中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
中福海峡（平潭）发展股份有限公司
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
公司负责人刘平山、主管会计工作负责人刘志梅及会计机构负责人(会计
主管人员)许俊鸣声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资
者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司在第三节管理层讨论与分析中公司面临的风险和应对措施中描述了
未来可能面临的困难与风险，敬请查阅。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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目 录
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（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
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释 义
释义项 指 释义内容
公司或本公司 指 中福海峡（平潭）发展股份有限公司
山田实业 指 福建山田实业发展有限公司，为本公司的控股股东
华闽 指 福建华闽进出口有限公司，为本公司实际控制人控制的其他企业
种业公司 指 福建中福种业有限公司，为本公司的全资子公司
福人林业 指 福建省建瓯福人林业有限公司，为本公司的控股子公司
福人木业 指 福建省建瓯福人木业有限公司，为本公司的控股子公司
漳州中福 指 漳州中福木业有限公司，为本公司的全资子公司
漳州新材料 指 漳州中福新材料有限公司，为本公司的全资子公司
恒丰林业 指 明溪县恒丰林业有限责任公司，为本公司的控股子公司
龙岩中福 指 龙岩中福木业有限公司，为本公司的全资子公司
绿闽林业 指 福建绿闽林业开发有限公司，为本公司的全资子公司
龙岩山田林业 指 福建省龙岩山田林业有限公司，为本公司的控股子公司
海天福地 指 海天福地（平潭）旅游开发有限责任公司，为本公司全资子公司
中福康华 指 北京中福康华景区旅游开发有限公司，为本公司全资子公司
中福德馨 指 中福德馨（平潭）健康管理有限公司，为本公司控股子公司
本源进出口 指 福建省本源进出口有限公司，为本公司全资子公司
达成生物 指 江苏达成生物科技有限公司，为本公司全资子公司
云南新材料 指 中福（云南）新材料科技发展有限公司，为本公司全资子公司
生物新材料 指 福建中福生物新材料有限公司，为本公司全资子公司
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 平潭发展 股票代码 000592
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 中福海峡（平潭）发展股份有限公司
公司的中文简称（如有） 平潭发展
公司的外文名称（如有） Zhongfu Straits (Pingtan) Development Company Limited
公司的法定代表人 刘平山
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李茜 陈曦
福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世 福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世
联系地址
界金龙大厦 23 层 界金龙大厦 23 层
电话 0591-87871990-103 0591-87871990-103
传真 0591-87383288 0591-87383288
电子信箱 lixi@000592.com chenxi@000592.com
三、其他情况
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用 不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2025 年年报。
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2025 年
年报。
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
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□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 481,623,541.96 742,501,231.15 -35.13%
归属于上市公司股东的净利润（元） -69,469,828.38 15,085,624.27 -560.50%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利
-152,441,498.87 12,967,027.97 -1,275.61%
润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 36,017,769.63 83,799,920.02 -57.02%
基本每股收益（元/股） -0.0367 0.0080 -558.75%
稀释每股收益（元/股） -0.0367 0.0080 -558.75%
加权平均净资产收益率 -3.99% 0.80% -4.79%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,779,246,912.53 3,195,613,650.30 -13.03%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,704,342,926.58 1,773,812,754.96 -3.92%
存在股权激励、员工持股计划的公司，可以披露扣除股份支付影响后的净利润
主要会计数据 本报告期 上年同期 本期比上年同期增减
扣除股份支付影响后的净利润（元） -69,469,828.38 15,085,624.27 -560.50%
五、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
项目 金额
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 208,973.97
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确
定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
委托他人投资或管理资产的损益 2,848,426.98
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -50,101,935.24
股权处置投资收益 107,490,074.67
减：所得税影响额 2,550.00
少数股东权益影响额（税后） -21,187,575.45
合计 82,971,670.49
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
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□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
报告期内公司主要业务为：造林营林、林木产品加工与销售、贸易业务、与平潭综合实验区开放开发的有关业务。
（一）造林营林业务：
营林造林是公司业务经营的上游环节，该业务包括苗木培育、林木种植及林木（苗木）产品的销售，通过“林板一体化”
工程，为下游林产品加工业提供绿色、环保、可持续的原材料。公司目前经营林区以杉树、松树为主，资源优质、经营有
序、兼顾生态。在种苗培育方面，公司已实现林业生产苗木的自给自足，并有部分外销，所育苗木具有良种壮苗优势。伴
随“美丽中国”建设以及国民环保意识的增强，国家加大对生态公益林和天然林的保护，逐步提高公益林补偿标准，并实施
天然商品林停伐管护补助长效机制。
报告期内，公司林业板块实现营业收入 2,434.32 万元，同比增加 694.59 万元，较上年同期增加 39.93%；营业成本
（二）林木产品加工与销售业务：
林木产品加工与销售是公司的传统业务，主要产品规格为 1-40mm 的中高密度纤维板。纤维板的生产主要以三剩物、
次小薪材等森林废弃物为原料，提高了木材资源的利用率，对解决我国木材资源紧缺、保护生态环境有着重要意义。公司
拥有四条中高密度纤维板生产线，三条饰面板加工生产线。其中包括领先业内水平的 15 万立方米连续压机超薄板生产线，
以及年产能 18 万立方米迪芬巴赫连续压机中纤板生产线，所生产的中高密度纤维板可广泛应用于家具、木地板、建筑装潢、
工艺制品、电子线路垫板等领域。公司根据四家中纤板生产工厂的地理布局，适时做出调整，使原料供应、市场辐射及产
能消化达到最优配置。
近几年国内市场正由需求端刺激向供给侧改革的动力转换，新供给引发的需求推动公司在产品结构、加工制造、创新
服务等方面不断提升，加之生态保护与环保政策的影响，技术落后、污染严重、产品质量低劣的中小规模生产商在此环境
的影响下加速淘汰，市场也在优胜劣汰的调整中趋于平稳。公司依托“林板一体化”战略，调整产品结构，积极开拓差异化
市场，依靠技术创新，走定制化路线，以适应市场需求，并通过加大高附加值特殊板种的开发、销售，增强公司的盈利能
力。但受房地产市场、外贸关税等多种因素影响，国内纤维板行业竞争依然激烈。
报告期内，公司生产中高密度纤维板 27.18 万立方米，销售 27.44 万立方米，实现营业收入 36,056.41 万元，同比增加
（三）贸易业务：
报告期内，公司根据市场继续优化业务结构，贸易业务规模缩减，实现营业收入 1,731.89 万元。
（四）平潭综合实验区开放开发的相关业务：
中福广场（海峡建材城）项目总建筑面积约 32.2 万平方米，项目用地 2012G006 号宗地土地用途已于 2018 年变更为居
住、商业、酒店办公用地。中福广场一期工程 3 号楼商业建筑面积约 5.2 万平方米，已完成单体验收、室内部分装修、室
外配套工程等。报告期内，在保交楼的要求下，对符合条件的部分房产陆续进行交付。中福海峡置业项目，总建筑面积 8
万平方米，项目用地 2014G006 号宗地的土地用途已于 2018 年变更为居住、商业、商务用地。中福海峡置业项目已交付。
因恒大地产方存在逾期未支付股权转让款等违反协议约定的情形，且多次催告无果，公司作为原告已向法院提起诉讼，并
申请保全被告对应的资产，积极主张公司权利。
因受行业和合作方恒大地产相关情况等影响，中福建材城、中福置业陆续出现债务逾期、债权人提起诉讼以及固定资
产减值等情形，致其持续经营能力存在不确定性，盈利能力受到严重削弱，公司：于 2026 年 6 月 9 日、6 月 30 日召开董事
会及股东会，审议通过公司作为债权人向法院申请对中福建材城进行破产清算事项，截至本报告披露日，公司已向法院递
交中福建材城破产清算的正式申请，尚待法院裁定受理；于 2026 年 3 月 3 日、3 月 19 日召开董事会和股东会，审议通过公
司作为债权人向法院申请中福置业破产清算事项，并于 2026 年 6 月陆续收到法院出具的《民事裁定书》、《决定书》，裁
定受理上述破产清算申请，并指定中福置业清算组担任中福置业管理人，管理人已接管中福置业，中福置业不再纳入公司
合并报表范围。
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二、核心竞争力分析
公司在林木业务方面已基本形成“林板一体化”的发展产业链。在种苗培育方面，公司已实现林业生产苗木的自给自足，
并有部分外销，所培育苗木具有良种壮苗优势，为公司木材资源培育奠定坚实的基础。此外，公司拥有四条中高密度纤维
板生产线，年产能可超 50 万立方米，年加工饰面板材超 100 万片。其中包括领先业内水平的 15 万立方米连续压机超薄板
生产线，以及年产能 18 万立方米迪芬巴赫连续压机中纤板生产线，产品厚度从 1mm 至 40mm，幅面规格可按个性化定制
生产，产品环保等级通过出口美国加州的 CARB 认证和出口美国的 EPA 认证。公司获得“中国木业改革开放领军企业”、
“中国木业百强企业”、“福建省农业产业化省级重点龙头企业”、“福建省林业产业化龙头企业”、“首届福建省农业产业化龙
头企业百强”、“第二届福建省农业产业化龙头企业百强”、 “2024-2025 年度十大纤维板品牌”荣誉证书，控股子公司漳州中
福木业有限公司和漳州中福新材料有限公司获得“福建省农业产业化省级重点龙头企业”、“福建省林业产业化龙头企业”。
公司控股子公司漳州中福木业有限公司还获得“2023 年度福建名牌农产品”、“2024-2025 年度人造板优秀制造企业”、“福建
省省级企业技术中心”、“第四届中国林业产业创新奖（人造板业）三等奖”等一系列荣誉。公司木业管理总部设立了技术研
发中心，由行业内的权威专家组成，并配备先进的实验仪器，专门攻克中密度板生产过程中的各项技术难关，同时以超前
的理念研究开发各种新工艺、新产品，引领市场潮流。
公司正在积极地进行战略转型，在稳定发展原有林木主业的基础上，推动各项目资源的整合和发展，积极引进战略合
作伙伴并寻求并购新兴产业，开发公司新的利润增长点。公司从经济效益、环境效益、社会效益三者统一的社会责任目标
出发，在稳固现有产业的同时积极主动地参与绿色技术的创新研发与绿色产品制造生产，努力营造环境保护和经济发展的
共生关系。同时进行农林业革新、完善工艺流程，打造面向市场、增产增效的全产业链条。
为落实国家可持续发展战略，公司积极践行“绿水青山就是金山银山”理念，结合公司稳健经营林木主业的发展战略和
自身实际，凭借多年林业种植及木业制板经验，依托强大的产业运作实力，通过林业技术革新，不断优化工艺流程，构建
从良种繁育、科学种植到板材深加工的全产业链条。这种“延链、补链、强链”的策略，有效增强公司抵御市场波动风险能
力。
公司已全面将森林经营认证纳入核心管理体系，这不仅标志着公司在森林可持续管理领域已达到国际公认的领先水平，
更为全产业链的绿色信用提供了源头保障，认证过程强化了公司对林地资源的高标准监测与管理，确保了森林生态系统的
长期稳定，从而显著提升了林木资产的长期评估价值。森林经营认证作为全球公认的“绿色通行证”，有利于公司产品优先
进入高端绿色供应链，为下游环节的产销监管链认证奠定了坚实基础，进一步增强公司盈利能力。
公司健全的法人治理结构及日趋完善的内部控制体系，为公司规范有效运行、持续健康发展、控制经营风险、提升经
营质量、提高经营效益提供了切实保障。公司拥有一支勇于进取、积极开拓并且具有丰富专业经验的管理团队和技术骨干
队伍，具备丰富的行业知识、专业的技术实力和高效的管理能力，为公司持续快速发展奠定人才基础。
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
主要是本期部分房产交房， 相应确认收入同比
营业收入 481,623,541.96 742,501,231.15 -35.13%
减少。
营业成本 443,611,948.10 686,608,076.17 -35.39% 本期营业收入减少，相应营业成本随之减少。
销售费用 8,884,688.51 8,128,600.63 9.30%
管理费用 30,846,160.23 38,029,266.08 -18.89%
财务费用 1,738,934.63 674,256.61 157.90% 主要是本期利息费用同比增加。
所得税费用 1,411,498.36 3,468,054.58 -59.30% 本期所得税费用同比减少。
研发投入 221,238.63 1,330,590.26 -83.37% 研发费用同比减少。
经营活动产生的现 主要是销售商品、提供劳务收到的现金同比减
金流量净额 少。
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投资活动产生的现 主要是收回投资收到的现金同比增加，投资支付
金流量净额 的现金同比减少。
筹资活动产生的现
-838,045.00 4,282,900.63 -119.57% 主要是本期取得借款收到的现金同比减少。
金流量净额
现金及现金等价物
净增加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元
本报告期 上年同期
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 481,623,541.96 100% 742,501,231.15 100% -35.13%
分行业
主营业务-林业 24,343,209.72 5.05% 17,397,319.21 2.34% 39.93%
主营业务-林产品
加工
主营业务-贸易流
通
主营业务-生物与
新医药产品生产 15,109,123.25 3.14% 16,516,020.13 2.22% -8.52%
销售
主营业务-房地产 52,464,812.28 10.89% 273,195,322.12 36.79% -80.80%
其他业务-租赁 7,282,864.02 1.51% 7,027,705.21 0.95% 3.63%
其他业务-其他 4,540,449.60 0.94% 2,385,167.14 0.32% 90.36%
分产品
主营业务-林木产
品销售
主营业务-纤维板
销售
主营业务-农资贸
易流通
主营业务-其他贸
易流通(木产品、 0.00% 5,976,085.29 0.80% -100.00%
纸浆贸易流通)
主营业务-生物与
新医药产品生产 15,109,123.25 3.14% 16,516,020.13 2.22% -8.52%
销售
主营业务-房地产 52,464,812.28 10.89% 273,195,322.12 36.79% -80.80%
其他业务-不动产
租赁
其他业务-其他 4,540,449.60 0.94% 2,385,167.14 0.32% 90.36%
分地区
国内 474,570,839.06 98.54% 742,501,231.15 100.00% -36.08%
国外 7,052,702.90 1.46%
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
□适用 不适用
四、非主营业务分析
适用 □不适用
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单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
主要是处置长期股权投资产生的投资
投资收益 109,747,325.11 -68.27% 收益和交易性金融资产持有期间的投 否
资收益。
截至本报告期末尚未到期的投资理财
公允价值变动损益 1,053,489.90 -0.66% 否
的公允价值变动损益。
本期计提存货跌价损失和固定资产减
资产减值 -221,468,910.16 137.77% 否
值损失。
主要是政府补助及罚款、赔款及违约
营业外收入 353,234.35 -0.22% 否
金收入。
主要是房地产项目计提延期竣工违约
营业外支出 50,267,223.50 -31.27% 否
金。
主要是增值税返还和造林护林补助
其他收益 8,192,198.95 -5.10% 是
款。
资产处置收益 203,027.88 -0.13% 本期固定资产处置收益。 否
五、资产及负债状况分析
单位：元
本报告期末 上年末 比重增
重大变动说明
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 减
主要是本期购买银行
货币资金 416,731,866.71 14.99% 319,921,522.43 10.01% 4.98%
理财产品减少。
主要是木业板块的应
应收账款 111,827,495.24 4.02% 79,776,100.08 2.50% 1.52%
收账款比期初增加。
存货 914,409,095.56 32.90% 40.61% -7.71%
投资性房地产 149,025,315.52 5.36% 149,322,960.77 4.67% 0.69%
长期股权投资 57,414,025.33 2.07% 57,792,170.17 1.81% 0.26%
固定资产 269,707,719.10 9.70% 270,803,762.77 8.47% 1.23%
在建工程 8,339,531.66 0.30% 9,345,956.51 0.29% 0.01%
使用权资产 3,902,130.04 0.14% 3,742,284.40 0.12% 0.02%
系已贴现未到期未终
短期借款 4,950,000.00 0.18% 16,930,460.80 0.53% -0.35% 止确认的承兑汇票比
期初减少。
主要是本期平潭置业
合同负债 91,060,850.83 3.28% 178,513,455.49 5.59% -2.31% 不再纳入公司合并报
表范围。
租赁负债 3,766,676.47 0.14% 3,904,379.92 0.12% 0.02%
□适用 不适用
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适用 □不适用
单位：元
计入权益
本期公允
的累计公 本期计提 本期购买 本期出售
项目 期初数 价值变动 其他变动 期末数
允价值变 的减值 金额 金额
损益
动
金融资产
融资产
（不含衍 548,215.93
生金融资
产）
投资 48 68
工具投资 00 00
金融资产 545,821,32 1,165,000,0 1,085,000,0 608,542,13
小计 2.54 00.00 00.00 3.67
上述合计 548,215.93 17,827,404.
金融负债 0.00 0.00
其他变动的内容
其他变动系非通过购买和出售导致的变动，包含以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的确认、到期收
款、背书、贴现等情况。
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 否
期末
项目
账面余额 账面价值 受限类型 受限情况
货币资金 10,293.96 10,293.96 质押 诉讼冻结及保证金
固定资产 6,946,972.13 552,080.44 抵押 以房屋建筑物作为抵押取得银行综合授信
无形资产 2,472,657.60 1,519,127.80 抵押 以土地作为抵押取得银行综合授信
开发产品 45,984,246.47 24,608,626.44 查封 诉讼查封
开发成本 352,832,810.26 81,957,262.95 担保、查封 以开发成本作为担保取得借款及诉讼查封
投资性房地产 20,767,941.88 11,492,877.97 抵押 以房屋建筑物作为抵押取得银行综合授信
合计 429,014,922.30 120,140,269.56
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六、投资状况分析
适用 □不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
□适用 不适用
□适用 不适用
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
单位：元
公司
公司名称 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
类型
造林营 -
福建绿闽林业开 子公 20,000,000. 27,792,315. - -
林、林业 7,402,888.4 295,926.58
发有限公司 司 00 26 167,228.53 167,228.53
生产 8
人造板及
漳州中福木业有 子公 330,000,00 547,388,77 494,864,52 122,140,80 8,720,387.2 8,720,307.9
装饰材料
限公司 司 0.00 0.03 7.25 0.89 7 2
的制造等
福建中福商务服 子公 30,000,000. 10,432,275. 10,292,527. - -
管理咨询 61,165.06
务有限责任公司 司 00 51 87 181,483.22 181,483.40
建材城项 - - -
福建中福海峡建 子公 357,500,00 477,690,06 15,620,237.
目开发、 1,572,469,8 251,682,23 299,413,35
材城有限公司 司 0.00 4.48 10
物业租赁 95.99 1.00 1.13
造林营 - -
福建省建瓯福人 子公 100,000,00 519,276,92 459,939,71 17,165,251.
林、林业 4,310,793.9 4,350,223.9
林业有限公司 司 0.00 7.08 6.73 36
生产 7 7
福建省建瓯福人 子公 纤维板生 46,000,000. 148,716,62 121,087,77 71,454,972.
木业有限公司 司 产与销售 00 2.14 8.76 18
福建中福种业有 子公 30,000,000. 7,716,021.1 - -
苗木种植 4,043,265.2 0.00
限公司 司 00 1 245,071.39 245,071.39
福建省龙岩山田 子公 5,000,000.0 4,718,903.3
林木种植 15,182,096. 0.00 -71,162.65 -71,162.65
林业有限公司 司 0 0
造林营
明溪县恒丰林业 子公 110,000,00 181,805,09 171,528,85 7,057,929.9
林、林业 199,090.73 198,913.27
有限责任公司 司 0.00 1.41 8.15 1
生产
龙岩中福木业有 子公 纤维板生 32,400,000. 95,563,862. 78,796,336. 64,869,676. 3,956,773.9 3,951,196.0
限公司 司 产与销售 00 48 04 97 3 8
海天福地（平 -
子公 50,000,000. - -
潭）旅游开发有 旅游开发 16,554.42 20,847,224. 0.00
司 00 485,642.39 485,642.39
限责任公司 56
明溪县首创生物 子公 3,200,000.0 8,260,262.2 4,324,735.0
苗木种植 57,474.90 5,885.21 8,885.21
有限责任公司 司 0 5 5
北京中福康华景
子公 项目开发 50,000,000. 84,935,578. 84,532,974. - -
区旅游开发有限 0.00
司 及管理 00 70 73 232,001.16 231,912.03
公司
漳州中福新材料 子公 纤维板生 190,000,00 256,785,16 238,092,49 103,680,97 2,502,273.9 2,091,279.3
有限公司 司 产与销售 0.00 6.10 7.61 2.87 4 6
中福德馨(平潭)
子公 医院运营 18,000,000. 26,305,804. 26,305,804.
健康管理有限公 0.00 12,199.36 12,199.36
司 管理 00 80 80
司
中福家居（漳 子公 5,000,000.0 13,637,435. 5,842,222.7 11,012,514.
商品销售 759,576.06 714,692.09
州）有限公司 司 0 32 6 42
中福海峡（福
子公 10,000,000. 109,427,30 13,625,080.
建）投资发展有 服务业 0.00 379,867.86 379,867.86
司 00 6.20 41
限公司
江苏达成生物科 子公 生物基材 80,000,000. 96,161,765. 89,703,970. 15,126,822. - -
技有限公司 司 料制造 00 62 20 37 190,788.87 201,424.08
福建省本源进出 子公 木材及纸 50,000,000. 1,406,462.3 - -
口有限公司 司 浆贸易 00 6 406,965.58 406,965.58
中福（西双版 -
子公 10,000,000. 3,544,478.2 - -
纳）生态农业发 农业业务 5,147,530.1 15,841.59
司 00 2 329,572.50 306,782.88
展有限公司 6
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
明溪县沃丰林业 子公 3,000,000.0 5,489,473.6 5,213,762.7 1,113,748.4
林业业务 583,995.15 569,415.49
有限责任公司 司 0 9 4 8
中福（福建）生
子公 10,000,000.
态农业发展有限 农业业务 541,972.25 517,722.86 0.00 -270.00 -270.00
司 00
公司
福建中福生物新 子公 生物基材 30,000,000. 15,878,408. 15,843,922. - -
材料有限公司 司 料制造 00 18 56 329,513.70 329,513.70
福建派乐托科技 子公 10,000,000. 4,703,196.0 4,703,195.3
服务业 0.00 197,096.06 202,590.82
有限公司 司 00 0 2
明溪县恒玖科技 子公 1,600,000.0 1,067,898.5 1,067,811.5
农业业务 0.00 -1,398.50 -1,398.50
有限公司 司 0 4 8
中福（云南）新 -
子公 纤维板生 100,000,00 33,096,235. 17,571,558. -
材料科技发展有 0.00 1,114,882.2
司 产与销售 0.00 54 30 763,837.26
限公司 6
江苏中福生物技 子公 生物基材 50,000,000.
