深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
深圳赛格股份有限公司
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公司董事会、全体董事及除副总经理于海洋先生以外的其他高级管理人
员均保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈
述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司副总经理于海洋先生因个人身体健康原因暂时无法正常履行职责，
无法签署 2026 年半年度报告的书面确认意见，具体内容详见公司 2026 年 8
月 1 日在巨潮资讯网登载的《关于副总经理因身体原因暂无法正常履职的公
告》（公告编号：2026-036)。
公司负责人柳青、主管会计工作负责人冯岩及会计机构负责人(会计主管
人员)陈坚声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本半年度报告内涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对
投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并
且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和应对措
施”详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请广大投资者注
意查阅。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
（三）其他有关资料。
深圳赛格股份有限公司董事会
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、上市公司、深赛格 指 深圳赛格股份有限公司
赛格集团 指 深圳市赛格集团有限公司
赛格宝华 指 深圳市赛格宝华企业发展股份有限公司
赛格康乐 指 深圳市赛格康乐企业发展有限公司
赛格创业汇 指 深圳市赛格创业汇有限公司
西安赛格 指 西安赛格电子市场有限公司
西安海荣赛格 指 西安海荣赛格电子市场有限公司
长沙赛格 指 长沙赛格发展有限公司
吴江赛格 指 吴江赛格市场管理有限公司
南通赛格 指 南通赛格时代广场发展有限公司
赛格地产 指 深圳市赛格地产投资股份有限公司
赛格物业管理公司、赛格物管 指 深圳市赛格物业管理有限公司
赛格物业发展 指 深圳市赛格物业发展有限公司
赛格新城市 指 深圳市赛格新城市建设发展有限公司
赛格导航 指 深圳市赛格导航科技股份有限公司
华控赛格 指 深圳华控赛格股份有限公司
龙岗赛格 指 深圳市赛格电子市场管理有限公司
上海玛曲 指 上海玛曲检测技术有限公司
苏州泰斯特、泰斯特 指 苏州泰斯特测控科技有限公司
惠州群星 指 惠州市群星房地产开发有限公司
公司重大资产重组注入的赛格地产、赛格物业发
标的公司 指
展、赛格康乐、赛格创业汇四家公司
八六三 指 深圳市八六三新材料技术有限责任公司
深投控 指 深圳市投资控股有限公司
住建部 指 中华人民共和国住房和城乡建设部
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
本报告中所引用的货币金额除特别说明外 指 人民币金额
报告期内 指 2026 年 1 月 1 日-2026 年 6 月 30 日
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 深赛格、深赛格 B 股票代码 000058、200058
变更前的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳赛格股份有限公司
公司的中文简称（如有） 深赛格
公司的外文名称（如有） SHENZHEN SEG CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有） 无
公司的法定代表人 柳青
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 冯岩 向茜茜
深圳市福田区华强北路群星广场 A 座 深圳市福田区华强北路群星广场 A 座
联系地址
三十一楼 三十一楼
电话 0755-83747939 0755-83741808
传真 0755-83975237 0755-83975237
电子信箱 segcl@segcl.com.cn xiangqq@segcl.com.cn
三、其他情况
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2025 年年报。
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2025 年
年报。
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
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四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
?是 □否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
本报告期比上年同期
上年同期
本报告期 增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 703,758,802.52 751,336,543.24 777,992,450.76 -9.54%
归属于上市公司股东
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 52,268,885.77 55,694,205.05 55,694,205.05 -6.15%
的净利润（元）
经营活动产生的现金
流量净额（元）
基本每股收益（元/
股）
稀释每股收益（元/
股）
加权平均净资产收益
率
本报告期末比上年度
上年度末
本报告期末 末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 4,885,967,711.24 4,975,144,722.24 4,975,144,722.24 -1.79%
归属于上市公司股东
的净资产（元）
截止披露前一交易日的公司总股本
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 1,231,200,672
用最新股本计算的全面摊薄每股收益
支付的优先股股利 0.00
支付的永续债利息（元） 0.00
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.0425
五、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
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□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提
-54,610.18
资产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关、符合国家政策
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 648,495.14
单独进行减值测试的应收款项减值准
备转回
受托经营取得的托管费收入 457,418.33
除上述各项之外的其他营业外收入和
-5,241,821.75
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项
目
减：所得税影响额 266,718.80
少数股东权益影响额（税后） -1,028,742.50
合计 23,608.90
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
?适用 □不适用
公司采用权益法核算的投资收益，将按份额享有的华控赛格的非经常性损益作为公司的非经常性损益进行披露，相关的
金额是 14,221.93 元。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明。
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）主要业务及经营模式
宏观产业政策，主动服务和融入国家发展大局，坚持“客户至上、改革创新、服务提质、数字赋能”，持续推动产业结
构优化升级，发挥国资国企在现代化产业体系中的带动拉动作用。公司聚焦核心业务布局，因地制宜发展新质生产力，
深化前沿科技应用，推动产业数智化赋能与转型升级，为“十五五”时期高质量发展筑牢坚实基础。
公司主营业务包括以电子市场运营服务为核心的电子市场流通产业；以试验服务及试验设备研发制造为核心的检
验检测认证产业；以提供专业化、定制化服务为核心的物业经营管理与城市服务产业；以分布式光伏产业链、建筑光伏
一体化、综合能源管理等为核心的新能源产业。报告期内，公司围绕国家战略性新兴产业，加大在检验检测认证板块的
布局，进一步拓宽新能源业务场景，并以数智化赋能推动电子市场流通、物业经营管理与城市服务的产业升级。
（二）公司所处主要行业发展现状
政策，因地制宜发展新质生产力，有效应对外部冲击挑战。
角看，世界半导体贸易统计组织（WSTS）预计 2026 年全球半导体市场将实现 90%的增长。从国内视角看，国家统计局数
据显示，2026 年上半年，电子行业利润同比增长 96.9%。AI 大模型与硬件的深度融合，正在重新定义电子消费品，并实
现爆发式增长。2026 年被业界定义为“AI 端侧元年”。以深圳华强北商圈为代表的电子专业市场，2026 年在 AI 产品、
客流量、年交易额等方面均呈现热度暴涨态势。2026 年初至今，以无人机、机器人、智能穿戴等为代表的新兴品类成为
华强北最热销的产品，截至 4 月底，相关品类整体销量同比增长 55%。华强北 AI 产品销量占比已从 2023 年的 12%跃升至
国家信息中心数据显示，2026 年上半年，线下消费稳步回升，在假日经济与新场景、新业态的驱动下，体验式消
费正成为拉动消费增长的关键引擎。国家信息中心线下消费大数据显示，2026 年上半年，全国线下商圈人流热度同比增
长 5.7%，线下消费支付金额同比增长 2.7%，其中，电子商品消费同比增长 9.5%。线下消费热度稳步回升，客流活跃度
明显增强，消费市场持续向新向优，以旧换新政策持续发力，补贴资金撬动比不断提高，带动了智能家电、可穿戴设备
等升级类商品的热销。与此同时，人工智能等新技术不断赋能消费产品和场景创新，智慧零售、沉浸式体验等新型消费
成为消费扩容的重要增量。
受益于全球 AI 技术迭代与应用的持续深化，电子行业内在增长动力有望持续加强。但电子产业链正在经历显著的
结构性分化：高景气的 AI 电子与存量市场为主的传统电子并行共存。电子市场运营企业要重点聚焦链接全球供应链、赋
能创新创业、提供场景化服务等能力建设，方能在分化的市场竞争中实现可持续增长。
检验检测认证行业是国家质量基础设施的重要组成部分，服务于经济发展和产业升级，为国家经济建设、社会发
展和科技创新提供了坚实的技术支撑。2026 年是国家“十五五”规划开局之年，也是检验检测认证行业“规范与发展
年”。“十五五”规划纲要明确提出“大力发展科技服务，提升检验检测认证等服务能力”，强调“推进检验检测认证
资源共享、资质互认和结果通用”，同时明确加快新一代信息技术、新能源、新材料、机器人、高端装备、航空航天等
战略性新兴产业发展，为检验检测认证行业发展带来增长机遇。
从业人员信用档案，压实从业人员主体责任，行业规范化水平持续提升。数智化方面，2026 年 2 月国家市场监督管理总
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局印发《检验检测智慧监管能力提升攻坚行动方案》（市监检测发〔2026〕16 号），力争到 2027 年底全国统一的检验
检测智慧监管平台基本建成，数据集成共享全面实现；同时推动检验检测机构提高自身信息化、数字化、智能化水平，
引导检验检测机构深化数智化能力建设。
与此同时，行业市场发展也呈现新特征，根据国家市场监督管理总局发布的《2025 年度全国检验检测服务业统计
简报》，截至 2025 年底，我国获得资质认定的各类检验检测机构共有 54,340 家，从业人员 158.64 万人，拥有各类
仪器设备 1,130.95 万台套，全部仪器设备资产原值 5,894.97 亿元，检验检测机构实验室面积 12,498.94 万平方米。
活力，虽然机构数量增长大幅放缓，但行业营收扩容加速，规模效应持续显现，发展质效稳步跃升，新兴领域加速迭代。
随着行业发展，以大数据、人工智能为代表的新一代信息技术正加速与检验检测认证业务场景融合，推动行业向
智能化方向升级。随着行业监管规范化、市场集约化以及检验检测认证行业数智化进程深入推进，对检验检测认证企业
的合规能力与综合实力提出了更高的要求。
个五年规划纲要》首次将物业服务纳入国家顶层设计——不是作为房地产配套，而是作为“住房制度核心环节”和“生
活性服务业重点”双重定位。两会期间，“实施物业服务质量提升行动”被首次写入政府工作报告，物业服务被提升至
国家战略与民生保障的高度，明确了行业从“有物业”向“好物业、优服务”升维的清晰路径。其次，住建部已启动将
《物业管理条例》修订为《物业服务条例》相关工作，行业分类同步由“物业管理”正式调整为“物业服务”，并被纳
在数字化与智能化转型方面，中共中央政治局会议明确提出全面实施“人工智能+”行动，发展智能经济新形态，
为物业服务行业智慧化、数字化转型提供了明确的政策导向。目前，人工智能、大数据、物联网等新一代信息技术已广
泛渗透物业服务全链条，智能安防、智慧停车、设备物联巡检、线上报事报修等数字化应用场景广泛落地。行业 AI 应用
正加速从局部试点走向规模化普及阶段，聚焦具体业务场景解决实际问题，显著提升了运营效率与服务响应能力。
市场运行层面，行业增长逻辑已从追求规模扩张转向注重效益提升。据中指研究院《2026 中国物业服务百强企业
研究报告》，百强物企在管面积均值增速连续四年下滑，从 2021 年的 17.06%回落至 2025 年的 1.69%，规模扩张动能明
显减弱。2025 年全国物业服务企业总营业收入同比增长 4.06%，百强物企 2025 年营收同比仅增长 3.44%，同期毛利润同
比下降 0.97%，增长动能持续放缓。在物业费调价难度大、人力及运营成本刚性上涨的双重压力下，企业利润空间持续
收缩，整体盈利能力承压明显。
业态竞争方面，多元业态竞争持续加剧，头部企业加速抢占公建、医疗、产业园区等高壁垒细分赛道，竞争日趋
激烈。其中，医院后勤服务正从传统的基础保洁、安保向医疗场景专属服务转型，专业化能力正成为企业参与市场竞争
的核心壁垒；高校后勤社会化改革持续深化，行业对专业化运营、智慧化管理、绿色化服务的要求不断提升，这正成为
企业差异化竞争的关键方向。
综上，物业服务行业正处于变革的关键期，从顶层设计的政策引导到市场主体的创新实践，都在为服务边界的延
伸与运营效能的跃升开辟新道路。
式电源接入电力系统承载力评估导则》等指导文件，明确全国统一电力市场建设的分阶段目标，取消分布式光伏 80%接
入容量硬限并推行动态评估机制，推动新能源市场化改革进入新阶段。在建筑光伏一体化领域，中共中央办公厅、国务
院办公厅与国家能源局陆续出台系列政策，从战略定位、地方刚性考核到落地试点形成完整推进闭环，推动 BIPV 行业
从鼓励性示范应用迈入全国规模化、强制化推广的发展新阶段。伴随年内电力中长期交易规则落地执行、新能源消纳保
障与新型储能配套政策的协同推进，市场化运行机制得以全面夯实，进一步推动分布式光伏乃至整个新能源行业高质量
健康发展。
《2026 年国务院政府工作报告》指出，“第一批‘沙戈荒’新能源基地项目基本建成投产，新型储能装机规模超
过 1.3 亿千瓦，非化石能源消费占比达到 21.7%”，强调着力构建新型电力系统，加快智能电网建设，发展新型储能，
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扩大绿电应用，体现了我国持续深入推进清洁能源转型的战略决心，为新能源产业的健康发展提供了坚实的政策保障。
在政策支持、技术创新和市场需求共同推动下，2026 年上半年我国光伏新能源行业延续发展态势，步入增速调整、结构
优化的新阶段。国家能源局披露数据显示，截至 2026 年 6 月底，全国光伏发电装机容量约 12.74 亿千瓦，同比增长
电力总装机比重突破 60%，电力生产供应绿色化进程进一步加快，市场投资结构持续优化，能源新业态投资加速释放，
为清洁能源在更广阔领域的应用，提供了从机制到生态的坚实保障。
（三）公司所处行业地位
在电子市场流通领域，公司作为中国电子专业市场经营模式的创办者，历经 30 余年的辛勤耕耘，以直营、联营及
委托经营等方式在全国多地开办电子专业市场，构建了以深圳为中心，覆盖珠三角、长三角，辐射全国的电子市场连锁
经营体系，是业内规模领先的实体电子交易枢纽。公司高效的流通平台，显著加快了深圳、珠三角乃至全国的电子产业
整合升级速度，并有力带动了周边产业链的繁荣发展，为深圳电子工业的发展和巩固华强北“中国电子第一街”的优势
地位发挥了重要作用。同时，公司积极参与地方行业标准的制定，持续发挥行业贡献者与引领者的作用。公司的行业影
响力获得权威认可，曾荣获“中国电子市场知名品牌”等殊荣。在首届全球客商与专业市场对接大会暨第二十六届中国
商品交易市场大会上，经全国商品交易市场领域权威评选，凭借多年深耕的行业积淀，赛格电子市场荣膺“2025 年度全
国商品交易市场最具影响力品牌市场”称号，展现出公司在电子市场流通领域的强劲实力及领先地位。
作为电子全产业链集聚平台，公司汇聚从研发设计到生产销售的全产业链。近年来，公司持续推进创新转型，发
挥资源整合优势，着力培育新质生产力集群生态，通过布局全国、辐射亚洲、链接全球，携手华强北产业生态共同推动
中国电子市场迈向新形态，夯实“全球电子产品展示交易中心”的坚实地位。
在检验检测认证领域，公司聚焦半导体、新能源、航空航天、新一代信息技术、轨道交通、船舶、工程机械等国
家战略性产业，拥有材料性能、表面分析、成分分析、环境与可靠性、有毒有害、毒理等实验室，配备先进齐全的检测
设备，拥有专业扎实、经验丰富的核心技术团队，能够为客户提供专业、高效的检验检测认证服务。
公司所属检验检测认证公司不断提升自身在科技创新方面的实力，获得多项发明专利和软件著作权，积极参与国
家、行业及团体标准的制定与修订工作，先后获评国家专精特新中小企业服务示范平台、国家级专精特新“小巨人”企
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业、国家新型储能技术性贸易措施评议基地、广东省高性能新材料评价工程技术研究中心、广东省新型研发机构、深圳
市材料分析与测试公共技术服务平台、2025 年深圳市质量基础设施“一站式”服务平台等多项国家级、省级、市级荣誉。
技术能力和服务质量多次受到国家有关单位的表彰和嘉奖，在行业内具有一定的影响力和竞争优势。
报告期内，公司在国家多个战略性方向上取得重要突破。助力长征十二号乙运载火箭（CZ-12B）首飞任务圆满成
功，标志着公司在国家质量基础设施建设方面的行业地位得到权威机构认可，公司行业品牌影响力与综合竞争力进一步
巩固。
在物业经营管理与城市服务领域，公司拥有 2 家国家物业管理一级资质企业，公司所属物业管理公司为中国物业
管理协会理事单位、广东省物业管理行业协会常务理事单位、深圳市物业管理行业协会副会长单位。公司专注于公建类
细分领域的拓展及深耕，构建了一定规模的优势业态矩阵及差异化竞争优势，目前服务政府办公、医院及学校物业百余
处，长期服务深圳知名公立三甲医院、广东及贵州等地著名高等院校，形成了系统化的后勤服务体系和高效响应机制，
处于行业细分领域领先地位。
企业”“2026 中国物业服务企业综合实力 500 强”“2026 中国国有物业服务优秀企业”“2025 年度政府采购诚信供应
商”“2026 中国红色物业服务优秀企业”“2026 中国物业科技赋能领先企业”等多项荣誉。公司综合实力获得行业高度
认可，在学校、医院、政府公建类物业等细分市场中的竞争优势持续巩固，知名度和美誉度不断提升，并在品牌价值、
服务质量、满意度、区域市场地位等专项领域获得好评，进一步提高公司高质量发展的能力。
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在新能源领域，公司布局经济高增长区，稳步推进新能源业务的全国化、规模化、高质量布局，现已形成覆盖光伏
组件研发制造（碲化镉）、电站投资建设运营（分布式光伏、储能）、光伏建筑一体化（BIPV）解决方案、智能光储充
系统及低碳园区综合能源管理的光伏上下游全产业链，具有较强的市场渠道拓展及业务协同能力，可为客户提供综合解
决方案。依托专业能力和优质服务，公司已与多家大型央国企、上市公司及知名高新技术企业建立战略合作关系，在行
业内树立了良好口碑。公司将持续致力于打造集研发、生产、投资、建设、运营及服务全链条于一体的新能源综合产业
平台，积极落实降碳减排举措，助力国家“双碳”战略目标实现。
（四）经营情况讨论与分析
报告期内，公司实现营业收入 70,376 万元，同比减少 7,423 万元，下降幅度为 9.54%，主要原因是：物业经营管
理与城市服务业务不及上年，营业收入同比下降约 6,500 万元；报告期内实现利润总额 9,591 万元，同比基本持平。
公司深耕电子信息产业三十余载，始终致力于为电子信息产业流通领域提供专业化综合服务，有力推动国家电子
信息产业高质量发展，为提升我国在全球电子信息产业链中的核心竞争力作出积极贡献。公司成功打造了赛格电子市场
和赛格通信市场两大知名品牌，通过控股、参股及授权等经营模式，业务网络覆盖华南、华东、华中及西北地区。目前
控股经营的电子市场主要包括：深圳赛格电子市场、赛格通信市场、龙岗赛格、长沙赛格、吴江赛格、西安赛格及西安
海荣赛格等。
报告期内，作为中国电子市场经营模式的创办者和业内著名品牌，公司深入贯彻党中央和国务院关于全国统一大
市场建设的战略部署，坚持实体经济为本、制造业当家的政策导向，积极落实商品和服务市场高水平统一工作要求，深
度参与华强北全国“新质生产力策源第一街”建设，充分运用数智化手段、“品牌出海”行动，多维度赋能商户经营发
展，不断提升市场管理效能和品牌全球影响力，加快推进“电子市场+”战略落地实施，切实当好服务实体经济与推动产
业升级的生力军。
一是优化业态结构，提升市场运营与管理效能。公司持续优化营商环境，结合重大国际会议契机，精准施策提升
外贸业态占比，优化市场结构，夯实收益稳定性。同时，构建线上线下联动的服务矩阵，助力商户对接国际客群，为境
外顾客提供更便捷的信息获取与咨询体验，推动市场体验升级。二是深化数智化转型，构建智慧市场新生态。报告期内，
公司上线了“赛格专业市场”AI 智能导购小程序，提供从“需求识别—智能匹配—决策支持—供应对接”的全链条服务，
进一步优化了商户经营环境与顾客服务体验。三是依托资源优势，拓展业务新路径。首家“赛格智选”数码潮品店落地
西安，打造从产品定义、供应链整合到终端零售的全链路能力，助力产业升级。四是聚焦前沿产业，培育壮大新质生产
力。公司持续深挖市场需求潜力，依托创新文化和完善的硬件供应链基础，聚焦人工智能、低空经济等前沿战略性领域，
增强优势业态集聚效应，持续推进市场转型升级，其创新引领作用获权威媒体持续关注。五是抢抓政策红利，提升市场
空间价值。紧跟深圳人工智能创业生态建设步伐，聚焦“单人+AI”创业新模式，以硬核产业资源、专属政策扶持打造零
门槛、高效率的孵化平台，有效提升出租率，筑牢市场运营根基。
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报告期内，公司围绕国家战略性产业方向，加快推动检验检测认证板块业务能力提升与协同发展。一是市场拓展势头
强劲，公司在商业航天领域实现突破，助力长征十二号乙运载火箭（CZ-12B）首飞任务圆满成功，为国家航天任务保驾
护航；深化与国内半导体设备企业业务合作，半导体检测细分方向布局加快推进。二是检验检测能力建设稳步夯实，新
增太阳辐射试验箱、热真空试验箱、冲击响应谱等设备，强化复杂环境条件下产品可靠性验证能力；新增 X 射线光电子
能谱仪（XPS）、万能材料试验机、双层防爆高低温试验箱、电池防爆型高低温试验箱等设备，深化材料性能与电池可靠
性测试能力。三是技术优势日益凸显，公司持续加大科技创新与标准建设，新增多项专利授权与标准成果，并顺利通过
多项行业资质扩项审核以及重点客户资质审核；承建的国家新型储能技术性贸易措施研究评议基地获评全国优秀基地，
积极服务并帮助国内储能企业应对国际贸易新形势，助力产业链国际竞争力提升。
报告期内，公司积极响应国家实施“物业服务质量提升行动”战略部署，推动行业从“有服务”迈向“优服务”。
公司始终坚守“以匠心铸品质、以服务树品牌”的初心，践行深圳国资国企“服务大局、服务城市、服务产业、服务民
生”职责使命，以“小物业”服务“大民生”，切实提升城市生活空间品质，有效促进产业协同发展。
一是夯实服务品质，深化品牌建设。公司持续夯实服务内核，筑牢高品质服务标准体系，推动基础服务精细化管
理，客户满意度显著提升。凭借在物业服务领域的长期深耕与对服务品质的极致追求，公司品牌建设成效显著，获评
“深圳知名品牌·品牌建设标杆企业”“优秀物业企业”等多项荣誉称号，实现了服务品质与品牌价值的双向提升。二
是强化数智赋能，不断提升运营管理智能化水平。公司全力推进智慧物业平台建设与应用范围，建成远程智慧消防监控
中心，提升预警与应急响应能力；搭建“智能设备+人机协同+数据化管理”体系，打造智能化清洁标杆项目；深化“物
发智服”服务平台建设，通过技术赋能管理，高效解决业主高频需求，全面提升社区管理效率与居住体验。公司以智慧
物业示范项目为标杆推动更多项目复制推广，持续丰富城市服务内涵，以高品质服务赋能城市发展，彰显国资国企的责
任与担当。
报告期内，公司积极践行国家“双碳”战略，紧扣省市关于加快建设新型能源体系，推动经济社会发展全面绿色
低碳转型的政策导向，立足深圳、辐射全国，坚持审慎稳健的投资策略，从严把控项目准入标准，在立足存量项目提质
增效的同时，优化项目资源储备结构。在投资端，建立健全优中选优机制，严格把控项目质量与风险；在建设端，加快
推进存量分布式光伏电站项目建设落地，顺利完成多个项目建设交付，圆满达成阶段性并网目标，装机规模实现稳步增
长。报告期内，公司积极拓展业务边界，首个节能改造项目顺利完成验收并正式投运，同时完成多个储备方案的前期勘
探工作，为后续业务多元化布局筑牢基础。公司的建筑光伏一体化方案（BIPV）在大型交通枢纽、体育赛事场馆、零碳
园区、百千万工程等多元化绿色建筑场景实现技术落地和规模化应用，持续巩固产品和技术壁垒，持续推动 BIPV 光伏组
件出海，拓展国际市场。
（五）公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“房地产业”的披露
要求
出“着力稳定房地产市场”，因城施策控增量、去库存、优供给、探索多渠道盘活存量商品房，深化住房公积金制度改
革。政策重心从过去“止跌回稳”转向“着力稳定”，标志着从短期应急式风险防范向长效制度建设过渡。4 月，中央
政治局会议明确提出，要有效防范化解重点领域风险，努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。市场运行方面，国家
统计局数据显示，2026 年 1—6 月，新建商品房销售面积 40140 万平方米，同比下降 11.6%。新建商品房销售额 37945 亿
元，下降 13.6%。中指研究院分析指出，2026 年上半年全国房地产市场整体延续筑底态势，房地产市场全面恢复仍需时
间，分化趋势或进一步加剧。
公司地产项目主要位于深圳、惠州及南通等地。
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
深圳地区：2026 年 4 月 29 日，深圳市住房和建设局印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（深
建字〔2026〕86 号），主要围绕“分区差异化限购”和“公积金贷款额度大幅上调”两方面进行优化。
惠州地区：2026 年上半年，惠州楼市以“惠八条”为基石，叠加人才房票、公积金贷款提额、家庭代际互助提取、
凭购房合同落户、车位购置财政补贴等综合政策，从供给端精准施策，激发市场活力，推动购房需求释放。
南通地区：2026 年上半年，南通楼市以人才房票、新就业群体购房券等政策工具为牵引，叠加提高公积金贷款额
度、购房落户等综合措施，从供需两端精准施策，激发市场活力。但受制于宏观预期偏弱与库存高企的双重压力，全市
新建住宅价格累计下跌 1.80%，市场整体呈现“以价换量”态势，公寓市场以消化存量为主，受住宅市场“以价换量”
分流及商办整体投资收缩影响，去化压力仍然较大。
无
无
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
规划计容 本期竣工 累计竣工 预计总投 累计投资
城市/ 所在位 土地面积
项目名称 项目业态 权益比例 开工时间 开发进度 建筑面积 面积 面积 资金额 总金额
区域 置 （㎡）
（㎡） （㎡） （㎡） （万元） （万元）
惠州赛格假日广 2020 年 04
惠州 惠州 商业、公寓 69.54% 在建 8,225 23,030 0 0 29,442 28,695
场二期项目 月 01 日
累计预售 本期预售 本期预售
累计结算 本期结算 本期结算
城市/ 所在 计容建筑面积 可售面积 （销售） （销售） （销售）
项目名称 项目业态 权益比例 面积 面积 金额
区域 位置 （㎡） （㎡） 面积 面积 金额
（㎡） （㎡） （万元）
（㎡） （㎡） （万元）
赛格新城市广 物流、商业、
深圳 深圳 61.12% 72,563 72,563 23,102.39 0 0 23,102.39 0 0
场一期 配套宿舍
物流、办公、
赛格新城市广
深圳 深圳 商业、商务公 61.12% 105,874 105,874 66,079.69 0 0 66,079.69 0 0
场二期
寓
东方威尼斯花
惠州 惠州 住宅 69.54% 219,470 256,349 243,475.37 0 0 243,429.82 0 0
园一二期
赛格假日广场
惠州 惠州 商业 69.54% 73,761 92,233 40,216.51 0 0 39,216.02 0 0
一期
南通赛格时代
南通 南通 商办 100.00% 100,529.20 67,653.85 24,036.55 0 0 23,755.62 0 0
广场
公司自有物业出租情况及收入已列示在电子市场流通业务板块中。
□适用 ?不适用
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融资成本区间 期限结构
期末融资余额
融资途径 /平均融资成
（万元）
本 1 年之内 1-2 年 2-3 年 3 年以上
银行贷款 38,665.72 3.15%-4.1% 3,034.29 3,034.29 7,534.29 25,062.85
合计 38,665.72 3.15%-4.1% 3,034.29 3,034.29 7,534.29 25,062.85
计划增加 计划开工
计划销售情况 相关融资安排
土地储备情况 情况
进市场销售工作。
根据实际工作
无 无 2.惠州赛格销售计划：推进赛格假日广场二期和一期
需要
剩余房产销售及经营。
?适用 □不适用
担保额度相 实际发生日 是否 是否为
担保额度 实际担保金 担保
担保对象名称 关公告披露 期（协议签 担保期 履行 关联方
（万元） 额（万元） 类型
日期 署日） 完毕 担保
连带
南通赛格购房客户 2018 年 9 月 2018 年 7 月 不超过
（浦发银行） 22 日 10 日 十年
保证
□适用 ?不适用
（1）南通赛格时代广场项目
报 告 期 内， 南 通 赛 格 的 主要 业 务 为 存 货 销售 ， 截 至 2026 年 6 月 30 日 ， 南 通赛 格 累 计 实 现 认购 销 售 面 积 为
（2）赛格新城市广场项目
截至 2026 年 6 月 30 日，赛格新城市一期累计实现销售面积 23,102.39 ㎡，赛格新城市二期累计实现销售面积
（3）惠州群星赛格假日广场项目
截至 2026 年 6 月 30 日，惠州赛格假日广场一期累计实现销售面积 40,216.51 ㎡。惠州赛格假日广场二期项目完成
主体工程，积极推进竣工验收备案工作。
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二、核心竞争力分析
公司始终坚持以“成为最具价值创造力的现代化产业生态服务商”为愿景，以“创新发展模式，创造美好生活”为
使命，坚持“成就客户就是成就自己”的发展理念，牢牢把握高质量发展首要任务，通过持续深耕与战略拓展，已形成
多元化、全国化的产业生态布局，具备丰富的应用场景资源，为公司拓展商业生态系统提供了广阔空间。多年来，公司
积累了良好的口碑、信用及行业内外部资源，沉淀了深厚的品牌影响力，为实现公司产业长远布局及发展提供了坚实保
障。
公司深度参与深圳市《质量强市建设领军企业评价指引》和《质量强市优秀企业家评价指引》的团体标准编制，并
成功斩获“深圳百强品牌”“全球竞争力企业”等重磅荣誉，品牌影响力、美誉度与市场竞争力持续提升。
公司深耕电子信息产业，凭借前瞻性的战略布局，率先构建了以深圳为中心，覆盖珠三角、长三角，辐射全国的连
锁电子专业市场经营体系，打造了“赛格电子市场”及“赛格通信市场”两大品牌，在产业链上下游积累了丰富的产业
资源、优质的客户资源和优秀的运营团队，在行业内奠定了良好的口碑和专业品牌形象。
公司核心市场位于享有“中国电子第一街”美誉的深圳华强北商圈，背靠珠三角强大的电子信息产业制造集群，
产业链完备，技术创新活跃，汇聚了全球采购流量，区位优势显著。公司凭借丰富的资源整合能力及沉淀的专业运营经
验，构建了成熟的电子专业市场运营管理体系；时刻保持对行业的洞察力与前瞻力，持续优化迭代品类结构、商户结构，
打造了一站式电子产品采购与服务平台，并逐步推动场景式、体验式、集群式综合服务解决方案闭环生态系统，巩固全
球电子信息行业风向标地位。
公司旗下赛格电子市场荣获“行业规范贡献奖”，提升了公司在电子信息产业中的公信力与影响力。公司深度融
合华强北创新生态，发挥品牌及渠道优势，聚焦新质生产力，以数智化技术赋能，构建全链路平台服务经营模式，致力
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于打造前沿硬件创新策源地。公司因地制宜、持续创新，荣获“2025 年度全国商品交易市场数智化转型与创新示范市
场”“全球最佳 AI 行业应用先锋奖”两项行业荣誉，持续引领电子市场流通行业高质量发展。
公司长期深耕检验检测认证行业，坚持服务国家战略性产业、科技创新与质量保障，业务聚焦半导体、新能源、航
空航天、新一代信息技术、轨道交通、船舶、工程机械等国家战略性产业及其关键供应链环节，深度服务产业发展需求。
凭借扎实的技术积累和丰富的检测实践，公司为超过 3000 家国内外知名企业及机构提供专业检验检测认证服务，并承担
了多项国家重大项目的试验配套服务，在重点领域形成了显著的品牌影响力和客户基础优势。
公司持续加大先进检测仪器设备的投入，配备透射电子显微镜（TEM）、双束电子显微镜（FIB）、X 射线光电子能
谱仪(XPS)、CT 电子计算机断层扫描仪、导通孔互连热应力测试系统（IST）、场发射扫描电子显微镜、X 射线衍射仪、
热真空试验箱、600kN 超大推力振动台、疲劳耐久试验台等一批国际先进的仪器设备，构建了从材料微观分析到系统级
可靠性验证的全链条检测能力，可为客户提供涵盖表面分析、性能测试、环境与可靠性试验、失效分析等超 3000 项专业
检测服务。
公司坚持创新驱动，持续增强技术实力和服务水平。公司累计获得多项自主知识产权，深度参与国家、行业及团体
标准制定与修订工作，并发表多篇行业相关论文著作，在技术积累与标准引领方面形成重要优势。截至报告期末，公司
累计拥有授权专利 250 项及软件著作权 24 项，参与制定国家标准 12 项、行业标准及团体标准 19 项，累计发表行业相关
论文著作 40 余篇，在技术积累与标准引领方面形成重要优势。报告期内，公司新增授权专利 12 项，国家标准 2 项，团
体标准 1 项，技术创新与标准建设能力持续增强。
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公司积极构建高层次科研平台与产学研融合生态，建有广东省博士工作站、深圳市博士后创新实践基地及国家新型
储能技术性贸易措施评议基地，被评为国家级专精特新“小巨人”企业、广东省新型研发机构，系国家专精特新中小企
业服务示范平台、深圳市材料分析与测试公共技术服务平台、深圳市质量基础设施“一站式”服务平台。公司与高校、
科研院所及行业龙头企业建立了紧密的产学研合作机制，持续开展前沿技术研究与产业共性技术攻关，进一步提升技术
储备与成果转化能力，显著巩固了公司在检验检测认证领域的行业地位与公信力。
公司具有国家一级物业管理资质，经过多年的精耕细作，已成为集超高层楼宇、学校、医院、政府公建等多业态服
务能力及科技实力于一体的国内知名综合物业服务商。
在超高层楼宇物业管理领域，公司搭建了成熟的标准管理体系与专业团队，沉淀了丰富的物业管理经验，具备出色
的应对突发、复杂场景的技术能力与系统化管控能力。在公建类物业管理领域，公司构建了一定规模的优势业态矩阵及
差异化竞争优势，目前服务政府办公、医院及学校物业百余处，长期服务深圳知名公立三甲医院、广东、贵州等地著名
高等院校，形成了系统化的后勤服务体系和高效响应机制，在行业细分领域处于领先地位。公司具备处理复杂场景的综
合服务能力，并沉淀出特色服务经验，在医院服务领域延伸提供导医导诊、医疗输送、护工陪护、医疗废物处理、殓房
管理等专业服务，荣获“政府采购诚信供应商”荣誉称号；学校服务领域覆盖非教育教学时段服务、考务服务、宿管服
务、场馆管理等专项服务，荣获“优秀合作伙伴”荣誉称号。
为巩固专业优势，公司持续获取专业服务资质，不断健全专业保障体系。凭借扎实的专业能力与良好的客户口碑，
公司荣评“深圳知名品牌”，品牌影响力持续提升。同时，公司积极践行数智化转型，以智慧物业示范项目成功落地并
获得“智慧物业”特色服务典范为重要支点，加快构建差异化竞争力，推动物业服务向智能化、精细化方向升级。
政府采购诚信供应商 “智慧物业”特色服务典范
深圳知名品牌 品牌建设标杆企业
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公司构建了覆盖新能源光伏研发、生产、投资、建设、运营及服务于一体的全产业链布局，具备提供系统方案设计
及综合能源解决方案的能力。公司依托自主研发的分布式光伏智能测算平台为核心的数据化项目筛选与投资决策机制，
结合标准化建设流程与智能化运维体系，有力提升了决策效率与标准化水平，强化了风险量化管控能力，实现项目高质
量、高效率交付与电站的长期稳定运营。
公司积极推动前沿新能源技术的应用，持续深化与知名校企及科研机构合作，提升自主研发能力和成果转化效能。
公司生产的碲化镉发电玻璃具有弱光性能好、温度系数低、长期衰减低、定制化程度高等特点。公司的建筑光伏一体化
方案（BIPV）凭借此优势在国际会议配套场馆、大型交通枢纽、体育赛事场馆、零碳园区、百千万工程等多元化绿色建
筑场景实现技术落地和规模化应用，持续巩固产品和技术壁垒，并成功推动 BIPV 光伏组件出海，拓展国际市场。
三、主营业务分析
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 703,758,802.52 777,992,450.76 -9.54%
营业成本 499,061,505.21 556,654,846.16 -10.35%
销售费用 11,467,277.55 12,728,611.39 -9.91%
管理费用 47,439,807.29 49,202,669.31 -3.58%
财务费用 13,747,244.78 15,366,089.48 -10.54%
所得税费用 37,866,249.73 39,549,838.68 -4.26%
研发投入 13,451,503.11 13,166,272.99 2.17%
主要由于子公司吴江赛格租
经营活动产生的现
金流量净额
式改为预付模式导致
主要由于本期投入及收回的
投资活动产生的现
金流量净额
电站建设投入同比减少
主要由于公司本期取得借款
筹资活动产生的现
-118,132,473.96 -38,083,624.45 -210.19% 现金同比减少以及偿还有息
金流量净额
负债现金同比增加。
现金及现金等价物
净增加额
□适用 ?不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
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单位：元
本报告期 上年同期
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 703,758,802.52 100% 777,992,450.76 100% -9.54%
分行业
电子市场流通 265,694,320.89 37.75% 274,613,761.97 35.30% -3.25%
物业经营管理与
城市服务
新能源 33,567,874.33 4.77% 29,320,305.68 3.77% 14.49%
检验检测认证 71,477,005.49 10.16% 73,650,894.37 9.47% -2.95%
房地产开发 0.00 0.00% 2,757,683.81 0.35% -100.00%
分产品
分地区
深圳市内 498,114,547.78 70.78% 578,384,788.74 74.34% -13.88%
深圳市外 205,644,254.74 29.22% 199,607,662.02 25.66% 3.02%
?适用 □不适用
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 年同期增减
分行业
电子市场流通 265,694,320.89 93,452,819.89 64.83% -3.25% -19.85% 7.29%
