证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2026-042
新城控股集团股份有限公司
对外担保进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
? 被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合
营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。
? 担保金额：截至 2026 年 6 月 30 日，公司对外担保余额为 390.45 亿元，
在公司 2025 年年度股东会授权范围内。
? 截至本公告披露日无逾期担保。
? 特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在
对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产 50%以及对资产负债
率超过 70%的公司提供担保的情况。
一、担保情况概述
公司于 2026 年 5 月 26 日召开的 2025 年年度股东会审议通过了《关于公司
对资产负债率为 70%以上的子公司、资产负债率低于 70%的子公司、资产负债
率为 70%以上的合联营公司和资产负债率低于 70%的合联营公司分别净增加担
保额度为 410 亿元、160 亿元、20 亿元和 10 亿元，授权有效期自 2025 年年度股
东会审议通过本事项之日起 12 个月。在上述担保事项授权范围内，截至 2026
年 6 月 30 日，公司对各类被担保人的担保净增加额、担保余额情况如下，被担
保人明细及其相关信息请见附表 1。
单位：亿元
截至 2025 年 2025 年年度 2026 年 1-6 月 截至 2026 年
股东会授权
被担保人 12 月 31 日 股东会授权 净增加 6 月 30 日
净增加担保额
担保余额 担保余额上限 担保额度 担保余额
度
资产负债率为 70%
以上的子公司
资产负债率低于
资产负债率为 70%
以上的合联营公司
资产负债率低于
合计 382.86 600.00 982.86 7.59 390.45
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2026 年 6 月 30 日，公司及子公司提供的实际担保金额为 390.45 亿元，
其中对子公司提供的实际担保金额为 375.87 亿元，上述数额分别占公司最近一
期经审计净资产的 50.36%、48.48%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其
关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。
三、期后新增对外担保情况
新增对外担保情况详见附表 2。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇二六年八月二十七日
附表 1:截至 2026 年 6 月 30 日对外担保情况
截至 截至 2026 年 6 月 30 日主要财务指标（万元） 截至
注册资 2026 年 6 2026 年 6
注册地 持股比 担保起始 担保到期
被担保人名称 本（亿 主营业务范围 月 30 日 月 30 日
点 资产总额 负债总额 资产净额 营业收入 净利润 例 日 日
元） 资产负 担保余额
债率 （亿元）
一、截至 2026 年 6 月 30 日，对资产负债率为 70%以上的子公司的担保余额为 274.72 亿元
上海新城创域房地产
上海市 0.20 房地产开发经营 99.98% 6,767,279.60 6,765,670.40 1,609.20 200.15 3,185.14 99.34% 2020/12/15 2035/12/14 5.05
有限公司
盐城新城鸿博房产经 江苏省盐 非居住房地产租
