方
陈建蓓 其他关联方
赵辉 其他关联方
沈瓦娜莎 其他关联方
陈波 其他关联方
上海市锦绿建筑工程有限公司 其他关联方
上海现代农业综合服务中心有限公司 其他关联方
南京同泽企业管理合伙企业（有限合伙） 其他关联方
北京伟特住房租赁有限公司 其他关联方
广州弘泰投资合伙企业（有限合伙） 其他关联方
苏州绿地风清置业有限公司 其他关联方
鹰潭市信银浩宇投资有限合伙企业 其他关联方
成都贵诚工程项目管理咨询合伙企业（有限合伙） 其他关联方
贵州建总鸿图企业管理合伙企业（有限合伙） 其他关联方
上海彤熹投资合伙企业（有限合伙） 其他关联方
张家港绿地城际置业有限公司 其他关联方
上海绿地资产控股有限公司 其他关联方
上海顺畅置业有限公司 其他关联方
台州绿景房地产开发有限公司 其他关联方
上海博置实业有限公司 其他关联方
乐山沙湾贵和兴泰项目管理有限公司 其他关联方
犍为力通五犍沐公路项目管理有限公司 其他关联方
苏州绿捷置业有限公司 其他关联方
无锡新益建房地产开发有限公司 其他关联方
河南濮泽高速公路有限公司 其他关联方
余姚锦好置业有限公司 其他关联方
无锡地久置业有限公司 其他关联方
宁波永姚置业有限公司 其他关联方
姚涌 其他关联方
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
陆鸿文 其他关联方
江苏润城房地产置业有限公司 其他关联方
丹东海珠煤业新型节能锅炉制造有限公司 其他关联方
湖州绿地申达汽车销售服务有限公司 其他关联方
四川大雅家园建设发展有限公司 其他关联方
河南省濮新高速公路建设有限公司 其他关联方
无锡龙渚置业有限公司 其他关联方
(1) 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
□适用 √不适用
出售商品/提供劳务情况表
□适用 √不适用
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2) 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(3) 关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用 √不适用
本公司作为承租方：
□适用 √不适用
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
担保是否已
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
经履行完毕
对子公司担保 15,303,241.79
苏州绿地风清置业有限公司 35,919.07 2020-11-10 2025-10-15 否
中民外滩房地产开发有限公司 110,500.00 2020-12-08 2027-06-08 否
杭州绿临房地产开发有限公司 17,818.50 2021-11-01 2028-11-21 否
柳州翰博房地产开发有限公司 712.28 2020-09-10 2027-02-08 否
柳州双都置业有限公司 5,653.92 2024-03-24 2027-03-24 否
贵港大龙置业有限公司 7,636.75 2021-01-18 2026-07-18 否
贵港大龙置业有限公司 4,500.00 2024-09-09 2026-07-18 否
柳州融峰房地产开发有限公司 1,652.95 2020-07-31 2024-09-29 否
柳州市静脉基础设施建设有限公司 11,311.80 2019-11-22 2030-09-01 否
贵州道武高速公路建设有限公司 23,000.00 2023-03-10 2053-03-09 否
贵州道武高速公路建设有限公司 27,200.00 2023-05-26 2053-05-25 否
贵州道武高速公路建设有限公司 16,720.00 2023-01-18 2053-01-17 否
苏州致美达建筑科技有限公司 11,905.35 2021-07-01 2028-06-23 否
宁波杭州湾新区绿地基础设施开发
有限公司 10,180.00 否
宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施
开发有限公司 109,010.00 否
河南垣渑高速公路有限公司 48,820.00 2019-01-24 2042-01-24 否
河南垣渑高速公路有限公司 109,900.00 2023-05-10 2031-05-10 否
河南垣渑高速公路有限公司 257,257.28 2019-02-14 2039-02-14 否
河南垣渑高速公路有限公司 37,898.34 2021-05-31 2031-05-30 否
河南垣渑高速公路有限公司 47,800.00 2021-10-27 2035-10-26 否
盐城绿跃房地产开发有限公司 32,422.00 2022-04-16 2027-12-31 否
河南申郑建设开发有限公司 22,825.54 2021-02-08 2025-08-23 否
杭州金翰控股集团有限公司 15,300.00 2024-12-15 2025-12-15 否
衢州金钰置业有限公司 51,179.47 2023-05-26 2027-11-26 否
舟山融熙置业有限公司 3,505.39 2019-12-12 2024-09-05 否
江苏合发集团有限责任公司 200.00 2021-11-08 2024-10-15 否
江苏合发集团有限责任公司 5,000.00 2021-11-08 2024-10-15 否
江苏合发集团有限责任公司 807.00 2023-09-13 2024-09-05 否
江苏合发集团有限责任公司 493.00 2024-03-15 2025-03-12 否
浙江腾拓建设有限公司 9,315.00 2023-07-20 2026-06-15 否
南京国英中西建设开发有限公司 25,000.00 2021-01-21 2031-01-04 否
苏州华圣远置业有限公司 75,610.00 2023-06-15 2032-06-20 否
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(5) 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
南京地铁集团有限公司 950,726,550.14
杭州金翰控股集团有限公司 797,565,456.04
中民外滩房地产开发有限公
司
广州市天建房地产开发有限
公司
台州绿景房地产开发有限公
司
嘉兴绿鑫置业有限公司 474,921,908.81
昆明雅欣房地产开发有限公
司
梁城美景科技发展（江苏）
有限公司
泸州两江新城建设投资有限
公司
北京远腾置业有限公司 261,686,119.41
海口城建绿岛景观绿化工程
有限公司
宜宾建投集团量典置地有限
公司
上海市锦绿建筑工程有限公
司
天津盛耀置业有限公司 129,950,000.00
广西地产集团有限公司 121,376,163.41
贵州五建众鑫企业管理合伙
企业（有限合伙）
苏州绿游置业有限公司 103,488,561.87
郑州航空港区航程绿地置业
有限公司
上海九济物流有限公司 100,428,423.14
余姚锦好置业有限公司 85,849,913.75
宁波永姚置业有限公司 82,565,771.26
南通中南新世界中心开发有
限公司
盐城绿跃房地产开发有限公
司
南宁众鑫投资管理中心（有
限合伙）
广东盛高置地有限公司 70,000,000.00
宁波杭州湾新区绿地南湾基
础设施开发有限公司
上海盛衍投资管理有限公司 60,000,000.00
徐州工润实业发展有限公司 40,000,000.00
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
南京同泽企业管理合伙企业
（有限合伙）
上海华逸房地产开发经营有
限公司
贵州建工八建鑫达项目管理
合伙企业（有限合伙）
陆鸿文 34,290,000.00
绿地创新投资有限责任公司 32,303,992.27
郑州锦泽房地产开发有限公
司
安徽荣徽建投房地产开发集
团有限公司
陕西西建新城工程项目管理
有限公司
贵州兴企富合企业管理合伙
企业（有限合伙）
达州市金地实业发展集团有
限公司
盐城世纪新城地产开发有限
公司
上海绿地资产控股有限公司 24,000,000.00
苏州绿地风清置业有限公司 21,023,800.07
固安县方洲房地产开发有限
公司
上海晶棣资产管理有限公司 20,248,648.07
维奥斐国际有限公司 19,327,680.62
苏州锦睿置业有限公司 17,520,000.00
城发集团（青岛）资产管理
有限公司
贵阳城南投资开发（集团）
有限公司
SEJAHTERA ALAM KAPITAL
SDN BHD
广西容州旅游投资有限公司 16,030,000.00
盐城绿跃房地产开发有限公
司
广西悦绿健康产业发展有限
公司
河南垣渑高速公路有限公司 13,225,617.31
苏州绿游置业有限公司 12,970,401.37
贵州建工安顺建筑工程有限
公司
苏州万科企业有限公司 12,000,000.00
西安绿地潏河湿地公园开发
有限公司
盈满企业有限公司
（Forever Rich）
太仓市鑫堃房地产开发有限
公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
杭州绿临房地产开发有限公
司
广州森烨房地产开发有限公
司
广西悦绿健康产业发展有限
公司
天津建达房地产开发有限公
司
河南许信高速公路有限公司 7,819,777.07
上海绿地恒滨置业有限公司 7,170,161.94
安庆碧盈房地产开发有限公
司
上海云峰（集团）有限公司
及其子公司
新希望五新实业集团有限公
司
沧州西建创新建设发展有限
公司
广州绿地白云置业有限公司 6,882,116.20
丹东海珠煤业新型节能锅炉
制造有限公司
江苏万城城市发展有限公司 5,653,443.80
无锡新益建房地产开发有限
公司
北京万科东地房地产开发有
限公司
上海现代农业综合服务中心
有限公司
广西田阳金茂投资有限公司 4,989,234.32
镇江市丹徒区建设投资有限
公司
绿地控股集团杭州双塔置业
有限公司
贵州威宁产业投资（集团）
有限公司
湖北铁路开发有限公司 4,190,908.86
成都嘉诚新悦物业管理集团
有限公司
宁波京都房地产开发有限公
司
广州森烨房地产开发有限公
司
南京兴昌置业发展有限公司 3,657,292.16
上海海创海运有限公司 3,589,253.28
上海吉盛伟邦绿地国际家具
村市场经营管理有限公司
中新广州知识城投资开发有
限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
丽水绿地华东药用植物园有
限公司
山东中齐房地产开发有限公
司
天津城投置地投资发展有限
公司
天津津南城市建设投资有限
公司
南京华侨城置地有限公司 3,303,300.00
广州弘泰投资合伙企业（有
限合伙）
广西晨华投资集团有限公司 3,022,783.85
东莞市富泰房地产投资有限
公司
贵州和睿齐祥贸易中心（有
限合伙）
河南高速公路发展有限责任
公司
北京锦昊万华置业有限公司 2,432,100.00
泸州医诚建设项目工程有限
公司
启东君瑞实业有限公司 2,317,151.00
天津泰达建设集团有限公司 2,202,529.88
常州黑牡丹置业有限公司 2,055,338.49
上海奉贤绿地小额贷款股份
有限公司
河南省桃花峪黄河大桥投资
有限公司
Great China Properties
Holdings Limited
重庆保税港区绿地小额贷款
有限公司
成都嘉诚新悦物业管理集团
有限公司
德迈国际产业集团有限公司 1,625,866.67
宁波杭州湾新区绿地基础设
施开发有限公司
上海臻驰停车管理服务有限
公司
昆山北部新城集团有限公司 1,185,401.82
四川秦宣建设项目管理有限
公司
大万（山东）商业管理有限
公司
金茂苏皖企业管理（天津）
有限公司南京分公司
戴美艺术品（上海）有限公
司
上海律棣资产管理有限公司 1,000,000.00
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
南宁威恒工程项目管理有限
公司
河南濮泽高速公路有限公司 865,103.03
天津三建建筑工程有限公司 700,000.00
杭州天谕置业有限公司 660,000.00
上海绿地斐然展览有限公司 650,000.00
济南高新临空经济区园区开
发有限公司
佛山市南海区丽雅苑房地产
发展有限公司
佛山市南海区丽雅苑房地产
发展有限公司
常州黑牡丹城建投资发展有
限公司
柳州融都兴房地产开发有限
公司
合肥居峰置业有限公司 510,000.00
河南中原高速公路股份有限
公司
陕西建科源环境工程有限公
司
中电建西安建工建设发展有
限公司
上海绿地能源集团实业发展
有限公司
上海象屿投资有限公司 316,737.13
南宁翰树置业有限公司 311,251.98
上海尚岗汽车销售服务有限
公司
河南交通投资集团有限公司 250,974.36
绿地集团成都金牛房地产开
发有限公司
上海绿地优鲜超市有限公司 200,000.00
贵州优耐联合企业管理中心
（有限合伙）
河北九仓房地产开发有限公
司
苏州新城创佳置业有限公司 192,860.13
广西柳州鸿勇投资有限公司 137,820.15
金茂投资管理（天津）有限
公司
杭州滨丰房地产开发有限公
司
湖州绿地申达汽车销售服务
有限公司
四川大雅家园建设发展有限
公司
广西横州市国泰投资发展有
限责任公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
成都贵诚工程项目管理咨询
合伙企业（有限合伙）
湘潭九华建设置业有限公司 75,000.00
贵州佛顶山文化旅游开发投
资有限责任公司
北京凯晨置业有限公司 52,180.57
随州市城市投资集团有限公
司
上海南洋万邦软件技术有限
公司
中国东方航空股份有限公司 23,445.00
遵义绿海环境有限公司 19,423.42
陕西兴汉城市建设投资管理
有限公司
南昌绿地博览中心运营有限
公司
广西玉林通和投资有限公司 10,473.00
南京弘腾房地产开发有限公
司
佛山市彩管置业有限公司 5,126.60
王煦童 657.44
Boom Rich Investments
Limited
佛山建投绿佳置业有限公司 220.00
上海城投（集团）有限公司 1,500,000,000.00 2022/8/8 2026/8/7
上海城投资产管理（集团）
有限公司
上海地产（集团）有限公司 1,500,000,000.00 2022/8/8 2026/8/7
上海地产（集团）有限公司 1,500,000,000.00 2021/12/9 2025/12/10 拟展期
上海地产（集团）有限公司 1,330,000,000.00 2022/9/26 2025/9/25 拟展期
上海格林兰投资企业（有限
合伙）
上海地产（集团）有限公司 848,064,893.59 2021/7/20 2025/7/19 拟展期