物业经营管理
与城市服务
新能源 33,567,874.33 29,138,267.39 13.20% 14.49% 41.80% -16.71%
检验检测认证 71,477,005.49 46,989,603.67 34.26% -2.95% 2.98% -3.79%
房地产开发 -100.00% -100.00%
分产品
分地区
深圳市内 498,114,547.78 300,598,110.07 39.65% -13.88% -19.62% 4.31%
深圳市外 205,644,254.74 198,463,395.14 3.49% 3.02% 8.64% -4.99%
营业务数据
□适用 ?不适用
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四、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
主要系报告期公司对联营企业的损益调
投资收益 -5,582,815.11 -5.82% 不具有可持续性
整以及理财收益。
主要系报告期内交易性金融资产公允价
公允价值变动损益 519,374.34 0.54% 不具有可持续性
值变动。
营业外收入 117,703.44 0.12% 主要系报告期内公司收取的违约金等。 不具有可持续性
主要系报告期内公司计提的滞纳金、支
营业外支出 5,402,018.79 5.63% 不具有可持续性
付的罚款等。
其他收益 1,541,408.08 1.61% 主要系报告期内公司收到的政府补助。 不具有可持续性
主要系报告期内公司转回已计提的应收
信用减值损失 1,462,025.63 1.52% 不具有可持续性
款项坏账准备。
五、资产及负债状况分析
单位：元
本报告期末 上年末
比重
重大变动说明
占总资产 占总资产 增减
金额 金额
比例 比例
货币资金 832,864,704.76 17.05% 999,406,214.20 20.09% -3.04% 不适用
应收账款 289,149,535.57 5.92% 271,907,871.57 5.47% 0.45% 不适用
合同资产 6,758,537.33 0.14% 5,831,585.36 0.12% 0.02% 不适用
存货 1,346,748,928.24 27.56% 1,336,342,465.80 26.86% 0.70% 不适用
投资性房地产 798,473,051.60 16.34% 821,557,011.48 16.51% -0.17% 不适用
长期股权投资 240,498,753.09 4.92% 246,210,689.01 4.95% -0.03% 不适用
固定资产 671,577,157.30 13.75% 654,462,382.18 13.15% 0.60% 不适用
在建工程 18,754,103.30 0.38% 29,613,660.89 0.60% -0.22% 不适用
使用权资产 174,811,253.93 3.58% 174,038,898.19 3.50% 0.08% 不适用
短期借款 30,001,972.60 0.61% 51,458,367.41 1.03% -0.42% 不适用
合同负债 17,668,562.47 0.36% 18,948,944.68 0.38% -0.02% 不适用
长期借款 571,408,950.14 11.69% 584,677,075.09 11.75% -0.06% 不适用
租赁负债 159,965,772.85 3.27% 159,727,690.20 3.21% 0.06% 不适用
其他应收款 59,928,834.19 1.23% 47,869,100.42 0.96% 0.27% 不适用
交易性金融资产 73,732,409.75 1.51% 36,549,783.32 0.73% 0.78% 不适用
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
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单位：元
本期计
本期公允价 计入权益的累计 其他
项目 期初数 提的减 本期购买金额 本期出售金额 期末数
值变动损益 公允价值变动 变动
值
金融资产
金融资产
（不含衍 36,549,783.32 519,374.34 94,913,035.41 58,249,783.32 73,732,409.75
生金融资
产）
益工具投 26,309,755.61 -1,757,408.91 24,552,346.70
资
金融资产
小计
上述合计 62,859,538.93 519,374.34 -1,757,408.91 94,913,035.41 58,249,783.32 98,284,756.45
金融负债 0.00 0.00
其他变动的内容
无
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
单位：元
项目 期末账面价值 受限类型 受限原因
保证金、监管资金、法律冻结资金、计
货币资金 提利息
应收账款 18,982,913.62 质押 收费权质押
存货 1,102,221,398.31 抵押和冻结 借款抵押和诉讼冻结
投资性房地产 30,987,566.25 抵押 借款抵押
固定资产 38,000.00 抵押 借款抵押
其他非流动资产 50,000,000.00 拟持有至到期的 1 年以上定期存款 拟持有至到期的 1 年以上定期存款
合 计 1,288,615,285.57
六、投资状况分析
?适用 □不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
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□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
（1） 证券投资情况
?适用 □不适用
单位：元
计入
本期 权益
最初 会计 期初 公允 的累 本期 本期 报告 期末 会计
证券 证券 证券 资金
投资 计量 账面 价值 计公 购买 出售 期损 账面 核算
品种 代码 简称 来源
成本 模式 价值 变动 允价 金额 金额 益 价值 科目
损益 值变
动
其他
境内 公允 -
外股 价值 107,4 0.00 0.00 0.00
票 计量 08.91
投资
境内 152,9 账面 119,0 113,6 长期
外股 34,83 价值 36,23 38,72 股权
票 3.14 计量 6.18 7.81 投资
- 其他
境内 8,275 公允 5,625 3,975
外股 ,321. 价值 ,000. 0.00 0.00 0.00 ,000.
票 43 计量 00 00
- -
合计 00,55 -- 65,99 0.00 0.00 0.00 11,07 -- --
,408. ,508.
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
□适用 ?不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。
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□适用 ?不适用
八、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
电子市场
赛格创业 出租管理 480,338,0 330,189,9 100,703,9 54,771,74 40,088,71
子公司 10,000,00
汇 服务；物 45.06 59.54 19.29 7.50 3.52
业出租
电子市场
出租管理 87,305,10 26,325,63 38,515,14 24,617,70 17,341,62
赛格康乐 子公司 5,000,
服务；物 1.33 7.05 1.76 1.99 6.24
业出租
电子市场
出租管理 187,388,7 125,297,8 31,965,30 21,495,82 15,592,58
赛格宝华 子公司 61,617,60
服务；物 21.44 99.75 8.62 4.25 6.43
业出租
物业出租 1,157,031 809,325,0 37,460,59 23,380,73 17,460,71
赛格地产 子公司 2,500,000
业务 ,475.56 06.15 3.77 3.59 4.48
.00
房地产开 - - -
惠州群星 子公司 发、物业 23,000,00 241,765,2 1,552,878 6,627,990
出租业务 0.00 58.17 .19 .97
房地产开 - - -
南通赛格 子公司 发、物业 30,000,00 70,590,16 12,746,77 12,737,74
出租业务 0.00 6.82 4.56 9.93
- -
检验检测 97,086,99 45,098,02 17,167,04
弗锐德 子公司 20,000,00 8,988,737 9,063,707
认证业务 6.22 3.25 0.77
海绵城市
建设、水
务工程、
智慧水务
建设运
营、工程
咨询设
计、石墨
及新材
料、水污 1,006, - -
华控赛格 参股公司 染防治规 671,464.0 3,635,407 964,951,7 96,064,48 27,577,51 33,492,90
划设计、 0 ,274.05 93.54 8.91 4.73 3.63
智慧水务
综合解决
方案、建
筑规划设
计、系统
化环境综
合治理服
务、工程
建设
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
报告期内取得和处置子公司的情况
□适用 ?不适用
主要控股参股公司情况说明
相对稳定；
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十、公司面临的风险和应对措施
（一）宏观调控政策风险
公司所布局的业务领域与国家宏观经济政策、国际贸易形势及产业政策关联度较高，重大政策调整可能对公司的经
营产生直接或间接影响。
应对措施：对外，公司将持续密切关注宏观经济形势、国际贸易环境、行业政策、区域市场发展态势，加强政策研
究及预判能力，制定合理应对预案，及时调整经营策略。对内，加大创新研发力度，构建综合技术服务能力，增强自身
核心竞争力，提高抗风险能力，降低政策变化等不确定性因素带来的影响，实现稳健发展。同时，持续深化 AI 与数智化
技术应用，强化数智决策闭环管理机制，夯实数据洞察、分析与预测能力，以数据驱动科学决策，全面提升运营管理的
前瞻性与精准度。
（二）市场竞争加剧风险
公司所布局的业务领域多数处于竞争激烈的行业，在客户需求变化、市场竞争持续加剧的大趋势下，可能面临电子
市场商户流失、物业管理项目、新能源项目、检验检测认证业务拓展难度加大等风险，加之人力、原材料等成本的不断
上升，将不断挤压公司利润空间。
应对措施：（1）公司将紧跟行业发展趋势，把握市场机遇，延展产业链上下游，挖潜增效，通过差异化服务和精细
化运营管理，积极响应客户多元化、个性化需求，充分挖掘存量客户潜力并积极开拓新客户，提高市场份额；（2）完善
内部经营管理体系，加强资源协同、一体化整合，提高服务质量和管理效率，为客户解决痛点问题，打造忠诚的客户关
系管理体系；（3）加强品牌建设，提升企业的知名度和美誉度，增强品牌的市场竞争力；（4）坚持创新驱动，持续探
索新领域、新赛道、新模式，以落地示范项目为突破口，加速推进经验复制与规模化推广，全力培育第二增长曲线，为
公司长远可持续发展蓄势赋能。
（三）房地产板块流动性风险
报告期内，受房地产市场影响，公司房地产板块存货去化率延续低位。同时控股孙公司赛格新城市、惠州群星面临
已完工项目未完成土地增值税、企业所得税清算事项，以及大额资产被抵押或涉诉查封，资产变现难度大，存在流动性
风险。
应对措施：公司后续会通过租售并举、化债减债等方式推动资产盘活变现，多举措化解子公司流动性风险。
（四）新能源业务运营风险
公司新能源业务正处于行业政策密集调整与市场化改革深化的叠加期，面临电价机制转变、收益回收周期拉长及技
术标准迭代等多重变量，存在电价波动影响短期利润、回款周期加剧现金流压力、技术标准升级提高改造成本等多重风
险。
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
应对措施：强化常态化政策跟踪与收益动态评估机制，拓展绿电交易等多元收益渠道，降低电价波动对利润的影响；
通过加强合同履约执行监督力度，保障如期回款；优选符合新标准的成熟设备并强化系统兼容调试，降低技改重复投入，
减少因标准迭代和规则调整引发经营风险。
十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
?是□否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 ?否
公司于 2026 年 8 月 25 日召开的第八届董事会第十五次会议审议通过了《关于制定〈市值管理制度〉的议案》。为
切实加强公司市值管理，维护公司、投资者及其他利益相关者的合法权益，根据《公司法》《上市公司监管指引第 10
号——市值管理》等法律法规、规范性文件和《公司章程》等规定，结合公司实际，制订《市值管理制度》。具体内容
详见 2026 年 8 月 27 日在巨潮资讯网披露的相关制度全文。
十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
□是 ?否
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第四节 公司治理、环境和社会
一、公司董事、高级管理人员变动情况
?适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
徐腊平 董事 离任 2026 年 02 月 02 日 工作调动
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 ?不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用 ?不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
四、环境信息披露情况
上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单
□是 ?否
五、社会责任情况
公司始终以“创新发展模式，创造美好生活”为使命，遵循“智联产业、绿动未来、检铸标准、城载美好”的发展
理念，践行“诚信、创新、责任、勤奋”的价值理念，通过持续深耕与战略拓展扎根于多元化、全国化的产业生态布局，
在客户、供应商、合作方、员工、股东等各方之间寻求共赢结果，致力于成为最具价值创造力的现代化产业生态服务商。
作为一家扎根深圳、辐射全国的国有控股上市公司，深赛格深知企业的价值不仅体现在经营业绩上，更体现在对股
东、员工、合作伙伴、社会公众等各方的责任担当之中。公司将 ESG 理念深度融入战略发展与日常经营，在规范治理中
筑牢根基，在共赢发展中传递温度，在回馈社会中彰显担当，以实际行动回馈社会，引领产业生态健康发展。
公司始终将规范治理视为企业可持续发展的基石。报告期内，公司持续完善现代化法人治理架构，制定《董事和高
级管理人员薪酬管理制度》，不断健全董事和高级管理人员的激励约束机制，提升经营管理水平与可持续发展能力。同
时，将 ESG 治理纳入董事会发展战略委员会职能，全面完善公司治理体系。公司以规范信息披露为重要抓手，建立《重
大事项内部报告制度》，保证公司内部重大事项的快速传递与及时披露。信息披露工作始终坚持真实、准确、完整、及
时、公平的原则，充分提示相关风险，保障广大投资者的合法权益。
公司牢固树立以投资者为本的理念，高度重视对投资者的合理回报。截至 2025 年度，公司已连续十年实施现金分红，
动回馈广大股东，持续增强投资者信心，切实维护投资者权益。同时，公司构建了多层次的投资者交流体系，通过业绩
说明会、现场调研、互动易平台及服务热线等渠道，及时回应投资者的诉求与建议。报告期内，公司在年度业绩说明会
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
中创新采用视频形式解读年报，以直观方式传递核心内容，助力投资者高效掌握经营信息、战略布局与内在价值，着力
打造公开透明、互信共赢的资本市场沟通生态。
公司始终秉持以人为本的经营理念。报告期内，公司一方面积极落实稳就业政策，强化人才培育，搭建“领航、千
帆、扬帆、远航”四位一体的人才培养体系，多措并举促进员工全面发展；另一方面始终将安全生产置于首位，常态化
开展隐患排查、安全宣教与应急演练，足额保障安全专项投入，以全链条安全管控守护员工身心健康。与此同时，公司
持续深化人文关怀与民主管理。一方面常态化开展走访慰问、文体活动，并将全体职工纳入医疗互助保障体系；另一方
面定期召开职工大会落实民主管理相关制度，畅通“书记信箱”“书记有约”等沟通渠道，通过青年座谈、改革意见征
集等形式广泛吸纳员工建议，凝聚企业发展合力。
构建开放共赢的产业生态，持续深化战略合作。公司充分发挥平台型企业的资源优势，构建起庞大且稳健的商业合
作生态，有效带动了上下游产业的繁荣与就业稳定。公司在电子市场流通领域构建了涵盖近千家品牌方、代理商及经销
商的庞大供应链网络，服务着超过五千家实体商户。在城市服务与新能源领域，链接了数百家机构客户及几十家产业链
合作伙伴，服务着日均数万计的消费者与采购商，以及近三万名 C 端业主与员工，带动了百余个行业、数千家实体商户
的共同繁荣，为就业稳定与经济高质量发展持续贡献力量。
公司始终牢记国有企业的社会责任，将回馈社会作为企业发展的重要维度。报告期内，公司组织系统员工积极开展
无偿献血、义务植树、环保清洁、政策宣讲、安全隐患排查等多项公益活动，以实际行动传递温暖、播撒向善力量。在
乡村振兴方面，公司深入贯彻落实党中央关于全面推进乡村振兴的战略部署，将消费帮扶作为助力乡村发展的重要抓手，
为巩固拓展脱贫攻坚成果、全面推进乡村振兴贡献国企力量。
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第五节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及
截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
?适用 □不适用
承 承
承诺 诺 承诺 诺 履行情
承诺事由 承诺内容
方 类 时间 期 况
型 限
“赛格工业大厦、赛格经济大厦和康乐工业大厦等三栋大厦更新改造
而新增的归属于赛格创业汇、赛格康乐和赛格地产的临时经营建筑预
计合计为 2,855.20 ㎡。赛格集团将保证上述归属于赛格创业汇、赛
格康乐和赛格地产三家标的公司的临时建筑在两年使用期满后进行续 1.三年
期。若未来因不能完成临时建筑续期而导致上市公司遭受损失或业绩 业绩承
承诺期满后至评估收益预测期期满前收益低于预期的补偿金额、业绩 诺已完
承诺期满后至评估收益预测期期满前临时建筑被政府有关部门要求拆 成；
除导致的损失，则赛格集团将按照如下计算方式予以上市公司及时、 2.截至
足额的现金补偿，具体补偿方式如下： 本报告
深圳 绩进行了承诺，该承诺中已综合考虑了该更新改造事项的影响。 2016 日，上
市赛 其 2.业绩承诺期满后至评估收益预测期期满前收益低于预期的补偿金额 年 长 述临时
资产重组时 格集 他 =（截至当期期末累积预测收益数-截至当期期末累积实际收益数）- 08 期 建筑规
所作承诺 团有 承 已补偿金额。 月 有 划许可
限公 诺 3.业绩承诺期满后至评估收益预测期期满前临时建筑被政府有关部门 03 效 证已过
司 要求拆除导致的损失=拆除成本及因拆除涉及的赔偿金额-（截至拆除 日 期，延
时点对应的累积收益总额-预测期间内累积预测收益数）注：预测收 期申请
益数指的是各标的公司评估报告中预测的新增临时建筑带来的收入总 已提交
额扣除运营期应分摊的投资成本和评估报告中预测的永久性停租影响 到相关
金额后的净值。深赛格应在补偿期间每个会计年度结束后四个月内， 政府部
聘请经赛格集团认可的具有证券从业资格的审计机构对本次补偿范围 门，尚
内的物业资产相应的补偿方式出具正式审计报告。若本次补偿范围内 未获得
的物业资产涉及需要补偿事项的，则赛格集团应履行现金补偿义务， 批准。
深赛格应在审计机构出具最终的专项审核意见后 15 个工作日内计算
应补偿金额，并以书面方式通知赛格集团，赛格集团应在收到深赛格
书面通知之日起 30 个工作日内足额以现金进行补偿。”
承诺是否按
否
时履行
如承诺超期
未履行完毕 赛格工业大厦等三栋大厦更新改造项目新增的物业属于临时建筑，根据《深圳市福田区临时建筑管理实施办
的，应当详 法（暂行）》规定，该临时建筑使用时间为 2016 年 4 月 21 日至 2018 年 4 月 20 日，根据《广东省城乡规划
细说明未完 条例》的规定可申请延期一年（截止 2019 年 4 月 20 日），除此之外，深圳市及福田区临建规定未明确规定
成履行的具 能够延期或可延期的期限。上述物业在使用期满后（2018 年 4 月 20 日）公司已申请延期，材料已报相关有
体原因及下 权部门审批，暂未获得延期许可证。截至目前，该事项未出现导致上市公司遭受损失的情形，亦不存在需赛
一步的工作 格集团进行补偿的情况。
计划
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
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三、违规对外担保情况
□适用 ?不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□是 ?否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 ?不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 ?不适用
七、破产重整相关事项
□适用 ?不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
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八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
?适用 □不适用
诉讼(仲裁)基本 涉案金额 是否形成 诉讼(仲 诉讼(仲裁)判决
诉讼(仲裁)审理结果及影响 披露日期 披露索引
情况 （万元） 预计负债 裁)进展 执行情况
一审判决如下： 2020年8月25日
巨潮资讯网《关于控股孙公司
本判决生效之日起十日内向中国华西企业有
限公司支付剩余工程款 123,204,618.23 元
报告》《2021 年半年度报
及利息（利息以 123,204,618.23 元为基 2022年2月26日
告》《关于控股孙公司涉及诉
数，自 2020 年 1 月 1 日起按照全国银行间 2022年3月18日 讼的进展性公告》《2021 年
同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标
准，支付至实际清偿之日止）；
中国华西企业有 2022年10月21日 报告》《关于控股孙公司涉及
限公司诉赛格新 本案正在执行过 诉讼的进展性公告》《关于控
城市建设工程施 程中 股孙公司涉及诉讼的进展性公
圳市龙岗区吉华街道赛格新城市广场 1 号楼
工合同纠纷 2023年4月27日 告》《2022 年年度报告》
[粤（2017）深圳市不动产权第 0112761 号]
（建筑工程施工许可证信息为：赛格新城市
进展性公告》《2023 年半年
广场（二期）（赛格国际电子产业中心[赛 2023年8月31日
度报告》《2023 年年度报
格三联物流园（2013）-01A-0007 地块]二期 2024年3月29日 告》《2024 年半年度报告》
施工总承包工程）折价或拍卖的价款享有优
先受偿权；
年半年度报告》《2025 年年
度报告》
求。 2025年8月29日
黄志辉等人诉赛
格新城市及第三 2020年8月25日
团有限公司向赛格新城市发出的《解除合 半年度报告》《关于控股孙公
人深圳市招诚投 本案正在执行过
资集团有限公司 程中
商品房销售合同
晖贸易有限公司返还款项 99,119,806.81 进展公告》《2022 年半年度
纠纷一案 2022年8月31日
元。 报告》《2022 年年度报告》
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诉讼(仲裁)基本 涉案金额 是否形成 诉讼(仲 诉讼(仲裁)判决
诉讼(仲裁)审理结果及影响 披露日期 披露索引
情况 （万元） 预计负债 裁)进展 执行情况
《2023 年年度报告》《2024
年半年度报告》《2024 年年
进展公告》《关于控股孙公司
涉及诉讼的进展公告》
巨潮资讯网《关于控股孙公司
一审判决主要内容如下：被告赛格新城市应 2022 年 6 月 30 日 涉及诉讼的公告》《2022 年
于判决生效之日起十日内，向原告深圳市恒 2022 年 8 月 31 日
半年度报告》《2022 年年度
晖贸易有限公司、黄志辉、黄贤证支付违约 2023 年 4 月 27 日
报告》《关于控股孙公司涉及
深圳市恒晖贸易 金 34,730,903.1 元及支付逾期返还房款的 2023 年 6 月 22 日
诉讼的进展公告》《2023 年
有限公司、黄志 损失,并驳回原告深圳市恒晖贸易有限公 2023 年 8 月 31 日
半年度报告》《2023 年年度
辉、黄贤证诉赛 司、黄志辉、黄贤证的其他诉讼请求。二审 2024 年 3 月 29 日
报告》《关于控股孙公司涉及
格新城市、第三 判决：驳回上诉，维持原判。在执行过程 2024 年 8 月 8 日
人深圳市招诚投 中，深圳市福田区人民法院依法查封了被执 2024 年 8 月 28 日
半年度报告》《2024 年年度
资集团有限公司 行人赛格新城市名下位于深圳市龙岗区吉华 2025 年 3 月 28 日
报告》《关于控股孙公司涉及
商品房销售合同 街道赛格新城市广场 3 号楼整栋房产，并裁 2025 年 4 月 23 日
纠纷案 定拍卖、变卖被执行人赛格新城市上述房产
以清偿债务。2025 年 7 月 8 日，赛格新城市
广场 3 号楼整栋房产拍卖成功，成交价为
?79,411,800.54 元。
公告》《2025 年年度报告》
法院一审判决：驳回原告深圳市熠辉达实业 2022 年 8 月 31 日 部分房产被查封事项的公告》
有限公司的诉讼请求。二审驳回上诉，维持 2023 年 3 月 31 日 《2022 年半年度报告》《关
原判。 2023 年 4 月 27 日 于控股孙公司被查封及所涉诉
深圳市熠辉达实
深圳市熠辉达实业有限公司不服二审判决， 2023 年 8 月 31 日 讼事项的进展公告》《2022
业有限公司诉新 12,236 否 再审阶段 不适用
向深圳市人民检察院申请检察监督。 2024 年 1 月 3 日 年年度报告》《2023 年半年
城市合同纠纷案
定，本案由广东省高级人民法院提审，本案 2024 年 6 月 27 日 查封及所涉诉讼事项的进展公
再审已经开庭，尚未判决。 2024 年 8 月 28 日 告》《2023 年年度报告》
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诉讼(仲裁)基本 涉案金额 是否形成 诉讼(仲 诉讼(仲裁)判决
诉讼(仲裁)审理结果及影响 披露日期 披露索引
情况 （万元） 预计负债 裁)进展 执行情况
《关于控股孙公司所涉诉讼事
项的进展公告》《2025 年半
年度报告》《关于控股孙公司
所涉诉讼事项的进展公告》
《2025 年年度报告》
公司和公司子公
司苏州泰斯特于
决，主要裁决内容如下：
日、2026 年 8 月
深赛格和苏州泰 一申请人、按 79%的比例、向第二申请人按 2025年2月20日
项 1,000,000 玛曲检测技术有限公司业绩承
斯特诉黄志勇、 21%的比例支付业绩补偿款 2,000,000 元及
元、710,213. 2025年7月31日 诺未完成情况的进展暨仲裁公
朱海彬及上海玛 3,714 否 已审结 逾期付款违约金（以人民币 2,000,000 元为
曲股权回购纠纷 基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的
含部分业绩补偿 2026 年 03 月 27 日 进展公告》《2025 年半年度
案 一年期贷款市场报价利率上浮 50%，自 2023
款及逾期付款违 报告》《2025 年年度报告》
年 7 月 1 日开始计算至实际清偿之日止）。
约金、仲裁费、
第一被申请人、第二被申请人向第一申请人
律师费，剩余款
补偿律师费人民币 20,000 元。
项约定在 2027
年度支付。
赛格地产诉赛格
一审审理 巨潮资讯网《关于控股子公司
新城市借款合同 15,000 否 不适用 不适用 2026 年 04 月 10 日
过程中 提起诉讼的公告》
纠纷案
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其他诉讼事项
?适用 □不适用
涉案金额 是否形成 诉讼(仲裁)判 披露 披露
诉讼(仲裁)基本情况 诉讼(仲裁)进展 诉讼(仲裁)审理结果及影响
（万元） 预计负债 决执行情况 日期 索引
截至 2026 年 06 月 30 日，公司及所属企业作为原告或者申
公司正在积极妥善处理相关
请人的案件合计 20 件，主要案件类型为民间借贷纠纷、房
相关案件处于审理 案件，经综合分析，涉诉案 不适 不适
屋租赁合同纠纷、物业服务合同纠纷等（其中未结案件 14 10,953 否 正在积极推进
或者执行阶段 件审理结果预计不会对公司 用 用
件，涉案金额 10,742 万元；报告期内已结案件 6 件，涉案
构成重大影响。
金额 211 万元）
截至 2026 年 06 月 30 日，公司及所属企业作为被告或者被
公司正在积极妥善处理相关
申请人的案件合计 61 件，主要案件类型为建设工程施工合
相关案件处于审理 案件，经综合分析，涉诉案 不适 不适
同纠纷、股权转让合同纠纷、相邻权纠纷和劳动争议纠纷 8,899 否 正在积极推进
或者执行阶段 件审理结果预计不会对公司 用 用
（其中未结案件 38 件，涉案金额 8,731 万元；报告期内已
构成重大影响。
结案件 23 件，涉案金额 168 万元）
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九、处罚及整改情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 ?不适用
十一、重大关联交易
?适用 □不适用
获批
关联 占同 可获
关联 的交 是否 关联
关联 关联 关联 关联 交易 类交 得的
关联 交易 易额 超过 交易 披露 披露索
交易 交易 交易 交易 金额 易金 同类
关系 定价 度 获批 结算 日期 引
方 类型 内容 价格 （万 额的 交易
原则 （万 额度 方式
元） 比例 市价
元）
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资控 联人 销售 2026 2026
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- 78 0.11% 165 否 协议 -
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约定
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属公 商品 常经营
司 性关联
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关联 占同 可获
关联 的交 是否 关联
关联 关联 关联 关联 交易 类交 得的
关联 交易 易额 超过 交易 披露 披露索
交易 交易 交易 交易 金额 易金 同类
关系 定价 度 获批 结算 日期 引
方 类型 内容 价格 （万 额的 交易
原则 （万 额度 方式
元） 比例 市价
元）
交易预
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供的 按照
股有 关联 服 市场 年 03 年度日
劳 - 933 1.87% 2,120 否 协议 -
限公 法人 务、 价格 月 27 常经营
务、 约定
司所 安保 日 性关联
租赁
属公 服 交易预
等服
司 务、 计事项
务
培训 的公
服务 告》
等
合计 — — 2,446 — 4,070 — — — — —
大额销货退回的详细情况 无
按类别对本期将发生的日常关联
报告期内，公司按类别对本期将发生的日常关联交易进行总金额预计，实际履行金额
交易进行总金额预计的，在报告
为 2,446 万元
期内的实际履行情况（如有）
交易价格与市场参考价格差异较
不适用
大的原因（如适用）
□适用 ?不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
□适用 ?不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
?适用 □不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
?是 □否
应付关联方债务
期初余额 本期新增金 本期归还金 本期利息 期末余额
关联方 关联关系 形成原因 利率
（万元） 额（万元） 额（万元） （万元） （万元）
深圳市赛格集 代收款，
控股股东 代收款 2,700.38 269.32 304.73 0 2,664.97
团有限公司 不计息
关联债务对公司经营成果
无
及财务状况的影响
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
□适用 ?不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
?适用 □不适用
执照。本次工商变更登记完成后，公司持有八六三 81%的股权。
重大关联交易临时报告披露网站相关查询
临时公告名称 临时公告披露日期 临时公告披露网站名称
《关于收购深圳市八六三新材料技术
有限责任公司 81%股权暨关联交易完 2026 年 01 月 21 日 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/
成工商变更登记的进展公告》
公司报告期无其他重大关联交易。
十二、重大合同及其履行情况
（1） 托管情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在重大租赁情况。
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?适用 □不适用
单位：万元
公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保额 反担保
担保物 是否为
担保对 度相关 担保额 实际发 实际担 担保类 情况 是否履
（如 担保期 关联方
象名称 公告披 度 生日期 保金额 型 （如 行完毕
有） 担保
露日期 有）
惠州赛
格假日
广场二 2022 年 2022 年
连带责
期购房 01 月 28 5,000 01 月 28 0 十年 否 否
任担保
客户 日 日
（交通
银行）
惠州赛 不超出
格假日 各笔个
广场二 2023 年 人住房 2024 年
连带责
期购房 04 月 27 (商业用 02 月 05 0 十年 否 否
任担保
客户 日 房)贷款 日
（建设 余额累
银行） 计之和
南通赛
格购房 2018 年 2018 年
连带责 不超过
客户 09 月 22 7,000 07 月 10 151 否 否
任担保 十年
（浦发 日 日
银行）
南通赛
格购房 2018 年 2018 年
连带责 不超过
客户 09 月 22 1,000 07 月 10 0 否 否
任担保 十年
（农商 日 日
银行）
南通赛
格购房 2018 年 2018 年
连带责 不超过
客户 09 月 22 700 07 月 10 0 否 否
任担保 十年
（兴业 日 日
银行）
报告期内审批的对 报告期内对外担保
外担保额度合计 0 实际发生额合计 0
（A1） （A2）
报告期末已审批的
报告期末对外担保
对外担保额度合计 13,700 151
余额合计（A4）
（A3）
公司对子公司的担保情况
担保额 反担保
担保物 是否为
担保对 度相关 担保额 实际发 实际担 担保类 情况 是否履
（如 担保期 关联方
象名称 公告披 度 生日期 保金额 型 （如 行完毕
有） 担保
露日期 有）
子公司对子公司的担保情况
担保额 担保物 反担保 是否为
担保对 担保额 实际发 实际担 担保类 是否履
度相关 （如 情况 担保期 关联方
象名称 度 生日期 保金额 型 行完毕
公告披 有） （如 担保
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露日期 有）
债务履
惠州市
行期
群星房 2018 年
连带责 （10
地产开 15,000 08 月 20 7,500 否 是
任担保 年）届
发有限 日
满之日
公司
起2年
报告期内审批对子 报告期内对子公司
公司担保额度合计 0 担保实际发生额合
（C1） 计（C2）
报告期末已审批的 报告期末对子公司
对子公司担保额度 15,000 担保余额合计 7,500
合计（C3） （C4）
公司担保总额（即前三大项的合计）
报告期内审批担保 报告期内担保实际
额度合计 0 发生额合计 0
（A1+B1+C1） （A2+B2+C2）
报告期末已审批的 报告期末全部担保
担保额度合计 28,700 余额合计 7,651
（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）
全部担保余额（即 A4+B4+C4）占公司净资
产的比例
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保
的余额（D）
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担
保对象提供的债务担保余额（E）
担保总额超过净资产 50%部分的金额（F） 0
上述三项担保金额合计（D+E+F） 0
对未到期担保合同，报告期内发生担保责 惠州群星因外部经营环境压力等因素影响导致资金紧张，未能按期支付到
任或有证据表明有可能承担连带清偿责任 期借款本金及利息。赛格地产因承担连带担保责任，截至报告期末累计代
的情况说明（如有） 偿担保资金 1,792.81 万元。
违反规定程序对外提供担保的说明（如
不适用
有）
采用复合方式担保的具体情况说明
?适用 □不适用
单位：万元
产品类别 风险特征 报告期内委托理财的余额 逾期未收回的金额
银行理财产品 低风险 7,373 0
公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体
情况
□适用 ?不适用
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□适用 ?不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十三、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
?适用 □不适用
接待 接待对象 谈论的主要内容及提 调研的基本情
接待时间 接待方式 接待对象
地点 类型 供的资料 况索引
投资者关系活
机构 交流公司经营状况及
个人 未来发展规划
（2026-001）
询问公司经营业绩及
业绩预告情况
询问公司经营业绩、
项目情况
询问公司业绩预告情
况
询问公司经营业务情
建议
询问公司收购八六三
股权投资项目情况
询问公司子公司股权
投资情况
询问公司股东人数情
况。
询问公司高管选聘情
对公司提出建议
对公司互动易回复内
理工作提出建议
机构 投资者关系活
网络平台 交流公司经营状况及
线上交流 未来发展规划
其他 （2026-002）
询问公司利润分配情
况
询问公司业务情况、
未来发展规划
询问公司股东人数情
况
询问公司业绩情况、
经营情况
询问公司经营业务情
况
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十四、其他重大事项的说明
?适用 □不适用
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于拟出售股票资产
的公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《2025 年第四次临时股
东大会决议公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于出售股票资产事
项实施完毕的公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于收购深圳市八六
三新材料技术有限责任公司 81%股权暨关联交易的公告》《深圳
格股份有限公司拟收购股权涉及的深圳市八六三新材料技术有限
责任公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于股权收购事项完
成国有资产评估备案的公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/ 《2025 年第六次临时股
东会决议公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于收购深圳市八六
三新材料技术有限责任公司 81%股权暨关联交易的进展公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于收购深圳市八六
记的进展公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于董事离任的公
告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第八届董事会第六十
