证券代码：002516 证券简称：旷达科技 公告编号：2026-045
旷达科技集团股份有限公司关于公司及子公司
与关联方签署租赁、装修及物业服务合同暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
设立了全资子公司株洲旷达科技有限公司（以下简称“株洲旷达”），为保障日常办公
及生产经营场所的落实，公司及株洲旷达拟与相关关联方签署办公楼租赁、工业园区
物业租赁、办公楼装修工程及物业管理服务等相关合同。本次关联交易涉及四项协议，
具体情况如下：
序 关联交易类 合同金额/收
关联方 合同标的/服务内容
号 别 费标准
办公楼租赁 承租株洲汽博园服务中心 租金 18 元/月/㎡，
株洲高科文化旅游
及接受劳务 信息大楼 13 层 01-04 号房 管理服务费 3 元/
（物业管理 屋，建筑面积 1,162.42 ㎡， 月/㎡，其他配套
简称“高科文旅”）
服务） 作为公司总部办公用房 费用按实支付
接受劳务 株洲高科建设工程 总部基地办公楼室内装修
合同金额
程） “高科建设”） 1,162.42 ㎡
承租株洲市天元区明日路
株洲高科产业发展 租金 21 元/月/㎡，
租赁（工业 826 号厂房及综合楼等，
园区物业） 建筑面积 21,408.21 ㎡，用
简称“高科产发”） 5,394,868.92 元
于株洲旷达的生产、研发、
序 关联交易类 合同金额/收
关联方 合同标的/服务内容
号 别 费标准
仓储及办公配套
接受劳务 株洲新城物业服务
为株洲旷达提供物业管理 年服务费预计不
服务 超过 70 万元
理） “新城物业”）
子公司与关联方签署租赁、装修及物业服务合同暨关联交易的议案》，关联董事刘娟、
刘芳芳回避表决。本议案已经独立董事专门会议审议通过，全体独立董事一致同意。
伙）
（以下简称“株洲启创”）的实际控制人湖南高科投资控股集团有限公司（以下简
称“湖南高科”）的同一控制，根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定，需按照
连续 12 个月内累计计算原则合并计算交易金额。上述四项关联交易合同预计累计总
额不超过 2,200 万元，本次关联交易累计金额已超过 300 万元且占公司最近一期经审
计净资产绝对值 0.5%以上，需提交公司董事会审议。
同此前单独计算时未达到董事会审议标准，根据《深圳证券交易所股票上市规则》关
于连续 12 个月累计计算的原则，该合同与本次第 2、3、4 项新发生的关联交易同属
同一关联方体系，需合并计算交易金额。
组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，本次关联交易累计金额未超过
公司最近一期经审计净资产绝对值的 5% ，无需提交股东会审议。
二、关联方基本情况
注册资
关联 法定代
序号 本（万 成立日期 住所 主营业务
方 表人
元）
湖南省株洲市天 非居住房地产
元区栗雨街道奔 租赁、住房租
高科
文旅
汽车博览园信息 服务、物业管
大楼 4 楼 理、旅游业务
湖南省株洲市天 建设工程施
高科 元区株洲大道 工、设备销售、
建设 898 号高科总部 设备及住房租
壹号 A 座 13 楼 赁、建材销售
湖南省株洲市天
元区嵩山路街道 投资与资产管
高科
产发
高科总部壹号 与运营
湖南省株洲市天
元区株洲大道
新城
物业
壹号 A 座 4 楼
公司控股股东为株洲启创一号产业投资合伙企业（有限合伙），其实际控制人为
湖南高科（最终控制方为株洲市国资委）。上述四家交易对手方均受湖南高科的同一
控制，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，构成公司关联法人。
上述关联方均为国有控股企业，资产规模较大，经营状况正常，具备良好的履约
能力，不存在被列为失信被执行人的情形。
公司名称 营业收入 净利润 总资产 净资产
（万元） （万元） （万元） （万元）
高科文旅 9,398.78 -1,983.20 63,572.96 -1,458.63
高科建设 65,498.24 1,606.48 648,335.21 139,461.04
高科产发 21,948.13 2,729.25 694,692.71 269,576.96
新城物业 996.04 37.14 717.47 459.20
公司名称 营业收入 净利润 总资产 净资产
（万元） （万元） （万元） （万元）
高科文旅 2,865.35 -500.08 103,397.26 -2,030.25
高科建设 31,134.37 618.63 869,893.16 140,122.69
高科产发 3,348.93 2,057.09 792,792.53 271,634.05
新城物业 1,043.01 71.04 3,514.8 530.23
三、关联交易标的基本情况
本次关联交易标的为办公楼租赁、办公楼装修工程、工业园区物业租赁及物业管
理服务四项，具体情况详见本公告“一、关联交易概述”中的汇总表。
四、定价政策和定价依据
序
交易类别 定价原则 公允性说明
号
办公楼租赁及接受劳务 参照同区域同类物业 18 元/㎡/月的租金水平与同区域可
通过公开比选采购方 采购程序公开透明，体现市场竞争，
接受劳务（装修工程）
参照同区域同类厂房 21 元/㎡/月的租金水平与同区域可
工业园区物业租赁
接受劳务（物业管理服 参照同类园区物业服 收费标准未偏离市场价格水平，定
综上，公司董事会认为，上述关联交易定价遵循市场化原则，交易价格公允，不
存在损害公司及中小股东利益的情形。
五、关联交易协议的主要内容
支
序 合同名 付 合同生