上海城投（集团）有限公司 674,971,782.92 2021/7/20 2025/7/19 拟展期
上海奉贤绿地小额贷款股份
有限公司
青岛绿地数科小额贷款有限
公司
宁波江北区绿地小额贷款有
限责任公司
重庆保税港区绿地小额贷款
有限公司
上海奉贤绿地小额贷款股份
有限公司
青岛绿地数科小额贷款有限
公司
宁波江北区绿地小额贷款有
限责任公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
上海奉贤绿地小额贷款股份
有限公司
青岛绿地数科小额贷款有限
公司
青岛绿地数科小额贷款有限
公司
青岛绿地数科小额贷款有限
公司
上海奉贤绿地小额贷款股份
有限公司
上海奉贤绿地小额贷款股份
有限公司
上海奉贤绿地小额贷款股份
有限公司
上海奉贤绿地小额贷款股份
有限公司
宁波江北区绿地小额贷款有
限责任公司
上海奉贤绿地小额贷款股份
有限公司
上海奉贤绿地小额贷款股份
有限公司
上海奉贤绿地小额贷款股份
有限公司
宁波江北区绿地小额贷款有
限责任公司
青岛绿地数科小额贷款有限
公司
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆出
杭州鸣达企业管理有限公司 797,265,456.04
嘉兴绿鑫置业有限公司 484,551,449.32
广州绿地白云置业有限公司 347,738,670.40
杭州合景房地产开发有限公
司
盐城世纪新城地产开发有限
公司
上海青腾房地产有限公司 207,550,300.00
海口城建绿岛景观绿化工程
有限公司
宜宾建投集团量典置地有限
公司
广西地产集团有限公司 131,750,163.41
天津盛耀置业有限公司 129,950,000.00
盐城市大丰区万兴房地产开
发有限公司
贵州五建众鑫企业管理合伙
企业（有限合伙）
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
上海绿地恒滨置业有限公司 112,943,761.96
无锡太湖新城城市发展有限
公司
苏州绿地风清置业有限公司 108,124,110.39
上海格林兰投资企业（有限
合伙）
贵州七建聚合企业管理合伙
企业（有限合伙）
上海伊露华实业发展有限公
司
南通神辉置业有限公司 73,461,894.80
上海久青置业有限公司 72,600,000.00
华润置地（苏州）开发有限
公司
Great China Properties
Holdings Limited
广东盛高置地有限公司 70,000,000.00
贵港大龙置业有限公司 61,991,524.66
株洲市清水塘投资集团有限
公司
上海地产（集团）有限公司 52,240,797.45
河南垣渑高速公路有限公司 52,233,315.33
广州弘泰投资合伙企业（有
限合伙）
上海恺日房地产开发有限公
司
中民外滩房地产开发有限公
司
上海绿地吉客智能科技有限
公司
广西新海湾城建投资有限公
司
上海彤熹投资合伙企业（有
限合伙）
融信（福建）投资集团有限
公司
盐城市大丰区万兴房地产开
发有限公司
上海城投（集团）有限公司 41,578,261.82
井研县研达工程管理有限公
司
南昌绿地博览中心运营有限
公司
上海绿地能源集团实业发展
有限公司
柳州融峰房地产开发有限公
司
上海铭源投资管理有限公司 32,300,000.00
天津三建建筑工程有限公司 30,017,355.74
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
赢河企业发展（上海）有限
公司
镇江华建置业有限公司 25,335,431.65
中电建西安建工建设发展有
限公司
上海虹口商业（集团）有限
公司
旭辉控股（集团）有限公司 22,641,760.28
旭富有限公司（BVI） 22,513,438.43
杭州安满贸易有限公司 21,917,597.00
北京东亚标志投资有限公司 21,450,000.00
如皋翰弘置业有限公司 19,517,578.32
上海律棣资产管理有限公司 18,867,939.71
河南东龙控股集团有限公司 18,250,000.00
国科健康科技小镇（青岛）
有限公司
广东顺康建设项目管理有限
公司
南昌中天置业投资有限公司 12,222,982.93
务川新型工业投资开发有限
公司
上海新徐绿地铂瑞酒店管理
有限公司
北京丰兴隆咨询服务有限公
司
北京银晟置业有限公司 10,896,431.00
北海融都置业有限公司 10,000,000.00
贵州建工黔盛工程项目管理
中心（有限合伙）
赣州申荣置业有限公司 9,154,035.90
岐山县太平塔文化旅游开发
有限公司
贵州鑫益创建企业管理合伙
企业（有限合伙）
潍坊市基础设施投资建设发
展有限公司
上海恺熠置业有限公司 7,500,000.00
上海千鹿投资管理有限公司 7,399,394.00
上海新诸绿地铂骊酒店管理
有限公司
广州创域房地产开发有限公
司
上海奉贤绿地小额贷款股份
有限公司
廊坊灏腾企业管理有限公司 6,058,522.34
江苏万城城市发展有限公司 5,647,732.19
贵州力生建筑劳务有限公司 5,430,484.30
南京地铁资源开发有限责任
公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
陕西中科宏泰建设工程有限
公司
四川大都文林房地产开发有
限责任公司
钟永森 4,737,450.39
云南雅居乐房地产开发有限
公司
盐边县嘉鼎和信工程管理有
限公司
贵州顺意天成商贸有限责任
公司
东航实业集团有限公司 4,500,000.00
徐州绿地铂瑞酒店管理有限
公司
清镇市建设投资（集团）股
份有限公司
广西梧州粤桂合作特别试验
区投资开发有限公司
上海绿地优鲜超市有限公司 3,801,426.35
陕西兴汉城市建设投资管理
有限公司
新疆广汇房地产开发有限公
司
河南绿地港区置业有限公司 3,073,435.43
绿地集团德阳旌开置业有限
公司
贵阳云尚鑫鑫投资管理合伙
企业（有限合伙）
Super Talent Resource
Limited 超智资源有限公司
江苏京冠置业有限公司 2,352,000.00
柳州双都置业有限公司 2,088,767.25
金地（集团）股份有限公司 2,000,000.00
常州润祥房地产开发有限公
司
杭州运塘房地产开发有限公
司
合肥嘉汇置业有限公司 1,708,091.53
徐州绿地铂瑞酒店管理有限
公司
铭源控股集团有限公司 1,572,304.84
上海森锐投资管理有限公司 1,500,000.00
SEJAHTERA ALAM KAPITAL
SDN BHD
姚涌 1,463,000.00
南京铁峰置业有限公司 1,092,306.64
南京华侨城置地有限公司 1,032,165.07
广西玉林通洲物流有限公司 682,334.03
丽水绿地华东药用植物园有 470,355.30
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
限公司
廊坊灏腾企业管理有限公司 441,477.66
西安绿地潏河湿地公园开发
有限公司
南通林捷人力资源服务有限
公司
维奥斐国际有限公司 345,215.79
长沙上城置业有限公司 320,964.26
柳州市桂新商品混凝土有限
责任公司
上海翱弈企业发展有限公司 320,000.00
周至县合思领创投资建设有
限公司
武汉新区产业投资发展有限
公司
中新广州知识城投资开发有
限公司
北京远腾置业有限公司 243,623.23
杭州旭广置业有限公司 241,010.62
河南交通投资集团有限公司 221,305.02
深兰科技（上海）有限公司 205,000.00
广州中资国华投资有限公司 200,000.00
笔克投资（香港）有限公司 200,000.00
上海绿地吉客智能科技有限
公司
LongHu
Planning&Consulting 129,675.84
Limited
上海云峰建设有限公司 100,025.00
武汉新绿文旅有限公司 100,000.00
新疆红星西建产业发展有限
公司
宁波杭州湾新区绿地南湾基
础设施开发有限公司
上海翼沃投资管理有限公司 85,636.00
合肥嘉汇置业有限公司 74,416.10
广西九曲湾汽车文化产业投
资有限公司
陕西西建新城工程项目管理
有限公司
Golden Horse （Holdings）
Company Limited
鹰翔控股集团有限公司 53,597.17
中科健康产业（北京）有限
公司
浙江恒宸建设集团有限公司 40,000.00
西安建工第五建筑项目管理
合伙企业（有限合伙）
广西合思领创投资发展有限 30,000.00
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
公司
赣州申荣置业有限公司 28,552.10
广州市晖邦置业有限公司 20,679.34
上海云峰（集团）有限公司 20,000.00
南京地铁资源开发有限责任
公司
苏州绿捷置业有限公司 15,000.00
无锡苏源檀溪湾置业有限公
司
广西玉林通和投资有限公司 10,473.00
成都申珑房地产开发有限公
司
绿地集团成都申新置业有限
公司
上海晶服资产管理有限公司 5,000.00
肇庆正域物业管理有限公司 931.15
Starwaly Properties
（Group）Pty limited
杭州旭海置业有限公司 20
(6) 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7) 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 1,279.26 953.59
(8) 其他关联交易
□适用 √不适用
(1) 应收项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
柳州市城市投资建设发展
应收账款 376,414,523.41 24,072,841.82
有限公司
四川秦宣建设项目管理有
应收账款 140,975,640.85 4,229,269.23 140,975,640.85 4,229,269.23
限公司
应收账款 河南交投沈遂高速公路有
限公司
应收账款 银川滨河黄河大桥管理有
限责任公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 中电建西安建工建设发展
有限公司
应收账款 陕西西建新城工程项目管
理有限公司
应收账款 陕西兴汉城市建设投资管
理有限公司
应收账款 贵州大龙永昌平管廊有限
公司
应收账款 无极县经投投资有限公司 35,945,639.56 1,219,534.45
应收账款 河南交通投资集团有限公
司
应收账款 浙江恒宸建设集团有限公
司
应收账款 新疆红星西建产业发展有
限公司
应收账款 柳州翰博房地产开发有限
公司
应收账款 中国建筑第七工程局有限
公司
应收账款 四川大都仁城房地产开发
有限责任公司
应收账款 盐城绿地浩盈置业有限公
司
应收账款 中民外滩房地产开发有限
公司
应收账款 梧州市苍海建设开发有限
公司
应收账款 四川大都文林房地产开发
有限责任公司
应收账款 柳州市静脉基础设施建设
有限公司
应收账款 武汉新绿文旅有限公司 10,854,996.88 2,535,830.82 2,083,516.81 -
应收账款 长沙上城置业有限公司 10,582,826.28 2,331,408.12 4,272,008.60 -
应收账款 苏州华圣远置业有限公司 10,232,997.12 954,210.20
应收账款 河南中原高速公路股份有
限公司
应收账款 贵州建工安顺建筑工程有
限公司
应收账款 仁寿大都融创鸿宜房地产
开发有限公司
应收账款 广西新海湾城建投资有限
公司
应收账款 西安建工站改项目建设有
限公司(基建)
应收账款 河南交投港航周阜航道有
限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 广西九曲湾汽车文化产业
投资有限公司
应收账款 咸阳经济技术开发区管理
委 员 会 (咸 阳 临 空 经 咸 阳 8,000,000.00 846,352.07
临空经济区管理委员)
应收账款 河南宛龙高速公路有限公
司
应收账款 天津三建建筑工程有限公
司
应收账款 重庆市永川区南鹏建设开
发有限公司
应收账款 河南交投大别山明鸡高速
公路有限公司
应收账款 上海隧道工程有限公司 5,460,760.70 2,730,380.35
应收账款 博大绿泽生态建设集团有
限公司
应收账款 镇江华建置业有限公司 5,005,213.51 700,729.89
应收账款 Steven Walxim 5,000,000.00 -
应收账款 上海碧罗房地产开发有限
公司
应收账款 柳州双都置业有限公司 4,888,775.88 283,600.46 4,493,686.57 244,091.53
应收账款 天津盛耀置业有限公司 4,183,084.19 4,144,413.41
应收账款 淮安市仁港港务有限公司 4,016,514.00 120,495.42
应收账款 广西悦绿健康产业发展有
限公司
应收账款 佛山市彩管置业有限公司 3,754,114.68 -
应收账款 南京市城市建设投资控股
(集团)有限责任公司
应收账款 天津建达房地产开发有限
公司
应收账款 南京华侨城置地有限公司 2,993,992.81 422,528.00 614,400.00 227,328.00
应收账款 三门峡市湖滨建设发展有
限公司
应收账款 中国东方航空股份有限公
司
应收账款 中交二公局第四工程有限
公司
应收账款 苏州环秀湖旅游发展有限
公司
应收账款 广西合思领创投资发展有
限公司
应收账款 陕西泰海居佳房地产开发
有限公司
应收账款 柳州融峰房地产开发有限
公司
应收账款 河南中天高新智能科技股
份有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 印江土家族苗族自治县梵
天旅游发展有限公司
应收账款 远洋国际建设有限公司 2,156,724.16 227,326.87
应收账款 广州绿控置业有限公司 2,041,420.48 -
应收账款 河南高速公路发展有限责
任公司
应收账款 河南德郑高速公路有限公
司
应收账款 苏州绿游置业有限公司 1,454,265.82 -
应收账款 贵港大龙置业有限公司 1,445,799.76 97,100.02
应收账款 深兰科技（上海）有限公司 1,395,200.00 1,395,200.00
应收账款 上海云峰建设有限公司 1,346,426.40 -
应收账款 广西绿地金耀置业有限公
司
应收账款 SHANDONG HI-SPEED
DEJIAN GROUP CO
应收账款 苏州绿建住工科技有限公
司
应收账款 河南中原高速公路股份
有限公司郑州分公司
应收账款 河南水投光州现代水网有
限公司
应收账款 河南交投平宛高速公路有
限公司
应收账款 广西容县建岭建设有限公
司
应收账款 蓝田县前卫镇人民政府 861,235.08 -