七次临时会议决议公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/ 《关于公司 计提 2025
年度各项资产减值准备的公告》
产减值准备
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第三十一次（2025 年
度）股东会决议公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于 2025 年度利润分
配及资本公积金转增股本方案的公告》
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《第三十一次（2025 年
度）股东会决议公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《2025 年年度权益分派
实施公告》
十五、公司子公司重大事项
?适用 □不适用
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司深圳市
供担保的公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司履行担
保责任的公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司履行担
保责任的进展公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司履行担
保责任的进展公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司履行担
保责任的进展公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司履行担
事项
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司履行担
保责任的进展公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司履行担
保责任的进展公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司履行担
保责任的进展公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司履行担
保责任的进展公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司履行担
保责任的进展公告》
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司履行担
保责任的进展公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股孙公司涉及诉
讼的进展公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股子公司提起诉
讼的公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股孙公司涉及诉
讼的进展公告》
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn/《关于控股孙公司涉及诉
讼的进展公告》
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第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积
发行 送 其 小
数量 比例 金转 数量 比例
新股 股 他 计
股
一、有限售条件股份 0 0.00% 0 0 0 75 75 75 0.00%
其中：境内法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境内自然人持股 0 0.00% 0 0 0 75 75 75 0.00%
其中：境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
二、无限售条件股份 1,231,200,672 100.00% 0 0 0 -75 -75 1,231,200,597 100.00%
三、股份总数 1,231,200,672 100.00% 0 0 0 0 0 1,231,200,672 100.00%
股份变动的原因
□适用 ?不适用
股份变动的批准情况
□适用 ?不适用
股份变动的过户情况
□适用 ?不适用
股份回购的实施进展情况
□适用 ?不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 ?不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财
务指标的影响
□适用 ?不适用
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公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：股
本期解除限售 本期增加限售
股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因 解除限售日期
股数 股数
周喜钦 0 0 75 75 高管锁定股 -
合计 0 0 75 75 -- --
二、证券发行与上市情况
□适用 ?不适用
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东总数
报告期末普通股股东总数 52,940 0
（如有）（参见注 8）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻
持有有限 持有无限售 结情况
持股比 报告期末持 报告期内增
股东名称 股东性质 售条件的 条件的股份
例 股数量 减变动情况 股份状
股份数量 数量 数量
态
深圳市赛格集
国有法人 56.54% 696,163,182 0 0 696,163,182 不适用 0
团有限公司
LISHERYNZHA
境外自然人 0.68% 8,310,915 265,500 0 8,310,915 不适用 0
NMING
刘国成 境内自然人 0.63% 7,804,502 128,800 0 7,804,502 不适用 0
香港中央结算
境外法人 0.50% 6,211,593 1,149,335 0 6,211,593 不适用 0
有限公司
刘国洪 境内自然人 0.33% 4,009,546 65,800 0 4,009,546 不适用 0
肖志明 境内自然人 0.25% 3,022,000 -98,400 0 3,022,000 不适用 0
龚茜华 境外自然人 0.24% 2,940,000 0 0 2,940,000 不适用 0
叶彩鹏 境内自然人 0.21% 2,614,527 30,200 0 2,614,527 不适用 0
卢晓旺 境内自然人 0.19% 2,292,000 84,800 0 2,292,000 不适用 0
赵尚信 境内自然人 0.17% 2,080,000 0 0 2,080,000 不适用 0
战略投资者或一般法人因配
售新股成为前 10 名股东的情 无
况（如有）（参见注 3）
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上述股东关联关系或一致行 赛格集团与其他股东之间不存在关联关系，亦不属于《上市公司收购管理办法》规定的
动的说明 一致行动人的情况。其他股东之间是否存在关联关系或是否属于一致行动人不详。
上述股东涉及委托/受托表决 赛格集团委托崔轲先生代表其出席公司第三十一次（2025 年度）股东会、2026 年第一
权、放弃表决权情况的说明 次临时股东会，并对上述股东会审议事项投赞成票。
前 10 名股东中存在回购专户
的特别说明（如有）（参见 无
注 11）
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
报告期末持有 股份种类
股东名称 无限售条件股
份数量 股份种类 数量
深圳市赛格集团有限公司 696,163,182 人民币普通股 696,163,182
LISHERYNZHANMING 8,310,915 境内上市外资股 8,310,915
刘国成 7,804,502 境内上市外资股 7,804,502
香港中央结算有限公司 6,211,593 人民币普通股 6,211,593
刘国洪 4,009,546 境内上市外资股 4,009,546
肖志明 3,022,000 人民币普通股 3,022,000
龚茜华 2,940,000 境内上市外资股 2,940,000
叶彩鹏 2,614,527 人民币普通股 2,614,527
卢晓旺 2,292,000 人民币普通股 2,292,000
赵尚信 2,080,000 人民币普通股 2,080,000
前 10 名无限售条件股东之
间，以及前 10 名无限售条件 赛格集团与其他股东之间不存在关联关系，亦不属于《上市公司收购管理办法》规定的
股东和前 10 名股东之间关联 一致行动人的情况。其他股东之间是否存在关联关系或是否属于一致行动人不详。
关系或一致行动的说明
境内自然人肖志明持有公司 3,022,000 股，其中通过普通证券账户持股 38,600 股，通
前 10 名普通股股东参与融资 过融资融券投资者信用账户持有 2,983,400 股；境内自然人叶彩鹏持有公司 2,614,527
融券业务情况说明（如有） 股，其中通过普通证券账户持股 30,200 股，通过融资融券投资者信用账户持有
（参见注 4） 2,584,327 股；境内自然人赵尚信持有公司 2,080,000 股，其中通过普通证券账户持股
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 ?否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
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四、董事和高级管理人员持股变动
?适用 □不适用
期初被授 本期被授 期末被授
本期增持 本期减持
期初持股 期末持股 予的限制 予的限制 予的限制
姓名 职务 任职状态 股份数量 股份数量
数（股） 数（股） 性股票数 性股票数 性股票数
（股） （股）
量（股） 量（股） 量（股）
周喜钦 副总经理 现任 0 100 0 100 0 0 0
合计 -- -- 0 100 0 100 0 0 0
五、控股股东或实际控制人变更情况
公司前期已披露实际控制人筹划控制权变更但尚未完成的，请说明控制权变更进展情况。
□适用 ?不适用
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
六、优先股相关情况
□适用 ?不适用
报告期公司不存在优先股。
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第七节 债券相关情况
□适用 ?不适用
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第八节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□是 ?否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
编制单位：深圳赛格股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 832,864,704.76 999,406,214.20
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 73,732,409.75 36,549,783.32
衍生金融资产
应收票据 6,593,059.98 10,839,495.95
应收账款 289,149,535.57 271,907,871.57
应收款项融资 662,600.00 291,339.40
预付款项 23,711,352.55 7,273,231.47
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 59,928,834.19 47,869,100.42
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 1,346,748,928.24 1,336,342,465.80
其中：数据资源
合同资产 6,758,537.33 5,831,585.36
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 105,621,035.88 99,450,369.96
流动资产合计 2,745,770,998.25 2,815,761,457.45
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非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 2,258,161.91 2,591,948.84
长期股权投资 240,498,753.09 246,210,689.01
其他权益工具投资 24,552,346.70 26,309,755.61
其他非流动金融资产
投资性房地产 798,473,051.60 821,557,011.48
固定资产 671,577,157.30 654,462,382.18
在建工程 18,754,103.30 29,613,660.89
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 174,811,253.93 174,038,898.19
无形资产 18,215,824.21 18,306,798.53
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉 14,198,559.43 14,198,559.43
长期待摊费用 34,182,876.49 34,907,962.24
递延所得税资产 85,046,770.52 84,605,130.06
其他非流动资产 57,627,854.51 52,580,468.33
非流动资产合计 2,140,196,712.99 2,159,383,264.79
资产总计 4,885,967,711.24 4,975,144,722.24
流动负债：
短期借款 30,001,972.60 51,458,367.41
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 5,089,683.00
应付账款 368,345,222.64 400,337,681.40
预收款项 151,619,217.67 158,758,649.47
合同负债 17,668,562.47 18,948,944.68
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 94,850,825.42 116,190,999.08
应交税费 165,516,346.32 167,262,349.83
其他应付款 706,911,523.80 735,230,192.24
其中：应付利息
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
应付股利 17,884,765.36 23,168,848.43
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 95,981,554.54 91,742,075.51
其他流动负债 9,772,428.27 7,288,485.34
流动负债合计 1,645,757,336.73 1,747,217,744.96
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 571,408,950.14 584,677,075.09
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 159,965,772.85 159,727,690.20
长期应付款 54,278,433.89 30,942,030.76
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 710,445.05 877,639.80
递延所得税负债 6,429,003.59 6,266,194.20
其他非流动负债
非流动负债合计 792,792,605.52 782,490,630.05
负债合计 2,438,549,942.25 2,529,708,375.01
所有者权益：
股本 1,231,200,672.00 1,231,200,672.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 121,999,072.11 121,999,072.11
减：库存股
其他综合收益 -7,052,658.88 -5,761,523.45
专项储备
盈余公积 222,633,499.16 211,987,596.40
一般风险准备
未分配利润 466,176,725.66 454,006,821.82
归属于母公司所有者权益合计 2,034,957,310.05 2,013,432,638.88
少数股东权益 412,460,458.94 432,003,708.35
所有者权益合计 2,447,417,768.99 2,445,436,347.23
负债和所有者权益总计 4,885,967,711.24 4,975,144,722.24
法定代表人：柳青 主管会计工作负责人：冯岩 会计机构负责人：陈坚
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 268,246,227.41 230,334,285.75
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 235,949.67
应收款项融资
预付款项 59,100.00
其他应收款 643,567,241.39 651,936,464.70
其中：应收利息
应收股利 1,530,000.00
存货
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 3,666,221.53 3,528,084.47
流动资产合计 915,715,640.00 885,857,934.92
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,700,291,945.48 1,705,394,083.62
其他权益工具投资 23,975,000.00 25,625,000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产 173,976,732.38 179,208,751.74
固定资产 11,702,183.28 12,119,191.30
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 182,906.45
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 7,382,002.04 6,914,383.54
递延所得税资产 31,536,809.70 31,087,783.08
其他非流动资产
非流动资产合计 1,949,047,579.33 1,960,349,193.28
资产总计 2,864,763,219.33 2,846,207,128.20
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项 15,076,247.79 19,228,529.02
合同负债
应付职工薪酬 16,242,739.51 19,295,291.73
应交税费 2,795,482.08 910,175.34
其他应付款 462,950,990.13 514,820,211.85
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 497,065,459.51 554,254,207.94
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 207,992.15 207,992.15
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 207,992.15 207,992.15
负债合计 497,273,451.66 554,462,200.09
所有者权益：
股本 1,231,200,672.00 1,231,200,672.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 171,438,076.25 171,438,076.25
减：库存股
其他综合收益 -7,155,996.73 -5,918,496.73
专项储备
盈余公积 222,633,499.16 211,987,596.40
未分配利润 749,373,516.99 683,037,080.19
所有者权益合计 2,367,489,767.67 2,291,744,928.11
负债和所有者权益总计 2,864,763,219.33 2,846,207,128.20
单位：元
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
一、营业总收入 703,758,802.52 777,992,450.76
其中：营业收入 703,758,802.52 777,992,450.76
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 600,490,734.19 662,327,812.50
其中：营业成本 499,061,505.21 556,654,846.16
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 15,323,396.25 15,209,323.17
销售费用 11,467,277.55 12,728,611.39
管理费用 47,439,807.29 49,202,669.31
研发费用 13,451,503.11 13,166,272.99
财务费用 13,747,244.78 15,366,089.48
其中：利息费用 18,102,256.90 21,262,927.99
利息收入 5,003,854.91 6,763,576.61
加：其他收益 1,541,408.08 1,450,482.92
投资收益（损失以“—”号填
-5,582,815.11 -11,305,524.92
列）
其中：对联营企业和合营
-5,711,935.92 -12,346,693.85
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“—”号填
列）
净敞口套期收益（损失以“—
”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“—”号填列）
信用减值损失（损失以“—”
号填列）
资产减值损失（损失以“—”
号填列）
资产处置收益（损失以“—”
-12,116.58
号填列）
三、营业利润（亏损以“—”号填
列）
加：营业外收入 117,703.44 1,526,439.38
减：营业外支出 5,402,018.79 6,016,912.02
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
四、利润总额（亏损总额以“—”号
填列）
减：所得税费用 37,866,249.73 39,549,838.68
五、净利润（净亏损以“—”号填
列）
（一）按经营持续性分类
“—”号填列）
“—”号填列）
（二）按所有权归属分类
（净亏损以“—”号填列）
”号填列）
六、其他综合收益的税后净额 -1,318,056.68 -3,104,588.20
归属母公司所有者的其他综合收益
-1,291,135.43 -3,063,369.78
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
-1,291,135.43 -3,063,369.78
综合收益
额
综合收益
-1,291,135.43 -3,063,369.78
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
归属于少数股东的其他综合收益的
-26,921.25 -41,218.42
税后净额
七、综合收益总额 56,727,322.93 57,108,807.94
归属于母公司所有者的综合收益总
额
归属于少数股东的综合收益总额 5,725,963.69 9,962,528.47
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0425 0.0408
（二）稀释每股收益 0.0425 0.0408
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净
利润为：0.00 元。
法定代表人：柳青 主管会计工作负责人：冯岩 会计机构负责人：陈坚
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
一、营业收入 26,579,242.02 25,539,991.76
减：营业成本 18,010,967.32 17,121,019.12
税金及附加 2,207,948.57 2,107,337.51
销售费用
管理费用 10,987,255.19 10,554,205.03
研发费用
财务费用 824,599.07 2,691,805.24
其中：利息费用 2,516,328.74 3,264,332.93
利息收入 1,735,983.62 615,775.11
加：其他收益 30,817.70 114,249.88
投资收益（损失以“—”号填
列）
其中：对联营企业和合营企
-5,102,138.14 -11,869,068.14
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“—”
号填列）
净敞口套期收益（损失以“—
”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“—”号填列）
信用减值损失（损失以“—”
号填列）
资产减值损失（损失以“—”
号填列）
资产处置收益（损失以“—”
号填列）
二、营业利润（亏损以“—”号填
列）
加：营业外收入 8,370.03 8,420.00
减：营业外支出 56,200.00
三、利润总额（亏损总额以“—”号
填列）
减：所得税费用 -36,526.62 -187.50
四、净利润（净亏损以“—”号填
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
“—”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“—”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 -1,237,500.00 -2,981,250.00
（一）不能重分类进损益的其他
-1,237,500.00 -2,981,250.00
综合收益
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
额
综合收益
-1,237,500.00 -2,981,250.00
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
六、综合收益总额 105,221,527.63 74,742,100.25
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 726,939,042.50 801,171,834.67
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 21,721.65 308,570.52
收到其他与经营活动有关的现金 50,298,269.90 112,886,850.86
经营活动现金流入小计 777,259,034.05 914,367,256.05
购买商品、接受劳务支付的现金 268,968,706.30 251,261,084.41
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
支付给职工以及为职工支付的现金 304,298,473.22 339,146,271.75
支付的各项税费 83,108,118.09 93,712,760.76
支付其他与经营活动有关的现金 72,943,066.16 152,430,877.01
经营活动现金流出小计 729,318,363.77 836,550,993.93
经营活动产生的现金流量净额 47,940,670.28 77,816,262.12
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 315,955,071.20 97,879,433.73
取得投资收益收到的现金 283,904.13 923,213.28
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 316,310,353.49 98,804,610.91
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
投资支付的现金 111,028,535.41 132,800,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 181,952,358.52 270,691,163.80
投资活动产生的现金流量净额 134,357,994.97 -171,886,552.89
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金 26,943,878.38 91,316,681.51
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 26,943,878.38 91,316,681.51
偿还债务支付的现金 60,383,437.15 33,100,641.79
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 20,275,530.53 35,254,793.25
筹资活动现金流出小计 145,076,352.34 129,400,305.96
筹资活动产生的现金流量净额 -118,132,473.96 -38,083,624.45
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 64,166,191.29 -132,153,915.22
加：期初现金及现金等价物余额 682,313,106.08 1,030,139,267.15
六、期末现金及现金等价物余额 746,479,297.37 897,985,351.93
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 23,428,932.56 25,333,794.32
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 16,387,457.15 22,175,398.29
经营活动现金流入小计 39,816,389.71 47,509,192.61
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
购买商品、接受劳务支付的现金 4,994,403.00 4,470,292.01
支付给职工以及为职工支付的现金 19,112,113.88 16,311,550.86
支付的各项税费 1,256,999.53 1,285,409.63
支付其他与经营活动有关的现金 2,595,832.09 39,750,677.27
经营活动现金流出小计 27,959,348.50 61,817,929.77
经营活动产生的现金流量净额 11,857,041.21 -14,308,737.16
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 200,000,000.00
取得投资收益收到的现金 113,420,199.02 116,183,739.58
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 313,420,199.02 116,183,739.58
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
投资支付的现金 29,257,200.00 48,470,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 30,939,514.64 48,678,497.33
投资活动产生的现金流量净额 282,480,684.38 67,505,242.25
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 20,000,000.00 140,000,000.00
筹资活动现金流入小计 20,000,000.00 140,000,000.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 41,765,068.49
筹资活动现金流出小计 73,758,085.30 15,378,394.13
筹资活动产生的现金流量净额 -53,758,085.30 124,621,605.87
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 240,579,640.29 177,818,110.96
加：期初现金及现金等价物余额 27,554,893.61 154,644,681.61
六、期末现金及现金等价物余额 268,134,533.90 332,462,792.57
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
本期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益
其他权益工 一
减
项目 具 专 般 少数股东权 所有者权益合
：
其他综合 项 风 其 益 计
股本 优 永 资本公积 库 盈余公积 未分配利润 小计
其 收益 储 险 他
先 续 存
他 备 准
股 债 股
备
一、上年期末余额 5,761,523
.00 11 .40 .82 .88 .35 7.23
.45
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 5,761,523
.00 11 .40 .82 .88 .35 7.23
.45
三、本期增减变动金 - -
额（减少以“—”号 1,291,135 21,524,671.17 19,543,249. 1,981,421.76
填列） .43 41
（一）综合收益总额 1,291,135 51,001,359.24
.43
（二）所有者投入和
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
减少资本
通股
有者投入资本
有者权益的金额
- - -
（三）利润分配 40,122,590. 25,269,213. 54,745,901.1
备
- - -
东）的分配 29,476,688.07
（四）所有者权益内
部结转
本（或股本）
本（或股本）
损
动额结转留存收益
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
转留存收益
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额 7,052,658
.00 11 .16 .66 .05 .94 8.99
.88
上年金额
单位：元
归属于母公司所有者权益
其他权益工 一
减
项目 具 专 般 少数股东权 所有者权益合
：
其他综合 项 风 其 益 计
股本 优 永 资本公积 库 盈余公积 未分配利润 小计
其 收益 储 险 他
先 续 存
他 备 准
股 债 股
备
一、上年期末余额 4,338,191
.00 39 .23 94 3.17 .31 7.48
.39
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
其他
二、本年期初余额 4,338,191
.00 88 .23 71 4.43 .66 5.09
.39
三、本期增减变动金 - -
额（减少以“—”号 3,063,369 17,900,807.
填列） .78 20
（一）综合收益总额 3,063,369
.78
（二）所有者投入和
减少资本
通股
有者投入资本
有者权益的金额
- - - -
（三）利润分配 15,378,394.1 15,378,394.1 27,863,335. 43,241,729.8
备
- - - -
东）的分配
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（四）所有者权益内
部结转
本（或股本）
本（或股本）
损
动额结转留存收益
转留存收益
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额 7,401,561
.00 88 .23 83 9.77 .46 3.23
.17
本期金额
单位：元
项目 其他权益工 减： 专项 其
股本 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
具 库存 储备 他
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优 永 股
其
先 续
他
股 债
一、上年期末余额 171,438,076.25 -5,918,496.73 211,987,596.40 683,037,080.19 2,291,744,928.11
加：会计政策变
更
前期差错更
正
其他
二、本年期初余额 171,438,076.25 -5,918,496.73 211,987,596.40 683,037,080.19 2,291,744,928.11
三、本期增减变动金
额（减少以“—”号 -1,237,500.00 10,645,902.76 66,336,436.80 75,744,839.56
填列）
（一）综合收益总额 -1,237,500.00 106,459,027.63 105,221,527.63
（二）所有者投入和
减少资本
通股
有者投入资本
有者权益的金额
（三）利润分配 10,645,902.76 -40,122,590.83 -29,476,688.07
-29,476,688.07 -29,476,688.07
东）的分配
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（四）所有者权益内
部结转
本（或股本）
本（或股本）
损
动额结转留存收益
转留存收益
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额 171,438,076.25 -7,155,996.73 222,633,499.16 749,373,516.99 2,367,489,767.67
上年金额
单位：元
其他权益工
项目 具 减：
专项 所有者权益
股本 资本公积 库存 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 其他
优 永 其 储备 合计
股
先 续 他
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股 债
一、上年期末余额 210,818,657.22 -4,568,496.73 204,739,896.23 633,176,113.17
加：会计政策变
更
前期差错更
正
其他
二、本年期初余额 210,818,657.22 -4,568,496.73 204,739,896.23 633,176,113.17
三、本期增减变动金
额（减少以“—”号 -2,981,250.00 0.00 62,344,956.12
.12
填列）
（一）综合收益总额 -2,981,250.00 77,723,350.25
.25
（二）所有者投入和
减少资本
通股
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有者投入资本
有者权益的金额
（三）利润分配 0.00 -15,378,394.13 15,378,394
.13
-15,378,394.13 15,378,394
东）的分配
.13
（四）所有者权益内
部结转
本（或股本）
本（或股本）
损
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动额结转留存收益
转留存收益
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额 210,818,657.22 -7,549,746.73 204,739,896.23 695,521,069.29
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三、公司基本情况
深圳赛格股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经深圳市及国家有关部门批准，
由深圳市赛格集团有限公司作为独家发起人并采用公开募集方式发起设立，于 1996 年 7 月
