通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
通用电梯股份有限公司
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
公司负责人徐志明、主管会计工作负责人张建林及会计机构负责人(会计
主管人员)孙峰声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本报告中涉及的未来发展战略、经营计划等前瞻性陈述，属计划性事项，
不代表公司盈利预测，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意
投资风险。
公司在经营中可能存在的风险因素内容已在本报告“第三节 管理层讨论
与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”部分予以描述，敬请投资者
注意并仔细阅读该章节全部内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
（二）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
（三）经公司法定代表人签字的 2026 年半年度报告全文原件。
（四）其它备查文件。
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、通用电梯 指 通用电梯股份有限公司
证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
报告期、本报告期 指 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日
上年同期 指 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日
元、万元 指 人民币元、人民币万元
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 指 《通用电梯股份有限公司章程》
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 通用电梯 股票代码 300931
变更前的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 通用电梯股份有限公司
公司的中文简称（如有） 通用电梯
公司的外文名称（如有） General Elevator Co., Ltd
公司的外文名称缩写（如
General Elevator
有）
公司的法定代表人 徐志明
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李彪 徐志峰
联系地址 江苏省苏州市吴江区七都镇七都大道 8 号 江苏省苏州市吴江区七都镇七都大道 8 号
电话 0512-63816851 0512-63816851
传真 0512-63812188 0512-63812188
电子信箱 ge@ge-lift.com ge@ge-lift.com
三、其他情况
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2025 年年报。
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2025 年
年报。
注册情况在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
公司注册情况在报告期无变化，具体可参见 2025 年年报。
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其他有关资料在报告期是否变更情况
?适用 □不适用
报告期内，公司 2024 年限制性股票激励计划首次授予部分第一个归属期归属条件已经成就，经深圳证券交易所同意
向符合条件的 86 名激励对象定向发行了 302.50 万股 A 股普通股股票，并于 2026 年 5 月 15 日上市流通，信永中和会计
师事务所（特殊普通合伙）于 2026 年 5 月 9 日出具了《验资报告》（XYZH/2026NJAA2B0441 号），审验了公司截至 2026
年 5 月 8 日新增注册资本及股本情况。公司注册资本变更为 24317.1 万元整，并尽快安排相关人员向登记机关申请变更。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 149,729,743.21 156,498,786.52 -4.33%
归属于上市公司股东的净利润（元） -17,501,281.66 -17,892,326.89 2.19%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-21,115,803.50 -17,925,773.53 -17.80%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -1,028,736.41 -11,376,948.06 90.96%
基本每股收益（元/股） -0.0720 -0.0745 3.36%
稀释每股收益（元/股） -0.0720 -0.0745 3.36%
加权平均净资产收益率 -2.97% -2.87% -0.10%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 928,228,203.85 905,635,580.24 2.49%
归属于上市公司股东的净资产（元） 591,408,422.27 597,489,529.61 -1.02%
存在股权激励、员工持股计划的公司，可以披露扣除股份支付影响后的净利润
主要会计数据 本报告期 上年同期 本期比上年同期增减(%)
扣除股份支付影响后的净利润（元） -18,406,860.99 -17,833,717.82 -3.21%
五、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
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□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -1,302,107.74
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政
策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除 553,313.54
外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金
融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负 -121,765.91
债产生的损益
委托他人投资或管理资产的损益 2,799,214.43
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 2,871,467.00
债务重组损益 -22,963.31
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -513,829.68
减：所得税影响额 648,806.49
合计 3,614,521.84
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）主要业务与产品
公司 2021 年 1 月在深圳证券交易所创业板上市，是创业板第一家电梯上市企业。公司致力于成为一家专业的电梯
全流程解决方案提供商，主要从事电梯、自动扶梯、自动人行道的产品研发、设计、制造、销售、安装、改造及维保业
务，是一家为各类建筑的电梯提供系统性的解决方案及全面的更新改造方案的科技创新型企业。
自成立以来，公司坚持以“畅通世界”为目标，注重生产、研发的投入，持续优化电梯制造工艺技术，以人才创新
带动技术创新。经过多年的技术研发、生产工艺革新，公司产品的优良品质获得了市场的广泛认可，产品线覆盖乘客电
梯、观光电梯、医用电梯、家用电梯、载货电梯、汽车电梯、既有建筑加装电梯、自动扶梯、自动人行道等各系列电梯。
公司主要产品具体情况如下：
单位：kg、m/s
产品规格
序号 产品类型 应用领域
额定载重 额定速度
/1350/1600
有机房乘客电梯
住宅、酒店、商综、办公楼及安居工程
等
无机房乘客电梯 1.0-2.0
/1350/1600/2000
有机房病床电梯 1600/2000 1.0-4.0
无机房病床电梯 1600/2000 1.0-2.0
有机房观光电梯 1.0-4.0
/1350/1600/2000
无机房观光电梯 1.0-2.0
/1350/1600/2000
商场、超市等
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注意：按照 GB55037-2022《建筑防火
通用规范》要求，建筑高度大于 33m 的
无机房消防员电梯 1.0-2.0
梯型响应。其他“消防电梯”的应用场
所详见上述国标。
产品规格
序号 产品类型 应用领域
倾斜角度 额定速度 提升高度 使用区段长度
大型商场、写字楼、超市、机场、
车站等
（二）主要经营模式
公司电梯生产的主要原材料包括钢材、主机、导轨、变频器和层门装置等。
采购部是公司物资采购的统一管理部门，负责物资需求计划汇总、预算编制、供应商选择与管理、价格谈判等工作。
公司根据客户订单、市场行情和自身发展的情况，制定年度销售计划，由生产部、技术部、仓储部等部门填写采购
需求计划申请单，提交采购部汇总。采购部综合考虑物资库存、发货计划、生产计划及资金供应情况等要素，编制《产
品订购单》并对订单的状态进行跟踪。采购到货后，由质量管理部进行产品验证及检测。如发现采购物资存在不合格产
品的，质量管理部提供不合格报告，采购部组织生产部、质量管理部等进行评审，并由质量管理部出具处理意见及整改
措施，采购部联系供应商进行退换货等处理。
由于不同建筑及客户对电梯的装饰、规格、安装方式、性能指标往往有不同的要求，因而电梯产品中绝大部分为定
制产品，一般采取“以销定产”模式，即按照合同约定的数量、制造标准及规范进行设计、集成和装配。
电梯所涉及的零部件种类繁多，公司主要以总装集成方式生产电梯产品，采用自制与外购外协相结合的生产组织方
式。公司的生产流程为：（1）销售部按照客户的需求下达订单给合同评审部，合同评审部按照客户的订单及销售部的要
求，制定出相应的生产计划；（2）技术部根据客户要求绘制产品图纸，进行内部审核并编制生产号令单；（3）采购部
根据生产号令单进行采购；（4）生产部完成机械加工、装配、调试；（5）质量管理部进行验收检测；（6）物流收发部
进行交货；（7）工程部负责现场安装，安装完成后再次检验并报质量技术监督局部门验收，完成交付使用。
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公司外购件一般为通用原材料和定制原材料，主要向专业生产商进行采购。外协采购主要是将喷塑等工序委托供应
商处理，供应商按照公司提供的技术图纸或者规格要求进行生产。公司根据客户的不同需求进行产品设计，同时向零部
件配套商提供零部件设计参数，最后进行测试和验收，通过明确的分工体系有效地提升了公司的生产效率和产品的质量。
公司经营模式分为直销模式和经销模式。直销模式下，公司与客户直接签署产品销售合同并销售电梯产品。直销模
式根据公司是否负责安装及售后服务可分为两类，一类是合同约定由公司承担电梯的安装及质保期内的售后服务，即直
销大包模式；另一类是公司仅向客户出售电梯整机设备，不负责电梯的安装、维保服务，即直销买断模式。直销买断模
式下，客户与具备电梯安装资质的电梯安装单位签订《电梯安装合同》，公司对受托电梯安装单位进行授权并对其进行
技术指导和监督。
经销模式下，公司与经销商签署产品销售合同，并与经销商进行销售货款的结算。经销模式下，公司不承担电梯的
安装、维保业务，由终端客户与具备电梯安装资质的电梯安装单位签订《电梯安装合同》，公司对该电梯安装单位委托
授权并对其进行技术指导和监督。
（三）业绩驱动因素
公司业绩受到宏观经济周期及下游房地产企业宏观调控政策影响较大，同时受到城镇老旧小区改造、老旧电梯改造
更新、既有建筑加装电梯等相关政策的影响，同时与公司自身经营策略、产品竞争力、产品结构和销售策略等相关。
二、核心竞争力分析
公司作为在深圳证券交易所上市的第一家电梯企业，在品牌、技术、营销网络、质量控制及管理等方面均具有一定
的优势。
（1）品牌优势
公司作为创业板第一家电梯上市企业，自成立以来一直专注于电梯行业，经过多年的积累，产品得到了市场的广泛
认可，通用电梯品牌在行业内已具备一定的影响力。近年来，通用电梯分别获得中国质量检验协会颁发的“全国质量信
得过产品”、“全国电梯行业质量领军企业”、“全国产品和服务质量诚信示范企业”、“全国质量诚信标杆典型企
业”；国家质量监督检验检疫总局产品质量申诉处理中心颁发的 “全国百佳质量诚信标杆示范企业”；江苏省工商行政
管理局颁发的“江苏省著名商标”；苏州市质量奖评定委员会颁发的“2018 年苏州市质量奖”称号；江苏省质量技术监
督局和江苏省社会信用体系建设领导小组办公室颁发的“江苏省质量信用 AA 级企业”等多项荣誉证书。2018 年 5 月，
国家市场监督管理总局指导，中国品牌建设促进会、经济日报社、中国国际贸易促进委员会主办的“2018 中国品牌价值
信息发布暨第二届中国品牌发展论坛”在上海举行，通用电梯被评为“电梯企业品牌价值”第八位；多年来通用电梯连
续获评为“年度全国政府采购电梯服务十强供应商”。公司中标的苏州市轨道交通 8 号线 SRT8-9-1 标相关工程自动扶梯
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及电梯项目已在 2024 年验收通车，相关产品及服务受到了苏州轨交集团的好评，是公司多年来产品质量和服务能力获得
市场的进一步认可的体现。 2025 年度公司获评专精特新“小巨人”企业，这是对公司技术创新、产品质量及综合实力
的进一步肯定，有利于提升公司的品牌知名度，进一步增强公司市场竞争力，对公司的长远发展具有积极作用。
（2）技术与研发优势
公司作为高新技术企业、科技型企业和创新型企业，建造了高度近百米的 5 井道电梯试验塔、高度 15 米的扶梯试验
塔，通过中国合格评定国家认可委员会（CNAS）认可的中心实验室，购置了数字声级计、电梯限速器测试系统、扶手带
试验机、钢丝绳疲劳试验机、曳引机制动器测试系统、电梯加速度测试仪、门锁寿命试验机、电脑式伺服型万能材料试
验机、高低温湿热试验箱、钢丝绳探伤仪等一批先进的研发设备，具备较强的技术研发实力。目前，公司的研发技术中
心已被江苏省经济和信息化委员会、江苏省发展和改革委员会、江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、江苏省国家税务局、
江苏省地方税务局及中华人民共和国南京海关共同认定为省级企业技术中心，江苏省科技厅认定为江苏省电梯一体式控
制系统工程技术研究中心。生产的低噪音高稳定性 8.0m/s 超高速乘客电梯、TBJS 型曳引式循环通风性医用病床电梯、
THJS 曳引式高稳定性载货电梯、具有循环通风功能的曳引式 3200KG 高负载安全缓冲性高速电梯、具有循环通风和安全
保护功能的高安全性无振动货梯、低噪音高稳定性长距离大角度自动人行道等多项产品被认定为高新技术产品。截至报
告期末公司已累计取得有效专利 263 项，其中发明专利 55 项。
公司拥有一支专业的研发团队，建立了完善的考核与创新机制，并积极与各大院校进行产学研合作。公司分别与江
南大学、南京理工大学、江苏科技大学、苏州工学院、中国计量大学、江苏电子信息技术学院等多家高等院校签订了合
作协议，进行人才培养、科学研究、技术转化与项目研发合作，建立了产学研长期合作关系。
（3）营销网络优势
自成立以来，公司通过直销、经销等方式广泛布局，不断拓展完善营销网络，打造了一支专业化的营销队伍，与一
批信誉良好的国内外经销商建立了紧密合作关系，形成了覆盖面较广的营销网络体系。在国内市场方面，公司目前在全
国各地设立了数十个营销服务网点，与 300 多家经销商建立了良好的合作关系，营销网络覆盖全国；在海外市场方面，
公司大力开拓“一带一路”新兴市场，积极与海外营销伙伴开展合作，产品远销柬埔寨、印尼、孟加拉、越南、沙特、
马来西亚、菲律宾、巴基斯坦、刚果等 50 多个国家和地区。公司依托不断拓展的营销网络体系，为产品销售提供了有力
的渠道保障，提高了产品的市场占有率，便于及时获取客户需求信息，形成快速反应能力，更好地满足不同区域、不同
类别客户的需求，从而提高公司的品牌认可度。
未来公司将根据下游市场的情况，继续采取灵活多样的营销体系建设方式，在全国范围内持续建设和完善营销服务
体系，合理布局营销及维保网络，引进营销人才，壮大营销网络和营销队伍，完善适应公司发展需求的营销维保服务体
系，进一步优化营销网络、提升电梯“后市场”维保服务能力。
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（4）质量优势
作为与人民群众生命财产安全息息相关的特种设备，安全可靠性是电梯产品的重中之重。公司自成立以来十分注重
产品质量，设立了质量管理中心，管控范围覆盖了管理体系建设与改进、供应商管理、原材料质量控制、过程质量控制、
出厂质量控制、电梯安装质量控制、计量仪器管理等各方面，以满足各类电梯的生产、安装检测要求。同时，公司严格
遵循各项国家及行业标准，并参与了“电梯用非钢丝绳悬挂装置”、“自动扶梯和自动人行道主要部件报废技术条件”
等多项国家标准及行业标准的起草。公司生产的“病床电梯”、“观光电梯”、“汽车电梯”、“无机房电梯”、“曳
引式货梯”、“曳引式客梯”、“杂物电梯”、“消防电梯”、“TF 型自动扶梯”、“自动人行道”等多种电梯产品获
得了中国国家标准化管理委员会及江苏省苏州质量技术监督局颁发的采用国际标准产品标志证书，并取得了 ISO9001：
GB/T29490-2013 知识产权管理体系认证、GB/T23001-2017 两化融合管理体系评定、欧盟 CE 认证等多项认证证书。
（5）管理优势
公司自成立以来一直稳健运营，核心团队及核心骨干稳定，行业从业经历较长，具备了丰富的生产经营经验和企业
管理实践，形成了一套行之有效的经营管理模式。公司结合实际情况，完善了生产管理、采购管理、质量管理等方面的
内控制度，在长期发展的过程中，为更好配合整体发展需要，多年来一直努力持续引进、创新各种先进管理理念和机制，
不断提升管理效率，逐步形成了高效独特的管理优势。
三、主营业务分析
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 149,729,743.21 156,498,786.52 -4.33%
营业成本 117,400,901.70 110,531,217.26 6.22%
销售费用 17,108,728.59 18,833,133.45 -9.16%
管理费用 17,235,575.07 20,617,527.62 -16.40%
主要系本期利息收入减少及
财务费用 737,520.05 -1,520,303.33 148.51%
汇兑损失增加
主要系本期递延所得税费用
所得税费用 -1,383,952.69 -4,249,547.67 -67.43%
增加
研发投入 10,040,567.92 11,885,046.13 -15.52%
主要系本期购买商品、接受
经营活动产生的现金流量净额 -1,028,736.41 -11,376,948.06 90.96%
劳务支付的现金减少
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主要系本期购买理财净额增
投资活动产生的现金流量净额 -247,478,688.90 -113,488,066.06 -118.07%
加较大
主要系本期收到了激励对象
筹资活动产生的现金流量净额 10,980,681.96 1,449,100.00 657.76%
申购公司股份的现金
主要系本期投资支付的现金
现金及现金等价物净增加额 -238,422,062.07 -123,415,914.12 -93.19%
增加
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 ?不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
占比 10%以上的产品或服务情况
?适用 □不适用
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分产品或服务
电梯销售 131,383,698.88 101,929,128.08 22.42% -10.58% -2.25% -6.61%
分区域
境内 118,568,919.93 97,469,954.39 17.79% -8.89% 1.48% -8.40%
境外 28,862,248.69 19,930,947.31 30.94% 18.08% 37.60% -9.80%
按照销售渠道分
直接销售 66,610,680.81 51,436,291.23 22.78% -11.37% -6.88% -3.72%
通过经销商销售 80,820,487.81 65,964,610.47 18.38% 1.75% 19.30% -12.00%
四、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元
占利润总额 是否具有可持
金额 形成原因说明
比例 续性
投资收益 2,776,251.12 -14.03% 理财收益、债务重组投资收益 否
公允价值变动损益 -121,765.91 0.62% 交易性金融资产公允价值变动 否
资产减值 -57,564.69 0.29% 合同资产质保金减值 否
营业外收入 9,199.96 -0.05% 快递赔偿 否
营业外支出 524,550.00 -2.65% 捐赠支出、税收滞纳金 否
其他收益 826,035.68 -4.17% 政府补助、增值税加计扣除、个税返还 否
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五、资产及负债状况分析
单位：元
本报告期末 上年末
占总资产 占总资产 比重增减 重大变动说明
金额 金额
比例 比例
主要系本期购买理财产
货币资金 95,385,354.32 10.28% 332,547,254.99 36.72% -26.44%
品金额增加所致
应收账款 162,189,195.97 17.47% 178,099,864.03 19.67% -2.20%
合同资产 8,790,034.85 0.95% 9,653,135.05 1.07% -0.12%
存货 95,777,399.52 10.32% 77,667,281.73 8.58% 1.74%
投资性房地产 14,135,399.55 1.52% 14,135,399.55 1.56% -0.04%
固定资产 191,061,612.70 20.58% 200,290,591.66 22.12% -1.54%
使用权资产 604,629.24 0.07% 1,019,633.48 0.11% -0.04%
短期借款 31,868.20 0.00% 473,600.00 0.05% -0.05%
合同负债 84,116,894.82 9.06% 82,707,261.08 9.13% -0.07%
租赁负债 48,797.85 0.01% 121,217.32 0.01% 0.00%
主要系本期购买理财产
交易性金融资产 251,093,426.28 27.05% 1,215,192.19 0.13% 26.92%
品金额增加所致
应付票据 65,390,000.00 7.04% 58,044,000.00 6.41% 0.63%
应付账款 158,068,355.25 17.03% 131,547,018.22 14.53% 2.50%
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：元
计入
本
权益
本期 期
的累
本期公允价 计提 出 其他
项目 期初数 计公 本期购买金额 期末数
值变动损益 的减 售 变动
允价
值 金
值变
额
动
金融资产
含衍生金融资产）
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金融资产小计 1,215,192.19 -121,765.91 0.00 0.00 250,000,000.00 0.00 251,336,958.10
投资性房地产 14,135,399.55 14,135,399.55
上述合计 15,350,591.74 -121,765.91 0.00 0.00 250,000,000.00 0.00 265,472,357.65
金融负债 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
期末 期初
项目 账面 账面 受限 受限 账面 账面 受限 受限
余额 价值 类型 情况 余额 价值 类型 情况
保函及应 保函及应
货币资金 13,419,286.00 13,420,186.00 质押 付票据保 12,160,024.60 12,160,024.60 质押 付票据保
证金 证金
应收票据 31,868.20 31,868.20 质押 票据贴现 473,600.00 473,600.00 质押 票据贴现
合计 13,451,154.20 13,452,054.20 — — 12,633,624.60 12,633,624.60 — —
六、投资状况分析
?适用 □不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：元
计入权益 其
报告期 报告期 累计
本期公允价 的累计公 他 资金
资产类别 初始投资成本 内购入 内售出 投资 期末金额
值变动损益 允价值变 变 来源
金额 金额 收益
动 动
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
自有
股票 26,750,000.00 -121,765.91 1,093,426.28
资金
合计 26,750,000.00 -121,765.91 0.00 0.00 0.00 0.00 1,093,426.28 --
□适用 ?不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
（1） 委托理财情况
?适用 □不适用
报告期内委托理财概况
单位：万元
产品类别 风险特征 报告期内委托理财的余额 逾期未收回的金额
券商理财产品 中低风险 25,000 0
公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况
□适用 ?不适用
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、重大资产和股权出售
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。
□适用 ?不适用
八、主要控股参股公司分析
□适用 ?不适用
公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。
九、公司控制的结构化主体情况
?适用 □不适用
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
本公司报告期内纳入合并范围的结构化主体为中诚信托诚信海外配置 119 号受托境外理财项目单一资金信托，上述
结构化主体对本集团报告期内的财务状况、经营成果和现金流量影响并不重大。
十、公司面临的风险和应对措施
公司电梯生产的主要原材料为通用原材料和定制原材料，通用原材料是能够在两种以上电梯型号生产过程中通用的
原材料，定制原材料是根据特定电梯单独订制的原材料。公司采购的原材料包括钢材、主机、导轨、变频器和层门装置
等。不考虑安装成本因素，报告期内主要原材料直接采购成本占到各类电梯生产成本的 90%以上，大部分零部件的采购
价格也受钢材价格波动影响，因此钢材价格的波动直接影响公司的材料采购成本，公司从而面临因钢材等主要原材料价
格波动给公司经营业绩带来的不利影响。
经销商销售模式是公司产品销售的重要方式之一，若部分优质经销商不能持续与公司开展合作，可能将对公司的业
绩产生不利影响。同时，公司的经销商借助通用电梯的品牌拓展市场、开阔渠道，而且部分经销商使用了“通用电梯”
名称，如四川通用电梯有限公司、宁夏通用电梯销售服务有限公司、通用电梯（湖南）有限公司等。若部分经销商因经
营不善、发生重大安全事故等出现重大负面事件影响到公司的声誉及市场开拓，也不能排除部分优质经销商放弃与公司
持续开展合作的可能。
随着公司经营规模的不断扩大，应收款项余额可能仍保持较高水平。虽然公司已制订了较为严格的应收款项管理政
策和坏账计提政策，并按照会计准则的规定对应收款项计提了相应的坏账准备，若公司主要客户未来财务状况或资信情
况出现不良情形、与公司的合作关系不顺畅或者公司对应收款项的催收力度不够，将导致公司应收款项不能按期回收或
无法收回，从而对公司经营业绩和生产运营产生较大不利影响。
公司生产的电梯产品属于特种设备，电梯是运载设备的一种，在运载过程中关系到使用者的人身安全，对安全性、
可靠性要求较高。国家出台了一系列法律法规对电梯产品的设计、制造、安装等工作进行严格规范，电梯产品的设计、
制造、安装、维修、改造工作均需遵守相关法规与规范，并取得相应资质。电梯在交付使用前需由国家相关部门强制检
验，电梯生产企业对电梯产品质量终身负责。如果未来公司电梯产品因质量问题导致重大安全责任事故，将对公司生产
经营产生重大不利影响。
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
电梯市场需求除受国家房地产、基础设施建设等固定资产投资规模等宏观经济指标的影响较大外，还受到各下游应
用领域发展状况的影响，国家宏观经济形势的变化、有关产业政策的调整都可能会影响电梯行业的供求状况。如果宏观
经济环境出现持续下滑，公司可能面临因市场需求不振导致业绩波动的风险。
电梯行业与居民住宅、商场超市、市政工程等固定资产投资及房地产建筑行业存在着高度的关联性，下游行业的发
展状况直接影响电梯行业的发展。下游市场受国家宏观经济环境、全社会固定资产投资及房地产政策影响较大，其中住
宅市场受房地产政策的影响尤为显著。受前期政策调控影响，我国房地产市场增速趋缓，存在因下游房地产市场不景气
致新梯销售市场增长趋缓，进而影响行业发展的风险。随着公司产销规模的逐步提升，未来房地产行业的政策调整对公
司经营业绩和持续盈利能力可能产生不利影响。
面对上述可能遇到的风险，公司将积极通过以下措施提升产品竞争力和市场占有率：