应收账款 北海融都置业有限公司 756,337.12 309,391.43 93,799.04 93,799.04
应收账款 扬州绿峰房地产开发有限
公司
应收账款 河南中原高速公路股份有
限公司郑开分公司
应收账款 西安建工坤元置业有限公
司
应收账款 河南省交通运输发展集团
有限公司洛阳分公司
应收账款 江西广新建筑产业有限公
司
应收账款 上海青腾房地产有限公司 340,000.00 340,000.00
应收账款 上海绿地恒滨置业有限公
司
应收账款 绿地集团成都申新置业有
限公司
应收账款 河南高速公路发展有限责
任公司南阳分公司
应收账款 河南嵩阳高速公路有限公
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 河南中原高速公路股份有
限公司航空港分公司
应收账款 上海绿地海运有限公司 200,430.13 200,430.13
应收账款 南京前海人寿健康管理有
限公司
应收账款 柳州市桂新商品混凝土有
限责任公司
应收账款 广西玉林通兴投资有限公
司
应收账款 常州绿地云峰置业有限公
司
应收账款 上海绿地交通投资有限公
司 丽 水 分 公 司 -大 健 康 销 118,651.59 -
售
应收账款 河南中天高新智能科技股
份有限公司豫西分公司
应收账款 贵港市建源环保水务有限
公司
应收账款 广西建工集团桂港建筑装
饰有限公司
应收账款 中国东方航空云南有限公
司
应收账款 黄山项目部营销预订 58,830.00 -
应收账款 贵州赖茅酒业有限公司 52,743.55 7,384.05
应收账款 河南省交通运输发展集团
有限公司郑州分公司
应收账款 旭辉集团股份有限公司 42,335.00 -
应收账款 贵州省鑫玺基础设施建设
有限责任公司
应收账款 河南沃克曼建设工程有限
公司
应收账款 陕西建科源环境工程有
限公司
应收账款 黄山项目部行政预订 24,362.00 -
应收账款 上海绿地途乐汽车销售有
限公司
应收账款 中国东方航空武汉有限责
任公司
应收账款 北京弘医医学发展基金会 22,831.89 456.64
应收账款 西安建工绿色建筑集成有
限公司
应收账款 河南省泽畅高速公路有限
公司
应收账款 山西陆合煤化集团有限公
司
应收账款 新沂市交通投资有限公司 9,000.00 -
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 绿之星健康管理(上海)有
限公司
应收账款 江苏南通六建建设集团有
限公司
应收账款 西安帝臣建筑装饰工程有
限公司
应收账款 海口城建绿岛景观绿化工
程有限公司
应收账款 龙口市大都房地产开发有
限公司
应收账款 台州绿地山海房地产开发
有限公司
应收账款 河南交投焦郑高速公路有
限公司
应收账款 井研县研达工程管理有限
公司
应收账款 河南许信高速公路有限公
司
应收账款 河南焦源高速公路有限公
司
应收账款 上海良玉科技发展股份有
限公司
应收账款 河南安济高速公路有限公
司
应收账款 柳州融都兴房地产开发有
限公司
应收账款 杭州临安融金置业有限公
司
应收账款 河南交投商罗高速公路有
限公司
应收账款 绿地集团德阳旌开置业有
限公司
应收账款 杭州绿临房地产开发有限
公司
应收账款 中水六局华浙开原管业有
限公司
应收账款 杭州都成置业有限公司 5,158,402.44 2,869,958.50
应收账款 上海绿地优鲜超市有限公
司
应收账款 宁波杭州湾新区绿地南湾
基础设施开发有限公司
应收账款 宁波京都房地产开发有限
公司
应收账款 苏州绿地铂选电子商务有
限公司
应收账款 河南省栾卢高速公路建
设有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 合肥嘉汇置业有限公司 2,054,944.87 760,329.60
应收账款 河南省京武高速公路有限
公司
应收账款 上海卿云复研智能产业创
新有限公司
应收账款 河南省豫冀高速公路有限
公司
应收账款 河南省交通运输发展集团
有限公司
应收账款 中国货运航空有限公司 520,000.00
应收账款 河南省平原高速公路有限
公司
应收账款 西安华衡国有资本运营集
团有限公司
应收账款 波音航空改装维修工程有
限公司
应收账款 盐边县嘉鼎和信工程管理
有限公司
应收账款 绿地集团成都金牛房地产
开发有限公司
应收账款 青岛翠湖地产有限公司 29,716.46 10,995.09
应收账款 上海吉盛伟邦绿地国际家
具村市场经营管理有限公 20,298.80
司
应收账款 宁波江北区绿地小额贷款
有限责任公司
应收账款 小计 1,588,871,763.74 227,378,090.29 1,332,224,628.44 162,444,407.54
预付账款 上海市锦绿建筑工程有限
公司
预付账款 重庆市恒昇大业建设工程
有限公司
预付账款 上海金茂建筑装饰有限公
司
预付账款 金茂智慧生活服务（重庆）
有限公司
预付账款 江苏泽丰建设集团有限公
司
预付账款 上海云峰建设有限公司 19,182,006.69 3,818,181.00
预付账款 杭州临普数科企业管理服
务合伙企业（有限合伙）
预付账款 北京科净源科技股份有限
公司
预付账款 江苏绿建住工科技集团有
限公司
预付账款 江西广新建筑产业有限公
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
预付账款 上海新华发行集团有限公
司
预付账款 上海中油浦东石油销售有
限公司
预付账款 深兰科技（上海）有限公司 376,320.00
预付账款 四川大都仁城房地产开发
有限责任公司
预付账款 四川大都文林房地产开发
有限责任公司
预付账款 天津建工集团建筑设计有
限公司
预付账款 天津盛耀置业有限公司 260,060.70
预付账款 中国东方航空股份有限公
司
预付账款 中国东方航空武汉有限责
任公司
预付账款 小计 57,760,831.30 261,453,871.47
其他应收款 上海吉盛伟邦绿地国际家
具村市场经营管理有限公 1,672,234,027.14 78,968,725.95 1,530,313,702.05 78,968,725.95
司
其他应收款 维奥斐国际有限公司 1,450,057,158.01 109,870,309.30 1,450,057,158.01 109,870,309.30
其他应收款 嘉兴绿鑫置业有限公司 1,331,444,565.19 43,497,601.59 1,553,936,421.48 50,766,294.84
其他应收款 上海途煌企业发展有限公
司
其他应收款 启东君瑞实业有限公司 1,169,165,622.90 116,916,562.29 1,166,848,471.90 116,684,847.19
其他应收款 盐城绿跃房地产开发有限
公司
其他应收款 上海云峰（集团）有限公司 1,102,930,224.28 327,893,325.99 1,707,759,027.18 513,507,234.41
其他应收款 佛山市万科置业有限公司 1,052,509,687.56 6,259,485.61 1,052,509,687.56 6,259,485.61
其他应收款 贵港大龙置业有限公司 922,797,251.15 80,223,090.81 921,981,632.81 80,223,090.81
其他应收款 杭州金翰控股集团有限公
司
其他应收款 上海富林投资有限公司 775,583,703.11 54,272,899.33 773,879,534.79 54,153,647.01
其他应收款 陕西西建新城工程项目管
理有限公司
其他应收款 郑州锦泽房地产开发有限
公司
其他应收款 中新广州知识城投资开发
有限公司
其他应收款 上海绿地恒滨置业有限公
司
其他应收款 领航控股集团有限公司 584,600,000.00 58,460,000.00 584,600,000.00 58,460,000.00
其他应收款 启东玖亿商业管理有限公
司
其他应收款 济南党晟置业有限公司 500,406,038.08 70,101,509.52 500,406,038.08 69,996,227.56
其他应收款 重庆广沃商贸有限公司 488,221,699.07 4,882,216.99 - -
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 南京同泽企业管理合伙企
业（有限合伙）
其他应收款 北京远腾置业有限公司 435,467,537.58 43,361,433.69 433,626,597.78 43,361,433.69
其他应收款 梅溪湖投资（长沙）有限公
司
其他应收款 广西新海湾城建投资有限
公司
其他应收款 上海现代农业综合服务中
心有限公司
其他应收款 绿地控股集团杭州双塔置
业有限公司
其他应收款 中民外滩房地产开发有限
公司
其他应收款 长沙上城置业有限公司 356,410,955.95 35,232,023.58 356,121,390.24 35,220,617.50
其他应收款 佛山建投绿佳置业有限公
司
其他应收款 盐城世纪新城地产开发有
限公司
其他应收款 杭州弘欣商务服务有限公
司
其他应收款 国科健康科技小镇（青岛）
有限公司
其他应收款 上海碧沣投资管理有限公
司
其他应收款 河南申郑建设开发有限公
司
其他应收款 西安建安金石投资有限公
司
其他应收款 河北九仓房地产开发有限
公司
其他应收款 贵州鑫恒桦商贸有限公司 260,809,219.28 2,608,092.19 - -
其他应收款 上海市北高新股份有限公
司
其他应收款 广州中资国华投资有限公
司
其他应收款 杭州天谕置业有限公司 221,159,000.00 22,115,900.00 221,159,000.00 22,115,900.00
其他应收款 柳州市翔龙工程项目管理
有限责任公司
其他应收款 河南许信高速公路有限公
司
其他应收款 广州弘泰投资合伙企业
（有限合伙）
其他应收款 四川量典置业有限公司 191,639,214.64 20,809,786.41 - -
其他应收款 北京科技商务区建设有限
责任公司
其他应收款 南京红太阳商业大世界有
限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 柳州融峰房地产开发有限
公司
其他应收款 广东盛高置地有限公司 175,000,000.00 5,717,159.00 175,000,000.00 5,717,159.00
其他应收款 上海速永投资管理有限公
司
其他应收款 上海市锦绿建筑工程有限
公司
其他应收款 四川大都嘉恒置业有限公
司
其他应收款 武汉新绿文旅有限公司 168,021,830.00 16,802,183.00 168,021,830.00 16,802,183.00
其他应收款 贵州建地宏达投资管理中
心（有限合伙）
其他应收款 苏州绿地风清置业有限公
司
其他应收款 延边空港投资合伙企业
（有限合伙）
其他应收款 宁波杭州湾新区博贤股权
投资中心(有限合伙)
其他应收款 太原化学工业集团房地产
开发有限公司
其他应收款 丽水信威股权投资合伙企
业(有限合伙)
其他应收款 广州弘尚供应链管理有限
公司
其他应收款 杭州御杭管理咨询有限公
司
其他应收款 赣州申荣置业有限公司 146,945,054.68 183,308.21 146,945,054.68 1,469,450.54
其他应收款 广州市天建房地产开发有
限公司
其他应收款 梧州市苍海建设开发有限
公司
其他应收款 云南颐岭置业有限公司 123,827,647.75 906,167.62 - -
其他应收款 盐城市大丰区万兴房地产
开发有限公司
其他应收款 四川大都文林房地产开发
有限责任公司
其他应收款 莱州市锦阳置业有限公司 120,000,000.00 12,000,000.00 120,000,000.00 12,000,000.00
其他应收款 菏泽绿景置业有限公司 115,484,233.29 1,154,842.33
其他应收款 贵州五建众鑫企业管理合
伙企业（有限合伙）
其他应收款 江西金开正合实业有限公
司
其他应收款 四川新希望房地产开发有
限公司
其他应收款 蓬安县燕山工程建设有限
公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 上海绿地南坤置业有限公
司
其他应收款 佛山市建设开发投资有限
公司
其他应收款 苏州锦睿置业有限公司 110,065,800.00 11,726,580.00 117,265,800.00 11,726,580.00
其他应收款 遂宁广利工业发展有限公
司
其他应收款 山东泽海实业股份有限公
司
其他应收款 上海伊露华实业发展有限
公司
其他应收款 江苏绿工劳务有限公司 106,067,547.83 1,060,675.48 - -
其他应收款 广州开发区投资控股有限
公司
其他应收款 云南雅居乐房地产开发有
限公司
其他应收款 常熟市景天投资置业有限
公司
其他应收款 苏州新城创佳置业有限公
司
其他应收款 中电建西安建工建设发展
有限公司
其他应收款 贵州七建聚合企业管理合
伙企业（有限合伙）
其他应收款 扬州万之享企业管理咨询
有限公司
其他应收款 徐州工润实业发展有限公
司
其他应收款 佛山市南海区丽雅苑房地
产发展有限公司
其他应收款 南京信华置业有限公司 86,772,591.44 867,725.91 - -
其他应收款 上海前智投资有限公司 84,375,185.50 7,250,764.28 84,375,185.50 7,250,764.28
其他应收款 上海友迅投资管理有限公
司
其他应收款 清镇市城市建设投资有限
公司
其他应收款 山东五征集团有限公司 83,266,716.57 5,000,805.86 83,266,716.57 5,800,805.86
其他应收款 河南垣渑高速公路有限公
司
其他应收款 扬州宝恒置业有限公司 79,070,130.60 790,701.31 - -
其他应收款 北海融都置业有限公司 78,837,560.72 22,812,138.68 78,837,560.72 22,812,138.68
其他应收款 东莞市富泰房地产投资有
限公司
其他应收款 苏州绿游置业有限公司 75,848,853.68 2,477,942.61 73,994,191.55 2,417,351.76
其他应收款 广西新桂置业有限公司 72,545,950.05 7,152,014.35 72,545,950.05 7,152,041.35
其他应收款 北京东亚标志投资有限公
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 西安绿地潏河湿地公园开
发有限公司
其他应收款 江苏京冠置业有限公司 69,625,746.00 1,294,057.46 129,405,746.00 1,294,057.46
其他应收款 宁波杭州湾新区绿地基础
设施开发有限公司
其他应收款 绿地集团德阳旌开置业有
限公司
其他应收款 郑州航空港区绿地航程置
业有限公司
其他应收款 佛山市彩管置业有限公司 67,129,857.68 671,298.58 - -