码 为 91440300279253776E 的 营 业 执 照 ， 注 册 资 本 123,120.0672 万 元 ， 股 份 总 数
本公司属商务服务业、房地产行业。主要经营活动为经营与管理电子市场、物业经营
管理与城市服务、新能源、检验检测及房地产开发。
本财务报表业经公司 2026 年 8 月 25 日第八届董事会第十五次会议批准对外报出。
四、财务报表的编制基础
(一) 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
(二) 持续经营能力评价
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
重要提示：本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、存货、固定资产折旧、
在建工程、无形资产、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
(一) 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务
状况、经营成果和现金流量等有关信息。
(二) 会计期间
会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
(三) 营业周期
除房地产行业以外，公司经营业务的营业周期较短，以 12 个月作为资产和负债的流动
性划分标准。房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现，一般在 12 个月以上，具体周
期根据开发项目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
(四) 记账本位币
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采用人民币为记账本位币。
(五) 重要性标准确定方法和选择依据
公司编制和披露财务报表遵循重要性原则，本财务报表附注中披露事项涉及重要性标
准判断的事项及其重要性标准确定方法和选择依据如下：
涉及重要性标准判断
重要性标准确定方法和选择依据
的披露事项
重要的单项计提坏账准备的应收账款 单项金额超过资产总额 0.5%
重要的应收账款坏账准备收回或转回 单项金额超过资产总额 0.5%
重要的单项计提坏账准备的其他应收款 单项金额超过资产总额 0.5%
重要的其他应收款坏账准备收回或转回 单项金额超过资产总额 0.5%
合同资产账面价值发生重大变动 单项金额超过资产总额 0.5%
重要的单项计提坏账准备的长期应收款 单项金额超过资产总额 0.5%
重要的账龄超过 1 年的预付款项 单项金额超过资产总额 0.5%
重要的在建工程项目 单项金额超过资产总额 0.5%
重要的账龄超过 1 年的应付账款 单项金额超过资产总额 0.5%
重要的账龄超过 1 年的合同负债 单项金额超过资产总额 0.5%
合同负债账面价值发生重大变动 单项金额超过资产总额 0.5%
重要的账龄超过 1 年或逾期的预收款项 单项金额超过资产总额 0.5%
重要的账龄超过 1 年的其他应付款 单项金额超过资产总额 0.5%
重要的预计负债 单项金额超过资产总额 0.5%
重要的投资活动现金流量 单项金额超过资产总额 5%
资产总额/收入总额/利润总额超过集团总资产/总收入/利润总
重要的子公司、非全资子公司
额的 15%
单项长期股权投资账面价值超过集团净资产的 15%/单项权益
重要的合营企业、联营企业
法核算的投资收益超过集团利润总额的 15%
公司将单项资产负债表日后事项金额超过资产总额 5%的资产
重要的资产负债表日后事项
负债表日后事项认定为重要的资产负债表日后事项
(六) 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报
表中的账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面
价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公
积不足冲减的，调整留存收益。
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公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差
额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，
首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量
进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，
其差额计入当期损益。
(七) 控制的判断标准和合并财务报表的编制方法
拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力
运用对被投资方的权力影响其可变回报金额的，认定为控制。
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司
及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第 33
号——合并财务报表》编制。
(八) 合营安排分类及共同经营会计处理方法
(1) 确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；
(2) 确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；
(3) 确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
(4) 按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；
(5) 确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。
(九) 现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物
是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
(十) 外币业务和外币报表折算
外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表
日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除
与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；
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以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币
金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额
计入当期损益或其他综合收益。
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项
目除“未分配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入
和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差
额，计入其他综合收益。
(十一) 金融工具
金融资产在初始确认时划分为以下三类：(1) 以摊余成本计量的金融资产；(2) 以公
允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；(3) 以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下四类：(1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融负债；(2) 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的
金融负债；(3) 不属于上述(1)或(2)的财务担保合同，以及不属于上述(1)并以低于市场利
率贷款的贷款承诺；(4) 以摊余成本计量的金融负债。
(1) 金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产
或金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，
相关交易费用计入初始确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或
公司不考虑未超过一年的合同中的融资成分的，按照《企业会计准则第 14 号——收入》所
定义的交易价格进行初始计量。
(2) 金融资产的后续计量方法
采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关
系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销
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或确认减值时，计入当期损益。
采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损
益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合
收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期
损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计
利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损
益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。
(3) 金融负债的后续计量方法
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。
因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
的公允价值变动金额计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此
类金融负债产生的其他利得或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公
允价值变动）计入当期损益，除非该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之
前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
按照《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》相关规定进行计量。
贷款承诺
在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：① 按照金融工具的减值
规定确定的损失准备金额；② 初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号——收入》
相关规定所确定的累计摊销额后的余额。
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采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的
金融负债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。
(4) 金融资产和金融负债的终止确认
① 收取金融资产现金流量的合同权利已终止；
② 金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移》关于金
融资产终止确认的规定。
该部分金融负债）。
公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将
转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所
有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所
有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：(1) 未保留对该金融资产控制的，
终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；(2)
保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并
相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)
所转移金融资产在终止确认日的账面价值；(2) 因转移金融资产而收到的对价，与原直接
计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资
产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产
的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，
在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下
列两项金额的差额计入当期损益：(1) 终止确认部分的账面价值；(2) 终止确认部分的对
价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及
转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相
关金融资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使
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用：
(1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的
报价；
(2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入
值，包括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报
价；除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线
等；市场验证的输入值等；
(3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法
由可观察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、
使用自身数据作出的财务预测等。
公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变
动计入其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产
所形成的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信
用损失，是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取
的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发
生信用减值的金融资产，按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认
后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。
对于租赁应收款、由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项及
合同资产，公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损
失准备。
除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确
认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内
预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该
金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。
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公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产
负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自
初始确认后是否已显著增加。
于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的
信用风险自初始确认后并未显著增加。
公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。
当以金融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。
公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回
金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵
减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价
值。
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，
公司以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：(1) 公司具有抵销已确认金额的法定权利，
且该种法定权利是当前可执行的；(2) 公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清
偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵
销。
(十二) 应收款项和合同资产预期信用损失的确认标准和计提方法
确定组合
组合类别 计量预期信用损失的方法
的依据
应收银行承兑汇票 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对
票据类型 未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整
应收商业承兑汇票 个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对
应收账款——账龄组合 账龄 未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与预
期信用损失率对照表，计算预期信用损失
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对
应收账款———应收合并范
款项性质 未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整
围内关联往来组合
个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失
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确定组合
组合类别 计量预期信用损失的方法
的依据
其他应收款——应收股利组
合 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对
其他应收款——应收合并范 未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未
款项性质
围内关联往来组合 来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计
其他应收款——应收押金保 算预期信用损失
证金组合
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对
其他应收款——账龄组合 账龄 未来经济状况的预测，编制其他应收款账龄与
预期信用损失率对照表，计算预期信用损失
合同资产——应收质保金组 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对
合 未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未
款项性质
合同资产——已完工未结算 来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计
资产 算预期信用损失
长期应收款——关联方借款 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对
组合 未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未
款项性质
长期应收款——应收押金保 来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计
证金组合 算预期信用损失
应收账款 其他应收款
账 龄
预期信用损失率（%） 预期信用损失率（%）
应收账款/其他应收款的账龄自初始确认日起算。
对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，公司按单项计提预期信
用损失。
(十三) 存货
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在
生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。
(1) 发出材料、库存商品采用月末一次加权平均法。
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(2) 项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。
(3) 发出开发产品按建筑面积平均法核算。
(4) 意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分
期平均摊销。
(5) 如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有
关
开发项目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关
开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后
再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
存货的盘存制度为永续盘存制。
(1) 低值易耗品
按照一次转销法进行摊销。
(2) 包装物
按照一次转销法进行摊销。
存货跌价准备的确认标准和计提方法
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照成本高于可变现净值的差
额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价
减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正
常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计
的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分
有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成
本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
(十四) 划分为持有待售的非流动资产或处置组、终止经营
公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：(1) 根据类似
交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2) 出售极可能发生，
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即公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。
公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完
成”的条件，且短期（通常为 3 个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在
取得日将其划分为持有待售类别。
因公司无法控制的下列原因之一，导致非关联方之间的交易未能在一年内完成，且公
司仍然承诺出售非流动资产或处置组的，继续将非流动资产或处置组划分为持有待售类别：
(1) 买方或其他方意外设定导致出售延期的条件，公司针对这些条件已经及时采取行动，
且预计能够自设定导致出售延期的条件起一年内顺利化解延期因素；(2) 因发生罕见情况，
导致持有待售的非流动资产或处置组未能在一年内完成出售，公司在最初一年内已经针对
这些新情况采取必要措施且重新满足了持有待售类别的划分条件。
(1) 初始计量和后续计量
初始计量和在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值
高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净
额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不
划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰
低计量。除企业合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值
减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。
对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，
再根据处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置
组中负债的利息和其他费用继续予以确认。
(2) 资产减值损失转回的会计处理
后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以
前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转
回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。
后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减
记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转
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回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及非流动资产在划分为持有待售
类别前确认的资产减值损失不转回。
持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外各项非
流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。
(3) 不再继续划分为持有待售类别以及终止确认的会计处理
非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售
类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：1) 划分为持有
待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或
减值等进行调整后的金额；2) 可收回金额。
终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
满足下列条件之一的、已经被处置或划分为持有待售类别且能够单独区分的组成部分
确认为终止经营：
(1) 该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；
(2) 该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一
项相关联计划的一部分；
(3) 该组成部分是专为转售而取得的子公司。
公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。终止经营的减值损失和转回
金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。对于当期列报的终止经营，在当期财
务报表中将原来作为持续经营损益列报的信息重新作为可比期间的终止经营损益列报。终
止经营不再满足持有待售类别划分条件的，在当期财务报表中将原来作为终止经营损益列
报的信息重新作为可比期间的持续经营损益列报。
(十五) 长期股权投资
按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制
权的参与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参
与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大
影响。
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(1) 同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务
或发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方
合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支
付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足
冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于
“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会
计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终
控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始
投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价
的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(2) 非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为
其初始投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财
务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
为改按成本法核算的初始投资成本。
项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日
之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与
其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算
下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被
投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
(3) 除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初
始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资
成本；以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第 12 号——债务重组》确定其初始投资
成本；以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》确
定其初始投资成本。
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对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长
期股权投资，采用权益法核算。
(1) 是否属于“一揽子交易”的判断原则
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，公司结合分步交易的各
个步骤的交易协议条款、分别取得的处置对价、出售股权的对象、处置方式、处置时点等
信息来判断分步交易是否属于“一揽子交易”。各项交易的条款、条件以及经济影响符合
以下一种或多种情况，通常表明多次交易事项属于“一揽子交易”：
(2) 不属于“一揽子交易”的会计处理
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股
权，对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；
不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第 22 号——
金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并
日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲
减的，冲减留存收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重
新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原
有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当
期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧
失控制权时转为当期投资收益。
(3) 属于“一揽子交易”的会计处理
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将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控
制权之前每一次处置价款与处置投资对应的长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财
务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控
制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务
报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
(十六) 投资性房地产
出租的建筑物。
资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
(十七) 固定资产
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个
会计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予
以确认。
折旧年限 年折旧率
类 别 折旧方法 残值率（%）
（年） （%）
房屋及建筑物 年限平均法 20-40 5 2.38-4.75
机器设备 年限平均法 5-25 5 3.80-19.00
电子设备 年限平均法 5-10 5 9.50-19.00
运输工具 年限平均法 5-10 5 9.50-19.00
其他设备 年限平均法 5-10 5 9.50-19.00
(十八) 在建工程
按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
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用状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际
成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
类 别 在建工程结转为固定资产的标准和时点
机器设备 安装调试后达到设计要求或合同规定的标准
房屋建筑物 建造后完成达到可使用状态
(十九) 借款费用
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以
资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
(1) 当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款
费用已经发生；3) 为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经
开始。
(2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间
连续超过 3 个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直
至资产的购建或者生产活动重新开始。
(3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款
费用停止资本化。
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生
的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资
金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化
的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支
出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款
应予资本化的利息金额。
(二十) 无形资产
期实现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体如下：
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项 目 使用寿命 使用寿命的确定依据 摊销方法
土地使用权 证载使用年限 土地证载使用期限 直线法
计算机软件 5 预计受益期限 直线法
BOT 资产经营权 25 预计受益期限 直线法
商标专利技术 5 预计受益期限 直线法
(1) 人员人工费用
人员人工费用包括公司研发人员的工资薪金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失
业保险费、工伤保险费、生育保险费和住房公积金。
(2) 直接投入费用
直接投入费用是指公司为实施研究开发活动而实际发生的相关支出。包括：1) 直接消
耗的材料、燃料和动力费用；2) 用于研究开发活动的仪器、设备的运行维护、调整、检验、
检测、维修等费用。
(3) 折旧费用与长期待摊费用
折旧费用是指用于研究开发活动的仪器、设备和在用建筑物的折旧费。
用于研发活动的仪器、设备及在用建筑物，同时又用于非研发活动的，对该类仪器、
设备、在用建筑物使用情况做必要记录，并将其实际发生的折旧费按实际工时和使用面积
等因素，采用合理方法在研发费用和生产经营费用间分配。
(4) 无形资产摊销费用
无形资产摊销费用是指用于研究开发活动的软件、知识产权、非专利技术（专有技术、
许可证、设计和计算方法等）的摊销费用。
(5) 设计费用
设计费用是指为新产品和新工艺进行构思、开发和制造，进行工序、技术规范、规程
制定、操作特性方面的设计等发生的费用，包括为获得创新性、创意性、突破性产品进行
的创意设计活动发生的相关费用。
(6) 委托外部研究开发费用
委托外部研究开发费用是指公司委托境内外其他机构或个人进行研究开发活动所发生
的费用（研究开发活动成果为公司所拥有，且与公司的主要经营业务紧密相关）。
(7) 其他费用
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其他费用是指上述费用之外与研究开发活动直接相关的其他费用，包括技术图书资料
费、资料翻译费、专家咨询费、高新科技研发保险费，研发成果的检索、论证、评审、鉴
定、验收费用，知识产权的申请费、注册费、代理费，会议费、差旅费、通讯费等。
