中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
公司代码：600158 公司简称：中体产业
中体产业集团股份有限公司
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人单铁、主管会计工作负责人陈世虎及会计机构负责人（会计主管人员）顾兴全声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请
投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
是
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
本报告中详细描述存在的行业风险、政策风险等，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中关于
公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
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一、载有公司法定代表人、主管会计工作的公司负责人、公司会计机构负责人签章
的公司2026年半年度会计报表。
披露的所有公司文件及公告的正本和原稿。
三、载有董事长签名的公司半年度报告正本。
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中体产业、集团、本公司、公司 指 中体产业集团股份有限公司
基金中心 指 国家体育总局体育基金管理中心
彩票中心 指 国家体育总局体育彩票管理中心
装备中心 指 国家体育总局体育器材装备中心
华体集团 指 华体集团有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 中体产业集团股份有限公司
公司的中文简称 中体产业
公司的外文名称 CHINA SPORTS INDUSTRY GROUP CO., LTD
公司的外文名称缩写 CSI
公司的法定代表人 单铁
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 单铁 何兴佳
联系地址 北京市朝阳区朝外大街225号 北京市朝阳区朝外大街225号
电话 010-85160816 010-85160816
传真 010-65515338 010-65515338
电子信箱 csig@csig158.com hexingjia@csig158.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 天津市武清开发区福源道北侧创业总部基地B10号楼425室
变更前:天津新技术产业园区武清开发区三号路
公司注册地址的历史变更情况
变更后:天津市武清开发区福源道北侧创业总部基地B10号楼425室
公司办公地址 北京市朝阳区朝外大街225号
公司办公地址的邮政编码 100020
公司网址 https://www.csig158.com
电子信箱 csig@csig158.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》《上海证券报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 本公司董事会秘书部
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 中体产业 600158 无
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
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七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比上年同
主要会计数据 上年同期
（1－6月） 期增减(%)
营业收入 821,779,262.85 787,492,827.59 4.35
利润总额 48,492,505.66 -5,753,200.94 不适用
归属于上市公司股东的净利润 -6,405,057.09 -24,395,529.32 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益
-6,992,227.48 -27,695,398.61 不适用
的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -174,677,444.35 -832,805.53 不适用
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 2,399,066,108.96 2,405,471,166.05 -0.27
总资产 5,113,357,439.85 5,577,034,970.95 -8.31
期末总股本 959,513,067.00 959,513,067.00 -
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.0067 -0.0254 不适用
稀释每股收益（元／股） -0.0067 -0.0254 不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／
-0.0073 -0.0289 不适用
股）
加权平均净资产收益率（%） -0.20 -0.93 增加0.73个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收
-0.22 -1.05 增加0.83个百分点
益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 114,319.25
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合
国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的 2,701,661.08
政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持
有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产 317,362.23
和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 -
委托他人投资或管理资产的损益 -
对外委托贷款取得的损益 -
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失 -
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 80,761.47
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非经常性损益项目 金额
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时
应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 -
非货币性资产交换损益 -
债务重组损益 -
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的
支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响 -
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用 -
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允
价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生
的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益 -
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -
受托经营取得的托管费收入 -
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,362,595.40
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -
减：所得税影响额 453,415.96
少数股东权益影响额（税后） 810,922.28
合计 587,170.39
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十、 存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润
□适用 √不适用
十一、 其他
□适用 √不适用
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司报告期内所属行业为体育行业，紧密围绕国家战略部署，深耕体育本体产业，持续完善
产业布局与业务生态。
（一）行业发展格局与政策环境
志为核心的党中央作出的重大决策部署。党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央把满足
人民健身需求、促进人的全面发展作为体育工作的出发点和落脚点。党的二十大报告指出，高质
量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。今年 7 月初，国务院批复《体育强国建设“十
五五”规划》，锚定体育强国建设目标，完善全民健身公共服务体系，改革完善竞技体育管理体
制和运行机制，加强青少年体育工作，推进“三大球”振兴发展，加快体育产业提质扩容升级。
体育行业秉持理念先行的原则，将推进体育高质量发展作为工作的重中之重。始终牢固树立以人
民为中心的发展思想，加快构建群众体育、竞技体育、青少年体育、体育产业协同共进的发展格
局，持续提升体育行业治理体系和治理能力现代化水平。同时，将提升统筹体育发展与安全的能
力，设定为体育行业的重点任务，持续强化各类体育赛事活动的监管力度，进一步健全各类体育
赛事活动的标准规范。体育行业正在主动服务构建新发展格局，在中国式现代化征程中加快推动
体育强国建设。
政策，从户外运动、金融支持、消费释放、运动健康等多个维度为体育产业高质量发展保驾护航，
政策体系日趋完善，支持力度稳步提升。2026 年 1 月，国务院办公厅印发《加快培育服务消费新
增长点工作方案》，在培育潜力领域发展动能方面，提出聚焦演出服务、体育赛事服务、情绪式
体验式服务等潜力领域，健全激励机制、优化安全管理、培育优质品牌、建设平台载体。7 月，
《体育强国建设“十五五”规划》正式印发，统筹群众体育、竞技体育、体育产业、体育文化、
安全治理等各领域协同发展，锚定 2030 年发展目标，明确量化指标与专项工程，为体育改革发展
绘就清晰施工图。同月，国务院印发《全民健身计划（2026-2030 年）》，系统部署“十五五”时
期全民健身重点任务，明确到 2030 年，人均体育场地面积达到 4 平方米左右，每千人拥有社会体
育指导员达到 3.3 名左右，经常参加体育锻炼人数比例达到 40%左右，国民体质水平持续提高。
随着各项政策落地见效，体育消费市场持续扩容，产品供给不断丰富，产业规模稳步增长，赛事
经济效益持续凸显，体育消费试点潜力进一步释放。
事活动持续升温，体育发展的“内生动力”持续迸发。但受国内经济环境、国际局势等多重因素
的交互影响，体育行业的发展格局在当前及未来一段时期仍存在较大挑战。大众消费和投资增速
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放缓，人口与全球化两大推动体育产业快速发展的红利效应正在逐步减弱。与此同时，经济发展
进入新常态，发展模式的转变也对体育产业提出更高要求。
（二）公司主营业务情况
公司始终紧跟“健康中国”“体育强国”等国家战略，全面贯彻释放体育消费潜力、推进体
育产业高质量发展的部署要求，坚守“用体育点亮美好生活”的使命，践行“责任、奋斗、团结、
创新、开放”的中体精神，着力成为体育产业高质量发展的领跑者。公司长期专注于体育本体产
业的发展，持续拓展各领域客户资源，丰富产品内容，着力构建覆盖体育本体产业全领域的业务
生态。
体育赛事板块聚焦国内马拉松等头部品牌赛事 IP 运营，为大型综合性运动会提供一体化运
营服务，并持续探索国际 IP 赛事的引进与运营；体育传播板块作为中国全产业链体育营销服务领
先品牌，开展体育运动队、运动员商务代理业务合作，为企业提供专业的一站式整合体育营销服
务；体育彩票板块为我国体彩事业搭建全方位支撑，高质量推进彩票信息科技技术、印制和终端
机等业务的发展，在彩票产品研发、新技术应用和新渠道建设方面，不断创新探索；体育空间板
块围绕大中型核心城市，通过多元化渠道+灵活业务模式，提供场馆运营和咨询设计服务，打造“体
育+”多业态融合的消费新生态，充分挖掘地区性赛事资源，探索新的业务增长点；体旅文化板块
持续为国家部委、企事业单位提供商旅服务，并聚焦户外运动产业领域，打造兼具创新活力和资
源整合能力的专业体旅文化服务体系；赛产融合板块依托专业赛事 IP，致力于推动体育赛事与体
育产业结合，与文旅体商展一体化发展；数字体育板块持续布局前沿科技，打造群众体育服务平
台、智慧体育系统、虚拟运动等产品体系，为体育行业的数字化转型提供解决方案；标准认证板
块是国内权威的体育标准化服务、认证与检测机构，持续助力体育行业的高质量发展，为体育领
域的安全发展保驾护航；体育国际交流板块深耕体育技术援助、国际文体交流、赛事引入等领域
业务，服务覆盖亚洲、非洲、大洋洲等 80 多个发展中国家和地区；地产板块业务涉及体育地产的
投资、建设及开发全流程业务。
报告期内公司新增重要非主营业务的说明
□适用 √不适用
二、经营情况的讨论与分析
公司以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届四中全会
精神，紧紧围绕体育总局党组要求，践行“责任、奋斗、团结、创新、开放”的中体精神，围绕
“讲政治、守底线、树口碑、促增长”的十二字方针，以更坚定的信心、更有力的措施、更务实
的作风，持续完善公司治理，聚焦主业深化改革，创新开放真抓实干，继续坚定不移推动“扬帆·奋
斗”提质升级，奋力开创公司高质量发展新局面，为体育强国建设作出更大贡献。
报告期内，公司按照年度经营计划，扎实推进各板块业务。
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体育赛事板块，圆满完成 2026 年扬州半程马拉松、2025-2026 年吉林国际高山/单板滑雪挑战
赛等重大赛事运营及市场开发相关工作，顺利续约天津马拉松赛事运营，新拓成都马拉松赛事运
营、全国青少年田径运动会独家商务运营、2027 年世界田径锦标赛赞助销售服务等项目。体育传
播板块，持续强化体育资源维护与无形资产开发，稳步推进优秀运动员签约、续约及经纪业务拓
展，与多家媒体深度合作，聚焦客户品牌营销咨询服务。体育彩票板块，持续为客户提供安全稳
定的技术支持服务，积极应对政策环境变化，统筹推进市场拓展与经营提质增效，确保彩票印制、
高效物流、渠道销售、终端机生产等板块稳步发展，展示体验中心、便利连锁门店运营效益持续
提升，子公司获批成为世界彩票协会会员，行业地位进一步巩固。体育空间板块，持续聚焦场馆
运营和设计咨询业务，在运营体育场馆上半年低免开放时长超一万小时；依托场馆及区域载体，
持续打造“挥拍中国”羽毛球公开赛等区域性赛事，落地中华益动行等公益性活动。体旅文化板
块，持续为政府机关、企事业单位提供出行相关的机票、酒店等一站式差旅服务解决方案。同时，
顺利落地第 40 届国际奥林匹克日等重点项目，稳步筹备 2026 年度中国户外运动产业大会。赛产
融合板块，在各地广泛开展中国青少年网球城市挑战赛，圆满完成第五届中青赛男子 U17 组区域
联赛赛事执行服务，通过赛事活动与教育培训的有机结合，持续发展、完善乒乓球等级测评工作。
数字体育板块，积极布局前沿科技，打造、运营群众体育服务平台、智慧体育系统等产品体系，
为体育行业的数字化转型提供解决方案，运动促进健康中心建设及运营完成天津项目试点与验收，
顺利落地中华全国体育基金会全民健身专项基金快乐操场公益项目北京站和成都站。标准认证板
块，在高质量完成传统核心认证及检测业务的基础上，着力拓展新产品、服务认证与评估评价业
务等客户，与多家行业协会实现深度合作，推动体育各行业新标准制定，上半年共完成 59 项新标
准制定，发放 254 张行业认证证书，持续助力体育行业规范化发展。体育国际交流板块，高质量
推进塞内加尔、几内亚、萨摩亚等国家和地区的体育技术援助项目，获取对外援助人力资源开发
合作短期项目实施主体资格，完成多个海外研修班实施任务；积极开展国际体育文化交流，在国
际化赛事方面，运营上合组织 25 周年骑行赛，新拓国际武联第四届武术套路世界杯赛事运营项
目，同时积极拓展其他技术援助、体育文化交流等海外业务。地产板块，坚持“产品+服务”的双
轮驱动模式，持续打磨产品质量，迭代升级服务体系，积极推进销售去化，探索城市更新等创新
业务发展。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未
来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
一、身份背景优势：运营稳定规范，担纲体产国家队
公司作为国家体育总局下属的 A 股上市公司，始终坚守国企姓“党”的本色，按照总局的部
署要求坚定落实“体育强国”和“健康中国”战略，不断深化与总局各中心、协会合作，将自身
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摆在国家发展大局中主动认领任务。公司具备良好的企业形象与信用基础，凭借长期稳定规范的
运营管理和牢固的合规治理意识，切实担当起我国体育产业“国家队”的使命与责任。
二、客户资源优势：项目储备丰富，品牌资产价值突出
二十八年的发展历程中，公司积蓄了丰厚的体育行业客户和项目资源。与国际体育组织、体
育总局机关及各中心协会、各地方体育行政部门均建立了良好而稳定的合作关系，凭借优异的产
品服务质量和交付能力，赢得各类客户的持续信任。报告期内，全面加强与北京、天津、浙江、
广东、云南、安徽、四川等重点省市的业务合作，积极拓展中国自行车协会、中国网球协会、中
国排球协会、中国羽毛球协会、国家体育总局游泳运动管理中心等单位的业务机会，进一步巩固
行业护城河，扩大自身品牌影响力，形成“高效拓展-优质交付-客户认可-持续巩固”的良性发展
闭环。
三、专业能力优势：细分赛道领跑，产品服务质量优异
公司长期坚持“集团多元化，公司专业化”的发展思路，凭借出色的产品服务质量，致力于
将各业务公司打造为细分赛道的领军企业，在多年的发展过程中积累了人才、技术、认证等各类
优势。公司已培育出大批具备国际化视野的高素质复合型人才，是公司可持续发展的核心动力；
在彩票核心技术领域，公司拥有产品设计研发、数据生成、运维服务等技术优势和服务经验，核
心竞争力行业领先；公司多年耕耘积淀了众多国家标准、行业标准、地方标准，具有国际互认度
高的认证资质，为公司保持行业竞争优势奠定了坚实基础。
四、业务协同优势：产业布局完善，整合服务能力突出
公司具有业务集群优势，业务覆盖体育赛事、体育传播、体育彩票、标准认证、赛产融合、
体旅文化、体育空间、数字体育、体育国际交流等体育产业核心价值链，且已初步完成全国性布
局。公司在体育产业各赛道具备协同赋能优势，可通过内外部资源的有效整合，实现优化配置和
高效交付，为 G 端、B 端、C 端等各类客户提供一体化服务。
四、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 821,779,262.85 787,492,827.59 4.35
营业成本 641,857,061.56 634,569,161.75 1.15
销售费用 31,953,870.17 32,276,537.11 -1.00
管理费用 116,639,659.14 121,322,378.35 -3.86
财务费用 -8,444,513.95 -6,619,773.27 不适用
研发费用 15,423,392.60 19,942,997.19 -22.66
经营活动产生的现金流量净额 -174,677,444.35 -832,805.53 不适用
投资活动产生的现金流量净额 73,561,619.79 19,477,829.86 277.67
筹资活动产生的现金流量净额 -76,550,273.87 -52,054,296.71 不适用
营业收入变动原因说明：主要是体育空间板块的场馆运营、咨询设计两类业务收入增长所致。
营业成本变动原因说明：主要是营业收入上涨所致。
销售费用变动原因说明：本期销售费用与上年同期基本持平。
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管理费用变动原因说明：主要是本期职工薪酬减少所致。
财务费用变动原因说明：主要是本期利息收入同比增加所致。
研发费用变动原因说明：主要是本期职工薪酬减少所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期支付的土地增值税同比增加所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期结构性存款到期收回投资导致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期偿还债务支付的现金流出同比增加所致。
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入比 营业成本比
毛利率 毛利率比上年增减
分行业 营业收入 营业成本 上年增减 上年增减
（%） （%）
（%） （%）
房地产 16,935,453.58 14,150,054.05 16.45 -17.13 -11.06 减少 5.70 个百分点
体育 796,454,254.49 624,538,327.21 21.59 6.57 2.29 增加 3.29 个百分点
其中：体育服务 397,886,423.46 308,873,608.14 22.37 15.54 8.09 增加 5.34 个百分点
体育制造 178,849,298.30 129,453,371.14 27.62 -9.98 -18.65 增加 7.72 个百分点
体育相关产品销售 219,718,532.73 186,211,347.93 15.25 7.54 12.38 减少 3.65 个百分点
其他 12,788.58 5,042.36 60.57 -99.73 -99.88 增加 52.15 个百分点
合计 813,402,496.65 638,693,423.62 21.48 5.29 1.25 增加 3.14 个百分点
主营业务分地区情况
营业收入比 营业成本比
毛利率 毛利率比上年增减
分地区 营业收入 营业成本 上年增减 上年增减
（%） （%）
（%） （%）
境内 809,530,397.22 635,649,174.93 21.48 5.12 1.07 增加 3.15 个百分点
境外 3,872,099.43 3,044,248.69 21.38 59.02 61.26 减少 1.09 个百分点
合计 813,402,496.65 638,693,423.62 21.48 5.29 1.25 增加 3.14 个百分点
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
上年
本期期
期末
末金额
本期期末数 数占
较上年
项目名称 本期期末数 占总资产的 上年期末数 总资 情况说明
期末变
比例（%） 产的
动比例
比例
（%）
（%）
交易性金融
- - 73,129,555.56 1.31 -100.00 主要是本期交易性金融资产到期所致
资产
应收股利 - - 15,762,453.68 0.28 -100.00 主要是应收股利在本期收回所致
合同资产 19,714,271.28 0.39 13,500,704.30 0.24 46.02 主要是合同履约义务在本期增加所致
递延所得税 主要是本期地产项目缴纳土地增值税所
资产 致
短期借款 24,000,000.00 0.47 54,000,000.00 0.97 -55.56 主要是本期短期借款减少所致
预收款项 11,963,604.97 0.23 8,412,610.10 0.15 42.21 主要是本期预收租赁款增加所致
主要是本期地产项目缴纳土地增值税所
其他应付款 337,684,802.97 6.60 700,640,167.94 12.56 -51.80
致
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其他说明
无
□适用 √不适用
√适用 □不适用
详见附注第八节、七、31 所有权或使用权受限资产。
□适用 √不适用
(四) 投资状况分析
√适用 □不适用
公司在报告期内对外股权投资金额为 829.99 万元，比上年同期减少了 520.01 万元，减少了
占被投资公
投资金额
被投资公司的名称 主要业务 司的权益比
（元）
例（%）
南通国体认证检测技术服务有限
认证服务、技术检测、标准化服务 40.00 1,067,780.80
公司
华运中体智能体育产业（浙江）
体育竞赛组织、体育用品及器材批发 40.00 600,000.00
有限公司
投资活动；市政设施管理；交通设施维修；
物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；
烟台铁创智达建设投资有限公司 1.00 4,632,140.00
城市绿化管理；园林绿化工程施工；城乡市
容管理；城市公园管理；房地产咨询
体育赛事策划、体育竞赛组织、票务代理服
中体环中（北京）体育有限公司 70.00 2,000,000.00
务、组织体育表演活动
(1)重大的股权投资
□适用 √不适用
(2)重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3)以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期 计入权
本期
公允 益的累
计提 本期购买金 本期出售/赎回 其他
资产类别 期初数 价值 计公允 期末数
的减 额 金额 变动
变动 价值变
值
损益 动
交易性金融
资产
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其他非流动
金融资产
合计 100,935,697.56 - - - 4,632,140.00 73,129,555.56 - 32,438,282.00
证券投资情况
□适用 √不适用
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
□适用 √不适用
衍生品投资情况
□适用 √不适用
(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
公司类
公司名称 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
型
体育经纪业
北京中体经纪 务、体育运
子公司 30,000,000.00 484,592,590.40 30,337,918.30 70,229,748.51 12,454,858.02 8,197,809.60
管理有限公司 动项目经营
、体育培训
北京英特达系 计算机软硬
统技术有限公 子公司 件销售及服 60,000,000.00 130,396,230.35 86,221,006.56 54,504,833.68 5,318,548.76 4,959,940.23
司 务
体育赛事策
中奥体育产业
子公司 划、信息咨 50,000,000.00 213,565,302.82 105,131,119.17 32,170,646.46 5,998,768.58 3,320,094.85
有限公司
询
中体空间企业 项目投资、
子公司 100,000,000.00 719,639,376.51 226,853,886.60 41,482,820.35 -5,858,468.82 -4,624,902.85
管理有限公司 资产管理
中国体育国际
体育项目对
经济技术合作 子公司 50,000,000.00 72,249,341.34 59,466,324.05 7,999,735.36 -6,636,458.09 -4,978,253.63
外援助
有限公司
中国航空服务 参股公 航空客运、
有限公司 司 货运代理
广东省全运体 体育市场营
参股公
育产业发展有 销策划、票 30,000,000.00 29,171,461.17 24,856,752.54 103,550.41 -3,992,274.99 -2,994,206.25
司
限公司 务代理运营
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、体育特许
经营
南京体育集团 体育场馆运
参股公
场馆运营管理 营，租赁及 30,000,000.00 78,022,321.67 46,694,773.99 28,332,080.12 10,616,211.12 9,569,729.78
司
有限公司 服务管理
报告期内取得和处置子公司的情况
√适用 □不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
北京中奥梦传奇体育发展有限公司 注销 无重大影响
北京中体极限体育文化发展有限公司 注销 无重大影响
中体赢创（北京）体育产业有限公司 注销 无重大影响
中体环中（北京）体育有限公司 新设成立 无重大影响
其他说明
□适用 √不适用
(七) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
五、其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用 □不适用
随着我国经济发展进入新阶段，宏观经济波动可能导致体育消费习惯转变，大众消费意愿和
消费能力的下降将直接影响赛事门票、体育衍生品的销售。同时，体育产业竞争日益激烈，新兴
企业和传统企业之间的竞争可能导致市场份额的重新分配，而无序竞争、内卷加剧等问题也会对
行业健康发展和公司经营带来影响。
大型赛事活动的组织和管理复杂，可能出现安全事故、天气影响等突发事件，影响赛事的安
全、顺利进行。公司将持续健全风险分级管控和隐患排查治理双重预防性工作机制，明晰重大赛
事活动安全隐患判定依据，强化高危险性体育赛事活动标准体系建设。在做好高危项目、体育场
馆安全监管的同时，持续完善和落实各类赛事的安全办赛和参赛要求。
当前，体育领域意识形态风险仍需警惕，“饭圈”乱象严重干扰了运动员的训练备战，影响
了行业良好风气的营造。公司将坚持“国企姓党”的要求，把“饭圈”乱象治理作为重要任务抓
紧抓实，加强相关队伍的管理和宣传引导，强化风险防控，聚焦重点群体，提升风险预判、风险
化解、风险防范能力，坚持团结稳定鼓劲、正面宣传为主，塑造真实立体、生动多彩的体育形象。
(二) 其他披露事项
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
第四节 公司治理、环境和社会
一、公司董事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因 变动原因说明
独立董事、薪酬与考核委员会主
席、战略发展委员会委员、审计委
黄海燕 离任 其他 连续任职达到六年
员会委员、提名与公司治理委员
会委员
独立董事、审计委员会主席、战略
贺颖奇 发展委员会委员、薪酬与考核委 离任 其他 连续任职达到六年
员会委员
独立董事、提名与公司治理委员
吴炜 会主席、战略发展委员会委员、薪 离任 其他 连续任职达到六年
酬与考核委员会委员
独立董事、审计委员会主席、战略
聂兴凯 发展委员会委员、薪酬与考核委 选举 其他 股东会选举新任独立董事
员会委员
独立董事、薪酬与考核委员会主
席、战略发展委员会委员、审计委
王裕雄 选举 其他 股东会选举新任独立董事
员会委员、提名与公司治理委员
会委员
独立董事、提名与公司治理委员
任婧麾 会主席、战略发展委员会委员、薪 选举 其他 股东会选举新任独立董事
酬与考核委员会委员
许宁宁 董事会秘书 离任 个人原因 辞职
公司董事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
根据证监会颁布《上市公司独立董事管理办法》规定：“第十三条 独立董事每届任期与上市
公司其他董事任期相同，任期届满，可以连选连任，但是连续任职不得超过六年。”独立董事黄
海燕先生、贺颖奇先生、吴炜先生，自 2020 年 6 月 18 日经公司 2020 年第二次临时股东大会决议
当选，到今年 6 月 18 日任满 6 年，提出辞任。
经公司董事会提名与公司治理委员会资格审核，董事会提名聂兴凯先生、王裕雄先生、任婧
麾女士为公司第九届董事会独立董事候选人，任期自股东会审议通过之日起至第九届董事会任期
届满之日止。上述三位候选人任职资格已经上海证券交易所审核无异议通过，2026 年 7 月 31 日
经公司 2026 年第一次临时股东会审议, 三位候选人当选公司第九届董事会独立董事。
公司 2026 年 8 月 19 日召开第九届董事会 2026 年第二次临时会议，审议通过《关于调整董事
会各专门委员会成员的议案》，聂兴凯先生、王裕雄先生、任婧麾女士三位新任独立董事分别就
任各专门委员会委员。
公司董事会秘书许宁宁女士因个人原因，向董事会提交辞任函。辞任函自 2026 年 5 月 22 日
送达董事会之时生效。在公司聘任新的董事会秘书之前，暂由公司董事长单铁先生代为履行董事
会秘书职责。
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二、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股） —
每 10 股派息数(元)（含税） —
每 10 股转增数（股） —
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
不适用
三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
√适用 □不适用
公司坚决贯彻落实党中央、国务院关于巩固拓展脱贫攻坚成果和乡村振兴全面推进的决策部
署，把定点帮扶作为政治任务，充分发挥自身资源优势，助力乡村振兴，继续助力山西省繁峙县、
代县、湖南省桑植县和贵州省织金县，巩固拓展脱贫攻坚成果和全面推进乡村振兴。报告期内，
公司紧扣体育帮扶主线，积极落实各项帮扶举措。在捐赠帮扶资金基础上，深化赛事帮扶，在代
县、繁峙、织金、桑植等地成功举办 2026 年第 40 届奥林匹克日活动；强化科普支撑，协助完成
“2026 体育科普中国行”在繁峙、代县的组织执行工作。
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第五节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告
期内的承诺事项
√适用 □不适用
是否
是否及
承诺 承诺 承诺 承诺时 有履 承诺期
承诺方 时严格
背景 类型 内容 间 行期 限
履行
限
位与上市公司主营业务不存在同业竞争。
司业务发展带来不公平影响，不会损害重组
完成后上市公司及其中小股东利益。
制权期间，将依法采取必要及可能的措施来
解决 避免发生与上市公司主营业务的同业竞争及 2018 年
基金中 长期有
同业 6 月 26 是 是
心 利益冲突的业务或活动，并促使本单位其它 效
竞争 日
下属企业\单位避免发生与上市公司主营业
务的同业竞争及利益冲突业务或活动。
事新业务的商业机会，而该等新业务与上市
公司主营业务产生同业竞争的，本单位将在
条件许可的前提下，以有利于上市公司的利
益为原则，采取可行的方式消除同业竞争。
与重
大资 关联交易，对于无法避免或有合理原因及正
产重 常经营所需而发生的关联交易，本单位将遵
组相 循公开、公平、公正的原则，以公允、合理价
关的 格进行。2、本单位将根据有关法律、行政法
承诺
规、部门规章和规范性文件和上市公司章程
及关联交易管理办法的相关规定履行关联交 2019 年
易的决策程序，依法履行信息披露义务和办 2 月 22
日（基 自签署
理有关审批程序。具体措施如下：在上市公
金中 之日至
基金中 司董事会审议与本单位有关的关联交易事项
心）、 本单位
解决 心、华 时，本单位有关的关联董事将回避表决；如 2019 年 不再作
关联 体集 是 是
相关关联交易需上市公司股东大会审议，本 3 月 13 为上市
交易 团、装
单位作为关联股东将回避表决。3、本单位保 日（华 公司关
备中心
体集 联方期
证不利用关联交易非法转移上市公司的资
团、装 间
金、利润，本单位不会利用本单位与上市公
备中
司的关联方关系作出损害上市公司及其他股 心）
东的合法利益的关联交易行为。4、本单位如
违反上述承诺，因违反上述承诺所取得的利
益归上市公司所有；如因本单位违反上述承
诺内容给上市公司或其他股东造成损失的，
本单位将依据法律法规的规定或法院判决、
裁定及仲裁结果等，对上市公司或其他股东
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
是否
是否及
承诺 承诺 承诺 承诺时 有履 承诺期
承诺方 时严格
背景 类型 内容 间 行期 限
履行
限
承担相应责任。5、本承诺有效期自签署之日
至本单位不再作为上市公司关联方期间。
第 010806 号《房屋所有权证》。该房屋所处
北京经济技术开发区路东新区 D4M1 地块目
前尚不具备分割条件，中体彩科技暂未办理
该房屋对应的《国有土地使用证》。该房屋
及土地使用权权属清晰，不存在产权纠纷。
如因中体彩科技未办理“X 京房权证开字第
房产对应的《国有土地使用权证》
、
该宗土地使用权被行政机关、司法机关查封，
从而给上市公司造成损失的，本公司/本单位
/本企业承诺将依据本公司实际转让股权对
应的比例补偿相应的损失。2、中体彩科技于
置入
朝其字第 579771 号《房屋所有权证》，并取
资产 中体彩 2018 年
价值 科技相 得对应的《国有土地使用权证》（京朝国用 12 月 及 长期有
是 是
保证 关交易 （2009 出）第 0010 号）。2005 年 10 月 17 2019 年 3 效
及补 对方 日，财政部出具《财政部关于对中体彩科技 月
偿
发展有限公司购置综合楼处理意见的函》
（财
综[2005]45 号），按资金来源，标的公司中
体彩科技综合楼的产权应归国家体育彩票中
心所有。2011 年 1 月 17 日，中体彩科技与
国家体育彩票中心签订《备忘录》，中体彩
科技根据上述财政部出具的关于综合楼的处
理意见的要求已经开始办理产权变更手续，
产权变更方案和报告已经体育总局报财政部
审批中。截止目前，尚未收到财政部批复。
如未来因“X 京房权证朝其字第 579771 号”
房产产权变更事宜给上市公司造成损失的，
本公司/本单位/本企业承诺将依据本公司实
际转让股权对应的比例补偿相应的损失。
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
报告
占 报告 截至半
股东或 期新 预计 预计
关联 用 发生 期初金 期偿 期末余 年报披 预计偿
关联方 增占 偿还 偿还
关系 时 原因 额 还总 额 露日余 还方式
名称 用金 金额 时间
间 金额 额
额
中体海
盈国际 其他
体育文 关联 1,129.56 - - 1,129.56 1,129.56 - -
年 款 追讨
化发展 方
（北
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京）有
限公司
合计 / / / 1,129.56 1,129.56 1,129.56 / - /
期末合计值占最近一期经审计净资产的比例 0.36%
控股股东及其他关联方非经营性占用资金的决策程
不适用
序
当期新增控股股东及其他关联方非经营性资金占用
情况的原因、责任人追究及董事会拟定采取措施的 不适用
情况说明
称“中奥体育”）就案涉借款事项向北京市东城区人民法
院提起诉讼，要求中体海盈国际体育文化发展（北京）有
限公司（下称“中体海盈”）偿还借款本息，并要求其股
东风水船行体育科技发展（上海）有限公司（下称“风船
公司”）在未实缴出资范围内承担补充清偿责任。
请求：判令中体海盈偿还借款本金 1,024.32 万元及相应利
息，风船公司在未实缴出资 3,187,196 元本息范围内承担
补充清偿责任。
中奥体育在起诉时同步向法院申请财产保全，法院依法裁
定冻结：中体海盈、风船公司相关银行账户（期限 1 年）；
未能按计划清偿非经营性资金占用的原因、责任追
中体海盈持有的海盈国际体育文化发展（深圳）有限公司
究情况及董事会拟定采取的措施说明
均为 3 年）。
中奥体育已于近期收到中体海盈向法院提交的上诉状，目
前正筹备二审应诉工作，全力维护公司合法权益。
截至目前，鉴于法院二审程序仍在进行中，尚未出判决，
已冻结银行账户可用资金规模有限，两项已冻结标的股权
对应公司的盈利水平存在不确定性，暂未进入评估程序。
公司将根据被告方资产状况及司法程序推进工作安排，全
力做好二审应诉工作，针对中体海盈上诉内容补充完善证
据链条，待二审判决下发并生效后，公司将视情况依法启
动执行程序，委托专业机构开展专项评估，减少公司损失，
并依法及时履行信息披露义务。
注册会计师对资金占用的专项审核意见（如有） 不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用
六、破产重整相关事项
□适用 √不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
√适用 □不适用
事项概述及类型 查询索引
公司于 2026 年 6 月 11 日披露了公司全资子公司中奥
体育产业有限公司（以下简称“中奥公司”）与中体海盈
国际体育文化发展（北京）有限公司（以下简称“海盈
公司”）、风水船行体育科技发展（上海）有限公司（以
下简称“风船公司”）之间民间借贷纠纷诉讼事项。该诉
讼案件涉案的金额为：本金人民币 10,243,218.22 元。
目前，该诉讼案件已由北京市东城区人民法院审理并
作出《民事判决书》，判决如下：一、自本判决生效之
日起十日内，被告海盈公司向原告中奥公司偿还借款
本金 10,243,218.22 元，并支付借期内利息 890,206.54
元及逾期付款利息（以 10,243,218.22 元为基数，按照
《中体产业集团股份有限公司关于子公司相关诉讼事
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一
项的公告》（公告编号：临 2026-16）
年期同期贷款市场报价利率的四倍的标准，自 2022 年
合年化利率以不超过 15.4%为限）；二、被告风船公司
在 未 实 缴 出 资 3,187,196 元 本 息 范 围 内 （ 利 息 以
间同业拆借中心公布的一年期同期贷款市场报价利率
的标准，自 2022 年 8 月 3 日起计算至实际支付之日
止）对被告海盈公司所负上述债务中不能清偿的部分