术有限公司 司 料制造 00
报告期内取得和处置子公司的情况
适用 □不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
本报告期，福建省平潭县人民法院受
理中福海峡（平潭）置业有限公司的
中福海峡（平潭）置业有限公司 处置子公司的投资收益约 1.07 亿元
破产清算申请，管理人完成接管工
作，合并范围减少该子公司。
主要控股参股公司情况说明
福建中福典当有限责任公司于 2026 年 4 月经福州市鼓楼区市场监督管理局批准，变更公司名称为福建中福商务服务
有限责任公司，调整后经营范围：一般项目：企业管理咨询；以自有资金从事投资活动；企业管理；企业总部管理；住
房租赁；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
自 2010 年 11 月福建省林业厅下发《关于暂停天然林采伐的紧急通知》和福建省人民政府下发《关于加快造林绿化推
进森林福建建设的通知》以来，公司已经全面停止了天然林的采伐，包括天然林中的商品用材林也全部停止任何形式的采
伐。受此影响，公司 2011 年木材产量较往年下降约 30%。上述政策发布多年来，公司通过转让部分天然林、疏林地及林分
较差的人工林，巩固和提高林木资源整体品质，通过套种、林下种植等方式探索林地综合利用的发展模式，提高林地单位
产值，目前各林业子公司已经逐步消化了福建省限伐政策带来的负面影响。
从林业政策角度看，对公司林业生产经营产生的影响短期内不能够迅速得以改善，但公司主营业务为造林营林及林产
品加工与销售，属于国家重点扶持的产业，在增值税、企业所得税、森林资源培育资金补助上享受诸多的优惠政策。这些
优惠政策有望保持一定的稳定性，但如果未来国家调整相关增值税、企业所得税、森林资源培育资金补助优惠政策，公司
的盈利能力可能受到一定影响。
此外，福建省限伐政策实施以来，公司木业子公司曾面临木质原材料供应紧张的局面，特别是福人木业所在的建瓯地
区，有较多中纤板生产企业，原材料争夺激烈，但同时一些规模小、资金实力薄弱的小厂也随之倒闭。多年来公司通过调
整产品结构、技术改良、提高原料利用率等方式在保证产品质量的基础上拓展木质原料采购渠道及多元化采购使用，降低
生产成本，通过减员增效措施，加强生产环节的降耗管理以减少三项费用的支出，改善了木业子公司不同程度亏损的情况，
提升了市场竞争力。目前 4 家木业子公司的木质原材料采购情况相对平稳。但随着《国有林场改革方案》和《国有林区改
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
革指导意见》的实施，全国范围内短期内面临木材产量下降的风险，不排除其他区域的工厂加大采购半径导致原材料收购
趋紧的局面，同时持续影响也存在着不确定性。
近年来我国房地产行业及外贸关税出现较大波动，给中高密度纤维板需求带来影响，市场竞争激烈，加之国际局势动
荡多变背景下，油价及化工原料价格上涨，使得生产成本及运输成本上升等，对公司生产经营构成一定的压力。能否获得
充足的原材料（薪材等）供应是中高密度纤维板企业保证竞争力的重要因素，同时市场需求日新月异，环保要求大幅提高，
非规格材的需求增加，因此加大技术研发，开辟新兴市场是各家木业子公司面临的新课题。
公司转型期投入项目存在进入新行业后人才短缺风险、管理风险和技术风险，公司将采取与行业内的龙头企业合作，
通过优势互补，强强联合等方式以将该风险降至最低。
公司整体财务状况较为安全，总体销售回款正常，公司及下属控股子公司通过加强资金管理，制定严格市场环境下的
赊销条件及销售价格，加大应收款项的回收力度，加紧追讨及处理问题应收款，减少可能发生的损失。
人造板产业长期以来享受国家各项税收减免优惠政策，如果国家税收政策出现变化，将会影响公司未来享受的税收优
惠金额，从而对公司的生产经营业绩造成影响。
由于目前的生产工艺特点，人造板不可避免地含有一定数量的游离甲醛，在生产过程中也会产生少量的粉尘和废渣，
同时，产品在生产过程中会涉及高温、高压等工艺，如果操作不当，将可能导致人员伤亡、环境污染等安全环保事故从而
给公司造成损失。随着社会进步和人民生活水平的提高，社会对环境保护意识的不断增强，国家和地方在环保方面的要求
也不断提高，公司将进一步加大安全环保投入，承担更高的成本和研发投入，逐步提高差异化、定制化产品的生产和销售
以及优质环保产品的比重，增强公司未来发展的后劲。
外部经济环境承压和公司转型期间，在资源整合、科研开发、资本运作、市场开拓等方面对管理层提出更高的要求，
增加公司管理与运作的难度。如果公司管理层的业务素质及管理水平不能适应上述要求，组织模式和管理制度未能随之及
时调整、完善，将给公司带来一定的管理风险。
十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
□是 否
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
第四节 公司治理、环境和社会
一、公司董事、高级管理人员变动情况
适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
罗娟 独立董事 任期满离任 2026 年 06 月 30 日 换届
卢晓晨 独立董事 任期满离任 2026 年 06 月 30 日 换届
吕祥熙 董事 任期满离任 2026 年 06 月 30 日 换届
蔡妮娜 独立董事 被选举 2026 年 06 月 30 日 换届
吴克忠 独立董事 被选举 2026 年 06 月 30 日 换届
王邹璐 职工董事 被选举 2026 年 06 月 30 日 换届
吕祥熙 副总经理 聘任 2026 年 06 月 30 日 换届
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用 不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
四、环境信息披露情况
上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单
是 □否
纳入环境信息依法披露企业名单中的企业数量（家） 4
序号 企业名称 环境信息依法披露报告的查询索引
企业环境信息依法披露系统（福建）
http://220.160.52.213:10053/idp-province/#/home
企业环境信息依法披露系统（福建）
http://220.160.52.213:10053/idp-province/#/home
企业环境信息依法披露系统（福建）
http://220.160.52.213:10053/idp-province/#/home
企业环境信息依法披露系统（福建）
http://220.160.52.213:10053/idp-province/#/home
五、社会责任情况
公司报告期内暂未开展脱贫攻坚、乡村振兴相关工作。
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
第五节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕
及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
□适用 不适用
公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期
末超期未履行完毕的承诺事项。
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□是 否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 不适用
七、破产重整相关事项
适用 □不适用
因受行业和合作方恒大地产相关情况等影响，中福建材城、中福置业陆续出现债务逾期、债权人提起诉讼以及固定资
产减值等情形，致其持续经营能力存在不确定性，盈利能力受到严重削弱，公司：于 2026 年 6 月 9 日、6 月 30 日召开董事
会及股东会，审议通过公司作为债权人向法院申请对中福建材城进行破产清算事项，截至本报告披露日，公司已向法院递
交中福建材城破产清算的正式申请，尚待法院裁定受理；于 2026 年 3 月 3 日、3 月 19 日召开董事会和股东会，审议通过公
司作为债权人向法院申请中福置业破产清算事项，并于 2026 年 6 月陆续收到法院出具的《民事裁定书》、《决定书》，裁
定受理上述破产清算申请，并指定中福置业清算组担任中福置业管理人，管理人已接管中福置业，中福置业不再纳入公司
合并报表范围。
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
适用 □不适用
涉案 是否
诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)
金额 形成 披露日
诉讼(仲裁)基本情况 诉讼(仲裁)进展 审理结果及 判决执行情 披露索引
（万 预计 期
影响 况
元） 负债
经福州市中级人民法
院移送管辖，于 2021
年 10 月 25 日在广州
市中级人民法院立
案，于 2022 年 1 月
公司 2018 年 11 月与
恒大地产集团福州有
人民法院执行一庭执
限公司签订协议，转
行诉讼财产保全。于
让子公司福建中福海 详见分别于
峡建材城有限公司的 2021 年 8 月
州市中级人民法院出
部分股权给恒大地产 31 日、2022
具的一审《民事判决 于 2022 年
集团福州有限公司。 年 11 月 23
书》，本公司胜诉， 11 月收到
协议签订后公司按照 日、2023 年
除律师费外其他全部 广州市中级
协议约定履行全部义 1 月 7 日、
诉讼请求均被支持； 人民法院出
务。截至 2021 年 7 月 2023 年 8 月
于 2023 年 1 月收到恒 具的一审
大地产福州公司提交 《民事判决
地产集团福州有限公 公司向福州 《证券时
的《民事上诉状》， 书》，本公
司的股权转让款 市中级法院 报》及巨潮
上诉人恒大地产福州 司胜诉，除 2023 年
否 公司不服广东省广州 律师费外其 08 月 09
经本公司多次催告归 77 福州法院已 （www.cninf
市中级人民法院的一 他全部诉讼 日
还无果，2021 年 7 月 裁定终结执 o.com.cn）
审判决结果，向广东 请求均被支
省高级人民法院提起 持。现已收
福州市中级人民法院 048】、
上诉。因上诉人恒大 到广东省高
提起诉讼并被受理， 【2022-
地产集团福州有限公 级人民法院
诉请恒大地产集团福 051】、
司未在指定的期限内 出具的终审
州有限公司支付上述 【2023-
向法院预交二审案件 裁定生效证
股权转让款及相应利 001】、
受理费，广东省高级 明。
息（受理案件号： 【2023-
人民法院终审裁定本
（2021）闽 01 民初 037】号公
案按上诉人恒大地产
集团福州有限公司自
动撤回上诉处理。截
（2022）粤 01 执保
止至 2023 年 12 月 31
日，二审裁判文书已
生效，本公司已向福
州市中级法院申请执
行，福州法院已裁定
执行。
公司 2018 年 11 月与 经福州市中级人民法 2024 年 10 详见分别于
恒大地产集团福州有 院移送管辖，于 2022 月，公司向 2021 年 8 月
限公司签订协议，协 年 1 月 11 日在广州市 福州市中级 31 日、2023
议约定：本公司向恒 中级人民法院立案， 2024 年 9 法院申请执 年 7 月 26
大地产集团福州有限 公司于 2022 年 3 月 月 12 日收 行，福州中 2026 年 日、2024 年
公司转让子公司中福 否 10 日已邮寄提交财产 到二审终审 院未予立 08 月 01 9 月 14 日、
海峡(平潭)置业有限 保全申请，并于 2022 判决，维持 案。2025 日 2026 年 8 月
公司（以下简称“平 年 5 月 19 日申请变更 原判。 年 8 月，公 1 日披露在
潭置业”）部分股 财产线索。2022 年 8 司改向广州 《证券时
权，股权转让前平潭 月 19 日一审已开庭审 市中级人民 报》及巨潮
置业向母公司的借款 理，2023 年 6 月本公 法院申请执 资讯网
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
股权转让后由平潭置 全。于 2023 年 7 月收 统审批已通 o.com.cn）
业继续承接。2020 年 到广州市中级人民法 过。2026 上的【2021-
州有限公司出具《承 判决书》，判决中福 司收到广州 【2023-
诺函》，承诺对上述 置业偿还本公司借款 市中级人民 035】、
借款中的 10,411.50 本金和逾期利息，支 法院出具的 【2024-
万元及协议利息在平 付律师费，同时驳回 《执行裁定 057】、
潭置业到期未付的情 本公司要求恒大地产 书》，广州 【2026-
况下由恒大地产集团 集团福州有限公司承 市中级人民 041】号公
福州有限公司代为清 担还款责任的诉讼请 法院认为， 告
偿。借款到期后，平 求，本公司不服一审 因平潭县人
潭置业、恒大地产集 判决结果已提起上 民法院已裁
团福州有限公司未按 诉。2024 年 1 月广东 定受理被执
照借款协议和《承诺 省高级法院已立案， 行人破产清
函》约定归还本息， 并已送达开庭传票， 算一案，本
本公司多次催告归还 通知 2024 年 3 月 20 案债务应由
无果。2021 年 7 月 30 日开庭。后因律师申 破产清算程
日本公司向福建省福 请延期开庭，6 月 25 序处理解
州市中级人民法院提 日收到广东高院传 决，裁定终
起诉讼并被受理（受 票，通知 2024 年 7 月 结本案的执
理案件号：（2021） 30 日法庭调查。2024 行。
闽 01 民初 2110 号， 年 7 月 30 日已开庭进
（2022）粤 01 民初 行法庭调查。2024 年
审判决，维持原判，
随后收到法院生效证
明。
公司子公司中福海峡 经福州市中级人民法
（平潭）置业有限公 院移送管辖，广州市
司（以下简称“平潭 中级人民法院于 2021 于 2023 年
置业”）的股东恒大 年 9 月 17 日受理，于 11 月收到
地产集团福州有限公 2022 年 1 月 20 日作 广州市中级
司，2021 年度在未经 出财产保全裁定（案 人民法院出
公司于 详见分别于
平潭置业其他股东的 号：（2021）粤 01 民 具的一审
授权的情况下，恒大 初 1648 号），本公司 《民事判决
月 5 日收到 31 日、2023
地产集团福州有限公 于 2022 年 8 月向广州 书》，本公
福州中院就 年 11 月 21
司与其所属的六家子 中级法院递交变更诉 司胜诉。公
置业公司申 日、2024 年
公司（福清金碧置业 讼请求申请书，申请 司于 2024
请对恒大福 9 月 11 日
有限公司、惠州弘康 将（2021）粤 01 民初 年 9月 5日
州公司、福 《证券时
置业有限公司、中航 1648 号案第一项诉讼 收到福州中
清金碧公 报》及巨潮
富铭(厦门)置业有限 请求变更为“依法判令 院就置业公
司、惠州弘 2024 年 资讯网
公司、福州金碧置业 7,351. 七被告共同向第三人 司申请对恒
否 康公司、中 09 月 11 （www.cninf
有限公司、厦门金碧 87 归还款项 大福州公
航富铭公 日 o.com.cn）
置业有限公司、三明 73,518,744.14 元，并 司、福清金
司、福州金 上披露的
金碧置业有限公司） 就前述款项按全国银 碧公司、惠
碧公司、厦 【2021-
损害平潭置业其他股 行间同业拆借中心公 州弘康公
门金碧公 048】、
东利益收取平潭置业 布的贷款市场报价利 司、中航富
司、三明金 【2023-
的房屋预售款。平潭 率向第三人支付利息 铭公司、福
碧公司的执 048】、
置业经多次催告各方 （自起诉日起计算至 州金碧公
行终结本次 【2024-
无果后，2021 年 8 月 实际付清之日止）”。 司、厦门金
执行程序的 054】号公
裁定。 告
福州市中级人民法院 审已开庭，2023 年 8 明金碧公司
提起诉讼并被受理， 月本公司根据调取的 的执行终结
诉请恒大地产集团福 银行流水对各被告非 本次执行程
州有限公司及该六家 法收取平潭置业购房 序的裁定。
子公司归还上述资金 款金额进行对账，并
（受理案件号： 向广州市中级人民法
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
（2021）闽 01 民初 院递交情况说明，申
（2022）粤 01 执保 讼请求金额变更为
年 11 月收到广州市中
级人民法院出具的一
审《民事判决书》，
本公司胜诉。于 2024
年 3 月 14 日收到生效
证明，证明该裁判文
书已于 2023 年 11 月
已向福州中院递交执
行申请，2024 年 9 月
置业公司申请对恒大
福州公司、福清金碧
公司、惠州弘康公
司、中航富铭公司、
福州金碧公司、厦门
金碧公司、三明金碧
公司的终结本次执行
程序的裁定。
经福州市中级人民法
院移送管辖，广州市
公司已就律
中级人民法院于 2022
师费和挪用
年 1 月 11 日受理，本
资金款项分
公司子公司福建中福 公司于 2022 年 3 月 4
别向广州市
海峡建材城有限公司 日已邮寄提交财产保
中级法院和
（以下简称“建材 全申请，并于 2022 年
福州市中级
城”）的股东恒大地 7 月向广州中级法院
法院申请执 详见分别于
产集团福州有限公 递交变更诉讼请求申
行，法院均 2021 年 8 月
司，2021 年度在未经 请书，申请将
已立案受 31 日、2023
建材城其他股东授权 （2022）粤 01 民初
理。2024 年 9月 2
的情况下，恒大地产 92 号案第一项诉讼请
年 7 月 18 日、2024 年
集团福州有限公司与 求变更为“依法判令二
日，收到福 7 月 20 日
其所属的子公司福清 被告共同向第三人归 于 2023 年
州中院就建 《证券时
金碧置业有限公司损 还款项 75,449,528.00 8 月 31 日
材城申请对 报》及巨潮
害建材城其他股东利 元，并就前述款项按 收到广州市
恒大福州公 2024 年 资讯网
益收取建材城的房屋 7,544. 全国银行间同业拆借 中级人民法
否 司及福清金 07 月 20 （www.cninf
预售款。经建材城多 95 中心公布的贷款市场 院出具的一
碧公司的执 日 o.com.cn）
次催告各方无果后， 报价利率向第三人支 审《民事判
行的终结裁 上披露的
定。关于向 【2021-
司向福建省福州市中 计算至实际付清之日 公司胜诉。
广州中院申 048】、
级人民法院提起诉讼 止）”。2022 年 8 月
请律师费执 【2023-
并被受理，诉请恒大 12 日法院组织当事人
行的事宜， 044】、
地产集团福州有限公 核对证据，2023 年 1
司及该子公司归还上 月 12 日一审已开庭，
月 5 日，收 039】号公
述资金（受理案件 2023 年 8 月本公司根
到广州中院 告
号：（2021）闽 01 据调取的银行流水对
就平潭发展
民初 2119 号， 各被告非法收取建材
申请对恒大
（2022）粤 01 民初 城购房款金额进行对
福州公司及
福清金碧公
院递交情况说明，申
司的执行的
请将（2022）粤 01 民
终结裁定。
初 92 号案第一项诉讼
请求金额变更为
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
年 8 月 31 日收到广州
市中级人民法院出具
的一审《民事判决
书》，本公司胜诉，
于 2023 年 9 月 27 日
一审判决生效，本公
司已就律师费和挪用
资金款项分别向广州
市中级法院和福州市
中级法院申请执行，
法院均已立案受理。
峡建材城有限公司
（以下简称“建材城
公司”）因经营需要
陆续向公司借款。
产集团福州有限公司
（以下简称“恒大地
产福州公司”）签署
月 26 日已
了协议，约定公司将
在法院审理过程中， 向福州中院
所持建材城公司的
当事人自愿达成如下 递交执行申
协议：被告建材城公 请，7 月 3 详见分别于
地产福州公司，且在
司需限期向原告平潭 日收到执行 2023 年 12
标的股权交割予恒大
发展偿还借款本金 受理案件通 月 1 日、
地产福州公司之前，
公司提供给建材城公
暂计至 2023 年 10 月 29 日已向 28 日、2025
司的借款中的借款本
金 37,952 万元由建材
城公司向公司偿付。 2024 年 2
后的利息以 书。2024 报》及巨潮
建材城公司需分别于 月 26 日福
股权交割日后 12 个 60,41 州市中级法
否 数，按年化利率 15% 日，该案由 10 月 16 （www.cninf
月返还 30%、18 个月 5.42 院已向双方
的标准自 2023 年 11 福州中院移 日 o.com.cn）
返还 30%、24 个月返 送达民事调
月 1 日起计至被告实 送至平潭法 上披露的
还 40%。此外，建材 解协议。
际还清借款之日止。 院管辖。 【2023-
城公司需按年化利率
被告建材城公司需限 2025 年 1 049】、
期向原告平潭发展支 月 16 日收 【2024-
利息，逾期还款期间
付律师费 70,000 元。 到平潭法院 008】、
的利息从年化利率
本案的案件受理费 执行受理通 【2025-
司多次催告被告建材
半收取 1,531,285.5 元 裁定书。 告
城公司还款，但建材
由被告建材城公司承 2025 年 10
城公司一直未能偿还
担。 月 13 日，
前述借款本金亦未支
收到终本裁
付利息，上述行为已
定书。
严重损害了公司的合
法权益。2023 年 11
月 22 日本公司向福
建省福州市中级人民
法院提起诉讼并被受
理（受理案件号：
(2023)闽 01 民初 1324
号）。
其他诉讼事项
□适用 不适用
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九、处罚及整改情况
□适用 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 不适用
十一、重大关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
□适用 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
□适用 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
适用 □不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
□是 否
公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来。
□适用 不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
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十二、重大合同及其履行情况
（1） 托管情况
□适用 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
适用 □不适用
租赁情况说明
本公司 2026 年半年度取得出租收入 728.29 万元，主要是投资性房地产出租收入，毛利 285.87 万元。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
□适用 不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。
□适用 不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
适用 □不适用
单位：万元
产品类别 风险特征 报告期内委托理财的余额 逾期未收回的金额
银行理财产品 低风险 39,500 0
公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况
□适用 不适用
□适用 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十三、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
适用 □不适用
接待对 接待 谈论的主要内容及提供的
接待时间 接待地点 接待方式 调研的基本情况索引
象类型 对象 资料
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十四、其他重大事项的说明
适用 □不适用
中福海峡建材城及中福海峡置业项目
中福广场（海峡建材城）项目总建筑面积约 32.2 万平方米，项目用地 2012G006 号宗地土地用途已于 2018 年变更为居
住、商业、酒店办公用地。中福广场一期工程 3 号楼商业建筑面积约 5.2 万平方米，已完成单体验收、室内部分装修、室
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
外配套工程等。报告期内，在保交楼的要求下，对符合条件的部分房产陆续进行交付。中福海峡置业项目，总建筑面积 8
万平方米，项目用地 2014G006 号宗地的土地用途已于 2018 年变更为居住、商业、商务用地。中福海峡置业项目已交付。
因恒大地产方存在逾期未支付股权转让款等违反协议约定的情形，且多次催告无果，公司作为原告已向法院提起诉讼，并
申请保全被告对应的资产，积极主张公司权利。
因受行业和合作方恒大地产相关情况等影响，中福建材城、中福置业陆续出现债务逾期、债权人提起诉讼以及固定资
产减值等情形，致其持续经营能力存在不确定性，盈利能力受到严重削弱，公司：于 2026 年 6 月 9 日、6 月 30 日召开董事
会及股东会，审议通过公司作为债权人向法院申请对中福建材城进行破产清算事项，截至本报告披露日，公司已向法院递
交中福建材城破产清算的正式申请，尚待法院裁定受理；于 2026 年 3 月 3 日、3 月 19 日召开董事会和股东会，审议通过公
司作为债权人向法院申请中福置业破产清算事项，并于 2026 年 6 月陆续收到法院出具的《民事裁定书》、《决定书》，裁
定受理上述破产清算申请，并指定中福置业清算组担任中福置业管理人，管理人已接管中福置业，中福置业不再纳入公司
合并报表范围。
出售资产事项
为进一步增强公司的核心竞争力与可持续发展能力，促进公司资源的优化配置，2026 年 3 月 6 日，公司与东阳光签署
了《发行股份购买资产协议》，约定公司向广东东阳光科技控股股份有限公司（以下简称“东阳光”）出售所持宜昌东数一
号投资有限责任公司（以下简称“东数一号”）1.30%的股权，并接受东阳光向公司发行股份作为对价（以下简称“本次交
易”）。2026 年 6 月 15 日，鉴于本次交易涉及的标的资产的审计、评估工作已完成，公司与东阳光签署补充协议，根据评
估机构出具的评估结果并经友好协商，约定以 15,000 万元的交易对价向东阳光出售所持东数一号 1.30%的股权，交易价款
东阳光以发行股份的方式支付，股票发行价格为人民币 19.68 元/股，东阳光向公司发行股份的数量为 7,621,951 股 A 股股
份（发行股份数量最终以中国证监会注册的数量为准）。
十五、公司子公司重大事项
□适用 不适用
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
发行
数量 比例 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例
新股
一、有限售条件股份 0.86% 0 0 0 0 0 16,688,443 0.86%
其中：境内法人持 16,278,42
股 4
境内自然人持股 410,019 0.02% 0 0 0 0 0 410,019 0.02%
其中：境外法人持
股
境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
二、无限售条件股份 99.14% 0 0 0 0 0
,449 449 %
,449 449 %
三、股份总数 0 0 0 0 0
,892 % 892 %
股份变动的原因
□适用 不适用
股份变动的批准情况
□适用 不适用
股份变动的过户情况
□适用 不适用
股份回购的实施进展情况
□适用 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 不适用
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 不适用
□适用 不适用
二、证券发行与上市情况
□适用 不适用
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东
报告期末普通股股东总数 266,430 0
总数（如有）（参见注 8）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记或冻结
报告期内 持有无限售 情况
持股 报告期末持 限售条
股东名称 股东性质 增减变动 条件的股份
比例 股数量 件的股 股份
情况 数量 数量
份数量 状态
福建山田实业发 境内非国有 17.13 330,974,823. 330,974,823.
展有限公司 法人 % 00 00
香港中央结算有 65,235,023.0 8,226,890.0 65,235,023.0 不适
境外法人 3.38% 0 0
限公司 0 0 0 用
阿布达比投资局 12,322,000.0 12,322,000. 12,322,000.0 不适
境外法人 0.64% 0 0
－自有资金 0 00 0 用
MORGAN
STANLEY & CO. 10,314,073.0 9,399,065.0 10,314,073.0 不适
境外法人 0.53% 0 0
INTERNATIONA 0 0 0 用
L PLC.
不适
张喜光 境内自然人 0.49% 9,413,900.00 0.00 0 9,413,900.00 0
用
UBS AG 境外法人 0.45% 8,604,712.00 0 8,604,712.00 0
BARCLAYS 6,420,967.0 不适
境外法人 0.33% 6,421,055.00 0 6,421,055.00 0
BANK PLC 0 用
不适
岳宗威 境内自然人 0.30% 5,717,067.00 157,100.00 0 5,717,067.00 0
用
不适
廖晔 境内自然人 0.26% 5,085,356.00 -255,179.00 0 5,085,356.00 0
用
J. P. Morgan
Securities PLC－ 境外法人 0.26% 4,943,383.00 0 4,943,383.00 0
自有资金
战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东的情
无
况（如有）（参见注 3）
未知上述股东之间是否存在其他关系或者属于《上市公司
上述股东关联关系或一致行动的说明
收购管理办法》规定的一致行动人。
上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决权情况的说明 无
前十名股东中存在回购专户，截至 2026 年 6 月 30 日，“中
前 10 名股东中存在回购专户的特别说明（如有）（参见
福海峡（平潭）发展股份有限公司回购专用证券账户”持股
注 11）
数量为 37,776,600 股，占公司总股本的 1.96%。
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
报告期末持有无限售条件股份 股份种类
股东名称
数量 股份种类 数量
福建山田实业发展有限公司 330,974,823.00 人民币普通股 330,974,823.00
香港中央结算有限公司 65,235,023.00 人民币普通股 65,235,023.00
阿布达比投资局－自有资金 12,322,000.00 人民币普通股 12,322,000.00
MORGAN STANLEY & CO.
INTERNATIONAL PLC.