发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1) 完成该无形资产以使其能够
使用或出售在技术上具有可行性；(2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3) 无
形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资
产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；(4) 有足够的技术、财务
资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5)
归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
(二十一) 部分长期资产减值
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权
资产、使用寿命有限的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估
计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存
在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值
测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入
当期损益。
(二十二) 长期待摊费用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。长期待
摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用
项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
(二十三) 职工薪酬
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期
损益或相关资产成本。
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
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(1) 在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为
负债，并计入当期损益或相关资产成本。
(2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
财务变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同
时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务
成本；
值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余
的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
或净资产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，
其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，
重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计
期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计
入当期损益：(1) 公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利
时；(2) 公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规
定进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，
为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负
债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组
成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
(二十四) 预计负债
公司承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可
靠的计量时，公司将该项义务确认为预计负债。
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资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。
(二十五) 股份支付
包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
(1) 以权益结算的股份支付
授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具
的公允价值计入相关成本或费用，相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业
绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表
日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期
取得的服务计入相关成本或费用，相应调整资本公积。
换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量的，
按照其他方服务在取得日的公允价值计量；如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但
权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入
相关成本或费用，相应增加所有者权益。
(2) 以现金结算的股份支付
授予后立即可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在授予日按公司承担负
债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。完成等待期内的服务或达到规定业绩
条件才可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，
以对可行权情况的最佳估计为基础，按公司承担负债的公允价值，将当期取得的服务计入
相关成本或费用和相应的负债。
(3) 修改、终止股份支付计划
如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，公司按照权益工具公允价值的增加相
应地确认取得服务的增加；如果修改增加了所授予的权益工具的数量，公司将增加的权益
工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加；如果公司按照有利于职工的方式修改可行
权条件，公司在处理可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。
如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，公司继续以权益工具在授予日的公允价
值为基础，确认取得服务的金额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改减少了授
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予的权益工具的数量，公司将减少部分作为已授予的权益工具的取消来进行处理；如果以
不利于职工的方式修改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修改后的可行权条件。
如果公司在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足
可行权条件而被取消的除外），则将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本在剩
余等待期内确认的金额。
(二十六) 维修基金核算方法
根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收
取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。
(二十七) 质量保证金核算方法
质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的
维
修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。
(二十八) 收入
于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各
单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行
履约义务：(1) 客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2) 客
户能够控制公司履约过程中在建商品；(3) 公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用
途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约
进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确
认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得
相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下
列迹象：(1) 公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2)
公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3) 公司
已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；(4) 公司已将该商品所有权上的
主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；(5) 客户
已接受该商品；(6) 其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
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(1) 公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户
转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还
给客户的款项。
(2) 合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳
估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可
能不会发生重大转回的金额。
(3) 合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以
现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采
用实际利率法摊销。
(4) 合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所
承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。
(1) 物业管理收入
公司提供物业管理服务属于在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入。
公
司按照时间进度确定提供服务的履约进度。
(2) 光伏产品销售收入
公司光伏产品销售属于在某一时点履行的履约义务，在客户签收、已收取价款或取得
收
款权利且相关的经济利益很可能流入时确认收入。
(3) 光伏电站电费收入
公司提供合同能源管理服务，属于在某一时点履行履约义务。公司按照经双方认可的
节
能效益或客户实际使用的用电等能源费用按月确认收入。
(4) 建设工程服务收入
公司提供建设工程服务，由于公司履约的同时客户即取得并消耗公司履约所带来的经
济利益，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项，公司将其
作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除
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外。公司按照产出法确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定时，公司已经
发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够
合理确定为止。
(5) 检测服务及设备销售收入
公司提供的检测服务系公司提供的检测服务已经完成，并将检测报告交付客户，收到
价款或取得收取价款的权利时，确认收入的实现。
检测设备销售收入属于在某一时点履行的服约义务，在客户验收、已收取价款或取得
收款权利且相关的经济利益很可能流入时确认收入。
(6) 房地产销售收入
公司的房地产销售业务，属于在某一时点履行的履约义务。在开发产品已经完工并验
收
合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，向业主发出入伙通知或公告后，已向该
业
主实际交付房产或合同约定的交房日届满，已收取全额房款，同时相关的已发生或将发生
的
成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
(7) 酒店经营收入
酒店经营属于在某一时点履行履约义务，主要是提供住宿、餐饮、休闲娱乐、会议等
综
合性服务，在上述服务提供后及取得了收款凭证或证明时确认相应的收入。
(二十九) 合同取得成本、合同履约成本
公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
如果合同取得成本的摊销期限不超过一年，在发生时直接计入当期损益。
公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范
围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
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公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础
进行摊销，计入当期损益。
如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能
够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资
产减值损失。以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资产相关的商品或服务预期
能够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资
产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况
下该资产在转回日的账面价值。
(三十) 合同资产、合同负债
公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负
债。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。
公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项
列示，将已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因
素）作为合同资产列示。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。
(三十一) 政府补助
(2) 公司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政
府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额
计量。
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政
府补助。政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建
或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补
助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益
的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政
府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损
的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
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除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包
含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，
整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成
本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或
冲减相关成本；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关
成本。
关成本费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
(1) 财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向公司提供贷款
的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算
相关借款费用。
(2) 财政将贴息资金直接拨付给公司的，将对应的贴息冲减相关借款费用。
(三十二) 递延所得税资产、递延所得税负债
目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期
收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣
暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面
价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
情况产生的所得税：(1) 企业合并；(2) 直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
示：(1) 拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；(2) 递延所得税
资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不
同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的
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期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得
资产、清偿债务。
(三十三) 租赁
在租赁期开始日，公司将租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短
期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租
或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付
款额计入相关资产成本或当期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁
确认使用权资产和租赁负债。
(1) 使用权资产
使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：1) 租赁负债的初始计量金额；2)
在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关
金额；3) 承租人发生的初始直接费用；4) 承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产
所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所
有权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得
租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
(2) 租赁负债
在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付
款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款
利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期
间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债
计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、
用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评
估结果或实际行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负
债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债
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仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。
在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的
租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
(1) 经营租赁
公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接
费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取
得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(2) 融资租赁
在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租
赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁
资产。在租赁期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(1) 公司作为承租人
公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产
转让是否属于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的使用
权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关
利得或损失。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认一项
与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》对
该金融负债进行会计处理。
(2) 公司作为出租人
公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产
转让是否属于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司根据其他适用的企业会计准则对资产购
买进行会计处理，并根据《企业会计准则第 21 号——租赁》对资产出租进行会计处理。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司不确认被转让资产，但确认一项与转
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让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》对该金
融资产进行会计处理。
(三十四) 分部报告
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营
分部是指同时满足下列条件的组成部分：
(三十五) 其他重要的会计政策和会计估计
与回购公司股份相关的会计处理方法
因减少注册资本或奖励职工等原因收购本公司股份的，按实际支付的金额作为库存股
处理，同时进行备查登记。如果将回购的股份注销，则将按注销股票面值和注销股数计算
的股票面值总额与实际回购所支付的金额之间的差额冲减资本公积，资本公积不足冲减的，
冲减留存收益；如果将回购的股份奖励给本公司职工属于以权益结算的股份支付，于职工
行权购买本公司股份收到价款时，转销交付职工的库存股成本和等待期内资本公积（其他
资本公积）累计金额，同时，按照其差额调整资本公积（股本溢价）。
(三十六) 重要会计政策和会计估计变更
重要会计政策变更
企业会计准则变化引起的会计政策变更
非同一控制下企业合并中补偿性资产的会计处理”规定。该项会计政策变更对公司财务报
表无重大影响。
处置原通过同一控制下企业合并取得子公司时相关资本公积的会计处理”规定。该项会计
政策变更对公司财务报表无重大影响。
采用电子支付系统结算的金融负债的终止确认”规定。根据相关新旧准则衔接规定，对可
比期间信息不予调整，首次执行日的累积影响数调整本报告期期初留存收益及财务报表其
他相关项目金额。该项会计政策变更对公司财务报表无重大影响。
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金融资产合同现金流量特征的评估及相关披露”规定。根据相关新旧准则衔接规定，对可
比期间信息不予调整，首次执行日的累积影响数调整本报告期期初留存收益及财务报表其
他相关项目金额。该项会计政策变更对公司财务报表无重大影响。
指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具的披露”规定。该项会计政
策变更对公司财务报表无重大影响。
金融资产合同现金流量特征的评估”规定。该项会计政策变更对公司财务报表无重大影响。
货币缺乏可兑换性时的会计处理及相关披露”规定。该项会计政策变更对公司财务报表无
重大影响。
六、税项
(一) 主要税种及税率
税 种 计税依据 税 率
以按税法规定计算的销售货物和应税劳务收
增值税 入为基础计算销项税额，扣除当期允许抵扣 13%、9%、6%、5%
的进项税额后，差额部分为应交增值税
有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他 按增值额的超率累
土地增值税
附着物产权产生的增值额 进税率计缴
从价计征的，按房产原值一次减除 30%后余值的
房产税 1.2%、12%
城市维护建设税 实际缴纳的流转税税额 5%、7%
教育费附加 实际缴纳的流转税税额 3%
地方教育附加 实际缴纳的流转税税额 2%
企业所得税 应纳税所得额 15%、20%、25%
不同税率的纳税主体企业所得税税率说明
纳税主体名称 所得税税率
惠州市赛格新能源有限责任公司 20%
江西赛格新能源有限公司 20%
湖南长沙赛格工程有限公司 20%
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纳税主体名称 所得税税率
沈阳赛格太阳能光伏工程有限公司 20%
天津赛龙新能源有限公司 20%
深圳赛龙光伏工程有限公司 20%
深圳市赛格电子市场管理有限公司 20%
吴江赛格市场管理有限公司 20%
深圳赛格龙焱新能源应用发展有限公司 20%
深圳市赛格新城市商业运营有限公司 20%
苏州泰斯特测控科技有限公司 15%
脉创测控装备科技（苏州）有限公司 15%
弗锐德天宇环境科技成都有限公司 15%
上海玛曲检测技术有限公司 15%
长沙赛格发展有限公司 15%
深圳市八六三新材料技术有限责任公司 15%
除上述以外的其他纳税主体 25%
(二) 税收优惠
的
公告》（2023 年第 12 号），2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，本公司之子公司惠
州市赛格新能源有限责任公司、江西赛格新能源有限公司、湖南长沙赛格工程有限公司、
沈阳赛格太阳能光伏工程有限公司、天津赛龙新能源有限公司、深圳赛龙光伏工程有限公
司、深圳市赛格电子市场管理有限公司、吴江赛格市场管理有限公司、深圳赛格龙焱新能
源应用发展有限公司、深圳市赛格新城市商业运营有限公司等享受小型微利企业政策，按
小型微利企业年应纳税所得额减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税；
减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税
（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
新技术企业认定，有效期三年,根据国家对高新技术企业的有关政策自 2024 年至 2026 年
按 15%计缴企业所得税。
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苏省高新技术企业认定，有效期三年，根据国家对高新技术企业的有关政策自 2024 年至
川省高新技术企业认定，有效期三年，根据国家对高新技术企业的有关政策自 2023 年至
新技术企业认定，有效期三年，根据国家对高新技术企业的有关政策自 2023 年至 2025 年
按 15%计缴企业所得税。
术企业认定，有效期三年，根据国家对高新技术企业的有关政策自 2024 年至 2026 年按
过深圳市高新技术企业认定，有效期三年，根据国家对高新技术企业的有关政策自 2025 年
至 2027 年按 15%计缴企业所得税。
所得税优惠政策问题的通知》（财税〔2012〕10 号），从事国家重点扶持的公共基础设施
项目的投资经营的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三
年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。
七、合并财务报表项目注释
(一) 合并资产负债表项目注释
(1) 明细情况
项 目 期末数 期初数
库存现金 13,129.11 25,036.25
银行存款 809,358,123.25 985,253,014.22
其他货币资金 23,493,452.40 14,128,163.73
合 计 832,864,704.76 999,406,214.20
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(2) 其他说明
期末，银行存款中监管资金 5,419,277.39 元，法律冻结资金 171,723.80 元，久悬冻
结户 111,693.51 元，计提定期存款利息 1,189,260.29 元， 拟持有至到期的 1 年内定期存
款 56,000,000.00，不作为现金及现金等价物。
期末， 其 他 货 币 资 金 中 质 押 保 证 金 20,508,163.28 元 ， 履 约 保 函 保 证 金 为
项 目 期末数 期初数
分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产
其中：银行短期理财产品 73,732,409.75 36,549,783.32
合 计 73,732,409.75 36,549,783.32
(1) 明细情况
项 目 期末数 期初数
银行承兑汇票 1,236,499.76 2,278,057.75
商业承兑汇票 5,356,560.22 8,561,438.20
合 计 6,593,059.98 10,839,495.95
(2) 坏账准备计提情况
期末数
账面余额 坏账准备
种 类 计提
比例 账面价值
金额 金额 比例
（%）
（%）
按组合计提坏账准备 6,593,059.98 100.00 6,593,059.98
其中：银行承兑汇票 1,236,499.76 18.75 1,236,499.76
商业承兑汇票 5,356,560.22 81.25 5,356,560.22
合 计 6,593,059.98 100.00 6,593,059.98
（续上表）
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期初数
账面余额 坏账准备
种 类 计提
比例 账面价值
金额 金额 比例
（%）
（%）
按组合计提坏账准备 10,839,495.95 100.00 10,839,495.95
其中：银行承兑汇票 2,278,057.75 21.02 2,278,057.75
商业承兑汇票 8,561,438.20 78.98 8,561,438.20
合 计 10,839,495.95 100.00 10,839,495.95
期末数
项 目
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
银行承兑汇票组合 1,236,499.76
商业承兑汇票组合 5,356,560.22
小 计 6,593,059.98
(3) 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据情况
期末终止 期末未终止
项 目
确认金额 确认金额
银行承兑汇票 1,263,171.00
商业承兑汇票 3,518,509.22
小 计 4,781,680.22
(1) 账龄情况
账 龄 期末数 期初数
账面余额合计 360,951,323.62 342,392,197.47
减：坏账准备 71,801,788.05 70,484,325.90
账面价值合计 289,149,535.57 271,907,871.57
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(2) 坏账准备计提情况
期末数
账面余额 坏账准备
种 类 计提
比例 账面价值
金额 金额 比例
（%）
（%）
单项计提坏账准
备
按组合计提坏账
准备
合 计 360,951,323.62 100.00 71,801,788.05 19.89 289,149,535.57
（续上表）
期初数
账面余额 坏账准备
种 类 计提
比例 账面价值
金额 金额 比例
（%）
（%）
单项计提坏账准
备
按组合计提坏账
准备
合 计 342,392,197.47 100.00 70,484,325.90 20.59 271,907,871.57
期末数
账 龄
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
小 计 298,787,251.63 9,637,716.06 3.23
(3) 坏账准备变动情况
本期变动金额
项 目 期初数 收回或 期末数
计提 核销 其他
转回
单项计提坏
账准备
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本期变动金额
项 目 期初数 收回或 期末数
计提 核销 其他
转回
按组合计提
坏账准备
合 计 70,484,325.90 1,317,962.15 500.00 71,801,788.05
(4) 应收账款和合同资产金额前 5 名情况
占应收账款
期末账面余额
和合同资产 应收账款坏账
单位名称 期末余额合 准备和合同资
计数的比例 产减值准备
应收账款 合同资产 小 计
（%）
浙江振洋新能源开
发有限公司
深圳市润能数码
科技有限公司
中船九江精达科技
股份有限公司
北京实验工厂有限
责任公司
深圳市沃德沃实业
有限公司
小 计 71,541,185.58 71,541,185.58 19.45 25,515,477.84
(1) 明细情况
项 目 期末数 期初数
银行承兑汇票 662,600.00 291,339.40
合 计 662,600.00 291,339.40
(2) 减值准备计提情况
期末数
累计确认的信用减值
成本
种 类 准备
账面价值
比例 计提比例
金额 金额
（%） （%）
按组合计提减值准备 662,600.00 100.00 662,600.00
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期末数
累计确认的信用减值
成本
种 类 准备
账面价值
比例 计提比例
金额 金额
（%） （%）
其中：银行承兑汇票 662,600.00 100.00 662,600.00
合 计 662,600.00 100.00 662,600.00
（续上表）
期初数
累计确认的信用减值
成本
种 类 准备
账面价值
比例 计提比例
金额 金额
（%） （%）
按组合计提减值准备 291,339.40 100.00 291,339.40
其中：银行承兑汇票 291,339.40 100.00 291,339.40
合 计 291,339.40 100.00 291,339.40
期末数
项 目
成本 累计确认的信用减值准备 计提比例（%）
银行承兑汇票组合 662,600.00
小 计 662,600.00
(3) 期末公司已质押的应收款项融资情况
无。
(4) 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资情况
项 目 期末终止确认金额
银行承兑汇票 8,216,034.00
小 计 8,216,034.00
银行承兑汇票的承兑人是具有较高信用的商业银行，由其承兑的银行承兑汇票到期不
获支付的可能性较低，故公司将已背书或贴现的该等银行承兑汇票予以终止确认。但如果
该等票据到期不获支付，依据《票据法》之规定，公司仍将对持票人承担连带责任。
(1) 账龄分析
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期末数 期初数
减 减
账
比例 值 比例 值
龄 账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
（%） 准 （%） 准
备 备
以内
年
年
以上
合
计
(2) 预付款项金额前 5 名情况
占预付款项余额的比例
单位名称 账面余额
（%）
爱发科费恩斯（南京）仪器
有限公司
成都华微电子科技股份有限
公司
苏州苏试试验集团股份有限
公司
苏州韦博试验仪器有限公司 880,800.00 3.71
郑少斌 856,757.28 3.61
小 计 7,358,270.88 31.03
(1) 款项性质分类情况
款项性质 期末数 期初数
押金保证金 43,189,078.52 42,492,406.10
拆借款 4,500,472.53 3,311,375.29
应收暂付款 128,765,672.25 119,640,298.56
账面余额合计 176,455,223.30 165,444,079.95
减：坏账准备 116,526,389.11 117,574,979.53
账面价值合计 59,928,834.19 47,869,100.42
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(2) 账龄情况
账 龄 期末数 期初数
账面余额合计 176,455,223.30 165,444,079.95
减：坏账准备 116,526,389.11 117,574,979.53
账面价值合计 59,928,834.19 47,869,100.42
(3) 坏账准备计提情况
期末数
账面余额 坏账准备
种 类
计提 账面价值
比例
金额 金额 比例
（%）
（%）
单项计提坏账准
备
按组合计提坏账
准备
合 计 176,455,223.30 100.00 116,526,389.11 66.04 59,928,834.19
（续上表）
期初数
账面余额 坏账准备
种 类
计提 账面价值
比例
金额 金额 比例
（%）
（%）
单项计提坏账准
备
按组合计提坏账
准备
合 计 165,444,079.95 100.00 117,574,979.53 71.07 47,869,100.42
组合名称 期末数
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账面余额 坏账准备 计提比例（%）
