金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
金埔园林股份有限公司
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
公司负责人窦逗、主管会计工作负责人刘明及会计机构负责人(会计主管
人员)蒋光篡声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本报告中如有涉及未来的计划、业绩预测等前瞻性陈述内容，均不构成本
公司对投资者及相关人士的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够
的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应
对措施”，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者
关注相关内容。
公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应
对措施”，阐述了公司未来经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者
关注
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
二、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
三、经公司法定代表人签署的 2026 年半年度报告原件；
四、其他相关文件。
以上文件的备置地点：公司证券法务部。
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、股份公司、金埔园林 指 金埔园林股份有限公司
华发集团 指 珠海华发集团有限公司
珠海铧创 指 珠海铧创投资管理有限公司，公司股东
南京丽森企业管理中心（有限合伙），公司实际控
南京丽森 指
制人王宜森控制的企业，公司股东
香格里拉金埔 指 香格里拉市金埔园林有限公司，公司全资子公司
沛县金埔园林景区建设有限责任公司，公司全资子
沛县金埔 指 公司，沛县沙河风光旅游景区 PPP 项目设立的实施
主体项目公司
江西金埔 指 江西金埔生态科技发展有限公司，公司全资子公司
珠海金埔 指 珠海金埔园林有限公司，公司全资子公司
安徽金埔 指 安徽金埔农林生态科技有限公司，公司全资子公司
广西金埔 指 广西金埔园林有限公司，公司全资子公司
宿迁莱埔 指 宿迁莱埔数字新材料有限公司，公司全资子公司
湖北金埔 指 金埔园林湖北有限公司，公司控股子公司
金埔景观文创 指 金埔（南京）景观文创有限公司，公司全资子公司
江苏和埔 指 江苏和埔生态建设有限公司，公司参股子公司
南京公用金埔数字城乡建设有限公司，公司参股子
公用金埔 指
公司
云南金元埔江生态建设工程有限公司，公司参股子
金元埔江 指
公司
香格里拉市绿美市政环境建设有限责任公司，公司
绿美市政 指
参股子公司
金埔科技产业投资（南京）有限公司,公司全资子公
金埔产投 指
司
恒辉金埔湖北省产业投资管理有限责任公司,金埔产
恒辉金埔 指
投参股子公司
迪庆浩淼 指 迪庆浩淼发展有限公司,公司参股子公司
七彩田园文化旅游投资（迪庆）有限公司，公司联
七彩田园 指
营公司
湖北汉江金埔城乡发展有限公司，金埔产投控股子
汉江金埔 指
公司
湖北埔顺 指 湖北埔顺建设有限公司，金埔产投控股子公司
湖北省汀泗桥文化旅游有限公司，金埔产投控股子
湖北汀泗桥 指
公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
报告期、报告期内 指 2026 年 1 月 1 日-2026 年 6 月 30 日
报告期期末 指 2026 年 6 月 30 日
元、万元 指 人民币元、人民币万元
英文 EngineeringProcurementConstruction 的简
称，公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项
EPC 项目 指
目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若
干阶段的承包。
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 金埔园林 股票代码 301098
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 金埔园林股份有限公司
公司的中文简称（如有） 金埔园林
公司的外文名称（如有） JINPULANDSCAPEARCHITECTURECO.LTD.
公司的外文名称缩写（如
JINPULANDSCAPE
有）
公司的法定代表人 窦逗
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 朱宽亮 杨雨
联系地址 南京市江宁区东山街道润麒路 70 号 南京市江宁区东山街道润麒路 70 号
电话 025-87763739 025-87763739
传真 025-51871583 025-51871583
电子信箱 jinpuyl@126.com jinpuyl@126.com
三、其他情况
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
?适用 □不适用
公司注册地址 南京市江宁区东山街道润麒路 70 号
公司注册地址的邮政编码 211100
公司办公地址 南京市江宁区东山街道润麒路 70 号
公司办公地址的邮政编码 211100
公司网址 http://www.nj-jp.com
公司电子信箱 jinpuyl@126.com
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2025 年