公司将实施智能制造战略，进一步加大在智能装备方面的投入，建设电梯智能制造生产线、装配线、物流线、包装
线，扩大电梯产能，增强电梯关键部件制造能力及智能制造水平，提升满足用户个性化需求能力，进而推动公司电梯产
品走向高端市场。
公司将根据下游市场的情况，采取灵活多样的营销体系建设方式，在全国范围内持续建设和完善营销服务体系，合
理布局营销及维保网络，引进营销人才，壮大营销网络和营销队伍，完善适应公司发展需求的营销维保服务体系。
在海外营销服务方面，公司积极响应国家“一带一路”战略，努力拓展海外业务经销商及合作伙伴，扩大海外市场
份额，创造新的盈利增长点。
住宅市场是公司产品的主要应用领域之一，公司将继续加大实力较强的优秀房地产开发商的开发力度，并加强优秀
经销商合作伙伴的开发，通过现有优质经销商及直销客户的持续合作以及新客户的不断开拓保证公司的持续经营能力。
低产品成本
公司通过精细化管理、优化供应链等方式，结合钢材等原材料市场价格的波动积极主动降低主要材料采购成本，并
通过技术改进在不影响公司产品安全性的前提下，在满足不同用户对产品需求的同时，降低产品生产成本。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
?适用 □不适用
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
接待对 谈论的主要内容及提
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 调研的基本情况索引
象类型 供的资料
参与公司 2025 2026 年 4 月 29 日披露
上海证券报
•中国证券
月 29 日 上交流 个人 绩说明会的广 说明会 《2026 年 4 月 29 日投
网路演中心
大投资者 资者关系活动记录表》
十二、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 ?否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 ?否
十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
□是 ?否
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
第四节 公司治理、环境和社会
一、公司董事、高级管理人员变动情况
□适用 ?不适用
公司董事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见 2025 年年报。
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 ?不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
?适用 □不适用
公司于 2024 年 12 月 20 日召开第三届董事会第十九次会议和第三届监事会第十八次会议，2025 年 1 月 16 日召开
计划采取的激励工具为第二类限制性股票。 2025 年 1 月 16 日召开第四届董事会第一次会议，审议通过以 2025 年 1 月
意以 2025 年 8 月 19 日为授予日，向 20 名激励对象授予预留的 80.00 万股股票。
公司于 2025 年 8 月 19 日召开第四届董事会第四次会议和第四届监事会第四次会议，2025 年 9 月 5 日召开 2025 年
第二次临时股东大会审议通过了《关于公司〈2025 年限制性股票激励计划（草案）〉及其摘要的议案》，本激励计划采
取的激励工具为第二类限制性股票，以 2025 年 9 月 15 日为授予日，向 9 名激励对象首次授予 900 万股股票。
公司于 2026 年 4 月 24 日召开第四届董事会第八次会议审议通过《关于 2024 年限制性股票激励计划首次授予部分第
一个归属期归属条件成就的议案》，向符合条件的 86 名激励对象定向发行了 302.50 万股 A 股普通股股票，并于 2026 年
（XYZH/2026NJAA2B0441 号），审验了公司截至 2026 年 5 月 8 日新增注册资本及股本情况。
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
四、环境信息披露情况
上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单
□是 ?否
五、社会责任情况
公司在不断追求企业发展的同时始终不忘回报社会，重视履行社会责任诚信经营，将社会责任融入到企业发展战略
中。
（1）股东及投资者保护
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所创业板股票上市规
则》、《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》等法律法规、规范性文件要求，制定各种制度，明确股东大会、
董事会、监事会各项议事规则，不断完善公司法人治理结构和内部控制体系，为公司规范运作提供保障。同时积极履行
信 披义务，设置多种投票途径，使得各股东及投资者能够及时获取公司信息并作出正确的决策，充分维护了各中小投资
者的 权益。在兼顾公司可持续发展的情况下，根据相关要求，制定并实施了合理的利润分配方案，坚持与股东共同分享
公司 的生产经营成果，保证了利润分配的连续性和稳定性。
（2）员工权益保护
公司积极吸纳就业和保障员工合法权益，严格按照《劳动法》 等法律法规规定，与员工签订《劳动合同》，按时为
员工缴纳各种社会保险，定期为员工安排体检，同时也积极为员工提供良好的工作环境。
（3）客户及供应商的权益保护
公司始终坚持诚信经营，本着合作共赢的理念，与客户及供应商保持了长期良好的合作关系，也充分维护着客户及
供应商的合法权益。
（4）环境保护及社会公益事业
公司在生产经营中高度重视环境保护，节能减排，绿色生产，为促进社会环境保护发展事业履行职责。 同时公司也
积极参与社会公益事业，履行纳税人义务。
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
第五节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕
及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
□适用 ?不适用
公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期
末超期未履行完毕的承诺事项。
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在上市公司发生控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况。
三、违规对外担保情况
□适用 ?不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□是 ?否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会、审计委员会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 ?不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 ?不适用
七、破产重整相关事项
□适用 ?不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
□适用 ?不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
□适用 ?不适用
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
九、处罚及整改情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 ?不适用
十一、重大关联交易
?适用 □不适用
获批
关联 占同 可获
关联 的交 是否 关联
关联 关联 关联 关联 交易 类交 得的
关联 交易 易额 超过 交易 披露 披露
交易 交易 交易 交易 金额 易金 同类
关系 定价 度 获批 结算 日期 索引
方 类型 内容 价格 （万 额的 交易
原则 （万 额度 方式
元） 比例 市价
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通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
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通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
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通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
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通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
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合计 -- -- -- 1,720 -- -- -- -- --
大额销货退回的详细情况 不适用
按类别对本期将发生的日常关联
交易进行总金额预计的，在报告 不适用
期内的实际履行情况（如有）
交易价格与市场参考价格差异较
不适用
大的原因（如适用）
□适用 ?不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
□适用 ?不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
□适用 ?不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
□适用 ?不适用
公司与存在关联关系的财务公司、公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十二、重大合同及其履行情况
（1） 托管情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在租赁情况。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
□适用 ?不适用
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
公司报告期不存在其他重大合同。
十三、其他重大事项的说明
□适用 ?不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。
十四、公司子公司重大事项
□适用 ?不适用
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第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公
积
送
数量 比例 发行新股 金 其他 小计 数量 比例
股
转
股
一、有限售条件股份 48,335,062 20.13% 375,000 -965,465 -590,465 47,744,597 19.63%
其中：境内法人
持股
境内自然人持股 48,335,062 20.13% 375,000 -965,465 -590,465 47,744,597 19.63%
其中：境外法人
持股
境外自然人持股
二、无限售条件股份 191,810,938 79.87% 2,650,000 965,465 3,615,465 195,426,403 80.37%
资股
资股
三、股份总数 240,146,000 100.00% 3,025,000 0 0 0 3,025,000 243,171,000 100.00%
股份变动的原因
?适用 □不适用
报告期内，公司 2024 年限制性股票激励计划首次授予部分第一个归属期归属条件已经成就，经深圳证券交易所同意
向符合条件的 86 名激励对象定向发行了 302.50 万股 A 股普通股股票，并于 2026 年 5 月 15 日上市流通，信永中和会计
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师事务所（特殊普通合伙）于 2026 年 5 月 9 日出具了《验资报告》（XYZH/2026NJAA2B0441 号），审验了公司截至 2026
年 5 月 8 日新增注册资本及股本情况。
股份变动的批准情况
?适用 □不适用
公司于 2026 年 4 月 24 日召开第四届董事会第八次会议审议通过《关于 2024 年限制性股票激励计划首次授予部分第
一个归属期归属条件成就的议案》，公司 2024 年限制性股票激励计划首次授予部分第一个归属期归属条件已经成就，经
深圳证券交易所同意向符合条件的 86 名激励对象定向发行了 302.50 万股 A 股普通股股票，并于 2026 年 5 月 15 日上市
流通。
股份变动的过户情况
□适用 ?不适用
股份回购的实施进展情况
□适用 ?不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 ?不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 ?不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：股
本期解除限 本期增加限
股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因 拟解除限售日期
售股数 售股数
每年转让不超过所持股
徐志明 30,164,400.00 0 0 30,164,400.00 高管限售股
份的 25%
每年转让不超过所持股
徐斌 13,759,200.00 0 0 13,759,200.00 高管限售股
份的 25%
每年转让不超过所持股
孙峰 2,116,800.00 391,800 0 1,725,000 高管限售股
份的 25%
每年转让不超过所持股
张建林 1,190,700.00 297,675 0 893,025 高管限售股
份的 25%
每年转让不超过所持股
顾月江 893,025.00 223,256 0 669,769 高管限售股
份的 25%
每年转让不超过所持股
李彪 210,937.00 52,734 0 158,203 高管限售股
份的 25%
股权激励高管限 每年转让不超过所持股
沈立明 0 0 375,000 375,000
售股 份的 25%
合计 48,335,062.00 965,465 375,000 47,744,597 -- --
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二、证券发行与上市情况
□适用 ?不适用
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢
报告期末普通股股东 复的优先股股东总 持有特别表决权股份的
总数 数（如有）
（参见注 股东总数（如有）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
报告期内 持有有限售 持有无限售 质押、标记或冻结
持股比 报告期末持 情况
股东名称 股东性质 增减变动 条件的股份 条件的股份
例 股数量
情况 数量 数量 股份状态 数量
徐志明 境内自然人 13.59% 33,043,880 -7175320 30,164,400 2,879,480 不适用 0
徐斌 境内自然人 7.54% 18,345,600 0 13,759,200 4,586,400 不适用 0
徐津 境内自然人 7.54% 18,345,600 0 0 18,345,600 不适用 0
牟玉芳 境内自然人 6.32% 15,374,820 0 0 15,374,820 不适用 0
宁波宁聚资产管理
中心（有限合伙） 境内非国有
－融通 1 号证券投 法人
资基金
上海具力私募基金
管理有限公司－具 境内非国有
力进取 4 号私募证 法人
券投资基金
尹金根 境内自然人 1.68% 4,092,700 0 0 4,092,700 不适用 0
旭杨（广州）私募
基金管理有限公司
境内非国有
－旭杨量化鸿运 1 1.41% 3,432,000 0 0 3,432,000 不适用 0
法人
号私募证券投
资基金
#吴宸宇 境内自然人 1.30% 3,149,200 0 0 3,149,200 不适用 0
#沈建荣 境内自然人 0.97% 2,368,000 0 0 2,368,000 不适用 0
战略投资者或一般法人因配售新
股成为前 10 名股东的情况（如 不适用
有）
（参见注 3）
公司股东徐志明、牟玉芳、徐斌、徐津于 2016 年 6 月 30 日签署了《一致行动人协议
书》
，并于 2018 年 8 月 1 日签署《一致行动人协议书》之补充协议，约定在行使股东
上述股东关联关系或一致行动的
权利时始终保持一致行动关系，均以实际控制人的标准履行相应的信息披露和股份锁
说明
定义务。另外尹金根为徐志明之妹夫，除上述情况外，公司未知其他股东之间是否存
在关联关系或一致行动人。
上述股东涉及委托/受托表决权、
不适用
放弃表决权情况的说明
前 10 名股东中存在回购专户的特
不适用
别说明（参见注 11）
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
报告期末持有无限售条件股份 股份种类
股东名称
数量 股份种类 数量
徐津 18,345,600 人民币普通股 18,345,600
牟玉芳 15,374,820 人民币普通股 15,374,820
宁波宁聚资产管理中心（有限合伙）
－融通 1 号证券投资基金
上海具力私募基金管理有限公司－具
力进取 4 号私募证券投资基金
徐斌 4,586,400 人民币普通股 4,586,400
尹金根 4,092,700 人民币普通股 4,092,700
旭杨（广州）私募基金管理有限公司
－旭杨量化鸿运 1 号私募证券投资基 3,432,000 人民币普通股 3,432,000
金
#吴宸宇 3,149,200 人民币普通股 3,149,200
徐志明 2,879,480 人民币普通股 2,879,480
#沈建荣 2,368,000 人民币普通股 2,368,000
公司股东徐志明、牟玉芳、徐斌、徐津于 2016 年 6 月 30 日签署了《一致行
前 10 名无限售条件股东之间，以及前 动人协议书》 ，并于 2018 年 8 月 1 日签署《一致行动人协议书》之补充协议，约
间关联关系或一致行动的说明 信息披露和股份锁定义务。另外尹金根为徐志明之妹夫，除上述情况外，公司未
知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动人。
#吴宸宇通过普通证券账户持有公司股票 56279 股，通过信用证券账户持有公司
前 10 名普通股股东参与融资融券业务 3092921 股。
股东情况说明（如有） （参见注 4） #沈建荣通过普通证券账户持有公司股票 2012600 股，通过信用证券账户持有公
司 355400 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
公司是否具有表决权差异安排
□是 ?否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 ?否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、董事和高级管理人员持股变动
?适用 □不适用
期初被授 本期被授 期末被授
本期增持 本期减持
任职 期初持股数 期末持股数 予的限制 予的限制 予的限制
姓名 职务 股份数量 股份数量
状态 （股） （股） 性股票数 性股票数 性股票数
（股） （股）
量（股） 量（股） 量（股）
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
徐志明 董事长 现任 40,219,200 0 7,175,320 33,043,880 0 0 0
沈立明 总经理 现任 0 400,000 0 400,000 0 375,000 375,000
董事、副总
张建林 经理、财务 现任 1,190,700 0 110,000 1,080,700 0 0 0
负责人
合计 -- -- 41,409,900 400,000 7,285,320 34,524,580 0 375,000 375,000
五、控股股东或实际控制人变更情况
公司前期已披露实际控制人筹划控制权变更但尚未完成的，请说明控制权变更进展情况。
□适用 ?不适用
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
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六、优先股相关情况
□适用 ?不适用
报告期公司不存在优先股。
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第七节 债券相关情况
□适用 ?不适用
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第八节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□是 ?否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
编制单位：通用电梯股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 95,385,354.32 332,547,254.99
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 251,093,426.28 1,215,192.19
衍生金融资产
应收票据 6,408,906.45 6,192,465.60
应收账款 162,189,195.97 178,099,864.03
应收款项融资 3,691,000.00 3,274,480.81
预付款项 8,678,858.93 3,050,148.97
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 7,954,128.28 5,594,913.72
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 95,777,399.52 77,667,281.73
其中：数据资源
合同资产 8,790,034.85 9,653,135.05
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 9,382,161.81 1,782,502.43
流动资产合计 649,350,466.41 619,077,239.52
非流动资产：
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发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 14,135,399.55 14,135,399.55
固定资产 191,061,612.70 200,290,591.66
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 604,629.24 1,019,633.48
无形资产 13,008,758.83 13,318,492.02
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 348,120.93 508,792.17
递延所得税资产 56,716,530.23 55,492,170.53
其他非流动资产 3,002,685.96 1,793,261.31
非流动资产合计 278,877,737.44 286,558,340.72
资产总计 928,228,203.85 905,635,580.24
流动负债：
短期借款 31,868.20 473,600.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 65,390,000.00 58,044,000.00
应付账款 158,068,355.25 131,547,018.22
预收款项
合同负债 84,116,894.82 82,707,261.08
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 4,169,496.63 11,368,381.11
应交税费 1,475,952.00 2,950,888.86
其他应付款 6,460,710.75 2,924,381.01
其中：应付利息
应付股利
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应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 765,763.46 837,647.80
其他流动负债 12,491,833.60 12,233,152.52
流动负债合计 332,970,874.71 303,086,330.60
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 48,797.85 121,217.32
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 88,856.24 142,169.78
递延所得税负债 2,247,925.31 2,427,426.13
其他非流动负债
非流动负债合计 2,385,579.40 2,690,813.23
负债合计 335,356,454.11 305,777,143.83
所有者权益：
股本 243,171,000.00 240,146,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 280,710,849.02 272,543,349.02
减：库存股
其他综合收益
专项储备 9,595,739.20 9,368,064.88
盈余公积 33,790,646.81 33,790,646.81
一般风险准备
未分配利润 24,140,187.24 41,641,468.90
归属于母公司所有者权益合计 591,408,422.27 597,489,529.61
少数股东权益 1,463,327.47 2,368,906.80
所有者权益合计 592,871,749.74 599,858,436.41
负债和所有者权益总计 928,228,203.85 905,635,580.24
法定代表人：徐志明 主管会计工作负责人：张建林 会计机构负责人：孙峰
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 89,587,211.23 324,606,881.41
交易性金融资产 251,270,632.51 1,392,110.68
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衍生金融资产
应收票据 6,408,906.45 6,192,465.60
应收账款 150,024,751.48 174,131,308.33
应收款项融资 3,691,000.00 3,274,480.81
预付款项 8,339,417.21 2,800,623.65
其他应收款 19,889,887.22 15,985,955.49
其中：应收利息
应收股利
存货 89,845,765.41 72,057,815.76
其中：数据资源
合同资产 8,646,338.85 9,503,840.30
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 9,134,139.92 943,943.24
流动资产合计 636,838,050.28 610,889,425.27
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 19,029,970.31 16,029,970.31
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 14,135,399.55 14,135,399.55
固定资产 190,461,298.67 199,826,451.12
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 28,500.00 39,900.00
无形资产 13,008,758.83 13,318,492.02
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 54,372,159.38 53,167,003.85
其他非流动资产 3,002,685.96 1,793,261.31
非流动资产合计 294,038,772.70 298,310,478.16
资产总计 930,876,822.98 909,199,903.43
流动负债：
短期借款 31,868.20 473,600.00
交易性金融负债
衍生金融负债
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
应付票据 65,390,000.00 58,044,000.00
应付账款 149,489,723.27 129,813,036.45
预收款项
合同负债 83,148,403.01 81,741,441.84
应付职工薪酬 3,672,518.91 10,189,560.30
应交税费 1,446,597.06 2,881,378.28
其他应付款 6,358,090.05 2,832,166.54
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 12,365,929.66 12,107,596.01
流动负债合计 321,903,130.16 298,082,779.42
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 88,856.24 142,169.78
递延所得税负债 2,219,118.85 2,378,439.46