应收押金保证金组合 8,838,115.39 88,381.15 1.00
账龄组合 52,831,252.24 1,652,152.29 3.13
其中：1 年以内 42,262,534.76 422,521.79 1.00
小 计 61,669,367.63 1,740,533.44 2.82
(4) 坏账准备变动情况
第一阶段 第二阶段 第三阶段
项 目 整个存续期预期 整个存续期预期 合 计
未来 12 个月
信用损失（未发 信用损失（已发
预期信用损失
生信用减值） 生信用减值）
期初数 380,556.13 546,117.45 116,648,305.95 117,574,979.53
期初数在本期 —— —— —— -
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 130,346.81 -337,564.03 -841,373.20 -1,048,590.42
本期收回或转回
本期核销
其他变动
期末数 510,902.94 208,553.42 115,806,932.75 116,526,389.11
期末坏账准备计
提比例（%）
(5) 其他应收款金额前 5 名情况
占其他应收款
单位名称 款项性质 期末账面余额 账龄 余额的比例 期末坏账准备
（%）
深圳市招诚
投资集团有 押金保证金 21,056,000.00 3 年以上 11.93 21,056,000.00
限公司
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占其他应收款
单位名称 款项性质 期末账面余额 账龄 余额的比例 期末坏账准备
（%）
苏州赛格数
码广场管理 应收暂付款 11,963,039.87 1 年以上 6.78 11,963,039.87
有限公司
阳江运通油
应收暂付款 8,530,276.35 3 年以上 4.83 8,530,276.35
脂有限公司
深圳赛格南
京电子市场
应收暂付款 7,001,882.28 1 年以上 3.97 7,001,882.28
管理有限公
司
通信公司转
应收暂付款 5,904,271.52 3 年以上 3.35 5,904,271.52
来债权
小 计 54,455,470.02 30.86 54,455,470.02
(1) 明细情况
期末数 期初数
项 目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 4,848,209.99 35,840.71 4,812,369.28 4,137,452.46 35,840.71 4,101,611.75
在产品 7,821,174.36 7,821,174.36 1,306,604.16 1,306,604.16
开发成本 286,950,722.95 163,890,284.54 123,060,438.41 284,804,276.54 163,890,284.54 120,913,992.00
库存商品 35,729,754.66 5,788,457.89 29,941,296.77 35,078,548.25 5,856,770.70 29,221,777.55
开发产品 1,350,404,067.10 173,802,588.71 1,176,601,478.39 1,350,404,067.10 173,802,588.71 1,176,601,478.39
发出商品 557,366.00 557,366.00 557,366.00 557,366.00
其他周转材料 3,954,805.03 3,954,805.03 3,639,635.95 3,639,635.95
合同履约成本
合 计 1,690,266,100.09 343,517,171.85 1,346,748,928.24 1,679,927,950.46 343,585,484.66 1,336,342,465.80
(2) 开发成本明细
预计竣工时 预计总
项目名称 开工时间 期末数 期初数
间 投资
惠州赛格假 2026 年 12
日广场二期 月
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(3) 开发产品明细
项目名称 竣工时间 期初数 本期增加 本期减少 期末数
南通赛格时
代广场
赛格 ECO
一期
赛格 ECO
二期
东方威尼斯
一期
东方威尼斯
二期
惠州赛格假
日广场一期
合 计 1,350,404,067.10 1,350,404,067.10
(4) 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
本期增加 本期减少
项 目 期初数 其 其 期末数
计提 转回或转销
他 他
原材料 35,840.71 35,840.71
开发成本 163,890,284.54 163,890,284.54
库存商品 5,856,770.70 68,312.81 5,788,457.89
开发产品 173,802,588.71 173,802,588.71
合 计 343,585,484.66 68,312.81 343,517,171.85
确定可变现净值 转回存货跌价 转销存货跌价
项 目
的具体依据 准备的原因 准备的原因
相关开发产品估计售价减去产品成本、估 本期已将计提
开发产品 计的销售费用以及相关税费后的金额确定 存货跌价准备
可变现净值 的存货售出
(5) 借款费用资本化情况
期末余额中含有的
项目名称 资本化金额的计算标准和依据
借款费用利息资本化金额
按照借款利率和满足资本化时点
惠州赛格假日广场一期 6,052,431.06
确认资本化金额
惠州赛格假日广场二期 28,624,999.29 按照借款利率和满足资本化时点
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期末余额中含有的
项目名称 资本化金额的计算标准和依据
借款费用利息资本化金额
确认资本化金额
按照借款利率和满足资本化时点
赛格 EC0 二期 108,545,685.32
确认资本化金额
小 计 143,223,115.67
(1) 明细情况
期末数 期初数
项 目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
应收质
保金
合 计 6,817,442.23 58,904.90 6,758,537.33 5,890,490.26 58,904.90 5,831,585.36
(2) 减值准备计提情况
期末数
种 类 账面余额 减值准备
比例 计提比例 账面价值
金额 金额
（%） （%）
按组合计提减值
准备
合 计 6,817,442.23 100.00 58,904.90 0.86 6,758,537.33
（续上表）
期初数
种 类 账面余额 减值准备
比例 计提比例 账面价值
金额 金额
（%） （%）
按组合计提减值
准备
合 计 5,890,490.26 100.00 58,904.90 1.00 5,831,585.36
期末数
项 目
账面余额 减值准备 计提比例（%）
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期末数
项 目
账面余额 减值准备 计提比例（%）
应收质保金组合 6,817,442.23 58,904.90 0.86
小 计 6,817,442.23 58,904.90 0.86
(3) 减值准备变动情况
本期变动金额
项 目 期初数 期末数
计提 收回或转回 转销/核销 其他
按组合计提
减值准备
合 计 58,904.90 58,904.90
期末数 期初数
项 目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
待抵扣税项 65,817,871.95 65,817,871.95 59,349,291.39 59,349,291.39
预缴税金 39,305,413.79 39,305,413.79 38,862,830.90 38,862,830.90
其他 497,750.14 497,750.14 1,238,247.67 1,238,247.67
合 计 105,621,035.88 105,621,035.88 99,450,369.96 99,450,369.96
(1) 明细情况
期末数 期初数 折
现
项
率
目 账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
区
间
租金
押金
关联
方借 7,279,071.30 7,279,071.30 9,000,000.00 9,000,000.00
款
合
计
(2) 坏账准备计提情况
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期末数
账面余额 坏账准备
种 类 计提
比例 账面价值
金额 金额 比例
（%）
（%）
单项计提坏账准备 7,279,071.30 75.61 7,279,071.30 100.00
按组合计提坏账准备 2,347,712.05 24.39 89,550.14 3.81 2,258,161.91
合 计 9,626,783.35 100.00 7,368,621.44 76.54 2,258,161.91
（续上表）
期初数
账面余额 坏账准备
种 类 计提
比例 账面价值
金额 金额 比例
（%）
（%）
单项计提坏账准备 9,000,000.00 76.98 9,000,000.00 100.00
按组合计提坏账准备 2,691,467.64 23.02 99,518.80 3.70 2,591,948.84
合 计 11,691,467.64 100.00 9,099,518.80 77.83 2,591,948.84
期末数
项 目
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
应收押金保证金组合 2,347,712.05 89,550.14 3.81
小 计 2,347,712.05 89,550.14 3.81
(3) 坏账准备变动情况
本期变动金额
项 目 期初数 期末数
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提
坏账准备
按组合计
提坏账准 99,518.80 89,550.14
备
合 计 9,099,518.80 1,720,928.70 7,368,621.44
(1) 分类情况
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期末数 期初数
项 目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对合营企
业投资
对联营企
业投资
合 计 273,071,780.88 32,573,027.79 240,498,753.09 278,783,716.80 32,573,027.79 246,210,689.01
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(2) 明细情况
被投资单位 期初数 本期增加 本期减少 期末数 本期计提减值准备 减值准备期末数
东莞赛格实业股份有限公司[注 1] 6,800,000.00 6,800,000.00 6,800,000.00
惠阳赛格电子工程股份有限公司[注 1] 2,000,000.00 2,000,000.00 2,000,000.00
大亚湾赛格电子工程开发公司[注 1] 2,000,000.00 2,000,000.00 2,000,000.00
海南依迪房产公司[注 1] 4,905,878.52 4,905,878.52 4,905,878.52
北京市海淀区赛格天正电子技术公司[注 1] 4,920,000.00 4,920,000.00 4,920,000.00
莫斯科依迪股份有限公司[注 1] 1,740,000.00 1,740,000.00 1,740,000.00
深圳市依迪酒店有限公司[注 1]
深圳视通电子有限公司 [注 1
海南依迪实业开发公司 [注 1]
合 计 22,365,878.52 22,365,878.52 22,365,878.52
期初数 本期增减变动
被投资单位 追加投 权益法下确认 其他综合收
账面价值 减值准备 减少投资
资 的投资损益 益调整
上海赛格电子市场经营管理有限公司 1,339,471.75 -1,217.78
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深圳华控赛格股份有限公司 119,036,236.18 -5,397,508.37
苏州赛格电子市场管理有限公司 4,131,102.90 165,306.08
深圳深汕特别合作区特发赛格科技有限公司 102,152,445.92 131,281.93
深圳国际消费电子展示交易中心有限公司
惠州赛格经济发展股份有限公司 [注 2] 7,200,000.00
深圳市赛格广场投资发展有限公司 [注 2] 1,000,000.00
深圳市海联实业公司[注 2] 767,049.27
东莞赛格房地产开发公司[注 2]
惠州市惠阳区群星实业有限公司 [注 2]
海口依达房地产开发有限公司[注 2]
深圳赛格海南通信工程公司[注 2]
深圳赛格智美体育文化发展有限公司 782,973.87 -307,156.84
武汉市青山百货商场[注 2] 100,000.00
武昌百货商埸[注 2] 180,000.00
沈阳木兰集团[注 2] 50,100.00
四川聚酯股份有限公司[注 2] 50,000.00
深圳市国元赛格资产管理顾问有限 公司[注 2] 60,000.00
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
深圳市康源实业发展股份有限公司 [注 2] 500,000.00
深圳首航工业旅游服务有限公司 [注 2] 300,000.00
深圳中海赛格智慧停车发展有限公司 13,957,977.02
黑龙江省交投赛格新能源科技有限公司 4,810,481.37 -302,640.94
合 计 246,210,689.01 10,207,149.27 -5,711,935.92
（续上表）
本期增减变动 期末数
被投资单位 其他权益变 宣告发放现金 计提减
其他 账面价值 减值准备
动 股利或利润 值准备
上海赛格电子市场经营管理有限公司 1,338,253.97
深圳华控赛格股份有限公司 113,638,727.81
苏州赛格电子市场管理有限公司 4,296,408.98
深圳深汕特别合作区特发赛格科技有限公司 102,283,727.85
深圳国际消费电子展示交易中心有限公司
惠州赛格经济发展股份有限公司 [注 2] 7,200,000.00
深圳市赛格广场投资发展有限公司 [注 2] 1,000,000.00
深圳市海联实业公司[注 2] 767,049.27
东莞赛格房地产开发公司[注 2]
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
惠州市惠阳区群星实业有限公司 [注 2]
海口依达房地产开发有限公司[注 2]
深圳赛格海南通信工程公司[注 2]
深圳赛格智美体育文化发展有限公司 475,817.03
武汉市青山百货商场[注 2] 100,000.00
武昌百货商埸[注 2] 180,000.00
沈阳木兰集团[注 2] 50,100.00
四川聚酯股份有限公司[注 2] 50,000.00
深圳市国元赛格资产管理顾问有限公司[注 2] 60,000.00
深圳市康源实业发展股份有限公司 [注 2] 500,000.00
深圳首航工业旅游服务有限公司 [注 2] 300,000.00
深圳中海赛格智慧停车发展有限公司 13,957,977.02
黑龙江省交投赛格新能源科技有限公司 4,507,840.43
合 计 240,498,753.09 10,207,149.27
(3) 其他说明
[注 1]东莞赛格实业股份有限公司等 9 家公司因企业吊销营业执照等原因，已停业多年，未合并报表，该部分投资已全额计提减值准备
[注 2]惠州赛格经济发展股份有限公司等 15 家联营企业因企业吊销营业执照等原因，已停业多年，未按权益法进行核算。该部分投资已全额计提减
值准备
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(1) 明细情况
本期增减变动
项 目 期初数 追加 减少 本期计入其他综合
其他
投资 投资 收益的利得和损失
喀什深圳城有限公司 20,000,000.00
深圳市赛格导航科技股
份有限公司
南京商厦股份有限公司 280,000.00
新疆友好(集团)股份有
限公司
合 计 26,309,755.61 -1,757,408.91
（续上表）
本期确认的股利 本期末累计计入其他综合
项 目 期末数
收入 收益的利得和损失
喀什深圳城有限公司 20,000,000.00
深圳市赛格导航科技股
份有限公司
南京商厦股份有限公司 280,000.00
新疆友好(集团)股份有
限公司
合 计 24,552,346.70 -9,300,682.31
(2) 指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资的原因
公司持有以上公司的股权投资属于非交易性权益工具投资，因此公司将其指定为以公允
价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资。
(1) 明细情况
项 目 房屋及建筑物 土地使用权 合 计
账面原值
期初数 2,006,350,663.74 5,237,512.49 2,011,588,176.23
本期增加金额
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项 目 房屋及建筑物 土地使用权 合 计
本期减少金额
期末数 2,006,350,663.74 5,237,512.49 2,011,588,176.23
累计折旧和累计摊销
期初数 1,181,967,289.21 4,737,388.39 1,186,704,677.60
本期增加金额 23,021,764.01 62,195.87 23,083,959.88
本期减少金额
期末数 1,204,989,053.22 4,799,584.26 1,209,788,637.48
减值准备
期初数 3,326,487.15 3,326,487.15
本期增加金额
本期减少金额
期末数 3,326,487.15 3,326,487.15
账面价值
期末账面价值 798,035,123.37 437,928.23 798,473,051.60
期初账面价值 821,056,887.38 500,124.10 821,557,011.48
(2) 未办妥产权证书的投资性房地产情况
项 目 账面价值 未办妥产权证书原因
停车位 3,458,661.55 手续完善中暂无法办理产权证
已出售子公司转入的房屋，无法办
经济大厦 9 层 97,038.58
理房产证
集资建房取得的房屋，开发商无法
龙华宾馆 95,537.71
办理房产证
小 计 3,651,237.84
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(1) 明细情况
项 目 期末数 期初数
固定资产 671,577,157.30 654,462,382.18
合 计 671,577,157.30 654,462,382.18
(2) 固定资产
项 目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 电子设备 其他设备 小 计
账面原值
期初数 45,356,666.93 789,282,132.59 18,337,188.94 30,522,253.08 103,512,537.07 987,010,778.61
本期增
加金额
置
建工程转入
本期减少金
额
报废
期末数 45,354,288.29 835,162,552.64 18,334,688.94 30,731,909.40 103,505,177.74 1,033,088,617.01
累计折旧
期初数 32,278,044.63 198,948,076.47 16,474,924.27 23,401,556.37 60,894,386.29 331,996,988.03
本期增
加金额
提
本期减
少金额
置或报废
他
期末数 33,132,160.51 223,466,416.00 16,650,198.80 24,011,244.16 63,700,031.84 360,960,051.31
减值准备
期初数 551,408.40 551,408.40
本期增
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
项 目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 电子设备 其他设备 小 计
加金额
提
本期减
少金额
置或报废
期末数 551,408.40 551,408.40
账面价值
期末账
面价值
期初账
面价值
项 目 账面价值 未办妥产权证书原因
商用赛格苑门面 422,487.44 用地手续不齐全，无法办理房产证
小 计 422,487.44
(1) 明细情况
期末数 期初数
项 目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
广州铁路白云
站光伏项目
长沙县黄兴海
吉星国际农产
品物流园屋顶
分布式光伏发
电项目（一
期）
银湖会议中心
二期分布式光 1,809,324.36 1,809,324.36
伏发电项目
深圳赛格广场
中低区中央空 643,703.12 643,703.12
调节能改造项
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期末数 期初数
项 目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
目
上栗县赣湘项
目
其他零星工程 1,086,250.00 1,086,250.00 1,519,229.28 1,519,229.28
小 计 18,754,103.30 18,754,103.30 29,613,660.89 29,613,660.89
(2) 重要在建工程项目本期变动情况
预算数 转入 其他
工程名称 期初数 本期增加 期末数
(万元） 固定资产 减少
上栗县赣湘项目 4,010.39 20,269,492.72 12,134,791.13 32,404,283.85
（续上表）
工程
工程累计投入占 利息资本化 本期利息 本期利息资
工程名称 进度 资金来源
预算比例（%） 累计金额 资本化金额 本化率（%）
（%）
上栗县赣湘项目 94.16 80.00 自有资金
项 目 房屋及建筑物 合 计
账面原值
期初数 294,088,046.25 294,088,046.25
本期增加金额 21,188,083.88 21,188,083.88
本期减少金额 7,465,082.09 7,465,082.09
期末数 307,811,048.04 307,811,048.04
累计折旧
期初数 120,049,148.06 120,049,148.06
本期增加金额 17,741,662.09 17,741,662.09
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项 目 房屋及建筑物 合 计
本期减少金额 4,791,016.04 4,791,016.04
期末数 132,999,794.11 132,999,794.11
减值准备
期初数
本期增加金额
本期减少金额
期末数
账面价值
期末账面价值 174,811,253.93 174,811,253.93
期初账面价值 174,038,898.19 174,038,898.19
项 目 土地使用权 计算机软件 BOT 资产经营权 商标专利技术 合 计
账面原值
期初数 1,790,601.27 9,392,371.89 20,737,201.59 4,477,804.94 36,397,979.69
本期增加金额 802,543.22 802,543.22
本期减少金额 16,435.64 16,435.64
期末数 1,790,601.27 10,178,479.47 20,737,201.59 4,477,804.94 37,184,087.27
累计摊销
期初数 1,040,013.46 7,848,156.39 5,091,961.15 4,111,050.16 18,091,181.16
本期增加金额 42,668.22 217,313.44 415,985.40 217,550.48 893,517.54
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项 目 土地使用权 计算机软件 BOT 资产经营权 商标专利技术 合 计
本期减少金额 16,435.64 16,435.64
期末数 1,082,681.68 8,049,034.19 5,507,946.55 4,328,600.64 18,968,263.06
减值准备
期初数
本期增加金额
本期减少金额
期末数
账面价值
期末账面价值 707,919.59 2,129,445.28 15,229,255.04 149,204.30 18,215,824.21
期初账面价值 750,587.81 1,544,215.50 15,645,240.44 366,754.78 18,306,798.53
(1) 明细情况
被投资单位名称 期末数 期初数
或形成商誉的事
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
项
苏州泰斯特测控
科技有限公司
深圳市新东升物
业管理有限公司
弗锐德天宇环境
科技成都有限公 9,858,839.81 9,858,839.81 9,858,839.81 9,858,839.81
司
上海玛曲检测技
术有限公司
合 计 71,624,166.51 57,425,607.08 14,198,559.43 71,624,166.51 57,425,607.08 14,198,559.43
(2) 商誉账面原值
被投资单位名称或 本期企业 本期减少
期初数 期末数
形成商誉的事项 合并形成 处置
苏州泰斯特测控科 11,340,040.61 11,340,040.61
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被投资单位名称或 本期企业 本期减少
期初数 期末数
形成商誉的事项 合并形成 处置
技有限公司
深圳市新东升物业
管理有限公司
弗锐德天宇环境科
技成都有限公司
上海玛曲检测技术
有限公司
合 计 71,624,166.51 71,624,166.51
(3)商誉减值准备
被投资单位名称或 本期增加 本期减少
期初数 期末数
形成商誉的事项 计提 处置
苏州泰斯特测控科
技有限公司
深圳市新东升物业
管理有限公司
弗锐德天宇环境科
技成都有限公司
上海玛曲检测技术
有限公司
合 计 57,425,607.08 57,425,607.08
(4) 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
资产组或资产组组合情况
资产组或资产组组合
是否与购买日、以前
资产组或资产 资产组或资产组组合的构 所属经营分部和依
年度商誉减值测试时
组组合名称 成和依据 据
所确定的资产组或资
产组组合一致
苏州泰斯特测 苏州泰斯特测控科技有限
苏州泰斯特测控科
控科技有限公 公司所有资产、负债整体 是
技有限公司
司 认定为一个资产组
深圳市新东升 深圳市新东升物业管理有
深圳市新东升物业
物业管理有限 限公司所有资产、负债整 是
管理有限公司
公司 体认定为一个资产组
弗锐德天宇环 弗锐德天宇环境科技成都
弗锐德天宇环境科
境科技成都有 有限公司所有资产、负债 是
技成都有限公司
限公司 整体认定为一个资产组
上海玛曲检测 上海玛曲检测技术有限公 上海玛曲检测技术
是
技术有限公司 司所有资产、负债整体认 有限公司
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资产组或资产组组合
是否与购买日、以前
资产组或资产 资产组或资产组组合的构 所属经营分部和依
年度商誉减值测试时
组组合名称 成和依据 据
所确定的资产组或资
产组组合一致
定为一个资产组
项 目 期初数 本期增加 本期摊销 其他减少 期末数
装修费 34,644,970.97 4,134,773.31 5,165,862.72 33,613,881.56
其他 262,991.27 474,569.23 168,565.57 568,994.93
合 计 34,907,962.24 4,609,342.54 5,334,428.29 34,182,876.49
(1) 未经抵销的递延所得税资产
期末数 期初数
项 目 可抵扣 递延 可抵扣 递延
暂时性差异 所得税资产 暂时性差异 所得税资产
资产减值准备 174,502,632.44 43,625,658.11 175,964,658.08 43,562,227.39
可抵扣亏损 125,723,672.15 31,430,918.04 132,710,578.65 32,726,078.59
租赁负债 193,788,472.72 45,884,769.57 187,893,167.02 45,314,703.80
其他权益工具
投资公允价值 9,540,392.83 2,385,098.21 7,890,392.83 1,972,598.21
变动
计入递延收益
的政府补助
内部交易未实
现利润
合 计 516,489,110.31 126,515,129.88 517,649,869.01 126,480,122.17
(2) 未经抵销的递延所得税负债
期末数 期初数
项 目 应纳税 递延 应纳税 递延
暂时性差异 所得税负债 暂时性差异 所得税负债
金融资产公允价
值变动
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期末数 期初数
项 目 应纳税 递延 应纳税 递延
暂时性差异 所得税负债 暂时性差异 所得税负债
非同一控制下企
业合并资产评估 25,549,064.96 5,817,722.93 27,226,115.54 5,849,612.93
增值
其他权益工具投
资公允价值变动
加速折旧 657,088.37 98,563.26 767,434.49 115,115.17
使用权资产 174,811,253.93 41,846,854.23 174,038,898.19 42,068,620.56
合 计 201,743,723.30 47,897,362.95 202,541,798.83 48,141,186.31
(3) 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
期末数 期初数
抵销后 抵销后
项 目 递延所得税资产 递延所得税资产
递延所得税资产 递延所得税资产
和负债互抵金额 和负债互抵金额
或负债余额 或负债余额
递延所得税资产 41,468,359.36 85,046,770.52 41,874,992.11 84,605,130.06
递延所得税负债 41,468,359.36 6,429,003.59 41,874,992.11 6,266,194.20
(4) 未确认递延所得税资产明细
项 目 期末数 期初数
可抵扣暂时性差异 406,012,554.79 406,012,554.79
可抵扣亏损 239,698,995.41 193,333,088.77
合 计 645,711,550.20 599,345,643.56
(5) 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
年 份 期末数 期初数 备注
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年 份 期末数 期初数 备注
合 计 239,698,995.41 193,333,088.77
期末数 期初数
减 减
项 目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
长期大额
存单
装修款 7,627,854.51 7,627,854.51 2,580,468.33 2,580,468.33
合 计 57,627,854.51 57,627,854.51 52,580,468.33 52,580,468.33
(1) 期末资产受限情况
项目 期末账面余额 期末账面价值 受限类型 受限原因
保证金、监管
借款、诉讼冻 资金、法律冻
结、计提利息 结资金、计提
货币资金 利息
拟持有至到期 拟持有至到期
存款 存款
应收账款 19,209,878.54 18,982,913.62 质押 收费权质押
借款抵押和诉
存货 1,239,182,260.16 1,102,221,398.31 抵押和冻结
讼冻结
投资性房地
产
固定资产 760,000.00 38,000.00 抵押 借款抵押
其他非流动 50,000,000.00 50,000,000.00 拟持有至到期 拟持有至到期
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资产 的 1 年以上定 的 1 年以上定
期存款 期存款
合 计 1,539,762,520.71 1,288,615,285.57
(2) 期初资产受限情况
项 目 期初账面余额 期初账面价值 受限类型 受限原因
保证金、监管
借款、诉讼冻 资金、法律冻
结、计提利息 结资金、计提
货币资金 利息
拟持有至到期 拟持有至到期
存款 存款
应收账款 16,127,011.94 15,969,421.68 质押 收费权质押
借款抵押和诉
存货 1,239,182,260.16 1,102,221,398.31 抵押和冻结
讼冻结
投资性房地
产
固定资产 760,000.00 38,000.00 抵押 借款抵押
拟持有至到期 拟持有至到期
其他非流动
资产
期存款 期存款
合 计 1,689,079,086.32 1,488,617,763.43
项 目 期末数 期初数
信用借款 30,001,972.60 51,458,367.41
合 计 30,001,972.60 51,458,367.41
项 目 期末数 期初数
商业承兑汇票 5,089,683.00
合 计 5,089,683.00
(1) 明细情况
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项 目 期末数 期初数
开发产品、存货及劳务采购 363,819,015.01 391,167,737.52
在建工程、固定资产及其他长期资产采购 3,583,117.98 8,727,358.32
其 他 943,089.65 442,585.56
合 计 368,345,222.64 400,337,681.40
(2) 账龄 1 年以上重要的应付账款
项 目 期末数 未偿还或结转的原因
账龄 1 年以上重要的应付账款第一名 156,682,876.76 暂未支付
账龄 1 年以上重要的应付账款第二名 40,935,749.89 暂未支付
小 计 197,618,626.65
项 目 期末数 期初数
预收租金 151,619,217.67 158,758,649.47
合 计 151,619,217.67 158,758,649.47
项 目 期末数 期初数
预收售房款 3,789,109.52 3,495,979.55
预收物业管理费 3,129,960.26 4,757,210.54
预收新能源合同款项 187,200.00 559,611.59
预收检测设备款 9,627,634.40 8,592,611.50
预收货款 891,709.56 620,814.42
其他 42,948.73 922,717.08
合 计 17,668,562.47 18,948,944.68
(1) 明细情况
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
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项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
短期薪酬 112,965,339.69 254,740,830.42 276,330,833.67 91,375,336.44
离职后福利—
设定提存计划
辞退福利 954,381.08 679,848.34 1,476,489.20 157,740.22
合 计 116,190,999.08 282,462,373.97 303,802,547.63 94,850,825.42
(2) 短期薪酬明细情况
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
工资、奖金、
津贴和补贴
职工福利费 1,471,598.51 1,207,834.51 263,764.00
社会保险费 448,345.81 9,204,115.88 8,819,110.39 833,351.30
其中：医疗保
险费
工伤保
险费
生育保
险费
其他 32,514.05 48,381.57 48,381.57 32,514.05
住房公积金 180,255.01 8,344,273.53 8,259,374.84 265,153.70
工会经费和职
工教育经费
小 计 112,965,339.69 254,740,830.42 276,330,833.67 91,375,336.44
(3) 设定提存计划明细情况
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
基本养老保险 408,143.14 23,327,826.86 22,336,343.15 1,399,626.85
失业保险费 5,040.23 884,547.33 852,578.92 37,008.64
企业年金缴费 1,858,094.94 2,829,321.02 2,806,302.69 1,881,113.27
小 计 2,271,278.31 27,041,695.21 25,995,224.76 3,317,748.76
项 目 期末数 期初数
增值税 17,986,192.59 26,075,869.56
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项 目 期末数 期初数
企业所得税 82,282,715.22 79,194,537.43
代扣代缴个人所得税 2,487,880.03 1,847,801.61
城市维护建设税 609,730.04 1,127,869.70
土地增值税 55,300,564.47 55,520,411.04
房产税 5,791,168.11 2,168,260.36
土地使用税 340,329.24 333,176.46
教育费附加 477,833.70 542,820.36
地方教育附加 149,060.77 280,705.87
印花税 67,563.39 115,429.22
其他税费 23,308.76 55,468.22
合 计 165,516,346.32 167,262,349.83
(1) 明细情况
项 目 期末数 期初数
应付股利 17,884,765.36 23,168,848.43
其他应付款 689,026,758.44 712,061,343.81
合 计 706,911,523.80 735,230,192.24
(2) 应付股利
项 目 期末数 期初数
应付少数股东股利 17,884,765.36 23,168,848.43
小 计 17,884,765.36 23,168,848.43
(3) 其他应付款
项 目 期末数 期初数
应付关联往来 21,616,240.60 24,018,620.01
应付股权转让款 24,139,026.82 53,396,226.82
应付押金保证金 178,745,612.06 177,259,203.90
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项 目 期末数 期初数
应付购房意向金及待返购房款 38,568,369.64 46,962,960.54
中央空调维护费及专项维修基金 17,639,519.91 21,748,693.05
土地增值税清算准备金 206,203,038.69 206,203,038.69
房租、物业费、水电 31,294,306.37 35,160,117.72
应付服务费 25,421,370.64 37,214,951.08
其他 145,399,273.71 110,097,532.00
小 计 689,026,758.44 712,061,343.81
项 目 期末数 未偿还或结转的原因
账龄 1 年以上重要的其他应付款第一名 206,203,038.69 暂未支付
账龄 1 年以上重要的其他应付款第二名 37,338,050.32 涉及诉讼，尚未支付
账龄 1 年以上重要的其他应付款第三名 24,139,026.82 暂未支付
小 计 267,680,115.83
项 目 期末数 期初数
一年内到期的长期借款 56,520,034.02 55,246,896.64
一年内到期的长期应付款 5,638,820.65 8,329,702.05
一年内到期的租赁负债 33,822,699.87 28,165,476.82
合 计 95,981,554.54 91,742,075.51
项 目 期末数 期初数
待转销项税额 4,990,748.05 1,609,805.12
已背书未到期应收票据 4,781,680.22 5,678,680.22
合 计 9,772,428.27 7,288,485.34
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(1) 明细情况
项 目 期末数 期初数
质押借款 209,966,533.94 213,191,359.09