承担补充清偿责任。截至本公告披露日，本次诉讼判决
为一审判决，目前海盈公司、风船公司已依法提请上
诉。
公司于 2026 年 1 月 6 日披露了公司全资子公司中体竞
赛管理有限公司（以下简称“中体竞赛”）、中体竞赛全
资子公司中体青海体育中心运营管理有限公司（以下
简称“中体青海”）与西宁文化旅游投资发展集团有限 《中体产业集团股份有限公司子公司诉讼结果的公
公司（以下简称“西宁文旅”，曾用名为西宁文化旅游发 告》（公告编号：临 2026-01）
展投资有限公司）之间因运营补贴纠纷产生诉讼。该诉
涉案金额本金为人民币 1,310 万元。目前本案已由青海
省西宁市城西区人民法院审理并出具（2025）青 0104
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
民初 387 号《民事判决书》，判决要求被告中体竞赛、
中体青海自判决生效之日起三十日内向原告西宁文旅
返还款项 1,310 万元，后中体竞赛，中体青海提起上
诉。截止本公告披露日，本次诉讼的二审已于 2026 年
(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
□适用 √不适用
八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整
改情况
□适用 √不适用
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
报告期发生金额(数
关联交易类别 关联人 2026 年预计金额
据未经审计)
国家体育总局 550.00 119.72
广东省全运体育产业发展有限公司 3,800.00 -
向关联人提供服务 北京中体骏彩信息技术有限公司 50.00 3.47
中国航空服务有限公司 250.00 12.31
小计 4,650.00 135.50
国家体育总局 1,000.00 390.16
广东省全运体育产业发展有限公司 - -
接受关联人提供的
北京中体骏彩信息技术有限公司 500.00 166.10
服务
中国航空服务有限公司 850.00 128.64
小计 2,350.00 684.90
合计 7,000.00 820.40
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
公司于 2026 年 4 月 28 日召开的第九届董事会第六次会议审议通过《关于公司 2026 年度日
常 关 联 交 易 事 项 的 议 案 》 ， 具 体 内 容 详 见 公 司 2026 年 4 月 30 日 于 上 海 证 券 交 易 所 网 站
（www.sse.com.cn）披露的《中体产业集团股份有限公司关于 2026 年日常关联交易事项的公告》
（公告编号：临 2026-07）。
□适用 √不适用
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(六) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(七) 其他
□适用 √不适用
十一、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
(二) 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
□适用 √不适用
(三) 其他重大合同
□适用 √不适用
十二、募集资金使用进展说明
□适用 √不适用
十三、其他重大事项的说明
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
第六节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一) 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
□适用 √不适用
有）
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、股东情况
(一) 股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户) 90,838
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） —
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售 质押、标记或冻结情况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 股东性
条件股份数
（全称） 减 量 (%) 股份状态 数量 质
量
国家体育总
国有法
局体育基金 0 187,043,989 19.49 0 无 0
人
管理中心
华体集团有 国有法
限公司 人
境内自
周勇 0 17,370,000 1.81 0 未知 未知
然人
国家体育总
国有法
局体育器材 0 12,805,336 1.33 0 无 0
人
装备中心
香港中央结
算有限公司
华舰体育控
股集团有限 -269,000 4,284,119 0.45 0 未知 未知 未知
公司
高盛国际－
自有资金
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
境内自
许银 331,100 3,168,663 0.33 0 未知 未知
然人
境内自
陈军 2,483,700 3,092,000 0.32 0 未知 未知
然人
MORGAN
STANLEY
& CO. 1,643,463 2,431,334 0.25 0 未知 未知 其他
INTERNATI
ONAL PLC.
前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
国家体育总局体育基金管理
中心
华体集团有限公司 67,268,857 人民币普通股 67,268,857
周勇 17,370,000 人民币普通股 17,370,000
国家体育总局体育器材装备
中心
香港中央结算有限公司 12,477,262 人民币普通股 12,477,262
华舰体育控股集团有限公司 4,284,119 人民币普通股 4,284,119
高盛国际－自有资金 3,423,081 人民币普通股 3,423,081
许银 3,168,663 人民币普通股 3,168,663
陈军 3,092,000 人民币普通股 3,092,000
MORGAN STANLEY & CO.
INTERNATIONAL PLC.
前十名股东中回购专户情况
不适用
说明
上述股东委托表决权、受托
不适用
表决权、放弃表决权的说明
在公司前十名股东中，第 1、2、4 名股东为国家体育总局下属之事业单位、法
上述股东关联关系或一致行 人单位。公司未知其他股东间是否存在关联关系。在公司前十名无限售条件股
动的说明 东中，第 1、2、4 名股东为国家体育总局下属之事业单位、法人单位。公司未
知其他股东间是否存在关联关系。
表决权恢复的优先股股东及
不适用
持股数量的说明
持股 5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用 √不适用
三、董事和高级管理人员情况
(一) 现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况
□适用 √不适用
其它情况说明
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
□适用 √不适用
四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
五、优先股相关情况
□适用 √不适用
第七节 债券相关情况
一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
第八节 财务报告
一、审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
编制单位：中体产业集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2026 年 6 月 30 日 2025 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 七、1 1,860,999,804.27 2,060,327,269.77
结算备付金 - -
拆出资金 - -
交易性金融资产 七、2 - 73,129,555.56
衍生金融资产 - -
应收票据 七、4 970,476.47 -
应收账款 七、5 230,226,688.24 195,816,969.12
应收款项融资 - -
预付款项 七、8 63,869,455.26 78,692,995.12
应收保费 - -
应收分保账款 - -
应收分保合同准备金 - -
其他应收款 七、9 419,162,596.74 586,815,017.42
其中：应收利息 - -
应收股利 - 15,762,453.68
买入返售金融资产 - -
存货 七、10 1,275,374,635.23 1,192,723,452.47
其中：数据资源 - -
合同资产 七、6 19,714,271.28 13,500,704.30
持有待售资产 - -
一年内到期的非流动资产 - -
其他流动资产 七、13 57,748,867.58 58,864,723.06
流动资产合计 3,928,066,795.07 4,259,870,686.82
非流动资产：
发放贷款和垫款 - -
债权投资 - -
其他债权投资 - -
长期应收款 七、16 296,889,624.51 305,828,419.11
长期股权投资 七、17 273,401,729.32 267,248,461.63
其他权益工具投资 - -
其他非流动金融资产 七、19 32,438,282.00 27,806,142.00
投资性房地产 七、20 99,951,831.90 101,535,942.29
固定资产 七、21 236,114,224.87 259,186,447.29
在建工程 七、22 2,143,141.86 1,437,938.20
生产性生物资产 - -
油气资产 - -
使用权资产 七、25 49,238,544.25 62,656,635.72
无形资产 七、26 17,178,168.65 18,402,642.87
其中：数据资源 - -
开发支出 138,613.86 138,613.86
其中：数据资源 - -
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
商誉 七、27 28,720,780.23 28,720,780.23
长期待摊费用 七、28 71,718,289.18 78,211,311.95
递延所得税资产 七、29 77,357,414.15 165,990,948.98
其他非流动资产 - -
非流动资产合计 1,185,290,644.78 1,317,164,284.13
资产总计 5,113,357,439.85 5,577,034,970.95
流动负债：
短期借款 七、32 24,000,000.00 54,000,000.00
向中央银行借款 - -
拆入资金 - -
交易性金融负债 - -
衍生金融负债 - -
应付票据 - -
应付账款 七、36 399,825,479.85 447,625,484.63
预收款项 七、37 11,963,604.97 8,412,610.10
合同负债 七、38 800,168,143.08 736,788,190.47
卖出回购金融资产款 - -
吸收存款及同业存放 - -
代理买卖证券款 - -
代理承销证券款 - -
应付职工薪酬 七、39 93,058,852.12 128,233,590.97
应交税费 七、40 40,824,433.51 56,864,149.08
其他应付款 七、41 337,684,802.97 700,640,167.94
其中：应付利息 224,861.39 224,861.39
应付股利 547,263.65 136,863.65
应付手续费及佣金 - -
应付分保账款 - -
持有待售负债 - -
一年内到期的非流动负债 七、43 51,808,009.56 62,400,253.76
其他流动负债 七、44 34,850,080.98 35,323,530.98
流动负债合计 1,794,183,407.04 2,230,287,977.93
非流动负债：
保险合同准备金 - -
长期借款 七、45 81,000,000.00 81,000,000.00
应付债券 - -
其中：优先股 - -
永续债 - -
租赁负债 七、47 29,076,623.32 32,690,366.96
长期应付款 - -
长期应付职工薪酬 - -
预计负债 七、50 30,407,936.12 32,551,696.24
递延收益 七、51 420,000.00 450,000.00
递延所得税负债 七、29 17,087,060.58 20,119,893.79
其他非流动负债 - -
非流动负债合计 157,991,620.02 166,811,956.99
负债合计 1,952,175,027.06 2,397,099,934.92
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、53 959,513,067.00 959,513,067.00
其他权益工具 - -
其中：优先股 - -
永续债 - -
资本公积 七、55 94,568,494.52 94,568,494.52
减：库存股 - -
其他综合收益 七、57 14,510,061.84 14,510,061.84
专项储备 - -
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
盈余公积 七、59 162,067,935.46 162,067,935.46
一般风险准备 - -
未分配利润 七、60 1,168,406,550.14 1,174,811,607.23
归属于母公司所有者权益（或
股东权益）合计
少数股东权益 762,116,303.83 774,463,869.98
所有者权益（或股东权益）
合计
负债和所有者权益（或股
东权益）总计
公司负责人： 单铁 主管会计工作负责人： 陈世虎 会计机构负责人： 顾兴全
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
母公司资产负债表
编制单位：中体产业集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2026 年 6 月 30 日 2025 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 25,985,884.56 186,578,904.68
交易性金融资产 - -
衍生金融资产 - -
应收票据 - -
应收账款 十九、1 2,484,145.62 2,663,664.34
应收款项融资 - -
预付款项 2,750,300.18 2,969,371.78
其他应收款 十九、2 786,573,309.61 647,360,495.46
其中：应收利息 - -
应收股利 26,701,534.95 42,463,988.63
存货 621,044.20 621,044.20
其中：数据资源 - -
合同资产 - -
持有待售资产 - -
一年内到期的非流动资产 - -
其他流动资产 3,412,749.96 3,454,714.89
流动资产合计 821,827,434.13 843,648,195.35
非流动资产：
债权投资 - -
其他债权投资 - -
长期应收款 - -
长期股权投资 十九、3 1,350,148,602.48 1,342,401,189.41
其他权益工具投资 - -
其他非流动金融资产 - -
投资性房地产 17,432,795.09 17,824,660.19
固定资产 15,170,064.55 15,936,272.95
在建工程 - -
生产性生物资产 - -
油气资产 - -
使用权资产 - -
无形资产 4,722,170.34 5,906,166.42
其中：数据资源 - -
开发支出 - -
其中：数据资源 - -
商誉 - -
长期待摊费用 11,576,931.83 12,119,515.64
递延所得税资产 - -
其他非流动资产 - -
非流动资产合计 1,399,050,564.29 1,394,187,804.61
资产总计 2,220,877,998.42 2,237,835,999.96
流动负债：
短期借款 - -
交易性金融负债 - -
衍生金融负债 - -
应付票据 - -
应付账款 16,102,340.56 16,825,280.70
预收款项 - -
合同负债 - -
应付职工薪酬 11,375,745.20 16,503,390.47
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
应交税费 1,651,547.80 1,832,944.17
其他应付款 61,651,385.34 93,185,823.49
其中：应付利息 - -
应付股利 7,263.65 7,263.65
持有待售负债 - -
一年内到期的非流动负债 - -
其他流动负债 - -
流动负债合计 90,781,018.90 128,347,438.83
非流动负债：
长期借款 - -
应付债券 - -
其中：优先股 - -
永续债 - -
租赁负债 - -
长期应付款 - -
长期应付职工薪酬 - -
预计负债 - -
递延收益 - -
递延所得税负债 - -
其他非流动负债 - -
非流动负债合计 - -
负债合计 90,781,018.90 128,347,438.83
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 959,513,067.00 959,513,067.00
其他权益工具 - -
其中：优先股 - -
永续债 - -
资本公积 545,745,456.19 545,745,456.19
减：库存股 - -
其他综合收益 12,914,931.00 12,914,931.00
专项储备 - -
盈余公积 162,067,935.46 162,067,935.46
未分配利润 449,855,589.87 429,247,171.48
所有者权益（或股东权益）
合计
负债和所有者权益（或股
东权益）总计
公司负责人： 单铁 主管会计工作负责人： 陈世虎 会计机构负责人： 顾兴全
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
合并利润表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2026 年半年度 2025 年半年度
一、营业总收入 821,779,262.85 787,492,827.59
其中：营业收入 七、61 821,779,262.85 787,492,827.59
利息收入 - -
已赚保费 - -
手续费及佣金收入 - -
二、营业总成本 782,425,713.79 811,520,418.03
其中：营业成本 七、61 641,857,061.56 634,569,161.75
利息支出 - -
手续费及佣金支出 - -
退保金 - -
赔付支出净额 - -
提取保险责任准备金净额 - -
保单红利支出 - -
分保费用 - -
税金及附加 七、62 -15,003,755.73 10,029,116.90
销售费用 七、63 31,953,870.17 32,276,537.11
管理费用 七、64 116,639,659.14 121,322,378.35
研发费用 七、65 15,423,392.60 19,942,997.19
财务费用 七、66 -8,444,513.95 -6,619,773.27
其中：利息费用 5,792,008.82 6,176,627.92
利息收入 17,440,650.55 15,639,616.85
加：其他收益 七、67 6,195,174.38 7,711,667.88
投资收益（损失以“-”号填列） 七、68 9,811,863.03 12,660,543.03
其中：对联营企业和合营企业的
投资收益
以摊余成本计量的金融资产
- -
终止确认收益（损失以“-”号填列）
汇兑收益（损失以“-”号填列） - -
净敞口套期收益（损失以“-”号填
- -
列）
公允价值变动收益（损失以“-”号
- -
填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
七、71 -5,557,132.36 -2,292,884.98
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
七、72 -62,672.30 -4,800.40
列）
资产处置收益（损失以“-”号填
七、73 131,646.80 147,828.06
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列） 49,872,428.61 -5,805,236.85
加：营业外收入 七、74 299,587.13 1,233,313.83
减：营业外支出 七、75 1,679,510.08 1,181,277.92
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 48,492,505.66 -5,753,200.94
减：所得税费用 七、76 37,126,239.68 3,184,554.28
五、净利润（净亏损以“-”号填列） 11,366,265.98 -8,937,755.22
（一）按经营持续性分类
填列）
- -
填列）
（二）按所有权归属分类
-6,405,057.09 -24,395,529.32
损以“-”号填列）
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
列）
六、其他综合收益的税后净额 - -
（一）归属母公司所有者的其他综合
- -
收益的税后净额
（1）重新计量设定受益计划变动额 - -
（2）权益法下不能转损益的其他综合收
- -
益
（3）其他权益工具投资公允价值变动 - -
（4）企业自身信用风险公允价值变动 - -
（1）权益法下可转损益的其他综合收益 - -
（2）其他债权投资公允价值变动 - -
（3）金融资产重分类计入其他综合收益
- -
的金额
（4）其他债权投资信用减值准备 - -
（5）现金流量套期储备 - -
（6）外币财务报表折算差额 - -
（7）其他 - -
（二）归属于少数股东的其他综合收
- -
益的税后净额
七、综合收益总额 11,366,265.98 -8,937,755.22
（一）归属于母公司所有者的综合收
-6,405,057.09 -24,395,529.32
益总额
（二）归属于少数股东的综合收益总
额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) -0.0067 -0.0254
（二）稀释每股收益(元/股) -0.0067 -0.0254
公司负责人： 单铁 主管会计工作负责人： 陈世虎 会计机构负责人： 顾兴全
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
母公司利润表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2026 年半年度 2025 年半年度
一、营业收入 十九、4 472,580.30 1,242,712.89
减：营业成本 十九、4 391,865.10 1,053,929.25
税金及附加 74,100.82 11,890.59
销售费用 - -
管理费用 21,675,771.60 31,579,861.99
研发费用 - -
财务费用 -4,085,089.01 -2,834,027.14
其中：利息费用 66,183.94 666,078.54
利息收入 4,155,259.76 3,561,767.41
加：其他收益 93,925.93 111,057.51
投资收益（损失以“-”号填列） 十九、5 44,417,188.12 123,211,699.45
其中：对联营企业和合营企业的
投资收益
以摊余成本计量的金融资产
- -
终止确认收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填
- -
列）
公允价值变动收益（损失以“-”号
- -
填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
-6,048,627.45 -313,425.44
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
- -
列）
资产处置收益（损失以“-”号填
- -
列）
二、营业利润（亏损以“-”号填列） 20,878,418.39 94,440,389.72
加：营业外收入 80,000.00 120,001.55
减：营业外支出 350,000.00 350,000.00
三、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 20,608,418.39 94,210,391.27
减：所得税费用 - -
四、净利润（净亏损以“-”号填列） 20,608,418.39 94,210,391.27
（一）持续经营净利润（净亏损以“-”
号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“-”
- -
号填列）
五、其他综合收益的税后净额 - -
（一）不能重分类进损益的其他综合
- -
收益
- -
益
（二）将重分类进损益的其他综合收
- -
益
- -
的金额
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
六、综合收益总额 20,608,418.39 94,210,391.27
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) - -
（二）稀释每股收益(元/股) - -
公司负责人： 单铁 主管会计工作负责人： 陈世虎 会计机构负责人： 顾兴全
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
合并现金流量表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2026年半年度 2025年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 863,809,174.60 981,820,461.34
客户存款和同业存放款项净增加额 - -
向中央银行借款净增加额 - -
向其他金融机构拆入资金净增加额 - -
收到原保险合同保费取得的现金 - -
收到再保业务现金净额 - -
保户储金及投资款净增加额 - -
收取利息、手续费及佣金的现金 - -
拆入资金净增加额 - -
回购业务资金净增加额 - -
代理买卖证券收到的现金净额 - -
收到的税费返还 69,384,324.93 18,316.38
收到其他与经营活动有关的现金 七、78．(1) 290,840,886.04 188,517,311.64
经营活动现金流入小计 1,224,034,385.57 1,170,356,089.36
购买商品、接受劳务支付的现金 621,720,396.54 697,617,199.62
客户贷款及垫款净增加额 - -
存放中央银行和同业款项净增加额 - -
支付原保险合同赔付款项的现金 - -
拆出资金净增加额 - -
支付利息、手续费及佣金的现金 - -
支付保单红利的现金 - -
支付给职工及为职工支付的现金 272,500,037.52 286,292,702.26
支付的各项税费 414,124,628.55 86,500,565.03
支付其他与经营活动有关的现金 七、78．(1) 90,366,767.31 100,778,427.98
经营活动现金流出小计 1,398,711,829.92 1,171,188,894.89
经营活动产生的现金流量净额 -174,677,444.35 -832,805.53
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 77,764,000.00 -
取得投资收益收到的现金 20,221,052.70 52,240,428.58
处置固定资产、无形资产和其他长期资
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金
- 3,788,111.49
净额
收到其他与投资活动有关的现金 - -
投资活动现金流入小计 98,304,152.46 56,420,900.57
购建固定资产、无形资产和其他长期资
产支付的现金
投资支付的现金 7,883,773.00 17,548,359.21
质押贷款净增加额 - -
取得子公司及其他营业单位支付的现金
- -
净额
支付其他与投资活动有关的现金 - -
投资活动现金流出小计 24,742,532.67 36,943,070.71
投资活动产生的现金流量净额 73,561,619.79 19,477,829.86
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 - -
其中：子公司吸收少数股东投资收到的
- -
现金
取得借款收到的现金 32,000,000.00 24,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 - -
筹资活动现金流入小计 32,000,000.00 24,000,000.00
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
偿还债务支付的现金 64,000,000.00 35,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 27,287,977.20 28,064,041.91
其中：子公司支付给少数股东的股利、
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 七、78．(3) 17,262,296.67 12,990,254.80
筹资活动现金流出小计 108,550,273.87 76,054,296.71
筹资活动产生的现金流量净额 -76,550,273.87 -52,054,296.71
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -559,249.90 -48,876.30
五、现金及现金等价物净增加额 -178,225,348.33 -33,458,148.68
加：期初现金及现金等价物余额 1,988,104,399.40 2,043,892,302.40
六、期末现金及现金等价物余额 1,809,879,051.07 2,010,434,153.72
公司负责人：单铁 主管会计工作负责人： 陈世虎 会计机构负责人： 顾兴全
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母公司现金流量表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2026年半年度 2025年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 697,603.01 790,834.00
收到的税费返还 - -
收到其他与经营活动有关的现金 49,265,917.47 8,696,645.73
经营活动现金流入小计 49,963,520.48 9,487,479.73
购买商品、接受劳务支付的现金 - 714,082.00
支付给职工及为职工支付的现金 20,375,727.77 24,547,157.64
支付的各项税费 71,200.82 11,977.00
支付其他与经营活动有关的现金 245,492,131.87 4,226,170.21
经营活动现金流出小计 265,939,060.46 29,499,386.85
经营活动产生的现金流量净额 -215,975,539.98 -20,011,907.12
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 4,764,000.00 -
取得投资收益收到的现金 52,432,228.73 68,909,593.03
处置固定资产、无形资产和其他长期资
- -
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金
- -
净额
收到其他与投资活动有关的现金 - -
投资活动现金流入小计 57,196,228.73 68,909,593.03
购建固定资产、无形资产和其他长期资
产支付的现金
投资支付的现金 - -
取得子公司及其他营业单位支付的现金
- -
净额
支付其他与投资活动有关的现金 - -
投资活动现金流出小计 187,178.38 4,363,027.96
投资活动产生的现金流量净额 57,009,050.35 64,546,565.07
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 - -
取得借款收到的现金 - -
收到其他与筹资活动有关的现金 - -
筹资活动现金流入小计 - -
偿还债务支付的现金 - -
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 - 14,965,382.76
支付其他与筹资活动有关的现金 - -
筹资活动现金流出小计 - 14,965,382.76
筹资活动产生的现金流量净额 - -14,965,382.76
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -1,556.05 2,790.97
五、现金及现金等价物净增加额 -158,968,045.68 29,572,066.16
加：期初现金及现金等价物余额 184,039,818.85 151,433,352.22
六、期末现金及现金等价物余额 25,071,773.17 181,005,418.38
公司负责人： 单铁 主管会计工作负责人： 陈世虎 会计机构负责人： 顾兴全
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合并所有者权益变动表
单位：元 币种：人民币
归属于母公司所有者权益
其他权益工具
项目
少数股东权益 所有者权益合计
实收资本 (或股 优 永 减：库 专项 一般风
资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 其他 小计
本) 其 存股 储备 险准备
先 续
他
股 债
一、上年期末余额 959,513,067.00 - - - 94,568,494.52 - 14,510,061.84 - 162,067,935.46 - 1,174,811,607.23 - 2,405,471,166.05 774,463,869.98 3,179,935,036.03
加：会计政策变更 - - - - - - - - - - - - - - -
前期差错更正 - - - - - - - - - - - - - - -
其他 - - - - - - - - - - - - - - -
二、本年期初余额 959,513,067.00 - - - 94,568,494.52 - 14,510,061.84 - 162,067,935.46 - 1,174,811,607.23 - 2,405,471,166.05 774,463,869.98 3,179,935,036.03
三、本期增减变动金额（减
- - - - - - - - - - -6,405,057.09 - -6,405,057.09 -12,347,566.15 -18,752,623.24
少以“-”号填列）
（一）综合收益总额 - - - - - - - - - - -6,405,057.09 - -6,405,057.09 17,771,323.07 11,366,265.98
（二）所有者投入和减少资
- - - - - - - - - - - - - - -
本
- - - - - - - - - - - - - - -
资本
- - - - - - - - - - - - - - -
的金额
（三）利润分配 - - - - - - - - - - - - - -30,118,889.22 -30,118,889.22
- - - - - - - - - - - - - -30,118,889.22 -30,118,889.22
配
（四）所有者权益内部结转 - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - -
本）
- - - - - - - - - - - - - - -
本）
- - - - - - - - - - - - - - -
留存收益
- - - - - - - - - - - - - - -
益
（五）专项储备 - - - - - - - - - - - - - - -
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
（六）其他 - - - - - - - - - - - - - - -
四、本期期末余额 959,513,067.00 - - - 94,568,494.52 - 14,510,061.84 - 162,067,935.46 - 1,168,406,550.14 - 2,399,066,108.96 762,116,303.83 3,161,182,412.79
归属于母公司所有者权益
其他权益工
项目 所有者权益合
具 减：库 其他综合收 专项 一般风险 少数股东权益
其他 小计 计
实收资本(或股本) 优 永 资本公积 盈余公积 未分配利润
其 存股 益 储备 准备
先 续
他
股 债
一、上年期末余额 959,513,067.00 - - - 94,568,494.52 - 14,510,061.84 - 162,067,935.46 - 1,407,484,873.03 - 2,638,144,431.85 952,452,875.55 3,590,597,307.40
加：会计政策变更 - - - - - - - - - - - - - - -
前期差错更正 - - - - - - - - - - - - - - -
其他 - - - - - - - - - - - - - - -
二、本年期初余额 959,513,067.00 - - - 94,568,494.52 - 14,510,061.84 - 162,067,935.46 - 1,407,484,873.03 - 2,638,144,431.85 952,452,875.55 3,590,597,307.40
三、本期增减变动金额（减
- - - - - - - - - - -43,297,936.74 - -43,297,936.74 -87,132,204.78 -130,430,141.52
少以“-”号填列）
（一）综合收益总额 - - - - - - - - - - -24,395,529.32 - -24,395,529.32 15,457,774.10 -8,937,755.22
（二）所有者投入和减少资
- - - - - - - - - - - - - - -
本
- - - - - - - - - - - - - - -
入资本
- - - - - - - - - - - - - - -
益的金额
（三）利润分配 - - - - - - - - - - -18,902,407.42 - -18,902,407.42 -102,589,978.88 -121,492,386.30
- - - - - - - - - - -18,902,407.42 - -18,902,407.42 -102,589,978.88 -121,492,386.30
分配
（四）所有者权益内部结转 - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - -
股本）
- - - - - - - - - - - - - - -
股本）
- - - - - - - - - - - - - - -
转留存收益
- - - - - - - - - - - - - - -
收益
（五）专项储备 - - - - - - - - - - - - - - -
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（六）其他 - - - - - - - - - - - - - - -
四、本期期末余额 959,513,067.00 - - - 94,568,494.52 - 14,510,061.84 - 162,067,935.46 - 1,364,186,936.29 - 2,594,846,495.11 865,320,670.77 3,460,167,165.88
公司负责人：单铁 主管会计工作负责人：陈世虎 会计机构负责人：顾兴全
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母公司所有者权益变动表
单位：元 币种：人民币
项目 其他权益工具
其他综合收 专项
实收资本 (或股本) 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
益 储备
优先股 永续债 其他
一、上年期末余额 959,513,067.00 - - - 545,745,456.19 - 12,914,931.00 - 162,067,935.46 429,247,171.48 2,109,488,561.13
加：会计政策变更 - - - - - - - - - - -
前期差错更正 - - - - - - - - - - -
其他 - - - - - - - - -
二、本年期初余额 959,513,067.00 - - - 545,745,456.19 - 12,914,931.00 - 162,067,935.46 429,247,171.48 2,109,488,561.13
三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列） - - - - - - - - - 20,608,418.39 20,608,418.39
（一）综合收益总额 - - - - - - - - - 20,608,418.39 20,608,418.39
（二）所有者投入和减少资本 - - - - - - - - - - -
（三）利润分配 - - - - - - - - - - -
（四）所有者权益内部结转 - - - - - - - - - - -