营管理有限公司 城市 赁；企业管理
苏州隆盛吾悦商业经 江苏省苏 商业综合体管理服
营管理有限公司 州市 务；物业管理
东台市新城恒荣房产 江苏省盐 0.01（美
非居住房地产租赁 93.47% 100,400.62 93,846.66 6,553.96 1,294.50 467.56 80.20% 2024/12/20 2042/12/8 3.43
经营管理有限公司 城市 元）
如皋创隽房地产经营 江苏省南 商业经营管理，自
有限公司 通市 有房屋租赁
昆山新城创宏房地产 江苏省苏 商业经营管理，自
有限公司 州市 有房屋租赁
张家港万博经营管理 江苏省苏 0.16（美 商业综合体管理服
有限公司 州市 元） 务，物业管理
商业综合体管理服
启东市悦博商业经营 江苏省南
管理有限公司 通市
租赁
滨州新城鸿睿房地产 山东省滨
开发有限公司 州市
不动产经营租赁、
临沂悦鸿商业经营管 山东省临
理有限公司 沂市
营
泰安恒泰商业经营管 山东省泰 商业综合体管理服
理有限公司 安市 务
东营新城鸿熠房地产 山东省东
开发有限公司 营市
东营新城鸿熠房地产 山东省东
开发有限公司 营市
淄博新城鸿拓房地产 山东省淄 房地产开发经营/
开发有限公司 博市 非居住房地产租赁
南京新城旭颐养老产 江苏省南 医疗服务；非居住
业管理有限公司 京市 房地产租赁
商业综合体管理服
南京新城恒盛商业经 江苏省南
营管理有限公司 京市
租赁
南京新城创置房地产 江苏省南 房地产开发与经
有限公司 京市 营;房屋租赁
扬州新城悦博房地产 江苏省扬 房地产开发经营；
发展有限公司 州市 房屋租赁
泰安新泰新城吾悦商 山东省泰 商业综合体管理服
业管理有限公司 安市 务；物业管理
新泰新城鸿盛房地产 山东省泰 房地产开发经营与
开发有限公司 安市 销售；房屋租赁
商业综合体管理服
南京新城旭晟商业经 江苏省南
营管理有限公司 京市
租赁
商业综合体管理服
句容吾悦商业管理有 江苏省镇
限公司 江市
租赁
商业综合体管理服
宝应鸿宸商业经营管 江苏省扬
理有限公司 州市
租赁
扬中市新城吾悦商业 江苏省镇 企业管理服务；房
管理有限公司 江市 屋租赁服务
沧州市新城悦盛房地 河北省沧 房地产开发经营；
产开发有限公司 州市 房地产租赁经营
天津鸿悦商业管理有 商业综合体管理服
天津市 2.40 83.33% 107,856.03 89,872.50 17,983.53 4,712.27 -20,727.94 99.01% 2022/3/15 2034/12/6 2.90
限公司 务
天津市滨海新区新城
悦鑫房地产开发有限 天津市 1.00 房地产开发经营 95.47% 274,192.01 261,762.16 12,429.85 85.50 -448.92 81.00% 2023/6/12 2036/6/12 2.35
公司
天津新城悦达房地产
天津市 0.30 房地产开发经营 92.32% 129,061.59 119,152.15 9,909.44 1,007.09 -395.27 99.01% 2023/9/15 2033/9/13 2.03
开发有限公司
天津鸿悦商业管理有 商业综合体管理服
天津市 2.40 83.33% 107,856.03 89,872.50 17,983.53 4,712.27 -20,727.94 99.01% 2024/1/12 2036/12/20 0.69
限公司 务
天津新城万嘉房地产
天津市 10.10 房地产开发经营 94.21% 1,817,632.98 1,712,333.11 105,299.87 0.00 118.21 99.01% 2023/5/12 2028/6/16 0.31
开发有限公司
沧州市新城悦盛房地 河北省沧 房地产开发经营；
产开发有限公司 州市 房地产租赁经营
沧州市新城悦盛房地 河北省沧 房地产开发经营；
产开发有限公司 州市 房地产租赁经营
商丘恒泽房地产开发 河南省商
有限公司 丘市
大同新城悦盛房地产 山西省大 房地产开发经营；