其他应收款 余姚锦好置业有限公司 66,032,060.86 3,296,803.04 - -
其他应收款 杭州亦盛企业管理咨询有
限公司
其他应收款 安庆碧盈房地产开发有限
公司
其他应收款 四川融创基业房地产开发
有限公司
其他应收款 上海象屿投资有限公司 59,570,267.11 5,976,058.25 59,794,262.87 5,975,026.29
其他应收款 莱州涌泉置业有限公司 59,000,000.00 590,000.00 - -
其他应收款 井研县研达工程管理有限
公司
其他应收款 固安县方洲房地产开发有
限公司
其他应收款 上海晶服资产管理有限公
司
其他应收款 江苏港龙地产集团有限公
司
其他应收款 上海臻亦利房地产开发有
限公司
其他应收款 上海绿地酒店管理有限公
司
其他应收款 江苏绿建住工科技集团有
限公司
其他应收款 贵州兴企富合企业管理合
伙企业（有限合伙）
其他应收款 江苏富汖建筑劳务有限公
司
其他应收款 上海晶棣资产管理有限公
司
其他应收款 武汉新区产业投资发展有
限公司
其他应收款 柳州双都置业有限公司 40,338,308.74 3,565,289.30 40,314,615.36 3,565,289.31
其他应收款 张家港绿地城际置业有限
公司
其他应收款 四川天盈实业有限责任公
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 北京丰兴隆咨询服务有限
公司
其他应收款 江苏南通二建集团有限公
司
其他应收款 廊坊灏腾企业管理有限公
司
其他应收款 南昌绿地博览中心运营有
限公司
其他应收款 菏泽市城投置业有限责任
公司
其他应收款 上海铭源投资管理有限公
司
其他应收款 上海海创海运有限公司 32,071,777.66 320,717.78 32,071,777.66 320,717.78
其他应收款 成都嘉诚新悦物业管理集
团有限公司
其他应收款 成都贵诚工程项目管理咨
询合伙企业（有限合伙）
其他应收款 贵州大龙永昌平管廊有限
公司
其他应收款 广西悦绿健康产业发展有
限公司
其他应收款 上海朝泰建筑工程合伙企
业（有限合伙）
其他应收款 南京锐晟房地产开发有限
公司
其他应收款 上海恺日房地产开发有限
公司
其他应收款 上海恺崇房地产开发有限
公司
其他应收款 丽水绿地华东药用植物园
有限公司
其他应收款 钟永森 23,135,436.00 2,313,543.60 - -
其他应收款 江苏合发集团有限责任公
司
其他应收款 习水县城建交通投资（集
团）有限公司
其他应收款 新疆广汇房地产开发有限
公司
其他应收款 贵阳经济开发区城市建设
投资（集团）有限公司
其他应收款 南京仁盛房地产开发有限
公司
其他应收款 海口城建绿岛景观绿化工
程有限公司
其他应收款 南京华侨城置地有限公司 18,585,464.67 3,081.67 89,066,773.10 7,170,532.98
其他应收款 阜阳和灏房地产有限公司 18,464,700.00 1,899,052.41 18,464,700.00 1,846,470.00
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 上海隶呈投资管理有限公
司
其他应收款 山东中齐房地产开发有限
公司
其他应收款 上海律棣资产管理有限公
司
其他应收款 南京兴昌置业发展有限公
司
其他应收款 宁南县建富教育基础建设
项目工程有限公司
其他应收款 阳谷县建麒环境服务有限
公司
其他应收款 河南东龙控股有限公司 16,750,000.00 701,821.81 - -
其他应收款 上海江瀚房地产开发经营
有限公司
其他应收款 宁波京都房地产开发有限
公司
其他应收款 潍坊市基础设施投资建设
发展有限公司
其他应收款 柳州市城市投资建设发展
有限公司
其他应收款 六盘水市民生产业投资集
团有限责任公司
其他应收款 上海临江控股（集团）有限
公司
其他应收款 上海顺畅置业有限公司 14,623,950.00 1,454,516.49 10,209,000.00 1,015,400.00
其他应收款 安顺市黄果树风景名胜区
国有资产管理有限公司
其他应收款 中博建设工程集团有限公
司
其他应收款 SEJAHTERA ALAM KAPITAL
SDN BHD
其他应收款 四川瑞岸实业有限公司 13,100,000.00 1,110,000.00 13,100,000.00 1,110,000.00
其他应收款 苏州绿地铂选电子商务有
限公司
其他应收款 四川大都仁城房地产开发
有限责任公司
其他应收款 广东顺康建设项目管理有
限公司
其他应收款 宁波杭州湾新区绿地南湾
基础设施开发有限公司
其他应收款 上海绿地资产控股有限公
司
其他应收款 宜宾申戎建设管理有限公
司
其他应收款 天津三建建筑工程有限公
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 安徽天速投资有限公司 10,022,597.04 1,000,000.00 10,000,000.00 1,000,000.00
其他应收款 广西三祺投资有限公司 9,584,240.00 56,999.39 9,584,240.00 56,999.39
其他应收款 扬州龙兴隆置业有限公司 9,473,857.51 94,738.58
其他应收款 廊坊云松房地产开发有限
公司
其他应收款 杭州华闻投资有限公司 8,539,260.00 85,392.60 - -
其他应收款 淮安市九峰置业有限公司 7,874,338.87 537,433.89 10,798,722.22 829,872.22
其他应收款 巨鹏投资建设有限公司 7,554,754.80 755,475.48 7,554,754.80 755,475.48
其他应收款 天津盛耀置业有限公司 7,445,335.48 16,472.55 7,280,610.00 728,061.00
其他应收款 上海金桥房地产发展有限
公司
其他应收款 安徽天祥房地产开发有限
公司
其他应收款 盐边县嘉鼎和信工程管理
有限公司
其他应收款 广西田阳金茂投资有限公
司
其他应收款 西安建工睿程企业管理合
伙企业(有限合伙)
其他应收款 山东绿地泉物业服务有限
公司
其他应收款 上海隧道工程有限公司 5,986,469.76 59,864.70
其他应收款 湛江市华信房地产开发有
限公司
其他应收款 泰安市泰山区房屋建设综
合开发公司
其他应收款 陕西中科宏泰建设工程有
限公司
其他应收款 台州绿景房地产开发有限
公司
其他应收款 广西玉林通和投资有限公
司
其他应收款 宁波杭州湾新区绿廷股权
投资中心(有限合伙)
其他应收款 徐州绿地铂瑞酒店管理有
限公司
其他应收款 苏州宁湾建科技有限责任
公司
其他应收款 南京中北盛业房地产开发
有限公司
其他应收款 南京弘阳业茂房地产开发
有限公司
其他应收款 银川市城市建设投资控股
有限公司
其他应收款 陕西兴汉城市建设投资管
理有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 天津市亚捷建筑劳务分包
有限公司
其他应收款 天津市赫尔泽企业管理咨
询有限公司
其他应收款 上海云峰建设有限公司 3,590,952.09 229,840.82 - -
其他应收款 青岛德铭建设发展有限公
司
其他应收款 李泉 3,380,402.00 110,435.98 3,380,402.00 110,435.98
其他应收款 贵州弘建百盛投资管理中
心
其他应收款 上海绿地途乐汽车销售有
限公司
其他应收款 广西九曲湾汽车文化产业
投资有限公司
其他应收款 苏州市房地产开发有限公
司
其他应收款 苏州东兴房地产开发有限
公司
其他应收款 贵阳云尚鑫鑫投资管理合
伙企业（有限合伙）
其他应收款 南京弘诚房地产开发有限
公司
其他应收款 济南市房地产开发总公司
花卉苗圃
其他应收款 柳州市柳江区城市建设投
资有限公司
其他应收款 南京铁峰置业有限公司 2,173,472.02 413,955.94 12,338,238.86 413,955.93
其他应收款 苏州华圣远置业有限公司 2,101,000.00 21,010.00
其他应收款 西安建工海沃建筑工程有
限公司
其他应收款 上海新诸绿地铂骊酒店管
理有限公司
其他应收款 上海绿地能源集团实业发
展有限公司
其他应收款 上海玖开投资管理有限公
司
其他应收款 湖南梦想置业开发有限公
司
其他应收款 乐山沙湾贵和兴泰项目管
理有限公司
其他应收款 湘潭九华建设置业有限公
司
其他应收款 柳州融都兴房地产开发有
限公司
其他应收款 上海金庭养老服务管理有
限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 务川新型工业投资开发有
限公司
其他应收款 上海鹏塔网络科技有限公
司
其他应收款 中国绿地博大绿泽集团有
限公司
其他应收款 黄壮强 1,238,500.00 40,461.15 1,238,500.00 40,461.15
其他应收款 广州富力地产股份有限公
司
其他应收款 习水县城市发展集团有限
公司
其他应收款 上海康乾辉盛体育发展有
限公司
其他应收款 上海格猎门商务服务有限
公司
其他应收款 上海绿地奉瑞置业有限公
司
其他应收款 重庆市恒昇大业建设工程
有限公司
其他应收款 南宁和瑞医疗投资有限公
司
其他应收款 泸州白酒产业发展投资集
团有限公司
其他应收款 河南通和高速公路养护工
程有限责任公司
其他应收款 上海都市建筑设计有限公
司
其他应收款 宁波杭州湾新区绿杭股权
投资中心(有限合伙)
其他应收款 资 管 通 金 融 科 技 服 务 (宁
波)有限公司
其他应收款 无锡律棣企业管理咨询有
限公司
其他应收款 吴晓晖 500,000.00 10,000.00
其他应收款 南京弘投企业管理有限公
司
其他应收款 广西诚创投资有限公司 450,000.00 4,500.00 - -
其他应收款 合肥嘉汇置业有限公司 432,685.30 744.16 74,416.10 744.16
其他应收款 四川三里田园生态环境建
设有限公司
其他应收款 中国东方航空股份有限公
司
其他应收款 上海尚岗汽车销售服务有
限公司
其他应收款 肇庆正域物业管理有限公
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 兴义市信恒城市建设投资
有限公司
其他应收款 南宁翰树置业有限公司 311,251.98 3,112.52
其他应收款 凤山县城乡建设投资发展
有限责任公司
其他应收款 犍为力通五犍沐公路项目
管理有限公司
其他应收款 北海金癸房地产有限责任
公司
其他应收款 河南绿地鼎湖置业有限公
司
其他应收款 广西玉林通洲物流有限公
司
其他应收款 南京长江都市建筑设计股
份有限公司
其他应收款 天津市明正工程咨询有限
公司
其他应收款 贵州省建筑设计研究院有
限责任公司
其他应收款 天津泰达建设集团有限公
司
其他应收款 上海如一物业管理有限公
司
其他应收款 罗城仫佬族自治县产业发
展投资有限公司
其他应收款 广西柳州鸿勇投资有限公
司
其他应收款 成都绿地德仁堂健康管理
有限公司
其他应收款 上海复客科技集团有限公
司
其他应收款 贵州优耐联合企业管理中
心（有限合伙）
其他应收款 绿地集团成都申新置业有
限公司
其他应收款 贵州一建鑫汇企业管理合
伙企业（有限合伙）
其他应收款 江苏培韵建设有限公司 140,000.00 1,400.00
其他应收款 郑州航空港区航程绿地置
业有限公司
其他应收款 东方航空电子商务有限公
司
其他应收款 贵阳安嘉房地产租赁有限
公司
其他应收款 广西工业投资发展有限责
任公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 柳州轨道交通产业发展有
限公司
其他应收款 上海一钢建设有限公司 100,000.00 1,000.00
其他应收款 杭州瑾帆投资管理有限公
司
其他应收款 新疆红星西建产业发展有
限公司
其他应收款 重庆保税港区绿地小额贷
款有限公司
其他应收款 浙江恒宸建设集团有限公
司
其他应收款 广西玉林通兴投资有限公
司
其他应收款 贵港市建源环保水务有限
公司
其他应收款 贵州息烽合益园区管理服
务有限公司
其他应收款 贵州佛顶山文化旅游开发
投资有限责任公司
其他应收款 南京地铁集团有限公司 60,000.00 600.00
其他应收款 江西广新建筑产业有限公
司
其他应收款 柳州融都升投资发展有限
公司
其他应收款 山东怡汭海生态环境工程
股份有限公司
其他应收款 仁寿大都融创鸿宜房地产
开发有限公司
其他应收款 随州市城市投资集团有限
公司
其他应收款 广西合思领创投资发展有
限公司
其他应收款 贵州建工安顺建筑工程有
限公司
其他应收款 王煦童 25,022.93 817.49 26,021.77 850.12
其他应收款 贵州贵铝华颐房地产开发
有限责任公司
其他应收款 南京地铁资源开发有限责
任公司
其他应收款 江苏万城城市发展有限公
司
其他应收款 宁波杭州湾新区绿湾股权
投资中心(有限合伙)
其他应收款 上海保利物业酒店管理集
团有限公司
其他应收款 河南交通投资集团有限公
司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 广西南宁晨华物资贸易有
限公司
其他应收款 河南高速公路发展有限责
任公司
其他应收款 宁波杭州湾新区南湾股权
投资中心(有限合伙)
其他应收款 周至县合思领创投资建设
有限公司
其他应收款 铭源投资集团有限公司 333.00 3.33
其他应收款 杭州安满贸易有限公司 0.29
其他应收款 北京银泰置地商业有限公
司
其他应收款 杭州鸣达企业管理有限公
司
其他应收款 旭辉控股（集团）有限公司 674,437,246.12 22,033,514.12
其他应收款 融信（福建）投资集团有限
公司
其他应收款 桐乡市广沃商贸有限公司 488,221,699.07 15,949,949.03
其他应收款 旭辉集团股份有限公司 458,877,800.00 2,729,038.05
其他应收款 北京京西建设集团有限责
任公司
其他应收款 北京伟特住房租赁有限公
司
其他应收款 宜宾建投集团量典置地有
限公司
其他应收款 贵州建工八建鑫达项目管
理合伙企业（有限合伙）
其他应收款 太仓市资产发展有限公司 200,400,000.00 20,040,000.00
其他应收款 贵阳城南投资开发（集团）
有限公司
其他应收款 新希望五新实业集团有限
公司
其他应收款 广西地产集团有限公司 174,756,241.39 5,709,195.53
其他应收款 宁波杭州湾新区博贤股权
投资中心（有限合伙）
其他应收款 丽水信威股权投资合伙企
业（有限合伙）
其他应收款 鹰潭市信银浩宇投资有限
合伙企业
其他应收款 中远海运（上海）有限公司
船舶污水处理厂
其他应收款 天津天建持股企业管理中
心（有限合伙）
其他应收款 南京市国有资产投资管理
控股（集团）有限责任公司
其他应收款 佛山市建设发展集团有限
公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 盈 满 企 业 有 限 公 司
