北京城建投资发展股份有限公司2026 年半年度报告摘要
公司代码：600266 公司简称：城建发展
北京城建投资发展股份有限公司
北京城建投资发展股份有限公司2026 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
第二节 公司基本情况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 城建发展 600266 北京城建
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 李威
电话 （010）82275598
办公地址 北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦
电子信箱 bucidtz@126.com
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
总资产 102,664,572,398.19 103,134,880,216.77 -0.46
归属于上市公司股东的净资产 18,705,538,828.76 20,445,802,755.51 -8.51
本报告期比上年
本报告期 上年同期
同期增减(%)
营业收入 10,124,291,502.25 12,759,656,953.99 -20.65
利润总额 -113,989,700.83 736,818,744.00 -115.47
归属于上市公司股东的净利润 -68,503,009.75 608,367,074.33 -111.26
归属于上市公司股东的扣除非经常
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 731,154,100.71 5,384,200,197.58 -86.42
加权平均净资产收益率（%） -0.74 2.66 减少3.40个百分点
基本每股收益（元／股） -0.0641 0.2465 -126.00
北京城建投资发展股份有限公司2026 年半年度报告摘要
稀释每股收益（元／股） -0.0641 0.2465 -126.00
本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净
利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放的股利或利息）。
报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润-68,503,009.75 元，扣除其他权益工具股息
影响-64,541,111.12 元后每股收益-0.0641 元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为-0.74%。
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 62,328
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前 10 名股东持股情况
持股比 持股 持有有限售条 质押、标记或冻结
股东名称 股东性质
例(%) 数量 件的股份数量 的股份数量
北京城建集团有限责任公司 国有法人 45.51 944,663,261 0 无 0
周宇光 未知 3.97 82,427,409 0 未知 0
叶怡红 未知 2.06 42,860,000 0 未知 0
周爽 未知 0.95 19,671,900 0 未知 0
平安养老保险股份有限公司
未知 0.74 15,257,988 0 未知 0
－万能－团险万能
香港中央结算有限公司 未知 0.54 11,242,026 0 未知 0
中国工商银行股份有限公司
－南方中证全指房地产交易 未知 0.47 9,808,171 0 未知 0
型开放式指数证券投资基金
胡信生 未知 0.40 8,280,588 0 未知 0
胡学敏 未知 0.29 6,072,214 0 未知 0
华伟 未知 0.28 5,820,000 0 未知 0
上 述 股 东 关 联 前十名股东中，北京城建集团有限责任公司与其它股东不存在关联关系，也不
关 系 或 一 致 行 属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东是否
动的说明 为一致行动人
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日
余额 （%）
北京城建投资发展股份有限公
司 2022 年面向专业投资者公开
北京城建投资发展股份有限公司2026 年半年度报告摘要
发行公司债券(第二期)
北京城建投资发展股份有限公
司 2023 年面向专业投资者公开 23 京城 01 115571 2023-06-21 2028-06-26 10 2.12
发行公司债券(第一期)
北京城建投资发展股份有限公
司 2023 年面向专业投资者公开 23 京城 02 115622 2023-07-24 2028-07-25 15 3.40
发行公司债券(第二期)
北京城建投资发展股份有限公
司 2023 年面向专业投资者公开
发 行 公 司 债 券 ( 第 三 期 )( 品 种
二)
北京城建投资发展股份有限公
司 2024 年面向专业投资者公开 24 北城 01 241459 2024-09-05 2026-09-06 4 2.23
发行公司债券(第一期)
北京城建投资发展股份有限公
司 2025 年面向专业投资者非公 25 京城 01 258989 2025-06-12 2028-06-13 25 2.40
开发行公司债券（第一期）
北京城建投资发展股份有限公 21 京 城 投
司 2021 年度第二期中期票据 MTN002
北京城建投资发展股份有限公 21 京 城 投
司 2021 年度第三期中期票据 MTN003
北京城建投资发展股份有限公 21 京 城 投
司 2021 年度第四期中期票据 MTN004
北京城建投资发展股份有限公 22 京 城 投
司 2022 年度第四期定向债务融 PPN004 032280556 2022-06-20 2027-06-19 3.7 2.2
资工具 （PPN）
北京城建投资发展股份有限公 22 京 城 投
司 2022 年度第五期定向债务融 PPN005 032280658 2022-07-27 2027-07-26 2.84 2.3
资工具 （PPN）
北京城建投资发展股份有限公 24 京 城 投
司 2024 年度第一期中期票据 MTN001
北京城建投资发展股份有限公 24 京 城 投
司 2024 年度第二期中期票据 MTN002
北京城建投资发展股份有限公 24 京 城 投
司 2024 年度第三期中期票据 MTN003
北京城建投资发展股份有限公
司 2024 年度第四期中期票据 102483227 2024-07-26 2029-07-26 5 2.21
MTN004A
（品种一）
北京城建投资发展股份有限公
司 2024 年度第四期中期票据 102483228 2024-07-26 2029-07-26 5 2.34
MTN004B
（品种二）
北京城建投资发展股份有限公 24 京 城 投
司 2024 年度第五期中期票据 MTN005
北京城建投资发展股份有限公司2026 年半年度报告摘要
北京城建投资发展股份有限公 24 京 城 投
司 2024 年度第六期中期票据 MTN006
北京城建投资发展股份有限公 24 京 城 投
司 2024 年度第七期中期票据 MTN007
北京城建投资发展股份有限公 24 京 城 投
司 2024 年度第八期中期票据 MTN008
北京城建投资发展股份有限公 25 京 城 投
司 2025 年度第一期中期票据 MTN001
北京城建投资发展股份有限公 25 京 城 投
司 2025 年度第二期中期票据 MTN002
北京城建投资发展股份有限公 25 京 城 投
司 2025 年度第三期中期票据 MTN003
北京城建投资发展股份有限公 26 京 城 投
司 2026 年度第一期中期票据 MTN001
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 78.88 75.89
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.74 3.00
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
√适用 □不适用
公司于 2019 年 1 月 1 日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计
量且其变动计入当期损益，该事项将可能导致所持有的交易性金融资产的股价波动对公司利润产
生重大影响，具体影响金额无法预计。
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