张喜光 9,413,900.00 人民币普通股 9,413,900.00
UBS AG 8,604,712.00 人民币普通股 8,604,712.00
BARCLAYS BANK PLC 6,421,055.00 人民币普通股 6,421,055.00
岳宗威 5,717,067.00 人民币普通股 5,717,067.00
廖晔 5,085,356.00 人民币普通股 5,085,356.00
J. P. Morgan Securities PLC－自有资金 4,943,383.00 人民币普通股 4,943,383.00
前 10 名无限售条件股东之间，以及前 10 名无限售条件 未知上述股东之间是否存在其他关系或者属于《上市公司收
股东和前 10 名股东之间关联关系或一致行动的说明 购管理办法》规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参 与融资融券业务情况说明（ 如 截至报告期末，公司股东廖晔通过客户信用交易担保证券账
有）（参见注 4） 户持有公司股份 5,085,356 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、董事和高级管理人员持股变动
□适用 不适用
公司董事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见 2025 年年报。
五、控股股东或实际控制人变更情况
公司前期已披露实际控制人筹划控制权变更但尚未完成的，请说明控制权变更进展情况。
□适用 不适用
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
六、优先股相关情况
□适用 不适用
报告期公司不存在优先股。
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
第七节 债券相关情况
□适用 不适用
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第八节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□是 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
编制单位：中福海峡（平潭）发展股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 416,731,866.71 319,921,522.43
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 567,151,248.99 486,603,033.06
衍生金融资产
应收票据 35,232,928.20 58,379,468.80
应收账款 111,827,495.24 79,776,100.08
应收款项融资 25,730,884.68 43,558,289.48
预付款项 2,910,993.82 31,149,677.94
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 50,996,109.14 29,877,397.54
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 914,409,095.56 1,297,715,400.57
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 55,592,931.69 91,089,524.40
流动资产合计 2,180,583,554.03 2,438,070,414.30
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 57,414,025.33 57,792,170.17
其他权益工具投资 15,660,000.00 15,660,000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产 149,025,315.52 149,322,960.77
固定资产 269,707,719.10 270,803,762.77
在建工程 8,339,531.66 9,345,956.51
生产性生物资产 2,386,197.74 2,845,177.62
油气资产
使用权资产 3,902,130.04 3,742,284.40
无形资产 85,632,227.40 86,777,315.24
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉 3,008,985.28 3,008,985.28
长期待摊费用 392,965.39 437,367.01
递延所得税资产 1,355,412.04 5,479,756.63
其他非流动资产 1,838,849.00 152,327,499.60
非流动资产合计 598,663,358.50 757,543,236.00
资产总计 2,779,246,912.53 3,195,613,650.30
流动负债：
短期借款 4,950,000.00 16,930,460.80
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 214,938,600.16 320,665,417.55
预收款项 299,293.51 484,298.75
合同负债 91,060,850.83 178,513,455.49
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 6,766,558.26 16,145,041.50
应交税费 4,227,648.50 5,022,556.79
其他应付款 192,639,844.64 265,872,684.76
其中：应付利息
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
应付股利 3,413,335.10 3,413,335.10
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 521,553,028.64 574,399,048.19
其他流动负债 33,818,336.01 46,173,822.03
流动负债合计 1,070,254,160.55 1,424,206,785.86
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 3,766,676.47 3,904,379.92
长期应付款 17,939,236.99 7,602,104.12
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 546,000.00 728,000.00
递延所得税负债 1,006,181.41 776,223.26
其他非流动负债
非流动负债合计 23,258,094.87 13,010,707.30
负债合计 1,093,512,255.42 1,437,217,493.16
所有者权益：
股本 1,931,780,892.00 1,931,780,892.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,419,409,561.76 1,419,409,561.76
减：库存股 56,200,239.74 56,200,239.74
其他综合收益
专项储备
盈余公积 33,035,032.64 33,035,032.64
一般风险准备
未分配利润 -1,623,682,320.08 -1,554,212,491.70
归属于母公司所有者权益合计 1,704,342,926.58 1,773,812,754.96
少数股东权益 -18,608,269.47 -15,416,597.82
所有者权益合计 1,685,734,657.11 1,758,396,157.14
负债和所有者权益总计 2,779,246,912.53 3,195,613,650.30
法定代表人：刘平山 主管会计工作负责人：刘志梅 会计机构负责人：许俊鸣
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 311,826,217.34 198,501,204.90
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
交易性金融资产 545,392,301.36 465,505,273.97
衍生金融资产
应收票据
应收账款 763,839.63 1,104,272.65
应收款项融资
预付款项 27,110,213.55
其他应收款 199,066,069.24 184,004,202.58
其中：应收利息
应收股利 7,611,941.00
存货 4,647,996.04
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 872,233.79 1,776,772.69
流动资产合计 1,057,920,661.36 882,649,936.38
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,065,817,027.15 1,066,050,969.08
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 124,946,344.11 124,685,332.93
固定资产 15,496,377.59 14,483,707.97
在建工程 1,000,000.00
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 77,149.96 137,231.32
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 9,847.57
递延所得税资产 157,435.62
其他非流动资产 150,000,000.00
非流动资产合计 1,206,494,334.43 1,356,367,088.87
资产总计 2,264,414,995.79 2,239,017,025.25
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
衍生金融负债
应付票据
应付账款 1,992,710.55 778,896.85
预收款项 111,296.21 206,492.36
合同负债
应付职工薪酬 936,451.46 2,834,872.45
应交税费 592,155.70 778,388.12
其他应付款 360,475,770.20 331,226,325.57
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 364,108,384.12 335,824,975.35
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 157,435.62
其他非流动负债
非流动负债合计 157,435.62
负债合计 364,265,819.74 335,824,975.35
所有者权益：
股本 1,931,780,892.00 1,931,780,892.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,420,782,425.16 1,420,782,425.16
减：库存股 56,200,239.74 56,200,239.74
其他综合收益
专项储备
盈余公积 33,035,032.64 33,035,032.64
未分配利润 -1,429,248,934.01 -1,426,206,060.16
所有者权益合计 1,900,149,176.05 1,903,192,049.90
负债和所有者权益总计 2,264,414,995.79 2,239,017,025.25
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
一、营业总收入 481,623,541.96 742,501,231.15
其中：营业收入 481,623,541.96 742,501,231.15
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 489,531,630.71 738,620,207.72
其中：营业成本 443,611,948.10 686,608,076.17
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 4,228,660.61 3,849,417.97
销售费用 8,884,688.51 8,128,600.63
管理费用 30,846,160.23 38,029,266.08
研发费用 221,238.63 1,330,590.26
财务费用 1,738,934.63 674,256.61
其中：利息费用 5,577,957.01 2,607,223.83
利息收入 2,582,181.63 1,831,632.75
加：其他收益 8,192,198.95 10,176,623.72
投资收益（损失以“—”号填列） 109,747,325.11 -5,308,397.38
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -378,144.84 -7,155,429.75
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“—”号填列）
净敞口套期收益（损失以“—”号填列）
公允价值变动收益（损失以“—”号填列） 1,053,489.90 1,783,489.84
信用减值损失（损失以“—”号填列） -660,632.48 -1,054,732.09
资产减值损失（损失以“—”号填列） -221,468,910.16 -2,806,820.77
资产处置收益（损失以“—”号填列） 203,027.88 -760,210.33
三、营业利润（亏损以“—”号填列） -110,841,589.55 5,910,976.42
加：营业外收入 353,234.35 314,069.79
减：营业外支出 50,267,223.50 3,661,209.17
四、利润总额（亏损总额以“—”号填列） -160,755,578.70 2,563,837.04
减：所得税费用 1,411,498.36 3,468,054.58
五、净利润（净亏损以“—”号填列） -162,167,077.06 -904,217.54
（一）按经营持续性分类
（二）按所有权归属分类
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
（二）将重分类进损益的其他综合收益
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 -162,167,077.06 -904,217.54
归属于母公司所有者的综合收益总额 -69,469,828.38 15,085,624.27
归属于少数股东的综合收益总额 -92,697,248.68 -15,989,841.81
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0367 0.0080
（二）稀释每股收益 -0.0367 0.0080
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：刘平山 主管会计工作负责人：刘志梅 会计机构负责人：许俊鸣
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
一、营业收入 24,169,163.16 108,780,129.27
减：营业成本 21,775,596.99 102,259,338.96
税金及附加 1,007,434.25 1,202,265.57
销售费用 276,703.62 299,242.29
管理费用 6,959,428.68 8,838,774.69
研发费用 16,301.89 44,069.39
财务费用 -885,036.54 -1,646,666.78
其中：利息费用 1,772.22
利息收入 2,240,641.46 1,669,057.45
加：其他收益 25,570.47 21,579.88
投资收益（损失以“—”号填列） 2,614,485.05 -5,149,554.95
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -233,941.93 -7,235,343.46
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“—
”号填列）
净敞口套期收益（损失以“—”号填列）
公允价值变动收益（损失以“—”号填列） 392,301.36 1,783,489.84
信用减值损失（损失以“—”号填列） -874,750.28 634,922.67
资产减值损失（损失以“—”号填列）
资产处置收益（损失以“—”号填列）
二、营业利润（亏损以“—”号填列） -2,823,659.13 -4,926,457.41
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
加：营业外收入 91,317.16 37,996.23
减：营业外支出 310,531.88 200,000.00
三、利润总额（亏损总额以“—”号填列） -3,042,873.85 -5,088,461.18
减：所得税费用 1,553,961.43
四、净利润（净亏损以“—”号填列） -3,042,873.85 -6,642,422.61
（一）持续经营净利润（净亏损以“—”号填列） -3,042,873.85 -6,642,422.61
（二）终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
（二）将重分类进损益的其他综合收益
六、综合收益总额 -3,042,873.85 -6,642,422.61
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 400,606,267.25 497,080,134.00
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 7,309,151.15 7,068,408.37
收到其他与经营活动有关的现金 35,052,926.97 21,681,821.09
经营活动现金流入小计 442,968,345.37 525,830,363.46
购买商品、接受劳务支付的现金 276,074,122.29 315,730,273.12
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 54,942,487.72 56,252,591.97
支付的各项税费 18,216,373.11 20,472,282.55
支付其他与经营活动有关的现金 57,717,592.62 49,575,295.80
经营活动现金流出小计 406,950,575.74 442,030,443.44
经营活动产生的现金流量净额 36,017,769.63 83,799,920.02
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,085,000,000.00 875,000,000.00
取得投资收益收到的现金 3,353,700.95 2,557,972.19
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 1,360,000.00 8,371.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 15,160,034.72 66,126,527.18
投资活动现金流入小计 1,104,873,735.67 943,692,870.37
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 13,000,465.56 14,536,084.22
投资支付的现金 1,015,000,000.00 1,145,400,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 10,193,052.00 15,699,156.00
投资活动现金流出小计 1,038,193,517.56 1,175,635,240.22
投资活动产生的现金流量净额 66,680,218.11 -231,942,369.85
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 159,000.00 162,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 159,000.00 162,000.00
取得借款收到的现金 16,503,990.59
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 159,000.00 16,665,990.59
偿还债务支付的现金 2,500,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 997,045.00 9,883,089.96
筹资活动现金流出小计 997,045.00 12,383,089.96
筹资活动产生的现金流量净额 -838,045.00 4,282,900.63
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -118,244.82 151,005.68
五、现金及现金等价物净增加额 101,741,697.92 -143,708,543.52
加：期初现金及现金等价物余额 294,028,528.01 416,059,073.84
六、期末现金及现金等价物余额 395,770,225.93 272,350,530.32
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 26,114,668.24 138,785,763.17
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 52,990,654.49 22,463,357.59
经营活动现金流入小计 79,105,322.73 161,249,120.76
购买商品、接受劳务支付的现金 1,144,057.71 25,767,694.88
支付给职工以及为职工支付的现金 7,652,821.47 6,268,164.92
支付的各项税费 1,375,862.99 3,175,186.92
支付其他与经营活动有关的现金 21,059,402.55 25,596,275.58
经营活动现金流出小计 31,232,144.72 60,807,322.30
经营活动产生的现金流量净额 47,873,178.01 100,441,798.46
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,085,000,000.00 875,000,000.00
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
取得投资收益收到的现金 10,965,641.95 7,557,972.19
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 2,031.90
收到其他与投资活动有关的现金 57,861,748.95
投资活动现金流入小计 1,095,965,641.95 940,421,753.04
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 2,607,926.39 935,440.77
投资支付的现金 1,015,000,000.00 1,145,400,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 16,000,407.75 16,972,034.65
投资活动现金流出小计 1,033,608,334.14 1,163,307,475.42
投资活动产生的现金流量净额 62,357,307.81 -222,885,722.38
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 2,935,129.90 3,901,239.94
筹资活动现金流入小计 2,935,129.90 3,901,239.94
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额 2,935,129.90 3,901,239.94
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 113,165,615.72 -118,542,683.98
加：期初现金及现金等价物余额 198,422,160.52 315,653,984.30
六、期末现金及现金等价物余额 311,587,776.24 197,111,300.32
本期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
库 配 东
本 其 公 合 储 公 险 他 计 益
先 续 存 利 权
他 积 收 备 积 准 合
股 债 股 润 益
益 备 计
- -
一、上年期 1,78 9,40 00,2 35,0 3,81 8,39
末余额 0,89 9,56 39.7 32.6 2,75 6,15
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
二、本年期 1,78 9,40 00,2 35,0 1,55 3,81 15,4 8,39
初余额 0,89 9,56 39.7 32.6 4,21 2,75 16,5 6,15
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- - -
三、本期增 -
减变动金额 3,19
（减少以“— 1,67
”号填列） 1.65
- - - -
（一）综合
收益总额
（二）所有
者投入和减
少资本
投入的普通 000. 000.
股 00 00
益工具持有
者投入资本
付计入所有
者权益的金
额
（三）利润
分配
余公积
般风险准备
者（或股
东）的分配
（四）所有
者权益内部
结转
积转增资本
（或股本）
积转增资本
（或股本）
积弥补亏损
益计划变动
额结转留存
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
收益
合收益结转
留存收益
（五）专项
储备
取
用
（六）其他
- -
四、本期期 1,78 9,40 00,2 35,0 4,34 5,73
末余额 0,89 9,56 39.7 32.6 2,92 4,65
上年金额
单位：元
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
其 库 配 东
本 先 续 公 合 储 公 险 他 计 益
他 存 利 权
股 债 积 收 备 积 准 合
股 润 益
益 备 计
一、上年期 1,78 9,40 00,2 35,0 6,79 30,1 9,22
末余额 0,89 9,56 39.7 32.6 1,74 47.8 1,89
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
二、本年期 1,78 9,40 00,2 35,0 6,79 30,1 9,22
初余额 0,89 9,56 39.7 32.6 1,74 47.8 1,89
三、本期增 15,0 15,0 -
减变动金额 85,6 85,6 6,24
（减少以“— 24.2 24.2 2,21
”号填列） 7 7 7.54
（一）综合 85,6 85,6 15,9 904,
收益总额 24.2 24.2 89,8 217.
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- -
（二）所有
者投入和减
少资本
- -
投入的普通
股
益工具持有
者投入资本
付计入所有
者权益的金
额
（三）利润
分配
余公积
般风险准备
者（或股
东）的分配
（四）所有
者权益内部
结转
积转增资本
（或股本）
积转增资本
（或股本）
积弥补亏损
益计划变动
额结转留存
收益
合收益结转
留存收益
（五）专项
储备
取
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
用
（六）其他
四、本期期 1,78 9,40 00,2 35,0 1,87 02,3 2,97
末余额 0,89 9,56 39.7 32.6 7,36 05.9 9,67
本期金额
单位：元
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
一、上年期 1,426,
末余额 206,0
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
二、本年期 1,426,
初余额 206,0
三、本期增 - -
减变动金额 3,042, 3,042,
（减少以“— 873.8 873.8
”号填列） 5 5
- -
（一）综合 3,042, 3,042,
收益总额 873.8 873.8
（二）所有
者投入和减
少资本
投入的普通
股
益工具持有
者投入资本
付计入所有
者权益的金
额
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（三）利润
分配
余公积
者（或股
东）的分配
（四）所有
者权益内部
结转
积转增资本
（或股本）
积转增资本
（或股本）
积弥补亏损
益计划变动
额结转留存
收益
合收益结转
留存收益
（五）专项
储备
取
用
（六）其他
四、本期期 1,429,
末余额 248,9
上年金额
单位：元
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
一、上年期 1,495,
末余额 203,9
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
二、本年期 1,495,
初余额 203,9
三、本期增 - -
减变动金额 6,642, 6,642,
（减少以“— 422.6 422.6
”号填列） 1 1
- -
（一）综合 6,642, 6,642,
收益总额 422.6 422.6
（二）所有
者投入和减
少资本
投入的普通
股
益工具持有
者投入资本
付计入所有
者权益的金
额
（三）利润
分配
余公积
者（或股
东）的分配
（四）所有
者权益内部
结转
积转增资本
（或股本）
积转增资本
（或股本）
积弥补亏损
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
益计划变动
额结转留存
收益
合收益结转
留存收益
（五）专项
储备
取
用
（六）其他
四、本期期 1,501,
末余额 846,4
三、公司基本情况
中福海峡（平潭）发展股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）前身为福建省中福实业股份有限公司，系经福建
省经济体制改革委员会闽体改〔1993〕78 号和闽体改〔1993〕134 号文批准，系由中国福建国际经济技术合作公司独家发
起设立。本公司于 1996 年 3 月在深圳证券交易所上市。
股东，2003 年 4 月公司更名为福建省昌源投资股份有限公司。
发行新股 258,454,464 股。根据本公司 2007 年第一次临时股东大会决议，以本公司 2007 年 6 月 30 日的资本公积金向登记
在册的全体流通股股东每 10 股定向转增 3 股，实施股权分置改革，本次股改增加公司股本 26,192,447 元。2008 年 3 月 26
日，本公司更名为福建中福实业股份有限公司。
经中国证券监督管理委员会证监许可〔2010〕1607 号文核准，本公司向特定对象非公开发行 72,800,000 股，发行后公
司股本变更为 651,851,565 元。
根据 2011 年度股东大会决议，本公司以资本公积转增股本 195,555,469 元，转增后，公司股本增至 847,407,034 元。
经中国证券监督管理委员会证监许可〔2015〕2337 号《关于中福海峡（平潭）发展股份有限公司非公开发行股票的批
复》核准，本公司发行人民币普通股（A 股）118,483,412 股，发行后股本为 965,890,446 元。根据 2015 年度股东大会决议，
本公司以截至 2015 年 12 月 31 日的公司股份总数 965,890,446 股为基数，以资本公积金向全体股东每 10 股转增 10 股。转
增后，公司股本变更为 1,931,780,892 元。
公司注册地址：福建省平潭综合实验区北厝镇金井湾大道中福广场四层，统一社会信用代码：91350000158156419U，
法定代表人：刘平山。
根据《2025 年下半年上市公司行业分类结果》，公司所处行业为木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业。公司及子公
司主要从事中纤板的生产销售、林木资产的抚育与采伐销售，化肥贸易等。
公司经营范围：一般项目：人造板制造；人造板销售；森林经营和管护；人工造林；森林改培；林产品采集；树木种
植经营；林业专业及辅助性活动；进出口代理；货物进出口；规划设计管理；非食用农产品初加工；木材加工；林业产品
销售；木材收购；非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；
国内货物运输代理；以自有资金从事投资活动；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；化肥
销售；肥料销售；新型建筑材料制造（不含危险化学品）；建筑砌块制造；建筑材料销售；建筑用木料及木材组件加工；
园林绿化工程施工；农副产品销售；畜牧渔业饲料销售；饲料原料销售；纸制造；纸浆制造；纸浆销售。（除依法须经批
准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：木材采运；住宅室内装饰装修；建设工程施工。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
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本财务报表及财务报表附注业经本公司第十二届董事会 2026 年第二次会议于 2026 年 8 月 25 日批准。
四、财务报表的编制基础
本财务报表按照财政部发布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定（统称：“企业会计准则”）编制。此
外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定（2023 年修订）》
披露有关财务信息。
本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，
则按照相关规定计提相应的减值准备。
本财务报表以持续经营为基础列报。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司根据实际生产经营特点制定了具体会计政策和会计估计，主要体现在应收款项坏账准备的计提、存货计价方法、
存货跌价准备、收入确认和计量、固定资产折旧、投资性房地产折旧和生物资产折旧等。
本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2026 年 6 月 30 日的合并及公司财务状况以及 2026
年 1—6 月的合并及公司经营成果和合并及公司现金流量等有关信息。
本公司会计期间采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
本公司的营业周期为 12 个月。
本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
适用 □不适用
项目 重要性标准
重要的在建工程 单个项目的预算金额大于期末净资产的 0.27%以上
重要的非全资子公司 非全资子公司总资产占公司期末总资产的 8.43%以上或利润总额占公司利润总额的 10%以上
重要的应收账款 单个项目的账面价值大于期末净资产的 0.10%
重要的应收股利 单个项目的账面价值大于期末净资产的 0.59%
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重要的预付账款 单个项目的账面价值大于期末净资产的 0.03%
联营企业的长期股权投资账面价值占公司期末净资产的 1.2%以上或长期股权投资权益法下投
重要的联营企业
资收益占公司合并净利润的 10%以上
（1）同一控制下的企业合并
对于同一控制下的企业合并，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，按合并日被合并方在最终控制方合并财
务报表中的账面价值计量。合并对价的账面价值与合并中取得的净资产账面价值的差额调整资本公积，资本公积不足冲减
的，调整留存收益。
通过多次交易分步实现同一控制下的企业合并
合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；合并前持有
投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积，资本公
积不足冲减的，调整留存收益。合并方在取得被合并方控制权之前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与合并方和被
合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他所有者权益变动，应分别
冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
（2）非同一控制下的企业合并
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及
发行的权益性证券的公允价值。在购买日，取得的被购买方的资产、负债及或有负债按公允价值确认。
对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉，按成本扣除累计减值准备进
行后续计量；对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后计入当期损益。
通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并
合并成本为购买日支付的对价与购买日之前已经持有的被购买方的股权在购买日的公允价值之和。对于购买日之前已
经持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值之间的差额计入当期投
资收益；购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日当期收益，由于被投
资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益以及原指定为以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的非交易性权益工具投资相关的其他综合收益除外。
（3）企业合并中有关交易费用的处理
为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为
合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
（1）控制的判断标准
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制，是指本公司拥有对被投资单位的权力，通过参与被投资单位
的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资单位的权力影响其回报金额。当相关事实和情况的变化导致对控制
定义所涉及的相关要素发生变化时，本公司将进行重新评估。
在判断是否将结构化主体纳入合并范围时，本公司综合所有事实和情况，包括评估结构化主体设立目的和设计、识别
可变回报的类型、通过参与其相关活动是否承担了部分或全部的回报可变性等的基础上评估是否控制该结构化主体。
（2）合并财务报表的编制方法
合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由本公司编制。在编制合并财务报表时，本
公司和子公司的会计政策和会计期间要求保持一致，公司间的重大交易和往来余额予以抵销。
在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，视同该子公司以及业务自同受最终控制方控制之日起纳入
本公司的合并范围，将其自同受最终控制方控制之日起的经营成果、现金流量分别纳入合并利润表、合并现金流量表中。
在报告期内因非同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，将该子公司以及业务自购买日至报告期末的收入、费用、
利润纳入合并利润表，将其现金流量纳入合并现金流量表。
子公司的股东权益中不属于本公司所拥有的部分，作为少数股东权益在合并资产负债表中股东权益项下单独列示；子
公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的
子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，其余额仍冲减少数股东权益。
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（3）购买子公司少数股东股权
因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的
净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权
投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积，
资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（4）丧失子公司控制权的处理
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，剩余股权按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新
计量；处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的
净资产账面价值的份额与商誉之和，形成的差额计入丧失控制权当期的投资收益。
与原有子公司的股权投资相关的其他综合收益在丧失控制权时采用与原有子公司直接处置相关资产或负债相同的基础
进行会计处理，与原有子公司相关的涉及权益法核算下的其他所有者权益变动在丧失控制权时转入当期损益。
（5）分步处置股权直至丧失控制权的处理
通过多次交易分步处置股权直至丧失控制权的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况的，本公
司将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：
①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
分步处置股权直至丧失控制权时，剩余股权的计量以及有关处置股权损益的核算比照前述“丧失子公司控制权的处理”。
在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值份额之间的差
额，分别进行如下处理：
①属于“一揽子交易”的，确认为其他综合收益。在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
②不属于“一揽子交易”的，作为权益性交易计入资本公积。在丧失控制权时不得转入丧失控制权当期的损益。
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司合营安排分为共同经营和合营企业。
（1）共同经营
共同经营是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：
A、确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
B、确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
C、确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
D、按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
E、确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
（2）合营企业
合营企业是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司按照长期股权投资有关权益法核算的规定对合营企业的投资进行会计处理。
现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已
知金额现金、价值变动风险很小的投资。
本公司发生外币业务，按交易发生日的即期汇率折算为记账本位币金额。
资产负债表日，对外币货币性项目，采用资产负债表日即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或者前
一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益；对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发
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生日的即期汇率折算；对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位
币金额与原记账本位币金额的差额，根据非货币性项目的性质计入当期损益或其他综合收益。
金融工具是指形成一方的金融资产，并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
（1）金融工具的确认和终止确认
本公司于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
① 收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
② 该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本公司（债务人）与债权人之间签订
协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存
金融负债，并同时确认新金融负债。
以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。
（2）金融资产分类和计量
本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产分为以下三类：以摊
余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接
计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或
不考虑重大融资成分的应收款项，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
以摊余成本计量的金融资产
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量
的金融资产：
本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；
该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的
金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的金融资产：
本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标；
该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益
计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合
收益中转出，计入当期损益。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分
类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，为消除或显著减少会计错配，本公司将部分本应
以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产。
初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，
除非该金融资产属于套期关系的一部分。
但是，对于非交易性权益工具投资，本公司在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行方的角度符合权益工具的定义。
初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。满足条件的股利收入计入损益，其他利得或损失及公允价
值变动计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收
益。
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管理金融资产的业务模式，是指本公司如何管理金融资产以产生现金流量。业务模式决定本公司所管理金融资产现金
流量的来源是收取合同现金流量、出售金融资产还是两者兼有。本公司以客观事实为依据、以关键管理人员决定的对金融
资产进行管理的特定业务目标为基础，确定管理金融资产的业务模式。
本公司对金融资产的合同现金流量特征进行评估，以确定相关金融资产在特定日期产生的合同现金流量是否仅为对本
金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。其中，本金是指金融资产在初始确认时的公允价值；利息包括对货币时间价
值、与特定时期未偿付本金金额相关的信用风险、以及其他基本借贷风险、成本和利润的对价。此外，本公司对可能导致
金融资产合同现金流量的时间分布或金额发生变更的合同条款进行评估，以确定其是否满足上述合同现金流量特征的要求。
仅在本公司改变管理金融资产的业务模式时，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第
一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。
（3）金融负债分类和计量
本公司的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、以摊余成本计量的金融
负债。对于未划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的，相关交易费用计入其初始确认金额。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债，按照公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该
等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。
以摊余成本计量的金融负债
其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
金融负债与权益工具的区分
金融负债，是指符合下列条件之一的负债：
①向其他方交付现金或其他金融资产的合同义务。
②在潜在不利条件下，与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务。
③将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的非衍生工具合同，且企业根据该合同将交付可变数量的自身权益工具。