（Forever Rich）
其他应收款 南通神辉置业有限公司 111,311,994.80 3,636,504.99
其他应收款 南京颐悦置业发展有限公
司
其他应收款 广州市绿地吉客小额贷款
有限责任公司
其他应收款 鑫控集团有限公司 96,000,000.00 9,600,000.00
其他应收款 东原房地产开发集团有限
公司
其他应收款 泸州医诚建设项目工程有
限公司
其他应收款 金地（集团）股份有限公司 72,010,270.65 6,633,527.07
其他应收款 Great China Properties
Holdings Limited
其他应收款 如皋翰弘置业有限公司 68,027,578.32 2,620,675.78
其他应收款 广东机场集团临空产业发
展有限公司
其他应收款 重庆远林实业（集团）有限
公司
其他应收款 贵州建总鸿图企业管理合
伙企业（有限合伙）
其他应收款 清镇市建设投资（集团）股
份有限公司
其他应收款 广州绿地白云置业有限公
司
其他应收款 太仓市水务集团有限公司 50,100,000.00 5,010,000.00
其他应收款 上海彤熹投资合伙企业
（有限合伙）
其他应收款 苏州万科企业有限公司 42,000,000.00 4,200,000.00
其他应收款 广州东寰投资集团有限公
司
其他应收款 上海博置实业有限公司 35,071,920.88 1,145,781.42
其他应收款 河南东龙控股集团有限公
司
其他应收款 天津建达房地产开发有限
公司
其他应收款 上海新徐绿地铂瑞酒店管
理有限公司
其他应收款 贵州建工黔盛工程项目管
理中心（有限合伙）
其他应收款 上海青红皂白管理咨询中
心（有限合伙）
其他应收款 弘阳置地（集团）有限公司 6,582,751.00 658,275.10
其他应收款 南昌嘉诚新悦房地产经纪
有限公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 贵州力生建筑劳务有限公
司
其他应收款 宁波杭州湾新区绿廷股权
投资中心（有限合伙）
其他应收款 贵州顺意天成商贸有限责
任公司
其他应收款 台州绿地山海房地产开发
有限公司
其他应收款 上海绿地优鲜超市有限公
司
其他应收款 LongHu
Planning&Consulting 3,337,409.42 166,870.47
Limited
其他应收款 重庆恒全实业有限公司 3,241,500.00 324,150.00
其他应收款 Golden Horse （Holdings）
Company Limited
其他应收款 宁波杭州湾新区绿杭股权
投资中心（有限合伙）
其他应收款 上海卿云复研智能产业创
新有限公司
其他应收款 南通林捷人力资源服务有
限公司
其他应收款 上海翱弈企业发展有限公
司
其他应收款 贵州和睿齐祥贸易中心
（有限合伙）
其他应收款 仪征通弘置业有限公司 291,236.56 29,123.66
其他应收款 广西建工集团建筑工程设
计有限责任公司
其他应收款 南宁众鑫投资管理中心
（有限合伙）
其他应收款 杭州旭广置业有限公司 241,010.62 7,873.69
其他应收款 笔克投资（香港）有限公司 200,000.00 2,000.00
其他应收款 上海绿地吉客智能科技有
限公司
其他应收款 绿地联行信息科技有限责
任公司
其他应收款 杭州瑾帆企业管理有限公
司
其他应收款 西安建工第五建筑项目管
理合伙企业（有限合伙）
其他应收款 贵州省水利水电勘测设计
研究院股份有限公司
其他应收款 泰中产业园投资有限公司 22,066.21 1,944.54
其他应收款 苏州绿捷置业有限公司 15,000.00 750.00
其他应收款 无锡苏源檀溪湾置业有限
公司
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 Boom Rich Investments
Limited
其他应收款 宁波杭州湾新区绿湾股权
投资中心（有限合伙）
其他应收款 杭州旭海置业有限公司 20.00 0.70
其他应收款 小计 34,124,139,279.37 2,561,301,214.80 36,353,566,177.79 3,176,087,428.85
(2) 应付项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 上海绿地优鲜超市有限公司 955,251,760.24 202,079,135.21
应付账款 上海博置实业有限公司 812,935,618.60 812,935,618.60
应付账款 上海隧道工程有限公司 595,007,557.77 596,350,903.06
应付账款 上海绿地恒滨置业有限公司 260,193,093.10 242,698,348.33
应付账款 河南高速公路发展有限责任公司 39,146,790.78 39,146,790.78
应付账款 柳州市桂新商品混凝土有限责任公司 29,230,960.74
应付账款 李泉 29,183,836.93
应付账款 河南中天高新智能科技股份有限公司 22,659,639.76
应付账款 天津三建建筑工程有限公司 22,650,495.69 57,020,354.92
应付账款 北京科净源科技股份有限公司 20,772,416.50
应付账款 广西横州市国泰投资发展有限责任公司 15,287,544.39
应付账款 南京华侨城置地有限公司 9,130,920.07 9,130,920.07
应付账款 江西广新建筑产业有限公司 5,923,933.63
应付账款 陕西建科源环境工程有限公司 5,680,884.27
应付账款 苏州绿建住工科技有限公司 5,669,651.87
应付账款 陕西西建新城工程项目管理有限公司 3,597,521.33
应付账款 上海九济航运有限公司 3,320,181.98
应付账款 贵州建工安顺建筑工程有限公司 3,305,693.32
应付账款 包头城建集团同力隧道建设有限责任公司 2,550,000.00
应付账款 深兰科技（上海）有限公司 1,395,698.06
应付账款 柳州市城市投资建设发展有限公司 823,600.13
应付账款 南京地铁资源开发有限责任公司 691,297.50
应付账款 河南交投交通建设集团有限公司 607,758.81 246,426.00
应付账款 上海东方飞行培训有限公司 473,456.00
应付账款 遂宁广利工业发展有限公司 371,775.00
应付账款 苏州华圣远置业有限公司 327,643.41
应付账款 东方航空物流股份有限公司 163,824.35
应付账款 佛山市建设开发投资有限公司 150,000.00
应付账款 东航技术应用研发中心有限公司 108,784.00
应付账款 武汉新区产业投资发展有限公司 1,000.00
应付账款 上海鹏塔网络科技有限公司 0.20
应付账款 河南公路港务局集团有限公司 5,863,815.98
应付账款 河南交建第三工程建设有限公司 12,108,009.76
应付账款 河南交建第一工程建设有限公司 1,653,241.47
应付账款 河南现代交通道路科技有限责任公司 70,431,147.84
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 江苏泽丰建设集团有限公司 11,379,699.07
应付账款 南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司 56,497,167.16
应付账款 上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司 110,679.25
应付账款 上海良玉科技发展股份有限公司 208,046.63
应付账款 小计 2,846,613,338.43 2,117,860,304.13
预收账款 上海淳元实业有限公司 1,744,495.35
预收账款 小计 1,744,495.35
其他应付款 南京地铁集团有限公司 5,594,414,989.71 5,433,058,699.93
其他应付款 河南垣渑高速公路有限公司 2,725,378,912.95 2,888,145,208.94
其他应付款 上海绿地恒滨置业有限公司 2,494,257,406.01 2,476,400,990.31
其他应付款 绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 1,831,655,527.82 1,724,113,837.82
其他应付款 嘉兴绿鑫置业有限公司 1,446,584,543.95 1,585,546,247.74
其他应付款 金茂投资管理（天津）有限公司 1,183,398,667.00 1,183,506,675.01
其他应付款 广州市晖邦置业有限公司 1,067,725,145.66 1,067,725,351.16
其他应付款 旭富有限公司（BVI） 960,756,752.89 991,494,085.17
其他应付款 银川市城市建设投资控股有限公司 920,641,328.50
其他应付款 华润置地（苏州）开发有限公司 891,751,180.75 651,263,858.64
其他应付款 上海地产（集团）有限公司 848,064,893.59 848,064,893.59
其他应付款 苏州绿游置业有限公司 803,457,526.64 801,480,670.61
其他应付款 广东正域投资集团有限公司 793,190,965.43 766,699,636.61
其他应付款 上海格林兰投资企业（有限合伙） 707,561,178.84 779,561,178.84
其他应付款 启东玖亿商业管理有限公司 704,906,924.35 704,906,924.35
其他应付款 上海城投（集团）有限公司 674,971,782.92 674,971,782.92
其他应付款 中民外滩房地产开发有限公司 558,769,392.90 606,968,387.43
其他应付款 潍坊市基础设施投资建设发展有限公司 534,509,942.60 534,509,942.60
其他应付款 常州黑牡丹置业有限公司 506,025,530.28 500,765,868.77
其他应付款 郑州航空港区航程绿地置业有限公司 500,680,873.42 500,680,873.42
其他应付款 泸州两江新城建设投资有限公司 488,144,811.11 300,764,811.11
其他应付款 南京同泽企业管理合伙企业（有限合伙） 453,339,268.92
其他应付款 北京远腾置业有限公司 448,946,301.61 436,311,328.49
其他应付款 苏州华圣远置业有限公司 439,051,559.85
其他应付款 南通神辉置业有限公司 422,836,500.00 357,360,000.00
其他应付款 智城房地产开发有限公司 374,584,847.40 374,584,847.40
其他应付款 广州绿地白云置业有限公司 355,099,515.83 2,730,000.00
其他应付款 城发集团（青岛）资产管理有限公司 346,914,422.52 346,914,422.52
其他应付款 北京万科东地房地产开发有限公司 337,874,218.51 337,874,218.51
其他应付款 南昌中天置业投资有限公司 299,187,322.50 324,141,322.50
其他应付款 亳州建投房地产开发有限公司 298,179,372.69
其他应付款 泉州市南翼置业发展集团有限责任公司 291,256,309.75 291,256,309.75
其他应付款 盐城世纪新城地产开发有限公司 272,253,088.30 271,869,148.84
其他应付款 达州市金地实业发展集团有限公司 270,399,452.11 230,063,161.11
其他应付款 成都市保利金蓉房地产开发有限公司 268,364,342.38
其他应付款 杭州临普数科企业管理服务合伙企业（有限合伙） 264,510,973.27
其他应付款 上海久青置业有限公司 262,399,382.46 259,099,382.46
其他应付款 杭州御杭管理咨询有限公司 261,670,185.93 261,670,185.93
其他应付款 杭州众裘企业管理有限公司 260,627,694.22 260,627,694.22
其他应付款 合肥嘉汇置业有限公司 256,224,370.91 255,424,370.91
其他应付款 佛山市彩管置业有限公司 252,858,215.84 127,326,762.65
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款 柳州市城市投资建设发展有限公司 243,300,000.00
其他应付款 海口城建绿岛景观绿化工程有限公司 238,017,545.77 165,681,046.75
其他应付款 成都金蓉杭置业有限公司 237,042,545.10
其他应付款 济南高新临空经济区园区开发有限公司 236,311,647.80 236,311,647.80
其他应付款 天津盛耀置业有限公司 225,805,000.00 285,805,000.00
其他应付款 钟永森 207,600,805.90 187,509,199.91
其他应付款 广州弘泰投资合伙企业（有限合伙） 198,928,305.33 197,204,966.01
其他应付款 仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司 196,293,973.07 191,227,973.07
其他应付款 合肥居峰置业有限公司 188,462,261.01 188,054,261.01
其他应付款 湖北铁投开发集团有限公司 163,123,734.62
其他应付款 上海青腾房地产有限公司 162,425,000.00 162,449,700.00
其他应付款 上海市锦绿建筑工程有限公司 160,258,822.22 121,459,822.22
其他应付款 扬州绿峰房地产开发有限公司 156,200,000.00 156,200,000.00
其他应付款 无锡地久置业有限公司 153,930,962.00 99,430,962.00
其他应付款 苏州绿地风清置业有限公司 152,867,505.23 44,699,713.60
其他应付款 SEJAHTERA ALAM KAPITAL SDN BHD 146,516,298.15 253,756,206.68
其他应付款 弘阳置地（集团）有限公司 140,250,770.00 140,250,770.00
其他应付款 上海华逸房地产开发经营有限公司 138,000,000.00 138,000,000.00
其他应付款 上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司 134,756,248.30 134,756,248.30
其他应付款 镇江华建置业有限公司 130,851,303.11 130,851,303.11