（五）专项储备 - - - - - - - - -
（六）其他 - - - - - - - - -
四、本期期末余额 959,513,067.00 - - - 545,745,456.19 - 12,914,931.00 - 162,067,935.46 449,855,589.87 2,130,096,979.52
项目 其他权益工具
专项
实收资本 (或股本) 资本公积 减：库存股 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
储备
优先股 永续债 其他
一、上年期末余额 959,513,067.00 - - - 545,745,456.19 - 12,914,931.00 - 162,067,935.46 535,277,738.10 2,215,519,127.75
加：会计政策变更 - - - - - - - - - - -
前期差错更正 - - - - - - - - - - -
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
其他 - - - - - - - - - - -
二、本年期初余额 959,513,067.00 - - - 545,745,456.19 - 12,914,931.00 - 162,067,935.46 535,277,738.10 2,215,519,127.75
三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列） - - - - - - - - - 75,307,983.85 75,307,983.85
（一）综合收益总额 - - - - - - - - - 94,210,391.27 94,210,391.27
（二）所有者投入和减少资本 - - - - - - - - - - -
（三）利润分配 - - - - - - - - - -18,902,407.42 -18,902,407.42
（四）所有者权益内部结转 - - - - - - - - - - -
（五）专项储备 - - - - - - - - - - -
（六）其他 - - - - - - - - - - -
四、本期期末余额 959,513,067.00 - - - 545,745,456.19 - 12,914,931.00 - 162,067,935.46 610,585,721.95 2,290,827,111.60
公司负责人：单铁 主管会计工作负责人：陈世虎 会计机构负责人：顾兴全
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三、公司基本情况
√适用 □不适用
中体产业集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系于 1998 年 3 月经国家体改
委以体改生[1997]153 号文批准，由国家体育总局（原国家体委）体育基金管理中心、沈阳市房产
实业有限公司、中华全国体育基金会、国家体育总局体育彩票管理中心和国家体育总局体育器材
装备中心等五家发起人共同发起，并向社会公众募集股份设立的股份有限公司。公司的企业法人
营业执照注册号：91120000710921568D。1998 年 3 月在上海证券交易所上市。所属行业为体育行
业。
截至 2026 年 6 月 30 日，本公司累计发行股本总数 95,951.31 万股，注册资本为 95,951.31 万
元，注册地：2026 年 3 月，公司注册地由天津市武清开发区 3 号路变更为天津市武清开发区福源
道北侧创业总部基地 B10 号楼 425 室，总部地址：北京市朝阳区朝阳门外大街 225 号。
本公司实际从事的主要经营活动为：体育用品的生产、加工、销售；体育运动产品的生产、
加工、销售； 体育场馆、设施的投资、开发、经营；承办体育比赛；体育运动设施的建设、经营；
体育主题社区建设；体育俱乐部的投资、经营；体育健身项目的开发、经营；销售纺织品、服装、
鞋帽、钟表、文具、珠宝首饰、工艺品、金银制品、金属制品、玩具、陶瓷制品、玻璃制品；设
计、生产、加工金银制品、金属制品、玩具、陶瓷制品、玻璃制品；销售食品；体育专业人才的
培训；体育信息咨询；房屋租赁；第二类增值电信业务；广播电视节目制作；从事互联网文化活
动；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件开发、软件销售、
计算机系统服务；物联网技术服务、物联网技术研发；建筑智能化工程施工；体育场地设施工程
施工；建设工程设计；各类工程建设活动；数据处理服务；会议及展览服务；企业管理咨询；广
告发布；广告设计、代理；广告制作；票务代理服务；信息咨询服务；电子产品销售；家用电器
销售；塑料制品销售；化妆品零售；箱包销售；组织文化艺术交流活动；业务培训；教育咨询服
务；体育保障组织；体育竞赛组织；体育经纪人服务；电影摄制服务。（以上经营范围涉及行业
许可的凭许可证件，在有效期内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
本公司的母公司为国家体育总局体育基金管理中心，本公司的实际控制人为国家体育总局。
本财务报表已于 2026 年 8 月 25 日经本公司第九届董事会第七次会议批准报出。
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四、财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会
计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国
证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》
的相关规定编制。
√适用 □不适用
本财务报表以持续经营为基础编制。本公司无影响持续经营能力的事项，预计未来 12 个月
内具备持续经营的能力。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
业合并中补偿性资产的会计处理”、“关于处置原通过同一控制下企业合并取得子公司时相关资
本公积的会计处理”、“关于采用电子支付系统结算的金融负债的终止确认”、“关于金融资产
合同现金流量特征的评估及相关披露”和“关于指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的权益工具的披露”的内容进行进一步规范及明确。该解释规定自 2026 年 1 月 1 日起施行。执
行该规定不会对本公司财务状况和经营成果产生重大影响。
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、
经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
√适用 □不适用
本公司营业周期为 12 个月。
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本公司的记账本位币为人民币。
√适用 □不适用
项目 重要性标准
重要的按照单项计提的坏账准备 500 万元
重要的账龄超过 1 年的预付账款 500 万元
重要的账龄超过 1 年的应付账款 500 万元
重要的账龄超过 1 年的合同负债 1,000 万元
重要的账龄超过 1 年的其他应付款 1,000 万元
公司将在建工程项目预算金额超过 1,000 万的在建
重要在建工程项目
工程项目认定为重要在建工程项目
公司将收入总额超过集团总收入的 10%的非全资
重要的非全资子公司
子公司确定为重要非全资子公司
公司将期末长期股权投资账面价值超过 5,000 万的
重要的合营、联营企业
联营企业确定为重要联营企业
重要的承诺事项、或有事项、重要的资产负债表日后事项 1,000 万元
√适用 □不适用
同一控制下企业合并：合并方在企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并
方而形成的商誉），按照合并日被合并方资产、负债在最终控制方合并财务报表中的账面价值为
基础计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）
的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
非同一控制下企业合并：合并成本为购买方在购买日为取得被购买方的控制权而付出的资产、
发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨
认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产
公允价值份额的差额，计入当期损益。在合并中取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、
负债及或有负债在购买日按公允价值计量。
为企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券或债
务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
√适用 □不适用
（一）、控制的判断标准
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合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，合并范围包括本公司及全部子公司。控制，是
指公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用
对被投资方的权力影响其回报金额。
（二）、合并程序
本公司将整个企业集团视为一个会计主体，按照统一的会计政策编制合并财务报表，反映本
企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交
易的影响予以抵销。内部交易表明相关资产发生减值损失的，全额确认该部分损失。如子公司采
用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会
计期间进行必要的调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债
表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少
数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，
冲减少数股东权益。
（1）增加子公司或业务
在报告期内，因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，将子公司或业务合并当期期初至
报告期末的经营成果和现金流量纳入合并财务报表，同时对合并财务报表的期初数和比较报表的
相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，在取得被合并方控制权之前持
有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之
间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益
或当期损益。
在报告期内，因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，以购买日确定的各项可辨认资
产、负债及或有负债的公允价值为基础自购买日起纳入合并财务报表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购
买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入
当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及的以后可重分类进损益的其他综合收益、
权益法核算下的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。
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（2）处置子公司
①一般处理方法
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，
按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，
减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉
之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的以后可重分类进损
益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益。
②分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项
交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明该多次交易事项为一揽子交
易：
ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计
处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在
合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子
公司的股权投资进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。
（3）购买子公司少数股权
因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合
并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，
资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
（4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
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处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份
额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲
减的，调整留存收益。
√适用 □不适用
合营安排分为共同经营和合营企业。
共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；
（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；
（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
本公司对合营企业的投资采用权益法核算，详见本附注“五、19 长期股权投资”。
现金，是指本公司的库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有
的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。
√适用 □不适用
（1）外币业务
外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。
资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除
属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原
则处理外，均计入当期损益。
（2）外币财务报表的折算
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资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除
“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采
用交易发生日的即期汇率折算。
处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处
置当期损益。
√适用 □不适用
本公司在成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产、金融负债或权益工具。
（一）金融工具的分类
根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，金融资产于初始确认
时分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产，分类为以摊余成本计量的金融资产：
－ 业务模式是以收取合同现金流量为目标；
－ 合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，
分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）
：
－ 业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；
－ 合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
对于非交易性权益工具投资，本公司可以在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计
量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）。该指定在单项投资的基础上作出，且相关
投资从发行者的角度符合权益工具的定义。
除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司
将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，
如果能够消除或显著减少会计错配，本公司可以将本应分类为以摊余成本计量或以公允价值计量
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且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产。
金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余
成本计量的金融负债。
符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融负债：
金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。
（二）金融工具的确认依据和计量方法
（1）以摊余成本计量的金融资产
以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资
等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账
款以及本公司决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。
持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。
收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。
（2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其
他债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允
价值进行后续计量，公允价值变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之
外，均计入其他综合收益。
终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损
益。
（3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资
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等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后
续计量，公允价值变动计入其他综合收益。取得的股利计入当期损益。
终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收
益。
（4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其
他非流动金融资产等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融资产按公
允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
（5）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债、衍生金融负债等，
按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融负债按公允价值进行后续计量，
公允价值变动计入当期损益。
终止确认时，其账面价值与支付的对价之间的差额计入当期损益。
（6）以摊余成本计量的金融负债
以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、
应付债券、长期应付款，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。
持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。
终止确认时，将支付的对价与该金融负债账面价值之间的差额计入当期损益。
（三）金融资产终止确认和金融资产转移的确认依据和计量方法
满足下列条件之一时，本公司终止确认金融资产：
－ 收取金融资产现金流量的合同权利终止；
－ 金融资产已转移，且已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
－ 金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险
和报酬，但是未保留对金融资产的控制。
本公司与交易对手方修改或者重新议定合同而且构成实质性修改的，则终止确认原金融资
产，同时按照修改后的条款确认一项新金融资产。
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发生金融资产转移时，如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认
该金融资产。
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。
公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认
条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
（1）所转移金融资产的账面价值；
（2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的
金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部
分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当
期损益：
（1）终止确认部分的账面价值；
（2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确
认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
（债务工具）的情形）之和。
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融
负债。
（四）金融负债终止确认
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若
与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的
合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部
分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非
现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
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本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，
将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转
出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
（五）金融资产和金融负债的公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工
具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用
数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或
负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或
取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。
（六）金融工具减值的测试方法及会计处理方法
本公司对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
产（债务工具）和财务担保合同等以预期信用损失为基础进行减值会计处理。
本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以
发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概
率加权金额，确认预期信用损失。
对于由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成的应收款项和合同资产，无论是否
包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
对于由《企业会计准则第 21 号——租赁》规范的交易形成的租赁应收款，本公司选择始终按
照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
对于其他金融工具，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后
的变动情况。
本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，
以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认
后是否已显著增加。通常逾期超过 30 日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非
有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
如果金融工具于资产负债表日的信用风险较低，本公司即认为该金融工具的信用风险自初始
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确认后并未显著增加。
如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该金融工具整个存
续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著
增加，本公司按照相当于该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形
成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以公允价值计量且其
变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具），在其他综合收益中确认其损失准备，并将减值损
失或利得计入当期损益，且不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。
如果有客观证据表明某项应收款项已经发生信用减值，则本公司在单项基础上对该应收款项
计提减值准备。
除单项计提坏账准备的上述应收款项外，本公司依据信用风险特征将其余金融工具划分为若
干组合，在组合基础上确定预期信用损失。本公司对应收票据、应收账款、应收款项融资、其他
应收款、合同资产等计提预期信用损失的组合类别及确定依据如下：
组合名称 分类 计提方法
关联方组合 与关联方之间的应收款项 余额百分比法
无风险组合 款项性质为押金、保证金、备用金的其他应收款 不计提坏账
账龄组合 其他的应收款项以账龄特征划分若干应收款组合 账龄分析法
本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的
账面余额。
√适用 □不适用
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见本附注五、11 金融工具
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
详见本附注五、11 金融工具
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
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按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
□适用 √不适用
√适用 □不适用
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见本附注五、11 金融工具
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
本公司对应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五、11 金融工具
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
应收款账龄根据入账日期至资产负债表日的时间计算。
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
√适用 □不适用
本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充分证据的应收账款单独确定其
信用损失。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见本附注五、11 金融工具
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
本公司对其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五、11 金融工具。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
其他应收款账龄根据入账日期至资产负债表日的时间计算。
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
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√适用 □不适用
本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充分证据的其他应收款单独确定
其信用损失。
√适用 □不适用
存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法
√适用 □不适用
（一）、存货的分类和成本
存货分类为：原材料、在产品及自制半成品、库存商品、低值易耗品、合同履约成本、开发
成本、开发产品。
存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和
状态所发生的支出。
房地产公司的存货核算：
开发用土地列入“开发成本”科目核算；
公共配套设施费用的核算方法：住宅小区中无偿交付管理部门使用的非营业性的文教、卫
生、行政管理、市政公用配套设施所需费用以及由政府部门收取的公共配套设施费，计入小区商
品房成本；有偿转让的或拥有收益权的公共配套设施按各配套设施项目独立作为成本核算对象归
集成本，单独计入“开发产品”；小区内金融邮电、社区服务用房，由公司负担的征地拆迁等费
用，以及用房单位负担建安工程费用等，公司负担部分计入小区商品房成本。开发产品办理竣工
验收后，公司按照建筑面积将尚未发生的公共设施配套费采用预提的办法从开发成本中计提。
维修基金的核算方法：按照各地规定，应由公司承担的部分计入“开发成本”。
（二）、发出存货的计价方法
存货发出时按以下方法计价：
（1）采购存货专门用于单项业务时，按个别计价法确认；
（2）非为单项业务单独采购的存货，按加权平均价格计价确认。
（三）、存货的盘存制度
采用永续盘存制。
（四）、低值易耗品和包装物的摊销方法
（1）低值易耗品采用一次转销法。
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（2）包装物采用一次转销法。
存货跌价准备的确认标准和计提方法
√适用 □不适用
资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。当存货成本高于其可变现净值
的，应当计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估
计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，
以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加
工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发
生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务
合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购
数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。对存货中的开发成本、开发
产品、出租开发产品、周转房以估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、销售费用及相关税
费后的金额确定。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值
高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据
□适用 √不适用
基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据
□适用 √不适用
√适用 □不适用
合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。
本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其
他因素）列示为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。本公司拥有的、无条
件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
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本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五、11 金融工
具。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
合同资产款账龄根据入账日期至资产负债表日的时间计算。
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
√适用 □不适用
本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充分证据的合同资产单独确定其
信用损失。
√适用 □不适用
划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法
√适用 □不适用
主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换）而非持续使用一项非流动资产或处
置组收回其账面价值的，划分为持有待售类别。
本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：
（1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；
（2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预
计出售将在一年内完成。有关规定要求本公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已
经获得批准。
划分为持有待售的非流动资产（不包括金融资产、递延所得税资产、职工薪酬形成的资产）
或处置组，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，账面价值减记至公允价值减去出
售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值
准备。
终止经营的认定标准和列报方法
√适用 □不适用
终止经营是满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被本公司处置
或被本公司划归为持有待售类别：
（1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；
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（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关
联计划的一部分；
（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
持续经营损益和终止经营损益在利润表中分别列示。终止经营的减值损失和转回金额等经营
损益及处置损益作为终止经营损益列报。对于当期列报的终止经营，本公司在当期财务报表中，
将原来作为持续经营损益列报的信息重新作为可比会计期间的终止经营损益列报。
√适用 □不适用
（一）共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分
享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且
对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。
重大影响，是指对被投资单位的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与
其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为
本公司联营企业。
（二）初始投资成本的确定
（1）企业合并形成的长期股权投资
对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所
有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长
期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公
积中的股本溢价不足冲减时，调整留存收益。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位
实施控制的，按上述原则确认的长期股权投资的初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面
价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不
足冲减的，冲减留存收益。
对于非同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，按照购买日确定的合并成本
作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控
制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为初始投资成本。
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（2）通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成
本。
（三）后续计量及损益确认方法
（1）成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件。除取得投
资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投
资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。
（2）权益法核算的长期股权投资
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有
被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资
成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益，同时调整
长期股权投资的成本。
公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资
收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现