④将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的衍生工具合同，但以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或
其他金融资产的衍生工具合同除外。
权益工具，是指能证明拥有某个企业在扣除所有负债后的资产中剩余权益的合同。
如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。
如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，是作
为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前
者，该工具是本公司的金融负债；如果是后者，该工具是本公司的权益工具。
（4）衍生金融工具及嵌入衍生工具
本公司衍生金融工具包括远期外汇合约。初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行计量，并以其公允价值进行后
续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。因公允价值变动而产生的
任何不符合套期会计规定的利得或损失，直接计入当期损益。
对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融资产分类的相关规定。如
主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同
在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同，单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工
具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果无法在取得时或后续的资产负债表日对嵌入衍生工具进行单独
计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。
（5）金融工具的公允价值
公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
本公司以公允价值计量相关资产或负债，假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关资产或负债的主要市场进行；
不存在主要市场的，本公司假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。主要市场（或最有利市场）是本公司在计量
日能够进入的交易市场。本公司采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。
存在活跃市场的金融资产或金融负债，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金融工具不存在活跃市场的，
本公司采用估值技术确定其公允价值。
以公允价值计量非金融资产的，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能
够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。
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本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，优先使用相关可观察输入值，只有
在可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。
在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体而言具有重要意义的最低层次输入值，
确定所属的公允价值层次：第一层次输入值，是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二
层次输入值，是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值；第三层次输入值，是相关资产或负债的
不可观察输入值。
每个资产负债表日，本公司对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进行重新评估，以确定是否在公
允价值计量层次之间发生转换。
（6）金融资产减值
本公司以预期信用损失为基础，对下列项目进行减值会计处理并确认损失准备：
以摊余成本计量的金融资产；
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收款项和债务工具投资；
《企业会计准则第 14 号——收入》定义的合同资产；
租赁应收款；
财务担保合同（以公允价值计量且其变动计入当期损益、金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资
产所形成的除外）。
预期信用损失的计量
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际
利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，
计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。
本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，
处于第一阶段，本公司按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚
未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后
已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，按照未来 12
个月内的预期信用损失计量损失准备。
整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。未来
能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。
在计量预期信用损失时，本公司需考虑的最长期限为企业面临信用风险的最长合同期限（包括考虑续约选择权）。
本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率
计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。
信用风险显著增加的评估
本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续
期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依
据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：
债务人未能按合同到期日支付本金和利息的情况；
已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用评级（如有）的严重恶化；
已发生的或预期的债务人经营成果的严重恶化；
现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化，并将对债务人对本公司的还款能力产生重大不利影响。
根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著增加。以金融工具组合为
基础进行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。
已发生信用减值的金融资产
本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资是否
已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减
值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
发行方或债务人发生重大财务困难；
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债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；
本公司出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；
债务人很可能破产或进行其他财务重组；
发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。
预期信用损失准备的列报
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损
失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金
融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其他综合
收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
核销
如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记
构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还
将被减记的金额。但是，按照本公司收回到期款项的程序，被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。
已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
（7）金融资产转移
金融资产转移，是指将金融资产让与或交付给该金融资产发行方以外的另一方（转入方）。
本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权
上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产。
本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：放弃了对该金融资产
控制的，终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债；未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的
程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
（8）金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算
或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
对于应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、合同资产等应收款项，若某一客户信用风险特征与组合中其
他客户显著不同，或该客户信用风险特征发生显著变化，本公司对该应收款项单项计提坏账准备。除单项计提坏账准备的
应收款项之外，本公司依据信用风险特征对应收款项划分组合，在组合基础上计算坏账准备。
应收票据、应收账款和合同资产
对于应收票据、应收账款、合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损
失的金额计量其损失准备。
当单项金融资产或合同资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征对应收票据、应收
账款和合同资产划分组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
A、应收票据
应收票据组合 1：银行承兑汇票
应收票据组合 2：商业承兑汇票
B、应收账款
应收账款组合 1：纤维板客户
应收账款组合 2：林业客户
应收账款组合 3：贸易客户
应收账款组合 4：其他
应收账款组合 5：合并范围内各公司的应收款项
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对于划分为组合的应收票据、合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，
通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账
款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。应收账款的账龄自确认之日起计算。
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
本公司依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
其他应收款组合 1：应收其他款项
其他应收款组合 2：合并范围内各公司的其他应收款
其他应收款组合 3：应收股权转让款
对划分为组合的其他应收款，本公司通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用
损失。对于按账龄划分组合的其他应收款，账龄自确认之日起计算。
（1）存货的分类
本公司存货分为原材料、库存商品、发出商品、消耗性生物资产、周转材料、开发成本、开发产品等。
（2）发出存货的计价方法
本公司存货取得时按实际成本计价。原材料、库存商品等发出时采用加权平均法计价。 开发成本的实际成本包括土地
出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。开
发成本转开发产品后，开发产品发出时，采用个别计价法确定其实际成本。
（3）存货跌价准备的确定依据和计提方法
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，计提存货跌价准备。
可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定
存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
本公司通常按照单个存货项目计提存货跌价准备。对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。
资产负债表日，以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提的金额内转回。
（4）存货的盘存制度
本公司存货盘存制度采用永续盘存制。
（5）低值易耗品的摊销方法
本公司低值易耗品领用时采用一次转销法摊销。
（1）划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法
本公司主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价
值时，该非流动资产或处置组被划分为持有待售类别。
上述非流动资产不包括采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产、采用公允价值减去出售费用后的净额计量的
生物资产、职工薪酬形成的资产、金融资产、递延所得税资产及保险合同产生的权利。
处置组，是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直
接相关的负债。在特定情况下，处置组包括企业合并中取得的商誉等。
同时满足下列条件的非流动资产或处置组被划分为持有待售类别：根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，该
非流动资产或处置组在当前状况下即可立即出售；出售极可能发生，即已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承
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诺，预计出售将在一年内完成。因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后本公司是否保留部
分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持
有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。
初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，账面价值高于公允价值减去出售费用后净额
的差额确认为资产减值损失。对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据
处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
后续资产负债表日持有待售的非流动资产或处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，
并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值不得转回。
持有待售的非流动资产和持有待售的处置组中的资产不计提折旧或进行摊销；持有待售的处置组中负债的利息和其他
费用继续予以确认。被划分为持有待售的联营企业或合营企业的全部或部分投资，对于划分为持有待售的部分停止权益法
核算，保留的部分（未被划分为持有待售类别）则继续采用权益法核算；当本公司因出售丧失对联营企业和合营企业的重
大影响时，停止使用权益法。
某项非流动资产或处置组被划分为持有待售类别，但后来不再满足持有待售类别划分条件的，本公司停止将其划分为
持有待售类别，并按照下列两项金额中较低者计量：
①该资产或处置组被划分为持有待售类别之前的账面价值，按照其假定在没有被划分为持有待售类别的情况下本应确
认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；
②可收回金额。
（2）终止经营的认定标准
终止经营，是指满足下列条件之一的已被本公司处置或被本公司划分为持有待售类别的、能够单独区分的组成部分：
①该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区。
②该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分。
③该组成部分是专为转售而取得的子公司。
（3）列报
本公司在资产负债表中将持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产列报于“持有待售资产”，将持有待售的
处置组中的负债列报于“持有待售负债”。
本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。不符合终止经营定义的持有待售的非流动资产或处置组，
其减值损失和转回金额及处置损益作为持续经营损益列报。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终
止经营损益列报。
拟结束使用而非出售且满足终止经营定义中有关组成部分的条件的处置组，自其停止使用日起作为终止经营列报。
对于当期列报的终止经营，在当期财务报表中，原来作为持续经营损益列报的信息被重新作为可比会计期间的终止经
营损益列报。终止经营不再满足持有待售类别划分条件的，在当期财务报表中，原来作为终止经营损益列报的信息被重新
作为可比会计期间的持续经营损益列报。
对于债权投资和其他债权投资，本公司按照投资的性质，根据交易对手和风险敞口的各种类型，通过违约风险敞口和
未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，为本公
司的联营企业。
（1）初始投资成本确定
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对于企业合并形成的长期股权投资：同一控制下企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权
益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额作为投资成本；非同一控制下企业合并取得的长期股权投资，按照合并成
本作为长期股权投资的投资成本。
对于其他方式取得的长期股权投资：支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本；发
行权益性证券取得的长期股权投资，以发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
（2）后续计量及损益确认方法
对子公司的投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件；对联营企业和合营企业的投资，采用权益法核算。
采用成本法核算的长期股权投资，除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润
外，被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为投资收益计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整
长期股权投资的投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，对长期股权投资的
账面价值进行调整，差额计入投资当期的损益。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其
他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减
少长期股权投资的账面价值；被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权
投资的账面价值并计入资本公积（其他资本公积）。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位
各项可辨认资产等的公允价值为基础，并按照本公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，在转换日，按照原股权的公允价
值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原股权分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的非交易性权益工具投资的，与其相关的原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按权益法核算时转入留存收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权在丧失共同控制或重大
影响之日改按《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》进行会计处理，公允价值与账面价值之间的差额计入当期
损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资
产或负债相同的基础进行会计处理；原股权投资相关的其他所有者权益变动转入当期损益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加
重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投
资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，
其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。
因其他投资方增资而导致本公司持股比例下降、从而丧失控制权但能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，
按照新的持股比例确认本公司应享有的被投资单位因增资扩股而增加净资产的份额，与应结转持股比例下降部分所对应的
长期股权投资原账面价值之间的差额计入当期损益；然后，按照新的持股比例视同自取得投资时即采用权益法核算进行调
整。
本公司与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照持股比例计算归属于本公司的部分，在抵销基础上
确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。
（3）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同
意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断是否由所有参与方或参与方组合集体控制该安排，其次再判断该安
排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能
决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排；如果存在两个或两个以上的参与方组合能够
集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。
重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控
制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及
投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的
当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。
当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20%（含 20%）以上但低于 50%的表决权股份时，一般认为对被投资
单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响；本公司拥有
被投资单位 20%（不含）以下的表决权股份时，一般不认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下
能够参与被投资单位的生产经营决策，形成重大影响。
（4）持有待售的权益性投资
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对联营企业或合营企业的权益性投资全部或部分分类为持有待售资产的，相关会计处理见附注五、18。
对于未划分为持有待售资产的剩余权益性投资，采用权益法进行会计处理。
已划分为持有待售的对联营企业或合营企业的权益性投资，不再符合持有待售资产分类条件的，从被分类为持有待售
资产之日起采用权益法进行追溯调整。
（5）减值测试方法及减值准备计提方法
对子公司、联营企业及合营企业的投资，计提资产减值的方法见附注五、30。
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。本公司投资性房地产包括已出租的土地使用
权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
本公司投资性房地产按照取得时的成本进行初始计量，并按照固定资产或无形资产的有关规定，按期计提折旧或摊销。
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提资产减值方法见附注五、30。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
（1） 确认条件
本公司固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，并且该固定资产的成本能够可靠地计量时，固定资产才能予以确认。
本公司固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。
与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入本公司且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；
不符合固定资产资本化后续支出条件的固定资产日常修理费用，在发生时按照受益对象计入当期损益或计入相关资产的成
本。对于被替换的部分，终止确认其账面价值。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20-40 3.00 4.85-2.43
机器设备 年限平均法 10-20 3.00 9.70-4.85
运输设备 年限平均法 4-10 3.00 24.25-9.70
电子设备及其他 年限平均法 3-8 3.00 32.33-12.12
本公司采用年限平均法计提折旧。固定资产自达到预定可使用状态时开始计提折旧，终止确认时或划分为持有待售非
流动资产时停止计提折旧。在不考虑减值准备的情况下，按固定资产类别、预计使用寿命和预计残值，本公司确定各类固
定资产的年折旧率如上。其中，已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算确定折旧
率。
（3）固定资产的减值测试方法、减值准备计提方法见附注五、30。
（4）每年年度终了，本公司对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。
使用寿命预计数与原先估计数有差异的，调整固定资产使用寿命；预计净残值预计数与原先估计数有差异的，调整预
计净残值。
（5）固定资产处置
当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报
废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
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本公司在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使用状态前的应
予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产。
在建工程计提资产减值方法见附注五、30。
（1）借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；
其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。借款费用同时满足下列条件的，开始资本化：
① 资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担
带息债务形式发生的支出；
② 借款费用已经发生；
③ 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
（2）借款费用资本化期间
本公司购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。在符合资本化
条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用的资本
化；正常中断期间的借款费用继续资本化。
（3）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资
收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资
本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
（1）生物资产的确定标准
生物资产，是指有生命的动物和植物构成的资产。生物资产同时满足下列条件的，予以确认：
①企业因过去的交易或者事项而拥有或者控制该生物资产；
②与该生物资产有关的经济利益或服务潜能很可能流入企业；
③该生物资产的成本能够可靠地计量。
（2）生物资产的分类
本公司生物资产包括消耗性生物资产和生产性生物资产。
① 消耗性生物资产
消耗性生物资产是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产，包括生长中的用材林。消耗性生物资产按
照成本进行初始计量。自行营造的消耗性生物资产的成本，为该资产在出售前发生的可直接归属于该资产的必要支出，包
括符合资本化条件的借款费用。
本公司对消耗性生物资产-林木资产依据《企业会计准则第 5 号—生物资产》的相关规定，按轮伐期年限法结转林木资
产账面成本。
②生产性生物资产
生产性生物资产是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产，包括经济林等。生产性生物资产按照
成本进行初始计量。自行营造的生产性生物资产的成本，为该资产在达到预定生产经营目的前发生的可直接归属于该资产
的必要支出，包括符合资本化条件的借款费用。
生产性生物资产在郁闭或达到预定生产经营目的后发生的管护、饲养费用计入当期损益。
生产性生物资产折旧采用直线法计算，按各类生物资产估计的使用年限扣除残值后，确定折旧率如下：
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生产性生物资产类别 使用年限（年） 残值率% 年折旧率%
母株 8-10 -- 12.5-10
本公司至少于年度终了对生产性生物资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计
变更处理。
生产性生物资产出售、盘亏、死亡或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
（3）生物资产减值的处理
消耗性生物资产的可变现净值低于其账面价值的，按照可变现净值低于账面价值的差额，计提生物资产跌价准备，并
计入当期损益。消耗性生物资产减值的影响因素已经消失的，减记金额应当予以恢复，并在原已计提的跌价准备金额内转
回，转回的金额计入当期损益。
生产性生物资产计提资产减值方法见附注五、30。
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
本公司无形资产包括土地使用权、专利权、软件等。
无形资产按照成本进行初始计量，并于取得无形资产时分析判断其使用寿命。使用寿命为有限的，自无形资产可供使
用时起，采用能反映与该资产有关的经济利益的预期实现方式的摊销方法，在预计使用年限内摊销；无法可靠确定预期实
现方式的，采用直线法摊销；使用寿命不确定的无形资产，不作摊销。
本公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计不同的，调整原先
估计数，并按会计估计变更处理。
资产负债表日预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益。
无形资产计提资产减值方法见附注五、30。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
本公司研发支出为公司研发活动直接相关的支出，包括研发人员职工薪酬、直接投入费用、折旧费用与长期待摊费用、
设计费用、装备调试费、无形资产摊销费用、委托外部研究开发费用、其他费用等。其中研发人员的工资按照项目工时分
摊计入研发支出。研发活动与其他生产经营活动共用设备、产线、场地按照工时占比、面积占比分配计入研发支出。
本公司将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出，同时满足下列条件的，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有
可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的
产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他
资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计
量。不满足上述条件的开发支出计入当期损益。
本公司研究开发项目在满足上述条件，通过技术可行性及经济可行性研究，形成项目立项后，进入开发阶段。
已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，自该项目达到预定用途之日转为无形资产。
对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、
采用成本模式计量的生产性生物资产、使用权资产、无形资产、商誉等（存货、递延所得税资产、金融资产除外）的资产
减值，按以下方法确定：
于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减值测
试。对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到预定用途的无形资产无论是否存在减值迹象，每
年都进行减值测试。
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可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公司
以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产
组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，
同时计提相应的资产减值准备。
就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；
难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应
中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本公司确定的报告分部。
减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进
行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账
面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，确认商誉的减值损失。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
本公司发生的长期待摊费用按实际成本计价，并按预计受益期限平均摊销。对不能使以后会计期间受益的长期待摊费
用项目，其摊余价值全部计入当期损益。
公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司将同一合同下的合同资
产和合同负债相互抵销后以净额列示。
公司将拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已向客户转让商品而有权
收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产列示。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。
（1） 短期薪酬的会计处理方法
①职工薪酬的范围
职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、
离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福
利，也属于职工薪酬。
根据流动性，职工薪酬分别列示于资产负债表的“应付职工薪酬”项目和“长期应付职工薪酬”项目。
②短期薪酬
本公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、按规定的基准和比例为职工缴纳的医疗保险费、
工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
（2） 离职后福利的会计处理方法
离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，企业
不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。
设定提存计划
设定提存计划包括基本养老保险、失业保险。
在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
设定受益计划
对于设定受益计划，在年度资产负债表日由独立精算师进行精算估值，以预期累积福利单位法确定提供福利的成本。
本公司设定受益计划导致的职工薪酬成本包括下列组成部分：
①服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，当期服务成本，是指职工当期提供服务所
导致的设定受益计划义务现值的增加额；过去服务成本，是指设定受益计划修改所导致的与以前期间职工服务相关的设定
受益计划义务现值的增加或减少。
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②设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限
影响的利息。
③重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。
除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本，本公司将上述第①和②项计入当期损益；第③项计入其他
综合收益且不会在后续会计期间转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结
转至未分配利润。
（3） 辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本公司不能
单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费
用时。
实行职工内部退休计划的，在正式退休日之前的经济补偿，属于辞退福利，自职工停止提供服务日至正常退休日期间，
拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等一次性计入当期损益。正式退休日期之后的经济补偿（如正常养老退休金），
按照离职后福利处理。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，按照上述关于设定提存计划的有关规定进行处理。
符合设定受益计划的，按照上述关于设定受益计划的有关规定进行处理，但相关职工薪酬成本中“重新计量设定受益计划净
负债或净资产所产生的变动”部分计入当期损益或相关资产成本。
如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性
和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。本公司于资产
负债表日对预计负债的账面价值进行复核，并对账面价值进行调整以反映当前最佳估计数。
如果清偿已确认预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，则补偿金额只能在基本确定能收到时，作
为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认负债的账面价值。
（1）股份支付的种类
本公司股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
（2）权益工具公允价值的确定方法
本公司对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具，按照活跃市场中的报价确定其公允价值。对于授予的不存在活跃
市场的期权等权益工具，采用期权定价模型等确定其公允价值。选用的期权定价模型考虑以下因素：A、期权的行权价格；
B、期权的有效期；C、标的股份的现行价格；D、股价预计波动率；E、股份的预计股利；F、期权有效期内的无风险利率。
（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据
等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权
的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量应当与实际可行权数量一致。
（4）实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理
以权益结算的股份支付，按授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日按照权益工具的公允
价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内的每
个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入
相关成本或费用和资本公积。在可行权日之后不再对已确认的相关成本或费用和所有者权益总额进行调整。
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。授予后立
即可行权的，在授予日以本公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。在完成等待期内的服务或达到
规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基
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础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。在相关负债结算前的每个资
产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应地
确认取得服务的增加；若修改增加了所授予权益工具的数量，则将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增
加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值
总额或采用了其他不利于职工的方式修改股份支付计划的条款和条件，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更
从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具（因未满足可行权条件的非市场条件而被取消的除外），本公司对取消所授
予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方
能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
（1）一般原则
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时确认收入。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对
比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：
①客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
②客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。
③本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分
收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，本公司
已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商
品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：
①本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。
②本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
③本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
④本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。
⑤客户已接受该商品或服务。
⑥其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
（2）具体方法
本公司收入主要包括林木采伐销售、纤维板生产销售、化肥贸易收入、房地产销售收入：
林木采伐销售：包括组织自伐销售木材和林木整体招投标销售两种方式。在组织自伐销售木材方式下，公司自行安排
工人采伐，并将采伐的木材运输到堆头上出售，木材在堆头上交给客户并取得收款凭证，客户取得控制权，本公司确认收
入；林木整体招投标销售方式下，是通过招标方式确定客户并签订合同，并将林木采伐许可证交给客户并取得收款凭证同
时收取部分货款，在客户取得控制权时本公司确认收入。
纤维板生产销售：包括出厂价结算方式和到货价结算方式两种。在出厂价结算方式下，运输费用由客户承担，货物出
库时，客户取得对该商品的控制权，公司以此时点确认销售，收入金额按出厂价确认。在到货价结算方式下，运输费用由
公司承担，货物送到指定地点经客户验收后，客户取得对该商品的控制权，公司在此时点确认销售，收入金额按到货价确
认。
化肥贸易收入：在化肥到达客户指定地点经客户签收或验收后，客户取得对该商品的控制权，本公司确认收入。
房地产销售收入：在进行房地产项目销售时，（1）以该房产项目已达到买卖合同约定的交付条件并已向购买方办理交
付手续为时点，确认收入的实现。（2）对保交楼项目，以监管部门公示符合交付条件、客户换开全额发票、向客户办理交
付手续以及满足客户办理房产证为时点，确认收入的实现。
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同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况
合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。
为取得合同发生的增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本（如销售佣金等）。该成本预期能够收回的，本
公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出于发
生时计入当期损益。
为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，本公司将其作为合同履约
成本确认为一项资产：
①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用 （或类似费用）、明确由客户
承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
②该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；
③该成本预期能够收回。
合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产（以下简称“与合同成本有关的资产”）采用与该资产相关的商品
或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
当与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损
失：
①本公司因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
②为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。
对于货币性资产的政府补助，按照收到或应收的金额计量。对于非货币性资产的政府补助，按照公允价值计量；公允
价值不能够可靠取得的，按照名义金额 1 元计量。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助；除此之外，作为与收
益相关的政府补助。