年报。
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注册情况在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
公司注册情况在报告期无变化，具体可参见 2025 年年报。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 331,262,825.44 334,171,363.60 -0.87%
归属于上市公司股东的净利
-32,988,510.51 4,283,326.14 -870.16%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 -30,351,867.44 3,718,758.65 -916.18%
（元）
经营活动产生的现金流量净
-105,634,264.18 -80,584,572.27 -31.08%
额（元）
基本每股收益（元/股） -0.16 0.02 -900.00%
稀释每股收益（元/股） -0.16 0.02 -900.00%
加权平均净资产收益率 -3.04% 0.32% -3.36%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 3,130,543,229.42 3,236,201,195.36 -3.26%
归属于上市公司股东的净资
产（元）
存在股权激励、员工持股计划的公司，可以披露扣除股份支付影响后的净利润
主要会计数据 本报告期 上年同期 本期比上年同期增减(%)
扣除股份支付影响后的净利
-30,784,363.52 4,283,326.14 -818.70%
润（元）
五、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
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单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提
-2,263.55
资产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关、符合国家政策
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，非金融企业持有金融
资产和金融负债产生的公允价值变动 -4,476,794.84
损益以及处置金融资产和金融负债产
生的损益
委托他人投资或管理资产的损益 230,998.45
债务重组损益 111,255.72
除上述各项之外的其他营业外收入和
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项
目
减：所得税影响额 -105,536.31
少数股东权益影响额（税后） -167,240.34
合计 -2,636,643.07
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
?适用 □不适用
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体内容主要为收到的扣缴税款手续费
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）核心业务模式
场拓展、收入达成、利润实现与资金回款核心目标，压实经营主体责任。总部搭建全链条赋能生态圈，围绕投资、设计、
咨询、集中采购、专业配套、产业运营等关键环节，为一线提供全方位支撑保障。目前公司已设立 13 个城市公司，划分
为云南、湖北、苏皖三大区域，由公司统一委派高管实行分管负责制，统筹资源、协调推进、督导落实，为城市公司高
效发展保驾护航。通过全面推行各子公司、各业务板块独立核算、自负盈亏机制，进一步明晰权责边界、强化目标导向，
全员经营意识、责任意识与效益意识显著提升，组织活力与市场战斗力持续增强。
（1）市场拓展：精准筛选，优中选优。上半年新签工程合同额 4.33 亿元，聚焦市政绿化、城市更新、生态修复、
流域治理等优质项目，优先选择回款有保障、财政实力强的区域与客户，严控垫资规模与风险项目，宁愿规模小一点，
但求稳一点，重点深耕云南、湖北、苏皖三大片区，依托于在当地的合资公司、子公司深度合作，市场稳定。
（2）项目履约：提质拓量，攻坚增效。在建项目有序推进，重点完成了湖北云梦集文旅街区提升项目、咸安汀泗桥
国家历史文化名镇保护提升及配套基础设施建设项目工程总承包（EPC）等项目的施工内容，并全力推进元江县城排水防
涝综合建设项目工程总承包（EPC）、临港产业园区环境整体提升项目工程总承包（EPC）、盐津县 2025 年城镇老旧小区
（老农行片区）改造配套基础设施建设项目总承包（EPC）等一批重点项目施工，工程质量、安全文明施工达标，安全生
产事故发生率为零，竣工验收合格率达 100%。通过标准化、智能化管理手段，项目整体履约能力稳步提升。
（3）结算与回款：聚力攻坚，稳中向好。全力推进已完工项目结算审价，完成多项重大项目结算；成立专项回款小
组，通过诉讼、调解、以资抵债等方式盘活存量应收，回款成效显著。
哦哦，没事，那我等您忙完吧
面对行业周期性调整与业务结构加速转型的外部环境，设计院持续强化市场开拓的龙头作用。以“方案水平与出图
效率双提升”为核心抓手，坚定不移地走“精准破局+差异化竞争”的发展路径，为各城市公司的市场拓展、项目落地及
品牌提升注入了强劲动力。
（1）业务结构全面升级。设计院主动顺应城市更新、乡村振兴等国家战略导向，加速业务转型升级。年内高质量完
成了涵盖市政工程、文旅规划、乡村振兴、古建修复等领域的各类设计项目百余项，成功实现了从传统景观绿化设计为
主，向城市更新设计、乡村全域规划、文旅融合设计、古建修缮设计等综合型设计服务的跨越。此举有效拓宽了业务边