其他非流动负债
非流动负债合计 2,307,975.09 2,520,609.24
负债合计 324,211,105.25 300,603,388.66
所有者权益：
股本 243,171,000.00 240,146,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 281,409,300.57 273,241,800.57
减：库存股
其他综合收益
专项储备 10,581,908.55 10,166,729.98
盈余公积 33,790,646.81 33,790,646.81
未分配利润 37,712,861.80 51,251,337.41
所有者权益合计 606,665,717.73 608,596,514.77
负债和所有者权益总计 930,876,822.98 909,199,903.43
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
一、营业总收入 149,729,743.21 156,498,786.52
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
其中：营业收入 149,729,743.21 156,498,786.52
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 163,127,073.51 161,660,636.15
其中：营业成本 117,400,901.70 110,531,217.26
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 603,780.18 1,314,015.02
销售费用 17,108,728.59 18,833,133.45
管理费用 17,235,575.07 20,617,527.62
研发费用 10,040,567.92 11,885,046.13
财务费用 737,520.05 -1,520,303.33
其中：利息费用 67,514.23 20,690.95
利息收入 518,433.93 1,487,521.17
加：其他收益 826,035.68 602,307.02
投资收益（损失以“—”号填
列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“—”号填
列）
净敞口套期收益（损失以“—
”号填列）
公允价值变动收益（损失以
-121,765.91 -139,521.44
“—”号填列）
信用减值损失（损失以“—”
-7,998,981.80 -17,238,839.86
号填列）
资产减值损失（损失以“—”
-57,564.69 86,174.06
号填列）
资产处置收益（损失以“—”
-1,302,107.74 -166,357.15
号填列）
三、营业利润（亏损以“—”号填
-19,275,463.64 -21,529,884.92
列）
加：营业外收入 9,199.96 0.66
减：营业外支出 524,550.00 553,381.23
四、利润总额（亏损总额以“—”号
-19,790,813.68 -22,083,265.49
填列）
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
减：所得税费用 -1,383,952.69 -4,249,547.67
五、净利润（净亏损以“—”号填
-18,406,860.99 -17,833,717.82
列）
（一）按经营持续性分类
-18,406,860.99 -17,833,717.82
“—”号填列）
“—”号填列）
（二）按所有权归属分类
-17,501,281.66 -17,892,326.89
（净亏损以“—”号填列）
-905,579.33 58,609.07
”号填列）
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 -18,406,860.99 -17,833,717.82
归属于母公司所有者的综合收益总
-17,501,281.66 -17,892,326.89
额
归属于少数股东的综合收益总额 -905,579.33 58,609.07
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0720 -0.0745
（二）稀释每股收益 -0.0720 -0.0745
法定代表人：徐志明 主管会计工作负责人：张建林 会计机构负责人：孙峰
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
一、营业收入 137,900,029.18 152,780,007.96
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
减：营业成本 104,605,946.51 108,047,551.76
税金及附加 584,649.21 1,299,339.32
销售费用 16,899,454.92 18,389,568.97
管理费用 14,364,532.99 18,066,460.14
研发费用 10,040,567.92 11,885,046.13
财务费用 852,755.54 -1,358,262.94
其中：利息费用 3,576.23 4,748.07
利息收入 512,335.07 1,484,194.48
加：其他收益 824,515.32 600,676.71
投资收益（损失以“—”号填
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“—
”号填列）
公允价值变动收益（损失以
-121,478.17 -140,419.15
“—”号填列）
信用减值损失（损失以“—”
-7,080,938.39 -16,574,054.68
号填列）
资产减值损失（损失以“—”
-51,965.94 51,343.25
号填列）
资产处置收益（损失以“—”
-1,302,107.74 -166,357.15
号填列）
二、营业利润（亏损以“—”号填
-14,403,601.71 -19,290,304.36
列）
加：营业外收入 9,199.96 0.66
减：营业外支出 508,550.00 505,101.23
三、利润总额（亏损总额以“—”号
-14,902,951.75 -19,795,404.93
填列）
减：所得税费用 -1,364,476.14 -4,161,541.14
四、净利润（净亏损以“—”号填
-13,538,475.61 -15,633,863.79
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
-13,538,475.61 -15,633,863.79
“—”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“—”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
六、综合收益总额 -13,538,475.61 -15,633,863.79
七、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0557 -0.0651
（二）稀释每股收益 -0.0557 -0.0651
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 159,587,375.33 185,743,622.98
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 1,344,651.80 331,658.13
收到其他与经营活动有关的现金 5,715,127.00 12,266,938.26
经营活动现金流入小计 166,647,154.13 198,342,219.37
购买商品、接受劳务支付的现金 95,582,221.20 139,217,799.78
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 36,054,923.85 38,236,216.21
支付的各项税费 2,954,577.85 5,166,695.20
支付其他与经营活动有关的现金 33,084,167.64 27,098,456.24
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
经营活动现金流出小计 167,675,890.54 209,719,167.43
经营活动产生的现金流量净额 -1,028,736.41 -11,376,948.06
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 70,000,000.00 30,000,000.00
取得投资收益收到的现金 2,799,214.43 488,202.08
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 73,626,214.43 30,628,202.08
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
投资支付的现金 320,000,000.00 140,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 321,104,903.33 144,116,268.14
投资活动产生的现金流量净额 -247,478,688.90 -113,488,066.06
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 11,192,500.00 1,600,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 11,192,500.00 1,600,000.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 211,818.04 150,900.00
筹资活动现金流出小计 211,818.04 150,900.00
筹资活动产生的现金流量净额 10,980,681.96 1,449,100.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的
-895,318.72
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -238,422,062.07 -123,415,914.12
加：期初现金及现金等价物余额 320,387,230.39 298,433,038.46
六、期末现金及现金等价物余额 81,965,168.32 175,017,124.34
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 155,456,198.17 180,670,860.58
收到的税费返还 1,341,873.00 253,448.53
收到其他与经营活动有关的现金 5,214,349.37 11,318,056.68
经营活动现金流入小计 162,012,420.54 192,242,365.79
购买商品、接受劳务支付的现金 90,205,945.52 131,384,429.94
支付给职工以及为职工支付的现金 31,914,609.42 34,112,852.77
支付的各项税费 2,701,439.45 4,968,768.06
支付其他与经营活动有关的现金 33,879,389.08 26,121,178.35
经营活动现金流出小计 158,701,383.47 196,587,229.12
经营活动产生的现金流量净额 3,311,037.07 -4,344,863.33
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 70,000,000.00 30,000,000.00
取得投资收益收到的现金 2,799,214.43 488,202.08
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 73,626,214.43 30,628,202.08
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
投资支付的现金 323,000,000.00 146,400,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 323,828,709.17 150,516,268.14
投资活动产生的现金流量净额 -250,202,494.74 -119,888,066.06
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 11,192,500.00
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 11,192,500.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 117,900.00
筹资活动现金流出小计 117,900.00
筹资活动产生的现金流量净额 11,192,500.00 -117,900.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的
-895,300.51
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -236,594,258.18 -124,350,829.39
加：期初现金及现金等价物余额 312,879,959.41 294,187,416.02
六、期末现金及现金等价物余额 76,285,701.23 169,836,586.63
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本期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益
其他权益工 其 一
减
项目 具 他 般 少数股东权 所有者权益
：
综 风 其 益 合计
股本 优 永 资本公积 库 专项储备 盈余公积 未分配利润 小计
其 合 险 他
先 续 存
他 收 准
股 债 股
益 备
一、上年年末余额 240,146,000.00 272,543,349.02 9,368,064.88 33,790,646.81 41,641,468.90 597,489,529.61 2,368,906.80 599,858,436.41
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 240,146,000.00 272,543,349.02 9,368,064.88 33,790,646.81 41,641,468.90 597,489,529.61 2,368,906.80 599,858,436.41
三、本期增减变动金额（减少以
“－”号填列）
（一）综合收益总额 -17,501,281.66 -17,501,281.66 -905,579.33 -18,406,860.99
（二）所有者投入和减少资本 3,025,000.00 8,167,500.00 11,192,500.00 11,192,500.00
（三）利润分配
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（四）所有者权益内部结转
（五）专项储备 227,674.32 227,674.32 227,674.32
（六）其他
四、本期期末余额 243,171,000.00 280,710,849.02 9,595,739.20 33,790,646.81 24,140,187.24 591,408,422.27 1,463,327.47 592,871,749.74
上年金额 单位：元
归属于母公司所有者权益
其他权益工 其 一
减
项目 具 他 般 少数股东权 所有者权益
：
综 风 其 益 合计
股本 优 永 资本公积 库 专项储备 盈余公积 未分配利润 小计
其 合 险 他
先 续 存
他 收 准
股 债 股
益 备
一、上年年末余额 240,146,000.00 253,405,494.27 8,773,805.51 33,790,646.81 95,759,641.02 631,875,587.61 -357,060.62 631,518,526.99
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 240,146,000.00 253,405,494.27 8,773,805.51 33,790,646.81 95,759,641.02 631,875,587.61 -357,060.62 631,518,526.99
三、本期增减变动金额（减少以
“－”号填列）
（一）综合收益总额 -54,118,172.12 -54,118,172.12 -281,078.89 -54,399,251.01
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（二）所有者投入和减少资本 19,137,854.75 19,137,854.75 3,007,046.31 22,144,901.06
（三）利润分配
（四）所有者权益内部结转
（五）专项储备 594,259.37 594,259.37 594,259.37
（六）其他
四、本期期末余额 240,146,000.00 272,543,349.02 9,368,064.88 33,790,646.81 41,641,468.90 597,489,529.61 2,368,906.80 599,858,436.41
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本期金额
单位：元
其他权益工具
项目 减：
优 永 其他综 其
股本 其 资本公积 库存 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
先 续 合收益 他
他 股
股 债
一、上年年末余额 240,146,000.00 273,241,800.57 10,166,729.98 33,790,646.81 51,251,337.41 608,596,514.77
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 240,146,000.00 273,241,800.57 10,166,729.98 33,790,646.81 51,251,337.41 608,596,514.77
三、本期增减变动金额 -
（减少以“－”号填列） 13,538,475.61
（一）综合收益总额 -13,538,475.61
（二）所有者投入和减少
资本
入资本
益的金额
（三）利润分配
分配
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（四）所有者权益内部结
转
股本）
股本）
转留存收益
收益
（五）专项储备 415,178.57 415,178.57
（六）其他
四、本期期末余额 243,171,000.00 281,409,300.57 10,581,908.55 33,790,646.81 37,712,861.80 606,665,717.73
上期金额 单位：元
其他权益工具
项目 减：
优 永 其他综 其
股本 其 资本公积 库存 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
先 续 合收益 他
他 股
股 债
一、上年年末余额 240,146,000.00 253,405,494.27 9,099,074.48 33,790,646.81 98,935,725.09 635,376,940.65
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 240,146,000.00 253,405,494.27 9,099,074.48 33,790,646.81 98,935,725.09 635,376,940.65
三、本期增减变动金额 -
（减少以“－”号填列） 47,684,387.68
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
（一）综合收益总额 -47,684,387.68
（二）所有者投入和减少
资本
入资本
益的金额
（三）利润分配
分配
（四）所有者权益内部结
转
股本）
股本）
转留存收益
收益
（五）专项储备 1,067,655.50 1,067,655.50
（六）其他
四、本期期末余额 240,146,000.00 273,241,800.57 10,166,729.98 33,790,646.81 51,251,337.41 608,596,514.77
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三、公司基本情况
通用电梯股份有限公司（以下简称“本公司”，在包含子公司时统称“本集团”）原名苏州市奥特
斯电梯有限公司，成立于 2003 年 8 月 21 日，由自然人徐志明、张建林共同出资组建。于 2016 年 5 月 30
日完成股份制改制，名称变更为通用电梯股份有限公司。公司统一社会信用代码为 91320509752742592D，
设立时注册资本为 500 万元，经过多次增资及股权转让，截至 2026 年 6 月 30 日，公司注册资本、股本
为人民币 24,317.10 万元。公司法定代表人：徐志明。注册地址：江苏省苏州市吴江区七都镇港东开发
区。
根据中国证券监督管理委员会“证监许可字[2020]3440 号”文《关于同意通用电梯股份有限公司首
次公开发行股票注册的批复》，本公司获准向社会公开发售人民币普通股股票 60,040,000.00 股（每股
面值 1 元），并于 2021 年 1 月 21 日在深圳交易所上市，交易代码 300931。本次股票发行后，本公司的
股份总数变更为 24,014.60 万股，每股面值人民币 1.00 元，股本总额为人民币 24,014.60 万元，其中：
本次股票发行前原股东股本总额为人民币 18,010.60 万元，占变更后股本总额的 75.00%；社会公众股股
本为人民币 6,004.00 万元，占变更后股本总额 25.00%。
本公司属于特殊设备制造业中的电梯制造行业，主要从事电梯的研发、设计、制造、销售、安装及
售后服务。
四、财务报表的编制基础
本集团财务报表根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则》及其应用指南、
解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会（以下简称“证监
会”）《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号—财务报告的一般规定》（2023 年修订）的披露
相关规定编制。
本集团对自 2026 年 6 月 30 日起 12 个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重
大怀疑的事项和情况。本财务报表以持续经营为基础列报。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：本集团根据实际生产经营特点确定具体会计政策和会计估计包括存
货的计价方法（本附注五、17）、应收款项预期信用损失计提的方法（本附注五、11）、固定资产折旧
和无形资产摊销（本附注五、24、29）、收入确认和计量（本附注五、37）等。
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本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、准确、完整地反映了本公司及本集团于 2026 年 6 月 30
日的财务状况以及 2026 年 1 至 6 月经营成果和现金流量等有关信息。
本集团的会计期间为公历 1 月 1 日至 12 月 31 日。
本集团经营周期为 12 个月，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
本集团以人民币为记账本位币。
?适用 □不适用
项目 重要性标准
重要的单项计提坏账准备的应收款项 单项余额超过 200 万元
在建工程项目预算占上市公司最近一期经审计的资产总额
重要的在建工程
的 5%以上
账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款 单项余额超过 200 万元
账龄超过 1 年或逾期的重要合同负债 单项余额超过 200 万元
重要或有事项/日后事项/其他重要事项 单项金额超过 1000 万元
（1） 同一控制下的企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制
下的企业合并。
本集团作为合并方，在同一控制下企业合并中取得的资产和负债，在合并日按被合并方在最终控制
方合并报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的差额，调整资本公
积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（2） 非同一控制下的企业合并
参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。
通用电梯股份有限公司 2026 年半年度报告全文
本集团作为购买方，在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收
购日以公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为
商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对合并中取得的各项可
辨认资产、负债及或有负债的公允价值、以及合并成本进行复核，经复核后，合并成本仍小于合并中取
得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，将其差额计入合并当期营业外收入。
本集团合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，包括本公司及本公司控制的所有子公司
（含企业所控制的结构化主体等）。本集团判断控制的标准为，本集团拥有对被投资方的权力，通过参
与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计
政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
本公司与子公司及子公司相互之间发生的内部交易对合并财务报表的影响于合并时抵消。子公司的
所有者权益中不属于母公司的份额以及当期净损益、其他综合收益及综合收益总额中属于少数股东权益
的份额，分别在合并财务报表“少数股东权益、少数股东损益、归属于少数股东的其他综合收益及归属
于少数股东的综合收益总额”项目列示。
对于同一控制下企业合并取得的子公司，其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。
编制比较合并财务报表时，对上期财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控
制方开始控制时点起一直存在。
对于非同一控制下企业合并取得子公司，经营成果和现金流量自本集团取得控制权之日起纳入合并
财务报表。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基
础对子公司的财务报表进行调整。
本集团的合营安排包括共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该
安排相关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
对于共同经营项目,本集团作为共同经营中的合营方确认单独持有的资产和承担的负债，以及按份额
确认持有的资产和承担的负债，根据相关约定单独或按份额确认相关的收入和费用。与共同经营发生购
买、销售不构成业务的资产交易的，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。
本集团现金流量表之现金指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金流量表之现金等价物指持
有期限不超过 3 个月、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资。
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本集团外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位币金额。于
资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为记账本位币，所产生的折算差额除
了为购建或生产符合资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额按资本化的原则处理外，
直接计入当期损益。
（1）金融工具的确认和终止确认
本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
满足下列条件的，终止确认金融资产（或金融资产的一部分，或一组类似金融资产的一部分），即
从其账户和资产负债表内予以转销：1）收取金融资产现金流量的权利届满；2）转移了收取金融资产现
金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将收取的现金流量全额支付给第三方的义务；并且实质
上转让了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，或虽然实质上既没有转移也没有保留金融资产所有
权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融资产的控制。
如果金融负债的责任已履行、撤销或届满，则对金融负债进行终止确认。如果现有金融负债被同一
债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款几乎全部被实质性修改，