对于政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政
府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值，或者确认为递延收益在相关资产使用期限内按照合理、系统的方
法分期计入损益。与收益相关的政府补助，用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，计入当期损益或冲减相关成本；用
于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，则计入递延收益，于相关成本费用或损失确认期间计入当期损益或冲减相关成
本。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。本公司对相同或类似的政府补助业务，采用一致的方法处理。
与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收入。
已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；存在相关递延收益余额的，
冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
所得税包括当期所得税和递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直接计入所有者权益的交易或者事项相
关的递延所得税计入所有者权益外，均作为所得税费用计入当期损益。
本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所
得税。
各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：
（1）商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发
生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差
异的单项交易除外）；
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（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂
时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差
异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在以
下交易中产生的：
（1）该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（初始确认的资产和负债导致产
生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）；
（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得
税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
资产负债表日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，
并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。
资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用
以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以
转回。
资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债在同时满足下列条件时以抵销后的净额列示：
（1）本公司内该纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产和当期所得税负债的法定权利；
（2）递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对本公司内同一纳税主体征收的所得税相关。
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
（1）租赁的识别
在合同开始日，本公司作为承租人或出租人评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的
几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已
识别资产使用的权利以换取对价，则本公司认定合同为租赁或者包含租赁。
（2）本公司作为承租人
在租赁期开始日，本公司对所有租赁确认使用权资产和租赁负债，简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。
使用权资产的会计政策见附注五、44。
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额采用租赁内含利率计算的现值进行初始计量，无法确定租赁内含利
率的，采用增量借款利率作为折现率。租赁付款额包括：固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励
相关金额；取决于指数或比率的可变租赁付款额；购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；行使
终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；以及根据承租人提供的担保余值预计
应支付的款项。后续按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负
债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
短期租赁
短期租赁是指在租赁期开始日，租赁期不超过 12 个月的租赁，包含购买选择权的租赁除外。
本公司将短期租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法的方法计入相关资产成本或当期损益。
低价值资产租赁
低价值资产租赁是指单项租赁资产为全新资产时价值低于 4 万元的租赁。
本公司将低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法的方法计入相关资产成本或当期损益。
对于低价值资产租赁，本公司根据每项租赁的具体情况选择采用上述简化处理方法。
租赁变更
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：①该租赁变更通过增加
一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；②增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金
额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租
赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。
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租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁
的相关利得或损失计入当期损益。
其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
本公司作为出租人时，将实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁确认为融资租赁，除融资租赁之外
的其他租赁确认为经营租赁。
融资租赁
融资租赁中，在租赁期开始日本公司按租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值，租赁投资净额为未担保余值和
租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。本公司作为出租人按照固定的周期性利率计算并
确认租赁期内各个期间的利息收入。本公司作为出租人取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计
入当期损益。
应收融资租赁款的终止确认和减值按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》和《企业会计准则第 23
号——金融资产转移》的规定进行会计处理。
经营租赁
经营租赁中的租金，本公司在租赁期内各个期间按照直线法确认当期损益。发生的与经营租赁有关的初始直接费用应
当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。取得的与经营租赁有关的未计入租
赁收款额的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。
租赁变更
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租
赁收款额视为新租赁的收款额。
融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：①该变更通过增加一项
或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；②增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相
当。
融资租赁发生变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：①假如变更
在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并
以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；②假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租
赁的，本公司按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。
本公司根据历史经验和其它因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键假设进行持续的评价。
很可能导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整风险的重要会计估计和关键假设列示如下：
金融资产的分类
本公司在确定金融资产的分类时涉及的重大判断包括业务模式及合同现金流量特征的分析等。
本公司在金融资产组合的层次上确定管理金融资产的业务模式，考虑的因素包括评价和向关键管理人员报告金融资产
业绩的方式、影响金融资产业绩的风险及其管理方式，以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。
本公司在评估金融资产的合同现金流量是否与基本借贷安排相一致时，存在以下主要判断：本金是否可能因提前还款
等原因导致在存续期内的时间分布或者金额发生变动；利息是否仅包括货币时间价值、信用风险、其他基本借贷风险以及
与成本和利润的对价。例如，提前偿付的金额是否仅反映了尚未支付的本金及以未偿付本金为基础的利息，以及因提前终
止合同而支付的合理补偿。
应收账款预期信用损失的计量
本公司通过应收账款违约风险敞口和预期信用损失率计算应收账款预期信用损失，并基于违约概率和违约损失率确定
预期信用损失率。在确定预期信用损失率时，本公司使用内部历史信用损失经验等数据，并结合当前状况和前瞻性信息对
历史数据进行调整。在考虑前瞻性信息时，本公司使用的指标包括经济下滑的风险、外部市场环境、技术环境和客户情况
的变化等。本公司定期监控并复核与预期信用损失计算相关的假设。
商誉减值
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
本公司至少每年评估商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。估计使用价值时，本公
司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。
递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，应就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要管理
层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
（1） 重要会计政策变更
□适用 不适用
（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
（3） 2026 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 不适用
①使用权资产
（1）使用权资产确认条件
使用权资产是指本公司作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：租赁负债的初始计量金额；在租赁期开始日或之
前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；本公司作为承租人发生的初始直接费用；本公
司作为承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
本公司作为承租人按照《企业会计准则第 13 号——或有事项》对拆除复原等成本进行确认和计量。后续就租赁负债的任何
重新计量作出调整。
（2）使用权资产的折旧方法
本公司采用直线法计提折旧。本公司作为承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余
使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰
短的期间内计提折旧。
（3）使用权资产的减值测试方法、减值准备计提方法见附注五、30。
②回购股份
本公司回购的股份在注销或者转让之前，作为库存股管理，回购股份的全部支出转作库存股成本。股份回购中支付的
对价和交易费用减少所有者权益，回购、转让或注销本公司股份时，不确认利得或损失。
转让库存股，按实际收到的金额与库存股账面金额的差额，计入资本公积，资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未
分配利润。注销库存股，按股票面值和注销股数减少股本，按注销库存股的账面余额与面值的差额，冲减资本公积，资本
公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。
六、税项
税种 计税依据 税率
应纳税增值额（应纳税额按应纳税销售额乘以适用
增值税 13、9、6、5
税率扣除当期允许抵扣的进项税后的余额计算）
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城市维护建设税 实际缴纳的流转税额 5、7
企业所得税 应纳税所得额 25
教育费附加 实际缴纳的流转税额 3
地方教育费附加 实际缴纳的流转税额 2
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
值税法》施行后的优惠政策衔接的规定，福建省建瓯福人木业有限公司、龙岩中福木业有限公司、漳州中福木业有限公司、
漳州中福新材料有限公司的增值税即征即退；根据企业所得税法、企业所得税法实施条例及《资源综合利用企业所得税优
司的主营收入减按 90%计入收入总额计缴企业所得税。
（2）根据《中华人民共和国增值税法》第二十四条第一款规定，农业生产者销售的自产农产品，免征增值税。子公司
福建省建瓯福人林业有限公司、明溪县恒丰林业有限责任公司、福建省龙岩山田林业有限公司、福建绿闽林业开发有限公
司、福建中福种业有限公司、明溪县首创生物有限责任公司、明溪县沃丰林业有限责任公司、中福（西双版纳）生态农业
发展有限公司自产自销的林木，免征增值税。
（3）根据《中华人民共和国企业所得税法》（2017 年修订）第二十七条第一款规定，从事农、林、牧、渔业项目的
所得，可以免征、减征企业所得税。本公司种植林木、苗木作物等取得的所得暂免征收企业所得税。子公司福建省建瓯福
人林业有限公司、明溪县恒丰林业有限责任公司、明溪县沃丰林业有限责任公司、福建省龙岩山田林业有限公司、福建绿
闽林业开发有限公司、福建中福种业有限公司、明溪县首创生物有限责任公司种植林木和苗木作物等取得的所得免征企业
所得税。
七、合并财务报表项目注释
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 11,181.09 5,873.53
银行存款 416,717,930.87 319,913,894.15
其他货币资金 2,754.75 1,754.75
合计 416,731,866.71 319,921,522.43
其他说明
期末，所有权受到限制的货币资金为 10,293.96 元（期初：68,506.32 元）。上述资金由于使用受限，已从现金流量表
的现金及现金等价物中扣除。除此之外，期末余额中无其他因抵押、质押或冻结等对使用有限制、存放在境外且有潜在回
收风险的款项。
银行存款中含应计利息 351,346.82 元（期初：224,488.10 元）。
单位：元
项目 期末余额 期初余额
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以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 567,151,248.99 486,603,033.06
其中：
权益工具投资 171,758,947.63 21,097,759.09
理财产品 395,392,301.36 465,505,273.97
其中：
合计 567,151,248.99 486,603,033.06
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 30,431,110.27 42,602,211.42
商业承兑票据 4,801,817.93 15,777,257.38
合计 35,232,928.20 58,379,468.80
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
按组合
计提坏
账准备 100.00% 1.32% 100.00% 1.14%
的应收
票据
其
中：
银行承 30,752,4 321,347. 30,431,1 42,905,4 303,238. 42,602,2
兑汇票 58.15 88 10.27 49.84 42 11.42
商业承 4,950,00 148,182. 4,801,81 16,150,0 372,742. 15,777,2
兑汇票 0.00 07 7.93 00.00 62 57.38
合计 100.00% 1.32% 100.00% 1.14%
按组合计提坏账准备类别名称：银行承兑汇票
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单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 30,752,458.15 321,347.88
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备类别名称：商业承兑汇票
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 4,950,000.00 148,182.07
确定该组合依据的说明：
期末本公司无已质押的应收票据。
期末本公司无因出票人未履约而将其转为应收账款的票据。
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
应收票据 675,981.04 -206,451.09 469,529.95
合计 675,981.04 -206,451.09 469,529.95
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 不适用
（4） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 25,766,456.11
商业承兑票据 4,950,000.00
合计 30,716,456.11
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（6） 本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收票据核销说明：
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 191,279,508.42 158,547,095.91
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
账准备 38.43% 100.00% 46.36% 100.00%
的应收
账款
其
中：
应收其 73,499,3 73,499,3 73,499,3 73,499,3
他客户 07.57 07.57 07.57 07.57
按组合
计提坏
账准备 61.57% 5.05% 53.64% 6.20%
的应收
账款
其
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中：
纤维板 104,670, 1,953,48 102,717, 73,057,3 1,444,91 71,612,4
客户 523.75 9.01 034.74 68.62 9.48 49.14
林业客 3,572,59 1,511,10 2,061,48 3,749,47 1,599,71 2,149,75
户 4.50 5.60 8.90 7.12 9.16 7.96
贸易客 2,186,04 532,954. 1,653,08 2,725,54 261,359. 2,464,18
户 1.50 09 7.41 2.20 63 2.57
其他 7,351,04 1,955,15 5,395,88 5,515,40 1,965,68 3,549,71
客户 1.10 6.91 4.19 0.40 9.99 0.41
合计 100.00% 41.54% 100.00% 49.68%
按单项计提坏账准备类别名称：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
客户 1 64,534,772.59 64,534,772.59 64,534,772.59 64,534,772.59 100.00% 预计无法收回
客户 2 5,319,834.72 5,319,834.72 5,319,834.72 5,319,834.72 100.00% 预计无法收回
客户 3 3,644,700.26 3,644,700.26 3,644,700.26 3,644,700.26 100.00% 预计无法收回
合计 73,499,307.57 73,499,307.57 73,499,307.57 73,499,307.57
按组合计提坏账准备类别名称：纤维板客户
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 104,670,523.75 1,953,489.01
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备类别名称：林业客户
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 3,572,594.50 1,511,105.60
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备类别名称：贸易客户
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
合计 2,186,041.50 532,954.09
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备类别名称：其他客户
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 7,351,041.10 1,955,156.91
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
应收账款 78,770,995.83 681,017.35 79,452,013.18
合计 78,770,995.83 681,017.35 79,452,013.18
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提比例
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式
的依据及其合理性
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
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应收账款核销说明：
本期无实际核销的应收账款。
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末 合同资产期末 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
余额 余额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
前五名应收账款汇总 88,297,162.64 88,297,162.64 46.16% 70,053,786.91
合计 88,297,162.64 88,297,162.64 46.16% 70,053,786.91
（1） 合同资产情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
合计 0.00
（2） 报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
（3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面 账面余额 坏账准备 账面
金额 比例 金额 计提比例 价值 金额 比例 金额 计提比例 价值
其中：
其中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 不适用
（4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
单位：元
项目 本期计提 本期收回或转回 本期转销/核销 原因
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 确定原坏账准备计提比例
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
的依据及其合理性
其他说明
（5） 本期实际核销的合同资产情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的合同资产核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
合同资产核销说明：
其他说明：
（1） 应收款项融资分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收票据 25,730,884.68 43,558,289.48
合计 25,730,884.68 43,558,289.48
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
其中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损 合计
损失 失（未发生信用减值） 失（已发生信用减值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
类别 期初余额 本期变动金额 期末余额
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计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提比例
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式
的依据及其合理性
其他说明：
本公司所属部分子公司视其日常资金管理的需要，将一部分信用等级较高的银行承兑汇票进行贴现和背书，故将该部分银
行承兑汇票分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
本公司无单项计提减值准备的银行承兑汇票。本期末，本公司认为所持有的银行承兑汇票不存在重大信用风险，不会因银
行违约而产生重大损失。
（4） 期末公司已质押的应收款项融资
单位：元
项目 期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 63,397,932.89
合计 63,397,932.89
（6） 本期实际核销的应收款项融资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收款项融资核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
（7） 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
（8） 其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 50,996,109.14 29,877,397.54
合计 50,996,109.14 29,877,397.54
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（1） 应收利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
单位：元
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因 是否发生减值及其判断依据
其他说明：
□适用 不适用
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提比例的
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式
依据及其合理性
其他说明：
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收利息核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（2） 应收股利
单位：元
项目（或被投资单位） 期末余额 期初余额
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单位：元
是否发生减值及其判
项目（或被投资单位） 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
□适用 不适用
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提比例
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式
的依据及其合理性
其他说明：
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收股利核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（3） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金及保证金 3,551,480.40 4,835,881.81
业务借款 486,176.87 257,223.33
股权转让款 1,100,001.00 1,100,001.00
资金往来款 538,486,231.32 257,783,572.39
其他 43,079,155.01 36,553,235.06
合计 586,703,044.60 300,529,913.59
单位：元
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账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 586,703,044.60 300,529,913.59
适用 □不适用
单位：元
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面 账面余额 坏账准备 账面价
金额 比例 金额 计提比例 价值 金额 比例 金额 计提比例 值
其中：
其中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损 合计
用损失 失（未发生信用减值） 失（已发生信用减值）
在本期
——转入第二阶段 -5,873.78 5,873.78
本期计提 229,017.86 159,997.29 -202,948.93 186,066.22
本期核销 40,000.00 40,000.00
其他变动 -79,925.49 264,988,278.68 264,908,353.19
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
期末，处于第一阶段的坏账准备：
未来 12 个月内
类 别 账面余额 的预期信用损 坏账准备 账面价值 理由
失率(%)
应收其他款项 38,024,141.64 1.02 388,402.55 37,635,739.09 --
期末，处于第二阶段的坏账准备：
整个存续期预
类 别 账面余额 期信用损失率 坏账准备 账面价值 理由
（%）
应收其他款项 59,816,795.66 77.66 46,456,425.61 13,360,370.05 --
期末，处于第三阶段的坏账准备：
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整个存续期预期信用损失
类别 账面余额 坏账准备 账面价值 理由
率（%）
按单项计提坏账准备
单位 1 348,045,583.43 100.00 348,045,583.43 -- 无法收回
其他单项 140,816,523.87 100.00 140,816,523.87 -- 无法收回
按组合计提坏账准备 -- -- -- -- --
应收其他款项 -- -- -- -- --
合计 488,862,107.30 100.00 488,862,107.30 -- --
上年年末，处于第一阶段的坏账准备：
未来 12 个月内的预期信用
类别 账面余额 坏账准备 账面价值 理由
损失率(%)
应收其他款项 17,579,111.84 0.94 165,258.47 17,413,853.37 --
上年年末，处于第二阶段的坏账准备：
整个存续期预期信用
类别 账面余额 坏账准备 账面价值 理由
损失率（%）
应收其他款项 58,874,024.20 78.83 46,410,480.03 12,463,544.17 --
上年年末，处于第三阶段的坏账准备：
整个存续期预期信用损失
类别 账面余额 坏账准备 账面价值 理由
率（%）
按单项计提坏账准备
单位 2 130,570,543.20 100.00 130,570,543.20 -- 无法收回
其他单项 93,506,234.35 100.00 93,506,234.35 -- 无法收回
按组合计提坏账准备 -- -- --
应收其他款项 -- -- -- -- --
合计 224,076,777.55 100.00 224,076,777.55 -- --
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其他应收款 270,652,516.05 186,066.22 40,000.00 264,908,353.19 535,706,935.46
合计 270,652,516.05 186,066.22 40,000.00 264,908,353.19 535,706,935.46
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提比例
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式
的依据及其合理性
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单位：元
项目 核销金额
实际核销的其他应收款 40,000.00
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
单位：元
占其他应收款期末余 坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
额合计数的比例 额
单位 1 资金往来款 348,045,583.43 3 年以上 59.32% 348,045,583.43
单位 2 资金往来款 75,449,528.00 3 年以上 12.86% 75,449,528.00
单位 3 资金往来款 29,425,875.00 3 年以上 5.02% 29,425,875.00
单位 4 土地出让金 26,824,000.00 3 年以上 4.57% 21,459,200.00
单位 5 资金往来款 22,635,355.88 1 年以内 3.86% 226,353.56
合计 502,380,342.31 85.63% 474,606,539.99
其他说明：
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
合计 2,910,993.82 31,149,677.94
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
期末无账龄超过 1 年的重要预付款项。
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本期按预付对象归集的期末余额前五名预付款项汇总金额 1,260,850.00 元，占预付款项期末余额合计数的比例 43.31%。
其他说明：
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公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
原材料 56,721,791.04 56,721,791.04 79,155,575.82 79,155,575.82
在产品 1,221,520.39 1,221,520.39
库存商品 87,348,150.30 4,375,400.06 82,972,750.24 90,872,495.62 3,426,061.07 87,446,434.55
周转材料 308,026.21 16,255.17 291,771.04 321,587.83 16,255.17 305,332.66
消耗性生物资
产
发出商品 7,597,370.13 7,597,370.13 9,182,313.72 925,167.01 8,257,146.71
开发成本 804,610,029.90 499,276,622.40 305,333,407.50 804,551,377.48 276,494,969.98 528,056,407.50
开发产品 193,362,986.95 74,965,494.45 118,397,492.50 414,011,196.81 168,187,364.76 245,823,832.05
合计 582,112,862.30 914,409,095.56 452,524,308.21
（2） 确认为存货的数据资源
单位：元
自行加工的数据资源 其他方式取得的数据
项目 外购的数据资源存货 合计
存货 资源存货
（3） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
库存商品 3,426,061.07 2,049,452.28 1,100,113.29 4,375,400.06
周转材料 16,255.17 16,255.17
消耗性生物资
产
开发成本 276,494,969.98 222,781,652.42 499,276,622.40
开发产品 168,187,364.76 -3,612,216.01 32,108,669.15 57,500,985.15 74,965,494.45
发出商品 925,167.01 925,167.01
合计 452,524,308.21 221,223,488.69 34,133,949.45 57,500,985.15 582,112,862.30
存货跌价准备及合同履约成本减值准备（续）
本期转回或转销
项 目 确定可变现净值的具体依据
存货跌价准备的原因
预计售价减去至完工时预计将要发生的成本、预计
周转材料 --
的销售费用以及相关税费
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本期转回或转销
项 目 确定可变现净值的具体依据
存货跌价准备的原因
库存商品 预计售价减去预计的销售费用以及相关税费 销售及报废
消耗性生物资产 预计售价减去预计的销售费用以及相关税费 --
开发产品 预计售价减去预计的销售费用以及相关税费 销售
预计售价减去至完工时预计将要发生的成本、预计
开发成本 --
的销售费用以及相关税费
按组合计提存货跌价准备
单位：元
期末 期初
组合名称 跌价准备计提 跌价准备计提
期末余额 跌价准备 期初余额 跌价准备
比例 比例
按组合计提存货跌价准备的计提标准
①开发成本
预计总
项目名称 开工时间 预计竣工时间 期末余额 上年年末余额 期末跌价准备
投资
恒大名都及商
业
合 计 -- -- 23.11 亿 804,610,029.90 804,551,377.48 499,276,622.40
②开发产品
预计总
项目名称 开工时间 预计竣工时间 期末余额 上年年末余额 期末跌价准备
投资
恒大御景湾 2019-4-30 2024-1-1 9.24 亿 -- 194,881,843.76 --
恒大名都及商业 2014-8-28 2025-3-1 23.11 亿 193,362,986.95 219,129,353.05 74,965,494.45
合 计 -- -- 32.35 亿 193,362,986.95 414,011,196.81 74,965,494.45
（4） 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（5） 合同履约成本本期摊销金额的说明
单位：元
项目 期末账面余额 减值准备 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
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（1） 一年内到期的债权投资
适用 □不适用
单位：元
期末余额 期初余额
组合名称
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
一年内到期的债权投资减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
单位：元
实际利率 逾期本金
项目 面值 票面利率 到期日
期末余额 期初余额 期末余额 期初余额
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损 合计
损失 （未发生信用减值） 失（已发生信用减值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的账面余额显著变动的情况说明：
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
单位：元
项目 核销金额
其中重要的一年内到期的债权投资的核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他说明
项 目 期末余额 上年年末余额
发放贷款和垫款原值：
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项 目 期末余额 上年年末余额
动产质押贷款 -- 18,040,400.00
房地产抵押贷款 -- 470,000.00
小计 -- 18,510,400.00
发放贷款和垫款减值准备：
动产质押贷款 -- 18,040,400.00
房地产抵押贷款 -- 470,000.00
小计 -- 18,510,400.00
发放贷款和垫款净值：
动产质押贷款 -- --
房地产抵押贷款 -- --
合 计 -- --
（2） 一年内到期的其他债权投资
适用 □不适用
单位：元
累计在其他综合
本期公允 累计公允
项目 期初余额 应计利息 期末余额 成本 收益中确认的减 备注
价值变动 价值变动
值准备
一年内到期的其他债权投资的减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
单位：元
实际利率 逾期本金
项目 面值 票面利率 到期日
期末余额 期初余额 期末余额 期初余额
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损失 合计
损失 （未发生信用减值） （已发生信用减值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的账面余额显著变动的情况说明：
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
单位：元
项目 核销金额
其中重要的一年内到期的其他债权投资的核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
一年内到期的其他债权投资的核销说明：
一年内到期的其他债权投资的其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税留抵税额及待认证进项税 25,541,470.60 32,177,166.64
预交税费 25,567,728.90 48,372,133.14
其他 4,483,732.19 10,540,224.62
合计 55,592,931.69 91,089,524.40
补偿性资产相关信息
其他说明：
（1） 债权投资的情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
债权投资减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2） 期末重要的债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项
目 票面利 实际利 逾期本 票面利 实际利 逾期本
面值 到期日 面值 到期日
率 率 金 率 率 金
（3） 减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 合计
未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用损失(未 整个存续期预期信用损
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损失 发生信用减值) 失(已发生信用减值)
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（4） 本期实际核销的债权投资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的债权投资核销情况
债权投资核销说明：
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
其他说明：
（1） 其他债权投资的情况
单位：元
累计在其他综
本期公允 累计公允
项目 期初余额 应计利息 利息调整 期末余额 成本 合收益中确认 备注
价值变动 价值变动
的减值准备
其他债权投资减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2） 期末重要的其他债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
其他债
权项目 票面利 实际利 逾期本 票面利 实际利 逾期本
面值 到期日 面值 到期日
率 率 金 率 率 金
（3） 减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损 合计
损失 (未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
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（4） 本期实际核销的其他债权投资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他债权投资核销情况
其他债权投资核销说明：
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
其他说明：
单位：元
指定为以公
本期计入 本期计入 本期末累 本期末累
本期确 允价值计量
其他综合 其他综合 计计入其 计计入其
项目名称 期初余额 认的股 期末余额 且其变动计
收益的利 收益的损 他综合收 他综合收
利收入 入其他综合
得 失 益的利得 益的损失
收益的原因
福建南平
农村商业 15,660,000. 15,660,000.
银行股份 00 00
有限公司
合计
本期存在终止确认
单位：元
项目名称 转入留存收益的累计利得 转入留存收益的累计损失 终止确认的原因
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允价
其他综合收 其他综合收益
确认的股利收 值计量且其变动
项目名称 累计利得 累计损失 益转入留存 转入留存收益
入 计入其他综合收
收益的金额 的原因
益的原因
其他说明：
由于上述项目是本公司出于战略目的而计划长期持有的投资，因此本公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益的金融资产。
（1） 长期应收款情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
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（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面价 账面余额 坏账准备 账面
金额 比例 金额 计提比例 值 金额 比例 金额 计提比例 价值
其中：
其中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损失 合计
损失 (未发生信用减值) (已发生信用减值)
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提比例
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式
的依据及其合理性
其他说明：
（4） 本期实际核销的长期应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的长期应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
长期应收款核销说明：
单位：元
被投 期初 减值 本期增减变动 期末 减值
资单 余额 准备 余额 准备
位 追加 减少 权益 其他 其他 宣告 计提 其他
（账 期初 （账 期末
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面价 余额 投资 投资 法下 综合 权益 发放 减值 面价 余额
值） 确认 收益 变动 现金 准备 值）
的投 调整 股利
资损 或利
益 润
一、合营企业
二、联营企业
福建
省明
溪青
珩林
,431.3 138,24 ,183.3
场有
限责
任公
司
平潭
中汇
投资
,568.7 1,101. ,466.7
股份
有限
公司
明溪
县丰
林园 -
艺有 5,954.