其他应付款 上海恺熠置业有限公司 130,675,157.39 133,175,157.39
其他应付款 杭州弘欣商务服务有限公司 127,148,000.00
其他应付款 余姚锦好置业有限公司 119,322,303.08 119,322,303.08
其他应付款 苏州绿建住工科技有限公司 117,123,316.42
其他应付款 南京华侨城置地有限公司 116,749,000.27 1,240,500,771.76
其他应付款 上海虹口商业（集团）有限公司 116,099,422.04 116,099,422.04
其他应付款 贵州五建众鑫企业管理合伙企业（有限合伙） 113,200,000.00 110,300,000.00
其他应付款 盐城绿跃房地产开发有限公司 112,868,967.64 102,933,356.90
其他应付款 成都贵诚工程项目管理咨询合伙企业（有限合伙） 112,245,838.26 118,804,525.30
其他应付款 宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有限公司 110,117,658.67 94,249,087.07
其他应付款 上海现代农业综合服务中心有限公司 106,549,903.30 101,749,903.30
其他应付款 广州正域地产投资有限公司 104,500,000.00 104,500,000.00
其他应付款 贵州建工八建鑫达项目管理合伙企业（有限合伙） 101,610,600.00 35,049,966.39
其他应付款 广州越鸿房地产开发有限公司 100,000,000.00 100,000,000.00
其他应付款 沈阳房产投资经营管理有限公司 99,998,163.55
其他应付款 上海新诸绿地铂骊酒店管理有限公司 97,504,941.31 97,504,941.31
其他应付款 常州润祥房地产开发有限公司 96,063,961.26 96,063,961.26
其他应付款 固安县方洲房地产开发有限公司 94,965,055.47 101,377,142.58
其他应付款 Super Talent Resouces Limited超智资源有限 92,934,850.00
其他应付款 灵武市苏灵项目建设有限运营有限公司 88,807,351.83
其他应付款 株洲清水塘产业经济发展有限公司 88,804,100.00 88,804,100.00
其他应付款 陕西合泰众诚商业运营管理合伙企业（有限合伙） 86,426,695.10
其他应付款 河南交投交通建设集团有限公司 86,344,948.05
其他应付款 杭州滨梵企业管理有限公司 85,937,606.70 85,937,606.70
其他应付款 广东顺康建设项目管理有限公司 78,041,775.74
其他应付款 绿地集团成都金牛房地产开发有限公司 77,682,237.25 76,504,237.25
其他应付款 广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公司 76,031,000.00 76,031,000.00
其他应付款 江苏交工投资有限公司 74,917,659.31
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款 江苏绿工劳务有限公司 74,883,614.93
其他应付款 南昌绿地博览中心运营有限公司 73,585,348.82 73,568,884.82
其他应付款 上海律棣资产管理有限公司 73,173,579.09 69,599,576.59
其他应付款 镇江市丹徒区建设投资有限公司 72,926,846.77 72,926,846.77
其他应付款 上海九济物流有限公司 70,410,000.00 150,428,423.14
其他应付款 铭源投资集团有限公司 68,900,042.91
其他应付款 太仓远汇置业有限公司 67,980,000.00 67,980,000.00
其他应付款 Great China Properties Holdings Lim 67,314,362.10
其他应付款 苏州市相城城市建设有限责任公司 67,179,683.44
其他应付款 绿地集团成都申珑房地产开发有限公司 65,163,474.40
其他应付款 深圳市汇银集团控股有限公司 62,811,157.22 62,811,157.22
其他应付款 贵州丰祺瑞祥企业管理中心（有限合伙） 59,643,221.30 59,643,221.30
其他应付款 贵州建总鸿图企业管理合伙企业（有限合伙） 59,230,000.00 50,000,000.00
其他应付款 陆鸿文 57,820,000.00 60,540,000.00
其他应付款 上海晶服资产管理有限公司 56,509,808.75 20,379,808.75
其他应付款 扬州龙兴隆置业有限公司 55,522,916.99
其他应付款 贵州建工黔盛工程项目管理中心（有限合伙） 53,302,931.06 53,302,931.06
其他应付款 宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公司 53,099,233.50 53,099,233.50
其他应付款 正安融聚工程项目管理有限责任公司 53,000,000.00
其他应付款 广西玉林通洲物流有限公司 52,957,651.01 51,243,865.97
其他应付款 河南中天高新智能科技股份有限公司 50,699,871.97
其他应付款 南京溧水产业投资控股集团有限公司 49,992,451.32 49,992,451.32
其他应付款 大万控股集团有限公司 49,416,687.79
其他应付款 西安建工睿程企业管理合伙企业（有限合伙） 49,380,180.20 49,631,976.21
其他应付款 潍坊潍州城建投资有限公司 48,949,005.95 48,949,005.95
其他应付款 贵港市建源环保水务有限公司 48,810,000.00
其他应付款 丽水绿地华东药用植物园有限公司 48,166,274.54 34,393,179.03
其他应付款 上海顺畅置业有限公司 48,013,880.00 43,598,930.00
其他应付款 德迈国际产业集团有限公司 47,729,844.49 47,729,844.49
其他应付款 广西悦绿健康产业发展有限公司 46,681,663.23 26,873,085.75
其他应付款 潍坊经济区城市建设投资开发有限公司 46,678,028.04
其他应付款 周至县合思领创投资建设有限公司 46,060,668.07 46,060,668.07
其他应付款 合肥琅溪置业有限公司 43,649,914.90 43,649,914.90
其他应付款 宁波京都房地产开发有限公司 43,315,000.00 43,315,000.00
其他应付款 丽水信威股权投资合伙企业（有限合伙） 41,552,000.00 41,552,000.00
其他应付款 新疆广汇房地产开发有限公司 41,500,000.00
其他应付款 天津三建建筑工程有限公司 41,102,553.34 5,192,692.80
其他应付款 领航控股集团有限公司 39,074,288.49
其他应付款 恒通投资集团有限公司 36,405,670.37 36,405,670.37
其他应付款 江苏润城房地产置业有限公司 35,178,696.67 35,178,696.67
其他应付款 杭州金翰控股集团有限公司 34,700,886.38 1,000,000.00
其他应付款 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司 34,097,165.41 27,955,394.15
其他应付款 义乌龙申企业管理有限公司 32,174,900.20 32,174,900.20
其他应付款 四川大雅家园建设发展有限公司 31,981,105.63 100,000.00
其他应付款 四川天盈实业有限责任公司 31,223,109.00
其他应付款 上海玖开投资管理有限公司 31,150,704.00 31,150,704.00
其他应付款 成都天合瑞通投资有限公司 29,691,000.00 29,691,000.00
其他应付款 杭州天谕置业有限公司 29,470,000.00 29,470,000.00
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款 陕西西建新城工程项目管理有限公司 28,809,995.75 29,410,081.28
其他应付款 贵州兴企富合企业管理合伙企业（有限合伙） 28,720,598.59 28,720,598.59
其他应付款 北京卓信瑞通投资有限公司 28,714,671.00 28,714,671.00
其他应付款 株洲市清水塘投资集团有限公司 27,999,940.00 27,999,940.00
其他应付款 北京锦昊万华置业有限公司 27,336,941.56 27,336,941.56
其他应付款 上海绿地资产控股有限公司 27,117,300.57
其他应付款 广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司 26,646,410.50 26,384,929.69
其他应付款 陕西兴汉城市建设投资管理有限公司 25,241,537.84 25,235,162.39
其他应付款 启东江洲生态科技发展有限公司 25,000,000.00 25,000,000.00
其他应付款 杭州绿临房地产开发有限公司 24,453,604.15 23,481,450.65
其他应付款 重庆保税港区绿地小额贷款有限公司 23,754,022.78 1,648,689.45
其他应付款 无锡律棣企业管理咨询有限公司 23,655,761.00 22,002,440.00
其他应付款 西安绿地潏河湿地公园开发有限公司 23,243,411.25 18,638,335.69
其他应付款 阳谷县建麒环境服务有限公司 22,615,000.00 8,427,000.00
其他应付款 太仓市鑫堃房地产开发有限公司 22,453,624.94 22,453,624.94
其他应付款 张军 22,155,072.85
其他应付款 宁波杭州湾新区绿杭股权投资中心（有限合伙） 22,079,000.00 22,079,000.00
其他应付款 南京市溧水区观山经济开发有限公司 21,735,848.40 21,735,848.40
其他应付款 郑州锦泽房地产开发有限公司 20,705,028.00 6,005,028.00
其他应付款 西安建工海沃建筑工程有限公司 20,511,020.08
其他应付款 菏泽市城投置业有限责任公司 20,160,254.89 20,160,254.89
其他应付款 上海绿地石油化工有限公司 20,000,000.00
其他应付款 北京海德置业集团有限公司 18,634,852.36 25,327,355.57
其他应付款 鹰翔控股集团有限公司 17,000,000.00 52,670,276.10
其他应付款 河南绿地港区置业有限公司 16,297,860.76 16,297,860.76
其他应付款 贵阳经济开发区城市建设投资（集团）有限公司 15,908,189.72
其他应付款 中国南航集团建设开发有限公司 15,793,059.65
其他应付款 盐城市大丰区万兴房地产开发有限公司 15,042,046.14
其他应付款 上海铭源投资管理有限公司 15,000,000.00
其他应付款 紫云苗族布依族自治县国有资产投资营运管理有限责
任公司 14,560,000.00
其他应付款 广西合思领创投资发展有限公司 14,500,000.00 14,500,000.00
其他应付款 江苏南通二建集团有限公司 14,430,432.46
其他应付款 南京仁盛房地产开发有限公司 14,000,000.00
其他应付款 上海晶棣资产管理有限公司 13,990,000.00
其他应付款 沧州西建创新建设发展有限公司 13,016,965.20 7,016,965.20
其他应付款 广西玉林通兴投资有限公司 12,750,000.00 12,750,000.00
其他应付款 广州森烨房地产开发有限公司 11,063,724.58 10,663,724.58
其他应付款 无锡迎碧房地产开发有限公司 10,486,000.00 3,430,000.00
其他应付款 黔西南州城市建设投资有限公司 10,380,000.00
其他应付款 杭州余杭地铁上盖物业开发有限公司 10,019,172.43
其他应付款 贵州鑫恒桦商贸有限公司 10,000,000.00
其他应付款 江西联晟投资发展有限公司 10,000,000.00
其他应付款 南通富利腾房地产开发有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00
其他应付款 上海万九绿合置业有限公司 9,879,681.85 9,879,681.85
其他应付款 潍坊龙文建设投资股份有限公司 9,352,675.55 9,352,675.55
其他应付款 上海新华发行集团有限公司 8,383,737.63 8,383,737.63
其他应付款 乐昌市鸿远能源发展有限公司 8,117,964.22 8,117,964.22
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款 泸州白酒金三角酒业发展有限公司 8,064,987.50 6,064,987.50
其他应付款 北海祥升房地产开发有限公司 8,000,000.00
其他应付款 上海云峰建设有限公司 7,582,742.36 1,171,065.96
其他应付款 宁波杭州湾新区南湾股权投资中心（有限合伙） 7,410,000.00
其他应付款 广州创域房地产开发有限公司 7,312,878.92
其他应付款 南京平弘房地产开发有限公司 7,009,300.17 7,009,300.17
其他应付款 广西晨华投资集团有限公司 6,540,115.25 6,540,115.25
其他应付款 贵州道武高速公路建设有限公司 6,514,887.00 6,514,887.00
其他应付款 青岛绿地数科小额贷款有限公司 6,481,339.34
其他应付款 广西玉林通和投资有限公司 6,383,484.11 435,240.11
其他应付款 江苏合发集团有限责任公司 6,335,708.08
其他应付款 诸暨弘阳房地产开发有限公司 6,275,097.13 848,500.00
其他应付款 上海弘阳信息科技发展有限公司 6,127,045.34 6,127,045.34
其他应付款 杭州运塘房地产开发有限公司 5,875,827.11 6,334,801.64
其他应付款 贵州威宁产业投资（集团）有限公司 5,757,696.48 4,864,236.48
其他应付款 东航天合汽车运输服务有限公司 5,750,000.00 5,750,000.00