开发有限公司 同市 房屋租赁服务
商业综合体管理服
长春鸿晟商业综合体 吉林省长 0.25（美
务；房地产租赁经 84.29% 147,071.35 123,961.61 23,109.74 3,762.76 7,589.94 99.01% 2023/3/29 2033/3/26 3.88
经营管理有限公司 春市 元）
营
长春鸿承商业综合体 吉林省长
经营管理有限公司 春市
成都鸿嘉商业管理有 四川省成
限公司1 都市
房地产开发经营。
重庆鸿素房地产开发
重庆市 0.51 物业管理，商业综 98.00% 169,832.47 166,439.60 3,392.87 4,771.79 -13,297.38 99.95% 2024/7/31 2039/7/29 3.77
有限公司
合体管理服务
商业综合体管理服
兰州新城顺弘商业管 甘肃省兰
理有限公司 州市
租赁
大同新城悦盛房地产 山西省大 房地产开发经营；
开发有限公司 同市 房屋租赁服务
宁夏回族
银川新城旭昊商业管 住房租赁；商业综
自治区银 0.10 89.84% 123,062.14 110,565.10 12,497.04 1,667.43 -3.02 100.00% 2024/10/22 2034/10/16 3.48
理有限公司 合体管理服务
川市
同时公司对被担保人出现流动性缺口时进行差额补足。
广安新城鸿欣房地产 四川省广 房地产开发经营、
开发有限公司 安市 商业综合体服务
重庆新城鸿润房地产
重庆市 0.44 房地产开发经营 83.88% 120,430.65 101,011.69 19,418.96 850.20 2,725.04 98.67% 2025/7/15 2029/7/14 0.17
开发有限公司
非居住项目地产租
安康新城旭博商业管 陕西省安
理有限公司 康市
理服务
宝鸡鸿端经营管理有 陕西省宝
限公司 鸡市
商业综合体管理服
唐山恒荣商业管理有 河北省唐
限公司 山市
租赁服务
兰州新城鸿润房地产 甘肃省兰 房地产开发经营；
开发有限公司 州市 房地产租赁经营
商业综合体管理服
安阳新城顺祺商业经 河南省安
营管理有限公司2 阳市
租赁
商业综合体管理服
郑州新城恒博商业经 河南省郑
营管理有限公司3 州市
租赁
商业综合体管理服
沈阳旭盛经营管理有 辽宁省沈
限公司4 阳市
租赁
安阳市文峰区新城吾悦商业管理有限公司为共同债务人，公司对其提供连带担保责任。
荥阳新城吾悦商业管理有限公司为共同债务人，公司对其提供连带担保责任。
沈阳新城吾悦商业管理有限公司为共同债务人，公司对其提供连带担保责任。
宝鸡吾悦商业管理有 陕西省宝 商业经营管理；物
限公司 鸡市 业管理
北京新城恒樾房地产 房地产开发；销售
北京市 0.01 100.01% 331,511.24 331,529.55 -18.31 0.00 -32.58 100.00% 2026/6/25 2032/6/25 2.50
开发有限公司 自行开发的商品房
广州鼎佳房地产有限 广东省广
公司 州市
肇庆亿博房地产开发 广东省肇 房地产开发经营与
有限公司 庆市 销售、房屋租赁
房地产开发经营；
昆明新城悦安房地产 云南省昆
发展有限公司 明市
租赁经营
广西壮族
钦州鸿悦商业管理有 商业综合体管理服
自治区钦 0.11 79.44% 108,248.04 85,987.31 22,260.72 1,702.75 7,446.22 99.01% 2024/11/15 2037/11/10 1.87
限公司 务；物业管理
州市
遵义新城恒昇商业经 贵州省遵 商业综合体管理服
营管理有限公司 义市 务；物业管理
广西壮族
钦州新城吾悦商业管 商业综合体管理服
自治区钦 0.01 86.64% 22,342.13 19,358.24 2,983.88 4,607.56 906.20 99.01% 2025/6/6 2031/6/5 0.86
理有限公司 务；物业管理
州市
清镇市新城恒悦商业 贵州省贵 商业综合体管理服