限责 87
任公
司
中福
海峡
（福
建）
勘察
设计
有限
公司
中林
中福
（云
南） 2,018, 1,711, 1,785, 1,711,
林业 579.08 874.71 739.14 874.71
发展
有限
公司
中林
中福
（云
南）
新材 466,22 466,22
料科 0.03 0.03
技发
展有
限公
司
中福
海峡
（平
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
潭）
置业
有限
公司
小计 ,170.1 378,14 ,025.3
合计 ,170.1 378,14 ,025.3
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
（1）外购
（2）存货\固定资产\
在建工程转入
（3）企业合并增加
（1）处置
（2）其他转出
二、累计折旧和累计摊销
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（1）计提或摊销 3,691,657.49 3,691,657.49
（1）处置
（2）其他转出
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
（2）其他转出
四、账面价值
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 不适用
（3） 转换为投资性房地产并采用公允价值计量
单位：元
对其他综合收
项目 转换前核算科目 金额 转换理由 审批程序 对损益的影响
益的影响
（4） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
房屋建筑物 12,982,028.09 正在办理
其他说明
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单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 269,707,719.10 270,803,762.77
合计 269,707,719.10 270,803,762.77
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 办公设备及其他 合计
一、账面原
值：
金额 0 0
（1）购置 2,071,109.42 1,952,847.85 108,537.15 4,132,494.42
（2）在建工 13,471,720.0 13,471,720.0
程转入 8 8
（3）企业合
并增加
金额
（1）处置或
报废
（ 2）其
他减少
二、累计折
旧
金额 5 4
（1）计提 5,806,101.03 513,445.72 571,434.14
金额
（1）处置或
报废
（2）其
他减少
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三、减值准
备
金额
（1）计提 245,421.47 245,421.47
金额
（1）处置或
报废
四、账面价
值
价值 37 63 10
价值 22 57 77
（2） 暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
房屋及建筑物 32,515,966.89 8,649,788.67 6,540,804.21 17,325,374.01 --
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
房屋及建筑物 290,372.40
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
房屋建筑物 23,562,434.34 正在办理
其他说明
抵押的固定资产情况
项 目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
房屋及建筑物 6,946,972.13 6,394,891.69 -- 552,080.44 --
（5） 固定资产的减值测试情况
□适用 不适用
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（6） 固定资产清理
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 8,339,531.66 9,345,956.51
合计 8,339,531.66 9,345,956.51
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
平潭美丽乡村
暨旅游休闲度 11,904,974.05 11,904,974.05 11,904,974.05 11,904,974.05
假区建设项目
勐腊新材料智
造项目
长链二元酸生
产线
其他项目 2,738,933.50 1,633,368.31 1,105,565.19 3,793,358.35 1,681,368.31 2,111,990.04
合计 51,012,982.92 42,673,451.26 8,339,531.66 52,067,407.77 42,721,451.26 9,345,956.51
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
其
工程
本期 利息 中：
本期 累计 本期
本期 转入 资本 本期
项目 预算 期初 其他 期末 投入 工程 利息 资金
增加 固定 化累 利息
名称 数 余额 减少 余额 占预 进度 资本 来源
金额 资产 计金 资本
金额 算比 化率
金额 额 化金
例
额
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 计提原因
平潭美丽乡村暨旅游休
闲度假区建设项目
长链二元酸生产线 10,101,807.30 10,101,807.30
勐腊新材料智造项目 19,033,301.60 19,033,301.60
其他项目 1,681,368.31 48,000.00 1,633,368.31
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合计 42,721,451.26 48,000.00 42,673,451.26 --
其他说明
（4） 在建工程的减值测试情况
□适用 不适用
（5） 工程物资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他说明：
（1） 采用成本计量模式的生产性生物资产
适用 □不适用
单位：元
种植业 畜牧养殖业 林业 水产业
项目 合计
母株
一、账面原值
金额
(1)外购
(2)自行培
育
金额
(1)处置
(2)其他
二、累计折旧
金额
(1)计提 458,979.88 458,979.88
金额
(1)处置
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(2)其他
三、减值准备
金额
(1)计提
金额
(1)处置
(2)其他
四、账面价值
价值
价值
（2） 采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 不适用
（3） 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 不适用
□适用 不适用
（1） 使用权资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 土地使用权 运输设备 合计
一、账面原值
（1）租入 200,158.73 674,515.17 179,345.94 1,054,019.84
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二、累计折旧
（1）计提 362,447.45 531,726.75 894,174.20
（1）处置
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
四、账面价值
（2） 使用权资产的减值测试情况
□适用 不适用
其他说明：
（1） 无形资产情况
单位：元
人造板制造
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 其他 合计
工艺
一、账面原
值
余额 68 07
增加金额
（1）购置
（2）内部
研发
（3）企业
合并增加
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金额
（1）处置
余额 68 07
二、累计摊
销
余额 7 3
增加金额
（1）计提 1,080,346.75 62,637.73 2,103.36 1,145,087.84
减少金额
（1）处置
余额 2 7
三、减值准
备
余额
增加金额
（1）计提
减少金额
（1）处置
余额
四、账面价
值
账面价值 6 0
账面价值 1 4
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例
（2） 确认为无形资产的数据资源
单位：元
外购的数据资源无形 自行开发的数据资源 其他方式取得的数据
项目 合计
资产 无形资产 资源无形资产
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（3） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
福人林业江滨路所在土地 5,057,988.03 办理中
其他说明
抵押的无形资产情况
项 目 账面原值 累计摊销 减值准备 账面价值 备注
土地使用权 2,472,657.60 953,529.80 -- 1,519,127.80 --
（4） 无形资产的减值测试情况
□适用 不适用
（1） 商誉账面原值
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并形成 期末余额
的事项 其他 处置 其他
的
明溪县恒丰林
业有限责任公 3,008,985.28 3,008,985.28
司
江苏达成生物
科技有限公司
合计 105,607,801.28 105,607,801.28
（2） 商誉减值准备
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 期末余额
的事项 计提 其他 处置 其他
江苏达成生物
科技有限公司
合计 102,598,816.00 102,598,816.00
（3） 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
所属资产组或组合的构成及
名称 所属经营分部及依据 是否与以前年度保持一致
依据
资产组或资产组组合发生变化
名称 变化前的构成 变化后的构成 导致变化的客观事实及依据
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其他说明
（4） 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（5） 业绩承诺完成及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 不适用
其他说明
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费 358,219.65 19,901.79 338,317.86
其他 79,147.36 24,499.83 54,647.53
合计 437,367.01 44,401.62 392,965.39
其他说明
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 175,891.12 43,972.78 186,189.50 46,547.37
内部交易未实现利润 11,128,379.84 4,371,360.34
可抵扣亏损 629,742.46 157,435.62
租赁负债 4,616,014.56 1,154,003.64 4,247,395.65 1,061,848.92
合计 5,421,648.14 1,355,412.04 15,561,964.99 5,479,756.63
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
非同一控制企业合并
资产评估增值
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定期存款利息 237,441.10 59,360.28
交易性金融资产公允
价值变动
使用权资产 3,358,355.60 839,588.90 3,068,265.46 767,066.37
合计 4,024,725.62 1,006,181.41 3,104,893.02 776,223.26
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 1,355,412.04 5,479,756.63
递延所得税负债 1,006,181.41 776,223.26
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 1,258,416,274.88 879,000,612.46
可抵扣亏损 760,035,137.72 962,714,346.06
合计 2,018,451,412.60 1,841,714,958.52
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
合计 760,035,137.72 962,714,346.06
其他说明
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
预付长期资产
采购款
预付投资款 150,000,000.00 150,000,000.00
合计 1,838,849.00 1,838,849.00 152,327,499.60 152,327,499.60
补偿性资产相关信息
其他说明：
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单位：元
期末 期初
项目 受限类
账面余额 账面价值 受限类型 受限情况 账面余额 账面价值 受限情况
型
诉讼冻结 诉讼冻结及
货币资金 10,293.96 10,293.96 质押 68,506.32 68,506.32 质押
及保证金 保证金
以房屋建
以房屋建筑
筑物作为
固定资产 552,080.44 抵押 抵押取得 586,308.94 抵押
银行综合
合授信
授信
以土地作
以土地作为
无形资产 抵押 抵押 抵押取得银
行综合授信
合授信
开发产品 查封 诉讼查封 查封 诉讼查封
以开发成
以开发成本
本作为担
开发成本 保取得借
款及诉讼
讼查封
查封
以房屋建
以房屋建筑
筑物作为
投资性房 20,767,941. 11,492,877. 20,767,941. 11,744,688. 物作为抵押
抵押 抵押取得 抵押
地产 88 97 88 91 取得银行综
银行综合
合授信
授信
合计
其他说明：
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
已贴现未到期未终止确认的承兑汇票 4,950,000.00 16,930,460.80
合计 4,950,000.00 16,930,460.80
短期借款分类的说明：
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
其他说明
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单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
其中：
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
单位：元
种类 期末余额 期初余额
本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
采购材料款 51,563,689.88 64,520,077.07
采购设备及工程款 142,743,365.92 223,982,414.12
运费 3,642,196.81 3,867,556.30
水电费 337,653.78 192,257.85
其他 16,651,693.77 28,103,112.21
合计 214,938,600.16 320,665,417.55
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
供应商 1 38,819,337.72 未结算
供应商 2 18,828,878.42 未结算
供应商 3 18,339,169.50 未结算
供应商 4 7,663,767.95 未结算
供应商 5 7,228,871.05 未结算
供应商 6 6,892,322.49 未结算
供应商 7 5,224,877.10 未结算
供应商 8 4,927,655.45 未结算
供应商 9 3,968,514.38 未结算
供应商 10 2,814,625.20 未结算
供应商 11 2,372,573.80 未结算
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供应商 12 2,351,571.63 未结算
供应商 13 2,303,600.06 未结算
供应商 14 1,779,426.77 未结算
合计 123,515,191.52
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付股利 3,413,335.10 3,413,335.10
其他应付款 189,226,509.54 262,459,349.66
合计 192,639,844.64 265,872,684.76
（1） 应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
借款单位 逾期金额 逾期原因
其他说明：
（2） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 3,413,335.10 3,413,335.10
合计 3,413,335.10 3,413,335.10
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3） 其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
股权转让款 17,600,000.00 17,600,000.00
资金往来款 35,443,129.11 58,634,160.08
押金、定金及保证金 21,159,921.36 18,055,669.56
重组前遗留往来款项 9,139,100.38 9,139,100.38
借款本金 42,615,266.67 42,615,266.67
借款利息 5,957,068.04 3,367,946.95
退客户购房款 45,895,002.94 101,634,974.27
其他 11,417,021.04 11,412,231.75
合计 189,226,509.54 262,459,349.66
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单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
客商 1 42,597,266.67 尚未结算
客商 2 20,000,000.00 尚未结算
客商 3 17,600,000.00 尚未结算
客商 4 7,400,000.00 尚未结算
客商 5 2,517,813.00 尚未结算
合计 90,115,079.67
其他说明
（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
租赁款 299,293.51 484,298.75
合计 299,293.51 484,298.75
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
购房款 83,961,785.75 166,550,982.45
购货款 7,099,065.08 11,962,473.04
合计 91,060,850.83 178,513,455.49
账龄超过 1 年的重要合同负债
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
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（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 16,128,467.75 43,289,798.29 52,660,276.33 6,757,989.71
二、离职后福利-设定
提存计划
合计 16,145,041.50 46,524,998.88 55,903,482.12 6,766,558.26
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
和补贴
其中：医疗保险费 12,778.98 1,470,160.49 1,474,416.17 8,523.30
工伤保险费 932.42 190,865.42 191,077.34 720.50
生育保险费 662.04 102,895.26 103,161.30 396.00
意外伤害险 150.00 150.00
育经费
合计 16,128,467.75 43,289,798.29 52,660,276.33 6,757,989.71
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 16,573.75 3,235,200.59 3,243,205.79 8,568.55
其他说明：
本公司按规定参加由政府机构设立的养老保险、失业保险计划，根据该等计划，本公司分别按月向该等计划缴存费用。相
应的支出于发生时计入当期损益或相关资产的成本。除上述每月缴存费用外，本公司不再承担进一步支付义务。
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 1,581,833.56 2,325,687.97
企业所得税 27,693.89 375,605.88
个人所得税 524,588.24 345,599.94
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
城市维护建设税 143,768.46 114,528.22
房产税 797,603.93 736,241.58
土地使用税 676,549.88 486,307.69
印花税 112,641.91 162,922.69
教育费附加 124,355.95 112,841.41
水利建设基金 182,193.98 315,984.96
其他 56,418.70 46,836.45
合计 4,227,648.50 5,022,556.79
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应付款 2,070,528.13
一年内到期的租赁负债 1,291,352.13 983,303.98
一年内到期的预计负债 518,191,148.38 573,415,744.21
合计 521,553,028.64 574,399,048.19
其他说明：
（1）本公司子公司福建中福海峡建材城有限公司（以下简称：建材城）因不可预见因素，未能按照《国有建设用地使用权
出让合同》（合同编号：350128201207202012G006）和《国有建设用地使用权出让补充合同》（以下简称：用地合同和补
充协议）约定的时间开工和竣工交付项目。依据用地合同和补充协议的约定需缴纳 2,433.67 万元延期开工违约金和
至 2026 年 6 月 30 日建材城公司账面已累计确认预计负债 50,418.82 万元。截至 2026 年 8 月 25 日建材城未向土地出让人实
际缴纳上述款项。（2）本公司子公司中福（云南）新材料科技发展有限公司（以下简称：云南新材料）根据《国有建设用
地使用权出让合同》（合同编号：CR53 勐腊县 2024004）及《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：CR53 勐腊县
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 8,051,879.90 15,711,648.13
已背书未到期未终止确认的承兑汇票 25,766,456.11 30,462,173.90
合计 33,818,336.01 46,173,822.03
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面
溢折
债券 票面 发行 债券 发行 期初 本期 值计 本期 期末 是否
面值 价摊
名称 利率 日期 期限 金额 余额 发行 提利 偿还 余额 违约
销
息
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合计
其他说明：
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
（1） 应付债券
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
按面
溢折
债券 票面 发行 债券 发行 期初 本期 值计 本期 期末 是否
面值 价摊
名称 利率 日期 期限 金额 余额 发行 提利 偿还 余额 违约
销
息
合计
（3） 可转换公司债券的说明
（4） 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
其他说明
单位：元
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项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 6,256,307.90 6,175,388.30
减：未确认的融资费用 -1,198,279.30 -1,287,704.40
减：一年内到期的租赁负债 -1,291,352.13 -983,303.98
合计 3,766,676.47 3,904,379.92
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 12,956,413.40 3,226,941.53
专项应付款 4,982,823.59 4,375,162.59
合计 17,939,236.99 7,602,104.12
（1） 按款项性质列示长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
职工住房集资费用 2,685,447.03 2,685,447.03
营林投资公司 541,494.50 541,494.50
融资租赁款 11,800,000.00
减：一年内到期长期应付款 2,070,528.13
合 计 12,956,413.40 3,226,941.53
其他说明：
（2） 专项应付款
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
闽西北山地丘陵
生物多样性保护
项目（非国有林
权）及其他
合计 4,375,162.59 10,528,737.00 9,921,076.00 4,982,823.59
其他说明：
（1） 长期应付职工薪酬表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
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单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
计划资产：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 728,000.00 182,000.00 546,000.00
合计 728,000.00 182,000.00 546,000.00
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 1,931,780,892.00 1,931,780,892.00
其他说明：
截至 2026 年 6 月 30 日，福建山田实业发展有限公司持有本公司 330,974,823 股股份，占公司总股份的 17.13%。已累计
质押股份合计 96,500,000 股，占其持有本公司股份的 29.16%，占公司总股份的 5.00%。
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（1） 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2） 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
价）
其他资本公积 48,182,457.91 48,182,457.91
合计 1,419,409,561.76 1,419,409,561.76
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
库存股 56,200,239.74 56,200,239.74
合计 56,200,239.74 56,200,239.74
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
单位：元
本期发生额
减：前期 减：前期
项目 期初余额 本期所得 计入其他 计入其他 税后归属 期末余额
减：所得 税后归属
税前发生 综合收益 综合收益 于少数股
税费用 于母公司
额 当期转入 当期转入 东
损益 留存收益
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 33,035,032.64 33,035,032.64
合计 33,035,032.64 33,035,032.64
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 -1,554,212,491.70 -1,441,233,503.75
调整后期初未分配利润 -1,554,212,491.70 -1,441,233,503.75
加：本期归属于母公司所有者的净利
-69,469,828.38 15,085,624.27
润
期末未分配利润 -1,623,682,320.08 -1,426,147,879.48
调整期初未分配利润明细：
使用资本公积弥补亏损详细情况说明：
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 469,800,228.34 439,171,533.30 733,088,358.80 682,392,078.83
其他业务 11,823,313.62 4,440,414.80 9,412,872.35 4,215,997.34
合计 481,623,541.96 443,611,948.10 742,501,231.15 686,608,076.17
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
业务类型
其中：
纤维板
林业
贸易流通
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生物与新 15,109,123. 13,645,344.
医药产品 25 24
房地产
合计
按经营地
区分类
其中：
市场或客
户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转
让的时间
分类
其中：
按合同期
限分类
其中：
按销售渠
道分类
其中：
合计
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
①营业收入、营业成本按行业划分
本期发生额 上期发生额
行业名称
收入 成本 收入 成本
纤维板 360,564,149.92 330,208,784.57 317,442,406.55 292,315,016.03
林业 24,343,209.72 22,693,042.76 17,397,319.21 18,947,924.44
贸易流通 17,318,933.17 17,910,045.59 108,537,290.79 104,467,258.99
生物与新医药产品 15,109,123.25 13,645,344.24 16,516,020.13 14,455,450.46
房地产 52,464,812.28 54,714,316.14 273,195,322.12 252,206,428.91
其他 -- -- -- --
合 计 469,800,228.34 439,171,533.30 733,088,358.80 682,392,078.83
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②营业收入分解信息
本期发生额
项 目
收入 成本
主营业务
其中：在某一时点确认 469,800,228.34 439,171,533.30
其他业务
其中：在某一时点确认 4,540,449.60 16,207.00
租赁收入 7,282,864.02 4,424,207.80
合 计 481,623,541.96 443,611,948.10
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 0.00 元，其中，0.00 元预计将于年
度确认收入，0.00 元预计将于年度确认收入，0.00 元预计将于年度确认收入。
合同中可变对价相关信息：
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 736,454.84 390,993.10
教育费附加 684,478.20 371,825.13
房产税 1,488,487.66 1,519,295.16
土地使用税 892,462.80 912,738.91
印花税 245,432.72 268,413.48
其他 181,344.39 386,152.19
合计 4,228,660.61 3,849,417.97
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 19,740,989.57 22,812,862.87
森林保护费 804,630.53 1,322,621.12
办公费 460,250.18 498,049.35
差旅费 409,391.57 505,488.26
车辆使用费 508,273.93 539,112.00
邮电通讯费 233,505.11 234,194.74
业务招待费 983,514.33 1,178,661.46
折旧摊销费 4,606,906.87 5,604,646.84
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中介机构费 1,390,781.48 3,184,390.23
租赁费 163,677.95 694,780.10
其他 1,544,238.71 1,454,459.11
合计 30,846,160.23 38,029,266.08
其他说明
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 2,781,801.29 2,717,855.96
包装费 4,548,951.39 3,437,150.89
折旧及摊销费 64,064.69 187,716.54
其他 1,489,871.14 1,785,877.24
合计 8,884,688.51 8,128,600.63
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
人工费 202,119.28 662,397.61
材料费 563,620.50
水电燃气费 39,130.00
折旧摊销费 16,333.68
其他 19,119.35 49,108.47
合计 221,238.63 1,330,590.26
其他说明
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 2,661,720.91 2,607,223.83
减：利息收入 1,106,970.55 1,831,632.75
汇兑损益 135,855.74 -151,340.08
手续费及其他 48,328.53 50,005.61
合计 1,738,934.63 674,256.61
其他说明
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
增值税返还 6,252,178.67 5,803,594.96
造林护林补助款 1,794,937.76 4,139,325.91
其他 145,082.52 233,702.85
合 计 8,192,198.95 10,176,623.72
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 1,053,489.90 1,783,489.84
合计 1,053,489.90 1,783,489.84
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -378,144.84 -7,155,429.75
交易性金融资产在持有期间的投资收
益
处置子公司产生的投资收益 107,490,074.67
其他 -213,031.70 -236,724.24
合计 109,747,325.11 -5,308,397.38
其他说明
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 206,451.09 216,120.90
应收账款坏账损失 -681,017.35 -207,795.61
其他应收款坏账损失 -186,066.22 -1,063,057.38
合计 -660,632.48 -1,054,732.09
其他说明
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、存货跌价损失及合同履约成本减
-221,223,488.69 -2,136,989.33
值损失
四、固定资产减值损失 -245,421.47 -669,831.44
合计 -221,468,910.16 -2,806,820.77
其他说明：
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
固定资产处置利得（损失以“-”填列） 203,027.88 1,627.25
使用权资产处置利得（损失以“-”填
-761,837.58
列）
合 计 203,027.88 -760,210.33
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
政府补助 182,000.00 182,000.00 182,000.00
非流动资产毁损报废利得 12,834.82 100.00 12,834.82
罚款、赔款及违约金收入 120,485.24 23,348.57 120,485.24
无法支付的应付款项 32,514.29 108,621.22 32,514.29
其他 5,400.00 5,400.00
合计 353,234.35 314,069.79 353,234.35
其他说明：
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
对外捐赠 200,000.00 200,000.00 200,000.00
非流动资产毁损报废损失 6,888.73 41,480.95 6,888.73
滞纳金、罚款支出 493,752.64 6,219.68 493,752.64
赔款及违约金支出 49,546,642.13 3,302,812.15 49,546,642.13
其他 19,940.00 110,696.39 19,940.00
合计 50,267,223.50 3,661,209.17 50,267,223.50
其他说明：
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 87,030.36 2,069,189.23
递延所得税费用 1,324,468.00 1,398,865.35
合计 1,411,498.36 3,468,054.58
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
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项目 本期发生额
利润总额 -160,755,578.70
按法定/适用税率计算的所得税费用 -40,188,894.68
调整以前期间所得税的影响 25,586.32
非应税收入的影响 -42,004,853.49
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 18,647,699.61
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -100,016.81
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
亏损的影响
所得税费用 1,411,498.36
其他说明
详见附注
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入收到的现金 291,957.66 649,777.20
补贴收入 1,940,020.28 4,373,028.76
罚款、赔款及违约金收入 15,385.07 4,190.00
资金往来 32,805,563.96 16,654,825.13
合计 35,052,926.97 21,681,821.09
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
财务费用（手续费支出）付现 18,605.45 59,319.35
销售费用、管理费用、研发费用支出
付现
营业外支出付现 653,752.46 213,245.08
资金往来 44,621,903.78 34,991,438.73
合计 57,717,592.62 49,575,295.80
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
定期存款及利息 15,160,034.72 65,222,240.07
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业绩承诺补偿款 904,287.11
合计 15,160,034.72 66,126,527.18
收到的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置长期资产支付的现金 193,052.00 699,156.00
定期存款 10,000,000.00 15,000,000.00
合计 10,193,052.00 15,699,156.00
支付的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（3） 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
偿还租赁负债支付的金额 997,045.00 1,028,334.40
归还非金融机构借款及利息 3,354,755.56
退还子公司少数股东资本金 5,500,000.00
合计 997,045.00 9,883,089.96
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
筹资活动产生的各项负债变动情况
适用 □不适用
单位：元
本期增加 本期减少
项目 期初余额 期末余额
现金变动 非现金变动 现金变动 非现金变动
租赁负债 4,887,683.90 1,167,389.70 997,045.00 5,058,028.60
合计 4,887,683.90 1,167,389.70 997,045.00 5,058,028.60
（4） 以净额列报现金流量的说明
项目 相关事实情况 采用净额列报的依据 财务影响
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（5） 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影
响
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
净利润 -162,167,077.06 -904,217.54
加：资产减值准备 222,129,542.64 3,861,552.86
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资
产折旧
使用权资产折旧 894,174.20 1,214,354.03
无形资产摊销 1,145,087.84 1,271,312.86
长期待摊费用摊销 44,401.62 103,590.41
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损
-203,027.88 760,210.33
失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） -5,946.09 41,380.95
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） -1,053,489.90 -1,783,489.84
财务费用（收益以“－”号填列） 2,797,576.65 2,455,883.75
投资损失（收益以“－”号填列） -109,747,325.11 -5,308,397.38
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 4,124,344.59 1,004,775.96
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 229,958.15 394,089.39
存货的减少（增加以“－”号填列） 219,583,801.47 268,078,845.69
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 68,994,401.61 120,677,765.43
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -232,158,483.61 -329,547,453.17
其他
经营活动产生的现金流量净额 36,017,769.63 83,799,920.02
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
现金的期末余额 395,770,225.93 272,350,530.32
减：现金的期初余额 294,028,528.01 416,059,073.84
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 101,741,697.92 -143,708,543.52
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
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金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 395,770,225.93 294,028,528.01
其中：库存现金 11,181.09 5,873.53
可随时用于支付的银行存款 395,759,040.09 294,022,649.73
可随时用于支付的其他货币资
金
三、期末现金及现金等价物余额 395,770,225.93 294,028,528.01
（5） 使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况
单位：元
项目 本期金额 上期金额 仍属于现金及现金等价物的理由
（6） 不属于现金及现金等价物的货币资金
单位：元
不属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
保证金 2,750.00 1,750.00 使用受限
诉讼冻结 7,543.96 66,756.32 使用受限
定期存款及利息 20,951,346.82 25,824,488.10 不可随时支取
合计 20,961,640.78 25,892,994.42
其他说明：
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（7） 其他重大活动说明
说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金
其中：美元 155.02 6.8109 1,055.83
欧元
港币
应收账款
其中：美元 339,000.00 6.8109 2,308,895.10
欧元
港币
长期借款
其中：美元
欧元
港币
其他说明：
（2） 货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币缺乏
可兑换性而面临的风险
□适用 不适用
（3） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选
择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 不适用
（4） 境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况
□适用 不适用
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（1） 本公司作为承租方
适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
适用 □不适用
项 目 本期发生额
短期租赁费用 104,810.79
低价值租赁费用 --
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额 --
合 计 104,810.79
涉及售后租回交易的情况
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
适用 □不适用
单位：元
其中：未计入租赁收款额的可变租赁
项目 租赁收入
付款额相关的收入
租赁收入 7,282,864.02
合计 7,282,864.02
作为出租人的融资租赁
□适用 不适用
未来五年每年未折现租赁收款额
适用 □不适用
单位：元
每年未折现租赁收款额
项目
期末金额 期初金额
第一年 10,851,546.97 11,952,323.58
第二年 8,347,928.77 9,150,751.20
第三年 6,177,292.83 6,947,342.02
第四年 4,780,430.69 5,972,700.24
第五年 4,239,283.30 5,071,815.29
五年后未折现租赁收款额总额 13,380,059.08 15,645,493.36
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
（3） 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 不适用
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八、研发支出
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
人工费 202,119.28 662,397.61
材料费 563,620.50
水电燃气费 39,130.00
折旧摊销费 16,333.68
其他 19,119.35 49,108.47
合计 221,238.63 1,330,590.26
其中：费用化研发支出 221,238.63 1,330,590.26
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 内部开发 确认为无 转入当期 期末余额
其他
支出 形资产 损益
合计
重要的资本化研发项目
预计经济利益产 开始资本化的时 开始资本化的具
项目 研发进度 预计完成时间
生方式 点 体依据
开发支出减值准备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 减值测试情况
资本化或费用化的判断标准和具体依
项目名称 预期产生经济利益的方式
据
其他说明：
九、合并范围的变更
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元
被购买方 股权取得 股权取得 股权取得 股权取得 购买日的 购买日至 购买日至 购买日至
购买日
名称 时点 成本 比例 方式 确定依据 期末被购 期末被购 期末被购
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买方的收 买方的净 买方的现
入 利润 金流
其他说明：
（2） 合并成本及商誉
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计
减：取得的可辨认净资产公允价值份额
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额
合并成本公允价值的确定方法：
或有对价及其变动的说明
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元
购买日公允价值 购买日账面价值
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
递延所得税负债
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
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企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4） 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是 否
（5） 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6） 其他说明
（1） 本期发生的同一控制下企业合并
单位：元
合并当期 合并当期
构成同一
企业合并 期初至合 期初至合 比较期间 比较期间
被合并方 控制下企 合并日的
中取得的 合并日 并日被合 并日被合 被合并方 被合并方
名称 业合并的 确定依据
权益比例 并方的收 并方的净 的收入 的净利润
依据
入 利润
其他说明：
（2） 合并成本
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3） 合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
合并日 上期期末
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
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无形资产
负债：
借款
应付款项
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照
权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
□是 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 否
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
本报告期，福建省平潭县人民法院受理子公司中福海峡（平潭）置业有限公司的破产清算申请，管理人完成接管工作，
合并范围减少该子公司。
十、在其他主体中的权益
（1） 企业集团的构成
单位：元
持股比例
子公司名称 注册资本 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
福建绿闽林
业开发有限 福州市 福州市 林业业务 100.00% 设立
公司
漳州中福木 330,000,000.
