上海新黄浦实业集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
公司代码：600638 公司简称：新黄浦
上海新黄浦实业集团股份有限公司
上海新黄浦实业集团股份有限公司2026 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
无
第二节 公司基本情况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 新黄浦 600638
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 徐俊 朱丽莉
电话 （021）63238888 （021）63238888
上海市北京东路668号东楼32 上海市北京东路668号东楼32
办公地址
层 层
电子信箱 stock@600638.com stock@600638.com
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 22,296,680,671.75 20,004,697,244.30 11.46
归属于上市公司股
东的净资产
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减(%)
营业收入 266,727,500.87 388,804,118.86 -31.40
利润总额 205,365,013.20 114,694,180.26 79.05
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归属于上市公司股
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -7,104,711.88 79,828,900.19 -108.90
损益的净利润
经营活动产生的现
金流量净额
加权平均净资产收
益率（%）
基本每股收益（元／
股）
稀释每股收益（元／
股）
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 28,797
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
前 10 名股东持股情况
持有有限
持股比 持股 质押、标记或冻结的
股东名称 股东性质 售条件的
例(%) 数量 股份数量
股份数量
上海新华闻投资有限公司 国有法人 17.92 120,701,293 0 质押 120,420,000
上海市黄浦区国有资产监督管理委
员会（上海市黄浦区集体资产监督 国家 12.64 85,107,090 0 无
管理委员会）
长城证券资管－上海新华闻投资有
限公司－长城振兴 1 号单一资产管 其他 4.78 32,170,280 0 无
理计划
上海盎泽私募基金管理有限公司－
其他 3.25 21,875,700 0 无
盎泽太和三号私募证券投资基金
北京禾晟源私募基金管理有限公司
－禾晟源稳进二期私募证券投资基 其他 3.12 21,034,430 0 无
金
沈臻宇 境内自然人 2.39 16,089,800 0 无
张洁 境内自然人 2.20 14,810,000 0 无
西藏信托有限公司－丹泽 1 号集合
其他 2.06 13,896,600 0 无
资金信托计划
上海新黄浦（集团）有限责任公司 国有法人 0.84 5,628,000 0 无
境内非国有
深圳申晖控股有限公司 0.59 4,000,000 0 无
法人
上述股东关联关系或一致行动的说明 1、上海新华闻投资有限公司作为唯一委托人，设立长城
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证券资管－上海新华闻投资有限公司－长城振兴 1 号单一
资产管理计划，并通过大宗交易方式受让原西藏信托有限
公司-安坤 5 号、安坤 8 号持有的全部新黄浦股份。据此，
上海新华闻通过长城振兴 1 号单一资产管理计划、西藏信
托有限公司-丹泽 1 号集合资金信托计划，持有新黄浦股票
本次调整属于新华闻及其一致行动人依托金融产品持股
的内部结构调整。新华闻及其一致行动人合计持股数量和
持股比例未发生变化。
有资产监督管理委员会下属子公司。
《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用□不适用
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
单位：万元 币种：人民币
在建
项目/ 项目 项目规
新开 用地 划计容 总建筑 在建建筑 已竣工 报告期
序 经营
地区 项目 工项 面积 建筑面 面积(平 面积(平 面积(平 总投资额 实际投
号 业态
目/竣 (平方 积(平方 方米) 方米) 方米) 资额
工项 米) 米)
目
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A、B、D） 销售 0.00 74 .79 .79 0
象府） 销售 1.00 .33 .09 .09 00
园 区 MHP0-1001 单 元 性租 出租 4.10 .70 .02 .02 30
家园)
销售 1.13 36 92 92 37 1
项目 8.20 84 03 3 0 8
单位：万元 币种：人民币
报告期末待
序 经营 可供出售面 已售（含已预售） 结转面积 结转收入
地区 项目 结转面积
号 业态 积(平方米) 面积(平方米) (平方米) 金额
(平方米)
C19-12-04 地块（欣哲苑）
C19-14-01 地块（欣畅苑）
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报告期内，公司共计实现销售金额 36,726.76 万元，销售面积 15,359.17 平方米，实现结转收入
金额 12,390.06 万元，结转面积 19,191.04 平方米，报告期末待结转面积 34,591.90 平方米。
单位：万元 币种：人民币
是否采用公 租金收入/
序 经营业 出租房地产的建 出租房地产 权益比
地区 项目 允价值计量 房地产公允
号 态 筑面积(平方米) 的租金收入 例（%）
模式 价值(%)
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