经营管理有限公司 阳市 务；物业管理
昆明新城恒超房地产 云南省昆 不动产经营租赁；
经营管理有限公司 明市 物业管理
湘潭和宇置业有限公 湖南省湘 房地产开发经营；
司 潭市 房地产咨询服务
大冶新城恒悦房地产 湖北省黄 房地产开发经营；
开发有限公司 石市 各类工程建设活动
鄂州新城鸿隆房地产 湖北省鄂 房地产开发；商品
开发有限公司 州市 房销售；物业管理
长沙悦顺商业经营管 湖南省长 物业管理；非居住
理有限公司 沙市 房地产租赁
土地使用权租赁、
随州恒锐房产经营有 湖北省随
限公司 州市
房产租赁
商业综合体管理服
荆州新城恒勋商业运 湖北省荆
营管理有限公司 州市
租赁
鄂州新城吾悦商业管 湖北省鄂 商业综合体管理服
理有限公司 州市 务；物业管理
长沙鸿拓商业经营管 湖南省长 商业管理；自有房
理有限责任公司 沙市 屋租赁；物业管理
常德新城璞悦商业管 湖南省常 商业综合体管理服
理有限公司 德市 务；工程管理服务
常德新城鸿隆房地产 湖南省常 房地产开发经营；
开发有限公司 德市 房地产租赁经营
宁乡市恒悦商业经营 湖南省长 非居住房地产租
管理有限公司 沙市 赁；物业管理
保山旭隆商业经营管 云南省保 商业综合体管理服
理有限公司 山市 务；住房租赁
长沙新城万博置业有 湖南省长
限公司 沙市
长沙新城万博置业有 湖南省长 4.21 房地产开发经营 826,343.64 737,233.57 89,110.07 251.20 7,575.69 2026/6/20 2029/5/26 3.22
限公司 沙市 89.22%
颍上新城恒嘉房地产 安徽省阜 房地产开发、经营
开发有限公司 阳市 与销售，房屋租赁
阜阳新城吾悦商业管 安徽省阜 商业运营管理；物
理有限公司 阳市 业管理
湖州新城亿轩房地产 浙江省湖 房地产开发经营；
开发有限公司 州市 酒店管理
漳州恒煜房地产开发 福建省漳 房地产开发经营；
有限公司 州市 物业管理
房地产开发经营，
南昌鸿宸房地产开发 江西省南 0.79（美 非居住房地产租
有限公司 昌市 元） 赁，商业综合体管
理服务
台州新城鸿悦商业经 浙江省台 商业综合体管理服
营管理有限公司 州市 务，物业管理
商业综合体管理服
桐乡万博商业经营管 浙江省嘉 0.16（美
务、非居住房地产 72.72% 124,486.81 90,525.77 33,961.04 2,480.27 -805.07 99.01% 2025/3/4 2037/3/3 4.36
理有限公司 兴市 元）
租赁
瑞安市吾悦商业管理 浙江省温 商业综合体管理服
有限公司 州市 务，物业管理
温州新城恒泽商业房 浙江省温 非居住房地产租
产经营管理有限公司 州市 赁，物业管理
随州新城吾悦商业管理有限公司及随州恒锐房产经营有限公司为共同债务人。
慈溪悦盛房地产开发 浙江省宁 房地产开发经营；
有限公司 波市 不动产租赁
上饶市亿轩房产经营 江西省上 非居住房地产租
管理有限公司 饶市 赁，工程管理服务
商业综合体管理服
南昌创宏商业经营有 江西省南 0.21（美
务；物业管理；非 72.00% 150,331.25 108,239.41 42,091.83 2,184.49 -3,299.58 99.01% 2024/12/11 2039/12/9 4.16
限公司 昌市 元）
居住房地产租赁
晋江万博商业管理有 福建省泉 房地产开发、销售；
限公司 州市 自有房屋租赁
湖州新城恒悦商业经 浙江省湖
营管理有限公司 州市
温州新城鸿悦房地产 浙江省温
开发有限公司 州市
商业综合体管理服
衢州新城吾悦商业管 浙江省衢
理有限公司 州市
居住房地产租赁
玉环悦盛房地产开发 浙江省台 房地产开发经营、
有限公司 州市 房地产租赁经营
合肥坝上吾悦商业管 安徽省合 商业综合体管理服
理有限公司 肥市 务；物业管理
合肥吾悦商业管理有 安徽省合 商业经营管理、酒
限公司 肥市 店管理、物业管理
商业运营管理服
南昌吾悦商业管理有 江西省南
限公司 昌市