金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他
综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动（简称“其他所有者权益变动”），调整长期股
权投资的账面价值并计入所有者权益。
在确认应享有被投资单位净损益、其他综合收益及其他所有者权益变动的份额时，以取得投
资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资
单位的净利润和其他综合收益等进行调整后确认。
公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公
司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益，但投出或出售的资产构成业务的除外。与被投
资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。
公司对合营企业或联营企业发生的净亏损，除负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的
账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业
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或联营企业以后实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分
享额。
（3）长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
部分处置权益法核算的长期股权投资，剩余股权仍采用权益法核算的，原权益法核算确认的
其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按相应比例结转，其他所有
者权益变动按比例结转入当期损益。
因处置股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，原股权投资因采用权
益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产
或负债相同的基础进行会计处理，其他所有者权益变动在终止采用权益法核算时全部转入当期损
益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股
权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得
时即采用权益法核算进行调整，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益采用与被投
资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按比例结转，因采用权益法核算确认的其他所有者权
益变动按比例结转入当期损益；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，确
认为金融资产，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益，对于取得被投
资单位控制权之前确认的其他综合收益和其他所有者权益变动全部结转。
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，属于一揽子交易的，各项交易作
为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价
款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中，先确认为其他
综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。不属于一揽子交易的，对每一项
交易分别进行会计处理。
(1) 如果采用成本计量模式的
折旧或摊销方法
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投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地
使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后
用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。
与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠的计量时，
计入投资性房地产成本；否则，于发生时计入当期损益。
本公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产－出租
用建筑物采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政
策执行。
(1) 确认条件
√适用 □不适用
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年
度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产按成本（并考虑预计弃置费用因素的影响）进行初始计量。
与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠计量时，
计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生时计入
当期损益。
(2) 折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋建筑物 平均年限法 20-40 5% 2.38%～4.75%
机器设备 平均年限法 10-20 5% 4.75%～9.50%
运输设备 平均年限法 4-10 5% 9.50%～23.75%
其他设备 平均年限法 3-10 5% 9.50%～31.67%
(3) 固定资产处置
当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。
固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损
益。
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√适用 □不适用
在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借
款费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态前所发生的必要支出。在建工程在达到预定可
使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。
本公司在建工程结转为固定资产的标准和时点如下：
本公司在工程完工、验收合格交付使用的当月结转固定资产。对已达到预定可使用状态但尚
未办理竣工决算的固定资产，按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工结算后，按实
际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
√适用 □不适用
（一）、借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本
化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用
或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
（二）、借款费用资本化期间
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化
的期间不包括在内。
借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现
金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
（2）借款费用已经发生；
（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资
本化。
（三）、暂停资本化期间
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符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月
的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使
用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为
当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。
（四）、借款费用资本化率、资本化金额的计算方法
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的
借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益
后的金额，来确定借款费用的资本化金额。
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门
借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化
的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均实际利率计算确定。
在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，予以资本化，计入符合资本化条件
的资产的成本。除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损
益。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1) 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
√适用 □不适用
（一）无形资产的计价方法
（1）公司取得无形资产时按成本进行初始计量；
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所
发生的其他支出。
（2）后续计量
在取得无形资产时分析判断其使用寿命。
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对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内摊销；无法预见无形资产为
企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。
（二）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况
项目 预计使用寿命 摊销方法 预计使用寿命的确定依据
土地使用权 50 年 平均年限法 土地使用证年限
软件 3-10 年 平均年限法 预计可使用年限
其他 3-10 年 平均年限法 预计可使用年限
（三）用寿命不确定的无形资产的判断依据以及对其使用寿命进行复核的程序
截至资产负债表日，本公司无使用寿命不确定的无形资产。
(2) 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
√适用 □不适用
（一）研发支出的归集范围
公司进行研究与开发过程中发生的支出主要包括从事研发活动的人员的相关职工薪酬、耗用
材料、相关折旧摊销费用等相关支出，公司按照研发项目核算研发费用，归集各项支出。
（二）划分研究阶段和开发阶段的具体标准
公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的
阶段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以
生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
（三）开发阶段支出资本化的具体条件
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无
形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无
形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
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(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或
出售该无形资产；
(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
√适用 □不适用
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、使
用寿命有限的无形资产、油气资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的
较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估
计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小
资产组合。
对于因企业合并形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产，
无论是否存在减值迹象，至少在每年年度终了进行减值测试。
本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的
方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的
资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合。
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资
产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回
金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组
合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额
首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商
誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。 上述资产减
值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
√适用 □不适用
长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
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（1）摊销方法
长期待摊费用按直线法摊销。
（2）摊销年限
长期待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。
√适用 □不适用
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。
本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。同一合同下
的合同资产和合同负债以净额列示。
(1) 短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当
期损益或相关资产成本。
本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，
在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬
金额。
本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本，其
中，非货币性福利按照公允价值计量。
(2) 离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
设定提存计划
本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服
务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益
或相关资产成本。此外，本公司还参与了由国家相关部门批准的企业年金计划/补充养老保险基金。
本公司按职工工资总额的一定比例向年金计划/当地社会保险机构缴费，相应支出计入当期损益或
相关资产成本。
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(3) 辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计
入当期损益：公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；公司确
认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4) 其他长期职工福利的会计处理方法
□适用 √不适用
√适用 □不适用
与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司将其确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。
对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该
范围内的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：
• 或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。
• 或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。
清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，
作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
本公司在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能反
映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
√适用 □不适用
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本公司的股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为
基础确定的负债的交易。本公司的股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
（1）以权益结算的股份支付及权益工具
以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。对于授
予后立即可行权的股份支付交易，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应
增加资本公积。对于授予后完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的股份支付交易，
在等待期内每个资产负债表日，本公司根据对可行权权益工具数量的最佳估计，按照授予日公允
价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按照未修改条款的情况确认取得的服务。此
外，任何增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日对职工有利的变更，均确认取得服务
的增加。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，则本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行
权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。但是，如果授予
新的权益工具，并在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是用于替代被取消的权益工具的，
则以与处理原权益工具条款和条件修改相同的方式，对所授予的替代权益工具进行处理。
（2）以现金结算的股份支付及权益工具
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的
公允价值计量。授予后立即可行权的股份支付交易，本公司在授予日按照承担负债的公允价值计
入相关成本或费用，相应增加负债。对于授予后完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行
权的股份支付交易，在等待期内的每个资产负债表日，本公司以对可行权情况的最佳估计为基础，
按照本公司承担负债的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，并相应计入负债。在
相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期
损益。
本公司修改以现金结算的股份支付协议中的条款和条件，使其成为以权益结算的股份支付的，
在修改日（无论发生在等待期内还是等待期结束后），本公司按照所授予权益工具当日的公允价
值计量以权益结算的股份支付，将已取得的服务计入资本公积，同时终止确认以现金结算的股份
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支付在修改日已确认的负债，两者之间的差额计入当期损益。如果由于修改延长或缩短了等待期，
本公司按照修改后的等待期进行会计处理。
√适用 □不适用
披露要求：说明优先股、永续债等其他金融工具的会计处理方法。
本公司根据所发行优先股/永续债的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，在初
始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融资产、金融负债或权益工具。
本公司发行的永续债/优先股等金融工具满足以下条件之一，在初始确认时将该金融工具整体
或其组成部分分类为金融负债：
（1）存在本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产履行的合同义务；
（2）包含交付可变数量的自身权益工具进行结算的合同义务；
（3）包含以自身权益进行结算的衍生工具（例如转股权等），且该衍生工具不以固定数量的
自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产进行结算；
（4）存在间接地形成合同义务的合同条款；
（5）发行方清算时永续债与发行方发行的普通债券和其他债务处于相同清偿顺序的。
不满足上述任何一项条件的永续债/优先股等金融工具，在初始确认时将该金融工具整体或
其组成部分分类为权益工具。
(1) 按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得
相关商品或服务控制权，是指能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品
或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。本公司按照分摊至各单项锁
的交易价格计量收入。
交易价格是指本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方
收取的款项以及预期将退还给客户的款项。本公司根据合同条款，结合其以往的习惯做法确定交
易价格，并在确定交易价格时，考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付
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客户对价等因素的影响。本公司以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生
重大转回的金额确定包含可变对价的交易价格。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客
户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，并在合同期间内采用实际
利率法摊销该交易价格与合同对价之间的差额。
满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义
务：
•客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
•客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。
•本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计
至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履
约进度不能合理确定的除外。本公司考虑商品或服务的性质，采用产出法或投入法确定履约进
度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的
成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。
在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：
•本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。
•本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
•本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
•本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的
主要风险和报酬。
•客户已接受该商品或服务等。
本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易
时本公司的身份是主要责任人还是代理人。本公司在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或
服务的，本公司为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本公司为代理人，按
照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。
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收入确认的具体方法
（1）房地产销售收入
房地产销售在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或
服务控制权时点，确认销售收入的实现。
（2）提供服务收入
①彩票专业技术及运营服务收入
公司彩票专业技术服务和运营服务，经对方验收后确认收入。
②彩票印制服务收入
公司基于客户确认的货物签收单确认彩票产品印制收入。尚未提供服务的预收款计入合同负
债。
③认证及检测收入
公司在认证及检测服务完成并出具认证证书或者检测证书时确认收入。
④其他服务收入
其他服务收入主要包括体育场馆运营管理收入、体育经纪收入、赛事运营及管理收入、工程
设计及施工收入、健身收入等，公司按照合同约定的履约进度确认收入。
(2) 同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法
□适用 √不适用
√适用 □不适用
合同成本包括合同履约成本与合同取得成本。
本公司为履行合同而发生的成本，不属于存货、固定资产或无形资产等相关准则规范范围的，
在满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：
•该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关。
•该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。
•该成本预期能够收回。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是
对于合同取得成本摊销期限未超过一年的，本公司在发生时将其计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司对超出部分计提减值准
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备，并确认为资产减值损失：
（1）因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
（2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，本公司转回
原已计提的减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准
备情况下该资产在转回日的账面价值。
√适用 □不适用
（一）类型
政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，分为与资产相关的政府
补助和与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补
助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。
本公司将政府补助划分为与资产相关的具体标准为：公司取得的、用于购建或以其他方式形
成长期资产的政府补助作为与资产相关的政府补助。
本公司将政府补助划分为与收益相关的具体标准为：用于补充公司已经发生的或以后期间发
生的相关费用和损失的政府补助。
（二）确认时点
政府补助在本公司能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。
（三）会计处理
与资产相关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在
相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入
其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）；
与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收
益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他
收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公
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司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收
益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。
本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：
（1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，
本公司以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关
借款费用。
（2）财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
√适用 □不适用
所得税包括当期所得税和递延所得税。除因企业合并和直接计入所有者权益（包括其他综合
收益）的交易或者事项产生的所得税外，本公司将当期所得税和递延所得税计入当期损益。
递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额（暂时性
差异）计算确认。
对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时
性差异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用
来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。
不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：
•商誉的初始确认；
•既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损），且初始确
认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的交易或事项。
对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除
非本公司能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对
与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来
很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资
产。
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关
资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。
资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获
得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在
很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期
所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列
示：
•纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；
•递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相
关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间
内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。
√适用 □不适用
作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法
√适用 □不适用
①租赁的拆分
合同中同时包含一项或多项租赁和非租赁部分的，本集团将各项单独租赁和非租赁部分进行
分拆，按照各租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价。
②使用权资产
除短期租赁和低价值资产租赁外，本集团在租赁期开始日对租赁确认使用权资产。
租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供本集团使用的起始日期。
使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
租赁负债的初始计量金额；
在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金
额；
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本集团发生的初始直接费用；
本集团为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状
态预计将发生的成本，不包括属于为生产存货而发生的成本。
本集团参照《企业会计准则第 4 号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。
本集团能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，使用权资产在租赁资产剩余使用寿命
内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余
使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本集团按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的规定来确定使用权资产是否已发生减值，
并对已识别的减值损失进行会计处理。
③租赁负债
除短期租赁和低价值资产租赁外，本集团在租赁期开始日按照该日尚未支付的租赁付款额的
现值对租赁负债进行初始计量。在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现
率，无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利率作为折现率。
租赁付款额是指本集团向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：
固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
取决于指数或比率的可变租赁付款额；
本集团合理确定将行使的购买选择权的行权价格；
租赁期反映出本集团将行使终止租赁选择权的，行使终止租赁选择权需支付的款项；
根据本集团提供的担保余值预计应支付的款项。
取决于指数或比率的可变租赁付款额在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定。未
纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
租赁期开始日后，本集团按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，
并计入当期损益或相关资产成本。
在租赁期开始日后，发生下列情形的，本集团重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，
若使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本集团将差额计入当期损
益：
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因租赁期变化或购买选择权的评估结果发生变化的，本集团按变动后租赁付款额和修订后的
折现率计算的现值重新计量租赁负债；
根据担保余值预计的应付金额或者用于确定租赁付款额的指数或者比率发生变动，本集团按
照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。租赁付款额的变动源自浮动利
率变动的，使用修订后的折现率计算现值。
⑤租赁变更
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本集团将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本集团重新分摊变更后
合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量
租赁负债。
租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本集团相应调减使用权资产的账面价值，并将
部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量
的，本集团相应调整使用权资产的账面价值。
作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法
√适用 □不适用
在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是
否转移，但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指
除融资租赁以外的其他租赁。本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁
进行分类。
（1）经营租赁会计处理
经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与
经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入
当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。经营租赁发生变更
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的，公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租
赁收款额视为新租赁的收款额。
（2）融资租赁会计处理
在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司
对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资
净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的
终止确认和减值按照本附注五、11 金融工具进行会计处理。
未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：
•该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