南靖县 南靖县 商品销售 100.00% 设立
业有限公司 00
福建中福商 30,000,000.0
福州市 福州市 管理咨询 51.00% 设立
务服务有限 0
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责任公司
福建中福海
峡建材城有 平潭 平潭 建材城开发 51.00% 设立
限公司
福建省建瓯
福人林业有 建瓯市 建瓯市 林业业务 71.66% 收购股权
限公司
福建省建瓯
福人木业有 建瓯市 建瓯市 商品销售 100.00% 收购股权
限公司
福建中福种 30,000,000.0
建瓯市 建瓯市 苗木种植 100.00% 收购股权
业有限公司 0
福建省龙岩
山田林业有 5,000,000.00 龙岩市 龙岩市 林木种植 100.00% 收购股权
限公司
明溪县恒丰
林业有限责 明溪县 明溪县 林业业务 86.00% 收购股权
任公司
龙岩中福木 32,400,000.0
龙岩市 龙岩市 商品销售 100.00% 收购股权
业有限公司 0
海天福地
（平潭）旅 50,000,000.0
平潭 平潭 旅游开发 100.00% 设立
游开发有限 0
责任公司
明溪县首创
生物有限责 3,200,000.00 明溪县 明溪县 苗木种植 70.00% 设立
任公司
北京中福康
华景区旅游 50,000,000.0 项目开发及
北京 北京 100.00% 收购股权
开发有限公 0 管理
司
漳州中福新
材料有限公 漳州 漳州 商品销售 100.00% 设立
司
中福德馨
（平潭）健 18,000,000.0 医院运营管
平潭 平潭 70.00% 设立
康管理有限 0 理
公司
中福家居
（漳州）有 5,000,000.00 南靖县 南靖县 商品销售 100.00% 设立
限公司
中福海峡
（福建）投 10,000,000.0
福州 福州 服务业 100.00% 设立
资发展有限 0
公司
江苏达成生
物科技有限 南通 南通 100.00% 收购股权
公司
中福（西双
版纳）生态 10,000,000.0
景洪 景洪 农业业务 100.00% 设立
农业发展有 0
限公司
明溪县沃丰
林业有限责 3,000,000.00 明溪县 明溪县 林业业务 100.00% 设立
任公司
福建中福生 30,000,000.0 生物基材料
连江 连江 100.00% 设立
物新材料有 0 制造
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限公司
福建省本源
进出口有限 福州 福州 进出口业务 100.00% 收购股权
公司
中福（福
建）生态农 10,000,000.0
福州 福州 农业业务 100.00% 设立
业发展有限 0
公司
福建派乐托
科技有限公 福州 福州 服务业 65.00% 设立
司
明溪县恒玖
科技有限公 1,600,000.00 明溪县 明溪县 林业业务 70.00% 设立
司
中福（云
南）新材料 100,000,000.
勐腊县 勐腊县 商品销售 100.00% 设立
科技发展有 00
限公司
江苏中福生
物技术有限 海安市 海安市 80.00% 设立
公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
福建中福典当有限责任公司于 2026 年 4 月经福州市鼓楼区市场监督管理局批准，变更公司名称为福建中福商务服务有限责
任公司，调整后经营范围：一般项目：企业管理咨询；以自有资金从事投资活动；企业管理；企业总部管理；住房租赁；
非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
福建省建瓯福人林业
有限公司
明溪县恒丰林业有限
责任公司
福建中福海峡建材城
有限公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公
司名 非流 非流 非流 非流
流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
称 动资 动负 动资 动负
资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
福建 273,64 245,63 519,27 56,110 3,226, 59,337 282,06 246,63 528,70 61,188 3,226, 64,415
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省建 4,943. 1,983. 6,927. ,268.8 941.53 ,210.3 5,264. 9,836. 5,101. ,219.1 941.53 ,160.6
瓯福 42 66 08 2 5 96 41 37 4 7
人林
业有
限公
司
明溪
县恒
丰林 146,45 35,348 181,80 10,276 157,50 35,273 192,77 17,070 21,445
业有 6,210. ,880.7 5,091. ,233.2 2,265. ,210.7 5,475. ,368.2 ,530.8
限责 62 9 41 6 01 2 73 6 5
任公
司
福建
中福
海峡 477,63 477,69 2,050, 2,050, 715,89 715,95 1,989, 1,989,
建材 4,548. 0,064. 159,96 159,96 1,374. 0,759. 007,30 007,30
.36 .77
城有 12 48 0.47 0.47 61 38 4.24 4.24
限公
司
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名
称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
福建省建
- - - - -
瓯福人林 17,165,251. 2,601,868.1 11,825,737.
业有限公 36 0 82
司
明溪县恒
丰林业有 7,057,929.9 8,167,164.9 2,446,876.4 2,446,876.4 5,836,607.6
限责任公 1 4 7 7 3
司
福建中福
- - - -
海峡建材 15,620,237. 238,872,47 3,354,755.5
城有限公 10 2.15 6
司
其他说明：
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
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购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额
差额
其中：调整资本公积
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明
（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
合营企业或联 联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
营企业名称 直接 间接 的会计处理方
法
福建省明溪青
森林培育及采
珩林场有限责 明溪县 明溪县 31.85% 权益法
运
任公司
平潭中汇投资
平潭 平潭 小额贷款等 28.00% 权益法
股份有限公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2） 重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
其中：现金和现金等价物
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
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--其他
对合营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值
营业收入
财务费用
所得税费用
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明
（3） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
福建省明溪青珩林场 平潭中汇投资股份有 福建省明溪青珩林场 平潭中汇投资股份有
有限责任公司 限公司 有限责任公司 限公司
流动资产 60,765,562.06 98,796,861.82 64,017,380.02 98,800,797.51
非流动资产 6,153,355.54 2,680.60 6,163,494.88 2,680.60
资产合计 66,918,917.60 98,799,542.42 70,180,874.90 98,803,478.11
流动负债 1,972,058.85 -2,124.45 4,799,956.37 -2,124.45
非流动负债
负债合计 1,972,058.85 -2,124.45 4,799,956.37 -2,124.45
净资产 64,946,858.75 98,801,666.87 65,380,918.53 98,805,602.56
少数股东权益
归属于母公司股东权
益
按持股比例计算的净
资产份额
调整事项 4,613,608.80 4,613,608.80
--商誉
--内部交易未实现利
润
--其他
对联营企业权益投资
的账面价值
存在公开报价的联营
企业权益投资的公允
价值
营业收入 2,679,106.98 2,255,241.45
净利润 -434,059.78 -3,935.69 699,492.77 -23,922,878.70
终止经营的净利润
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其他综合收益
综合收益总额 -434,059.78 -3,935.69 699,492.77 -23,922,878.70
本年度收到的来自联
营企业的股利
其他说明
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
投资账面价值合计 4,450,375.31 6,401,044.83
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -238,794.82 -679,812.16
--综合收益总额 -238,794.82 -679,812.16
其他说明
（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
本期未确认的损失（或本期
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 本期末累积未确认的损失
分享的净利润）
其他说明
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
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十一、政府补助
□适用 不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 不适用
适用 □不适用
单位：元
本期计入营
本期新增补 本期转入其 本期其他变 与资产/收益
会计科目 期初余额 业外收入金 期末余额
助金额 他收益金额 动 相关
额
递延收益 728,000.00 182,000.00 546,000.00 与资产相关
合计 728,000.00 182,000.00 546,000.00
适用 □不适用
单位：元
会计科目 本期发生额 上期发生额
营业外收入 182,000.00 182,000.00
其他收益 8,152,731.19 10,051,420.87
合计 8,334,731.19 10,233,420.87
其他说明：
计入递延收益的政府补助，后续采用总额法计量
本期新增补助 本期结转计入损 其他 本期结转计入损益的
种 类 期初余额 期末余额
金额 益的金额 变动 列报项目
与资产相关的政府补
助
与收益相关的政府补
-- -- -- -- -- --
助
合 计 728,000.00 -- 182,000.00 -- 546,000.00 --
十二、与金融工具相关的风险
本公司的主要金融工具包括货币资金、应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、其他流动资产、发放委托
贷款及垫款、交易性金融资产、其他权益工具投资、应付账款、其他应付款、短期借款、一年内到期的非流动负债、租赁
负债及长期应付款。各项金融工具的详细情况已于相关附注内披露。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些
风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围
之内。
（1）风险管理目标和政策
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本公司的金融工具导致的主要风险是信用风险、流动性风险、市场风险（包括汇率风险、利率风险和商品价格风险）。
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，力求降低金融风险对本公司财务业绩的不利影响。
基于该风险管理目标，本公司已制定风险管理政策以辨别和分析本公司所面临的风险，设定适当的风险可接受水平并设计
相应的内部控制程序，以监控本公司的风险水平。本公司会定期审阅这些风险管理政策及有关内部控制系统，以适应市场
情况或本公司经营活动的改变。本公司的内部审计部门也定期或随机检查内部控制系统的执行是否符合风险管理政策。
董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情
况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖
了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风
险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本
公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，
并将审核结果上报本公司的审计委员会。
本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、
特定地区或特定交易对手的风险。
①信用风险
信用风险，是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险。
本公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收票据、应收账款、其他应收款、长期应
收款等。
本公司银行存款主要存放于声誉良好并拥有较高信用评级的金融机构，本公司预期银行存款不存在重大的信用风险。
对于应收票据、应收账款、其他应收款和长期应收款，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户
的财务状况、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用
记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整
体信用风险在可控的范围内。
本公司应收账款的债务人为分布于不同行业和地区的客户。本公司持续对应收账款的财务状况实施信用评估，并在适
当时购买信用担保保险。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司没有提供任何其他可能令本公司
承受信用风险的担保。
本公司应收账款中，前五大客户的应收账款占本公司应收账款总额的 46.16%（2025 年：51.64%）；本公司其他应收
款中，欠款金额前五大公司的其他应收款占本公司其他应收款总额的 85.63%（2025 年：71.74%）。
②流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产结算的义务时遇到资金短缺的风险。
管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要，并降低
现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时从主要金融机构获得提供
足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。
本公司通过经营业务产生的资金及银行及其他借款来筹措营运资金。期末，本公司尚未使用的银行借款额度为 0.00 万
元（上年年末：5,000 万元）。
③市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括利率风险、
汇率风险和其他价格风险。
利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。利率风险可源于已确认的计
息金融工具和未确认的金融工具（如某些贷款承诺）。
本公司的利率风险主要产生于长期银行借款及应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量
利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率
合同的相对比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。
本公司密切关注利率变动对本公司利率风险的影响。本公司目前并未采取利率对冲政策。但管理层负责监控利率风险，
并将于需要时考虑对冲重大利率风险。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率计息的带息
债务的利息费用，并对本公司的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整，这些调整可
能是进行利率互换的安排来降低利率风险。
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对于资产负债表日持有的、使本公司面临公允价值利率风险的金融工具，上述敏感性分析中的净利润及股东权益的影
响是假设在资产负债表日利率发生变动，按照新利率对上述金融工具进行重新计量后的影响。对于资产负债表日持有的、
使本公司面临现金流量利率风险的浮动利率非衍生工具，上述敏感性分析中的净利润及股东权益的影响是上述利率变动对
按年度估算的利息费用或收入的影响。上一年度的分析基于同样的假设和方法。
其他价格风险
其他价格风险，是指汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险，无论这些变动是由于与单项金融工
具或其发行方有关的因素而引起的，还是由于与市场内交易的所有类似金融工具有关的因素而引起的。其他价格风险可源
于商品价格、股票市场指数、权益工具价格以及其他风险变量的变化。
本公司持有的分类为交易性金融资产在资产负债表日以公允价值计量。因此，本公司承担着证券市场变动的风险。
本公司密切关注价格变动对本公司权益证券投资价格风险的影响。本公司目前并未采取任何措施规避其他价格风险。
但管理层负责监控其他价格风险，并将于需要时考虑采取持有多种权益证券组合的方式降低权益证券投资的价格风险。
（2）资本管理
本公司资本管理政策的目标是为了保障本公司能够持续经营，从而为股东提供回报，并使其他利益相关者获益，同时
维持最佳的资本结构以降低资本成本。
为了维持或调整资本结构，本公司可能会调整融资方式、调整支付给股东的股利金额、向股东返还资本、发行新股与
其他权益工具或出售资产以降低债务。
本公司以资产负债率（即总负债除以总资产）为基础对资本结构进行监控。期末，本公司的资产负债率为 39.35%
（上年年末：44.97%）。
（1） 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 不适用
（2） 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
单位：元
已确认的被套期项目
与被套期项目以及套 账面价值中所包含的 套期有效性和套期无 套期会计对公司的财
项目
期工具相关账面价值 被套期项目累计公允 效部分来源 务报表相关影响
价值套期调整
套期风险类型
套期类别
其他说明
（3） 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 不适用
（1） 转移方式分类
□适用 不适用
（2） 因转移而终止确认的金融资产
□适用 不适用
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（3） 继续涉入的资产转移金融资产
□适用 不适用
其他说明
十三、公允价值的披露
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值
-- -- -- --
计量
（一）交易性金融资
产
（2）权益工具投资 171,758,947.63 171,758,947.63
（3）其他-理财产品 395,392,301.36 395,392,301.36
（二）应收款项融资 25,730,884.68 25,730,884.68
（三）其他权益工具
投资
持续以公允价值计量
的资产总额
二、非持续的公允价
-- -- -- --
值计量
按照在公允价值计量中对计量整体具有重大意义的最低层次的输入值，公允价值层次可分为：
第一层次：相同资产或负债在活跃市场中的报价（未经调整的）。
第二层次：直接（即价格）或间接（即从价格推导出）地使用除第一层次中的资产或负债的市场报价之外的可观察输
入值。
第三层次：资产或负债使用了任何非基于可观察市场数据的输入值（不可观察输入值）。
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十四、关联方及关联交易
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
福建山田实业发
平潭 林产品开发 80,000,000.00 17.13% 17.13%
展有限公司
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是刘平山。
其他说明：
本企业子公司的情况详见附注十、1。
本企业重要的合营或联营企业详见附注十、3。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
其他说明
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
福建华闽进出口有限公司 实际控制人控制的其他企业
福建南方制药股份有限公司 实际控制人控制的其他企业
福建华闽晟业生物科技有限公司 实际控制人控制的其他企业
福建沃林生物科技有限公司 实际控制人控制的其他企业
福建华闽医疗器械有限公司 实际控制人控制的其他企业
南平易胜时代科技有限公司 实际控制人控制的其他企业
董事及其他高级管理人员 关键管理人员
恒大地产集团福州有限公司 子公司重要股东
恒大园林集团有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
深圳恒大材料设备有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
广州恒大材料设备有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
漳州信成房地产开发有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
福州金碧置业有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
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三明金碧置业有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
南安金碧置业有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
漳州金碧置业有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
福清恒瀚置业有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
福清金碧置业有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
厦门金碧置业有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
莆田恒晟置业有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
福清恒大置业有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
惠安弘康置业有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
中航富铭（厦门）置业有限公司 与子公司重要股东同受一方控制
其他说明
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超过交易额度 上期发生额
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
福建沃林生物科技有限公司 红豆杉枝条 57,474.90 853,100.00
福建省明溪青珩林场有限责
苗木 182,847.00
任公司
合计 240,321.90 853,100.00
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
委托方/出包方 受托方/承包方 受托/承包资产 受托/承包起始 受托/承包终 托管收益/承包 本期确认的托管
名称 名称 类型 日 止日 收益定价依据 收益/承包收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包方 受托方/承包方 委托/出包资产 委托/出包起始 委托/出包终止 托管费/出包费 本期确认的托
名称 名称 类型 日 日 定价依据 管费/出包费
关联管理/出包情况说明
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
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福建华闽医疗器械有限公司 房屋租赁 184,624.75 197,472.35
福建华闽进出口有限公司 房屋租赁 403,890.36 402,685.12
中福海峡（福建）勘察设计
房屋租赁 167,303.14 167,303.14
有限公司
福建南方制药股份有限公司 房屋租赁 65,035.04 13,982.53
合计 820,853.29 781,443.14
本公司作为承租方：
单位：元
简化处理的短期 未纳入租赁负债
租赁和低价值资 计量的可变租赁 承担的租赁负债 增加的使用权资
支付的租金
出租方 租赁资 产租赁的租金费 付款额（如适 利息支出 产
名称 产种类 用（如适用） 用）
本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发
生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额
关联租赁情况说明
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
本公司作为被担保方
单位：元
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
关联担保情况说明
（5） 关联方资金拆借
单位：元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
拆出
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员薪酬 2,042,900.00 2,303,000.00
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（8） 其他关联交易
关联方为本公司代垫
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
福建华闽进出口有限公司 代垫社保 337,369.10 411,182.00
合计 -- 337,369.10 411,182.00
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
福建沃林生物科技
应收账款 1,227,794.90 12,277.95 2,130,320.00 22,368.36
有限公司
中林中福（云南）
应收账款 102,816.00 30,721.42 102,816.00 30,721.42
林业发展有限公司
福建沃林生物科技
应收款项融资 960,000.00 1,805,327.47
有限公司
福清金碧置业有限
其他应收款 75,449,528.00 75,449,528.00 130,570,543.20 130,570,543.20
公司
三明金碧置业有限
其他应收款 10,000.00 10,000.00
公司
福州金碧置业有限
其他应收款 15,607,758.94 15,607,758.94
公司
厦门金碧置业有限
其他应收款 30,000.00 30,000.00
公司
恒大园林集团有限
其他应收款 13,148,782.30 13,148,782.30 13,148,782.30 13,148,782.30
公司
深圳恒大材料设备
其他应收款 29,425,875.00 29,425,875.00 29,425,875.00 29,425,875.00
有限公司
惠安弘康置业有限
其他应收款 1,150,000.00 1,150,000.00
公司
中航富铭(厦门)置
其他应收款 1,600,000.00 1,600,000.00
业有限公司
中福海峡（平潭）
其他应收款 348,045,583.43 348,045,583.43
置业有限公司
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款 福建华闽医疗器械有限公司 72,394.80 72,394.80
其他应付款 福建华闽进出口有限公司 141,595.98 141,595.98
其他应付款 平潭中汇投资股份有限公司 7,400,000.00 7,400,000.00
其他应付款 漳州信成房地产开发有限公司 23,200.00 23,200.00
其他应付款 福清恒大置业有限公司 7,167.00
其他应付款 南安金碧置业有限公司 50,200.00 53,000.00
其他应付款 福清恒瀚置业有限公司 11,959.00
其他应付款 福州金碧置业有限公司 997,754.66 997,754.66
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
其他应付款 漳州金碧置业有限公司 84,600.00 84,600.00
其他应付款 莆田恒晟置业有限公司 11,000.00 25,000.00
其他应付款 恒大地产集团福州有限公司 438,052.04 13,561,176.05
其他应付款 中福海峡（福建）勘察设计有限公司 52,616.70 52,616.70
其他应付款 福建南方制药股份有限公司 22,800.00 22,800.00
应付账款 中林中福（云南）林业发展有限公司 783,301.00 783,301.00
十五、股份支付
□适用 不适用
□适用 不适用
□适用 不适用
□适用 不适用
十六、承诺及或有事项
资产负债表日存在的重要承诺
资本承诺
已签约但尚未于财务报表中确认的资本承诺 期末余额 上年年末余额
购建长期资产承诺 6,173,222.00 19,554,860.25
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
①诉讼
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
弘康置业有限公司、中航富铭（厦门）有限公司、福州金碧置业有限公司、厦门金碧置业有限公司、三明金碧置业有限公
司（以下简称“七被告”）、第三人中福海峡（平潭）置业有限公司（以下简称“平潭置业”）损害公司利益责任纠纷一案
（受理案件号：（2021）闽 01 民初 2118 号）。本公司请求判令七被告向第三人归还截至 2021 年 6 月 30 日的挪用房屋预
收款金额 63,086,388.14 元，并就前述款项按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向第三人支付利息（自起诉
日起计算至实际付清之日止）；本案的案件受理费、保全费、律师费由七被告承担。经福州市中级人民法院裁定移送管辖，
广州市中级人民法院于 2021 年 9 月 17 日受理（案号：（2021）粤 01 民初 1648 号），2022 年 1 月 20 日广州市中级人民法
院作出财产保全裁定，冻结被申请人七被告名下银行存款 63,086,388.14 元或查封、扣押、冻结其他等值财产。2022 年 8 月，
本公司向广州市中级人民法院递交变更诉讼请求申请书，申请将（2021）粤 01 民初 1648 号案第一项诉讼请求变更为：“依
法判令七被告共同向第三人归还款项 73,518,744.14 元，并就前述款项按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率
向第三人支付利息（自起诉日起计算至实际付清之日止）”。2023 年 8 月，本公司向广州市中级人民法院递交情况说明，
申请将（2021）粤 01 民初 1648 号案第一项诉讼请求金额变更为 74,925,202.00 元。2023 年 11 月 16 日收到广州市中级人民
法院一审判决，判决七被告自判决生效日起 10 日内返还 68,056,782.94 元及资金占用期间的利息（利息计算方式：以
价利率计算）。法院一审判决生效后，本公司已向福州市中级人民法院递交执行申请。2024 年 9 月 5 日，平潭置业收到福
州市中级人民法院终结本次执行程序的裁定。平潭置业于 2024 年 6 月 28 日申请追加惠安弘康置业有限公司（以下简称“惠
安弘康”）出资未到位的股东为被执行人，2024 年 7 月 19 日收到裁定驳回平潭置业申请，2024 年 8 月 1 日已向福州市中级
人民法院递交执行异议之诉的申请材料。2025 年 1 月 7 日收到一审判决书，支持平潭置业的诉请，追加惠安弘康出资未到
位的股东为被执行人，在各自未缴纳出资范围内担责。2025 年 1 月 20 日，收到惠安弘康出资未到位的股东的上诉状。
案申请。2026 年 4 月 23 日，平潭置业已收到再审受理通知书。
简称“二被告”）、第三人福建中福海峡建材城有限公司（以下简称“建材城”）损害公司利益责任纠纷一案（受理案件号：