服务
南昌吾悦房地产开发 江西省南 0.01（美 房地产开发与经
有限公司 昌市 元） 营；自有房屋租赁
安庆新城吾悦商业管 安徽省安 商业经营管理；自
理有限公司 庆市 有设施租赁
西安新城鸿晟房产经 陕西省西 商业综合体管理服
营管理有限公司 安市 务
连云港鸿基房产经营 江苏省连
管理有限公司 云港市
南京融启资产管理有 江苏省南 商业综合体管理服
限公司 京市 务
新城控股集团企业管
上海市 2.02 企业管理咨询 95.71% 10,325,288.22 9,882,594.47 442,693.75 0.00 73,423.85 99.01% 2024/11/28 2027/11/27 0.10
理有限公司
南京新城睿弘商业经 江苏省南 商业综合体管理服
营管理有限公司 京市 务
新城控股集团企业管
上海市 2.02 企业管理咨询 95.71% 10,325,288.22 9,882,594.47 442,693.75 0.00 73,423.85 99.01% 2025/2/27 2028/2/27 0.10
理有限公司
南京新城睿盛商业经 江苏省南 商业综合体管理服
营管理有限公司 京市 务
新城控股集团企业管
上海市 2.02 企业管理咨询 95.71% 10,325,288.22 9,882,594.47 442,693.75 0.00 73,423.85 99.01% 2025/7/30 2028/7/30 0.10
理有限公司
南京新城屹信商业经 江苏省南 商业综合体管理服
营管理有限公司 京市 务
新城控股集团企业管
上海市 2.02 企业管理咨询 95.71% 10,325,288.22 9,882,594.47 442,693.75 0.00 73,423.85 99.01% 2026/4/24 2029/4/24 0.10
理有限公司
英属维京 0.0000000 投资管理（SPV 公
新城环球有限公司 193.84% 667,844.59 1,294,529.76 -626,685.17 0.00 -14,214.99 99.01% 2025/9/30 2027/9/30 6.49
群岛 1（美元） 司）
小计 274.72
二、截至 2026 年 6 月 30 日，对资产负债率低于 70%的子公司的担保余额为 101.15 亿元
房地产开发与经
苏州聿盛房地产开发 江苏省苏
有限公司 州市
配套设施的出租
淮安新城开起房地产 江苏省淮
有限公司 安市
房地产开发与经
苏州聿盛房地产开发 江苏省苏
有限公司 州市
配套设施的出租
上海嘉牧投资管理有 投资管理，资产管
上海市 5.86 63.10% 204,301.69 128,922.61 75,379.09 1,525.81 -11,270.04 100.00% 2021/2/5 2036/2/1 2.60
限公司 理
常州新城宏昊商业管 江苏省常
理有限公司 州市
商业经营管理；自
常州新城万盛商业管 江苏省常
理有限公司 州市
租赁
常州金坛万博房产经 江苏省常
营管理有限公司 州市
常州新城鸿兴商业经 江苏省常 非居住房产地产租
营管理有限公司 州市 赁；工程管理服务
新城控股集团股份有限公司子公司吾悦顺瑞(上海)商业经营管理有限公司以其持有的新城控股集团股份有限公司子公司常州新城鸿兴商业经营管理有限公司的 100%股权为常州新城鸿兴商业经营管理
有限公司在江苏银行股份有限公司常州分行经营性物业贷款 65,000 万元（目前本金余额 38,700 万元）提供质押担保，具体以签订的质押担保合同为准，质押担保合同自 2026 年 6 月 11 日起生效，前
述借款及担保事项已经公司审批决策。
房地产开发与经
苏州聿盛房地产开发 江苏省苏
有限公司 州市
配套设施的出租
兴化新城恒昇商业运 江苏省泰
营管理有限公司 州市
淮安新城鸿盛房产经 江苏省淮 企业总部管理；非
营管理有限公司 安市 居住房地产租赁
溧阳新城鸿悦房产经 江苏省常 商业经营管理，自
营管理有限公司 州市 有房屋租赁