其他应付款 丹东海珠煤业新型节能锅炉制造有限公司 5,728,314.26 5,728,314.26
其他应付款 江苏万城城市发展有限公司 5,653,443.80 5,653,443.80
其他应付款 南京头牌市政建设有限公司 5,500,000.00
其他应付款 上海隧道工程有限公司 5,248,715.62 5,248,715.62
其他应付款 徐州绿地铂瑞酒店管理有限公司 5,119,838.83 320,423.00
其他应付款 宁波杭州湾新区绿廷股权投资中心（有限合伙） 5,099,191.77 5,099,191.77
其他应付款 贵州一建鑫汇企业管理合伙企业（有限合伙） 5,093,845.83
其他应付款 泰兴市瑞尚房地产开发有限公司 5,053,902.16 5,053,902.16
其他应付款 泸州市城市建设投资集团有限公司 4,846,722.00 182,716,722.00
其他应付款 上海周康房地产有限公司 4,663,170.63
其他应付款 陕西金鑫鼎富供应链管理有限公司 4,562,439.20
其他应付款 东航实业集团有限公司 4,500,000.00
其他应付款 杭州华闻投资有限公司 4,471,640.61
其他应付款 河南交通投资集团有限公司 4,307,490.80 4,307,490.80
其他应付款 山东绿地泉物业服务有限公司 4,226,306.25
其他应付款 清镇市城市建设投资有限公司 4,209,007.56
其他应付款 上海翼沃投资管理有限公司 4,186,076.00 4,100,440.00
其他应付款 乐昌市小洞马颈水电站 3,947,400.00 3,947,400.00
其他应付款 碧桂园地产集团有限公司 3,795,000.00 5,295,000.00
其他应付款 四川福仁缘农业开发有限公司 3,750,000.00
其他应付款 南昌泽沐企业管理有限公司 3,728,366.93
其他应付款 南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司 3,667,069.00 3,667,069.00
其他应付款 维奥斐国际有限公司 3,663,913.06 25,404,848.95
其他应付款 绿地集团成都申新置业有限公司 3,600,000.00 271,181,242.20
其他应付款 河南高速公路发展有限责任公司 3,567,104.37 3,567,104.37
其他应付款 吴晓晖 3,500,000.00
其他应付款 北京紫宸投资发展有限公司 3,471,770.76
其他应付款 天津城投置地投资发展有限公司 3,384,697.92 3,384,697.92
其他应付款 天津津南城市建设投资有限公司 3,384,697.92 3,384,697.92
其他应付款 江苏华远投资集团有限公司 3,118,330.84
其他应付款 上海绿地斐然展览有限公司 3,061,500.00 3,061,500.00
其他应付款 江苏省交通工程集团有限公司工会 3,000,000.00
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款 四川大都仁城房地产开发有限责任公司 3,000,000.00
其他应付款 上海旌山实业发展有限公司 2,974,861.53
其他应付款 刘新安 2,964,165.49
其他应付款 上海绿地途乐汽车销售有限公司 2,883,760.00 2,883,760.00
其他应付款 灵山县开发投资有限公司 2,800,000.00
其他应付款 上海邦倬商业经营管理有限公司 2,727,576.85 2,727,576.85
其他应付款 北海融都置业有限公司 2,500,000.00 2,500,000.00
其他应付款 上海绿地吉客智能科技有限公司 2,405,658.11 2,405,260.36
其他应付款 佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司 2,400,000.00 2,400,000.00
其他应付款 启东君瑞实业有限公司 2,317,151.00
其他应付款 南京弘阳物业管理有限公司 2,276,766.15 2,195,684.91
其他应付款 杭州众晖铭行创业投资合伙企业（有限合伙） 2,208,000.00
其他应付款 四川量典置业有限公司 2,045,740.62
其他应付款 江苏路汇交通科技发展有限公司 2,000,000.00
其他应付款 江苏泽丰建设集团有限公司 1,976,500.00 1,976,500.00
其他应付款 广盈控股集团有限公司 1,848,798.00
其他应付款 河南省桃花峪黄河大桥投资有限公司 1,788,055.00 1,788,055.00
其他应付款 上海淳元实业有限公司 1,699,431.92 1,635,928.35
其他应付款 南京弘彧房地产开发有限公司 1,632,161.77 1,632,161.77
其他应付款 江西金开正合实业有限公司 1,560,000.00 1,560,000.00
其他应付款 天津市亚捷建筑劳务分包有限公司 1,502,857.74
其他应付款 上海森锐投资管理有限公司 1,500,000.00
其他应付款 上海臻驰停车管理服务有限公司 1,412,384.00 1,412,384.00
其他应付款 南京锐晟房地产开发有限公司 1,285,918.31 930,529.86
其他应付款 四川秦宣建设项目管理有限公司 1,256,359.55 1,163,658.35
其他应付款 郑州市二七区绿地爱华学校 1,229,124.50
其他应付款 南昌虚拟现实研究院股份有限公司 1,224,245.70
其他应付款 上海浦东康桥（集团）有限公司 1,180,545.00
其他应付款 河南禹州至登封高速公路有限公司 1,122,990.85 1,122,990.85
其他应付款 陈波 1,066,655.00
其他应付款 南京锐昱房地产开发有限公司 1,032,936.00 1,032,936.00
其他应付款 上海富林投资有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
其他应付款 云南颐岭置业有限公司 1,000,000.00
其他应付款 南京国英中西建设开发有限公司 930,274.00
其他应付款 绿地集团德阳旌开置业有限公司 800,000.00 800,000.00
其他应付款 五矿地产湖南开发有限公司 763,464.08
其他应付款 武汉新绿文旅有限公司 760,000.00 2,600,000.00
其他应付款 罗城仫佬族自治县城乡建设投资有限责任公司 740,410.91
其他应付款 泸州白酒产业发展投资集团有限公司 718,752.79 718,752.79
其他应付款 四川大都嘉恒置业有限公司 632,600.00
其他应付款 常州黑牡丹城建投资发展有限公司 558,016.98 558,016.98
其他应付款 刘洪楼 500,000.00
其他应付款 陕西建科源环境工程有限公司 410,249.97 410,249.97
其他应付款 上海南洋万邦软件技术有限公司 408,000.00 28,000.00
其他应付款 贵州省建筑设计研究院有限责任公司 374,795.38
其他应付款 贵州民生实业集团有限公司 369,538.76
其他应付款 北海金癸房地产有限责任公司 366,681.11
其他应付款 广西柳州鸿勇投资有限公司 352,176.54 352,176.54
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款 中电建西安建工建设发展有限公司 344,847.84 344,847.84
其他应付款 贵港大龙置业有限公司 320,950.04
其他应付款 浙江恒宸建设集团有限公司 303,414.53
其他应付款 金粟莱（深圳）农产品实业有限公司 300,000.00
其他应付款 明发集团南京房地产开发有限公司 300,000.00
其他应付款 雷雨 259,156.24
其他应付款 广西横州市国泰投资发展有限责任公司 254,980.93 215,346.85
其他应付款 上海碧罗房地产开发有限公司 251,866.70 251,866.70
其他应付款 李泉 220,833.84
其他应付款 深兰科技（上海）有限公司 205,000.00
其他应付款 浦北县开发投资集团有限公司 200,000.00
其他应付款 上海如一物业管理有限公司 175,560.00 175,560.00
其他应付款 西安华衡资产运营集团有限公司 174,222.35
其他应付款 佛山建投绿佳置业有限公司 161,097.50
其他应付款 米明 159,890.00
其他应付款 广州雅菱信息科技发展有限公司 150,000.00
其他应付款 青岛翠湖地产有限公司 144,259.62 144,259.62
其他应付款 上海绿地酒店管理有限公司 117,388.49
其他应付款 盘州市水利投资有限责任公司 117,000.00 117,000.00
其他应付款 成都绿地德仁堂健康管理有限公司 103,253.60
其他应付款 山东绿中商办资产运营管理有限公司 100,000.00
其他应付款 四川蜀南文旅绿地深大智慧文化旅游有限公司 100,000.00
其他应付款 杭州滨丰房地产开发有限公司 100,000.00 100,000.00
其他应付款 河南许信高速公路有限公司 97,443.63 97,443.63
其他应付款 江苏群新市政工程有限公司 69,642.50
其他应付款 成都融创大都裕祥房地产开发有限公司 60,000.00 60,000.00
其他应付款 北京凯晨置业有限公司 52,180.57 52,180.57
其他应付款 任虎 50,000.00
其他应付款 江西广新建筑产业有限公司 49,911.42 675,264.87
其他应付款 湖州极富房地产开发有限公司 44,540.00 44,540.00
其他应付款 董伟 38,038.50
其他应付款 上海云峰（集团）有限公司 20,000.00
其他应付款 天津泰达建设集团有限公司 13,710.57
其他应付款 天津市明正工程咨询有限公司 10,000.00
其他应付款 赵辉 10,000.00
其他应付款 肇庆正域物业管理有限公司 931.15
其他应付款 山东善颜贸易有限公司 600.00
其他应付款 江苏富汖建筑劳务有限公司 1.00
其他应付款 绿地创新投资有限责任公司 1,007,204,134.45
其他应付款 上海博置实业有限公司 877,902,015.01
其他应付款 梁城美景科技发展（江苏）有限公司 478,899,675.93
其他应付款 昆明雅欣房地产开发有限公司 395,206,288.25
其他应付款 贵州一建鹏达企业管理合伙企业（有限合伙） 355,598,508.63
其他应付款 台州绿地山海房地产开发有限公司 353,855,592.07
其他应付款 安徽荣徽建投房地产开发集团有限公司 298,239,572.69
其他应付款 贵州七建力合企业管理合伙企业（有限合伙） 284,974,774.00
其他应付款 成都市蜀都金蓉房地产开发有限公司 268,364,342.38
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款 贵州建工二建鼎成项目管理合伙企业（有限合伙） 246,209,000.00
其他应付款 贵州励源咨询管理合伙企业（有限合伙） 212,510,662.00
其他应付款 贵州广达顺企业管理合伙企业（有限合伙） 195,670,000.00
其他应付款 贵州兆垣工程项目管理中心（有限合伙） 170,057,311.78
其他应付款 湖北铁路开发有限公司 160,188,357.38
其他应付款 中国电建地产集团有限公司 127,965,062.98
其他应付款 广州市绿地吉客小额贷款有限责任公司 126,500,000.00
其他应付款 广西地产集团有限公司 122,455,234.92
其他应付款 Super Talent Resource Limited 超智资源有限公司 96,644,540.00
其他应付款 贵州励进咨询管理合伙企业（有限合伙） 88,789,272.92
其他应付款 宁波永姚置业有限公司 82,565,771.26
其他应付款 苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司 67,179,683.44
其他应付款 成都申珑房地产开发有限公司 65,163,474.40
其他应付款 姚涌 64,430,666.62
其他应付款 铭源控股集团有限公司 62,232,159.61
其他应付款 贵州和丰智源企业管理中心（有限合伙） 58,703,218.06
其他应付款 上海绿地优鲜超市有限公司 50,924,994.35
其他应付款 大万（山东）商业管理有限公司 49,416,687.79
其他应付款 贵州鑫益创建企业管理合伙企业（有限合伙） 48,423,279.12
其他应付款 潍坊经济区城市建设投资发展集团有限公司 46,678,028.04
其他应付款 贵州五建利达项目管理合伙企业（有限合伙） 45,000,000.00
其他应付款 上海新徐绿地铂瑞酒店管理有限公司 36,000,000.00
其他应付款 贵州建工八建力创项目管理合伙企业（有限合伙） 20,000,000.00
其他应付款 广西容州旅游投资有限公司 16,030,000.00
其他应付款 中海南航建设开发有限公司 15,793,059.65
其他应付款 杭州安满贸易有限公司 13,477,047.71
其他应付款 上海云峰锦虹实业发展有限公司 13,020,000.00
其他应付款 杭州临平地铁上盖物业开发有限公司 9,552,494.01
其他应付款 北京银晟置业有限公司 7,538,279.78
其他应付款 上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司 3,553,063.79
其他应付款 河南交建第三工程建设有限公司 2,270,000.00
其他应付款 融信（福建）投资集团有限公司 1,979,200.00
其他应付款 金茂苏皖企业管理（天津）有限公司南京分公司 1,738,976.57
其他应付款 重庆恒昇大业智能建造科技有限公司 1,631,042.89
其他应付款 中远海运（上海）有限公司船舶污水处理厂 1,045,754.04
其他应付款 南京市城市建设（控股）有限公司 924,878.84
其他应付款 徐州弘鹏房地产开发有限公司 874,211.10
其他应付款 句容紫金房地产开发有限公司 389,093.22
其他应付款 上海绿地能源集团实业发展有限公司 318,178.76
其他应付款 南京弘腾房地产开发有限公司 114,024.39
其他应付款 湖州绿地申达汽车销售服务有限公司 100,000.00
其他应付款 南京国港置业发展有限公司 50,000.00
其他应付款 南京弘阳中瑞房地产开发有限公司 45,674.36
其他应付款 Starwaly Properties（Group）Pty limited 35,144.00