则此类替换或修改作为终止确认原负债和确认新负债处理，差额计入当期损益。
以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。
（2）金融资产分类和计量方法
本集团的金融资产于初始确认时根据本集团管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特
征，将金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融
资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。当且仅当本集团改变管理金融资产的业务模
式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。
金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款或应收票据
未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始计量。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类
别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
金融资产的后续计量取决于其分类：
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：①管理该金融资产的业务模式
是以收取合同现金流量为目标。②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本
金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本集团该分类的金融资产主要包括：货币资金、应收账款、
应收票据、其他应收款。
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金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：①
管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。②该金融资产的
合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此
类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为当期损益外，其余
公允价值变动计入其他综合收益。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从
其他综合收益转出，计入当期损益。本集团该分类的金融资产主要包括：应收款项融资。
本集团不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产，该指定一经作出，不得撤销。本集团仅将相关股利收入（明确作为投资成本部分收回
的股利收入除外）计入当期损益，公允价值的后续变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。当金融
资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。
除上述分类为以摊余成本计量的金融资产和分类或指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产之外的金融资产，本集团将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
此类金融资产按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所有公允价值变动计入当期损益。本
集团该分类的金融资产主要包括：交易性金融资产。
（3）金融负债分类、确认依据和计量方法
本集团的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、以摊
余成本计量的金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计
入当期损益，以摊余成本计量的金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。
金融负债的后续计量取决于其分类：
以摊余成本计量的金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（含属于金融负债的衍生工具），包括交易性金
融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。交易性金融负债（含属
于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，（除与套期会计有关外，）所有公允价值变动
均计入当期损益。对于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值进行后
续计量，除由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变动
计入当期损益；如果由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益会造成或扩大损
益中的会计错配，本集团将所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
（4）金融工具减值
本集团以预期信用损失为基础，对应收款项、合同资产进行减值处理并确认损失准备。
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预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指
本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差
额，即全部现金短缺的现值。本集团考虑预期信用损失计量方法时反映如下要素：①通过评价一系列可
能的结果而确定的无偏概率加权平均金额；②货币时间价值；③在资产负债表日无须付出不必要的额外
成本或即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。
本集团基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失，以组合为基础进行评估时，本集团基于共同
信用风险特征将金融工具分为不同组别。本集团采用的共同信用风险特征包括：金融工具类型、信用风
险评级、逾期信息、应收款项账龄等。
本集团采用预期信用损失模型对金融工具和合同资产的减值进行评估需要做出重大判断和估计，需
考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出这些判断和估计时，本集团根据历史还款数据
结合行业风险等因素推断债务人信用风险的预期变动。不同的估计可能会影响减值准备的计提，已计提
的减值准备可能并不等于未来实际的减值损失金额。
对于应收账款，无论是否包含重大融资成分，本集团始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的
金额计量其损失准备，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。计
提方法如下：
如果有客观证据表明某项应收账款已经发生信用减值，则本集团对该应收账款单项计提坏账准备并
确认预期信用损失。
当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集团依据信用风险特征划分应收账
款组合，在组合基础上计算预期信用损失。
确定组合的依据
风险组合 以应收款项的账龄为信用风险特征划分组合
合并范围内内部关联方往来组合 以应收款项与交易对象的关系为信用风险特征划分组合
按组合计提坏账准备的计提方法
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状
风险组合 况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对
照表，计算预期信用损失
合并范围内内部关联方往来组合 除非有证据证明存在减值，一般不计提坏账准备
本集团将划分为风险组合的应收账款按类似信用风险特征（账龄）进行组合，并基于所有合理且有
依据的信息，包括前瞻性信息。
为反映应收账款的信用风险自初始确认后的变化，本集团在每个资产负债表日重新计量预期信用损
失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。
对于应收票据，无论是否包含重大融资成分，本集团始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的
金额计量其损失准备，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
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应收银行承兑汇票，管理层评价该类别款项具备较低的信用风险。如果有客观证据表明某项应收票
据已经发生信用减值，则本集团对该应收票据单项计提坏账准备并确认预期信用损失。
应收商业承兑汇票，预期信用损失计提方法参照应收账款坏账计提政策，应收商业承兑汇票的账龄
起点追溯至对应的应收账款账龄起始点。
本集团按照下列情形计量其他应收款损失准备：①信用风险自初始确认后未显著增加的金融资产，
本集团按照未来 12 个月的预期信用损失的金额计量损失准备；②信用风险自初始确认后已显著增加的金
融资产，本集团按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；③购买或源生
已发生信用减值的金融资产，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
对于其他应收款，本集团在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据，
而在组合的基础上评估信用风险是否显著增加是可行，所以本集团按照金融工具类型、信用风险评级、
初始确认日期、剩余合同期限为共同风险特征，对其他应收款进行分组并以组合为基础考虑评估信用风
险是否显著增加。
以组合为基础计量预期信用损失，本集团按照相应的账龄信用风险特征组合预计信用损失计提比例。
确定组合的依据
风险组合 以其他应收款的账龄为信用风险特征划分组合
以应收款项与交易对象的关系为信用风险特征划
合并范围内内部关联方往来组合
分组合
按组合计提坏账准备的计提方法
风险组合 按账龄分析法计提坏账准备
合并范围内内部关联方往来组合 除非有证据证明存在减值，一般不计提坏账准备
本集团将划分为风险组合的其他应收款按类似信用风险特征（账龄）进行组合，并基于所有合理且
有依据的信息，包括前瞻性信息。
对于非经营类低风险业务形成的其他应收款根据业务性质单独计提减值。
存在抵押质押担保的其他应收款项，原值扣除担保物可收回价值后的余额作为风险敞口预计信用损
失。
（5）金融资产转移的确认依据和计量方法
对于金融资产转移交易，本集团已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终
止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没
有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，放弃了对该金融资产控制的，终止确认
该金融资产并确认产生的资产和负债，未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的
程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产在终止确认日的账面价值，与因转移而
收到的对价及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和的差额计
入当期损益（涉及转移的金融资产同时符合下列条件：①集团管理该金融资产的业务模式既以收取合同
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现金流量为目标又以出售该金融资产为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流
量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付）。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未
终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价及应分摊至终止确认
部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和，与分摊的前述金融
资产整体账面价值的差额计入当期损益。
通过对所转移金融资产提供财务担保方式继续涉入的，按照金融资产的账面价值和财务担保金额两
者之中的较低者，确认继续涉入形成的资产。财务担保金额，是指所收到的对价中，将被要求偿还的最
高金额。
（6）金融资产和金融负债的抵消
本集团将金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不得相互抵销；同时满足下列条件的，应
当以互相抵销后的净额在资产负债表内列示：①本集团具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权
利现在是可执行的；②本集团计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
合同资产，是指本集团已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的
其他因素。如本集团向客户销售两项可明确区分的商品，因已交付其中一项商品而有权收取款项，但收
取该款项还取决于交付另一项商品的，本集团将该收款权利作为合同资产。
合同资产的预期信用损失的确定方法和会计处理方法，详见上述附注五、11 金融资产减值相关内容。
本集团存货主要包括原材料、半成品、库存商品、发出商品、低值易耗品。
存货按照成本进行初始计量。存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。存货实行永续盘存制，
存货在取得时按实际成本计价；领用或发出存货，采用加权平均法确定其实际成本。低值易耗品和包装
物采用一次转销法进行摊销。
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌
价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生
的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
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库存商品、在产品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，其可变现净值按该存货的估计售
价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定；用于生产而持有的材料存货，其可变现净值按所生产
的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定。
本集团长期股权投资主要是对子公司的投资、对联营企业的投资和对合营企业的权益性投资。
（1）重大影响、共同控制的判断
本集团对共同控制的判断依据是所有参与方或参与方组合集体控制该安排，并且该安排相关活动的
政策必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。
本集团直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20％以上但低于 50％的表决权时，通常认为对被投资
单位具有重大影响。持有被投资单位 20%以下表决权的，还需要综合考虑在被投资单位的董事会或类似权
力机构中派有代表、或参与被投资单位财务和经营政策制定过程、或与被投资单位之间发生重要交易、
或向被投资单位派出管理人员、或向被投资单位提供关键技术资料等事实和情况判断对被投资单位具有
重大影响。
（2）会计处理方法
本集团按照初始投资成本对取得的长期股权投资进行初始计量。
通过同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并日取得被合并方在最终控制方合并报表中
净资产的账面价值的份额作为初始投资成本；被合并方在合并日的净资产账面价值为负数的，初始投资
成本按零确定。
通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本，合并成本包括
购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。
除企业合并形成的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款及
与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出作为初始投资成本；以发行权益性证券取得
的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为投资成本。
本公司对子公司投资在个别财务报表中采用成本法核算。采用成本法时，长期股权投资按初始投资
成本计价。在追加投资时，按照追加投资支付的成本的公允价值及发生的相关交易费用增加长期股权投
资成本的账面价值。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，按照应享有的金额确认为当期投资收益。
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本集团对合营企业及联营企业的投资采用权益法核算。采用权益法时，长期股权投资初始投资成本
大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额的，不调整长期股权投资账面价值；长期股
权投资初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额的，差额调增长期股权
投资的账面价值，同时计入取得投资当期损益。
后续计量采用权益法核算的长期股权投资，在持有投资期间，随着被投资单位所有者权益的变动相
应调整增加或减少长期股权投资的账面价值。其中在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投
资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，按照本集团的会计政策及会计期间，并抵销与联
营企业及合营企业之间发生的不构成业务的交易产生的未实现内部交易损益按照应享有比例计算归属于
本集团的部分（内部交易损失属于资产减值损失的，全额确认），对被投资单位的净利润进行调整后确
认。本集团确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单
位净投资的长期权益减记至零为限，本集团负有承担额外损失义务的除外。
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期投资收益。
采用权益法核算的长期股权投资，因被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动而计入所有者
权益的，处置该项投资时将原计入所有者权益的部分按相应比例转入当期投资损益。
投资性房地产计量模式：公允价值计量
选择公允价值计量的依据：本集团投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的
房地产。本集团对投资性房地产采用公允价值模式计量。
本集团投资性房地产有活跃的房地产交易市场，本集团能够从市场上获取类似房地产的市场价格及
相关信息，能够持续对投资性房地产的公允价值作出合理估计，因此本集团选择以公允价值对投资性房
地产进行后续计量。
（1） 确认条件
本集团固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一年，单位价
值超过 5,000.00 元的有形资产。
固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本集团、且其成本能够可靠计量时予以确认。本集团固
定资产包括房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备、办公设备等。
（2） 折旧方法
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类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋建筑物 年限平均法 20 5 4.75
机器设备 年限平均法 10 5 9.50
电子设备 年限平均法 5 5 19.00
运输设备 年限平均法 5 5 19.00
办公设备 年限平均法 5 5 19.00
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使用
状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估计的价值结
转固定资产，次月起开始计提折旧，待办理了竣工决算手续后再对固定资产原值差异进行调整。
在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产，标准如下：
项目 结转固定资产的标准
房屋及建筑物 实际开始使用
机器设备 完成安装调试/达到设计要求并完成试生产
本集团将发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用予以资本化，计入
相关资产成本，其他借款费用计入当期损益。本集团确定的符合资本化条件的资产包括需要经过 1 年以
上的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等的借款
费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建
或生产活动已经开始时，开始资本化；当购建或生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状
态时，停止资本化，其后发生的借款费用计入当期损益。如果符合资本化条件的资产在购建或者生产过
程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活
动重新开始。
在资本化期间内的每一会计期间，本集团按照以下方法确认借款费用的资本化金额：借入专门借款
的，按照当期实际发生的利息费用，扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投
资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加
权平均数乘以所占用一般借款的资本化率确定，其中资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
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（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
土地使用权从出让起始日起，按其出让年限平均摊销；应用软件按预计使用年限、合同规定的受益
年限和法律规定的有效年限三者中最短者分期平均摊销。摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当
期损益。对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核，如发生改变，
则作为会计估计变更处理。
经复核，报告期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
本集团研发支出的归集范围包括研发人员职工薪酬、直接投入费用、折旧及委托外部研究开发费用、
其他费用等。
本公司将为进一步开发活动进行的资料及相关方面的准备活动作为研究阶段，无形资产研究阶段的
支出在发生时计入当期损益。在本公司已完成研究阶段的工作后再进行的开发活动作为开发阶段。开发
阶段的支出同时满足下列条件时，才能确认为无形资产：①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技
术上具有可行性；②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；③无形资产产生经济利益的方式，包括
能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能
够证明其有用性；④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使
用或出售该无形资产；⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
本集团于每一资产负债表日对长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的
无形资产等项目进行检查，当存在减值迹象时，本集团进行减值测试。对商誉、使用寿命不确定的无形
资产、尚未达到预定可使用状态的开发支出，无论是否存在减值迹象，每期末均进行减值测试。
（1） 除金融资产之外的非流动资产减值（除商誉外）
本集团在进行减值测试时，按照资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的
现值两者之间的较高者确定其可收回金额。减值测试后，若该资产的账面价值超过其可收回金额，其差
额确认为减值损失。
本集团以单项资产为基础估计其可回收金额，难以对单项资产的可回收金额进行估计的，以该资产
所属资产组为基础确定资产组的可回收金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于
其他资产或者资产组的现金流入为依据。
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公允价值减去处置费用后的净额，参考计量日发生的有序交易中类似资产的销售协议价格或可观察
到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。预计未来现金流量现值时，管理层按照
资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，并选择恰当的折现率确定未来现金流
量的现值。
上述资产的减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
合同负债反映本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。本集团在向客户转让商品之
前，客户已经支付了合同对价或本集团已经取得了无条件收取合同对价权利的，在客户实际支付款项与
到期应支付款项孰早时点，按照已收或应收的金额确认合同负债。
（1） 短期薪酬的会计处理方法
短期薪酬主要包括职工工资、奖金、为职工缴纳的社会保险费和住房公积金、按规定提取的工会经
费、职工教育经费和福利费，在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并按照
受益对象计入当期损益或相关资产成本。
（2） 离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险费和失业保险，按照公司承担的风险和义务，分类为设定提存计
划。对于设定提存计划在根据在资产负债表日为换取职工在会计期间提供的服务而向单独主体缴存的提
存金确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
（3） 辞退福利的会计处理方法
本集团在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，或确认与涉及支付
辞退福利的重组相关的成本或费用时（两者孰早），确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损
益。其中对超过一年予以支付补偿款，折现后计入当期损益。
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（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
当与对外担保、商业承兑汇票贴现、未决诉讼或仲裁、产品质量保证等或有事项相关的业务同时符
合以下条件时，本集团将其确认为负债：该义务是本集团承担的现时义务；该义务的履行很可能导致经
济利益流出企业；该义务的金额能够可靠地计量。
本集团预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
本集团在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。
对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
预期在资产负债表日起一年内需支付的预计负债，列报为流动负债。
本集团清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，
作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
用以换取职工提供服务的以权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。
如授予后立即可行权，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。如
需在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权
权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或
