证券代码：002596 证券简称：海南瑞泽 公告编号：2026-061
海南瑞泽新型建材股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易情况概述
开第六届董事会第二十四次会议，审议通过了《关于出售不动产的议案》，同意
公司将名下位于海南省屯昌县屯城镇海榆中线东侧（大同十四坡）的不动产（不
动产权证号：琼〔2026〕屯昌县不动产权第 0000274 号）出售给海南福润木业有
限责任公司（以下简称“福润木业”），并同意授权公司管理层及其授权人士签
署相关不动产买卖合同、办理产权过户及税务申报等相关手续。
本次交易总价款为人民币 1,000 万元（含增值税）。本次交易不构成关联交易，
亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《深圳
证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等的规定，本次交易事项在公司董事
会权限范围之内，无需提交公司股东会审议。
二、交易对方的基本情况
企业名称：海南福润木业有限责任公司
企业性质：有限责任公司
统一社会信用代码：91469026MA5RHJ6R4W
法定代表人：梁国龙
注册资本：1,000 万元人民币
成立日期：2017 年 6 月 9 日
住所：海南省屯昌县屯城镇海榆中线东侧（大同十四坡）
经营范围：木材收购；锯材、木片、单板、建筑用木料及木材组件的加工；
胶合板、纤维板、刨花板、家具的制造，销售（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动）。
股东结构：梁国龙持股 68%、符传波持股 20%、钟进持股 12%。
除本次交易外，交易对方与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债
务、人员等方面不存在可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
为 830.20 万元，净资产为 1,458.59 万元；2025 年度，实现营业收入 4,063.58 万
元，净利润 33.60 万元。
三、交易标的基本情况
资产名称 资产类别 权利人 权证编号 所在地 面积
共有宗地面积：
固定资产（建设 海南瑞泽新型 琼（2026）屯昌 海南省屯昌县屯
屯昌不动产 用地使用权/房屋 建材股份有限 县不动产权第 城镇海榆中线东
屋建筑面积：1,187.29
所有权） 公司 0000274 号 侧（大同十四坡）
平方米
截至本公告披露日，本次出售的资产存在依法登记的抵押权，不涉及重大争
议、诉讼、仲裁或查封、冻结等司法措施。
单位：万元
账面原值 累计折旧 账面净值 评估值 处置费用 资产出售价格
本次交易以第三方资产评估机构出具的评估报告为定价参考，结合资产现状、
资产抵押负担、处置相关成本及市场行情等因素，经交易双方协商一致确定价格，
交易定价公允合理，不存在损害公司及股东利益的情形。
四、交易协议的主要内容
甲方（卖方/抵押人）： 海南瑞泽新型建材股份有限公司
乙方（买方）：海南福润木业有限责任公司
（一）转让标的
榆中线东侧（大同十四坡） 的房屋及相应土地使用权（下称“该不动产”）。
不动产权证号：琼 2026 屯昌县不动产权第 0000274 号
土地性质：国有出让工业用地，宗地面积 30706.21 ㎡，使用权终止日期至
分行。
和债权债务纠纷，甲方对该不动产享有完全的处分权。
（二）转让价格及税费
体转让含税总价款为人民币 10,000,000.00 元（大写：壹仟万元整）。
登记费等，由甲、乙双方按照国家法律法规规定各自承担。
（三）付款方式
经甲、乙双方协商一致，合同签订后 5 个工作日内（若屯昌县自然资源和规
划局对支付时间另有要求的，以屯昌县自然资源和规划局要求的时间为准），乙
方将本合同项下交易价款人民币 10,000,000 元（大写：壹仟万元整）支付到屯昌
县自然资源和规划局指定账户。过户手续办结后，由屯昌县自然资源和规划局将
本合同项下交易价款全额支付到甲方指定账户。
（四）标的不动产权过户及抵押解除程序
全部环节，均按照屯昌县自然资源和规划局指导的封闭监管流程执行。甲乙双方
应当及时相互配合，完成全部过户相关手续办理。
经双方确认过户仍存在无法排除的实质性障碍、客观不能办理过户的，乙方有权
单方书面终止本合同，乙方已支付到屯昌县自然资源和规划局指定账户的资金按
屯昌县自然资源和规划局的规定退回给乙方。
（五）陈述与保证
甲方保证：标的不动产所有权及财产权益归属甲方，乙方支付的转让款项专
款专用，甲方扣除本次交易税费后全部用于偿还贷款。
（六）争议解决
因本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权
向该不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
（七）其他约定
本合同自甲、乙方签字（盖章）之日起生效。
五、涉及交易的其他安排
本次交易不涉及人员安置、土地租赁及债务重组等情况，亦不存在交易完成
后产生关联交易的情形。本次交易也不涉及上市公司股权转让或者高层人事变动
计划等其他安排。出售资产所得款项扣除本次交易税费后全部用于偿还贷款。
六、出售资产的目的和对公司的影响
本次资产出售所得款项将专项用于偿还银行贷款，有利于优化公司资产负债
结构，缓解经营性现金流压力。本次交易符合公司整体发展战略，不会对公司现
有主营业务、持续经营能力产生不利影响，不存在损害公司及全体股东特别是中
小股东合法权益的情形。经初步测算，本次交易完成后，预计增加当期归属于上
市公司股东的净利润约 42.30 万元，具体数据以公司年度审计报告为准。
七、备查文件
特此公告。
海南瑞泽新型建材股份有限公司
董事会
二〇二六年八月二十四日
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