招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：
【CMSK】
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2026 年半年度报告摘
要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到
证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
公司半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
二、公司基本情况
股票简称 招商蛇口 股票代码 001979
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 余志良 朱瑜
办公地址 深圳市南山区太子路 5 号招商蛇口广场
电话 0755-26818600
电子信箱 cmskir@cmhk.com
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 54,784,226,837.78 51,485,077,366.85 6.41%
归属于上市公司股东的净利
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 63,036,479.50 961,750,078.00 -93.45%
（元）
经营活动产生的现金流量净
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.06 0.14 -57.14%
稀释每股收益（元/股） 0.06 0.14 -57.14%
加权平均净资产收益率 0.54% 1.26% 下降 0.72 个百分点
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 836,602,112,422.76 835,411,599,109.07 0.14%
归属于上市公司股东的净资
产（元）
注 1：计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债和库存股的影响。
注 2：报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润同比下降的主要原因系：（1）报告期内公司房地产项目竣工交付并
结转的面积同比增长，但房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比减少；（2）投资收益同比减少。
注 3：报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额同比上升主要系房地产项目销售回款同比增加，购地及基建支出同
比减少。
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如
报告期末普通股股东总数 91,864 不适用
有）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售 质押、标记或冻
持股比 报告期末持股 报告期内增 持有无限售条件 结情况
股东名称 股东性质 条件的股份
例 数量 减变动情况 的股份数量
数量 股份状态 数量
招商局集团有
国有法人 51.10% 4,606,899,949 - - 4,606,899,949
限公司
深圳市投资控
国有法人 5.06% 456,121,891 - 456,121,891 -
股有限公司
招商局轮船有
国有法人 4.55% 409,823,160 - - 409,823,160
限公司
招商局投资发
国有法人 3.12% 281,147,804 - 145,887,061 135,260,743
展有限公司
香港中央结算
境外法人 1.43% 128,964,730 -16,427,725 - 128,964,730
有限公司
全国社保基金 基金、理
四一三组合 财产品等
全国社保基金 基金、理
一一二组合 财产品等
深圳华侨城股
国有法人 0.70% 63,559,322 - - 63,559,322
份有限公司
招商银行股份
有限公司－工
基金、理
银瑞信价值精 0.59% 53,341,238 10,530,925 - 53,341,238
财产品等
选混合型证券
投资基金
工银瑞信投资
－工商银行－ 基金、理
工银瑞信投资 财产品等
管理有限公司
战略投资者或一般法人因
配售新股成为前 10 名股东 不适用。
的情况（如有）
上述股东关联关系或一致
招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司、招商局投资发展有限公司属于一致行动人。
行动的说明
上述股东涉及委托/受托表
不适用。
决权、放弃表决权情况的
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说明
前 10 名股东中存在回购专
不适用。
户的特别说明（如有）
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
报告期末持有无限售条 股份种类
股东名称
件股份数量 股份种类 数量
招商局集团有限公司 4,606,899,949 人民币普通股 4,606,899,949
招商局轮船有限公司 409,823,160 人民币普通股 409,823,160
招商局投资发展有限公司 135,260,743 人民币普通股 135,260,743
香港中央结算有限公司 128,964,730 人民币普通股 128,964,730
全国社保基金四一三组合 120,574,581 人民币普通股 120,574,581
全国社保基金一一二组合 92,347,051 人民币普通股 92,347,051
深圳华侨城股份有限公司 63,559,322 人民币普通股 63,559,322
招商银行股份有限公司－工银瑞信价
值精选混合型证券投资基金
工银瑞信投资－工商银行－工银瑞信
投资管理有限公司
中国银行股份有限公司－招商沪深
金
前 10 名无限售条件股东之
间，以及前 10 名无限售条
件股东和前 10 名股东之间 招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司、招商局投资发展有限公司属于一致行动人。
关联关系或一致行动的说
明
前 10 名普通股股东参与融
资融券业务情况说明（如 不适用。
有）
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
不适用。
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
不适用。
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司报告期无优先股股东持股情况。
（1） 债券基本信息
债券代 债券余额 还本付息
债券名称 债券简称 发行日 起息日 到期日 利率 交易场所
码 （万元） 方式
招商局蛇口工业区控
按年付
股股份有限公司 21 蛇口 2021-04- 2021-04- 2026-04- 深圳证券
一次还本
资者公开发行公司债
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券(第一期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第二期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第一期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第二期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第三期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第五期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第一期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第一期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第二期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第二期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第三期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第一期)(品种一)
招商局蛇口工业区控 24 蛇口 148860 2024-08- 2024-08- 2029-08- 290,000 2.30 按年付 深圳证券
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
股股份有限公司 02 08 12 12 息，到期 交易所
资者公开发行公司债
券(第一期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第二期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第二期)(品种二)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第一期)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第二期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第三期)(品种一)
招商局蛇口工业区控
股股份有限公司 按年付
资者公开发行公司债 一次还本
券(第一期)(品种一)
投资者适当性安排（如有） 面向专业机构投资者公开发行
适用的交易机制 匹配成交、协商成交、点击成交、询价成交、竞买成交
是否存在终止上市交易的风险（如有）和
不存在终止上市交易的风险
应对措施
（2） 截至报告期末的财务指标
单位：万元
项目 本报告期末 上年末 本报告期末比上年末增减
流动比率 1.55 1.59 -2.52%
资产负债率 67.38% 67.51% 下降 0.13 个百分点
速动比率 0.62 0.61 1.64%
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
扣除非经常性损益后净利润 20,017.00 125,731.50 -84.08%
EBITDA 全部债务比 0.02% 0.04% -0.02%
利息保障倍数 1.01 1.21 -16.53%
现金利息保障倍数 10.39 1.49 597.32%
EBITDA 利息保障倍数 1.57 1.92 -18.23%
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
贷款偿还率 100% 100% 0.00%
利息偿付率 100% 100% 0.00%
三、重要事项
详见公司 2026 年半年度报告全文“第五节 重要事项”。
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