•增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁
进行处理：
•假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始
将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面
价值；
•假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照本附注五、11 金
融工具关于修改或重新议定合同的政策进行会计处理。
√适用 □不适用
（1）质量保证金
施工单位应留置的质量保证金根据施工合同规定之金额，列入“应付账款”科目核算，待保
证期过后根据实际情况和合同约定支付。
（2）公允价值的计量
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公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项
负债所需支付的价格。
本公司估计公允价值时，考虑市场参与者在计量日对相关资产或负债进行定价时考虑的特征
（包括资产状况及所在位置、对资产出售或者使用的限制等）
，并采用在当前情况下适用并且有足
够可利用数据和其他信息支持的估值技术。使用的估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。
(1) 重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2) 重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3) 2026 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
□适用 √不适用
六、税项
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计
增值税 算销项税额，在扣除当期允许抵扣的进项税额后，差 13%、9%、6%、5%、3%
额部分为应交增值税
土地增值税 按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计缴 30%-60%
城市维护建设税 按实际缴纳的增值税及消费税计缴 1%、5%、7%
教育费附加 按应缴流转税额计缴 3%
房产税 依照房产余值计缴、依照房产租金收入计缴 1.2%、12%
企业所得税 除下述税收优惠提及的情况外，按应纳税所得额计缴 25%、20%、15%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
中体彩科技发展有限公司 15
中体彩印务技术有限公司 15
北京英特达系统技术有限公司 15
北京国体世纪质量认证中心有限公司 15
北京中体华奥咨询有限公司 20
中体联赛管理（北京）有限公司 20
中体环中（北京）体育有限公司 20
中体教培（海南）有限公司 20
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中体卓悦（北京）体育发展有限公司 20
中体广告有限公司 20
中体国际体育（北京）有限公司 20
北京中体扬帆公关顾问有限公司 20
江西中体体育管理有限公司 20
安徽中体场馆管理有限公司 20
中体合肥体育中心运营管理有限公司 20
包头市中体盛奥场馆管理有限公司 20
中体青海体育中心运营管理有限公司 20
福州中体场馆管理有限公司 20
中体场馆运营管理（天津）有限公司 20
广州中体竞赛管理有限公司 20
中体同天体育发展（北京）有限公司 20
宣城宣体体育产业发展有限责任公司 20
中体体育产业发展（湛江）有限公司 20
天津东丽中体体育产业有限公司 20
北京中体空间健身管理有限公司 20
上海中体优恩科技有限公司 20
北京中体太平洋健身管理有限公司 20
北京中体倍力健身俱乐部有限公司 20
中体城（江苏）运营管理有限公司 20
扬州中体空间体育管理有限公司 20
中体城（宁波）运营管理有限公司 20
中体城（河北雄安）体育发展有限公司 20
中体城（上海）体育发展有限公司 20
北京中体建筑工程设计有限公司 20
沈阳天阔华城房地产开发有限公司 20
中体仪征体育运营有限公司 20
北京英特达营销发展有限公司 20
北京澳乐彩科技发展有限公司 20
中体数科（北京）体育发展有限公司 20
√适用 □不适用
司于 2026 年 1-6 月承担的中国政府援外项目在境外产生的税收享受免税优惠政策。
税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务免征增值税。本公司的控股子公
司中体彩科技发展有限公司于 2026 年 1-6 月享受此项增值税优惠。
纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按现行税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过
断软件 V2.0 销售对实际税负超过 3%的部分实行增值税即征即退。本公司的控股子公司北京英特
达系统技术有限公司维修管理系统 V1.0 销售对实际税负超过 3%的部分实行增值税即征即退。
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〔2023〕43 号），自 2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，允许先进制造业企业按照当期可抵
扣进项税额加计 5%抵减应纳增值税税额。本公司的控股子公司中体彩印务技术有限公司于 2026
年 1-6 月享受此项增值税优惠。
（财税〔2026〕11
号），在境外提供的文化体育服务、向境外单位提供的完全在境外消费的知识产权服务免征增值
税。本公司的全资子公司中国体育国际经济技术合作有限公司于 2026 年 1-6 月享受此项增值税
优惠。
售额 10 万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。增值税小规模纳税人适用
按 1%预征率预缴增值税。本公司的控股子公司中体卓悦（北京）体育发展有限公司、中体同天
体育发展（北京）有限公司、北京中体太平洋健身管理有限公司、北京中体倍力健身俱乐部有限
公司、中体城（河北雄安）体育发展有限公司、中体仪征体育运营有限公司于 2026 年 1-6 月享
受此项增值税优惠。
施条例》第九十三条规定，国家需要重点扶持的高新技术企业减按 15%的税率征收企业所得
税。本公司的控股子公司北京英特达系统技术有限公司、北京英特达营销发展有限公司、北京澳
乐彩科技发展有限公司、中体彩科技发展有限公司、中体彩印务技术有限公司、北京国体世纪质
量认证中心有限公司于 2026 年 1-6 月享受此项企业所得税优惠。
（财税〔2018〕76 号），自 2018 年 1 月 1 日起，当年具备高新技术企业或科技型中小企业资格
的企业，其具备资格年度之前 5 个年度发生的尚未弥补完的亏损，准予结转以后年度弥补，最长
结转年限由 5 年延长至 10 年。本公司的控股子公司北京英特达系统技术有限公司、北京英特达
营销发展有限公司、北京澳乐彩科技发展有限公司于 2026 年 1-6 月享受此项企业所得税优惠。
，企业
开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基
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础上，自 2023 年 1 月 1 日起，再按照实际发生额的 100%在税前加计扣除；形成无形资产的，
自 2023 年 1 月 1 日起，按照无形资产成本的 200%在税前摊销。本公司的控股子公司北京英特
达系统技术有限公司、北京英特达营销发展有限公司、北京澳乐彩科技发展有限公司、中体彩科
技发展有限公司、中体彩印务技术有限公司、北京国体世纪质量认证中心有限公司于 2026 年 1-
条例》第九十六条规定，安置残疾人员及国家鼓励安置的其他就业人员所支付的工资，按照支付
工资的 100%加计扣除。本公司的控股子公司中体彩印务技术有限公司于 2026 年 1-6 月享受此项
企业所得税优惠。
施条例》第一百条规定，企业购置用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额，可
以按一定比例实行税额抵免。本公司的控股子公司中体彩印务技术有限公司于 2026 年 1-6 月享
受此项企业所得税优惠。
〔2023〕12 号），对小型微利企业减按 25%计算应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税政
策，延续执行至 2027 年 12 月 31 日。本公司的全资子公司中体联赛管理（北京）有限公司、中
体教培（海南）有限公司、中体广告有限公司、中体国际体育（北京）有限公司、北京中体扬帆
公关顾问有限公司、江西中体体育管理有限公司、安徽中体场馆管理有限公司、中体青海体育中
心运营管理有限公司、广州中体竞赛管理有限公司、北京中体空间健身管理有限公司、上海中体
优恩科技有限公司、扬州中体空间体育管理有限公司、中体数科（北京）体育发展有限公司，以
及本公司的控股子公司北京中体华奥咨询有限公司、中体环中（北京）体育有限公司、中体卓悦
（北京）体育发展有限公司、中体合肥体育中心运营管理有限公司、包头市中体盛奥场馆管理有
限公司、福州中体场馆管理有限公司、中体场馆运营管理（天津）有限公司、中体同天体育发展
（北京）有限公司、宣城宣体体育产业发展有限责任公司、中体体育产业发展（湛江）有限公
司、天津东丽中体体育产业有限公司、北京中体太平洋健身管理有限公司、北京中体倍力健身俱
乐部有限公司、中体城（江苏）运营管理有限公司、中体城（宁波）运营管理有限公司、中体城
（河北雄安）体育发展有限公司、中体城（上海）体育发展有限公司、北京中体建筑工程设计有
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
限公司、沈阳天阔华城房地产开发有限公司、中体仪征体育运营有限公司、北京英特达营销发展
有限公司、北京澳乐彩科技发展有限公司于 2026 年 1-6 月享受此项企业所得税优惠。
〔2023〕12 号），自 2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，对增值税小规模纳税人、小型微利
企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）
、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用
税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。本公司的全资
子公司中体联赛管理（北京）有限公司、中体教培（海南）有限公司、中体广告有限公司、中体
国际体育（北京）有限公司、北京中体扬帆公关顾问有限公司、江西中体体育管理有限公司、安
徽中体场馆管理有限公司、中体青海体育中心运营管理有限公司、广州中体竞赛管理有限公司、
北京中体空间健身管理有限公司、上海中体优恩科技有限公司、扬州中体空间体育管理有限公
司、北京华安联合认证检测中心有限公司、中体数科（北京）体育发展有限公司，以及本公司的
控股子公司北京中体华奥咨询有限公司、中体环中（北京）体育有限公司、中体卓悦（北京）体
育发展有限公司、中体合肥体育中心运营管理有限公司、包头市中体盛奥场馆管理有限公司、福
州中体场馆管理有限公司、中体场馆运营管理（天津）有限公司、中体同天体育发展（北京）有
限公司、宣城宣体体育产业发展有限责任公司、中体体育产业发展（湛江）有限公司、天津东丽
中体体育产业有限公司、北京中体太平洋健身管理有限公司、北京中体倍力健身俱乐部有限公
司、中体城（江苏）运营管理有限公司、中体城（宁波）运营管理有限公司、中体城（河北雄
安）体育发展有限公司、中体城（上海）体育发展有限公司、北京中体建筑工程设计有限公司、
沈阳天阔华城房地产开发有限公司、中体仪征体育运营有限公司、北京英特达营销发展有限公
司、北京澳乐彩科技发展有限公司于 2026 年 1-6 月享受此项税收优惠政策。
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 229,658.29 241,876.95
银行存款 1,804,374,978.03 1,982,074,492.19
存款应计利息 12,570,637.24 24,097,871.99
其他货币资金 43,824,530.71 53,913,028.64
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
存放财务公司存款 - -
合计 1,860,999,804.27 2,060,327,269.77
其中：存放在境外的款项总额 - -
其他说明
其他货币资金分类表
单位：元 币种：人民币
单位名称 期末余额 期初余额 备注
信用卡保证金存款 180,000.00 180,000.00 注（1）
履约保函保证金存款 38,029,875.38 47,750,752.32 注（2）
支付宝等款项 5,614,655.33 5,982,276.32
其他 - -
合计 43,824,530.71 53,913,028.64 /
注（1）：本公司存入信用卡保证金存款 180,000.00 元；
注（2）：本公司的全资子公司中国体育国际经济技术合作有限公司、全资子公司中奥体育产
业有限公司、控股子公司北京英特达系统技术有限公司、控股子公司中体彩科技发展有限公司、
控 股 子 公 司 中 体 彩 印 务 技 术 有 限 公 司 存 入 履 约 保 函 保 证 金 存 款 分 别 为 3,119,264.08 元 、
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额 指定理由和依据
以公允价值计量且其变动计入当
- 73,129,555.56 /
期损益的金融资产
其中：
结构性存款 - 73,129,555.56 /
指定以公允价值计量且其变动计
- - /
入当期损益的金融资产
合计 - 73,129,555.56 /
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1) 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 870,476.47 -
商业承兑票据 100,000.00 -
合计 970,476.47 -
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(2) 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3) 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用 √不适用
(4) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
详见附注五、11 金融工具。
对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6) 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其中重要的应收票据核销情况：
□适用 √不适用
应收票据核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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(1) 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 303,105,071.72 268,824,255.78
(2) 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
按单项计提坏
账准备
按组合计提坏
账准备
其中：
按账龄分析法
计提坏账准备 251,358,780.83 82.93 23,950,711.19 9.53 227,408,069.64 216,729,977.32 80.62 24,014,694.83 11.08 192,715,282.49
的应收账款
按余额百分比
法计提坏账准 2,847,089.49 0.94 28,470.89 1.00 2,818,618.60 3,133,016.80 1.17 31,330.17 1.00 3,101,686.63
备的应收账款
合计 303,105,071.72 / 72,878,383.48 / 230,226,688.24 268,824,255.78 / 73,007,286.66 / 195,816,969.12
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称 计提比例
账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
宁波市万融投资控股有限公司 12,500,000.00 12,500,000.00 100.00 预计无法收回
山东颐养健康集团华新实业有限公司 6,000,000.00 6,000,000.00 100.00 预计无法收回
西宁文化旅游投资发展集团有限公司 6,000,000.00 6,000,000.00 100.00 预计无法收回
烟台中奥广场置业有限公司 3,000,000.00 3,000,000.00 100.00 预计无法收回
成都建信奥林匹克投资置业有限公司 2,396,279.00 2,396,279.00 100.00 预计无法收回
远洋装饰工程股份有限公司 2,346,594.35 2,346,594.35 100.00 预计无法收回
上海金博禄体育文化发展有限公司 1,340,000.00 1,340,000.00 100.00 预计无法收回
北京新天地华帆文化发展有限公司
（亦庄店）
哈尔滨国际会展体育中心 840,835.00 840,835.00 100.00 预计无法收回
北京三环健身有限公司（阳光 100） 648,859.12 648,859.12 100.00 预计无法收回
马来西亚增发粮食工业有限公司（建
外 SOHO 店）
成都玖陆伍科技有限公司 518,645.00 518,645.00 100.00 预计无法收回
湖南湘天房地产开发有限公司 500,000.00 500,000.00 100.00 预计无法收回
深圳市安琪体育营销有限公司 500,000.00 500,000.00 100.00 预计无法收回
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
吉林省白城师院 444,000.00 444,000.00 100.00 预计无法收回
湖南长沙会展中心 400,000.00 400,000.00 100.00 预计无法收回
甘肃兰州珠岭家俱公司 397,154.64 397,154.64 100.00 预计无法收回
吴忠市文化旅游体育广电局 390,000.00 390,000.00 100.00 预计无法收回
江苏金陵双客车底盘厂 381,815.44 381,815.44 100.00 预计无法收回
山东青岛银河钢木家具厂 325,255.35 325,255.35 100.00 预计无法收回
大连 2 店 320,000.00 320,000.00 100.00 预计无法收回
广东鑫创决策资源管理顾问有限公司 300,000.00 300,000.00 100.00 预计无法收回
常州新田车辆附件有限公司 247,640.23 247,640.23 100.00 预计无法收回
四川会理体育中心 222,550.00 222,550.00 100.00 预计无法收回
大连保税区铭海贸易有限公司 203,500.00 203,500.00 100.00 预计无法收回
北京中体倍力霄云健身俱乐部有限公
司（国航店）
广元市文化体育和新闻中心 184,714.00 184,714.00 100.00 预计无法收回
四川江油广通建设公司 174,610.00 174,610.00 100.00 预计无法收回
武汉铁路火车头体育场 161,460.00 161,460.00 100.00 预计无法收回
合肥体育大会 161,294.50 161,294.50 100.00 预计无法收回
北京欧迅体育文化股份有限公司 150,000.00 150,000.00 100.00 预计无法收回
四川南充一中 141,120.00 141,120.00 100.00 预计无法收回
山西太原意佳玻璃钢制品有限 139,587.31 139,587.31 100.00 预计无法收回
武汉中体健身管理有限公司（武汉
店）
四川新一康医药有限责任公司 130,854.81 130,854.81 100.00 预计无法收回
南京审计学院 130,638.80 130,638.80 100.00 预计无法收回
河南三门峡体育馆 118,920.00 118,920.00 100.00 预计无法收回
河南郑州钢木家俱总厂 118,212.68 118,212.68 100.00 预计无法收回
福建室内成套用品设计装修公司 114,716.00 114,716.00 100.00 预计无法收回
陕西南郑县体育馆 114,565.00 114,565.00 100.00 预计无法收回
山西中体倍力健身俱乐部有限公司
（太原店）
新疆军冠家私厂 112,873.35 112,873.35 100.00 预计无法收回
云南玉龙湾旅游发展有限公司 111,458.20 111,458.20 100.00 预计无法收回
广东深圳市体育局场馆 110,608.00 110,608.00 100.00 预计无法收回
哈尔滨华旗饭店有限公司 109,667.00 109,667.00 100.00 预计无法收回
辽宁沈阳客车制造厂 109,582.61 109,582.61 100.00 预计无法收回
云南省第三监狱 103,500.00 103,500.00 100.00 预计无法收回
其他 4,051,146.25 4,051,146.25 100.00 预计无法收回
合计 48,899,201.40 48,899,201.40 100.00 /
按单项计提坏账准备的说明：
√适用 □不适用
其他系 10 万元以下全额计提坏账准备的应收款项，共计 212 项，合计 4,051,146.25 元。
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：按账龄分析法计提坏账准备的应收账款
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合计 251,358,780.83 23,950,711.19 /
按组合计提坏账准备的说明：
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
组合计提项目：按余额百分比法计提坏账准备的应收账款
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
与关联方的应收账款 2,847,089.49 28,470.89 1.00
合计 2,847,089.49 28,470.89 1.00
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
详见附注五、11 金融工具
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3) 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
应收账款 73,007,286.66 82,571.08 62,060.26 149,414.00 - 72,878,383.48
合计 73,007,286.66 82,571.08 62,060.26 149,414.00 - 72,878,383.48
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(4) 本期实际核销的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 核销金额
实际核销的应收账款 149,414.00
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5) 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账款和合同
应收账款期末 合同资产期末 应收账款和合同 坏账准备期
单位名称 资产期末余额合计
余额 余额 资产期末余额 末余额
数的比例（%）
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
阿迪达斯体育（中
国）有限公司
江苏省体育彩票管理
中心
宁波市万融投资控股
有限公司
茂名市残疾人联合会 10,326,006.28 - 10,326,006.28 3.20 8,936.85
河南省体育彩票管理
中心
合计 74,140,973.64 865,009.49 75,005,983.13 23.22 12,508,936.85
其他说明
无
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
汤加体育技术援助 247,082.19 2,470.82 244,611.37 247,082.19 - 247,082.19
援塞内加尔青奥会项目可研 - - - 902,629.60 9,026.30 893,603.30
乾县文化体育中心建设项目 89,400.00 249.00 89,151.00 89,400.00 249.00 89,151.00
乌干达技术合作第十一期 1,822,397.86 18,223.98 1,804,173.88 1,822,397.86 18,223.98 1,804,173.88
运动员经纪项目 308,490.57 - 308,490.57 424,528.31 - 424,528.31
技术服务 11,143,743.49 144,875.00 10,998,868.49 257,825.47 76,975.00 180,850.47
体育赛事服务款 - - - 533,050.94 - 533,050.94
泰州项目 500,000.00 - 500,000.00 500,000.00 - 500,000.00
渭南市全民健身中心建设项目 - - - 280,000.00 - 280,000.00
援柬埔寨2029年亚洲青年运动
会项目可行性研究
援几内亚比绍第六期综合技术
援助项目
发展中国家民族与传统体育保
护与开发研修班（2025年）等 - - - 5,545,587.00 - 5,545,587.00
衢州市柯城区射击射箭飞碟中
心-设备设施提升项目
保定体育中心设计咨询项目 150,000.00 - 150,000.00 150,000.00 - 150,000.00
高质量目的地武清站服务费 278,900.00 - 278,900.00 - - -
高户城市合作咨询规划 49,500.00 - 49,500.00 - - -
活力山水扬州恳谈会 71,500.00 - 71,500.00 - - -
奥林匹克日项目 24,339.62 - 24,339.62 - - -
深圳活动运动员邀请 4,528.30 - 4,528.30 - - -
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
事组织研修班等3个班
合计 19,880,090.08 165,818.80 19,714,271.28 13,605,178.58 104,474.28 13,500,704.30
(2) 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3) 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 账面
比例 比例 计提比
金额 金额 比例 价值 金额 金额 价值
(%) (%) 例(%)
(%)
按单项计提
坏账准备
按组合计提
坏账准备
其中：
按账龄分析
法计提坏账
准备的合同
资产
按余额百分
比法计提坏
- - - - - - - - - -
账准备的合
同资产
合计 19,880,090.08 / 165,818.80 / 19,714,271.28 13,605,178.58 / 104,474.28 / 13,500,704.30
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
按单项计提坏账准备 60,000.00 60,000.00 100.00 预计无法收回
合计 60,000.00 60,000.00 100.00 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
详见附注五、11 金融工具
对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 本期合同资产计提坏账准备情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
项目 期初余额 收回或转 转销/核 其他 期末余额 原因
计提
回 销 变动
汤加体育技术援助 - 2,470.82 - - - 2,470.82 项目未结算
乌干达技术合作第
十一期
援塞内加尔青奥会 项目结算款项转
项目可研 入应收账款
乾县文化体育中心
建设项目
技术服务 76,975.00 67,900.00 - - - 144,875.00 项目未结算
合计 104,474.28 70,370.82 9,026.30 - - 165,818.80 /
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(5) 本期实际核销的合同资产情况
□适用 √不适用
其中重要的合同资产核销情况
□适用 √不适用
合同资产核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 应收款项融资分类列示
□适用 √不适用
(2) 期末公司已质押的应收款项融资
□适用 √不适用
(3) 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
□适用 √不适用
(4) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
不适用
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
不适用
(6) 本期实际核销的应收款项融资情况
□适用 √不适用
其中重要的应收款项融资核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
(7) 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：
□适用 √不适用
(8) 其他说明：
□适用 √不适用
(1) 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
合计 63,869,455.26 100.00 78,692,995.12 100.00
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
不适用
(2) 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占预付款项期末余额合计数的比例
单位名称 期末余额
(%)
深圳市锐宝智联信息有限公司 3,373,805.31 5.28
北京商海文天科技发展有限公司 2,951,209.74 4.62
广州广电国际技术有限公司 1,984,000.00 3.11
北京市建筑工程装饰集团有限公司 1,886,049.92 2.95
浙江阿里商旅旅行社有限公司 1,538,010.30 2.41
合计 11,733,075.27 18.37
其他说明：
无
其他说明
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 - -
应收股利 - 15,762,453.68
其他应收款 419,162,596.74 571,052,563.74
合计 419,162,596.74 586,815,017.42
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1) 应收利息分类
□适用 √不适用
(2) 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(5) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6) 本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1) 应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
中国航空服务有限公司 - 15,762,453.68
合计 - 15,762,453.68
(2) 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(5) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6) 本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1) 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 492,358,021.17 638,711,366.63
(2) 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收往来款 114,327,405.76 120,144,274.94
应收代垫款 281,860,602.61 398,127,368.32
押金、保证金 83,456,072.02 109,849,018.65
员工借款 4,003,393.64 3,144,193.79
其他 8,710,547.14 7,446,510.93
合计 492,358,021.17 638,711,366.63
(3) 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
坏账准备 未来12个月预期信 合计
用损失(未发生信用 用损失(已发生信用
用损失
减值) 减值)
本期
--转入第二阶段 -38,972.37 38,972.37 - -
--转入第三阶段 - - - -
--转回第二阶段 - - - -
--转回第一阶段 - - - -
本期计提 34,634.67 5,521,596.25 2,269.35 5,558,500.27
本期转回 - - 21,878.73 21,878.73
本期转销 - - - -
本期核销 - - - -
其他变动 - - - -
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
详见附注五、11 金融工具
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4) 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其他应收款 67,658,802.89 5,558,500.27 21,878.73 - - 73,195,424.43
合计 67,658,802.89 5,558,500.27 21,878.73 - - 73,195,424.43
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明
无
(5) 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(6) 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
占其他应收款期末余 坏账准备
单位名称 期末余额 款项的性质 账龄
额合计数的比例(%) 期末余额
江苏省体育彩票管
理中心
浙江省体育彩票管 渠道额度周转金、履约保证金、
理中心 质保金、投标保证金
上海市体育彩票管
理中心
吉林省体育彩票管
理中心
广西壮族自治区体
育彩票管理中心
合计 238,442,926.81 48.43 / / -
(7) 因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价准备/合 存货跌价准备/合
项目
账面余额 同履约成本减值 账面价值 账面余额 同履约成本减值 账面价值
准备 准备
原材料 29,229,811.04 - 29,229,811.04 19,468,467.60 - 19,468,467.60
在产品 - - - 8,671,490.51 - 8,671,490.51
库存商品 49,109,275.66 9,311,258.49 39,798,017.17 62,628,704.05 9,723,636.30 52,905,067.75
周转材料 14,846,591.91 3,373,410.20 11,473,181.71 12,356,662.42 3,373,410.20 8,983,252.22
在途物资 3,021,786.73 - 3,021,786.73 2,869,839.83 - 2,869,839.83
消耗性生物资产 - - - - - -
合同履约成本 299,785,264.61 302,407.03 299,482,857.58 211,711,032.00 302,407.03 211,408,624.97
开发成本 530,408,240.09 115,879,762.85 414,528,477.24 516,271,942.03 115,879,762.85 400,392,179.18
开发产品 624,016,853.60 146,176,349.84 477,840,503.76 636,604,886.01 148,580,355.60 488,024,530.41
合计 1,550,417,823.64 275,043,188.41 1,275,374,635.23 1,470,583,024.45 277,859,571.98 1,192,723,452.47
(2) 开发成本明细
单位：元 币种：人民币
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资 期末余额 期初余额
仪征枣林湾项目-玖趣园 2020 年 10 月 2027 年 6.10 亿 122,551,560.13 120,725,799.65
沈阳中体奥林匹克花
园·花园一号（四期） 2012 年 9 月 2027 年 0.26 亿 13,266,296.48 13,266,296.48
（天阔）
沈阳中体奥林匹克花
园·花园新城前期费用 2017 年 2027 年 2.81 亿 131,286,149.67 131,286,149.67
（七期）
大连鑫颐雅居 A3 地块 2023 年 3 月 2028 年 5.93 亿 233,635,774.96 221,353,316.70
大连鑫颐雅居 C1 地块 - 2028 年 2.10 亿 29,668,458.85 29,640,379.53
合计 / / / 530,408,240.09 516,271,942.03
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(3) 开发产品明细
单位：元 币种：人民币
项目名称 竣工时间 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
上海奥林匹克花园三期
仪征怡人城市花园 2020 年 12 月 1,918,852.59 - - 1,918,852.59
仪征玖趣园项目 2023 年 12 月 243,928,581.23 - - 243,928,581.23
沈阳中体奥林匹克花
园·花园一号（三期）
沈阳中体奥林匹克花
园·花园新城（一期）
沈阳中体奥林匹克花
园·花园新城（二期）
沈阳中体奥林匹克花
园·花园新城（三期）
沈阳中体奥林匹克花
园·花园新城（五期）
沈阳中体奥林匹克花
园·花园新城（六期）
沈阳中体奥林匹克花
园·北国奥林匹克花园一 2012 年 5 月 17,874,843.62 - - 17,874,843.62
期
沈阳中体奥林匹克花
园·北国奥林匹克花园二 2014 年 6 月 51,059,804.38 - 1,437,121.80 49,622,682.58
期
沈阳中体奥林匹克花
园·北国奥林匹克花园三 2015 年 10 月 28,817,208.89 - - 28,817,208.89
期
大连中体奥林匹克花园
B1 期
大连中体奥林匹克花园
B4 期
大连中体奥林匹克花园
B3 期
大连中体奥林匹克花园
B2 期
合计 / 636,604,886.01 552,591.75 13,140,624.16 624,016,853.60
注：仪征玖趣园项目未竣工项目的竣工时间预计为 2027 年 12 月。
(4) 确认为存货的数据资源
□适用 √不适用
(5) 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 - - - - - -
在产品 - - - - - -
库存商品 9,723,636.30 2,087.93 - 414,465.74 - 9,311,258.49
周转材料 3,373,410.20 - - - - 3,373,410.20
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
消耗性生物资产 - - - - -
合同履约成本 302,407.03 - - - - 302,407.03
开发产品 148,580,355.60 - - 2,404,005.76 - 146,176,349.84
开发成本 115,879,762.85 - - - - 115,879,762.85
合计 277,859,571.98 2,087.93 - 2,818,471.50 - 275,043,188.41
本期转回或转销存货跌价准备的原因
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备的计提标准
□适用 √不适用
(6) 存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据
√适用 □不适用
开发成本期末余额中包含利息资本化金额 42,209,674.05 元，开发产品期末余额中包含利息
资本化金额 42,158,947.83 元。
(7) 合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
一年内到期的债权投资
□适用 √不适用
一年内到期的其他债权投资
□适用 √不适用