其他应付款 南通弘睿丰房地产有限公司 10,000.00
其他应付款 小计 42,689,133,081.09 44,399,190,431.14
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(3) 其他项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
合同资产 河南许信高速公路有限公司 308,392,796.47 180,206,326.28
合同资产 河南交投沈遂高速公路有限公司 56,008,073.07
合同资产 河南交投焦郑高速公路有限公司 119,620,033.88 53,545,033.89
合同资产 河南交通投资集团有限公司 110,771,968.68 41,882,876.22
合同资产 河南交投大别山明鸡高速公路有限公司 27,321,626.47 29,818,409.68
合同资产 河南滨淮高速公路有限公司 17,258,700.11
合同资产 河南安济高速公路有限公司 8,524,742.09 8,524,742.09
合同资产 河南焦源高速公路有限公司 8,367,576.48
合同资产 河南高速公路发展有限责任公司 3,135,405.04
合同资产 河南交投服务区管理有限公司 90,628.52 90,628.52
合同资产 河南中天高新智能科技股份有限公司 1,913,377.51 46,403.00
合同资产 河南德郑高速公路有限公司 5,521.15
合同资产 河南滨淮航道有限公司 41,739,110.67
合同资产 合 计 618,374,284.29 398,889,695.53
其他债权投资 上海绿地恒滨置业有限公司 1,896,630,000.00 1,896,630,000.00
其他债权投资 合 计 1,896,630,000.00 1,896,630,000.00
合同负债 河南交投固商高速公路有限公司 2,468,500,761.87 108,529,322.55
合同负债 河南交投焦郑高速公路有限公司 264,361,028.62 237,652,935.01
合同负债 河南交投大别山明鸡高速公路有限公司 232,652,118.08 113,664,122.51
合同负债 河南安济高速公路有限公司 29,025,694.76 29,025,694.76
合同负债 河南许信高速公路有限公司 22,987,614.85 22,912,921.94
合同负债 宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公
司 13,976,774.18 12,969,055.73
合同负债 海口城建绿岛景观绿化工程有限公司 8,756,729.09
合同负债 河南焦源高速公路有限公司 6,978,870.11 71,656,183.44
合同负债 河南交通投资集团有限公司 6,718,017.08 75,817,565.73
合同负债 河南交投平宛高速公路有限公司 5,159,242.97 76,417,690.63
合同负债 武汉新绿文旅有限公司 4,648,140.49 2,425,168.97
合同负债 河南交投商罗高速公路有限公司 2,667,737.26 94,468,295.66
合同负债 绿地集团成都申新置业有限公司 1,563,142.84
合同负债 河南中天高新智能科技股份有限公司 1,031,626.92 4,756,463.74
合同负债 河南高速公路发展有限责任公司 228,670.94 22,209,437.85
合同负债 河南交投沈遂高速公路有限公司 292,336,809.51
合同负债 随州市城市投资集团有限公司 20,244,869.96
合同负债 河南滨淮高速公路有限公司 51,008,131.93
合同负债 河南中原高速公路股份有限公司 1,097,765.70
合同负债 河南德郑高速公路有限公司 136,527.33
合同负债 小 计 3,069,256,170.06 1,237,328,962.95
□适用 √不适用
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
十五、股份支付
(1) 明细情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十六、承诺及或有事项
□适用 √不适用
(1) 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
（1）为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
被担保方 担保金额（万元） 担保起始日 担保到期日 是否已经履行完毕
中国华源集团有限公司 5,000.00 2004-03-19 2005-11-01 否
关联担保情况，具体请参见附注十四、5 中的披露。
本公司为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房作为抵押物，
由于截止目前承购人未发生违约，且该等房产目前的市场价格高于售价，本公司认为与提供
该等担保相关的风险较小。
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(2) 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十七、资产负债表日后事项
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十八、其他重要事项
(1) 追溯重述法
□适用 √不适用
(2) 未来适用法
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1) 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2) 其他资产置换
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 报告分部的确定依据与会计政策
□适用 √不适用
(2) 报告分部的财务信息
□适用 √不适用
(3) 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4) 其他说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十九、母公司财务报表主要项目注释
(1) 按账龄披露
□适用 √不适用
(2) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5) 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利 4,000,000,000.00 4,000,000,000.00
其他应收款 2,587,979,884.11 2,586,855,717.32
合计 6,587,979,884.11 6,586,855,717.32
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1) 应收利息分类
□适用 √不适用
(2) 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(5) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(6) 本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(7) 应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
绿地控股集团有限公司 4,000,000,000.00 4,000,000,000.00
合计 4,000,000,000.00 4,000,000,000.00
(8) 重要的账龄超过 1 年的应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
是否发生减值及其判断
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
依据
绿地控股集团有限公
司
合计 4,000,000,000.00 / / /
(9) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(10)按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(11)坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(12)本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(13)按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 2,587,979,884.11 2,586,855,717.32
(14)按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
绿地集团内关联方往来款 2,587,979,884.11 2,586,855,717.32
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
合计 2,587,979,884.11 2,586,855,717.32
(15)坏账准备计提情况
□适用 √不适用
(16)坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(17)本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(18)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 期末余额 末余额合计数的 款项的性质 账龄
期末余额
比例(%)
绿地控股集团有限公
司
绿地金创科技集团有
限公司
上海绿地商业（集
团）有限公司
绿地控股集团海外投
资有限公司
合计 2,587,979,884.11 / /
(19)因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15
对联营、合营企业投资
合计 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
期初余额（账面价 减值准备 期末余额（账面价
被投资单位 计提减值 减值准备期末余额
值） 期初余额 追加投资 减少投资 其他 值）
准备
绿地控股集团有限公司 72,610,447,500.00 72,610,447,500.00
上海绿地商业（集团）
有限公司
上海绿地酒店旅游（集
团）有限公司
合计 73,311,796,800.15 73,311,796,800.15
(2) 对联营、合营企业投资
□适用 √不适用
(3) 长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 营业收入和营业成本情况
□适用 √不适用
(2) 营业收入、营业成本的分解信息
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(3) 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4) 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
(5) 重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
二十、补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减
-4,069,288.02
值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关、符合国家政策规定、按照
确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，非金融企业持有金融资产和金融负
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资
产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占
用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目 金额 说明
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的
各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投
资成本小于取得投资时应享有被投资单位可
辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益 860,925,130.20
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次
性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损
益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股
份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之
后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损
益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房
地产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -395,033,553.30
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,180,282,955.21
减：所得税影响额 117,013,986.19
少数股东权益影响额（税后） -2,088,607.67
合计 1,616,835,624.43
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净 -0.79 -0.02 -0.02
利润
扣除非经常性损益后归属于 -4.92 -0.14 -0.14
公司普通股股东的净利润
绿地控股集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
□适用 √不适用
法定代表人：张玉良
董事会批准报送日期：2026 年 8 月 27 日
修订信息
□适用 √不适用
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