抵押借款 361,442,416.20 371,485,716.00
合 计 571,408,950.14 584,677,075.09
(2) 其他说明
质押借款系子公司深圳赛格新能源投资有限公司、深圳赛格龙焱能源科技有限公司、广
西梧州赛格新能源有限公司、黑龙江赛格新能源有限公司、江西赛格新能源有限公司、惠州
市赛格新能源有限责任公司、吉林赛格新能源有限公司以其光伏电站收费权质押取得。
项 目 期末数 期初数
尚未支付的租赁付款额 179,793,433.15 180,953,819.11
减：未确认融资费用 19,827,660.30 21,226,128.91
合 计 159,965,772.85 159,727,690.20
项 目 期末数 期初数
长期应付款 58,122,600.43 34,820,960.30
减：未确认融资费用 3,844,166.54 3,878,929.54
合 计 54,278,433.89 30,942,030.76
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数 形成原因
与资产相关政府补 收到政府补
助 助
与收益相关政府补 收到政府补
助 助
合 计 877,639.80 167,194.75 710,445.05
[注]政府补助本期计入当期损益情况详见本财务报表附注十之说明
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本期增减变动（减少以“—”表
示）
项 目 期初数 公积 期末数
发行
送股 金转 其他 小计
新股
股
股份总数 1,231,200,672.00 1,231,200,672.00
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
其他资本公积 121,999,072.11 121,999,072.11
合 计 121,999,072.11 121,999,072.11
本期发生额
减：前期计入
其他综合收益的税后净额
其他综合收益
项 目 期初数 期末数
减：前期计入其
当期转入留存
本期所得税前发 税后归属于母公 税后归属于少数
他综合收益当期 减：所得税费用
收益（税后归
生额 司 股东
转入损益
属于母公司）
不能重分类进损益的其
-5,760,821.34 -1,757,408.91 -439,352.23 -1,291,135.43 -26,921.25 -7,051,956.77
他综合收益
其中：其他权益投资工
-5,760,821.34 -1,757,408.91 -439,352.23 -1,291,135.43 -26,921.25 -7,051,956.77
具公允价值变动
将重分类进损益的其他
-702.11 -702.11
综合收益
其中：权益法下可转损
-702.11 -702.11
益的其他综合收益
其他综合收益合计
-5,761,523.45 -1,757,408.91 -439,352.23 -1,291,135.43 -26,921.25 -7,052,658.88
(1) 明细情况
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
法定盈余公积 211,862,574.18 10,645,902.76 222,508,476.94
任意盈余公积 125,022.22 125,022.22
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项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
合 计 211,987,596.40 10,645,902.76 222,633,499.16
(2) 其他说明
根据《公司法》公司章程的规定，本公司按母公司净利润的 10%提取法定盈余公积。
项 目 本期数 上年同期数
调整前上期末未分配利润 454,006,821.82 409,520,878.94
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-） 31,763,507.77
调整后期初未分配利润 454,006,821.82 441,284,386.71
加：本期归属于母公司所有者的净利润 52,292,494.67 69,394,739.70
减：提取法定盈余公积 10,645,902.76 7,247,700.17
应付普通股股利 29,476,688.07 15,368,334.52
同一控制下合并前期留存收益影响 34,056,269.90
期末未分配利润 466,176,725.66 454,006,821.82
(二) 合并利润表项目注释
(1) 明细情况
本期数 上年同期数
项 目
收入 成本 收入 成本
主营业务收入 691,205,802.59 496,624,128.95 764,982,051.66 545,353,639.15
其他业务收入 12,552,999.93 2,437,376.26 13,010,399.10 11,301,207.01
合 计 703,758,802.52 499,061,505.21 777,992,450.76 556,654,846.16
其中：与客户之间
的合同产生的收入
(2) 收入分解信息
本期数 上年同期数
项 目
收入 成本 收入 成本
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本期数 上年同期数
项 目
收入 成本 收入 成本
物业经营管理
与城市服务
新能源 33,567,874.33 29,138,267.39 29,320,305.68 20,549,438.42
检验检测认证 71,477,005.49 46,989,603.67 73,650,894.37 45,630,291.18
房地产开发 2,757,683.81 2,813,506.84
小 计 438,064,481.63 405,608,685.32 503,378,688.79 440,064,558.49
注：营业收入中租赁业务收入在七（四）1 租赁中列示
本期数 上年同期数
项 目
收入 成本 收入 成本
深圳市内 360,417,350.63 343,645,799.73 434,118,081.85 388,397,654.31
深圳市外 77,647,131.00 61,962,885.59 69,260,606.94 51,666,904.18
小 计 438,064,481.63 405,608,685.32 503,378,688.79 440,064,558.49
项 目 本期数 上年同期数
土地增值税 38,976.68
房产税 11,269,108.87 10,322,109.71
城市维护建设税 1,805,731.35 2,158,689.09
教育费附加 1,296,076.87 1,547,973.82
印花税等其他税费 421,451.27 643,351.93
土地使用税 496,176.22 496,601.94
车船税 34,851.67 1,620.00
合 计 15,323,396.25 15,209,323.17
项 目 本期数 上年同期数
职工薪酬 7,086,529.19 8,642,262.71
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项 目 本期数 上年同期数
业务招待费 1,176,570.98 1,132,457.85
折旧摊销费用 52,539.93 215,486.48
广告宣传费 424,638.25 98,295.99
服务费 83,771.88 1,456.39
差旅费 883,323.08 849,431.59
其他 1,759,904.24 1,789,220.38
合 计 11,467,277.55 12,728,611.39
项 目 本期数 上年同期数
职工薪酬 38,561,631.42 37,241,504.26
折旧摊销费用 2,291,643.61 2,401,719.02
中介机构费用 964,944.89 2,182,962.23
业务招待费 293,555.84 373,224.12
办公费 2,129,201.36 2,069,463.57
差旅交通费 257,745.23 405,369.34
诉讼费 625,010.53 950,641.42
租赁费 137,628.00 6,864.36
水电费 242,117.28 18,484.29
其他 1,936,329.13 3,552,436.70
合 计 47,439,807.29 49,202,669.31
项 目 本期数 上年同期数
职工薪酬 8,735,790.34 7,749,913.40
折旧及摊销 2,398,671.46 2,027,030.61
物业管理及能耗费 844,988.69 472,986.24
物料消耗 887,715.93 1,108,905.75
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项 目 本期数 上年同期数
其他费用 584,336.69 1,807,436.99
合 计 13,451,503.11 13,166,272.99
项 目 本期数 上年同期数
利息费用 18,102,256.90 21,262,927.99
减：利息收入 5,003,854.91 6,763,576.61
加：手续及其他支出 648,842.79 866,738.10
合 计 13,747,244.78 15,366,089.48
计入本期非经常
项 目 本期数 上年同期数
性损益的金额
与资产相关的政府补助 167,194.75 431,719.98 167,194.75
与收益相关的政府补助 760,685.33 627,350.57 760,685.33
增值税进项税加计扣除减免 366,239.03 171,017.58
代扣个人所得税手续费返还 183,939.87 220,394.79
直接减免的增值税 63,349.10
合 计 1,541,408.08 1,450,482.92 927,880.08
项 目 本期数 上年同期数
权益法核算的长期股权投资收益 -5,711,935.92 -12,346,693.85
处置长期股权投资产生的投资收益 228,226.97
交易性金融资产在持有期间的投资收益 129,120.81 812,941.96
合 计 -5,582,815.11 -11,305,524.92
项 目 本期数 上年同期数
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项 目 本期数 上年同期数
公允价值变动收益 519,374.34
合 计 519,374.34
项 目 本期数 上年同期数
坏账损失 1,462,025.63 -1,564,416.46
合 计 1,462,025.63 -1,564,416.46
项 目 本期数 上年同期数
合同资产减值损失 8,527.66
合 计 8,527.66
计入本期非经常性
项 目 本期数 上年同期数
损益的金额
固定资产处置收益 -12,116.58 -12,116.58
合 计 -12,116.58 -12,116.58
计入本期非经常性
项 目 本期数 上年同期数
损益的金额
非流动资产毁损报废利得 1,107.82 500.00 1,107.82
罚款及违约金 48,947.73 554,638.38 48,947.73
与日常经营活动无关的政府
补助
其他 67,647.89 963,941.04 67,647.89
合 计 117,703.44 1,526,439.38 117,703.44
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计入本期非经常性
项 目 本期数 上年同期数
损益的金额
合同违约金支出 170,680.00 0.12 170,680.00
罚款支出 5,005,235.30 5,948,638.35 5,005,235.30
非流动资产毁损报废损失 42,493.60 61,927.33 42,493.60
其他支出 183,609.89 6,346.22 183,609.89
合 计 5,402,018.79 6,016,912.02 5,402,018.79
(1) 明细情况
项 目 本期数 上年同期数
当期所得税费用 35,272,822.94 37,537,068.06
递延所得税费用 160,521.16 -611,790.71
前期所得税调整 2,432,905.63 2,624,561.33
合 计 37,866,249.73 39,549,838.68
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
项 目 本期数 上年同期数
利润总额 95,911,629.34 99,763,234.82
按母公司适用税率计算的所得税费用 23,977,907.34 24,940,808.71
子公司适用不同税率的影响 -73,402.91 -721,112.63
调整以前期间所得税的影响 2,432,905.64 2,624,561.33
非应税收入的影响 -1,427,449.36 2,200,633.18
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 1,364,812.36 8,539.38
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异
或可抵扣亏损的影响
所得税费用 37,866,249.73 39,549,838.68
其他综合收益的税后净额详见本财务报表附注七(一)40 之说明。
(三) 合并现金流量表项目注释
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(1) 收回投资收到的现金
项 目 本期数 上年同期数
理财产品等投资赎回 315,955,071.20 97,879,433.73
小 计 315,955,071.20 97,879,433.73
(2) 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
项 目 本期数 上年同期数
电站建设等长期资产投资 41,666,623.11 136,281,516.70
小 计 41,666,623.11 136,281,516.70
(3) 投资支付的现金
项 目 本期数 上年同期数
理财产品等投资支付 111,028,535.41 132,800,000.00
小 计 111,028,535.41 132,800,000.00
(4) 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
项 目 本期数 上年同期数
同一控制下取得子公司股权 29,257,200.00
小 计 29,257,200.00
(1) 收到其他与经营活动有关的现金
项 目 本期数 上年同期数
收到的保证金/押金等往来款 44,284,550.17 105,119,915.16
收到的政府补助 944,625.20
收到的利息收入 5,003,854.91 6,763,576.61
收到的罚款违约金及其他现金 65,239.62 1,003,359.09
合 计 50,298,269.90 112,886,850.86
(2) 支付其他与经营活动有关的现金
项 目 本期数 上年同期数
支付的保证金押金等往来款 56,271,163.79 112,004,302.95
支付的费用 13,180,426.00 15,847,499.31
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项 目 本期数 上年同期数
支付的罚款违约金等 374,904.47 684,739.38
支付的银行手续费及其他现金 3,116,571.90 23,894,335.37
合 计 72,943,066.16 152,430,877.01
(3) 支付其他与筹资活动有关的现金
项 目 本期数 上年同期数
租赁负债本金和利息 18,593,580.04 35,254,793.25
融资租赁本金和利息 1,681,950.49
合 计 20,275,530.53 35,254,793.25
补充资料 本期数 上年同期数
(1) 将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 58,045,379.61 60,213,396.14
加：资产减值准备 -8,527.66
信用减值准备 -1,462,025.63 1,564,416.46
固定资产折旧、使用权资产折旧、油气
资产折耗、生产性生物资产折旧
无形资产摊销 893,517.54 909,594.99
长期待摊费用摊销 5,334,428.29 4,131,426.52
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产的损失（收益 以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填
列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填
-519,374.34
列）
财务费用（收益以“－”号填列） 15,634,527.79 21,262,927.99
投资损失（收益以“－”号填列） 5,582,815.11 11,305,524.92
递延所得税资产减少（增加以“－”号
-441,640.46 -1,563,526.29
填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”号
填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） -10,406,462.44 -11,286,706.49
经营性应收项目的减少（增加以“－”
-58,203,019.28 -36,987,148.48
号填列）
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补充资料 本期数 上年同期数
经营性应付项目的增加（减少以“－”
-37,964,101.95 -34,477,881.32
号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 47,940,670.28 77,816,262.12
(2) 不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
(3) 现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 746,479,297.37 897,985,351.93
减：现金的期初余额 682,313,106.08 1,030,139,267.15
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 64,166,191.29 -132,153,915.22
(1) 明细情况
项 目 期末数 期初数
其中：库存现金 13,129.11 25,036.25
可随时用于支付的银行存款 746,466,168.26 682,181,503.39
可随时用于支付的其他货币资金 106,566.44
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
其中：三个月内到期的债券投资
(2) 不属于现金和现金等价物的货币资金
使用范围受限的原因、作为现金和现金
项 目 期末数 期初数
等价物的理由
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使用范围受限的原因、作为现金和现金
项 目 期末数 期初数
等价物的理由
货币资金
小 计 86,385,407.39 317,093,108.12
本期增加 本期减少
项目 期初数 非现金 期末数
现金变动 非现金变动 现金变动
变动
短期借款 51,458,367.41 11,000,000.00 32,456,394.81 30,001,972.60
长期借款（含
一年内到期的 639,923,971.73 15,943,878.38 27,938,865.95 627,928,984.16
长期借款）
租赁负债（含
一年内到期的 187,893,167.02 18,514,017.84 12,618,712.13 193,788,472.72
租赁负债）
长期应付款
（含一年内到
期的长期应付
款）
小 计 918,547,238.97 26,943,878.38 40,841,490.06 74,695,923.38 911,636,684.02
(四) 其他
(1) 公司作为承租人
明。计入当期损益的短期租赁费用和低价值资产租赁费用金额如下：
项 目 本期数 上年同期数
短期租赁费用 12,378,703.04 16,069,779.83
合 计 12,378,703.04 16,069,779.83
项 目 本期数 上年同期数
计入当期损益的未纳入租赁负债计量的可变租
赁付款额
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明。
(2) 公司作为出租人
经营租赁
项 目 本期数 上年同期数
租赁收入 265,694,320.89 274,613,761.97
其中：未纳入租赁收款额计量的可变租赁付款额
相关收入
② 经营租赁资产
项 目 期末数 期初数
投资性房地产 798,473,051.60 821,557,011.48
小 计 798,473,051.60 821,557,011.48
③ 根据与承租人签订的租赁合同，不可撤销租赁未来将收到的未折现租赁收款额
剩余期限 期末数 期初数
合 计 103,215,939.38 347,545,273.63
八、研发支出
项 目 本期数 上年同期数
职工薪酬 8,735,790.34 7,749,913.40
折旧及摊销 2,398,671.46 2,027,030.61
物业管理及能耗费 844,988.69 472,986.24
物料消耗 887,715.93 1,108,905.75
其他费用 584,336.69 1,807,436.99
合 计 13,451,503.11 13,166,272.99
其中：费用化研发支出 13,451,503.11 13,166,272.99
资本化研发支出
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九、在其他主体中的权益
(一) 企业集团的构成
格物业管理有限公司等 38 家子公司纳入合并财务报表范围。
主要 持股比例（%）
子公司名称 注册地 业务性质 取得方式
经营地 直接 间接
深圳市赛格宝华企业 同一控制下
深圳 深圳 商业 66.58
发展股份有限公司 企业合并
深圳橙果商务酒店管
深圳 深圳 商业 55 设立
理有限公司
深圳赛格新能源投资 同一控制下
深圳 深圳 商业 100
有限公司 企业合并
广西梧州赛格新能源
梧州 梧州 商业 100 设立
有限公司
黑龙江赛格新能源有
哈尔滨 哈尔滨 商业 100 设立
限公司
惠州市赛格新能源有
惠州 惠州 商业 100 设立
限责任公司
吉林赛格新能源有限
吉林 吉林 商业 100 设立
公司
江西赛格新能源有限
宜春 宜春 商业 100 设立
公司
湖南长沙赛格工程有
长沙 长沙 商业 100 设立
限公司
长沙赛格发展有限公 非同一控制
长沙 长沙 商业 46
司 下企业合并
深圳市赛格电子市场
深圳 深圳 商业 70 设立
管理有限公司
西安赛格电子市场有
西安 西安 商业 65 设立
限公司
深圳赛格壹城科技有
深圳 深圳 商业 51 设立
限公司
西安海荣赛格电子市
西安 西安 商业 51 设立
场有限公司
吴江赛格市场管理有
吴江 吴江 商业 51 设立
限公司
南通赛格时代广场发
南通 南通 房地产业 100 设立
展有限公司
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
主要 持股比例（%）
子公司名称 注册地 业务性质 取得方式
经营地 直接 间接
南通赛格商业运营管
南通 南通 商业 100 设立
理有限公司
深圳赛格龙焱新能源
深圳 深圳 商业 50 设立
应用发展有限公司
深圳赛格龙焱能源科
深圳 深圳 商业 50 设立
技有限公司
杭州赛格新能源科技
杭州 杭州 商业 100 设立
有限公司
沈阳赛格太阳能光伏
沈阳 沈阳 商业 100 设立
工程有限公司
天津赛龙新能源有限
天津 天津 商业 100 设立
公司
深圳赛龙光伏工程有
深圳 深圳 商业 100 设立
限公司
深圳市赛格康乐企业 同一控制下
深圳 深圳 商业 55
发展有限公司 企业合并
深圳市赛格物业发展 同一控制下
深圳 深圳 商业 100
有限公司 企业合并
深圳市赛格创业汇有 同一控制下
深圳 深圳 商业 100
限公司 企业合并
深圳市赛格地产投资 同一控制下
深圳 深圳 商业 79.02
股份有限公司 企业合并
惠州市群星房地产开 同一控制下
惠州 惠州 房地产业 88
发有限公司 企业合并
深圳市赛格物业管理 同一控制下
深圳 深圳 商业 45
有限公司 企业合并
深圳市新东升物业管 非同一控制
深圳 深圳 商业 36
理有限公司 下企业合并
深圳市赛格新城市建 同一控制下
深圳 深圳 房地产业 72.05
设发展有限公司 企业合并
深圳市赛格新城市商 同一控制下
深圳 深圳 商业 100
业运营有限公司 企业合并
北京赛格置业发展有 同一控制下
北京 北京 商业 50
限公司 企业合并
苏州泰斯特测控科技 非同一控制
苏州 苏州 检测 36
有限公司 下企业合并
脉创测控装备科技 非同一控制
苏州 苏州 检测 100
（苏州）有限公司 下企业合并
弗锐德天宇环境科技 非同一控制
成都 成都 检测 40.01
成都有限公司 下企业合并
上海玛曲检测技术有 上海 上海 检测 37.5 10 非同一控制
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主要 持股比例（%）
子公司名称 注册地 业务性质 取得方式
经营地 直接 间接
限公司 下企业合并
深圳市八六三新材料 同一控制下
深圳 深圳 检测 81
技术有限责任公司 企业合并
(1) 在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明
长沙赛格发展有限公司(原公司名称为长沙新兴发展有限公司，以下简称长沙赛格)目前
的股本结构为本公司持股 46%，本公司为第一大股东，同时根据 2008 年 10 月 8 日本公司与
香港金弘集团有限公司签订的《关于共同投资收购长沙新兴发展有限公司股权项目的合作备
忘录》，香港金弘集团有限公司同意放弃 5%表决权，该 5%表决权由本公司行使，故本公司
表决权比例为 51%。长沙赛格发展有限公司董事会半数董事、董事长、总经理、财务负责人
及经营团队均由本公司派出，所以本公司对长沙赛格发展有限公司达到控制。
(2) 持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位，以及持有半数以上表决权但不控制被
投资单位的依据
本公司对深圳赛格龙焱新能源应用发展有限公司持股比例为 50%，董事会半数董事、董
事长、总经理及经营团队均由本公司派出，本公司实质上控制了深圳赛格龙焱新能源应用发
展有限公司的经营管理，所以本公司对深圳赛格龙焱新能源应用发展有限公司达到控制。
本公司对深圳赛格龙焱能源科技有限公司持股比例为 50%，董事会半数董事、董事长、
总经理及经营团队均由本公司派出，本公司实质上控制了深圳赛格龙焱能源科技有限公司的
经营管理，所以本公司对深圳赛格龙焱能源科技有限公司达到控制。
本公司对北京赛格置业发展有限公司持股比例为 50%，董事会半数董事、董事长、总经
理、财务负责人及经营团队均由本公司派出，本公司实质上控制了北京赛格置业发展有限公
司的经营管理，所以本公司对北京赛格置业发展有限公司达到控制。
深圳市赛格物业管理有限公司(以下简称赛格物业管理公司)股东深圳市湖广投资股份有
限公司(持股比例 15%，以下简称湖广投资)系赛格物业管理公司员工持股平台。赛格物业管
理公司章程中约定：在处理有关公司经营发展且根据公司法等有关法律法规和公司章程需要
由股东会、董事会做出决议的事项时，深圳市赛格地产投资股份有限公司(以下简称赛格地
产)与湖广投资为一致行动人，应采取一致行动。采取一致行动的方式为：在不损害公司利
益及全体股东权益的前提下，就有关公司经营发展的重大事项向股东会、董事会行使提案权
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
和在相关股东会、董事会上行使表决权时保持一致。赛格地产和一致行动人湖广投资行使表
决权比例达到 60%。赛格物业管理公司董事会成员共五人，其中赛格地产推荐董事两人，湖
广投资推荐一人，董事会设立董事长一名由赛格地产推荐。综上，本公司对赛格物业管理公
司达到控制。
斯特测控科技有限公司(以下简称泰斯特)及其股东陈俊、毛成龙、李一鹏及罗立慧(以下简
称转让方或业绩承诺人)签订《关于苏州泰斯特测控科技有限公司股权转让暨增资协议》及
其补充协议，通过股权转让加增资的方式，对泰斯特总投资 2,750 万元。股权过户手续于
增资款。本次股权转让及增资后公司持有苏州泰斯特测控科技有限公司 36%股权，成为其第
一大股东；该公司董事会由 7 位董事组成，本公司派出 4 位董事(含董事长)，其财务负责人
由公司派出，故本公司对苏州泰斯特测控科技有限公司达到控制。
其对深圳市新东升物业管理有限公司持有的 36%的股权，并在“股权转让协议”中约定股权
转让完成后，重组董事会，董事会由 9 名董事组成，由本公司委派 5 名，董事长在本公司委
派的董事中指定，并担任公司法定代表人，由本公司派出财务负责人。同时，本公司与深圳
市新东升物业管理有限公司第二大股东深圳市联鑫力创投资有限公司签订《股东表决权委托
协议》，深圳市联鑫力创投资有限公司同意委托本公司代行使其持有的公司 15%股权对应的
股东表决权，因此本公司表决权比例为 51%，故本公司对深圳市新东升物业管理有限公司达
到控制。
收购及增资弗锐德天宇环境科技成都有限公司的议案》，同意公司通过股权转让及增资方式，
以自有资金人民币 2,452.60 万元获得弗锐德天宇环境科技成都有限公司 40.01%的股权；公
司与金旭滨等签署表决权委托协议，金旭滨自愿将其所持股权对应的 14.75%表决权独家、
无偿且不可撤销的委托给公司行使；天宇环境董事会由 7 名董事组成，其中公司派出董事 4
名，董事长由公司委派的董事担任，其财务负责人由公司派出，故本公司对弗锐德天宇环境
科技成都有限公司达到控制。
收购及增资上海玛曲检测技术有限公司的议案》，同意公司及合并报表范围内企业苏州泰斯
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
特测控科技有限公司(以下简称泰斯特，公司持有其 36%股权)通过股权转让及增资方式，以
自 有 资 金 人 民 币 1,850.00 万 元 获 得 上 海 玛 曲 检 测 技 术 有 限 公 司 （ ( 以 下 简 称 上 海 玛
曲）)47.50%的股权； 投资完成后，上海玛曲将设立董事会，董事会由 5 名董事组成，其中
由本公司派出董事 3 名，并由本公司委派的董事担任董事长，法定代表人由董事长担任，对
外投资完成后，泰斯特自愿将其股权对应的 10%表决权独家、无偿且不可撤销的委托给公司
行使。上海众曲检测科技合伙企业（有限合伙）自愿且不可撤销地承诺放弃其所持有的上海
玛曲股权对应的 7%表决权。本公司股东会和董事会表决权大于 50%且对方无一票否决权，故
本公司对上海玛曲检测技术有限公司达到控制。
(二) 重要的非全资子公司
少数股东 本期归属于少 本期向少数股东 期末少数股东
子公司名称
持股比例 数股东的损益 宣告分派的股利 权益余额
深圳市赛格宝华企业发展
股份有限公司
深圳市赛格康乐企业发展
有限公司
深圳市赛格地产投资股份
有限公司
(1) 资产和负债情况
期末数
子公司
名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
深圳市赛格
宝华企业发
展股份有限
公司
深圳市赛格
康乐企业发 74,078,295.74 13,226,805.59 87,305,101.33 60,979,464.28 60,979,464.28
展有限公司
深圳市赛格
地产投资股 1,620,170,858.80 175,823,627.30 1,795,994,486.10 991,558,224.32 362,309,996.34 1,353,868,220.66
份有限公司
（续上表）
期初数
子公司
名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
深圳市赛格
宝华企业发
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展股份有限
公司
深圳市赛格
康乐企业发 90,992,439.60 16,581,040.90 107,573,480.50 66,539,704.10 2,355,249.72 68,894,953.82
展有限公司
深圳市赛格
地产投资股 1,654,459,922.23 178,442,324.00 1,832,902,246.23 1,025,030,573.91 377,626,920.21 1,402,657,494.12
份有限公司
(2) 损益和现金流量情况
本期数
子公司
经营活动现金流
名称 营业收入 净利润 综合收益总额
量
深圳市赛格宝华企业发
展股份有限公司
深圳市赛格康乐企业发
展有限公司
深圳市赛格地产投资股
份有限公司
（续上表）
上年同期数
子公司
经营活动现金流
名称 营业收入 净利润 综合收益总额
量
深圳市赛格宝华企业发
展股份有限公司
深圳市赛格康乐企业发
展有限公司
深圳市赛格地产投资股
份有限公司
(三) 在合营企业或联营企业中的权益
(1) 基本情况
合营企业或联 主要 持股比例（%） 对合营企业或联营企业
注册地 业务性质
营企业名称 经营地 直接 间接 投资的会计处理方法
深圳华控赛格
深圳 深圳 制造业 13.18 权益法核算
股份有限公司
(2) 持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影
响的依据
公司为华控赛格第二大股东，与母公司赛格集团对华控赛格的持股比例合计为 16.57%，
华控赛格副董事长由公司之母公司派出，故公司对华控赛格具有重大影响。
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期末数/本期数 期初数/上年同期数
项 目 深圳华控赛格股份有限 深圳华控赛格股份有限
公司 公司
流动资产 1,189,611,159.34 1,351,845,043.48
非流动资产 2,445,796,114.71 2,452,440,022.22
资产合计 3,635,407,274.05 3,804,285,065.70
流动负债 1,656,128,512.93 1,705,014,567.15
非流动负债 1,014,326,967.58 1,095,932,001.38
负债合计 2,670,455,480.51 2,800,946,568.53
少数股东权益 403,101,114.29 399,808,770.82
归属于母公司所有者权益 561,850,679.25 603,529,726.35
按持股比例计算的净资产份额 74,051,919.53 79,545,217.93
调整事项
商誉 39,491,018.25 39,491,018.25
内部交易未实现利润
其他
对联营企业权益投资的账面价值 113,638,727.81 119,036,236.18
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入 96,064,488.91 326,155,031.03
净利润 -33,492,903.63 -87,589,580.72
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -33,492,903.63 -87,589,580.72
本期收到的来自联营企业的股利
项 目 期末数/本期数 期初数/上年同期数
联营企业
投资账面价值合计 126,860,025.28 127,174,452.83
下列各项按持股比例计算的合计数
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项 目 期末数/本期数 期初数/上年同期数
净利润 -314,427.55 -748,590.48
其他综合收益
综合收益总额 -314,427.55 -748,590.48
本期未确认的损失
合营企业或 前期累积未 本期末累积
（或本期分享的净利
联营企业名称 确认的损失 未确认的损失
润）
深圳国际消费电子展
-10,983,035.37 -10,983,035.37
示交易中心有限公司
十、政府补助
(一) 本期新增的政府补助情况
项 目 本期新增补助金额
与收益相关的政府补助 760,685.33
其中：计入其他收益 760,685.33
合 计 760,685.33
(二) 涉及政府补助的负债项目
本期新增 本期计入 本期计入
财务报表列报项目 期初数
补助金额 其他收益金额 营业外收入金额
递延收益 709,547.65 167,194.75
递延收益 168,092.15
小 计 877,639.80 167,194.75
（续上表）
本期冲减成 本期冲减 其他 与资产/收益
财务报表列报项目 期末数
本费用金额 资产金额 变动 相关
递延收益 542,352.90 与资产相关
递延收益 168,092.15 与收益相关
小 计 710,445.05
(三) 计入当期损益的政府补助金额
项 目 本期数 上年同期数
计入其他收益的政府补助金额 927,880.08 1,059,070.55
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计入营业外收入的政府补助金额 7,359.96
合 计 927,880.08 1,066,430.51
十一、与金融工具相关的风险
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的
负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本
公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和
进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险
及市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
(一) 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
(1) 信用风险的评价方法
公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努
力即可获得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级
以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，
通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定
金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增
加：
市场、经济或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。
(2) 违约和已发生信用减值资产的定义
当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准
与已发生信用减值的定义一致：
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下都不会做出的让步。
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历
史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻
性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
(一)5、七(一)7、七(一)9 及七(一)11 之说明。
本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采
取了以下措施。
(1) 货币资金
本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
(2) 应收款项和合同资产
本公司定期持续对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司
选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司
不会面临重大坏账风险。
由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至 2026 年 6 月 30 日，
本公司应收账款和合同资产的 19.45%（2025 年 12 月 31 日：19.81%）源于余额前五名客户，
本公司不存在重大的信用集中风险。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。
(二) 流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资
金短缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法
偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短