（2021）闽 01 民初 2119 号）。本公司请求判令二被告向第三人归还截至 2021 年 6 月 30 日的挪用房屋预收款金额
至实际付清之日止）；本案的案件受理费、保全费、律师费由二被告承担。经福州市中级人民法院裁定移送管辖，广州市
中级人民法院于 2022 年 1 月 11 日受理（案号：（2022）粤 01 民初 92 号），本公司于 2022 年 3 月 4 日已邮寄提交财产保
全申请。2022 年 7 月，本公司向广州市中级人民法院递交变更诉讼请求申请书，申请将（2022）粤 01 民初 92 号案第一项
诉讼请求变更为：“依法判令二被告共同向第三人归还款项 75,449,528.00 元，并就前述款项按全国银行间同业拆借中心公
布的贷款市场报价利率向第三人支付利息（自起诉日起计算至实际付清之日止）”。2023 年 8 月，本公司向广州市中级人
民法院递交情况说明，申请将（2022）粤 01 民初 92 号案第一项诉讼请求金额变更为 75,450,947.00 元。2023 年 8 月 31 日
收到广州市中级人民法院一审判决，判决二被告向第三人建材城返还 75,449,528.00 元以及资金占用期间的利息 (利息计算
方式自 2021 年 8 月 4 日起至还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率计算 )，向本
公司支付律师费 100,000.00 元。本公司已向广州市中级人民法院申请律师费执行，广州市中级人民法院已立案，2026 年 1
月 5 日，收到广州市中级人民法院就平潭发展申请对恒大地产集团福州有限公司、福清金碧置业有限公司的执行终结本次
执行程序的裁定。建材城已向福州市中级人民法院申请恒大地产集团福州有限公司占用资金及利息执行，2024 年 7 月 18
日收到福州市中级人民法院执行终结本次执行程序的裁定。截至 2026 年 8 月 25 日，本公司和建材城尚未收到案件所述款
项。
大集团有限公司、中福海峡（平潭）发展股份有限公司（以下简称：本公司）、恒大地产集团福州有限公司、许家印关于
建设工程施工合同纠纷案于 2021 年 12 月 15 日受理立案，案件号（2021）粤 01 民初 2795 号，立案标的金额 50,333,987.33
元。2023 年 12 月 19 日，广州市中级人民法院一审作出判决：一、被告福建中福海峡建材城有限公司于本判决发生法律效
力 之 日 起 十 日 内 向 原 告 合 肥 建 工 集 团 有 限 公 司 支 付 拖 欠 的 工 程 进 度 款 48,121,432.93 元 及 逾 期 付 款 利 息 （ 利 息 以
市场报价利率标准计算），二、原告合肥建工集团有限公司在第一项判决确定的工程进度款 48,121,432.93 元范围内，对其
实际施工的案涉工程平潭恒大名都项目主体及配套建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；三、在被告福建中福海
峡建材城有限公司不能向原告合肥建工集团有限公司履行上述第一判项中的工程进度款 48,116,932.9 元及逾期付款利息
（利息以 48,116,932.93 元为基数，自 2021 年 12 月 15 日起至实际清偿之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的
一年期贷款市场报价利率标准计算）的债务时，由被告恒大地产集团有限公司对不能清偿部分的二分之一承担补充赔偿责
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任；四、驳回原告合肥建工集团有限公司的其他诉讼请求。针对上述判决截至 2026 年 6 月 30 日建材城公司账面已累计计
提预计损失 8,532,598.40 元。截至 2026 年 8 月 25 日，建材城尚未支付案件所述全部款项。
偿还借款本金 379,520,000.00 元并支付暂计至 2023 年 10 月 31 日的利息 224,634,248.76 元，2024 年 2 月 28 日，福州市中级
人民法院出具了（2023）闽 01 民初 1324 号的民事调解书，双方已达成和解，2024 年 6 月 26 日本公司已向福州市中级人民
法院递交执行申请，7 月 3 日收到执行受理案件通知书。后因该案由福州市中级人民法院移送至福建省平潭县人民法院管
辖管辖，2024 年 10 月 31 日收到福建省平潭县人民法院执行受理通知书。2025 年 1 月 16 日本公司收到福建省平潭县人民
法院受理通知书和执行裁定书，2025 年 10 月 13 日，本公司收到终本裁定书。因本公司查封建材城公司 3 号楼 1 层、4 层
部分商业、部分房产和生鲜超市，案外人吕某提起执行异议，2025 年 4 月 21 日，本公司收到法院执行裁定书，驳回吕某
的执行异议请求。后吕某又提起案外人执行异议之诉，2025 年 8 月 13 日，收到一审判决书，驳回吕某全部诉讼请求。
吕某申请再审的材料。截至 2026 年 8 月 25 日，建材城尚未支付案件所述全部款项。
偿还借款本金 18,681,094.50 元，2024 年 2 月 2 日，已收到福建省平潭县人民法院的受理案件通知书，2024 年 3 月 22 日收
到一审判决，判决建材城应于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金 18,681,094.50 元及相应利息（以 18,681,094.50 元
为基数，按照年利率 3.45%自 2024 年 2 月 2 日计至款项实际还清之日止），诉讼费减半收取，由建材城承担。一审判决生
效后，2024 年 6 月 28 日本公司已向福建省平潭县人民法院递交执行申请，2024 年 7 月 5 日收到执行受理案件通知书，
建材城民间借贷纠纷 3.7 亿诉讼）执行，终结本案执行程序。截至 2026 年 8 月 25 日，建材城尚未支付案件所述全部款项。
合同》纠纷，上述合同涉及诉讼标的金额合计 7,340,219.51 元，所涉诉讼均由福建省平潭县人民法院审理。截至 2026 年 6
月 30 日已经判决 29 项诉讼，已决诉讼涉及的金额 7,290,401.51 元。2026 年 6 月 30 日建材城对上述已结诉讼已计提预计损
失 287,960.89 元。截至 2026 年 8 月 25 日建材城尚未支付上述款项。
合同涉及诉讼标的金额合计 120,606,393.59 元，所涉诉讼均由福建省平潭县人民法院、广州黄埔区人民法院审理。截至
计提预计损失 1,234,857.54 元。截至 2026 年 8 月 25 日建材城尚未支付上述款项。
的金额合计 9,472,022.35 元，所涉诉讼均由福建省平潭县人民法院、广州黄埔区人民法院审理。截至 2026 年 6 月 30 日已
经判决 22 项诉讼，已决诉讼涉及的金额 9,312,022.35 元。2026 年 6 月 30 日建材城对上述已结诉讼已计提预计损失
材城尚未支付上述款项。
顺福建公司”）、远顺（苏州）木制品有限公司、福州沃纳特木材有限公司、林远勇、郑瑶琼、叶琛买卖合同纠纷于 2025
年 1 月 6 日 被 福 州 市 鼓 楼 区 人 民 法 院 受 理 立 案 （ 受 理 案 件 号 ： （ 2025 ） 闽 0102 民 初 2838 号 ） 案 件 立 案 标 的 金 额
价值 78,235,889.96 元的财产，2025 年 3 月 14 日，收到福州市鼓楼区人民法院出具的诉前保全裁定书及执行告知书。2025
年 7 月 17 日福建省福州市鼓楼区人民法院作出民事判决书，被告远顺福建公司于该判决生效之日起十日内向本源公司支付
货款 66,657,006.60 元、暂计至 2024 年 12 月 31 日的逾期付款违约金 8,476,968.63 元（之后以 66,657,006.60 元为本金，自
顺福建公司负担 430,000.00 元，本源公司负担 2,979.00 元，远顺福建公司负担保全费 5,000.00 元。2025 年 8 月 13 日，收到
远顺福建公司不服一审判决提起的上诉状。2025 年 12 月 1 日，二审已开庭。2026 年 1 月 8 日，收到法院对之前保全的账
户和保险理赔款续冻的裁定。2026 年 6 月 4 日，收到二审判决书，维持原判。截至 2026 年 8 月 25 日，本源公司尚未收到
上述款项。
顺福建公司”）、远顺（苏州）木制品有限公司、福州沃纳特木材有限公司、林远勇、叶琛买卖合同纠纷，于 2025 年 1 月
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州市鼓楼区人民法院于 2025 年 3 月 21 日送达派乐托的诉前保全裁定书以及保全情况告知书。2025 年 7 月 17 日福建省福州
市鼓楼区人民法院作出民事判决书，解除派乐托公司和远顺福建公司的合同，被告远顺福建公司于该判决生效之日起十日
内向派乐托公司支付未交付部分货款 5,283,350.40 元、解约违约金 105,667.00 元、逾期交货违约金 49,135.16 元、税费损失
远顺福建公司负担保全费 5,000.00 元。2025 年 8 月 8 日，收到远顺福建公司不服一审判决提起的上诉状。2025 年 12 月 2
日，二审已开庭。2026 年 6 月 9 日，收到二审判决，驳回上诉，维持原判。截至 2026 年 8 月 25 日，派乐托公司尚未收到
上述款项。
顺福建公司”）、福州沃纳特木材有限公司、第三人远芬（福建）家居有限公司债权人撤销权纠纷于 2025 年 7 月 3 日被福
清市人民法院受理立案（受理案件号：(2025)闽 0181 民初 8777 号）。2025 年 7 月 3 日，收到受理通知书及诉讼费缴费通
知书等材料。2026 年 1 月 6 日，收到一审判决书，驳回我方诉讼请求。2026 年 1 月 22 日，本源公司提起上诉。2026 年 3
月 24 日，二审已开庭。2026 年 4 月 24 日，收到二审判决，驳回本源公司上诉，维持原判。2026 年 5 月 25 日，本源公司
提交再审申请。2026 年 6 月 23 日，收到法院裁定书，驳回本源公司再审申请。
和李继烈赔偿股权转让损失 19,149,384.00 元及利息。2025 年 10 月 21 日及 11 月 7 日，经查询，法院系统审核结果显示北
京市西城区人民法院决定立案，案号为（2025）京 0102 民初 52329 号。2026 年 4 月 14 日，一审第一次开庭，2026 年 4 月
康华提起上诉。
诺松公司”）买卖合同纠纷已收到南靖县人民法院传票，通知于 2026 年 8 月 28 日开庭。（案件号：（2026）闽 0627 民初
“森悦公司”）、陈兵、杨明买卖合同纠纷，已于 2026 年 8 月 3 日，向南靖县人民法院提交起诉材料。
②抵押、担保
业 3#楼的存货作为担保，向平潭鼎新房地产发展有限公司借款 4,880 万元。截至 2026 年 8 月 25 日上述存货处于担保状态。
取得最高额度为 1,800 万元的综合授信合同提供担保，贷款合同到期日为 2026 年 5 月 11 日。龙岩中福已启动重新申请程
序，截至 2026 年 8 月 25 日，龙岩中福尚未取得新的综合授信批复。
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十七、资产负债表日后事项
单位：元
项目 内容 对财务状况和经营成果的影响数 无法估计影响数的原因
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十八、其他重要事项
（1） 追溯重述法
单位：元
受影响的各个比较期间报表
会计差错更正的内容 处理程序 累积影响数
项目名称
（2） 未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
（1） 非货币性资产交换
（2） 其他资产置换
单位：元
归属于母公司
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 所有者的终止
经营利润
其他说明
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本公司的经营业务划分为 5 个报告分部。这些报告分部是以
公司日常内部管理要求的财务信息为基础确定的。集团的管理层定期评价这些报告分部的经营成果，以决定向其分配资源
及评价其业绩。
本公司报告分部包括：
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（1）木业分部，生产及销售中纤板；
（2）贸易分部，木材贸易及钾肥贸易；
（3）林业分部，林木资产销售；
（4）房产分部，房地产销售；
（5）其他分部，其他。
分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些会计政策及计量基础与编制财务报表
时的会计政策及计量基础保持一致。
（2） 报告分部的财务信息
单位：元
项目 木业分部 贸易分部 林业分部 房产分部 其他分部 分部间抵销 合计
本期或本期
期末
营业收入
其中：对外 364,713,140. 24,169,163.1 25,184,519.8 52,464,812.2 15,091,905.9 481,623,541.
交易收入 73 6 8 8 1 96
分部间交易 -
收入 9,063,531.06
其中：主营 368,869,988. 17,318,933.1 24,849,021.0 52,464,812.2 15,109,123.2 - 469,800,228.
业务收入 50 7 7 8 5 8,811,649.93 34
营业成本
其中：主营 338,742,723. 17,910,045.5 23,194,854.1 54,930,276.6 13,645,344.2 - 439,171,533.
业务成本 30 9 1 0 4 9,251,710.54 30
销售费用 8,349,930.34 276,703.62 179,934.55 78,120.00 8,884,688.51
- -
营业利润 15,264,198.2 - - - 157,770,883.
（亏损） 4 3,033,528.65 3,760,214.06 1,603,745.60 35
资产总额 2,168,326,96
负债总额 1,735,578,07
补充信息：
销费用 0 7
-272,315.99 -940,348.71 173,902.08 -296,809.57 65,872.16 609,067.55 -660,632.48
损失
- -
损失 2,299,473.75
上期或上期
期末
营业收入
其中：对外 319,582,520. 114,705,863. 18,276,836.2 273,195,322. 16,740,689.2 742,501,231.
交易收入 44 08 7 12 4 15
分部间交易 -
收入 8,904,325.55
其中：主营 323,298,047. 108,537,290. 20,323,276.4 273,195,322. 16,516,020.1 - 733,088,358.
业务收入 29 79 1 12 3 8,781,597.94 80
营业成本 298,351,544. 107,974,004. 22,321,146.0 276,906,810. 14,607,505.0 - 686,608,076.
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其中：主营 298,212,653. 104,502,203. 21,867,894.2 276,906,810. 14,455,450.4 682,392,078.
业务成本 49 92 4 00 6 83
销售费用 7,288,889.03 554,054.23 160,012.37 125,645.00 8,128,600.63
营业利润 - - - 79,339,785.7
（亏损） 5,468,069.66 8,884,046.89 3,701,891.64 8
资产总额 2,142,652,78
负债总额 2,307,599,86
补充信息：
销费用 6 9
-207,996.51 538,337.37 -251,301.60 71,078.99 5,603.03
损失 1,210,453.37 1,054,732.09
-142,032.00
损失 2,664,788.77 2,806,820.77
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
（4） 其他说明
①本公司于 2026 年 3 月 3 日召开第十一届董事会 2026 年第一次会议，审议通过了《关于申请控股子公司破产清算的
议案》，同意公司作为债权人向法院提出对公司控股子公司平潭置业进行破产清算的申请，同时授权公司经营层在法律允
许范围内组织实施上述破产清算相关具体事宜。2026 年 3 月 19 日召开了 2026 年第一次临时股东大会，会议表决通过了
《关于申请控股子公司破产清算的议案》。本公司于 2026 年 6 月 1 日收到福建省平潭县人民法院（2026）闽 0128 破 1 号
决定书，裁定受理平潭置业破产清算一案并指定管理人，平潭置业正式进入破产程序。进入破产清算程序后，平潭置业由
法院指定的管理人接管，截至 2026 年 6 月 30 日，管理人已基本完成平潭置业接管工作，公司将丧失对其控制权，平潭置
业不再纳入公司合并报表范围。
②本公司于 2026 年 6 月 9 日召开第十一届董事会 2026 年第五次会议，审议通过了《关于申请控股子公司破产清算的
议案》，同意公司作为债权人向法院提出对公司控股子公司福建中福海峡建材城有限公司（以下简称“中福建材城”）进行
破产清算的申请，同时授权公司经营层在法律允许范围内组织实施上述破产清算相关具体事宜。2026 年 6 月 30 日召开了
纳入合并范围的中福建材城报表是采用清算基础编制。
十九、母公司财务报表主要项目注释
（1） 按账龄披露
单位：元
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账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 6,235,522.25 6,534,365.90
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
账准备 85.31% 100.00% 81.41% 100.00%
的应收
账款
其
中：
应收
其他客 85.31% 100.00% 81.41% 100.00%
户
按组合
计提坏
账准备 14.69% 16.58% 18.59% 9.08%
的应收
账款
其
中：
贸易
客户及 14.69% 16.58% 18.59% 9.08%
其他
合计 100.00% 87.75% 100.00% 83.10%
按单项计提坏账准备类别名称：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
单位 1 5,319,834.72 5,319,834.72 5,319,834.72 5,319,834.72 100.00% 预计无法收回
合计 5,319,834.72 5,319,834.72 5,319,834.72 5,319,834.72
按组合计提坏账准备类别名称：应收贸易客户及其他
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
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合计 915,687.53 151,847.90
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
应收账款 5,430,093.25 41,589.37 5,471,682.62
合计 5,430,093.25 41,589.37 5,471,682.62
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提比例的
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式
依据及其合理性
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
本期无实际核销的应收账款。
本期无因金融资产转移而终止确认的应收账款。
本期无转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额。
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
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前五名应收账款
汇总
合计 6,080,121.46 6,080,121.46 97.51% 5,469,082.88
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收股利 7,611,941.00
其他应收款 199,066,069.24 176,392,261.58
合计 199,066,069.24 184,004,202.58
（1） 应收利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
□适用 不适用
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
单位：元
项目 核销金额
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
其中重要的应收利息核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（2） 应收股利
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
福建省建瓯福人林业有限公司 7,611,941.00
合计 7,611,941.00
单位：元
是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
□适用 不适用
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收股利核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年半年度报告全文
核销说明：
其他说明：
（3） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
业务借款 99,000.00 80,958.88
押金及保证金 46,000.00 1,351,001.41
资金往来 1,367,794,937.00 1,345,209,339.44
其他往来款 2,812,528.31 604,197.01
合计 1,370,752,465.31 1,347,245,496.74
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 1,370,752,465.31 1,347,245,496.74
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
其中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
在本期
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本期计提 232,593.74 -89.19 600,656.36 833,160.91
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
期末，处于第一阶段的坏账准备：
未来 12 个月内的预
类别 账面余额 坏账准备 账面价值 理由
期信用损失率(%)
按组合计提坏账准备
合并范围内各公司的其他应收款 164,794,520.92 -- -- 164,794,520.92 --
应收其他款项 32,330,935.04 1.02 330,307.40 32,000,627.64 --
合计 197,125,455.96 0.17 330,307.40 196,795,148.56 --
期末，处于第二阶段的坏账准备：
整个存续期预期信
类别 账面余额 坏账准备 账面价值 理由
用损失率（%）
按组合计提坏账准备
应收其他款项 2,761,098.48 17.75 490,177.80 2,270,920.68 --
合计 2,761,098.48 17.75 490,177.80 2,270,920.68 --
期末，处于第三阶段的坏账准备：
整个存续期预期信用 账面价
类 别 账面余额 坏账准备 理由
损失率（%） 值
按单项计提坏账准备 -- --
单位 1 806,126,815.48 100.00 806,126,815.48 -- --
单位 2 348,040,916.76 100.00 348,040,916.76 -- --
单位 6 16,698,178.63 100.00 16,698,178.63 -- --
按组合计提坏账准备 -- -- -- -- --
应收其他款项 -- -- -- -- --
合 计 1,170,865,910.87 100.00 1,170,865,910.87 -- --
上年年末，坏账准备计提情况：
上年年末，处于第一阶段的坏账准备：
未来 12 个月内的预
类别 账面余额 坏账准备 账面价值 理由
期信用损失率(%)
按组合计提坏账准备
合并范围内各公司的其他应
收款
应收其他款项 9,771,365.37 1.00 97,713.66 9,673,651.71 --
合计 174,207,545.75 0.06 97,713.66 174,109,832.09 --
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上年年末，处于第二阶段的坏账准备：
整个存续期预期信用损
类别 账面余额 坏账准备 账面价值 理由
失率（%）
按组合计提坏账准备
应收其他款项 2,772,696.48 17.68 490,266.99 2,282,429.49 --
合计 2,772,696.48 17.68 490,266.99 2,282,429.49 --
上年年末，处于第三阶段的坏账准备：
整个存续期预期信用
类 别 账面余额 坏账准备 账面价值 理由
损失率（%）
按单项计提坏账准备 -- --
单位 1 806,126,815.48 100.00 806,126,815.48 -- --
单位 2 348,040,916.76 100.00 348,040,916.76 -- --
单位 6 16,097,522.27 100.00 16,097,522.27 -- --
按组合计提坏账准备 -- -- -- -- --
应收其他款项 -- -- -- -- --
合 计 1,170,265,254.51 100.00 1,170,265,254.51 -- --
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其他应收款 833,160.91
合计 833,160.91
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提比例的
单位名称 转回或收回金额 转回原因 收回方式
依据及其合理性
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
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款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
本期无实际核销的其他应收款。
单位：元
占其他应收款
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
额
数的比例
三年以下 113,315.16 元，
单位 1 资金往来款 806,126,815.48 三年以上 806,013,500.32 58.81% 806,126,815.48
元
三年以上 348,040,916.76
单位 2 资金往来款 348,040,916.76 25.39% 348,040,916.76
元
三年以下 93,078,253.76
单位 3 资金往来款 93,078,253.76 6.79%
元
三年以下 6,708,308.03
单位 4 资金往来款 34,727,706.52 元，三年以上 2.53%
三年以下 22,635,355.88
单位 5 资金往来款 22,635,355.88 1.65% 226,353.56
元
合计 1,304,609,048.40 95.17% 1,154,394,085.80
单位：元
其他说明：
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 260,349,487.54 265,449,487.54
对联营、合营
企业投资
合计 262,527,582.28 267,627,582.28
（1） 对子公司投资
单位：元
期初余 本期增减变动
期末余额
额（账 减值准备 减值准备
被投资单位 计提减值 （账面价
面价 期初余额 追加投资 减少投资 其他 期末余额
准备 值）
值）
福建省建瓯
福人林业有
限公司
福建绿闽林 19,680,3 19,680,393.
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业开发有限 93.44 44
公司
漳州中福木 329,707, 329,707,14
业有限公司 144.92 4.92
福建中福种 30,023,5 30,023,572.
业有限公司 72.30 30
福建中福海
峡建材城有
限公司
中福海峡
（平潭）置
业有限公司
北京中福康
华景区旅游 125,797, 125,797,80
开发有限公 800.00 0.00
司
中福德馨
（平潭）健 42,000,0 42,000,000.
康管理有限 00.00 00
公司
江苏达成生
物科技有限
公司
福建省本源
进出口有限
公司
中福海峡
（福建）投 10,000,0 10,000,000.
资发展有限 00.00 00
公司
合计
（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初 权益 宣告 期末
减值 减值
余额 法下 其他 发放 余额
投资 准备 其他 计提 准备
（账 追加 减少 确认 综合 现金 （账
单位 期初 权益 减值 其他 期末
面价 投资 投资 的投 收益 股利 面价
余额 变动 准备 余额
值） 资损 调整 或利 值）
益 润
一、合营企业
二、联营企业
平潭
中汇
投资
,568.7 1,101. ,466.7
股份
有限
公司
中林
中福 2,018, 1,711, 1,785, 1,711,
（云 579.08 874.71 739.14 874.71
南）
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林业
发展
有限
公司
中林
中福
（云
南）
新材 466,22 466,22
料科 0.03 0.03
技发
展有
限公
司
中福
海峡
（平
潭）
置业
有限
公司
小计 ,147.7 233,94 ,205.8
合计 ,147.7 233,94 ,205.8
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（3） 其他说明
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 17,318,933.17 17,910,045.59 102,561,205.50 98,787,538.54
其他业务 6,850,229.99 3,865,551.40 6,218,923.77 3,471,800.42
合计 24,169,163.16 21,775,596.99 108,780,129.27 102,259,338.96
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
业务类型
其中：
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按经营地
区分类
其中：
市场或客
户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转
让的时间
分类
其中：
按合同期
限分类
其中：
按销售渠
道分类
其中：
合计
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 0.00 元，其中，0.00 元预计将于年
度确认收入，0.00 元预计将于年度确认收入，0.00 元预计将于年度确认收入。
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -233,941.93 -7,235,343.46
处置长期股权投资产生的投资收益 2,031.90
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交易性金融资产在持有期间的投资收益 2,848,426.98 2,083,756.61
合计 2,614,485.05 -5,149,554.95
二十、补充资料
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益 208,973.97
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策
规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融
资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产 1,053,489.90
生的损益
委托他人投资或管理资产的损益 2,848,426.98
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -50,101,935.24
股权处置投资收益 107,490,074.67
减：所得税影响额 2,550.00
少数股东权益影响额（税后） -21,187,575.45
合计 82,971,670.49 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 -3.99% -0.0367 -0.0367
扣除非经常性损益后归属于公司
-8.77% -0.0805 -0.0805
普通股股东的净利润
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
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（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应
注明该境外机构的名称
中福海峡（平潭）发展股份有限公司
法定代表人（签字）：
刘平山
二〇二六年八月二十七日
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