镇江万博吾悦商业经 江苏省镇 商业综合体管理服
营管理有限公司 江市 务；物业管理
商业综合体管理服
上海迪裕商业经营管
上海市 3.60 务；非居住房地产 46.05% 115,532.88 53,207.93 62,324.95 5,036.09 1,402.77 98.02% 2025/11/27 2040/11/18 4.08
理有限公司
租赁
唐山恒拓房地产开发 河北省唐
有限公司 山市
商业综合体管理服
重庆新城旭昇商业管
重庆市 0.10 务；非居住地产租 28.58% 71,946.68 20,565.50 51,381.17 714.22 -1,011.62 99.01% 2024/9/25 2039/9/24 1.66
理有限公司
赁
重庆市江津区新城睿 商业综合体管理服
重庆市 0.05 35.02% 81,898.97 28,679.90 53,219.07 281.65 -2,087.74 99.01% 2025/6/13 2043/6/12 2.47
达商业管理有限公司 务
商业综合体管理服
西宁新城睿华商业管 青海省西
理有限公司 宁市
租赁
贵州新城鸿裕房地产 贵州省贵 房地产开发与销
开发有限公司 阳市 售、房屋租赁
海口新城万博房产经 海南省海 房产租赁、经营，
营管理有限公司 口市 停车场经营管理
广西壮族 房地产开发及经
南宁悦泽房地产开发
自治区南 0.08 营，物业管理，房 66.57% 169,478.59 112,828.28 56,650.32 1,446.24 -6,815.57 99.01% 2024/4/19 2037/4/19 2.93
有限公司
宁市 屋租赁
淮南新城吾悦商业管 安徽省淮 商业运营管理；物
理有限公司 南市 业管理
杭州新城骏宏恒锦房 浙江省杭
地产开发有限公司 州市
湖州新城悦安房地产 浙江省湖 房地产开发经营，
开发有限公司 州市 住房租赁
平潭鸿新房地产开发 福建省福
有限公司 州市
湖州新城悦安房地产 浙江省湖 房地产开发经营，
开发有限公司 州市 住房租赁
衢州万博商业经营管 浙江省衢
理有限公司 州市
嵊州顺佳商业经营管 浙江省绍 房地产开发经营,
理有限公司 兴市 房地产租赁经营
瑞安市悦博房地产开 浙江省温 房地产开发、销售；
发有限公司 州市 自有房屋租赁
宁波吾悦商业经营管 浙江省宁 商业综合体管理服
理有限公司 波市 务；物业管理
南昌悦隆房地产开发 江西省南 0.59（美 房地产开发与经
有限公司 昌市 元） 营；自有房屋租赁
安庆新城悦盛房产经 安徽省安
营管理有限公司 庆市
海口新城万博房产经 海南省海 房产租赁、经营，
营管理有限公司 口市 停车场经营管理
小计 101.15
三、截至 2026 年 6 月 30 日，对资产负债率为 70%以上的合联营公司的担保余额为 13.53 亿元
苏州骁竣房地产开发 江苏省苏 房地产开发经营；
有限公司 州市 各类工程建设活动
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四、截至 2026 年 6 月 30 日，对资产负债率低于 70%的合联营公司的担保余额为 1.05 亿元
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附表 2：期后（2026 年半年度后至本公告披露前一日）新增对外担保情况
截至 期后新
截至 2026 年 6 月 30 日主要财务指标（万元）
注册资 2026 年 6 增对外
注册地 持股比 担保起始 担保到期
被担保人名称 本（亿 主营业务范围 月 30 日 担保余
点 例 日 日
元） 资产负 资产总额 负债总额 资产净额 营业收入 净利润 额（亿
债率 元）
一、截至本公告披露前一日（8 月 25 日），对资产负债率为 70%以上的子公司的新增担保金额为 6.90 亿元
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