期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司
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已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
金融负债按剩余到期日分类
期末数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
短期借款 30,001,972.60 30,524,011.67 30,524,011.67
应付账款 368,345,222.64 368,345,222.64 368,345,222.64
其他应付款 706,911,523.80 706,911,523.80 706,911,523.80
一年内到期的
非流动负债
其他流动负债 9,772,428.27 9,772,428.27 9,772,428.27
长期借款 571,408,950.14 661,259,451.16 190,242,006.23 471,017,444.93
租赁负债 159,965,772.85 179,793,433.15 79,096,189.87 100,697,243.28
长期应付款 54,278,433.89 58,122,600.43 38,662,441.26 19,460,159.17
小 计 1,996,665,858.73 2,129,556,741.86 1,230,381,257.12 308,000,637.36 591,174,847.38
（续上表）
上年年末数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
短期借款 51,458,367.41 52,347,269.03 52,347,269.03
应付账款 400,337,681.40 400,337,681.40 400,337,681.40
其他应付款 735,230,192.24 735,230,192.24 735,230,192.24
一年内到期的非
流动负债
其他流动负债 5,678,680.22 5,678,680.22 5,678,680.22
长期借款 584,677,075.09 736,557,535.31 126,190,902.36 179,154,609.24 431,212,023.71
租赁负债 159,727,690.20 180,953,819.11 76,881,313.23 104,072,505.88
长期应付款 30,942,030.76 34,820,960.30 8,550,916.93 26,270,043.37
小 计 2,059,793,792.83 2,240,420,475.39 1,414,279,063.03 264,586,839.40 561,554,572.96
(三) 市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。
市场风险主要包括利率风险和外汇风险。
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。
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固定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公
司面临现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，
并通过定期审阅与监控维持适当的金融工具组合。本公司面临的现金流量利率风险主要与本
公司以浮动利率计息的银行借款有关。
截至2026年6月 30日， 本公 司以浮 动利率 计息 的银行 借款 人民币 690,441,393.79元
（2025年12月31日：人民币679,015,650.58元），在其他变量不变的假设下，假定利率变动
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。
本公司面临的汇率变动的风险主要与本公司外币货币性资产和负债有关。本公司于中国内地
经营，且主要活动以人民币计价。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。
(四) 金融资产转移
已转移金融 已转移金融资产 终止确认情
转移方式 终止确认情况的判断依据
资产性质 金额 况
应收款项融 已经转移了其几乎所有的风
票据背书 4,507,174.00 终止确认
资 险和报酬
保留了其几乎所有的风险和
票据背书 应收票据 4,781,680.22 未终止确认
报酬
小 计 9,288,854.22
金融资产转移 终止确认的金融 与终止确认相关的利得或损
项 目
方式 资产金额 失
应收款项融资 背书 8,216,034.00
小 计 8,216,034.00
继续涉入形成的资产 继续涉入形成的负债
项 目 资产转移方式
金额 金额
应收票据 背书 4,781,680.22 4,781,680.22
小 计 4,781,680.22 4,781,680.22
十二、公允价值的披露
(一) 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值明细情况
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期末公允价值
第二层次
项 目 第一层次公允 第三层次公允
公允 合 计
价值计量 价值计量
价值计量
持续的公允价值计量
非流动金融资产
(1) 分类为以公允价值计
量且其变动计入当期损益 73,732,409.75 73,732,409.75
的金融资产
持续以公允价值计量的资产
总额
(二) 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
本公司持有的第一层次公允价值计量的其他权益工具投资为计量日能够取得的相同资产
在活跃市场上未经调整的报价确定其公允价值。
(三) 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及
定量信息
分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产系购买的保本浮动收益型银行
短期理财产品及股权投资，采用产品本金金额确定其公允价值。
(四) 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
本公司不以公允价值计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收
账款、其他应收款、债权投资、长期应收款、短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、
长期借款、租赁负债、长期应付款等，其账面价值与公允价值差异较小。
十三、关联方及关联交易
(一) 关联方情况
(1) 本公司的母公司
母公司对 母公司对
注册资本 本公司的 本公司的
母公司名称 注册地 业务性质
（万元） 持股比例 表决权比
（%） 例（%）
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
母公司对 母公司对
注册资本 本公司的 本公司的
母公司名称 注册地 业务性质
（万元） 持股比例 表决权比
（%） 例（%）
深圳市赛格集团有限公司 深圳 综合业务 153,135.54 56.54 56.54
(2) 本公司最终控制方是深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。
本公司重要的合营或联营企业详见本财务报表附注九之说明。本期与本公司发生关联方
交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本公司关系
上海赛格电子市场经营管理有限公司 联营企业
苏州赛格电子市场管理有限公司 联营企业
深圳国际消费电子展示交易中心有限公司 联营企业
深圳深汕特别合作区特发赛格科技有限公司 联营企业
黑龙江省交投赛格新能源科技有限公司 联营企业
其他关联方名称 其他关联方与本公司关系
广东中质检测技术有限公司 控股股东子公司
国任财产保险股份有限公司 控股股东母公司之子公司
国信证券股份有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳赛格人才培训中心 受控股股东控制
深圳市保安服务有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳市深福保物业发展有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳市通产丽星科技集团有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳市投控数字科技有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳市投资大厦宾馆有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳土畜产茶叶进出口有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳市机场保安服务有限公司 控股股东母公司之子公司
龙焱能源科技(杭州)股份有限公司 控股公司之少数股东
广州丽盈塑料有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
其他关联方名称 其他关联方与本公司关系
深圳会展中心管理有限责任公司 控股股东母公司之子公司
深圳赛格高技术投资股份有限公司 控股股东子公司
深圳市赛格教育发展有限公司 控股股东子公司
深圳深爱半导体股份有限公司 控股股东子公司
深圳市国际贸易展览有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳市麦捷微电子科技股份有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳市美弘信息技术有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳市赛格产融服务有限公司 控股股东子公司
深圳市盛波光电科技有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳银湖会议中心（酒店）有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳市赛格产融服务有限公司 控股股东子公司
深圳市深投控科创集团有限公司 控股股东母公司之子公司
西安高科新西部实业发展有限公司 控股公司之少数股东之子公司
西安海荣房地产集团有限公司 控股公司之少数股东
深圳市体育馆文化体育发展有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳赛格计算机公司 控股股东子公司
深圳市体育中心运营管理有限公司 控股股东母公司之子公司
广东德恒龙焱能源科技有限公司 控股公司之少数股东之联营企业
深圳市华展建设监理有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳市特发工程管理有限责任公司 控股股东母公司之子公司
深圳英飞拓仁用信息有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳圳通工程有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳市深环绿盾环保科技有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳千里马国际猎聘科技集团有限公司 控股股东母公司之子公司
深圳市力合教育有限公司 控股股东母公司之子公司
(二) 关联交易情况
(1) 采购商品和接受劳务的关联交易
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
关联方 关联交易内容 本期数 上年同期数
广东中质检测技术有限公司 检测费用 162,709.43
国任财产保险股份有限公司 保险费 342,917.72 104,327.53
国信证券股份有限公司 中介服务费 75,471.69
深圳赛格人才培训中心 培训费 728.16
深圳市保安服务有限公司 保安员服务费 38,814.29
深圳市赛格集团有限公司 品牌使用费 1,179.26
深圳市深福保物业发展有限公司 电费 54,389.40
深圳市通产丽星科技集团有限公
水电费 1,531,557.12
司
深圳市投控数字科技有限公司 中介服务费 35,284.89
深圳市投资大厦宾馆有限公司 餐费 1,440.00
深圳土畜产茶叶进出口有限公司 办公费 1,802.00
深圳市机场保安服务有限公司 保安服务费 550,916.14 500,897.10
采购组件、原材
龙焱能源科技(杭州)股份有限公
料采购、技术服 1,423,565.56 63,668,904.29
司
务费、工程款
黑龙江省交投赛格新能源科技有
运维费 78,487.01
限公司
小 计 4,220,775.66 64,352,615.93
(2)出售商品和提供劳务的关联交易
关联方 关联交易内容 本期数 上年同期数
广东中质检测技术有限公司 检测费 4,422.65
广州丽盈塑料有限公司 检测费 20,207.55
深圳会展中心管理有限责任公司 物业管理费 6,062,937.90
深圳赛格高技术投资股份有限公 组件销售收入、
司 物业管理费
深圳市赛格教育发展有限公司 物业管理费 116,799.71 144,573.11
深圳深爱半导体股份有限公司 物业管理费 762,924.54 766,981.13
深圳市国际贸易展览有限公司 物业管理费 60,639.63
深圳市麦捷微电子科技股份有限
检测费、电费 140,544.64
公司
深圳市美弘信息技术有限公司 检测费 4,471.70
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
物业管理费、专
深圳市赛格集团有限公司 项维修费用提供 1,384,168.91 1,512,403.21
员工用餐
提供员工用餐、
深圳市赛格产融服务有限公司 物业管理费及相 75,547.14 443,886.82
关专项维修基金
深圳市盛波光电科技有限公司 电费 515,479.93 576,054.37
深圳市通产丽星科技集团有限公
检测费 201,130.18
司
深圳银湖会议中心（酒店）有限
电费 24,592.37
公司
龙焱能源科技(杭州)股份有限公
合作分成 4,668,141.60 4,668,141.61
司
小 计 14,631,351.67 8,737,527.73
公司受托管理/承包情况
托管收益/ 本期确认的
委托方/出 受托方/承 受托/承包 受托/承 受托/承包
承包收益 托管收益/
包方名称 包方名称 资产类型 包起始日 终止日
定价依据 承包收益
深圳市赛格 深圳市赛格 赛格广场
集团有限公 物业发展有 地下停车 2026-1-1 2026-12-31 托管协议 50,814.73
司 限公司 场
深圳市赛格 深圳市赛
临沂项目 2023-8-
产融服务有 格物业发展 2026-8-9 托管协议 406,603.60
物业 10
限公司 有限公司
(1) 公司出租情况
本期确认的租 上年同期确认
承租方名称 租赁资产种类
赁收入 的租赁收入
深圳市赛格教育发展有 租用赛格创业汇所拥有的赛
限公司 格科技园 4 栋 11 楼物业
深圳市赛格集团有限公 租用赛格创业汇所拥有的赛
司 格广场 13、61、62 楼物业
深圳市赛格集团有限公 租用赛格宝华所拥有的宝华
司 大厦 11 楼物业
深圳市赛格产融服务有 租用赛格宝华所拥有的宝华
限公司 大厦 11 楼物业
小 计 3,258,604.30 3,588,542.64
(2) 公司承租情况
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
本期数
简化处理的短期租 确认使用权资产的租赁
租赁资 赁和低价值资产租
出租方名称 赁的租金费用以及 支付的租金（不包
产种类
未纳入租赁负债计 括未纳入租赁负债 增加的租赁负 确认的利息支
量的可变租赁付款 计量的可变租赁付 债本金金额 出
额 款额）
深圳市赛格集团 房屋建
有限公司 筑物
深圳市深投控科 房屋建
创集团有限公司 筑物
深圳市通产丽星
房屋建
科技集团有限公 753,473.11 5,895,737.64 133,157.14
筑物
司
龙焱能源科技(杭 房屋建
州)股份有限公司 筑物
西安高科新西部
房屋建
实业发展有限公 5,337,201.20 1,840,486.63
筑物
司
西安海荣房地产 房屋建
集团有限公司 筑物
（续上表）
上年同期数
简化处理的短期租赁 确认使用权资产的租赁
租赁资 和低价值资产租赁的
出租方名称
产种类 租金费用以及未纳入 支付的租金（不包括 增加的租赁
确认的利息
租赁负债计量的可变 未纳入租赁负债计量 负债本金金
支出
租赁付款额 的可变租赁付款额） 额
深圳市赛格集团有 房屋建
限公司 筑物
深圳市深投控科创 房屋建
集团有限公司 筑物
深圳市通产丽星科 房屋建
技集团有限公司 筑物
项 目 本期数 上年同期数
关键管理人员报酬 166.65 万元 186.64 万元
(三) 关联方应收应付款项
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
期末数 期初数
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
长期应收
款
深圳国际消费电子展示
交易中心有限公司
深圳市深投控科创集团
有限公司
小 计 8,128,311.30 7,321,533.30 9,849,240.00 9,042,462.00
应收账款
深圳市盛波光电科技有
限公司
深圳市赛格集团有限公
司
深圳市赛格产融服务有
限公司
深圳深爱半导体股份有
限公司
广州丽盈塑料有限公司 5,544.00 55.44
深圳会展中心管理有限
责任公司
深圳市麦捷微电子科技
股份有限公司
深圳市体育馆文化体育
发展有限公司
深圳市通产丽星科技集
团有限公司
深圳银湖会议中心（酒
店）有限公司
小 计 5,970,851.40 59,708.52 839,971.97 8,839.72
预付款项
龙焱能源科技(杭州)股
份有限公司
国任财产保险股份有限
公司
小 计 189,389.57 118,583.71
其他应收
款
深圳市赛格集团有限公
司
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深圳赛格计算机公司 9,950.00 1,990.00 9,950.00 1,990.00
深圳市深投控科创集团
有限公司
黑龙江省交投赛格新能
源科技有限公司
龙焱能源科技(杭州)股
份有限公司
深圳国际消费电子展示
交易中心有限公司
深圳会展中心管理有限
责任公司
深圳市体育中心运营管
理有限公司
深圳市通产丽星科技集
团有限公司
小 计 2,080,427.97 183,765.53 2,030,496.66 191,895.67
项目名称 关联方 期末数 期初数
合同负债 深圳市赛格产融服务有限公司 67,767.70 474,371.30
小 计 67,767.70 474,371.30
预收款项
深圳赛格高技术投资股份有限公司 1,992.09
龙焱能源科技(杭州)股份有限公司 4,668,141.59
小 计 4,668,141.59 1,992.09
应付账款
龙焱能源科技(杭州)股份有限公司 46,262,178.13 79,507,207.59
黑龙江省交投赛格新能源科技有限
公司
深圳市赛格集团有限公司 50,000.00 200,000.00
广东德恒龙焱能源科技有限公司 40,000.00 40,000.00
深圳市机场保安服务有限公司 58,563.12
深圳市华展建设监理有限公司 5,000.00 5,000.00
深圳市特发工程管理有限责任公司 1,322,729.00 1,322,729.00
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
深圳英飞拓仁用信息有限公司 575,372.00 575,372.00
深圳圳通工程有限公司 116,359.71 116,359.71
广东中质检测技术有限公司 49,800.00
深圳市深环绿盾环保科技有限公司 58,624.53
小 计 49,321,837.88 82,778,089.99
其他应付款
深圳市赛格集团有限公司 32,480,330.64 27,869,221.27
龙焱能源科技(杭州)股份有限公司 3,304,928.75 3,359,462.21
深圳国际消费电子展示交易中心有
限公司
深圳赛格高技术投资股份有限公司 164,236.89 164,236.89
深圳市机场保安服务有限公司 20,000.00 20,000.00
深圳千里马国际猎聘科技集团有限
公司
深圳赛格人才培训中心 519,080.00 525,080.00
深圳市力合教育有限公司 4,130.00
深圳市通产丽星科技集团有限公司 476,528.01 29,257,200.00
西安海荣房地产集团有限公司 1,499,965.61
黑龙江省交投赛格新能源科技有限
公司
小 计 40,360,683.65 62,334,146.71
十四、承诺及或有事项
(一) 重要承诺事项
已签订的正在或准备履行的大额发包合同
截 至 2026 年 6 月 30 日 ， 公 司 已 签 订 的 正 在 或 准 备 履 行 的 大 额 发 包 合 同 为
(二) 或有事项
(1) 2022 年，深圳市熠辉达实业有限公司(以下简称熠辉达)作为深圳市泽德丰贸易有
限公司(以下简称泽德丰公司)的债权人向福田区人民法院起诉本公司子公司深圳市赛格新城
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
市建设发展有限公司(以下简称赛格新城市)收并请求判令赛格新城市退还人民币 7,942.27
万元及资金占有使用费人民币 4,293.82 万元。法院一审、二审及再审均判决驳回熠辉达诉
讼请求。熠辉达因不服《深圳市中级人民法院(2023)粤 03 民终 20946 号》民事判决提出
抗诉申请。2025 年 6 月 20 日，赛格新城市收到了《广东省人民检察院通知书》(粤检民
监(2023)53 号)，广东省人民检察院经审查已向广东省高级人民法院提出抗诉,省高院决定
提审此案并已于 2025 年 12 月 25 日开庭审理（下称“本案”），熠辉达主张的诉讼请求
含本金、资金占用费（暂计至 2022 年 3 月 1 日）等在内的金额约为 12,236.09 万元（最
终以法院裁判认定为准），公司通过控股子公司合计持有赛格新城市 61.13%归属于上市公
司股东的权益份额。本案审理前，熠辉达的一审、二审诉讼请求及再审申请均已被各级法院
依法驳回。公司尚未收到本案再审程序的裁判文书。
公司及子公司为非关联方提供的担保事项
保证
被担保单位 贷款金融机构 担保借款金额 担保到期日 备注
购房人 浦发银行 1,510,000.00 业主办妥房产证之日
小 计 1,510,000.00
(1) 担保事项
深圳市赛格地产投资股份有限公司（以下简称赛格地产）系本公司持股比例 79.02%的
控股子公司。惠州市群星房地产开发有限公司（以下简称惠州群星）系赛格地产持股比例
北京银行）申请人民币 1.5 亿元综合授信额度的贷款，按照银行的相关要求，赛格地产与北
京银行签署《保证合同》，赛格地产作为保证人对惠州群星上述 1.5 亿元综合授信额度的贷
款提供连带责任保证担保，保证期限为债务合同下被担保债务的履行期届满之日起两年，惠
州群星向赛格地产提供反担保。
本公司之控股子公司惠州群星因外部经营环境压力、金融机构授信政策收紧等因素影响
导致资金紧张，未能按期支付到期借款利息，本公司之控股子公司赛格地产因惠州群星未能
及时支付借款本金、利息承担了连带担保责任。截至 2026 年 6 月 30 日，赛格地产共代偿担
保资金共计 1,792.81 万元(包括本金 1,250.00 万元，利息 542.81 万元)。
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(2) 其他事项
下简称中国华西）诉讼事项，收到由深圳市中级人民法院出具的《执行裁定书》((2022)粤
押被申请人赛格新城市建设发展有限公司的财产(以人民币 142,128,421.40 元及延迟履行
期间的债务利息等为限)。赛格新城市成为被执行人，目前法院正在法拍处置赛格新城市广
场 1 号楼二至五层房产。
十五、资产负债表日后事项
公司不存在需要披露的重要资产负债表日后事项。
十六、其他重要事项
(一) 分部信息
本公司主要业务为商务服务业、房地产行业。主要经营活动为经营与管理电子专业市场、
租赁业务、房地产开发及物业管理。公司将此业务视作为一个整体实施管理、评估经营成果。
本公司收入分解信息详见本财务报表附注七(二)1 之说明。
(二) PPP 项目合同
深圳市赛格物业管理有限公司（以下简称赛格物管）与深圳市南山区建筑工务局（以下
简称建工局）签订 BOT 合同，由深圳市南山区建筑工务局授予深圳市赛格物业管理有限公司
独家投资、设计、建设、运营和维护深圳市南山区麒麟立交西北侧知识服务大厦（政法大厦）
立体停车场的特许权，特许经营期为 25 年，项目已于 2019 年 11 月整体完工，2019 年 11
月正式试营业。
在运营管理收费过程中，赛格物管接受建工局监管，赛格物管自行对车库进行管理并取
得收费标准收取停车费；停车费收取标准不得超过当地同类停车收费的最高标准，如收费标
准在政府规定的基础上下浮，则下浮的幅度不予限制；营业期间，赛格物管不得随意调整收
费标准;停车费的税收由赛格物管自行承担，并对车主开具发票。
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
在特许经营期限内，赛格物管免费享有该设施的使用权、经营权、收益权等。
无
建造、运营、移交（BOT）
十七、母公司财务报表主要项目注释
(一) 母公司资产负债表项目注释
(1) 账龄情况
账 龄 期末数 期初数
账面余额合计 9,547,515.88 9,309,182.88
减：坏账准备 9,311,566.21 9,309,182.88
账面价值合计 235,949.67
(2) 坏账准备计提情况
期末数
账面余额 坏账准备
种 类 计提
比例 账面价值
金额 金额 比例
（%）
（%）
单项计提坏账准备 9,309,182.88 97.50 9,309,182.88 100.00
按组合计提坏账准备 238,333.00 2.50 2,383.33 1.00 235,949.67
合 计 9,547,515.88 100.00 9,311,566.21 97.53 235,949.67
（续上表）
期初数
种 类
账面余额 坏账准备 账面价值
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
计提
比例
金额 金额 比例
（%）
（%）
单项计提坏账准备 9,309,182.88 100.00 9,309,182.88 100.00
按组合计提坏账准备
合 计 9,309,182.88 100.00 9,309,182.88 100.00
(3) 坏账准备变动情况
本期变动金额
项 目 期初数 收回或转 期末数
计提 核销 其他
回
单项计提坏
账准备
按组合计提
坏账准备
合 计 9,309,182.88 2,383.33 9,311,566.21
(4) 应收账款和合同资产金额前 5 名情况
占应收账
期末账面余额 款和合同
应收账款坏账
资产期末
单位名称 准备和合同资
余额合计
应收账款 合同资产 小 计 产减值准备
数的比例
（%）
江苏联通有限公司
江苏分公司
深圳市利元舜实业
有限公司
上海天赐实业总公
司
浙江金融信息有限
公司
四川汇源信息产业
股份有限公司
小 计 7,163,876.44 7,163,876.44 75.03 7,163,876.44
(1) 明细情况
项 目 期末数 期初数
应收股利 1,530,000.00
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
项 目 期末数 期初数
其他应收款 642,037,241.39 651,936,464.70
合 计 643,567,241.39 651,936,464.70
(2) 其他应收款
款项性质 期末数 期初数
押金保证金 648,900.22 98,256.37
应收暂付款 45,939,537.02 46,147,071.31
合并范围内关联往来 640,871,264.85 651,438,032.88
账面余额小计 687,459,702.09 697,683,360.56
减：坏账准备 45,422,460.70 45,746,895.86
账面价值小计 642,037,241.39 651,936,464.70
账 龄 期末数 期初数
账面余额小计 687,459,702.09 697,683,360.56
减：坏账准备 45,422,460.70 45,746,895.86
账面价值小计 642,037,241.39 651,936,464.70
① 类别明细情况
期末数
账面余额 坏账准备
种 类 计提
比例 账面价值
金额 金额 比例
（%）
（%）
单项计提坏账
准备
按组合计提坏
账准备
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
期末数
账面余额 坏账准备
种 类 计提
比例 账面价值
金额 金额 比例
（%）
（%）
小 计 687,459,702.09 100.00 45,422,460.70 6.61 642,037,241.39
（续上表）
期初数
账面余额 坏账准备
种 类 计提
比例 账面价值
金额 金额 比例
（%）
（%）
单项计提坏账准备 45,735,702.80 6.56 45,735,702.80 100.00
按组合计提坏账准
备
小 计 697,683,360.56 100.00 45,746,895.86 6.56 651,936,464.70
② 采用组合计提坏账准备的其他应收款
期末数
组合名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
应收合并范围内关联往来组合 640,871,264.85
应收押金保证金组合 90,208.63 902.09 1.00
账龄组合 1,087,545.44 10,875.44 1.00
其中：1 年以内 1,087,545.44 10,875.44 1.00
小 计 642,049,018.92 11,777.53 0.00
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期 整个存续期预期
项 目 未来 12 个月 小 计
信用损失（未发 信用损失（已发
预期信用损失
生信用减值） 生信用减值）
期初数 4,747.39 177.12 45,741,971.35 45,746,895.86
期初数在本期 —— —— ——
--转入第二阶段
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第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期 整个存续期预期
项 目 未来 12 个月 小 计
信用损失（未发 信用损失（已发
预期信用损失
生信用减值） 生信用减值）
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 7,030.14 -177.12 -331,288.18 -324,435.16
本期收回或转回
本期核销
其他变动
期末数 11,777.53 45,410,683.17 45,422,460.70
期末坏账准备计
提比例（%）
占其他应收款
款项性
单位名称 期末账面余额 账龄 余额的比例 期末坏账准备
质
（%）
南通赛格时代广
往来款 639,096,522.09 3 年以上 92.96
场发展有限公司
苏州赛格数码广
往来款 11,963,039.87 3 年以上 1.74 11,963,039.87
场管理有限公司
阳江运通油脂有
往来款 8,530,276.35 3 年以上 1.24 8,530,276.35
线公司
深圳赛格南京电
子市场管理有限 往来款 7,001,882.28 3 年以上 1.02 7,001,882.28
公司
深圳市联京工贸
往来款 5,697,287.51 3 年以上 0.83 5,697,287.51
公司
小 计 672,289,008.10 97.79 33,192,486.01
(1) 明细情况
项 目 期末数 期初数
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减 减
值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
对子公司
投资
对联营、
合营企业 221,557,118.61 221,557,118.61 226,659,256.75 226,659,256.75
投资
合 计 1,700,291,945.48 1,700,291,945.48 1,705,394,083.62 1,705,394,083.62
(2) 对子公司投资
期初数 本期增减变动 期末数
减 减
被投资单位 账面 值 追加 减少 计提减值 其 账面 值
价值 准 投资 投资 准备 他 价值 准
备 备
深圳市赛格宝华企业
发展股份有限公司
深圳赛格新能源投资
有限公司
长沙赛格发展有限公
司
深圳市赛格电子市场
管理有限公司
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期初数 本期增减变动 期末数
被投资单位 账面 减值 追加 减少 账面 减值
计提减值准备其他
价值 准备 投资 投资 价值 准备
西安赛格电子市场有限公司 1,950,000.00 1,950,000.00
西安海荣赛格电子市场有限公司 1,530,000.00 1,530,000.00
吴江赛格市场管理有限公司 1,530,000.00 1,530,000.00
南通赛格时代广场发展有限公司 30,000,000.00 30,000,000.00
深圳赛格龙焱能源科技有限公司 82,500,000.00 82,500,000.00
深圳市赛格康乐企业发展有限公司 34,025,375.47 34,025,375.47
深圳市赛格物业发展有限公司 61,749,318.18 61,749,318.18
深圳市赛格创业汇有限公司 238,750,258.57 238,750,258.57
深圳市赛格地产投资股份有限公司 542,553,677.70 542,553,677.70
深圳赛格壹城科技有限公司 1,020,000.00 1,020,000.00
苏州泰斯特测控科技有限公司 27,500,000.00 27,500,000.00
上海玛曲检测技术有限公司 14,605,263.00 14,605,263.00
弗锐德天宇环境科技成都有限公司 24,526,000.00 24,526,000.00
深圳市八六三新材料技术有限责任公司 67,271,407.71 67,271,407.71
小 计 1,478,734,826.87 1,478,734,826.87
(3) 对联营、合营企业投资
期初数 本期增减变动
被投资单位 权益法下确认的投 其他综合
账面价值 减值准备 追加投资 减少投资
资损益 收益调整
联营企业
上海赛格电子市场经营管
理有限公司
深圳华控赛格股份有限公
司
苏州赛格电子市场管理有
限公司
深圳深汕特别合作区特发
赛格科技有限公司
深圳国际消费电子展示交
易中心有限公司
合 计 226,659,256.75 -5,102,138.14
（续上表）
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本期增减变动 期末数
计提
被投资单位 宣告发放现金 减值准
其他权益变动 减值 其他 账面价值
股利或利润 备
准备
联营企业
上海赛格电子市场经
营管理有限公司
深圳华控赛格股份有
限公司
苏州赛格电子市场管
理有限公司
深圳深汕特别合作区
特发赛格科技有限公 102,283,727.85
司
深圳国际消费电子展
示交易中心有限公司
合 计 221,557,118.61
(二) 母公司利润表项目注释
本期数 上年同期数
项 目
收入 成本 收入 成本
主营业务收入 26,579,242.02 18,010,967.32 25,539,991.76 17,121,019.12
合 计 26,579,242.02 18,010,967.32 25,539,991.76 17,121,019.12
项 目 本期数 上年同期数
权益法核算的长期股权投资收益 -5,102,138.14 -11,869,068.14
成本法核算的长期股权投资收益 114,950,199.02 116,392,666.37
处置长期股权投资产生的投资收益 -20,000,000.00
合 计 109,848,060.88 84,523,598.23
十八、其他补充资料
(一) 非经常性损益
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项 目 金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 -54,610.18
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策
规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资
产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的
损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益 648,495.14
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 2,743,643.98
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被
投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动
产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
受托经营取得的托管费收入 457,418.33
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -5,241,821.75
其他符合非经常性损益定义的损益项目 14,221.93
小 计 -738,414.80
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减：企业所得税影响数（所得税减少以“－”表示） 266,718.80
少数股东权益影响额（税后） -1,028,742.50
归属于母公司所有者的非经常性损益净额 23,608.90
(2) 重大非经常性损益项目说明
公司采用权益法核算的投资收益，将按份额享有的华控赛格的非经常性损益作为公司的非经常性损
益进行披露，相关的金额是 14,221.93 元。
(二) 净资产收益率及每股收益
公司按照证监会颁布的《公开发行证券公司信息披露编报规则第 9 号——净资产收益率和每股收
益的计算及披露》(2010 年修订) 以及会计准则相关规定计算的净资产收益率和每股收益如下：
加权平均净资产收 每股收益（元/股）
报告期利润
益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 2.57 0.0425 0.0425
扣除非经常性损益后归属于公司
普通股股东的净利润
(1) 加权平均净资产收益率
加权平均净资产收益率以归属于本公司普通股股东的合并净利润除以归属于本公司，普通股股东的
合并净资产的加权平均数计算：
项目 2026 年 1 至 6 月
归属于本公司普通股股东的合并净利润 52,292,494.67
归属于本公司普通股股东的合并净资产的加权平
均数
加权平均净资产收益率（%） 2.57
(2) 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率以扣除非经常性损益后归属于本公司普通股股东的合
并净利润除以归属于本公司普通股股东的合并净资产的加权平均数计算：
项目 2026 年 1 至 6 月
深圳赛格股份有限公司 2026 年半年度报告全文
扣除非经常性损益后归属于本公司普通股股东的
合并净利润
归属于本公司普通股股东的合并净资产的加权平
均数
加权平均净资产收益率（%） 2.57
(1) 基本每股收益
项目 2026 年 1 至 6 月
调整后归属于本公司普通股股东的合并净利润 52,292,494.67
本公司发行在外普通股的加权平均数 1,231,200,672.00
基本每股收益(元/股) 0.0425
(2) 扣除非经常性损益后的基本每股收益
扣除非经常性损益后的基本每股收益以扣除非经常性损益后归属于本公司普通股股东的合并净利润
除以本公司发行在外普通股的加权平均数计算：
项目 2026 年 1 至 6 月
调整后归属于本公司普通股股东的合并净利润 52,292,494.67
归属于本公司普通股股东的非经常性损益 23,608.90
扣除非经常性损益后归属于本公司普通股股东的
合并净利润
本公司发行在外普通股的加权平均数 1,231,200,672.00
扣除非经常性损益后的基本每股收益
(元/股)
(3) 稀释每股收益
稀释每股收益等于基本每股收益。
(4) 扣除非经常性损益后的稀释每股收益
扣除非经常性损益后的稀释每股收益等于扣除非经常性损益后的基本每股收益。
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