费用和资本公积。如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按照未修改条款的情况确认取得的服
务。此外，增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日对职工有利的变更，均确认取得服务的增
加。
如果取消了以权益结算的股份支付，则于取消日作为加速行权处理，立即确认尚未确认的金额。职
工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，作为取消以权益结算的股份支付处理。
但是，如果授予新的权益工具，并在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是用于替代被取消的权
益工具的，则以与处理原权益工具条款和条件修改相同的方式，对所授予的替代权益工具进行处理。
以现金结算的股份支付，按照本集团承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计
量。如授予后立即可行权，在授予日以承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债；如需
完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情
况的最佳估计为基础，按照本集团承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应
调整负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计
入当期损益。
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按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
（1）收入确认和计量的总体原则
本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时，确认收入。
合同中包含两项或多项履约义务的，本集团在合同开始时，按照各单项履约义务所承诺商品或服务
的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计
量收入。
交易价格是本集团因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款
项。本集团确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金
额。预期将退还给客户的款项作为负债不计入交易价格。合同中存在重大融资成分的，本集团按照假定
客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的
差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，本集团预计客户取得商品或服务控制权与客户
支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
满足下列条件之一时，本集团属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义
务：客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；客户能够控制本集团履约过
程中在建的商品；在本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有
权就累计至今已完成的履约部分收取款项；
对于在某一时段内履行的履约义务，本集团在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合
理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约
进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本集团在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断
客户是否已取得商品或服务控制权时，本集团考虑下列迹象：本集团就该商品或服务享有现时收款权利；
本集团已将该商品的法定所有权转移给客户；本集团已将该商品的实物转移给客户；本集团已将该商品
所有权上的主要风险和报酬转移给客户；客户已接受该商品或服务等。
本集团已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利作为合同资产列示，合同资产以预期信用损
失为基础计提减值。本集团拥有的无条件向客户收取对价的权利作为应收款项列示。本集团已收或应收
客户对价而应向客户转让商品或服务的义务作为合同负债列示。
境内直销大包模式下电梯销售业务：客户取得商品控制权的时点，通常为电梯发至客户后安装完成，
并经特种设备监督检验机构或者其他具有监督检验资格的第三方（以下简称监督检验机构）检验，在获
得监督检验机构检验合格时；根据《家用电梯制造与安装安全规范》规定，非公共场所安装且仅供单一
家庭使用的电梯不属于特种设备，无需强制验收，对于负有安装义务的家用电梯，客户取得商品控制权
的时点，为公司在安装完成并取得客户出具的移交单时；公司直销大包合同中的售后维保部分属于服务
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性质保，符合既定标准之外提供的一项单独履约服务，与销售设备能够单独区分，公司将此项服务作为
单项履约义务并于实际提供服务后确认收入。
境内直销买断及经销模式下电梯销售业务：客户取得商品控制权的时点，通常为客户提货后或电梯
发至客户并经客户签收后。
出口负有安装义务的境外销售业务：客户取得商品控制权的时点，通常为客户出具的移交单确认商
品销售及安装义务已经完成时。
不负安装义务的境外销售业务：一般为 FOB 结算方式，客户取得商品控制权的时点通常为货物在装
运港被装上指定船时，风险即由卖方转移至买方，公司在产品发出并办理报关出口手续，公司同时取得
报关单与提单时。
配件销售业务：客户取得商品控制权的时点，通常为产品交付客户并签（验）收后。
维保服务业务收入：维保服务属于客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益，
为在一段时间内履行并在服务期间内分期确认收入。
公司对单个合同金额在 3 万元以下、维保期在一年以内的维保合同，在维保完成后一次性确认劳务
收入；对于单个合同在 3 万元以上且维保期在一年以上的维保合同，在维保期间内根据按次提供服务分
期确认收入。
工程施工业务收入：针对已签订的上海市轨道交通 19 号线工程非电信管线搬迁及复位工程施工项目
合同，公司将管线搬迁工程和管线复位工程分别识别为某一时点履行的履约义务，在搬迁和复位完成并
验收时点确认收入。
（1）与合同成本有关的资产金额的确定方法
本集团与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。根据其流动性，合同履约成本分
别列报在存货和其他非流动资产中，合同取得成本分别列报在其他流动资产和其他非流动资产中。
合同履约成本，即本集团为履行合同发生的成本，不属于存货、固定资产或无形资产等相关会计准
则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：该成本与一份当前或预期取得
的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅
因该合同而发生的其他成本；该成本增加了本集团未来用于履行履约义务的资源；该成本预期能够收回。
合同取得成本，即本集团为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一
项资产；该资产摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。增量成本，是指本集团不取得合同就
不会发生的成本（如销售佣金等）。本集团为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他
支出（如无论是否取得合同均会发生的差旅费等），在发生时计入当期损益，但是，明确由客户承担的
除外。
（2）与合同成本有关的资产的摊销
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本集团与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损
益。
（3）与合同成本有关的资产的减值
本集团在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与
合同有关的其他资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于本集团因转让与该资产相关的商品预期能
够取得的剩余对价以及为转让该相关商品估计将要发生的成本这两项差额的，超出部分应当计提减值准
备，并确认为资产减值损失。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减
值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回
日的账面价值。
政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产的，按照实
际收到的金额计量，对于按照固定的定额标准拨付的补助，或对期末有确凿证据表明能够符合财政扶持
政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时，按照应收的金额计量；政府补助为非货币性资产
的，按照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额（1 元）计量。
本集团的政府补助包括与资产相关的政府补助、与收益相关的政府补助。其中，与资产相关的政府
补助，是指本集团取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助；与收益相关的政府补助，
是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。如果政府文件中未明确规定补助对象，本集团按照上述
区分原则进行判断，难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
本集团取得与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照平均分配的方法
分期计入当期损益。
相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转
入资产处置当期的损益。
公司取得与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，
并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益。与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，
计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收入。
本集团取得政策性优惠贷款贴息的，区分财政将贴息资金拨付给贷款银行和财政将贴息资金直接拨
付给本集团两种情况，分别按照以下原则进行会计处理：
（1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本集团提供贷款的，本集团
以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
（2）财政将贴息资金直接拨付给本集团，本集团将对应的贴息冲减相关借款费用。
本集团已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分情况按照以下规定进行会计处理：
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本集团递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值之间的差额、以
及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的计税基础与其账面价值之间的差
额产生的（暂时性差异）计算确认。
对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损，确认相应的递延所得税资产。
对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应的递延所得税负债。对于既不影响会计利润也不影
响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的非企业合并的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时性差
异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税
负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。
本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，
确认递延所得税资产。
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
在租赁期开始日，本集团对租赁确认使用权资产和租赁负债。
使用权资产，是指本集团作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
（1）初始计量
在租赁期开始日，本集团按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：①租赁负债
的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激
励相关金额；③发生的初始直接费用，即为达成租赁所发生的增量成本；④为拆卸及移除租赁资产、复
原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，属于为生产存货而发生
的除外。
（2）后续计量
在租赁期开始日后，本集团采用成本模式对使用权资产进行后续计量，即以成本减累计折旧及累计
减值损失计量使用权资产，本集团按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的
账面价值。
使用权资产的折旧
自租赁期开始日起，本集团对使用权资产计提折旧。使用权资产通常自租赁期开始的当月计提折旧。
计提的折旧金额根据使用权资产的用途，计入相关资产的成本或者当期损益。
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本集团在确定使用权资产的折旧方法时，根据与使用权资产有关的经济利益的预期消耗方式做出决
定，以直线法对使用权资产计提折旧。
本集团在确定使用权资产的折旧年限时，遵循以下原则：能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产
所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权
的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
使用权资产的减值
如果使用权资产发生减值，本集团按照扣除减值损失之后的使用权资产的账面价值，进行后续折旧。
租赁负债
（1）初始计量
本集团按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。
租赁付款额，是指本集团向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：①
固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；②取决于指数或比率的可变
租赁付款额，该款额在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；③本集团合理确定将行使购买
选择权时，购买选择权的行权价格；④租赁期反映出本集团将行使终止租赁选择权时，行使终止租赁选
择权需支付的款项；⑤根据本集团提供的担保余值预计应支付的款项。
在计算租赁付款额的现值时，本集团因无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利率作为折现率。
该增量借款利率，是指本集团在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类
似抵押条件借入资金须支付的利率。该利率与下列事项相关：①本集团自身情况，即集团的偿债能力和
信用状况；②“借款”的期限，即租赁期；③“借入”资金的金额，即租赁负债的金额；④“抵押条
件”，即标的资产的性质和质量；⑤经济环境，包括承租人所处的司法管辖区、计价货币、合同签订时
间等。本集团以银行贷款利率为基础，考虑上述因素进行调整而得出该增量借款利率。
（2）后续计量
在租赁期开始日后，本集团按以下原则对租赁负债进行后续计量：①确认租赁负债的利息时，增加
租赁负债的账面金额；②支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额；③因重估或租赁变更等原因导
致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。
本集团按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但应
当资本化的除外。周期性利率是指本集团对租赁负债进行初始计量时所采用的折现率，或者因租赁付款
额发生变动或因租赁变更而需按照修订后的折现率对租赁负债进行重新计量时，本集团所采用的修订后
的折现率。
（3）重新计量
在租赁期开始日后，发生下列情形时，本集团按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并
相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，
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本集团将剩余金额计入当期损益。①实质固定付款额发生变动（该情形下，采用原折现率折现）；②保
余值预计的应付金额发生变动（该情形下，采用原折现率折现）；③用于确定租赁付款额的指数或比率
发生变动（该情形下，采用修订后的折现率折现）；④购买选择权的评估结果发生变化（该情形下，采
用修订后的折现率折现）；⑤续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化（该情
形下，采用修订后的折现率折现）。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
本集团作为出租人，以赚取租金及资本增值而持有的房地产计入投资性房地产科目核算。
在租赁期内各个期间，本集团采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。
编制财务报表时，本集团管理层需要运用估计和假设，这些估计和假设会对会计政策的应用及资产、
负债、收入及费用的金额产生影响。实际情况可能与这些估计不同。本集团管理层对估计涉及的关键假
设和不确定性因素的判断进行持续评估。会计估计变更的影响在变更当期和未来期间予以确认。
下列会计估计及关键假设存在导致未来期间的资产及负债账面值发生重大调整的重要风险。
（1）应收款项及合同资产减值
本集团采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出重大判
断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判断和估计时，本集团根据
历史还款数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险等因素推断债务人信用风险的预期变动。因此应
收款项及合同资产减值准备的金额可能会随上述估计的变化而发生变动，对应收款项及合同资产减值准
备的调整将影响估计变更当期的损益。
（2）存货减值准备
本集团定期估计存货的可变现净值，并对存货成本高于可变现净值的差额确认存货跌价损失。本集
团在估计存货的可变现净值时，以同类货物的预计售价减去完工时将要发生的成本、销售费用以及相关
税费后的金额确定。当实际售价或成本费用与以前估计不同时，管理层将会对可变现净值进行相应的调
整。因此根据现有经验进行估计的结果可能会与之后实际结果有所不同，可能导致对资产负债表中的存
货账面价值的调整。因此存货跌价准备的金额可能会随上述原因而发生变化。对存货跌价准备的调整将
影响估计变更当期的损益。
（3）固定资产减值准备的会计估计
本集团在资产负债表日对存在减值迹象的房屋建筑物、机器设备等固定资产进行减值测试。固定资
产的可收回金额为其预计未来现金流量的现值和资产的公允价值减去处置费用后的净额中较高者，其计
算需要采用会计估计。
如果管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，修订后的毛利率低
于目前采用的毛利率，本集团需对固定资产增加计提减值准备。
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如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订，修订后的税前折现率高于目前采用
的折现率，本集团需对固定资产增加计提减值准备。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层估计，本集团不能转回原已计提的固定资产减值准
备。
（4）固定资产、无形资产的可使用年限
本集团至少于每年年度终了，对固定资产和无形资产的预计使用寿命进行复核。预计使用寿命是管
理层基于同类资产历史经验、参考同行业普遍所应用的估计并结合预期技术更新而决定的。当以往的估
计发生重大变化时，则相应调整未来期间的折旧费用和摊销费用。
（5）递延所得税资产确认的会计估计
递延所得税资产的估计需要对未来各个年度的应纳税所得额及适用的税率进行估计，递延所得税资
产的实现取决于公司未来是否很可能获得足够的应纳税所得额。未来税率的变化和暂时性差异的转回时
间也可能影响所得税费用（收益）以及递延所得税的余额。上述估计的变化可能导致对递延所得税的重
要调整。
（6）所得税费用
本集团在正常的经营活动中，有部分交易最终的税务处理和计算存在一定的不确定性，部分项目是
否能够在税前列支需要税务主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在
差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
（7）预计负债的会计估计
因未决诉讼、产品质量保证、亏损合同等形成的现时义务，其履行很可能导致经济利益的流出，在
该义务的金额能够可靠计量时，确认为预计负债。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑或有事项有关的
风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现
后确定最佳估计数。
（1） 重要会计政策变更
?适用 □不适用
财政部于 2025 年 12 月 5 日发布的《企业会计准则解释第 19 号》（财会〔2025〕32 号），对非同一
控制下企业合并中补偿性资产的确认与计量、处置原同一控制下企业合并取得的子公司时资本公积的处
理、电子支付系统结算的金融负债的终止确认、金融资产合同现金流量特征（SPPI）评估的细化、FVOCI
权益工具投资的公允价值变动分类披露等事项的会计处理进行规范，自 2026 年 1 月 1 日起施行。相关企
业会计解释的施行对本集团财务报表无重大影响，无需进行会计政策变更追溯调整。
财政部于 2026 年 6 月 4 日发布了《企业会计准则解释第 20 号》（财会〔2026〕7 号），对金融资产
合同现金流量特征评估的进一步细化（无追索权金融资产及合同挂钩工具）、货币缺乏可兑换性时的外
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币折算处理及披露等事项的会计处理进行规范，自公布之日起施行。相关企业会计解释的施行对本集团
财务报表无重大影响，无需进行会计政策变更追溯调整。
（2） 重要会计估计变更
□适用 ?不适用
（3） 2026 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 ?不适用
公允价值计量：本集团于每个资产负债表日以公允价值计量投资性房地产、交易性金融资产。公允
价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付
的价格。
在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体而言具有重要意义的
最低层次输入值，确定所属的公允价值层次：第一层次输入值，在计量日能够取得的相同资产或负债在
活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值，除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察
的输入值；第三层次输入值，相关资产或负债的不可观察输入值。
对于第一和第二层次对于在活跃市场上交易的金融工具，本集团以其活跃市场报价确定其公允价值。
六、税项
税种 计税依据 税率
增值税 销项税额减可抵扣进项税额后余额 13%/6%/9%/3%/0%
城市维护建设税 应纳流转税额 5%
企业所得税 按应纳税所得额计征 15%/25%
教育费附加 应纳流转税额 3%
地方教育费附加 应纳流转税额 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
通用电梯股份有限公司 15%
苏州通用智科电梯服务有限公司 25%
上海金通智科电梯有限公司 25%
苏州创通资本投资管理有限公司 25%
上海云视智邦信息技术有限公司 25%
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本公司于 2011 年 8 月 2 日取得高新技术企业认定，于 2023 年 12 月 13 日通过高新技术企业复核认
定，获得证书编号为 GR202332012597 的高新技术企业证书，有效期为三年。根据《中华人民共和国企业
所得税法》及其实施条例规定，本公司自 2011 年 8 月 2 日起至 2026 年 12 月 12 日企业所得税减按 15%税
率计缴。
根据 2023 年 3 月 26 日财政部、税务总局发布的《进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告》
（财税〔2023〕7 号），2023 年 1 月 1 日起企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产
计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，再按照实际发生额的 100%在税前加计扣除。
根据国家税务总局公告 2023 年第 12 号规定，自 2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，对小型微
利企业减按 25%计算应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税政策。
根据《财政部 税务总局关于先进制造业企业增值税加计抵减政策的公告》（2023 年第 43 号）规定，
自 2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，允许先进制造业企业按照当期可抵扣进项税额加计 5%抵减应
纳增值税税额。公告所称先进制造业企业是指高新技术企业（含所属的非法人分支机构）中的制造业一
般纳税人，高新技术企业是指按照《科技部 财政部 国家税务总局关于修订印发〈高新技术企业认定管
理办法〉的通知》（国科发火（2016）32 号）规定认定的高新技术企业。本公司为先进制造业企业，适
用该优惠政策。
七、合并财务报表项目注释
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 9,249.52 13,349.52
银行存款 81,955,918.80 320,373,880.87
其他货币资金 13,420,186.00 12,160,024.60
合计 95,385,354.32 332,547,254.99
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
其中：权益工具投资 1,093,426.28 1,215,192.19
合计 251,093,426.28 1,215,192.19
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（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 6,209,008.85 4,291,193.60
商业承兑票据 199,897.60 1,901,272.00
合计 6,408,906.45 6,192,465.60
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按组合
计提坏
账准备 100.00% 8.00% 100.00% 8.00%
.00 40 .60 00.00 .00 72.00
的应收
票据
其中：
商业承 217,280 17,382. 199,897 2,066,6 165,328 1,901,2
兑汇票 .00 40 .60 00.00 .00 72.00
组合
合计 100.00% 100.00%
.00 40 .60 00.00 .00 72.00
按组合计提坏账准备类别名称：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
商业承兑汇票组合 217,280.00 17,382.40 8.00%