一年内到期的非流动资产的其他说明
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
合同取得成本 - -
应收退货成本 - -
补偿性资产 - -
增值税 41,518,893.92 42,171,867.94
营业税 225,384.90 225,384.90
城市维护建设税 47,118.82 86,027.85
教育费附加 20,816.53 37,318.98
企业所得税 13,364,053.69 13,389,506.66
土地增值税 2,468,078.19 2,881,577.43
地方教育费附加 13,890.78 24,879.13
个人所得税 32,891.10 4,815.71
房产税 - -
其他 57,739.65 43,344.46
合计 57,748,867.58 58,864,723.06
补偿性资产相关信息
□适用 √不适用
其他说明：
增值税主要系预缴增值税 13,791,630.07 元，待认证进项税 8,265,184.14 元，增值税留抵税额
(1) 债权投资情况
□适用 √不适用
债权投资减值准备本期变动情况
□适用 √不适用
(2) 期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3) 减值准备计提情况
□适用 √不适用
各阶段划分依据和减值准备计提比例：
不适用
对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4) 本期实际的核销债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的债权投资情况核销情况
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
不适用
(1) 其他债权投资情况
□适用 √不适用
其他债权投资减值准备本期变动情况
□适用 √不适用
(2) 期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3) 减值准备计提情况
□适用 √不适用
(4) 本期实际核销的其他债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的其他债权投资情况核销情况
□适用 √不适用
其他债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额 折现率区
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值 间
融资租赁款 - - - - - - -
其中：未实现融资
- - - - - - -
收益
分期收款销售商品 - - - - - - -
分期收款提供劳务 - - - - - - -
代垫项目建设款 296,889,624.51 - 296,889,624.51 305,828,419.11 - 305,828,419.11 -
合计 296,889,624.51 - 296,889,624.51 305,828,419.11 - 305,828,419.11 /
注：长期应收款系代仪征市住房和城乡建设局支付仪征综合体育场馆项目建设款。
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(2) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(3) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(4) 本期实际核销的长期应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的长期应收款核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 长期股权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
减值 本期增减变动
期初 期末
准备 权益法下确 其他综 宣告发放现 减值准备期末
被投资单位 余额（账面价 减少 其他权 计提减 余额（账面价
期初 追加投资 认的投资损 合收益 金股利或利 其他 余额
值） 投资 益变动 值准备 值）
余额 益 调整 润
一、合营企业
北京中体骏彩信息技术
有限公司
小计 50,929,709.99 - - - -617,083.85 - - - - - 50,312,626.14 -
二、联营企业
中国航空服务有限公司 105,323,423.90 - - - 7,889,818.50 - - - - - 113,213,242.40 -
北京中体精英商业管理 -
有限公司
中体天合（北京）信息咨 -
- - - - - - - - - - -
询有限公司
武汉汉马体育管理有限 -
公司
扬州铜山体育小镇建设 -
发展有限公司
南京市宁创体育健康科 -
技小额贷款有限公司
中体海盈国际体育文化 -
- - - - - - - - - - -
发展（北京）有限公司
南通国体认证检测技术 -
- - 1,067,780.80 - -257,780.25 - - - - -810,000.55 -
服务有限公司
上海奉贤中体城体育管 -
- - - - - - - - - - -
理有限公司
智慧体育产业发展（武 -
汉）有限公司
南京体育集团场馆运营 -
管理有限公司
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
减值 本期增减变动
期初 期末
准备 权益法下确 其他综 宣告发放现 减值准备期末
被投资单位 余额（账面价 减少 其他权 计提减 余额（账面价
期初 追加投资 认的投资损 合收益 金股利或利 其他 余额
值） 投资 益变动 值准备 值）
余额 益 调整 润
华运中体智能体育产业 -
（浙江）有限公司
中体合肥大学城体育中 -
心运营有限公司
广东省全运体育产业发 -
展有限公司
小计 216,318,751.64 - 1,467,780.80 - 10,111,584.65 - - 3,999,013.36 - -810,000.55 223,089,103.18 -
合计 267,248,461.63 - 1,467,780.80 - 9,494,500.80 - - 3,999,013.36 - -810,000.55 273,401,729.32 -
(2) 长期股权投资的减值测试情况
√适用 □不适用
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 √不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 √不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
其他说明
无
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 其他权益工具投资情况
□适用 √不适用
(2) 本期存在终止确认的情况说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产
合计 32,438,282.00 27,806,142.00
其他说明：
注：其中对宁波中体万融房地产开发有限公司出资 200.00 万元，按约定应以注册资本价格
（200.00 万元）转让给宁波市万融投资控股有限公司或其指定的第三方，目前尚未完成工商变更
登记手续。
投资性房地产计量模式
(1) 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 合计
一、账面原值
（1）外购 - -
（2）存货\固定资产\在建工程转入 584,131.02 584,131.02
（3）企业合并增加 - -
（1）处置 127,491.41 127,491.41
（2）其他转出 - -
二、累计折旧和累计摊销
（1）计提或摊销 2,050,756.68 2,050,756.68
（1）处置 10,006.68 10,006.68
（2）其他转出 - -
三、减值准备
（1）计提 - -
（2）其他转入 - -
（1）处置 - -
（2）其他转出 - -
四、账面价值
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(2) 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
本公司的控股子公司中体体育商业运营管理江苏有限公司所属商
商品房 2,906,005.74 品房，原值为 4,155,400.73 元，截至 2026 年 6 月 30 日，账面价
值为 2,906,005.74 元，产权证正在办理。
(3) 采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 236,114,224.87 259,186,447.29
固定资产清理 - -
合计 236,114,224.87 259,186,447.29
其他说明：
不适用
固定资产
(1) 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 其他设备 合计
一、账面原值：
（1）购置 236,657.25 680,594.65 3,800.00 1,825,125.88 2,746,177.78
（2）在建工程转入 - 226,650.50 - - 226,650.50
（3）企业合并增加 - - - - -
（1）处置或报废 - 18,122.26 826,114.80 396,814.73 1,241,051.79
（2）其他转出 - - - - -
二、累计折旧
（1）计提 6,292,020.52 7,767,370.76 245,449.14 11,670,419.76 25,975,260.18
（1）处置或报废 - 17,216.15 784,809.06 369,236.06 1,171,261.27
（2）其他转出 - - - - -
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三、减值准备
（1）计提 - - - - -
（1）处置或报废 - - - - -
四、账面价值
(2) 暂时闲置的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
机器设备 29,937,078.80 26,487,381.33 2,893,588.07 556,109.40
合计 29,937,078.80 26,487,381.33 2,893,588.07 556,109.40
(3) 通过经营租赁租出的固定资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值
房屋建筑物 42,959,414.71
运输设备 13,849.85
其他设备 22,745,657.57
合计 65,718,922.13
(4) 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
本公司所属办公楼系在参股公司中国航空服务有限公司改制时收回，原
办公楼 10,655,782.44 值 47,862,888.04 元，截至 2026 年 6 月 30 日净额为 10,655,782.44 元，
产权证过户手续正在办理过程中。
惠盛隆康乐有限公司股权转让协议》，约定辽宁建宇房地产开发有限公
司以位于沈阳市铁西区飞翔路 8 号（惠盛苑小区）17 套总计 1,114.28 平
商品房 3,646,039.20
方米的商品房折价 6,000,397.80 元抵减股权转让款。
截至 2026 年 6 月 30 日，此 17 套商品房净额为 3,646,039.20 元，产权证
过户手续正在办理过程中。
本公司控股子公司的控股子公司沈阳天阔华城房地产开发有限公司所属
综合楼 4,281,961.27 综合楼，原值为 7,327,419.07 元，截至 2026 年 6 月 30 日，净值为
(5) 固定资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
固定资产清理
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 2,143,141.86 1,437,938.20
工程物资 - -
合计 2,143,141.86 1,437,938.20
其他说明：
无
在建工程
(1) 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
园区围墙改造 14,150.94 - 14,150.94 14,150.94 - 14,150.94
建筑消防改造 120,475.16 - 120,475.16 411,678.23 - 411,678.23
建筑防雷系统改造 25,471.70 - 25,471.70 217,400.29 - 217,400.29
总平消防给水系统 1,692,994.90 - 1,692,994.90 658,448.68 - 658,448.68
B2 楼内部填充墙体设
计费
夹层拆除工程
监控系统升级改造工
程及监控摄像头更换 65,602.92 - 65,602.92 - - -
项目
智慧场馆运营管理平
台
主馆三层以上屋顶竖
缝维修工程
箱聚时光集装箱 5,342.08 - 5,342.08 - - -
停车收费系统 - - - 59,430.00 - 59,430.00
合计 2,143,141.86 - 2,143,141.86 1,437,938.20 - 1,437,938.20
(2) 重要在建工程项目本期变动情况
□适用 √不适用
(3) 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
(4) 在建工程的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
工程物资
□适用 √不适用
(1) 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2) 采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 √不适用
(3) 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1) 油气资产情况
□适用 √不适用
(2) 油气资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
不适用
(1) 使用权资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋建筑物 其他设备 合计
一、账面原值
（1）租赁 598,097.88 7,572.31 605,670.19
（1）租赁到期 - 53,124.24 53,124.24
（2）其他减少 - - -
二、累计折旧
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
（1）计提 13,902,900.74 120,860.92 14,023,761.66
（1）处置 - - -
（2）租赁到期 - 53,124.24 53,124.24
（3）其他减少 - - -
三、减值准备
（1）计提 - - -
（1）处置 - - -
四、账面价值
(2) 使用权资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
不适用
(1) 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 土地使用权 软件 其他 合计
一、账面原值
（1）购置 - 783,009.30 - 783,009.30
（2）内部研发 - - - -
（3）企业合并增加 - - - -
(1)处置 - - - -
二、累计摊销
（1）计提 164,861.88 1,794,153.52 48,468.12 2,007,483.52
（1）处置 - - - -
三、减值准备
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
（1）计提 - - - -
（1）处置 - - - -
四、账面价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例是0%。
(2) 确认为无形资产的数据资源
□适用 √不适用
(3) 未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
(4) 无形资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 期末余额
企业合并形成的 处置
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 359,377.81 - - 359,377.81
中奥体育产业有限公司 1,180,497.74 - - 1,180,497.74
大连乐百年置业有限公司 7,573,922.98 - - 7,573,922.98
北京中体极限体育文化发展有限公司 154,496.14 - 154,496.14 -
北京英特达系统技术有限公司 46,062,061.62 - - 46,062,061.62
中体地产仪征有限公司 2,283,229.50 - - 2,283,229.50
江西中体体育管理有限公司 1,167,446.73 - - 1,167,446.73
合计 58,781,032.52 - 154,496.14 58,626,536.38
(2) 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 期末余额
计提 处置
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
北京中体极限体育文化发展有限公司 154,496.14 - 154,496.14 -
北京英特达系统技术有限公司 22,331,833.17 - - 22,331,833.17
大连乐百年置业有限公司 7,573,922.98 - - 7,573,922.98
合计 30,060,252.29 - 154,496.14 29,905,756.15
(3) 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用 □不适用
商誉均为公司从他方股东收购子公司股权时形成。因该类交易属于非同一控制下的企业合
并，合并成本与被合并公司合并日净资产公允价值的差额在合并层面确认为商誉。该资产组或资
产组组合与购买日、以前年度商誉减值测试时所确定的资产组或资产组组合一致。
所属资产组或组合的构 是否与以前年度
名称 所属经营分部及依据
成及依据 保持一致
长期资产（固定资产、无形 基于内部管理目的，相关资
中奥体育产业有限公司 是
资产、商誉等） 产属于该组合
资产（开发成本、开发产品、 基于内部管理目的，相关资
大连乐百年置业有限公司 是
商誉等） 产属于该组合
长期资产（固定资产、使用
北京英特达系统技术有限 基于内部管理目的，相关资
权资产、无形资产、长期待 是
公司 产属于该组合
摊费用、商誉等）
资产（开发成本、开发产品、 基于内部管理目的，相关资
中体地产仪征有限公司 是
商誉等） 产属于该组合
长期资产（固定资产、长期
江西中体体育管理有限公 基于内部管理目的，相关资
待摊费用、使用权资产、商 是
司 产属于该组合
誉等）
中体奥林匹克花园管理集 长期资产（固定资产、无形 基于内部管理目的，相关资
是
团有限公司 资产、商誉等） 产属于该组合
资产组或资产组组合发生变化
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(4) 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 √不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 √不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
(5) 业绩承诺及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修改造费 62,847,208.59 8,261,400.33 21,059,791.37 - 50,048,817.55
锅炉改造费 289,231.65 - - - 289,231.65
经营租入固定
资产改良支出
其他 14,494,216.30 10,838,339.82 4,500,323.33 - 20,832,232.79
合计 78,211,311.95 19,099,740.15 25,592,762.92 - 71,718,289.18
其他说明：
无
(1) 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性差 递延所得税 可抵扣暂时性差 递延所得税
异 资产 异 资产
信用减值准备 24,616,154.42 4,569,854.59 39,008,842.07 5,093,242.46
资产减值准备 83,349,891.15 17,080,520.10 87,423,688.98 17,692,112.55
内部交易未实现利润 15,567,787.15 3,166,992.27 19,954,433.15 2,723,758.69
可抵扣亏损 164,510,288.59 36,984,882.10 135,920,300.93 30,713,423.00
预提成本费用 11,362,630.47 2,376,694.26 7,185,282.48 1,142,535.50
预提土地增值税 403,484.44 100,871.11 370,643,814.16 92,660,953.54
预计负债 17,723,548.43 2,658,532.26 17,723,548.43 2,658,532.26
合同负债 66,327.24 9,949.09 101,364.91 15,204.74
公允价值变动 - - - -
租赁负债 45,389,106.55 10,409,118.37 56,841,174.24 13,240,264.11
无形资产摊销 - - 203,688.51 50,922.13
合计 362,989,218.44 77,357,414.15 735,006,137.86 165,990,948.98
(2) 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
非同一控制企业合并
资产评估增值
其他债权投资公允价
- - - -
值变动
其他权益工具投资公
- - - -
允价值变动
固定资产折旧 7,744,070.18 1,161,610.53 7,744,070.18 1,161,610.53
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
使用权资产 49,720,909.75 11,480,388.03 62,656,635.72 14,503,394.19
其他 2,522,474.16 418,050.05 2,522,474.16 418,050.05
合计 76,095,501.99 17,087,060.58 89,070,536.16 20,119,893.79
(3) 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4) 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 477,169,990.35 503,558,359.22
可抵扣亏损 571,790,296.35 567,741,616.83
合计 1,048,960,286.70 1,071,299,976.05
(5) 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
合计 571,790,296.35 567,741,616.83 /
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末 期初
项目 受限类 受限情 受限类 受限情
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
型 况 型 况
货币资金 51,120,753.20 51,120,753.20 其他 注（1） 72,222,870.37 72,222,870.37 其他 注（2）
应收票据 - - - -
存货 - - - -
其中：数据资源 - - - -
固定资产 - - - -
无形资产 - - - -
其中：数据资源 - - - -
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
取得质 取得质
长期应收款 296,889,624.51 296,889,624.51 质押 305,828,419.11 305,828,419.11 质押
押借款 押借款
合计 348,010,377.71 348,010,377.71 / / 378,051,289.48 378,051,289.48 / /
其他说明：
注（1）：银行存款中司法冻结受限 339,876.74 元；监管账户受限 363.84 元，其他货币资金
除支付宝等款项外均受限，金额为 38,209,875.38 元，存款应计利息 12,570,637.24 元。
注（2）：银行存款中司法冻结受限 193,882.32 元、监管账户受限 363.74 元，其他货币资金
除支付宝等款项外均受限，金额为 47,930,752.32 元，存款应计利息 24,097,871.99 元。
(1) 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 - -
抵押借款 - -
保证借款 - -
信用借款 24,000,000.00 54,000,000.00
合计 24,000,000.00 54,000,000.00
短期借款分类的说明：
无
(2) 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付及预提工程款 202,733,624.57 203,177,970.84
应付质量保证金 4,397,280.80 2,564,753.52
应付材料及设备款 41,209,934.34 65,437,835.00
应付服务款 90,037,905.57 95,144,903.88
应付赛事款 22,007,673.32 38,540,507.10
其他 39,439,061.25 42,759,514.29
合计 399,825,479.85 447,625,484.63
(2) 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
中国核工业华兴建设有限公司 79,946,865.62 暂未结算
青海文辉物业管理有限公司 8,386,993.83 暂未结算
北京中科彩技术有限公司 7,790,100.00 项目未结束
合计 96,123,959.45 /
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收租赁款 11,963,604.97 8,412,610.10
合计 11,963,604.97 8,412,610.10
(2) 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3) 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预售商品房款 41,606,964.78 47,259,793.72
预收赛事服务费 38,847,471.20 4,423,934.82
预收工程款 1,467,164.84 1,913,081.16
预收技术服务款 171,242,253.94 153,926,518.69
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
预收商品销售款 58,811,882.86 60,880,214.71
预收体育经纪及咨询款 429,710,057.94 404,620,579.39
其他 58,482,347.52 63,764,067.98
合计 800,168,143.08 736,788,190.47
预售商品房款明细如下：
单位：元 币种：人民币
预计竣工 预售比例
项目名称 期末余额 期初余额
时间 （%）
仪征怡人城市花园 1,487,274.89 1,516,889.57 已竣工 99.00
仪征枣林湾项目-玖趣园 15,846,341.21 17,434,490.75 2027 年 22.00
沈阳中体奥林匹克花园·北国奥林
匹克花园一期
沈阳中体奥林匹克花园·北国奥林
匹克花园二期
沈阳中体奥林匹克花园·北国奥林
匹克花园三期
沈阳中体奥林匹克花园·花园新城
（五期）
沈阳天阔奥林匹克花园·花园一号
（三期）
大连奥林匹克花园 B1 期 558,388.95 558,388.95 已竣工 96.71
大连奥林匹克花园 B2 期 9,734,384.98 14,037,551.74 已竣工 92.68
大连奥林匹克花园 B4 期 1,293,654.67 1,318,393.91 已竣工 88.20
大连奥林匹克花园 B3 期 - - 已竣工 98.27
大连鑫颐雅居 A3 地块 11,707,677.98 11,414,836.70 2028 年 2.29
上海奥林匹克花园三期 3.2 项目 - - 已竣工 99.00
合计 41,606,964.78 47,259,793.72 / /
(2) 账龄超过 1 年的重要合同负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
内蒙古伊利实业集团股份有限公司 77,054,477.67 项目暂未完结
分众智媒广告有限公司 25,943,396.26 项目暂未完结
阿迪达斯体育（中国）有限公司 15,896,226.45 项目暂未完结
安徽奇瑞汽车销售有限公司 14,433,962.28 项目暂未完结
农夫山泉股份有限公司 12,969,811.34 项目暂未完结
江阴海澜之家新桥销售有限公司 12,735,849.10 项目暂未完结
拉芳家化股份有限公司 11,792,452.84 项目暂未完结
国家体育总局排球运动管理中心 10,136,698.12 项目暂未完结
合计 180,962,874.06 /
(3) 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 107,864,014.45 212,222,351.48 244,964,950.96 75,121,414.97
二、离职后福利-设定提存计划 4,985,925.36 31,671,047.91 31,569,339.93 5,087,633.34
三、辞退福利 15,383,651.16 4,255,293.77 6,789,141.12 12,849,803.81
四、一年内到期的其他福利 - - - -
合计 128,233,590.97 248,148,693.16 283,323,432.01 93,058,852.12
(2) 短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 100,692,927.65 169,603,156.11 202,122,754.68 68,173,329.08
二、职工福利费 641,940.90 4,733,890.03 4,809,120.93 566,710.00
三、社会保险费 2,175,626.15 17,515,366.47 17,469,340.14 2,221,652.48
其中：医疗保险费 2,057,796.78 14,282,924.81 14,237,965.78 2,102,755.81
补充医疗保险 1,029.54 2,420,064.69 2,420,029.69 1,064.54
工伤保险费 84,122.33 609,626.82 606,871.70 86,877.45
生育保险费 32,677.50 202,750.15 204,472.97 30,954.68
四、住房公积金 1,561,801.44 17,329,742.16 17,607,636.60 1,283,907.00
五、工会经费和职工教育经费 2,791,718.31 3,040,196.71 2,956,098.61 2,875,816.41
六、短期带薪缺勤 - - - -
七、短期利润分享计划 - - - -
合计 107,864,014.45 212,222,351.48 244,964,950.96 75,121,414.97
(3) 设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 4,985,925.36 31,671,047.91 31,569,339.93 5,087,633.34
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 12,310,720.78 11,872,017.49
消费税 - -
营业税 - -
企业所得税 13,468,082.70 18,669,801.23
个人所得税 2,717,327.73 3,373,861.33
城市维护建设税 612,612.75 509,916.32
土地增值税 10,686,983.00 10,491,449.69
房产税 186,515.26 194,745.69
教育费附加 439,972.15 396,484.64
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
土地使用税 9,856.52 9,856.52
印花税 97,567.29 137,865.81
其他 注 294,795.33 11,208,150.36
合计 40,824,433.51 56,864,149.08
其他说明：
注：其他项目上年年末余额主要系契税 10,932,520.68 元，该款项已于本期缴纳。
(1) 项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息 224,861.39 224,861.39
应付股利 547,263.65 136,863.65
其他应付款 336,912,677.93 700,278,442.90
合计 337,684,802.97 700,640,167.94
(2) 应付利息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息 - -
企业债券利息 - -
短期借款应付利息 - -
划分为金融负债的优先股\永续债利息 - -
工程款利息 224,861.39 224,861.39
合计 224,861.39 224,861.39
逾期的重要应付利息：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3) 应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 547,263.65 136,863.65
划分为权益工具的优先股\永续债股利 - -
合计 547,263.65 136,863.65
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
不适用
(4) 其他应付款
按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
往来款 179,193,450.67 181,056,856.94
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
收取的押金、保证金 35,353,534.52 30,878,625.36
代扣代缴款项 10,409,926.99 9,963,366.57
预提土地增值税 2,429,500.27 372,669,829.98
其他 109,526,265.48 105,709,764.05
合计 336,912,677.93 700,278,442.90
账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
佛山市财政局 38,000,000.00 尚未结算
大连威科特信息技术有限公司 27,035,788.81 往来款
烟台市集安资产经营管理有限公司 18,000,000.00 尚未结算
合计 83,035,788.81 /
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 31,000,000.00 33,000,000.00
一年内到期的应付债券 - -
一年内到期的长期应付款 - -
一年内到期的租赁负债 20,808,009.56 29,400,253.76
合计 51,808,009.56 62,400,253.76
其他说明：
注：1 年内到期的长期借款系本公司的控股子公司中体仪征体育场馆建设管理有限公司以仪
征综合体育场馆建设项目应收账款及保证金账户内资金质押取得长期借款，贷款利率为五年期
LPR 基础定价利率上浮 116.60BPS。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券 - -
应付退货款 - -
待转销项税额 34,850,080.98 35,323,530.98
合计 34,850,080.98 35,323,530.98
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
(1) 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 81,000,000.00 81,000,000.00
抵押借款 - -
保证借款 - -
信用借款 - -
合计 81,000,000.00 81,000,000.00
长期借款分类的说明：
注：质押借款系本公司的控股子公司中体仪征体育场馆建设管理有限公司以仪征综合体育场
馆建设项目应收账款及保证金账户内资金质押取得长期借款，贷款利率为五年期 LPR 基础定价
利率上浮 116.60BPS。
其他说明
□适用 √不适用
(1) 应付债券
□适用 √不适用
(2) 应付债券的具体情况：
（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3) 可转换公司债券的说明
□适用 √不适用
转股权会计处理及判断依据
□适用 √不适用
(4) 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁负债 49,884,632.88 62,090,620.72
减：一年内到期的租赁负债 20,808,009.56 29,400,253.76
合计 29,076,623.32 32,690,366.96
其他说明：
无
项目列示
□适用 √不适用
长期应付款
□适用 √不适用
专项应付款
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额 形成原因
对外提供担保 - - -
尾票费用损失 14,464,140.43 14,464,140.43 -
未决诉讼 13,100,000.00 13,110,551.02 注
产品质量保证 1,990,325.45 3,259,408.00 -
预提负债 853,470.24 907,596.24 -
重组义务 - - -
待执行的亏损合同 - - -
应付退货款 - - -
超额损失 - 810,000.55 -
其他 - - -
合计 30,407,936.12 32,551,696.24 /
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
注：未决诉讼见“十六、承诺及或有事项”之“2、或有事项、（1）资产负债表日存在的重
要或有事项”。
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 450,000.00 - 30,000.00 420,000.00 固定资产投资奖励
合计 450,000.00 - 30,000.00 420,000.00 /
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 公积金转 期末余额
发行新股 送股 其他 小计
股
股份总数 959,513,067.00 - - - - - 959,513,067.00
其他说明：
无
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
股本溢价 92,416,617.03 - - 92,416,617.03
其他资本公积 2,151,877.49 - - 2,151,877.49
合计 94,568,494.52 - - 94,568,494.52
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
减：前
减：前
期计入
期计入
期初 本期所 其他综 减：所 税后归 税后归 期末
项目 其他综
余额 得税前 合收益 得税费 属于母 属于少 余额
合收益
发生额 当期转 用 公司 数股东
当期转
入留存
入损益
收益
一、不能重分类进
损益的其他综合收 97,046.89 - - - - - - 97,046.89
益
其中：重新计量设
- - - - - - - -
定受益计划变动额
权益法下不能转
损益的其他综合收 97,046.89 - - - - - - 97,046.89
益
其他权益工具投
- - - - - - - -
资公允价值变动
企业自身信用风
- - - - - - - -
险公允价值变动
二、将重分类进损
益的其他综合收益
其中：权益法下可
转损益的其他综合 - - - - - - - -
收益
其他债权投资公
- - - - - - - -
允价值变动
金融资产重分类
计入其他综合收益 - - - - - - - -
的金额
其他债权投资信
- - - - - - - -
用减值准备
现金流量套期储
- - - - - - - -
备
外币财务报表折
- - - - - - - -
算差额
其他项目 14,413,014.95 - - - - - - 14,413,014.95
其他综合收益合计 14,510,061.84 - - - - - - 14,510,061.84
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
无
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 146,581,066.73 - - 146,581,066.73
任意盈余公积 15,486,868.73 - - 15,486,868.73