签约方 期限 费用明细
号 称 方 效条件
式
租金 18 元/月/ 2027 年 1 月
出租方：
㎡；管理服务 1 日且双方
《办公 高科文 按
费 3 元/月/㎡； 均完成内部
楼租赁 旅 2027.1.1-2029.12.31 季
服务合 承租方： （三年） 支
同》 旷达科 付
其他配套费用 晚者）起生
技
按实支付 效
按
发包方：
合
旷达科 双方签字盖
《装修 合同金额 同
技 章且有权机
承包方： 构审批通过
同》 元 定
高科建 之日起生效
支
设
付
双方法定代
表人或授权
租金 21 元/月/
出租方： 代表签字并
㎡，年租金 按
高科产 加盖公章，
《物业 5,394,868.92 半
发 2027.1.1-2029.12.31 且经双方各
承租方： （三年） 自履行完毕
同》 履约保证金 支
株洲旷 必要的内部
达 决策审批程
元
序及法定信
息披露义务
支
序 合同名 付 合同生
签约方 期限 费用明细
号 称 方 效条件
式
之日起生效
按
委托方：
《物业 合
株洲旷
管理服 同 以实际签订
达 预计不超过
受托方： 70 万元/年
（尚未 定 为准
新城物
签署） 支
业
付
注 1：第 1 项《办公楼租赁合同》已于 2026 年 7 月签署。因该合同此前单独计
算时未达到董事会审议标准，根据《深圳证券交易所股票上市规则》关于连续 12 个
月累计计算的原则，该合同与本次第 2、3、4 项新发生的关联交易同属同一关联方体
系，需合并计算交易金额。
注 2：根据株洲旷达与高科产发签订的《株洲旷达科技项目物业租赁合同》约定：
“租赁期间的物业管理服务由甲方委托的物业管理公司提供，乙方根据需求与物业管
理公司签订服务合同并支付相应的服务费用”，后续株洲旷达为满足其项目的正常运
营需求，将与新城物业签署相关《物业管理服务合同》，该合同尚未正式签署，定价
参考园区同类物业管理服务收费标准由双方协商确定，预计不超过 70 万元/年，具体
金额以实际签署的合同为准。
注 3：上述租赁均自 2027 年 1 月 1 日起正式计费生效。
注 4：第 1、3、4 项合同属于公司及子公司的日常关联交易，所产生的关联交易
金额，公司将按年度纳入日常关联交易预计总额中统一审议，或按规定每三年重新履
行审议程序及披露义务。
六、涉及关联交易的其他安排
联方支付租金及服务费，构成持续性关联交易。
（1）租赁合同（办公楼租赁、工业园区物业租赁）租期均为三年。根据《深圳
证券交易所股票上市规则》相关规定，公司与关联人签订的日常关联交易协议期限超
过三年的，应当每三年重新履行审议程序及披露义务。首期租赁期限内，本协议项下
租赁所产生的关联交易金额，公司将按年度纳入日常关联交易预计总额中统一审议，
或按规定每三年重新履行审议程序及披露义务。
（2）物业管理服务合同： 一年一签，公司将按年度纳入日常关联交易预计总额
中统一审议。
（3）装修工程合同：为单次接受劳务事项，不属于持续性关联交易，不涉及年
度预计或三年重新审议，按单次交易金额履行本次审议程序即可。
形成依赖。
七、关联交易的目的及对公司产生的影响
序号 交易类别 交易目的 对公司的影响
满足公司总部在株洲的日 保障日常办公所必需，租金定价公允，
常办公场所需求 不会影响公司独立性
完成总部办公楼室内精装
接受劳务（装 通过公开比选定价，程序合规，工程完
修工程） 工后保障办公场所按期投入使用
用要求
工业园区物业 满足株洲旷达在株洲的生 保障生产经营场所落实，租金水平公
租赁 产、研发、仓储及办公需求 允，不影响公司独立性
序号 交易类别 交易目的 对公司的影响
接受劳务（物 保障厂房区域的日常物业 服务内容为厂房在园区正常运营所必
业管理服务） 管理及安全运维 需，费用水平公允
上述合同的签署是公司总部搬迁至株洲及在株洲设立子公司后，为满足总部日常
办公、子公司生产运营及配套物业管理等正常业务需求所必需的基础设施安排，具有
合理的商业逻辑和必要性。本次关联交易的定价遵循市场化原则，交易价格公允，不
存在损害公司及中小股东利益的情形。公司主营业务不会因此类交易对关联方形成依
赖，相关交易亦不影响公司的独立性，公司不会因上述交易而对关联方产生重大依赖。
八、独立董事专门会议意见
本议案已经公司第七届董事会独立董事第三次专门会议审议通过，全体独立董事
一致同意并发表如下审核意见，经核查：
程及物业管理服务等合同，交易对手方均受公司控股股东实际控制人的同一控制，构
成关联交易。相关交易金额按连续 12 个月累计计算，履行董事会审议程序符合有关
规定。
日常办公、子公司生产运营及配套物业管理等正常业务需求所必需，具有合理的商业
逻辑和必要性。
格参照同区域市场标准协商确定；装修工程通过比选方式确定；物业服务收费标准参
照园区同类物业市场水平确定。交易定价遵循市场化原则，价格公允。
审批及执行情况实施全流程管控。该等交易不会影响公司独立性，不存在通过关联交
易进行利益输送或损害公司及中小股东利益的情形。
综上，全体独立董事一致同意本次关联交易事项，并同意将《关于公司及子公司
与关联方签署租赁、装修及物业服务合同暨关联交易的议案》提交公司第七届董事会
第五次会议审议。
九、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
截至本公告披露日，公司与上述关联人（包含受同一主体控制或相互存在控制关
系的其他关联人）累计已发生关联交易金额为人民币 0 万元（不含本次）。上述四项
关联交易合同累计总额不超过 2,200 万元。
十、备查文件
特此公告。
旷达科技集团股份有限公司董事会
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