合计 217,280.00 17,382.40
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
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商业承兑汇票组合 165,328.00 -147,945.60 17,382.40
合计 165,328.00 -147,945.60 0.00 0.00 0.00 17,382.40
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 ?不适用
（4） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
商业承兑票据 31,868.20
合计 31,868.20
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 11,568,446.55 6,120,479.64
商业承兑票据 1,443,000.00 31,868.20
合计 13,011,446.55 6,152,347.84
（6） 本期实际核销的应收票据情况
本期无实际核销的应收票据。
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 307,802,424.93 316,005,777.60
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
类别 期末余额 期初余额
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账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
账准备 29.71% 86.67% 29.52% 86.21%
的应收
账款
按组合
计提坏
账准备 70.29% 30.67% 70.48% 25.81%
,027.67 777.58 ,250.09 ,834.73 114.98 ,719.75
的应收
账款
其中：
账龄组 70.29% 30.67% 70.48% 25.81%
,027.67 777.58 ,250.09 ,834.73 114.98 ,719.75
合
合计 100.00% 100.00%
,424.93 ,228.96 ,195.97 ,777.60 ,913.57 ,864.03
按单项计提坏账准备类别名称：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
连云港天乾房地产开发有限 经营不善，还款能力明显下降，催收未
公司 果已准备起诉，预计可回收 50%左右
已申请强制执行冻结其名下持有的公司
通用电梯(湖南)有限公司 5,877,240.00 3,773,940.00 64.21%
股票，剩余款项预计无法收回
潍坊市中昊佳信城市发展集
团有限公司
延吉永盛电梯销售装饰有限
公司
上海博置实业有限公司 3,717,133.51 3,717,133.51 100.00% 多次催收未果，预计无法全额收回
其他单项不重大 59,874,782.77 58,254,507.38 97.29% 多次催收未果，预计无法全额收回
合计 91,451,397.26 79,262,451.38
按组合计提坏账准备类别名称：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 216,351,027.67 66,350,777.58
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
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（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提预期信用损失的
应收账款
按组合计提预期信用损失
的应收账款
合计 137,905,913.57 10,173,731.36 2,466,415.97 0.00 0.00 145,613,228.96
（4） 本期实际核销的应收账款情况
本期无实际核销的应收账款。
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
客户一 30,811,540.43 30,811,540.43 9.52% 6,365,841.47
客户二 15,954,655.27 15,954,655.27 4.93% 1,276,372.42
客户三 13,165,940.98 822,820.86 13,988,761.84 4.32% 6,582,970.49
客户四 11,885,116.03 2,957,463.75 14,842,579.78 4.59% 4,159,790.61
客户五 8,150,500.00 8,150,500.00 2.52% 652,040.00
合计 79,967,752.71 3,780,284.61 83,748,037.32 25.88% 19,037,014.99
（1） 合同资产情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
质保金 16,424,579.49 7,634,544.64 8,790,034.85 17,230,115.00 7,576,979.95 9,653,135.05
合计 16,424,579.49 7,634,544.64 8,790,034.85 17,230,115.00 7,576,979.95 9,653,135.05
（2） 报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因
（3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
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期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 36.12% 91.42% 35.55% 91.69%
账准备
按组合
计提坏 63.88% 21.07% 64.45% 17.65%
账准备
其中：
账龄组 63.88% 21.07% 64.45% 17.65%
合
合计 100.00% 100.00%
按单项计提坏账准备类别名称：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
上海博置实业有限公司 1,207,622.81 1,207,622.81 100.00% 多次催收未果，预计无法全额收回
海南梁采供应链管理有限公
司
连云港天乾房地产开发有限 经营不善，还款能力明显下降，催收
公司 未果已准备起诉，预计可回收 50%左右
温州绿信置业有限公司 466,388.25 466,388.25 100.00% 多次催收未果，预计无法全额收回
已列为失信被执行人，多次催收未
南宁侨运资产管理有限公司 230,948.14 230,948.14 100.00%
果，预计无法全额收回
其他单项不重大 2,114,533.73 2,016,893.73 95.38% 多次催收未果，预计无法全额收回
合计 5,932,535.62 5,423,485.19
按组合计提坏账准备类别个数：1
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 10,492,043.87 2,211,059.45
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 ?不适用
（4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
单位：元
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项目 本期计提 本期收回或转回 本期转销/核销 原因
质保金 250,615.72 193,051.03
合计 250,615.72 193,051.03 0.00 ——
（5） 本期实际核销的合同资产情况
本期无实际核销的合同资产。
（1） 应收款项融资分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 3,691,000.00 3,274,480.81
合计 3,691,000.00 3,274,480.81
（2） 按坏账计提方法分类披露
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
（4） 期末公司已质押的应收款项融资
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑汇票 11,568,446.55
合计 11,568,446.55 0.00
（6） 本期实际核销的应收款项融资情况
本期无实际核销的应收款项融资。
（7） 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
期末余额
款项性质 期初余额 利息调 应计利 公允价
初始成本 账面价值 减值准备
整 息 值变动
银行承兑汇票 3,274,480.81 3,691,000.00 3,691,000.00
合计 3,274,480.81 3,691,000.00 3,691,000.00
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（8） 其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 7,954,128.28 5,594,913.72
合计 7,954,128.28 5,594,913.72
（1） 应收利息
□适用 ?不适用
（2） 应收股利
□适用 ?不适用
（3） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金 130,487,219.55 128,604,137.55
备用金 530,940.00 510,940.00
其他往来款项 2,913,218.89 2,017,474.32
合计 133,931,378.44 131,132,551.87
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单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 133,931,378.44 131,132,551.87
?适用 □不适用
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 93.17% 97.85% 95.32% 97.85%
,393.30 ,230.26 63.04 ,393.30 ,230.26 63.04
账准备
按组合
计提坏 6.83% 42.40% 4.68% 52.59%
账准备
其中：
账龄组 6.83% 42.40% 4.68% 52.59%
合
合计 100.00% 100.00%
,378.44 ,250.16 28.28 ,551.87 ,638.15 13.72
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
在本期
——转入第二阶段 -124,013.96 124,013.96
本期计提 530,821.89 120,790.12 651,612.01
本期转回 212,000.00 212,000.00
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
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第一阶段计提坏账准备的其他应收款
期末余额
项目
其他应收款 坏账准备 计提比例（%）
保证金 2,890,663.25 348,286.58 12.05
备用金 355,000.00 58,700.00 16.54
其他往来款项 2,779,693.29 810,619.24 29.16
合计 6,025,356.54 1,217,605.82 —
第二阶段计提坏账准备的其他应收款
期末余额
项目
其他应收款 坏账准备 计提比例（%）
保证金 2,543,663.00 2,447,338.00 96.21
备用金 175,940.00 127,252.00 72.33
其他往来款项 133,525.60 85,824.08 64.28
合计 2,853,128.60 2,660,414.08 —
第三阶段计提坏账准备的其他应收款
期末余额
单位名称
其他应收款 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
破产清算，预计
重庆庆科商贸有限公司 50,000,000.00 48,751,439.41 97.50
无法收回
破产清算，预计
重庆金科企业管理集团有限公司 46,198,560.59 46,198,560.59 100.00
无法收回
经营不善，预计
广州善宏企业管理有限公司 26,312,862.71 24,875,260.26 94.54
无法收回
经营不善，预计
其他单项不重大 2,273,970.00 2,273,970.00 100.00
无法收回
合计 124,785,393.30 122,099,230.26 — —
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其他应收款 125,537,638.15 651,612.01 212,000.00 125,977,250.16
合计 125,537,638.15 651,612.01 212,000.00 0.00 0.00 125,977,250.16
本期无实际核销的其他应收款。
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单位：元
占其他应收款
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
额
数的比例
重庆庆科商贸有限公司 保证金 50,000,000.00 4至5年 37.33% 48,751,439.41
重庆金科企业管理集团有限
保证金 46,198,560.59 4至5年 34.49% 46,198,560.59
公司
广州善宏企业管理有限公司 保证金 26,312,862.71 4至5年 19.65% 24,875,260.26
昆明星城商业管理有限公司 保证金 1,500,000.00 1 年以内 1.12% 120,000.00
菏泽市定陶区公共资源交易
保证金 1,000,000.00 5 年以上 0.75% 1,000,000.00
中心
合计 125,011,423.30 93.34% 120,945,260.26
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
合计 8,678,858.93 3,050,148.97
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：账龄超过 1 年的预付款项主要系预付
尚未结算的电梯安装费。
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本期按预付对象归集的期末余额前五名预付款项汇总金额 4,363,141.93 元，占预付款项期末余额
合计数的比例 50.27%。
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求：否
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（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
原材料 18,373,242.51 18,373,242.51 13,333,362.33 13,333,362.33
在产品 5,864,892.83 5,864,892.83 4,252,497.04 4,252,497.04
库存商品 10,777,114.13 1,557,106.33 9,220,007.80 8,508,556.19 1,557,106.33 6,951,449.86
合同履约
成本
发出商品 61,457,796.43 3,725,696.01 57,732,100.42 52,268,512.55 3,725,696.01 48,542,816.54
合计 101,060,201.86 5,282,802.34 95,777,399.52 82,950,084.07 5,282,802.34 77,667,281.73
（2） 确认为存货的数据资源
（3） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
库存商品 1,557,106.33 1,557,106.33
发出商品 3,725,696.01 3,725,696.01
合计 5,282,802.34 0 0 0 0 5,282,802.34
按组合计提存货跌价准备的计提标准：
项目 计提依据 本期转回或转销原因
库存商品 可变现净值低于账面价值 实现销售
发出商品 可变现净值低于账面价值 实现销售
（4） 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（5） 合同履约成本本期摊销金额的说明
（1） 一年内到期的债权投资
□适用 ?不适用
（2） 一年内到期的其他债权投资
□适用 ?不适用
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单位：元
项目 期末余额 期初余额
合同取得成本 8,460,122.33 265,100.00
预缴及待抵扣税金 746,638.79 1,139,564.73
待摊费用 175,400.69 377,837.70
合计 9,382,161.81 1,782,502.43
（1） 债权投资的情况
（2） 期末重要的债权投资
（3） 减值准备计提情况
（4） 本期实际核销的债权投资情况
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
（1） 其他债权投资的情况
（2） 期末重要的其他债权投资
（3） 减值准备计提情况
（4） 本期实际核销的其他债权投资情况
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
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（1） 长期应收款情况
（2） 按坏账计提方法分类披露
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
（4） 本期实际核销的长期应收款情况
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
□适用 ?不适用
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
?适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、期初余额 14,135,399.55 14,135,399.55
二、本期变动
加：外购
存货\固定资产\在建工程转入
企业合并增加
减：处置
其他转出
公允价值变动
三、期末余额 14,135,399.55 0.00 0.00 14,135,399.55
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（3） 转换为投资性房地产并采用公允价值计量
（4） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 191,061,612.70 200,290,591.66
合计 191,061,612.70 200,290,591.66
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋建筑物 机器设备 运输设备 办公及其他设备 合计
一、账面原值：
金额
（1）购置 717,168.15 276,194.16 15,221.24 1,008,583.55
（2）在建工程转
入
（3）企业合并增
加
金额
（1）处置或报废 2,144,181.55 424,778.76 2,568,960.31
二、累计折旧
金额
（1）计提 4,450,986.78 2,977,961.65 679,069.16 69,598.42 8,177,616.01
金额
（1）处置或报废 273,615.71 235,398.10 509,013.81
三、减值准备
金额
（1）计提
金额
（1）处置或报废
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四、账面价值
价值
价值
（2） 暂时闲置的固定资产情况
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
山西太原时光之城商品房 4,849,842.57 目前正在办理中
湖州市凤仪府商品房 1,466,971.46 目前正在办理中
营口市全御蓝湾商品房 2,278,098.71 目前正在办理中
喀什市金龙圆梦时代小区商品房 448,087.50 目前正在办理中
（5） 固定资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
（6） 固定资产清理
（1） 在建工程情况
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
（4） 在建工程的减值测试情况
□适用 ?不适用
（5） 工程物资
（1） 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 ?不适用
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（2） 采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
（3） 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
（1） 使用权资产情况
单位：元
项目 房屋租赁 合计
一、账面原值
二、累计折旧
（1）计提 415,004.24 415,004.24
（1）处置
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
四、账面价值
（2） 使用权资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
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（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 合计
一、账面原值
（1）购置
（2）内部研发
（3）企业合并增加
（1）处置
二、累计摊销
（1）计提 162,143.17 147,590.02 309,733.19
（1）处置
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
四、账面价值
（2） 确认为无形资产的数据资源
（3） 未办妥产权证书的土地使用权情况
（4） 无形资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
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（1） 商誉账面原值
（2） 商誉减值准备
（3） 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
（4） 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（5） 业绩承诺完成及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 ?不适用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修款 508,792.17 160,671.24 348,120.93
合计 508,792.17 160,671.24 348,120.93
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 301,647,333.81 45,999,121.20 293,590,787.32 44,872,124.59
可抵扣亏损 612,831.99 30,641.60
预计负债 3,173,891.70 476,083.76 2,889,340.51 433,401.08
合同负债-应收取的合
同对价
递延收益-政府补助 88,856.24 13,328.44 142,169.78 21,325.47
公允价值变动 38,206,008.37 5,730,901.26 38,084,530.20 5,712,679.53
租赁负债 814,561.31 40,728.07 958,865.12 47,943.26
股份支付 24,833,200.00 3,724,980.00 24,833,200.00 3,724,980.00
合计 373,639,768.10 56,716,530.23 365,438,891.59 55,492,170.53
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（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
固定资产折旧 14,765,625.65 2,214,843.85 15,816,363.08 2,372,454.46
使用权资产 604,629.24 33,081.46 1,019,633.48 54,971.67
合计 15,370,254.89 2,247,925.31 16,835,996.56 2,427,426.13
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 56,716,530.23 55,492,170.53
递延所得税负债 2,247,925.31 2,427,426.13
（4） 未确认递延所得税资产明细
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
购房款 341,638.11 341,638.11 341,638.11 341,638.11
预付设备款 2,661,047.85 2,661,047.85 1,451,623.20 1,451,623.20
合计 3,002,685.96 0.00 3,002,685.96 1,793,261.31 0.00 1,793,261.31
单位：元
期末 期初
项目
账面余额 账面价值 受限类型 受限情况 账面余额 账面价值 受限类型 受限情况
保函及应 保函及应
货币资金 质押 付票据保 质押 付票据保
证金 证金
应收票据 31,868.20 31,868.20 质押 票据贴现 质押 票据贴现
合计
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（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 31,868.20 473,600.00
合计 31,868.20 473,600.00
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
单位：元
种类 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 65,390,000.00 58,044,000.00
合计 65,390,000.00 58,044,000.00
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
合计 158,068,355.25 131,547,018.22
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
四川通用电梯有限公司 3,229,805.56 尚未结算
山东菏泽德沃斯电梯有限公司 1,717,760.00 尚未结算
新疆金利通电梯有限公司 1,384,000.00 尚未结算
襄阳天行健电梯有限公司 931,000.00 尚未结算
潍坊恒生电梯工程有限公司 762,000.00 尚未结算
合计 8,024,565.56
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单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应付款 6,460,710.75 2,924,381.01
合计 6,460,710.75 2,924,381.01
（1） 应付利息
（2） 应付股利
（3） 其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
保证金 2,180,131.80 1,968,066.80
其他往来款 4,280,578.95 956,314.21
合计 6,460,710.75 2,924,381.01
期末无账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款。
（1） 预收款项列示
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 期初余额
已收取的合同对价 79,240,978.15 78,380,094.41
应收取的合同对价 4,875,916.67 4,327,166.67
合计 84,116,894.82 82,707,261.08
账龄超过 1 年的重要合同负债：
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单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
山东农投实业发展集团有限公司 3,652,654.87 尚未确认收入
连云港汇丰通宝建材有限公司 1,600,965.61 尚未确认收入