储备基金 - - - -
企业发展基金 - - - -
其他 - - - -
合计 162,067,935.46 - - 162,067,935.46
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上年度
调整前上期末未分配利润 1,174,811,607.23 1,407,484,873.03
调整期初未分配利润合计数（调增+，调
- -
减-）
调整后期初未分配利润 1,174,811,607.23 1,407,484,873.03
加：本期归属于母公司所有者的净利润 -6,405,057.09 -213,770,858.38
减：提取法定盈余公积 - -
提取任意盈余公积 - -
提取一般风险准备 - -
应付普通股股利 - 18,902,407.42
转作股本的普通股股利 - -
期末未分配利润 1,168,406,550.14 1,174,811,607.23
调整期初未分配利润明细：
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 813,402,496.65 638,693,423.62 772,533,022.27 630,828,040.08
其他业务 8,376,766.20 3,163,637.94 14,959,805.32 3,741,121.67
合计 821,779,262.85 641,857,061.56 787,492,827.59 634,569,161.75
(2) 营业收入、营业成本的分解信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
房地产 体育 其他 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
商品类型
房地产 19,764,643.98 14,609,331.69 - - - - 19,764,643.98 14,609,331.69
体育服务 - - 397,972,865.33 308,905,024.08 - - 397,972,865.33 308,905,024.08
体育制造 - - 178,849,298.30 129,453,371.14 - - 178,849,298.30 129,453,371.14
体育相关产品销售 - - 219,729,699.56 186,220,103.35 - - 219,729,699.56 186,220,103.35
其他 - - - - 5,462,755.68 2,669,231.30 5,462,755.68 2,669,231.30
按商品转让的时间分类 - - - - - - - -
在某一时点转让 17,457,336.09 11,243,494.88 659,865,172.61 542,622,195.79 242,024.25 3,800.84 677,564,532.95 553,869,491.51
在某一时段内转让 2,307,307.89 3,365,836.81 136,686,690.58 81,956,302.78 5,220,731.43 2,665,430.46 144,214,729.90 87,987,570.05
合计 19,764,643.98 14,609,331.69 796,551,863.19 624,578,498.57 5,462,755.68 2,669,231.30 821,779,262.85 641,857,061.56
其他说明
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(3) 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4) 分摊至剩余履约义务的说明
√适用 □不适用
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为
(5) 重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 - -
营业税 - -
城市维护建设税 1,390,526.44 1,568,499.04
教育费附加 595,452.99 670,254.52
资源税 - -
房产税 4,191,594.60 4,535,646.05
土地使用税 - -
车船使用税 - -
印花税 - -
土地增值税 注 -22,819,648.11 1,773,815.93
其他 1,638,318.35 1,480,901.36
合计 -15,003,755.73 10,029,116.90
其他说明：
注：本期完成上海奥林匹克花园三期项目土地增值税清算，据此调整相关计提金额。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
人工费用 22,943,891.60 23,172,194.26
推广宣传费 907,287.80 254,415.24
业务办公费 3,282,047.11 3,822,803.10
其他 4,820,643.66 5,027,124.51
合计 31,953,870.17 32,276,537.11
其他说明：
无
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
人工费用 88,515,538.90 94,233,599.25
行政办公费 2,630,455.53 3,129,039.50
中介机构费 3,241,171.88 4,896,098.76
业务招待费 81,223.06 858,366.55
租赁费 2,926,710.62 1,610,761.12
交通差旅费 1,310,332.61 1,812,213.20
折旧与摊销 5,722,053.07 5,882,102.97
咨询服务费 5,265,222.39 2,876,293.95
其他 6,946,951.08 6,023,903.05
合计 116,639,659.14 121,322,378.35
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
内部研发费用 15,423,392.60 19,942,997.19
外部研发费用 - -
合计 15,423,392.60 19,942,997.19
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 5,792,008.82 6,176,627.92
减：已资本化的利息费用 - -
净利息支出 5,792,008.82 6,176,627.92
减：利息收入 17,440,650.55 15,639,616.85
汇兑损益 559,249.90 103,345.06
其他 2,644,877.88 2,739,870.60
合计 -8,444,513.95 -6,619,773.27
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
按性质分类 本期发生额 上期发生额
政府补助 5,199,030.99 6,557,860.58
增值税加计抵减额 471,368.97 539,171.34
个税手续费返还 524,759.58 552,578.89
其他 14.84 62,057.07
合计 6,195,174.38 7,711,667.88
其他说明：
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 9,494,500.80 13,097,209.24
处置长期股权投资产生的投资收益 - -797,725.80
交易性金融资产在持有期间的投资收益 - -
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入 - -
债权投资在持有期间取得的利息收入 - -
其他债权投资在持有期间取得的利息收入 - -
处置交易性金融资产取得的投资收益 317,362.23 -
处置其他权益工具投资取得的投资收益 - -
处置债权投资取得的投资收益 - -
处置其他债权投资取得的投资收益 - -
债务重组收益 - -
其他非流动金融资产等取得的投资收益 - 361,059.59
合计 9,811,863.03 12,660,543.03
其他说明：
无
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 - -
应收账款坏账损失 -20,510.82 -652,166.34
其他应收款坏账损失 -5,536,621.54 -1,640,718.64
债权投资减值损失 - -
其他债权投资减值损失 - -
长期应收款坏账损失 - -
财务担保相关减值损失 - -
合计 -5,557,132.36 -2,292,884.98
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、合同资产减值损失 -61,344.52 -4,800.40
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
二、存货跌价损失及合同履约成本减值
-1,327.78 -
损失
三、长期股权投资减值损失 - -
四、投资性房地产减值损失 - -
五、固定资产减值损失 - -
六、工程物资减值损失 - -
七、在建工程减值损失 - -
八、生产性生物资产减值损失 - -
九、油气资产减值损失 - -
十、无形资产减值损失 - -
十一、商誉减值损失 - -
十二、其他 - -
合计 -62,672.30 -4,800.40
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
固定资产处置 131,646.80 147,828.06
使用权资产处置收益 - -
合计 131,646.80 147,828.06
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益的
项目 本期发生额 上期发生额
金额
非流动资产处置利得合计 2,494.70 - 2,494.70
其中：固定资产处置利得 2,494.70 - 2,494.70
无形资产处置利得 - - -
债务重组利得 - - -
非货币性资产交换利得 - - -
接受捐赠 - - -
政府补助 - - -
违约金收入 218,494.12 214,800.19 218,494.12
罚款收入 - 35,500.00 -
其他 78,598.31 983,013.64 78,598.31
合计 299,587.13 1,233,313.83 299,587.13
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益的
项目 本期发生额 上期发生额
金额
非流动资产处置损失合计 19,822.25 34,173.67 19,822.25
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
其中：固定资产处置损失 19,822.25 34,173.67 19,822.25
无形资产处置损失 - - -
债务重组损失 - - -
非货币性资产交换损失 - - -
对外捐赠 470,000.00 350,000.00 470,000.00
滞纳金支出 968,180.45 13,130.23 968,180.45
罚款支出 2,025.00 31.95 2,025.00
违约金支出 - 85,998.40 -
补偿金支出 - 315,000.00 -
其他 219,482.38 382,943.67 219,482.38
合计 1,679,510.08 1,181,277.92 1,679,510.08
其他说明：
无
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 -49,242,723.82 18,070,400.40
递延所得税费用 86,368,963.50 -14,885,846.12
合计 37,126,239.68 3,184,554.28
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 48,492,505.66
按法定/适用税率计算的所得税费用 12,123,126.42
子公司适用不同税率的影响 -1,091,391.19
调整以前期间所得税的影响 19,679,321.74
非应税收入的影响 -2,667,375.95
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 516,787.08
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -247,320.68
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵
扣亏损的影响
其他 -1,003,657.58
所得税费用 37,126,239.68
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
详见附注七、57 其他综合收益。
(1) 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 20,528,835.59 14,886,427.70
营业外收入 150,644.35 312,892.84
其他收益 3,421,314.37 1,550,096.57
往来款项 228,633,456.18 168,596,840.16
其他 38,106,635.55 3,171,054.37
合计 290,840,886.04 188,517,311.64
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
无
支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
销售费用 7,679,235.32 8,505,453.43
管理费用 33,446,120.84 25,426,577.91
财务费用 6,457,564.85 1,329,760.75
营业外支出 1,579,534.96 10,616,013.55
往来款项 29,223,535.19 34,488,706.51
其他 11,980,776.15 20,411,915.83
合计 90,366,767.31 100,778,427.98
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(2) 与投资活动有关的现金
收到的重要的投资活动有关的现金
□适用 √不适用
支付的重要的投资活动有关的现金
□适用 √不适用
收到的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
支付的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(3) 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付的租赁费 14,516,635.42 12,990,254.80
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
归还投资款 2,745,661.25 -
合计 17,262,296.67 12,990,254.80
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
无
筹资活动产生的各项负债变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
项目 期初余额 非现金 期末余额
现金变动 非现金变动 现金变动
变动
短期借款 54,000,000.00 32,000,000.00 - 62,000,000.00 - 24,000,000.00
长期借款 114,000,000.00 - - 2,000,000.00 - 112,000,000.00
租赁负债 62,090,620.72 - 1,616,582.94 13,822,570.78 - 49,884,632.88
合计 230,090,620.72 32,000,000.00 1,616,582.94 77,822,570.78 - 185,884,632.88
(4) 以净额列报现金流量的说明
□适用 √不适用
(5) 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财
务影响
□适用 √不适用
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
净利润 11,366,265.98 -8,937,755.22
加：资产减值准备 62,672.30 4,800.40
信用减值损失 5,557,132.36 2,292,884.98
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性
生物资产折旧
使用权资产摊销 14,023,761.66 12,262,760.22
无形资产摊销 2,007,483.52 2,303,996.94
长期待摊费用摊销 25,592,762.92 20,234,860.13
处置固定资产、无形资产和其他长期资
-131,646.80 -147,771.30
产的损失（收益以“-”号填列）
固定资产报废损失（收益以“-”号填列） 21,648.55 34,173.67
公允价值变动损失（收益以“-”号填列） - -
财务费用（收益以“-”号填列） 4,677,647.58 4,532,543.47
投资损失（收益以“-”号填列） -9,811,863.03 -12,660,543.03
递延所得税资产减少（增加以“-”号填
列）
递延所得税负债增加（减少以“-”号填
-3,032,833.21 -352,120.90
列）
存货的减少（增加以“-”号填列） -101,638,446.69 -124,815,752.77
经营性应收项目的减少（增加以“-”号填
列）
经营性应付项目的增加（减少以“-”号填
-345,879,302.44 -33,083,396.53
列）
其他 23,792,679.12 -2,509,723.14
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
经营活动产生的现金流量净额 -174,677,444.35 -832,805.53
债务转为资本 - -
一年内到期的可转换公司债券 - -
融资租入固定资产 - -
现金的期末余额 1,809,879,051.07 2,010,434,153.72
减：现金的期初余额 1,988,104,399.40 2,043,892,302.40
加：现金等价物的期末余额 - -
减：现金等价物的期初余额 - -
现金及现金等价物净增加额 -178,225,348.33 -33,458,148.68
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 1,809,879,051.07 1,988,104,399.40
其中：库存现金 229,658.29 241,876.95
可随时用于支付的银行存款 1,804,034,737.45 1,981,880,246.13
可随时用于支付的其他货币资金 5,614,655.33 5,982,276.32
可用于支付的存放中央银行款项 - -
存放同业款项 - -
拆放同业款项 - -
二、现金等价物 - -
其中：三个月内到期的债券投资 - -
三、期末现金及现金等价物余额 1,809,879,051.07 1,988,104,399.40
其中：母公司或集团内子公司使用受限
- -
制的现金和现金等价物
(5) 使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况
□适用 √不适用
(6) 不属于现金及现金等价物的货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额 理由
银行存款 340,240.58 194,246.06 注
履约保函 38,029,875.38 47,750,752.32 使用受限
存款应计利息 12,570,637.24 24,097,871.99 使用受限
信用卡保证金 180,000.00 180,000.00 使用受限
合计 51,120,753.20 72,222,870.37 /
注：其中司法冻结款项 339,876.74 元；监管账户 363.84 元。
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其他说明：
√适用 □不适用
无
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
(1) 外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 - - 18,000,716.90
其中：美元 2,638,025.40 6.8109 17,967,327.19
英镑 3,704.00 9.0145 33,389.71
其他说明：
无
(2) 货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币
缺乏可兑换性而面临的风险
□适用 √不适用
(3) 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
(4) 境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况
□适用 √不适用
(1) 作为承租人
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 上期金额
租赁负债的利息费用 1,010,912.75 1,034,937.46
计入相关资产成本或当期损益的简化处理的短期租赁费用 57,372,681.10 56,315,144.57
计入相关资产成本或当期损益的简化处理的低价值资产租赁费用（低
价值资产的短期租赁费用除外）
与租赁相关的总现金流出 71,901,479.89 69,320,661.25
注：本公司租赁类别主要为房屋及建筑物及办公设备，包括简化处理的短期租赁以及除短期
租赁以外确认的使用权资产。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 √不适用
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简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
√适用 □不适用
本公司短期租赁主要为租赁合同期限在一年以内（含一年）的房屋租赁。公司本期计入当期
损益的短期租赁费用为 57,372,681.10 元；低价值资产租赁费用 12,163.37 元。
售后租回交易及判断依据
□适用 √不适用
与租赁相关的现金流出总额71,901,479.89元。(单位：元 币种：人民币)
(2) 作为出租人
作为出租人的经营租赁
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其中:未计入租赁收款额的可变租
项目 租赁收入
赁付款额相关的收入
经营租赁收入 49,368,210.86 -
合计 49,368,210.86 -
作为出租人的融资租赁
□适用 √不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
□适用 √不适用
未来五年未折现租赁收款额
□适用 √不适用
(3) 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 √不适用
其他说明
无
□适用 √不适用
□适用 √不适用
八、研发支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 14,057,723.34 17,478,001.00
材料消耗 138,639.09 11,785.36
折旧与摊销 1,042,463.67 1,925,371.84
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其他 184,566.50 527,838.99
合计 15,423,392.60 19,942,997.19
其中：费用化研发支出 15,423,392.60 19,942,997.19
资本化研发支出 - -
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
期初 期末
项目 内部开发支 确认为无形 转入当期损
余额 其他 余额
出 资产 益
滚动负荷设备
技术升级
合计 138,613.86 - - - - 138,613.86
重要的资本化研发项目
□适用 √不适用
开发支出减值准备
□适用 √不适用
其他说明
无
□适用 √不适用
九、合并范围的变更
□适用 √不适用
□适用 √不适用
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□适用 √不适用
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
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□适用 √不适用
十、在其他主体中的权益
(1) 企业集团的构成
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
持股比例(%) 取得
子公司名称 主要经营地 注册资本 注册地 业务性质
直接 间接 方式
中体空间企业管理有限公司 北京 10,000.00 北京 项目投资、资产管理 100.00 - 投资设立
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 北京 20,000.00 北京 品牌管理、信息服务 100.00 - 投资设立
大连乐百年置业有限公司 大连 1,000.00 大连 房地产开发经营 90.00 10.00 股权收购
上海奥林匹克置业投资有限公司 上海 1,000.00 上海 房地产开发经营 44.95 10.00 投资设立
中体竞赛管理有限公司 北京 6,200.00 天津 体育赛事组织咨询 100.00 - 投资设立
中体空间（成都）滑翔机有限公司 注（1） 成都 1,086.00 成都 体育器材及设备、玻璃钢制品生产及销售 - 100.00 投资设立
中奥体育产业有限公司 北京 5,000.00 北京 体育赛事策划、信息咨询 100.00 - 投资设立
北京中体空间健身管理有限公司 注（2） 北京 3,600.00 北京 健身服务 - 100.00 投资设立
北京中体倍力健身俱乐部有限公司 北京 160 万美元 北京 健身服务 65.00 - 投资设立
北京中体经纪管理有限公司 北京 3,000.00 北京 体育经纪业务、体育运动项目经营、体育培训 100.00 - 投资设立
北京中体华奥咨询有限公司 北京 625.00 北京 体育赛事组织咨询 80.00 - 投资设立
北京英特达系统技术有限公司 北京 6,000.00 北京 计算机软硬件销售及服务 45.00 - 股权收购
中体（北京）投资管理有限公司 北京 1,000.00 北京 股权投资、项目投资、投资管理、基金管理 100.00 - 投资设立
沈阳天阔华城房地产开发有限公司 沈阳 1,000.00 沈阳 房地产开发经营 - 52.00 投资设立
沈阳中体房地产开发有限公司 沈阳 2,000.00 沈阳 房地产开发经营 - 52.00 投资设立
沈阳新朋房地产开发有限公司 沈阳 1,000.00 沈阳 房地产开发经营 - 60.00 投资设立
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中体合肥体育中心运营管理有限公司 合肥 600.00 合肥 承办体育比赛、体育场馆管理 - 51.00 投资设立
佛山中奥广场管理有限公司 佛山 500.00 佛山 承办体育比赛、体育场馆管理 - 54.00 投资设立
安徽中体场馆管理有限公司 淮南 500.00 淮南 承办体育比赛、体育场馆管理 - 100.00 投资设立
江西中体体育管理有限公司 九江 100.00 九江 承办体育比赛、体育场馆管理 - 100.00 股权收购
包头市中体盛奥场馆管理有限公司 包头 300.00 包头 承办体育比赛、体育场馆管理 - 51.00 投资设立
中体青海体育中心运营管理有限公司 西宁 500.00 西宁 承办体育比赛、体育场馆管理 - 100.00 投资设立
福州中体场馆管理有限公司 福州 500.00 福州 体育场馆管理、赛事策划、咨询 - 75.00 投资设立
中体城（宁波）运营管理有限公司 宁波 300.00 宁波 体育场馆管理、赛事策划、咨询 - 65.00 投资设立
中体仪征体育场馆建设管理有限公司 仪征 6,000.00 仪征 体育场馆建设管理、承办体育比赛、体育场馆管理 - 53.00 投资设立
中体场馆运营管理（天津）有限公司 天津 300.00 天津 体育场馆管理、赛事策划、咨询 - 81.00 投资设立
广州中体竞赛管理有限公司 广州 100.00 广州 体育营销策划、体育赛事运营 - 100.00 投资设立
中体同天体育发展（北京）有限公司 北京 500.00 北京 体育运动项目经营、体育用品销售、技术推广服务 - 51.00 投资设立
中奥路跑（北京）体育管理有限公司 北京 600.00 北京 体育赛事策划、信息咨询 - 50.00 投资设立
北京中体太平洋健身管理有限公司 北京 50.00 北京 健身服务，销售体育用品 - 51.00 投资设立
上海中体优恩科技有限公司 注（3） 上海 1,000.00 上海 健康管理、健身咨询、体育运动项目经营 - 100.00 投资设立
中体广告有限公司 北京 500.00 北京 广告代理、经济信息咨询 - 100.00 投资设立
中国体育国际经济技术合作有限公司 北京 5,000.00 北京 体育项目对外援助 100.00 - 投资设立
北京中体建筑工程设计有限公司 北京 1,000.00 北京 建筑工程设计 - 99.74 投资设立
中体地产仪征有限公司 仪征 20,000.00 仪征 房地产开发经营 - 60.00 股权收购
中体枣林湾投资仪征有限公司 仪征 2,000.00 仪征 投资管理及房地产开发经营等 - 80.00 投资设立
中体体育商业运营管理江苏有限公司 仪征 1,000.00 仪征 体育场馆管理、赛事策划、咨询 - 100.00 投资设立
北京英特达营销发展有限公司 北京 1,000.00 北京 计算机软硬件销售及服务 - 100.00 股权收购
北京澳乐彩科技发展有限公司 北京 285.70 北京 计算机软硬件销售及服务 - 100.00 股权收购
中体仪征体育运营有限公司 仪征 300.00 仪征 承办体育比赛、体育活动的组织策划、体育信息咨询 - 100.00 投资设立
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体育场地设施管理、体育活动的组织策划、健身服
中体城（江苏）运营管理有限公司 南京 1,000.00 南京 - 55.00 投资设立
务、体育场馆的设计、施工
信丰中体城商业运营管理有限公司 赣州 300.00 赣州 体育场地设施经营、食品经营、高危险性体育运动 - 95.00 投资设立
体育会展服务、体育场地设施管理、体育竞赛组织、
中体城（河北雄安）体育发展有限公司 雄安 300.00 雄安 - 60.00 投资设立
健身休闲活动
北京国体世纪质量认证中心有限公司 北京 2,000.00 北京 认证服务、技术检测、技术开发、技术咨询 - 62.00 股权收购
北京华安联合认证检测中心有限公司 北京 2,000.00 北京 认证服务、技术检测、技术开发、技术咨询 - 100.00 股权收购
印刷品印刷、包装装潢印刷品印刷、技术开发、数据
中体彩印务技术有限公司 北京 25,000.00 北京 30.00 40.00 股权收购
处理、经济信息咨询
技术开发、技术服务、技术培训、数据处理、应用软
中体彩科技发展有限公司 北京 20,000.00 北京 51.00 - 股权收购
件服务、经济信息咨询
体育场馆经营，会议会展策划与组织，电子训练指
宣城宣体体育产业发展有限责任公司 安徽 300.00 安徽 - 70.00 投资设立
导，棋牌类
以技能为主的国外职业资格证书考试发证服务;体育
中体教培（海南）有限公司 海南 3,000.00 海南 - 100.00 投资设立
场地设施经营
中体数科（北京）体育发展有限公司 北京 1,500.00 北京 健康管理，体育信息咨询 100.00 - 投资设立
北京中体质信认证服务有限公司 北京 1,000.00 北京 体育相关服务、体育赛事策划 100.00 - 投资设立
中体国际体育（北京）有限公司 注（4） 北京 2,000.00 北京 体育相关项目 100.00 - 投资设立
中体城（上海）体育发展有限公司 上海 100.00 上海 各类工程建设活动；住宅室内装饰装修。 - 51.00 投资设立
组织体育竞赛、承办展览展示活动、组织文化艺术交
中体整合（北京）体育发展有限公司 北京 500.00 北京 - 100.00 投资设立
流活动
公共关系服务、信息咨询服务、品牌策划、市场营销
北京中体扬帆公关顾问有限公司 北京 500.00 北京 - 100.00 投资设立
策划
组织文化艺术交流活动、组织体育赛事、会议服务、
中体联赛管理（北京）有限公司 北京 2,000.00 北京 100.00 - 投资设立
体育经纪业务
中体体育产业发展（湛江）有限公司 湛江 1,000.00 湛江 体育相关项目 - 50.00 投资设立
北京中体方城商业管理有限公司 北京 300.00 北京 商业综合体管理服务 - 100.00 投资设立
天津东丽中体体育产业有限公司 天津 300.00 天津 体育相关项目 - 64.00 投资设立
大连鑫颐雅居实业有限公司 大连 10,000.00 大连 房地产开发经营 - 100.00 股权收购
中体卓悦（北京）体育发展有限公司 北京 500.00 北京 体育相关项目 - 51.00 投资设立
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华益新桥（北京）科技发展有限公司 北京 2,000.00 北京 科技推广和应用服务业 - 90.00 投资设立
扬州中体空间体育管理有限公司 注（5） 江苏 300.00 江苏 体育场地设施经营 - 100.00 投资设立
大连鑫祺房地产开发有限公司 大连 500.00 大连 房地产开发经营 - 100.00 投资设立
中体（诸暨）场馆运营有限责任公司 诸暨 300.00 诸暨 体育场馆管理、赛事策划、咨询 - 100.00 投资设立
体育赛事策划、体育竞赛组织、票务代理服务、组织
中体环中（北京）体育有限公司 注（6） 北京 1,000.00 北京 - 70.00 投资设立
体育表演活动
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
根据章程规定，本公司在北京英特达系统技术有限公司董事会拥有多数表决权，通过参与其相关活动而享有可变回报，且有能力运用对其权力影响
其回报金额，故将其纳入合并范围；
根据章程规定，本公司全资子公司中体竞赛管理有限公司在中体体育产业发展（湛江）有限公司董事会拥有多数表决权，能够对其财务和经营政策
实施控制，故将其纳入合并范围。
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
无
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
注（1）2026 年 5 月，中体成都滑翔机有限公司更名为中体空间（成都）滑翔机有限公司。
注（2）2026 年 4 月，北京中体健身投资管理有限公司更名为北京中体空间健身管理有限公司。
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
注（3）2026 年 5 月，北京中体优恩健康管理有限公司更名为上海中体优恩科技有限公司，注册资本由 50 万元增加至 1,000 万元。
注（4）2026 年 4 月，中体国际体育有限公司更名为中体国际体育（北京）有限公司，注册资本由 5,000 万元减至 2,000 万元。
注（5）2026 年 4 月，扬州中体体育管理有限公司更名为扬州中体空间体育管理有限公司。
注（6）详见附注九、5 其他原因的合并范围变动。
(2) 重要的非全资子公司
□适用 √不适用
(3) 重要非全资子公司的主要财务信息
□适用 √不适用
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(4) 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5) 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(1) 在子公司所有者权益份额的变化情况的说明
□适用 √不适用
(2) 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(1) 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
持股比例(%) 对合营企业或联
合营企业或联 主要经营
注册地 业务性质 营企业投资的会
营企业名称 地
直接 间接 计处理方法
中国航空服务 保险代理业务、国内/国际航空
北京 北京 47.74 - 权益法
有限公司 客货运输代理、旅游信息咨询
北京中体骏彩 技术开发、技术服务、技术培
信息技术有限 北京 北京 训、数据处理、应用软件服 - 9.63 权益法
公司 务、经济信息咨询
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
本公司控股子公司中体彩科技发展有限公司持有北京中体骏彩信息技术有限公司 9.63%股份。
根据章程规定，北京中体骏彩信息技术有限公司董事会由 7 名董事组成。其中：中体彩科技发展
有限公司委派 3 名，香港马会业务创展（中国）有限公司委派 2 名，中体彩彩票运营管理有限公
司委派 2 名。章程明确约定，重大事项需由全体董事一致通过方为有效。
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
无
(2) 重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
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单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
北京中体骏彩信息技术有限 北京中体骏彩信息技术有限
公司 公司
流动资产 353,576,677.67 335,932,178.48
其中：现金和现金等价物 339,451,277.74 328,532,892.30
非流动资产 25,358,510.41 22,570,017.09
资产合计 378,935,188.08 358,502,195.57
流动负债 86,016,858.48 59,445,800.57
非流动负债 8,373,760.01 13,277,657.71
负债合计 94,390,618.49 72,723,458.28
少数股东权益 - -
归属于母公司股东权益 284,544,569.59 285,778,737.29
按持股比例计算的净资产份额 27,411,032.02 27,529,923.10
调整事项 22,901,594.12 23,399,786.89
--商誉 - -
--内部交易未实现利润 - -
--其他 22,901,594.12 23,399,786.89
对合营企业权益投资的账面价值 50,312,626.14 50,929,709.99
存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值 - -
营业收入 34,197,149.56 23,029,773.65
财务费用 -1,985,285.33 -1,849,689.61
所得税费用 -3,590,390.10 -2,053,278.97
净利润 -1,234,167.70 -5,089,755.06
终止经营的净利润 - -
其他综合收益 - -
综合收益总额 -1,234,167.70 -5,089,755.06
本年度收到的来自合营企业的股利 - 35,388,000.00
其他说明
无
(3) 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
中国航空服务有限公司 中国航空服务有限公司
流动资产 654,829,825.74 465,467,980.76
非流动资产 12,328,482.69 14,346,544.72
资产合计 667,158,308.43 479,814,525.48
流动负债 418,501,617.23 247,547,947.27
非流动负债 11,956,327.73 12,092,855.92
负债合计 430,457,944.96 259,640,803.19
少数股东权益 - -
归属于母公司股东权益 236,700,363.47 220,173,722.29
按持股比例计算的净资产份额 113,000,753.52 105,110,935.02
调整事项 212,488.88 212,488.88
--商誉 - -
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--内部交易未实现利润 - -
--其他 212,488.88 212,488.88
对联营企业权益投资的账面价值 113,213,242.40 105,323,423.90
存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值 - -
营业收入 73,660,940.10 72,370,992.92
净利润 16,526,641.18 20,097,437.64
终止经营的净利润 - -
其他综合收益 - -
综合收益总额 16,526,641.18 20,097,437.64
本年度收到的来自联营企业的股利 15,762,453.68 15,762,453.67
其他说明
无
(4) 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计 - -
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 - -
--其他综合收益 - -
--综合收益总额 - -
- -
联营企业：
投资账面价值合计 109,875,860.78 110,995,327.74
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 2,221,766.15 6,824,772.61