亳州市大唐置业有限公司 1,107,441.82 尚未确认收入
合计 6,361,062.30
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 11,368,381.11 25,623,164.73 32,822,049.21 4,169,496.63
二、离职后福利-设定提存计划 3,198,356.01 3,198,356.01
合计 11,368,381.11 28,821,520.74 36,020,405.22 4,169,496.63
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
其中：医疗保险费 1,439,615.81 1,439,615.81
工伤保险费 192,899.93 192,899.93
生育保险费 145,491.55 145,491.55
合计 11,368,381.11 25,623,164.73 32,822,049.21 4,169,496.63
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 3,198,356.01 3,198,356.01
单位：元
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项目 期末余额 期初余额
增值税 942,158.71 1,647,147.51
企业所得税 23,671.05 23,671.05
个人所得税 46,323.85 80,842.48
城市维护建设税 72,691.21 238,199.04
教育费附加 49,233.55 239,052.17
房产税 258,111.84 662,171.49
土地使用税 83,050.74 58,606.52
印花税 711.05 1,198.60
合计 1,475,952.00 2,950,888.86
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的租赁负债 765,763.46 837,647.80
合计 765,763.46 837,647.80
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 9,317,941.90 9,343,812.01
预计质保款 3,173,891.70 2,889,340.51
合计 12,491,833.60 12,233,152.52
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（1） 长期借款分类
（1） 应付债券
（2） 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
（3） 可转换公司债券的说明
（4） 划分为金融负债的其他金融工具说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
合计 48,797.85 121,217.32
（1） 按款项性质列示长期应付款
（2） 专项应付款
（1） 长期应付职工薪酬表
（2） 设定受益计划变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 142,169.78 53,313.54 88,856.24
金扶持中“机器换人项目”专项资金
合计 142,169.78 53,313.54 88,856.24
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单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 发行 送 公积金 期末余额
其他 小计
新股 股 转股
股份总数 240,146,000.00 3,025,000.00 3,025,000.00 243,171,000.00
其他说明：股本本期增加系本公司 2024 年限制性股票激励计划首次授予部分第一个归属期归属条件
已经成就，向符合条件的激励对象定向发行普通股股票所致。
（1） 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2） 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 252,707,042.72 8,829,422.04 261,536,464.76
其他资本公积 19,836,306.30 8,167,500.00 8,829,422.04 19,174,384.26
合计 272,543,349.02 16,996,922.04 8,829,422.04 280,710,849.02
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：资本公积-股本溢价本期增加系本公司 2024 年
限制性股票激励计划首次授予部分第一个归属期归属条件已经成就，向符合条件的激励对象定向发行普
通股股票同时结转等待期确认的股份支付费用所致。其他资本公积本期减少系按照实际行权数量结转等
待期内确认的资本公积所致。
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 9,368,064.88 853,803.38 626,129.06 9,595,739.20
合计 9,368,064.88 853,803.38 626,129.06 9,595,739.20
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单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 33,790,646.81 33,790,646.81
合计 33,790,646.81 0.00 0.00 33,790,646.81
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 41,641,468.90 95,759,641.02
调整后期初未分配利润 41,641,468.90 95,759,641.02
加：本期归属于母公司所有者的净利润 -17,501,281.66 -54,118,172.12
期末未分配利润 24,140,187.24 41,641,468.90
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 147,431,168.62 117,400,901.70 154,584,630.84 110,531,217.26
其他业务 2,298,574.59 1,914,155.68
合计 149,729,743.21 117,400,901.70 156,498,786.52 110,531,217.26
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
业务类型 147,431,168.62 117,400,901.70 147,431,168.62 117,400,901.70
其中：
电梯销售 131,383,698.88 101,929,128.08 131,383,698.88 101,929,128.08
电梯配件与维保服务 6,607,329.07 6,101,302.77 6,607,329.07 6,101,302.77
工程收入 9,318,584.07 9,318,584.06 9,318,584.07 9,318,584.06
技术服务 121,556.60 51,886.79 121,556.60 51,886.79
按经营地区分类 147,431,168.62 117,400,901.70 147,431,168.62 117,400,901.70
其中：
境内 118,568,919.93 97,469,954.39 118,568,919.93 97,469,954.39
境外 28,862,248.69 19,930,947.31 28,862,248.69 19,930,947.31
按商品转让的时间分类 147,431,168.62 117,400,901.70 147,431,168.62 117,400,901.70
其中：
在某一时点确认收入 142,101,588.49 112,680,844.89 142,101,588.49 112,680,844.89
在某一时段内确认收入 5,329,580.13 4,720,056.81 5,329,580.13 4,720,056.81
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按销售渠道分类 147,431,168.62 117,400,901.70 147,431,168.62 117,400,901.70
其中：
直接销售 66,610,680.81 51,436,291.23 66,610,680.81 51,436,291.23
通过经销商销售 80,820,487.81 65,964,610.47 80,820,487.81 65,964,610.47
合计 147,431,168.62 117,400,901.70 147,431,168.62 117,400,901.70
与履约义务相关的信息：
公司承诺 是否为 公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务
项目 重要的支付条款 转让商品 主要责 期将退还给客 量保证类型及
的时间
的性质 任人 户的款项 相关义务
签订合同后支付一定比例
客户取得相关
在某一时点确认 定金，发货前支付一定比
商品或服务控 商品 是 无 产品质量保证
收入 例货款，剩余货款于签收
制权
或验收合格后支付
在某一时段内确 在服务期间内 服务完成且收到发票后支
服务 是 无 无
认收入 分期确认收入 付
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 63,362.97 277,679.91
教育费附加 57,686.63 277,412.49
房产税 373,579.45 551,286.14
土地使用税 29,999.00 115,851.34
印花税 79,152.13 91,785.14
合计 603,780.18 1,314,015.02
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 7,714,588.31 10,322,162.51
中介机构服务费 1,330,339.10 1,354,828.88
折旧及摊销 4,517,728.59 4,371,187.21
汽车费用 441,834.89 771,155.75
差旅费 566,999.64 616,076.19
办公费 1,281,141.12 1,397,672.04
业务招待费 516,520.75 702,506.05
其他 866,422.67 1,081,938.99
合计 17,235,575.07 20,617,527.62
单位：元
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项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 9,193,783.24 7,415,631.76
电梯维保费 1,501,215.29 1,700,388.97
销售服务费 1,377,769.50 3,867,031.30
业务招待费 1,919,504.20 2,170,448.26
租房支出 356,379.78 759,816.69
折旧及摊销 77,384.76 130,300.09
差旅费 2,167,338.15 1,467,021.45
广告宣传费 175,728.59 1,122,753.13
其他 339,625.08 199,741.80
合计 17,108,728.59 18,833,133.45
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
直接投入 5,971,179.43 7,642,028.61
人工薪酬 3,571,776.36 3,590,936.32
折旧摊销 242,644.86 242,644.86
其他 254,967.27 409,436.34
合计 10,040,567.92 11,885,046.13
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出
减：利息收入 518,433.93 1,487,521.17
加：汇兑损失 1,085,755.54 -30,657.67
加：未确认经营租赁费用摊销 67,514.23 20,690.95
加：手续费支出 102,684.21 -22,815.44
合计 737,520.05 -1,520,303.33
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
政府补助 553,313.54 403,313.54
增值税加计抵减 271,201.78 197,363.17
个税返还 1,520.36 1,630.31
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -121,765.91 -139,521.44
合计 -121,765.91 -139,521.44
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单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产在持有期间的投资收益 2,799,214.43 488,202.08
债务重组收益 -22,963.31
合计 2,776,251.12 488,202.08
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 147,945.60 -322,219.77
应收账款坏账损失 -7,707,315.39 -17,479,068.28
其他应收款坏账损失 -439,612.01 562,448.19
合计 -7,998,981.80 -17,238,839.86
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
十一、合同资产减值损失 -57,564.69 86,174.06
合计 -57,564.69 86,174.06
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置收益 -1,302,107.74 -166,357.15
其中：固定资产处置收益 -1,302,107.74 -166,357.15
合计 -1,302,107.74 -166,357.15
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
其他 9,199.96 0.66 9,199.96
合计 9,199.96 0.66 9,199.96
单位：元
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计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
对外捐赠 511,500.00 505,101.23 511,500.00
其他 13,050.00 48,280.00 13,050.00
合计 524,550.00 553,381.23 524,550.00
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 26,947.29
递延所得税费用 -1,403,860.52 -4,276,494.96
以前年度所得税费用 19,907.83
合计 -1,383,952.69 -4,249,547.67
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 -19,790,813.68
按法定/适用税率计算的所得税费用 -2,955,432.98
子公司适用不同税率的影响 162,152.00
调整以前期间所得税的影响 19,907.83
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 305,130.14
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
亏损的影响
研发费用加计扣除金额 -1,467,840.10
所得税费用 -1,383,952.69
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的政府补助 501,520.36 350,000.00
投标及其他保证金 758,372.00 2,568,972.91
利息收入 518,433.93 1,487,521.17
其他往来款 5,186,862.15 416,444.18
收回票据及保函保证金 -1,259,261.40 7,444,000.00
营业外收入 9,199.96
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合计 5,715,127.00 12,266,938.26
支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付其他往来 4,350,131.03 2,687,968.19
支付期间费用 27,398,905.36 22,672,187.60
支付票据及保函保证金 9,099.45
投标及其他保证金 810,581.25 1,729,201.00
营业外支出 524,550.00
合计 33,084,167.64 27,098,456.24
（2） 与投资活动有关的现金
（3） 与筹资活动有关的现金
支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的租赁付款额 211,818.04 150,900.00
合计 211,818.04 150,900.00
筹资活动产生的各项负债变动情况
□适用 ?不适用
（4） 以净额列报现金流量的说明
（5） 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务
影响
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
量：
净利润 -18,406,860.99 -17,833,717.82
加：资产减值准备 57,564.69 -86,174.06
信用资产减值损失 7,998,981.80 17,238,839.86
固定资产折旧、油气资产折
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧 415,004.24 157,863.97
无形资产摊销 309,733.19 333,308.58
长期待摊费用摊销 160,671.24 183,171.24
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号
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填列）
固定资产报废损失（收益以
“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以
“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填
列）
投资损失（收益以“－”号填
-2,776,251.12 -488,202.08
列）
递延所得税资产减少（增加以
-1,224,359.70 -3,945,149.69
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
-179,500.82 -331,345.27
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号
-18,110,117.79 -11,513,987.51
填列）
经营性应收项目的减少（增加
-8,612,086.10 17,099,078.36
以“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少
以“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 -1,028,736.41 -11,376,948.06
活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
现金的期末余额 81,965,168.32 175,017,124.34
减：现金的期初余额 320,387,230.39 298,433,038.46
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -238,422,062.07 -123,415,914.12
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 81,965,168.32 320,387,230.39
其中：库存现金 9,249.52 13,349.52
可随时用于支付的银行存款 81,955,918.80 320,373,880.87
三、期末现金及现金等价物余额 81,965,168.32 320,387,230.39
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（5） 使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况
（6） 不属于现金及现金等价物的货币资金
单位：元
不属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
货币资金-其他货币资金 118,676.00 404,014.25 保函保证金
货币资金-其他货币资金 13,300,610.00 9,521,715.00 应付票据保证金
合计 13,419,286.00 9,925,729.25
（7） 其他重大活动说明
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金
其中：美元 5,861,550.38 6.8109 39,922,433.48
应收账款
其中：美元 540,089.61 6.8109 3,678,496.32
合同负债
其中：美元 1,156,160.83 6.8109 7,874,495.80
（2） 货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币缺
乏可兑换性而面临的风险
□适用 ?不适用
（3） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 ?不适用
（4） 境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况
□适用 ?不适用
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（1） 本公司作为承租方
□适用 ?不适用
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
□适用 ?不适用
作为出租人的融资租赁
□适用 ?不适用
未来五年每年未折现租赁收款额
□适用 ?不适用
（3） 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 ?不适用
八、研发支出
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
直接投入 5,971,179.43 7,642,028.61
人工薪酬 3,571,776.36 3,590,936.32
折旧摊销 242,644.86 242,644.86
其他 254,967.27 409,436.34
合计 10,040,567.92 11,885,046.13
其中：费用化研发支出 10,040,567.92 11,885,046.13
九、合并范围的变更
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
本集团 2026 年 1 至 6 月无通过非同一控制下企业合并取得的子公司。
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（2） 合并成本及商誉
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
（4） 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是 ?否
（5） 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6） 其他说明
（1） 本期发生的同一控制下企业合并
本集团 2026 年 1 至 6 月无通过同一控制下企业合并取得的子公司。
（2） 合并成本
（3） 合并日被合并方资产、负债的账面价值
本集团 2026 年 1 至 6 月无通过反向收购取得的子公司。
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
□是 ?否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 ?否
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十、在其他主体中的权益
（1） 企业集团的构成
单位：元
主要经营 持股比例
子公司名称 注册资本 注册地 业务性质 取得方式
地 直接 间接
苏州通用智科电梯 科技推广和
服务有限公司 应用服务业
上海金通智科电梯 科技推广和
有限公司 应用服务业
苏州创通资本投资
管理有限公司
通用电梯（上海） 通用设备制
有限公司 造业
上海云视智邦信息 科技推广和 非同一控制
技术有限公司 应用服务业 下企业合并
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
按照《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》的规定，本集团将管理人为本集团或者本集团作为
主要责任人、且本集团以自有资金参与、并满足新修订准则规定“控制”定义的结构化主体纳入合并报
表范围。
计划及基金中所持有权益的账面价值为 1,093,426.28 元，该权益在财务报告中计入交易性金融资产、货
币资金、其他应收款以及其他应付款。
结构化主体名称 类型 本集团期末实际出资额
中诚信托诚信海外配置 119 号受托境外理财项目
单一信托计划 人民币 2,675.00 万元
单一资金信托
（2） 重要的非全资子公司
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
无
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
无
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（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
无
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
（1） 重要的合营企业或联营企业
（2） 重要合营企业的主要财务信息
（3） 重要联营企业的主要财务信息
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
本集团不存在未纳入合并财务报表范围的结构化主体。
十一、政府补助
□适用 ?不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：元
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本期计入营
本期新增补 本期转入其 本期其他变 与资产/收
会计科目 期初余额 业外收入金 期末余额
助金额 他收益金额 动 益相关
额
递延收益 142,169.78 53,313.54 88,856.24 与资产相关
?适用 □不适用
单位：元
会计科目 本期发生额 上期发生额
其他收益 553,313.54 403,313.54
十二、与金融工具相关的风险
本集团的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项等，各项金融工具的详细情况说明见本附注
五。与这些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本集团
管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面
影响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理
的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线并进行风险管理，并及时
可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
（一）市场风险
外汇风险是指影响本公司财务成果和现金流的外汇汇率的变动中的风险。本公司承受外汇风险主要
与所持有美元或欧元的银行存款、应收账款及预收账款有关，由于美元或欧元与本公司的功能货币之间
的汇率变动使本公司面临外汇风险。但本公司管理层认为，该等美元或欧元的银行存款、应收账款及预
收账款于本公司总资产所占比例较小，此外本公司主要经营活动均以人民币结算，故本公司所面临的外
汇风险并不重大。于资产负债表日，本公司外币资产及外币负债的余额如下：
项目
外币余额 折算人民币余额 外币余额 外币余额
货币资金美元 5,861,550.38 39,922,433.48 3,120,389.87 21,932,596.32
应收账款美元 540,089.61 3,678,496.32 554,551.11 3,897,828.84
本集团的利率风险产生于银行借款等带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率风
险，固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集团因利率变动引起金融工具现金流量变
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动的风险主要与浮动利率银行借款有关。本集团的政策是保持这些借款的浮动利率，以消除利率变动的
公允价值风险。
本集团以市场价格销售电梯、电梯配件及提供维保服务，因此受到此等价格波动的影响。
（二）信用风险
于 2026 年 6 月 30 日，可能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履
行义务而导致本集团金融资产产生的损失，主要为资产负债表中已确认的金融资产的账面金额。
为降低信用风险，本集团于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收
的款项计提充分的坏账准备。因此，本集团管理层认为本集团所承担的信用风险已经大为降低。
本集团的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
本集团采用了必要的政策确保所有客户均具有良好的信用记录。本集团因应收账款和其他应收款产
生的信用风险敞口的量化数据，参见本附注五、4.应收账款和 7.其他应收款。
（三）流动风险
流动风险为本集团在到期日无法履行其财务义务的风险。本集团管理流动性风险的方法是确保有足
够的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。本集团定期分
析负债结构和期限，以确保有充裕的资金。本集团管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借
款协议。同时与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授信额度，减低流动性风险。
本集团持有的金融资产和金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限，于 2026 年 6 月 30 日金额如
下：
三年以上或无固
项目 一年以内 一到两年 两到三年 合计
定期限
金融资产
货币资金 95,385,354.32 95,385,354.32
交易性金融资产 251,093,426.28 251,093,426.28
应收票据 6,408,906.45 6,408,906.45
应收账款 162,189,195.97 162,189,195.97
应收款项融资 3,691,000.00 3,691,000.00
其他应收款 2,361,763.56 5,592,364.72 7,954,128.28
合同资产 8,790,034.85 8,790,034.85
金融负债 -
应付账款 158,068,355.25 158,068,355.25
应付票据 65,390,000.00 65,390,000.00
其他应付款 4,280,578.95 2,180,131.80 6,460,710.75
一年内到期的非流
动负债
租赁负债 48,797.85 48,797.85
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（1） 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 ?不适用
（2） 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
（3） 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 ?不适用
（1） 转移方式分类
□适用 ?不适用
（2） 因转移而终止确认的金融资产
□适用 ?不适用
（3） 继续涉入的资产转移金融资产
□适用 ?不适用
十三、公允价值的披露
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值 第二层次公允价 第三层次公允价
合计
计量 值计量 值计量
一、持续的公允价值计量 -- -- -- --
（一）交易性金融资产 1,093,426.28 250,000,000.00 251,093,426.28
损益的金融资产
（2）权益工具投资 1,093,426.28 1,093,426.28
（3）其他 250,000,000.00 250,000,000.00
（四）投资性房地产 14,135,399.55 14,135,399.55
（二）应收款项融资 3,691,000.00 3,691,000.00
持续以公允价值计量的资产总额 1,093,426.28 250,000,000.00 17,826,399.55 268,919,825.83
二、非持续的公允价值计量 -- -- -- --
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在活跃市场交易的金融工具的公允价值通过其在活跃市场的报价进行确定。活跃市场报价是指容易
获取的、及时的交易所、券商、经纪人、行业协会、定价机构及监管机构等的报价，并且此类报价能够
代表实际发生的公平市场交易的价格。
未在活跃市场交易的金融工具的公允价值通过使用价值评估方法进行确定。此类价值评估方法采用
可行且不依赖实体特定估计的数据，在最大程度上使用可观测市场数据。如果金融工具的公允价值所需
所有重要参数均可观测，则该金融工具包含在第二层级范围内。如果一个或多个重要参数未基于可观测
市场数据，则该金融工具应包含在第三层级范围内。
对于第三层次金融工具，本集团通过现金流折现模型及其他类似评估方法确定其价值。是否分类为
第三层次评估方法一般基于非可观测市场数据对整个公允价值计量的重要性。
十四、关联方及关联交易
本企业的母公司情况的说明：本企业无母公司
本企业最终控制方是徐志明、牟玉芳、徐斌及徐津。
本集团的共同实际控制人为徐志明、牟玉芳、徐斌及徐津四位股东，牟玉芳为徐志明配偶；徐斌为
徐志明与牟玉芳之长子；徐津为徐志明与牟玉芳之次子。上述共同实际控制人直接及间接持股比例为
本企业子公司的情况详见附注“十、1、（1）企业集团的构成”相关内容。
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本企业重要的合营或联营企业详见附注“十、3、（1）企业集团的构成”相关内容。
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
沈立明 总经理
张建林 董事、副总经理、财务负责人
孙峰 董事、财务经理
徐斌 董事、副总经理
顾月江 职工代表董事、技术总监
陈利芳 独立董事
顾秦华 独立董事
郑长虹 独立董事
李彪 董事、董事会秘书、副总经理
曾持上海金通智科电梯有限公司 20%股份（2025.7 月股权
南京朗诗物业管理有限公司
转让并办理了变更登记）
速菱快速电梯（苏州）有限公司 股东徐津之岳父及岳母控制的公司
公司董事长徐志明、董事兼副总经理张建林、董事孙峰、
苏州堡威技术有限公司
顾月江为股东的公司
公司董事长徐志明、董事兼副总经理张建林、李彪、徐斌
苏州大铖精密科技有限公司
董事孙峰、顾月江为股东的公司
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
关联交易 是否超过交
关联方 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
内容 易额度
速菱快速电梯（苏州）有限公司 原材料 1,400,037.13 5,000,000.00 否 1,405,584.89
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
南京朗诗物业管理有限公司 配件销售 97,454.44 2,079,218.84
速菱快速电梯(苏州)有限公司 电梯销售 2,367,876.69
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（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
苏州堡威技术有限公司 房屋 569,174.31 657,142.85
（4） 关联担保情况
（5） 关联方资金拆借
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
薪酬合计 1,705,726.02 1,884,587.39
（8） 其他关联交易
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 南京朗诗物业管理有限公司 1,060,040.44 258,726.32 927,416.92 137,420.52
应收账款 速菱快速电梯(苏州)有限公司 944,503.60 75,560.29 65,150.00 5,212.00
应收账款 苏州堡威技术有限公司 2,594,732.53 413,971.55 1,905,735.46 152,724.64
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 速菱快速电梯（苏州）有限公司 782,780.80 180,738.80
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十五、股份支付
?适用 □不适用
单位：元
本期授予 本期行权 本期解锁 本期失效
授予对象类别
数量 金额 数量 金额 数量 金额 数量 金额
首次授予对象
预留部分授予对象
在控股子公司上海云
视智邦信息技术有限
公司任职的授予对象
合计 0 0.00
期末发行在外的股票期权或其他权益工具
?适用 □不适用
期末发行在外的股票期
期末发行在外的其他权益工具
权
授予对象类别
行权价格的 合同剩余
行权价格的范围 合同剩余期限
范围 期限
本激励计划有效期自限制性股票授予之日起至
首次授予对象 3.70 元/股 激励对象获授的限制性股票全部归属或作废失
效之日止，最长不超过 48 个月
本激励计划有效期自限制性股票授予之日起至
预留部分授予对象 3.70 元/股 激励对象获授的限制性股票全部归属或作废失
效之日止，最长不超过 48 个月
在控股子公司上海云 本激励计划有效期自限制性股票授予之日起至
视智邦信息技术有限 5.03 元/股 激励对象获授的限制性股票全部归属或作废失
公司任职的授予对象 效之日止，最长不超过 60 个月
于 2025 年 1 月 16 日，本公司董事会审议通过了《关于向激励对象首次授予限制性股票的议案》，
以 3.70 元/股的授予价格向 110 名符合条件的高级管理人员及核心骨干员工授予限制性股票 640.00 万股，
在激励对象满足相应归属条件后将按约定比例分次归属。
于 2025 年 8 月 19 日，本公司董事会审议通过了《关于向激励对象授予预留部分限制性股票的议
案》，以 3.70 元/股的授予价格向 20 名激励对象授予限制性股票 80.00 万股，在激励对象满足相应归属
条件后将按约定比例分次归属。
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于 2025 年 9 月 15 日，本公司董事会审议通过了《关于向激励对象授予限制性股票的议案》，以
制性股票 900.00 万股，在激励对象满足相应归属条件后将按约定比例分次归属。
审议通过了《关于 2024 年限制性股票激励计划首次授予部分第一个归属期归属条件成就的议案》。2026
年 5 月 8 日，本公司以向激励对象定向发行本公司普通股股票的方式为符合条件的 86 名激励对象办理了
第二类限制性股票归属事宜，本次归属数量合计 302.50 万股，本次归属股票的上市流通日为 2026 年 5
月 15 日。
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?适用 □不适用
单位：元
授予日权益工具公允价值的确定方法 选择 Black-Scholes 模型计算第二类限制性股票的公允价值
授予日权益工具公允价值的重要参数 首次授予日收盘价、历史波动率、无风险利率、股息率
可行权权益工具数量的确定依据 按各归属期的业绩考核条件及激励对象的考核结果估计确定
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 11,006,884.26
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 0.00
上述股权激励形成的股份支付费用，根据考核期间确认至管理费用、销售费用、研发费用、营
业成本中，同时增加资本公积。同时确认按预计未来期间可抵扣的金额超过等待期内确认的成本费
用金额确认所有者权益，计入资本公积科目。
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：元
授予对象类别 以权益结算的股份支付费用 以现金结算的股份支付费用
首次授予对象 2,731,667.17
预留部分授予对象 1,369,895.33
在控股子公司上海云视智邦信息技术有限公司任职的
-4,101,562.50
授予对象
合计 0.00 0.00
十六、承诺及或有事项
资产负债表日存在的重要承诺：无
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（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
重要的未决诉讼：截至 2026 年 6 月 30 日，本集团未涉及预期会对财务状况及经营业绩造成重
大不利影响的任何重大法律、仲裁或行政诉讼事件。
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
截至 2026 年 6 月 30 日，本集团无需要披露的其他或有事项。
十七、资产负债表日后事项
十八、其他重要事项
（1） 追溯重述法
（2） 未来适用法
该投资占债
原重组债权 债权转为股 债务重组中公
债务重组方 确认的债务重 务人股份总 或有
项目 债务账面价 份导致的投 允价值的确定
式 组利得/损失 额的比例 应收
值 资增加额 方法和依据
（%）
成都华成教育文化发展有
以房抵债 83,030.00 -22,963.31 -- -- -- 市场售价
限公司
合计 83,030.00 -22,963.31 -- -- -- --
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（1） 非货币性资产交换
（2） 其他资产置换
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
（2） 报告分部的财务信息
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因。
（4） 其他说明
十九、母公司财务报表主要项目注释
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 286,322,892.24 303,598,337.52
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
类别
账面余额 坏账准备 账面价 账面余额 坏账准备 账面价
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计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
账准备 29.28% 85.46% 28.18% 84.96%
的应收
账款
按组合
计提坏
账准备 70.72% 31.93% 71.82% 26.04%
,296.33 490.73 ,805.60 ,836.54 672.49 ,164.05
的应收
账款
其中：
组合： 202,295 64,663, 137,632 217,932 56,786, 161,146
账龄组 ,787.38 490.73 ,296.65 ,836.54 672.49 ,164.05
合
集团内 203,508 203,508 120,000 120,000
部往来 .95 .95 .00 .00
合计 100.00% 100.00%
,892.24 ,140.76 ,751.48 ,337.52 ,029.19 ,308.33
按单项计提坏账准备类别名称：
单位：元
期末余额
名称 计提比
账面余额 坏账准备 计提理由
例
连云港天乾房地产开发有 经营不善，还款能力明显下降，催收未果已
限公司 准备起诉，预计可回收 50%左右
已申请强制执行冻结其名下持有的公司股
通用电梯(湖南)有限公司 5,877,240.00 3,773,940.00 64.21%
票，剩余款项预计无法收回
潍坊市中昊佳信城市发展
集团有限公司
延吉永盛电梯销售装饰有
限公司
上海博置实业有限公司 3,717,133.51 3,717,133.51 100.00% 多次催收未果，预计无法全额收回
其他单项不重大 52,246,981.42 50,626,706.03 96.90% 多次催收未果，预计无法全额收回
合计 83,823,595.91 71,634,650.03
按组合计提坏账准备类别名称：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 202,295,787.38 64,663,490.73
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如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提预期信用
损失的应收账款
按组合计提预期信
用损失的应收账款
合计 129,467,029.19 9,194,887.00 2,363,775.43 0.00 0.00 136,298,140.76
（4） 本期实际核销的应收账款情况
本期无实际核销的应收账款。
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
客户一 30,681,240.43 30,681,240.43 10.19% 6,309,181.47
客户二 15,954,655.27 15,954,655.27 5.30% 1,276,372.42
客户三 13,165,940.98 822,820.86 13,988,761.84 4.93% 6,994,380.92
客户四 11,885,116.03 2,957,463.75 14,842,579.78 4.65% 4,751,283.36
客户五 7,734,685.00 7,734,685.00 2.57% 4,481,135.00
合计 79,421,637.71 3,780,284.61 83,201,922.32 27.64% 23,812,353.17
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 19,889,887.22 15,985,955.49
合计 19,889,887.22 15,985,955.49
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（1） 应收利息
□适用 ?不适用
（2） 应收股利
□适用 ?不适用
（3） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金 129,980,690.30 128,098,056.30
备用金 460,940.00 440,940.00
其他往来款项 15,310,185.89 12,911,115.74
合计 145,751,816.19 141,450,112.04
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
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合计 145,751,816.19 141,450,112.04
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 85.61% 97.85% 88.37% 97.85%
,393.30 ,230.26 63.04 ,393.30 ,230.26 63.04
账准备
其中：
按组合
计提坏 14.39% 17.95% 11.63% 19.16%
账准备
其中：
其中：
账龄组 5.81% 44.44% 3.85% 57.82%
合
集团内 12,500, 12,500, 11,000, 11,000,
部往来 000.00 000.00 000.00 000.00
合计 100.00% 100.00% 88.70%
,816.19 ,928.97 887.22 ,112.04 ,156.55 955.49
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
在本期
——转入第二阶段 -106,085.00 106,085.00 0.00
本期计提 499,429.92 110,342.50 609,772.42
本期转回 212,000.00 212,000.00
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
第一阶段计提坏账准备的其他应收款
期末余额
项目
其他应收款 坏账准备 计提比例（%）
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保证金 2,656,634.00 301,480.72 11.35
备用金 305,000.00 54,700.00 17.93
其他往来款项 2,733,735.89 803,317.99 29.39
合计 5,695,369.89 1,159,498.71 —
第二阶段计提坏账准备的其他应收款
期末余额
项目
其他应收款 坏账准备 计提比例（%）
保证金 2,524,863.00 2,433,548.00 96.38
备用金 155,940.00 107,252.00 68.78
其他往来款项 90,250.00 62,400.00 69.14
合计 2,771,053.00 2,603,200.00 —
第三阶段计提坏账准备的其他应收款
期末余额
单位名称 计提比例
其他应收款 坏账准备 计提理由
（%）
重庆庆科商贸有限公司 50,000,000.00 48,751,439.41 97.50 破产清算，预计无法收回
重庆金科企业管理集团有限
公司
广州善宏企业管理有限公司 26,312,862.71 24,875,260.26 94.54 经营不善，预计无法收回
其他单项不重大 2,273,970.00 2,273,970.00 100.00 经营不善，预计无法全额收回
合计 124,785,393.30 122,099,230.26 — —
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其他应收款 125,464,156.55 609,772.42 212,000.00 125,861,928.97
合计 125,464,156.55 609,772.42 212,000.00 0.00 0.00 125,861,928.97
本期无实际核销的其他应收款。
单位：元
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占其他应收款
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
额
数的比例
重庆庆科商贸有限公司 保证金 50,000,000.00 4至5年 34.30% 48,751,439.41
重庆金科企业管理集团有限公司 保证金 46,198,560.59 4至5年 31.70% 46,198,560.59
广州善宏企业管理有限公司 保证金 26,312,862.71 4至5年 18.05% 24,875,260.26
昆明星城商业管理有限公司 保证金 1,500,000.00 1 年以内 1.03% 120,000.00
菏泽市定陶区公共资源交易中心 保证金 1,000,000.00 5 年以上 0.69% 1,000,000.00
合计 125,011,423.30 85.77% 120,945,260.26
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 19,029,970.31 0.00 19,029,970.31 16,029,970.31 0.00 16,029,970.31
合计 19,029,970.31 0.00 19,029,970.31 16,029,970.31 0.00 16,029,970.31
（1） 对子公司投资
单位：元
减值准 本期增减变动 减值准
期初余额（账 期末余额（账
被投资单位 备期初 减少 计提减 备期末
面价值） 追加投资 其他 面价值）
余额 投资 值准备 余额
苏州通用智科
电梯服务有限 7,000,000.00 3,000,000.00 10,000,000.00
公司
苏州创通资本
投资管理有限 3,000,000.00 3,000,000.00
公司
通用电梯（上
海）有限公司
上海云视智邦
信息技术有限 4,029,970.31 4,029,970.31
公司
合计 16,029,970.31 0.00 3,000,000.00 0.00 0.00 0.00 19,029,970.31 0.00
（2） 对联营、合营企业投资
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
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（3） 其他说明
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 135,601,454.59 104,605,946.51 150,865,852.28 108,047,551.76
其他业务 2,298,574.59 1,914,155.68
合计 137,900,029.18 104,605,946.51 152,780,007.96 108,047,551.76
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
业务类型 135,601,454.59 104,605,946.51 135,601,454.59 104,605,946.51
其中：
电梯销售 131,262,320.25 101,762,287.67 131,262,320.25 101,762,287.67
电梯配件与维保服务 4,339,134.34 2,843,658.84 4,339,134.34 2,843,658.84
技术服务 566.03 566.03
按经营地区分类 135,601,454.59 104,605,946.51 135,601,454.59 104,605,946.51
其中：
境内 106,739,205.90 84,674,999.20 106,739,205.90 84,674,999.20
境外 28,862,248.69 19,930,947.31 28,862,248.69 19,930,947.31
按商品转让的时间分类 135,601,454.59 104,605,946.51 135,601,454.59 104,605,946.51
其中：
在某一时点确认收入 132,471,962.49 103,079,404.50 132,471,962.49 103,079,404.50
在某一时段内确认收入 3,129,492.10 1,526,542.01 3,129,492.10 1,526,542.01
按销售渠道分类 135,601,454.59 104,605,946.51 135,601,454.59 104,605,946.51
其中：
直接销售 54,780,966.78 38,641,336.04 54,780,966.78 38,641,336.04
通过经销商销售 80,820,487.81 65,964,610.47 80,820,487.81 65,964,610.47
合计 135,601,454.59 104,605,946.51 135,601,454.59 104,605,946.51
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产在持有期间的投资收益 2,799,214.43 488,202.08
债务重组投资收益 -22,963.31
合计 2,776,251.12 488,202.08
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二十、补充资料
?适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益 -1,302,107.74
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规
定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产
-121,765.91
和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
委托他人投资或管理资产的损益 2,799,214.43
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 2,871,467.00
债务重组损益 -22,963.31
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -513,829.68
减：所得税影响额 648,806.49
合计 3,614,521.84 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 -2.97% -0.0720 -0.0720
扣除非经常性损益后归属于公司普
-3.58% -0.0868 -0.0868
通股股东的净利润
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
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（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，
应注明该境外机构的名称
□适用 ?不适用
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董事长： 徐志明
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