--其他综合收益 -
--综合收益总额 2,221,766.15 6,824,772.61
其他说明
无
(5) 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6) 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7) 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8) 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十一、政府补助
√适用 □不适用
应收款项的期末余额13,971,900.00（单位：元 币种：人民币）
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
√适用 □不适用
财政资金安排存在延迟。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计入
财务报表 本期新增 本期转入 本期其他 与资产/收益
期初余额 营业外收 期末余额
项目 补助金额 其他收益 变动 相关
入金额
递延收益 450,000.00 - - 30,000.00 - 420,000.00 与资产相关
合计 450,000.00 - - 30,000.00 - 420,000.00 /
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类型 项目 本期发生额 上期发生额
与收益相关 扶持资金 4,538,200.00 6,180,000.00
与收益相关 增值税即征即退 497,369.91 -
与收益相关 稳岗补贴 8,024.51 23,499.54
与收益相关 高新认定补助 - 200,000.00
与收益相关 残疾人岗位补贴 124,436.57 116,361.04
与收益相关 职工能力提升补贴 1,000.00 -
与收益相关 一次性扩岗补助 - 8,000.00
与资产相关 固定资产投资奖励（本期摊销） 30,000.00 30,000.00
合计 / 5,199,030.99 6,557,860.58
其他说明：
无
十二、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
公司的主要金融工具包括货币资金、应收账款、其他应收款、借款、应付账款及其他应付款
等，各项金融工具的具体情况详见上述各项目附注。公司从事风险管理的目标是在风险和收益之
间取得适当的平衡，将风险对公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其他权益投资
者的利益最大化。基于该风险管理目标，公司风险管理的基本策略是确定和分析公司所面临的各
种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险
控制在限定的范围之内。
（1）外汇风险
除全资公司海外项目以外币结算外，公司其他主要业务活动均以人民币计价结算。因涉及外
币业务极少，故外汇风险对公司的经营业绩影响较小。
（2）利率风险
公司借款均为人民币借款。人民币借款主要为浮动利率借款，借款利率根据中国人民银行贷
款基准利率浮动。公司目前主要是通过合理安排短期和中长期借款比例来避免利率变动所产生的
现金流量风险。于 2026 年 6 月 30 日，如果以浮动利率计算的借款利率上升 50 个基点，而其他因
素保持不变，本集团的税前利润将减少约 34.00 万元。
（3）其他价格风险
无
公司的信用风险主要来自货币资金、应收款项等。管理层会持续监控这些信用风险的敞口。
公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
对于应收款项，公司已根据实际情况制定了信用政策，对客户进行信用评估以确定赊销额度
与信用期限。信用评估主要依据客户的财务状况及外部评级进行。应收款项逾期的债务人会被要
求先清偿所有未偿还余额，方可获得进一步的信用额度。体育与地产业务特征决定公司很少出现
信用损失，公司管理层认为无重大信用集中风险。
资产负债表日公司财务担保承受的最大信用风险敞口已在附注披露。除此之外，公司没有提
供任何其他可能令公司承受信用风险的担保。
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
管理流动风险时，公司保持充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足公司经营需要，
并降低现金流量波动的影响。公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。
(1) 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(2) 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(3) 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1) 转移方式分类
□适用 √不适用
(2) 因转移而终止确认的金融资产
□适用 √不适用
(3) 继续涉入的转移金融资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
十三、公允价值的披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价值 第二层次公允价值 第三层次公允价值计
合计
计量 计量 量
一、持续的公允价值计量 - - - -
（一）交易性金融资产 - - - -
- - - -
当期损益的金融资产
（1）债务工具投资 - - - -
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
（2）权益工具投资 - - - -
（3）衍生金融资产 - - - -
变动计入当期损益的金融资 - - - -
产
（1）债务工具投资 - - - -
（2）权益工具投资 - - - -
（二）其他债权投资 - - - -
（三）其他权益工具投资 - - - -
（四）投资性房地产 - - - -
- - - -
地使用权
（五）生物资产 - - - -
（六）其他非流动金融资产 - - 32,438,282.00 32,438,282.00
持续以公允价值计量的资产
总额
（六）交易性金融负债 - - - -
- - - -
当期损益的金融负债
其中：发行的交易性债券 - - - -
衍生金融负债 - - - -
其他 - - - -
- - - -
动计入当期损益的金融负债
持续以公允价值计量的负债
- - - -
总额
二、非持续的公允价值计量 - - - -
（一）持有待售资产 - - - -
非持续以公允价值计量的资
- - - -
产总额
非持续以公允价值计量的负
- - - -
债总额
√适用 □不适用
对于不在活跃市场上交易的金融工具，本公司采用估值技术确定其公允价值。估值模型主要
为现金流量折现模型和市场可比公司模型等。估值技术的输入值主要包括无风险利率、基准利率、
流动性溢价、缺乏流动性折扣等。
如被投资企业的经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化，公司按投资成本作为公允
价值的合理估计进行计量。
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
对于不在活跃市场上交易的金融工具，本公司采用估值技术确定其公允价值。估值模型主要
为现金流量折现模型和市场可比公司模型等。估值技术的输入值主要包括无风险利率、基准利
率、流动性溢价、缺乏流动性折扣等。
如被投资企业的经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化，公司按投资成本作为公允
价值的合理估计进行计量。
性分析
□适用 √不适用
策
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十四、关联方及关联交易
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
注册 母公司对本企业 母公司对本企业的
母公司名称 业务性质 注册资本
地 的持股比例(%) 表决权比例(%)
国家体育总局体育基金管 筹集和管理体
北京 1,835.00 19.49 19.49
理中心 育基金
本企业的母公司情况的说明
无
本企业最终控制方是国家体育总局。
其他说明：
无
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
本企业子公司的情况详见附注十、1 在子公司中的权益。
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
本企业重要的合营或联营企业详见附注十、3 在合营企业或联营企业中的权益。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
北京中体精英商业管理有限公司 全资子公司参股公司
南通国体认证检测技术服务有限公司 控股子公司参股公司
中体海盈国际体育文化发展（北京）有限公司 全资子公司参股公司
扬州铜山体育小镇建设发展有限公司 控股子公司参股公司
北京中体骏彩信息技术有限公司 控股子公司参股公司
武汉汉马体育管理有限公司 控股子公司参股公司
中国航空服务有限公司 参股公司
广东省全运体育产业发展有限公司 全资子公司参股公司
南京体育集团场馆运营管理有限公司 全资子公司参股公司
中体合肥大学城体育中心运营有限公司 全资子公司参股公司
其他说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1) 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
获批的交易额度 是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（如适用） 度（如适用）
中国航空服务有
机票费用 1,286,445.70 8,500,000.00 否 1,833,557.89
限公司
国家体育总局 服务费 3,901,638.56 10,000,000.00 否 3,908,053.10
北京中体骏彩信
技术服务费 357,505.78 5,000,000.00 否 448,733.24
息技术有限公司
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
中国航空服务有限公司 服务收入 123,072.66 -
国家体育总局 技术服务收入 1,197,210.50 1,602,052.50
南京体育集团场馆运营管理有限公司 服务收入 492,645.09 -
中体合肥大学城体育中心运营有限公司 服务收入 7,075.47 -
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(2) 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(3) 关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
北京中体骏彩信息技术有限公司 房屋建筑物 34,741.98 624,954.70
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
简化处理 简化处理
未纳入租 未纳入租
的短期租 的短期租
赁负债计 赁负债计
赁和低价 承担的租 赁和低价 承担的租
出租方名称 租赁资产种类 量的可变 支付的租 增加的使 量的可变 支付的租 增加的使用
值资产租 赁负债利 值资产租 赁负债利
租赁付款 金 用权资产 租赁付款 金 权资产
赁的租金 息支出 赁的租金 息支出
额（如适 额（如适
费用（如 费用（如
用） 用）
适用） 适用）
北京中体骏彩信
房屋建筑物 - - - 107,760.55 - - - 750,231.91 134,497.47 6,102,459.62
息技术有限公司
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 关联担保情况
本公司作为担保方
□适用 √不适用
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5) 关联方资金拆借
□适用 √不适用
(6) 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7) 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 225.17 249.20
(8) 其他关联交易
□适用 √不适用
(1) 应收项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
广东省全运体育产业发
应收账款 1,617,335.40 16,173.35 2,227,335.40 22,273.35
展有限公司
扬州铜山体育小镇建设
应收账款 111,990.29 1,119.90 210,000.00 2,100.00
发展有限公司
南京体育集团场馆运营
应收账款 522,203.80 5,222.04 525,261.40 5,252.62
管理有限公司
应收账款 国家体育总局 595,560.00 5,955.60 170,420.00 1,704.20
北京中体骏彩信息技术
预付账款 216,509.43 - 564,215.21 -
有限公司
预付账款 国家体育总局 14,377.36 - - -
中体海盈国际体育文化
其他应收款 11,295,553.96 10,282,686.44 11,295,553.96 10,282,686.44
发展（北京）有限公司
北京中体骏彩信息技术
其他应收款 550,838.16 - 550,838.16 -
有限公司
南通国体认证检测技术
其他应收款 - - 12,667.87 126.68
服务有限公司
(2) 应付项目
√适用 □不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 国家体育总局 285,426.81 94,341.70
应付账款 中国航空服务有限公司 - 92,384.00
其他应付款 国家体育总局 158,093.00 214,300.00
合同负债 国家体育总局 516,981.13 -
合同负债 广东省全运体育产业发展有限公司 188,679.25 188,679.25
合同负债 中国航空服务有限公司 - 44,217.79
合同负债 中体合肥大学城体育中心运营有限公司 7,075.47 -
(3) 其他项目
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十五、股份支付
(1) 明细情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十六、承诺及或有事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
（1）约定资本支出
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
截至 2026 年 6 月 30 日，本公司资本承担如下：
单位：元 币种：人民币
项目名称 期末余额 上年年末余额
已签订的正在或准备履行的建安合同 71,371,950.80 69,405,512.29
注：本公司约定资本支出须在合同他方履行合同规定的责任和义务的同时，若干年内支付。
(1) 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
本公司控股的房地产公司按房地产经营惯例为商品房承购人提供抵押贷款阶段性担保，担保
期限自保证合同生效之日起，至商品房承购人所购住房的《房地产证》办出及抵押登记手续办妥
后并交银行执管之日止。截至 2026 年 6 月 30 日，本公司控股地产公司承担的阶段性担保金额为
人民币 5.26 亿元。本公司认为上述担保不会对公司的财务状况产生重大影响。
中体产业下属子公司中体竞赛、中体青海收到青海省西宁市城西区人民法院（2025）青 0104
民初 387 号一审《民事判决书》，判决如下：1.被告中体竞赛、中体青海自本判决生效之日起三
十日内向原告西宁文旅返还款项 1,310 万元；2.驳回原告西宁文旅的其他诉讼请求。后中体竞赛，
中体青海提起上诉。截止本公告披露日，本次诉讼的二审已于 2026 年 4 月 21 日开庭审理，最终
判决尚未出具。
除存在上述或有事项外，截止 2026 年 6 月 30 日，本公司无其他应披露未披露的重要或有事
项。
(2) 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十七、资产负债表日后事项
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
十八、其他重要事项
(1) 追溯重述法
□适用 √不适用
(2) 未来适用法
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1) 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2) 其他资产置换
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1) 报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
本公司根据内部组织结构、管理要求及内部报告制度确定了体育和房地产两个报告分部。每
个报告分部为单独的业务分部，提供不同的产品和劳务，由于每个分部需要不同的技术及市场策
略而需要进行单独的管理，本公司管理层将会定期审阅不同分部的财务信息以决定向其配置资源、
评价业绩。本公司确定报告分部考虑的因素、报告分部的产品和劳务的类型。
体育分部主要从事赛事管理及运营、体育场馆运营管理、休闲健身、体育经纪、工程设计及
施工、体育彩票等体育相关业务；房地产分部主要从事房地产销售、物业管理等房地产相关业务。
为了评价各个分部的业绩及向其配置资源，本公司管理层会定期审阅归属于各分部资产、负
债、收入、费用及经营成果，这些信息的编制基础如下：
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
分部资产包括归属于各分部的所有的有形资产、无形资产、其他长期资产及应收款项等流动
资产，但不包括递延所得税资产及其他未分配项目。
分部负债包括归属于各分部的应付款、银行借款、其他负债等，但不包括递延所得税负债。
分部经营成果是指各个分部产生的收入（包括对外交易收入及分部间的交易收入），扣除各
个分部发生的费用、归属于各分部的资产发生的折旧和摊销及减值损失、直接归属于某一分部的
银行存款及银行借款所产生的利息净支出后的净额。分部之间收入的转移定价按照与其他对外交
易相似的条款计算。本公司并没有将营业外收支及所得税费用分配给各分部。
编制分部报告所采用的会计政策与编制本公司财务报表所采用的会计政策一致。
(2) 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 体育分部 房地产分部 未分配项目 分部间抵销 合计
分部收入 802,144,521.34 21,808,370.00 472,580.30 2,646,208.79 821,779,262.85
其中：对外销售收入 802,144,521.34 21,808,370.00 472,580.30 2,646,208.79 821,779,262.85
分部费用 753,212,687.36 13,455,409.23 24,105,275.96 2,727,854.10 788,045,518.45
分部利润（注） 48,931,833.98 8,352,960.77 -23,632,695.66 -81,645.31 33,733,744.40
分部资产 3,957,649,045.90 814,953,483.12 1,473,548,499.26 1,132,793,588.43 5,113,357,439.85
分部负债 2,334,534,273.84 659,147,976.78 107,868,079.48 1,149,375,303.04 1,952,175,027.06
其他项目：
主营业务收入 796,698,707.86 16,954,012.52 - 250,223.73 813,402,496.65
主营业务成本 626,723,610.26 14,155,096.41 - 2,185,283.05 638,693,423.62
上期金额
项目 体育分部 房地产分部 未分配项目 分部间抵销 合计
分部收入 761,743,078.62 26,668,782.39 511,077.04 1,430,110.46 787,492,827.59
其中：对外销售收入 761,743,078.62 26,668,782.39 511,077.04 1,430,110.46 787,492,827.59
分部费用 756,212,321.00 29,519,456.70 29,452,257.47 1,365,931.76 813,818,103.41
分部利润（注） 5,530,757.62 -2,850,674.31 -28,941,180.43 64,178.70 -26,325,275.82
分部资产 4,089,029,012.35 918,265,352.30 1,649,231,596.57 1,079,490,990.27 5,577,034,970.95
分部负债 2,284,769,438.93 985,088,437.55 148,467,332.62 1,021,225,274.18 2,397,099,934.92
其他项目：
主营业务收入 752,999,836.17 20,436,553.22 - 903,367.12 772,533,022.27
主营业务成本 615,885,523.04 15,910,223.11 - 967,706.07 630,828,040.08
注：分部利润与财务报表营业利润总额的衔接如下：
本期金额 上期金额
分部利润 33,733,744.40 -26,325,275.82
加：公允价值变动收益 - -
投资收益 9,811,863.03 12,660,543.03
资产处置收益 131,646.80 147,828.06
其他收益 6,195,174.38 7,711,667.88
营业利润 49,872,428.61 -5,805,236.85
(3) 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 其他说明
√适用 □不适用
地区信息
单位：元 币种：人民币
对外交易收入 非流动资产总额（注）
地区
本期金额 上期金额 期末余额 期初余额
境内 817,907,163.42 785,057,855.52 1,075,494,948.63 1,123,367,193.15
境外 3,872,099.43 2,434,972.07 - -
合计 821,779,262.85 787,492,827.59 1,075,494,948.63 1,123,367,193.15
注：非流动资产主要包括除金融工具、递延所得税资产外的其他非流动资产。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十九、母公司财务报表主要项目注释
(1) 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 2,509,238.00 2,690,570.04
(2) 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
按单项计提坏
- - - - - - - - - -
账准备
按组合计提坏
账准备
其中：
按余额百分比
法计提坏账准 2,509,238.00 100.00 25,092.38 1.00 2,484,145.62 2,690,570.04 100.00 26,905.70 1.00 2,663,664.34
备的应收账款
按账龄分析法
计提坏账准备 - - - - - - - - - -
的应收账款
合计 2,509,238.00 / 25,092.38 / 2,484,145.62 2,690,570.04 / 26,905.70 / 2,663,664.34
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：按余额百分比法计提坏账准备的应收账款
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
按余额百分比法计提坏
账准备的应收账款
合计 2,509,238.00 25,092.38 /
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
详见附注五、11 金融工具
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3) 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
应收账款 26,905.70 -1,813.32 - - - 25,092.38
合计 26,905.70 -1,813.32 - - - 25,092.38
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明
无
(4) 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5) 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
占应收账款和
应收账款和合
应收账款期末 合同资产期末 合同资产期末 坏账准备期末
单位名称 同资产期末余
余额 余额 余额合计数的 余额
额
比例（%）
中奥路跑（北京）体育管理
有限公司
北京中体健身投资管理有限
公司广州分公司
广州中体竞赛管理有限公司 306,774.00 - 306,774.00 12.23 3,067.74
中体数科（北京）体育发展
有限公司
中体奥林匹克花园管理集团
有限公司
合计 2,509,238.00 - 2,509,238.00 100.00 25,092.38
其他说明
无
其他说明：
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 - -
应收股利 26,701,534.95 42,463,988.63
其他应收款 759,871,774.66 604,896,506.83
合计 786,573,309.61 647,360,495.46
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1) 应收利息分类
□适用 √不适用
(2) 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(5) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6) 本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1) 应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
中体竞赛管理有限公司 960,197.06 16,722,650.74
中奥体育产业有限公司 25,741,337.89 25,741,337.89
合计 26,701,534.95 42,463,988.63
(2) 重要的账龄超过 1 年的应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因 是否发生减值及其判断依据
以资金支持子公司
中体竞赛管理有限公司 960,197.06 3年以上 否
发展业务
以资金支持子公司
中奥体育产业有限公司 25,741,337.89 3年以上 否
发展业务
合计 26,701,534.95 / / /
(3) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(5) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6) 本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1) 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 975,168,773.64 814,143,065.04
(2) 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收往来款 975,094,346.00 813,710,809.40
押金、保证金 2,000.00 2,000.00
员工借款 72,427.64 430,255.64
合计 975,168,773.64 814,143,065.04
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(3) 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信用 整个存续期预期信用
坏账准备 未来12个月预期 合计
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
信用损失
值) 值)
- - - -
在本期
--转入第二阶段 - - - -
--转入第三阶段 - - - -
--转回第二阶段 - - - -
--转回第一阶段 - - - -
本期计提 1,660,666.46 4,389,774.31 - 6,050,440.77
本期转回 - - - -
本期转销 - - - -
本期核销 - - - -
其他变动 - - - -
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
详见附注五、11 金融工具
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4) 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其他应收款 209,246,558.21 6,050,440.77 - - - 215,296,998.98
合计 209,246,558.21 6,050,440.77 - - - 215,296,998.98
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明
无
(5) 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
中体产业集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
(6) 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期末余 坏账准备
单位名称 期末余额 款项的性质 账龄
额合计数的比例(%) 期末余额
大连乐百年置业有限公司 191,618,030.16 19.65 应收往来款 3 年以上 81,737,327.53
华益新桥（北京）科技发
展有限公司
上海奥林匹克置业投资有
限公司
中体奥林匹克花园管理集
团有限公司
北京中体空间健身管理有
限公司
合计 785,817,346.90 80.58 / / 202,157,564.36
注（1）: 1 年以内 2,410,027.40 元；2-3 年 180,000,000.00 元；
注（2）: 2-3 年 82,820,200.00 元；3 年以上 37,667,929.86 元。
(7) 因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 1,277,587,155.55 56,125,273.73 1,221,461,881.82 1,277,587,155.55 56,125,273.73 1,221,461,881.82
对联营、合营企业投资 128,686,720.66 - 128,686,720.66 120,939,307.59 - 120,939,307.59
合计 1,406,273,876.21 56,125,273.73 1,350,148,602.48 1,398,526,463.14 56,125,273.73 1,342,401,189.41
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期初余额（账面 减值准备期 本期增减变动 期末余额（账面 减值准备期
被投资单位
价值） 初余额 追加投资 减少投资 计提减值准备 其他 价值） 末余额
中体彩科技发展有限公司 420,049,319.93 - - - - - 420,049,319.93 -
中体彩印务技术有限公司 161,738,366.62 - - - - - 161,738,366.62 -
中国体育国际经济技术合作有限公司 64,222,474.10 - - - - - 64,222,474.10 -
北京中体华奥咨询有限公司 5,000,000.00 - - - - - 5,000,000.00 -
中体竞赛管理有限公司 63,622,373.57 - - - - - 63,622,373.57 -
北京中体倍力健身俱乐部有限公司 - 8,595,210.00 - - - - - 8,595,210.00
大连乐百年置业有限公司 - 9,000,000.00 - - - - - 9,000,000.00
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 257,392,373.90 - - - - - 257,392,373.90 -
上海奥林匹克置业投资有限公司 4,475,000.00 - - - - - 4,475,000.00 -
北京英特达系统技术有限公司 48,469,936.27 23,530,063.73 - - - - 48,469,936.27 23,530,063.73
中奥体育产业有限公司 51,428,159.35 - - - - - 51,428,159.35 -
中体空间企业管理有限公司 100,000,000.00 - - - - - 100,000,000.00 -
北京中体经纪管理有限公司 5,000,000.00 - - - - - 5,000,000.00 -
中体数科（北京）体育发展有限公司 - 15,000,000.00 - - - - - 15,000,000.00
中体国际体育（北京）有限公司 19,998,746.04 - - - - - 19,998,746.04 -
北京中体质信认证服务有限公司 65,132.04 - - - - - 65,132.04 -
中体联赛管理（北京）有限公司 20,000,000.00 - - - - - 20,000,000.00 -
合计 1,221,461,881.82 56,125,273.73 - - - - 1,221,461,881.82 56,125,273.73
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(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
期初
投资 减值准备 权益法下确 宣告发放 期末余额（账 减值准备
余额（账面价 减少投 其他综合 其他权 计提减值
单位 期初余额 追加投资 认的投资损 现金股利 其他 面价值） 期末余额
值） 资 收益调整 益变动 准备
益 或利润
一、合营企业
小计 - - - - - - - - - - - -
二、联营企业
中国航空
服 务 有 限 105,110,935.02 - - - 7,889,818.50 - - - - - 113,000,753.52 -
公司
南京市宁
创体育健
康科技小 15,828,372.57 - - - -142,405.43 - - - - - 15,685,967.14 -
额贷款有
限公司
小计 120,939,307.59 - - - 7,747,413.07 - - - - - 128,686,720.66 -
合计 120,939,307.59 - - - 7,747,413.07 - - - - - 128,686,720.66 -
(3) 长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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(1) 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 - - 731,635.85 660,932.07
其他业务 472,580.30 391,865.10 511,077.04 392,997.18
合计 472,580.30 391,865.10 1,242,712.89 1,053,929.25
(2) 营业收入、营业成本的分解信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其他 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
商品类型
其他 472,580.30 391,865.10 472,580.30 391,865.10
按商品转让的时间分类
在某一时段内转让 472,580.30 391,865.10 472,580.30 391,865.10
合计 472,580.30 391,865.10 472,580.30 391,865.10
其他说明
□适用 √不适用
(3) 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4) 分摊至剩余履约义务的说明
√适用 □不适用
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为2,154,980.87
元，其中：
(5) 重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 36,669,775.05 118,690,286.60
权益法核算的长期股权投资收益 7,747,413.07 4,521,412.85
处置长期股权投资产生的投资收益 - -
交易性金融资产在持有期间的投资收益 - -
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其他权益工具投资在持有期间取得的股利
- -
收入
债权投资在持有期间取得的利息收入 - -
其他债权投资在持有期间取得的利息收入 - -
处置交易性金融资产取得的投资收益 - -
处置其他权益工具投资取得的投资收益 - -
处置债权投资取得的投资收益 - -
处置其他债权投资取得的投资收益 - -
债务重组收益 - -
合计 44,417,188.12 123,211,699.45
其他说明：
无
□适用 √不适用
二十、补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的
冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密
切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、 2,701,661.08
对公司损益产生持续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值 317,362.23
变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 -
委托他人投资或管理资产的损益 -
对外委托贷款取得的损益 -
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产
损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 80,761.47
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小
于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价 -
值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当
期净损益
非货币性资产交换损益 -
债务重组损益 -
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，
如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的
一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费
用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职
工薪酬的公允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允
价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益 -
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -
受托经营取得的托管费收入 -
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项目 金额 说明
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,362,595.40
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -
减：所得税影响额 453,415.96
少数股东权益影响额（税后） 810,922.28
合计 587,170.39
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
加权平均净资产收 每股收益
报告期利润
益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 -0.20 -0.0067 -0.0067
扣除非经常性损益后归属于公司
-0.22 -0.0073 -0.0073
普通股股东的净利润
□适用 √不适用
□适用 √不适用
法定代表人：单铁
董事会批准报送日期：2026 年 8 月 25 日
修订信息
□适用 √不适用
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