界，显著提升了综合服务能力与市场适配性。
（2）深化“设计引领施工”模式。持续强化方案的原创力、成本的优化力以及现场的落地配合能力。通过高品质方
案提升项目中标率，借助精细化设计优化项目成本、提高施工效率，从而有效提升设计业务向施工业务的转化率。这为
各城市公司的市场攻坚与项目落地提供了坚实的前端支撑与技术保障，充分彰显了设计院“龙头牵引、前端破局”的核
心价值。
（3）推进设计标准化与数字化转型。大力推行设计标准化与数字化建设，重点在方案创作阶段引入 AI 辅助设计工
具，显著提升了方案创作效率、出图速度与成果品质，实现了方案质量与交付效率的双重提升。同时，通过构建标准化
图库、实施模块化设计与数字化管控，有效控制了设计成本、缩短了交付周期，进一步强化了公司设计业务的差异化优
势与核心竞争力。
以材料集采、专业支撑、苗木保供为核心抓手，构建全链条资源配套体系，为城市公司项目履约与成本管控提供坚
实保障。
（1）集中采购赋能降本增效，景观文创构建集成供应优势
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以景观文创作为集中采购实施主体，全面推进主材、辅材、景观设施统一集采，深度整合上游供应链资源，实现采
购价格最优、供应效率最快、质量标准统一。依托强大的资源整合与议价能力，有效平衡区域市场价格，显著降低城市
公司材料采购成本。尤其在特色景观小品、城市家具、市政配套设施、标准化部品等领域形成独到资源优势与集成供给
能力，为各城市公司提供高性价比、一站式材料解决方案，有力支撑前端项目低成本、高品质履约。
（2）建设公司强化专业支撑，补齐城市公司综合业务能力短板
伴随行业从传统景观绿化向城市更新转变，市政、水利、房建等项目增多，公司及时成立建设公司，组建专业化管
理与技术团队，精准弥补城市公司在非景观类业务上的专业人员、管理经验与施工能力缺口。建设公司作为专业支撑平
台，统一输出技术标准、项目管理、安全质量、成本管控等全流程服务，既快速提升城市公司综合业务承揽与落地能力，
又通过集约化管理、共享化支撑有效降低各城市公司独立运营的管理成本与人员投入，实现专业能力共享、成本可控。
（3）自有苗圃保供提质增效，筑牢苗木成本与品质护城河
自有苗圃稳定运营，保障重点项目、核心工程苗木供应，大幅减少外购依赖与采购成本。持续优化苗木品种结构，
加大乡土树种、精品景观苗、工程专用苗培育力度，强化种植与养护管理，显著提升苗木成活率、出圃率与规格达标率。
同时严格管控库存周转，精细化降低仓储、物流及后期管护成本，形成“自供稳价、品质可控、成本更低”的苗木保障
体系。
面对市场需求深刻变化，公司主动构建 EPC+O（建设+运营）发展模式，将运营能力作为深度绑定城市合作、提升项
目价值、增强业务黏性的核心抓手。报告期内，公司以“1+4+N”运营体系为框架，全面推进运营板块布局、资源整合与
模式落地，运营赋能作用凸显，为公司从工程施工向“投建运一体化”转型奠定坚实基础。
（1）确立 EPC+O 核心模式，运营成为市场拓展与城市合作的核心竞争力。公司深刻把握行业转型趋势，将运营能力
作为承接重大项目、深化城市合作的关键支撑，EPC 建设只是项目起点，运营赋能才是长期合作的核心。通过“建设+运
营”一体化输出，不仅保障项目自身可持续运营，更能为合作城市提供产业导入、品牌推广、消费激活、乡村增收等综
合价值，大幅增强政企合作黏性，形成“以运营带项目、以运营促长期合作”的独特竞争优势。
（2）搭建“1+4+N”运营架构，体系化支撑全域运营业务落地
公司已形成成熟的 1 个运营中心+4 大专业运营板块+N 个在地运营公司的全域运营体系：
①旅行社：完成上海金埔旅游、江苏金陵国旅战略调整与业务布局，渠道与产品体系初步成型，运营成效开始显现；
②金埔好物：聚焦合作城市特色农副产品，坚持严选甄源、品质管控，以消费帮扶与品牌推广为合作城市赋能，打
造城乡联动的特色好物供应链；
③家庭园艺（伊森花园）：作为公司特色创新产业，伊森花园不是传统零售终端，而是集“产品展示、场景体验、
定制服务、智慧养护”于一体的园艺生活服务商，构建了“产品+服务+数字”三位一体业务矩阵，虽运营时间不长，但
市场关注度高、品牌赋能效应显著，多地城市主动提出开设分店需求，成长潜力突出；
④短视频板块：紧跟流量时代发展趋势，高度重视短视频、短剧对城市品牌、文旅项目推广的核心价值。目前该板
块正处于谋划布局阶段，未来将通过自主打造或外部合作的方式快速落地，构建线上流量入口与品牌传播阵地，为项目
引流、城市宣传、产业变现提供强有力的数字化支撑，进一步完善运营闭环。
N 个在地运营公司：先后设立铜陵乡旅、汀泗文旅、七彩田园等属地化运营平台，实现“一城一平台、一项目一运
营”。目前上述重点项目仍处于建设阶段，但运营先行已成为项目落地的关键保障，真正实现“无运营、不项目”，以
运营能力驱动项目获取、建设推进与价值实现。
（3）运营前置赋能项目落地，构建差异化“投建运”闭环能力。报告期内，运营板块全面实行运营前置模式，在项
目策划、规划、设计、招商、投融资阶段即深度介入，确保项目可落地、可运营、可持续。铜陵乡旅、汀泗文旅、七彩
田园等重点项目，均依靠运营端的专业判断与资源导入能力，推动项目顺利进入建设阶段。运营公司在产业策划、合作
对接、政策争取、属地协调等方面发挥不可替代作用，实现“建设与运营同步谋划、项目与产业同步落地”，进一步巩
固公司在城市更新、乡村振兴、文旅融合领域的差异化优势。
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产学研协同及人才培养等方面全面突破，为生态科技转型提供坚实技术支撑。
（1）课题研究多点发力，围绕公园城市、乡村振兴、新优品种选育等方向落地多项科研项目。1 项课题获南京市绿
化园林局立项，1 项获江苏省风景园林协会科研项目立项，形成前沿理论与技术储备。
（2）知识产权成果丰硕，上半年申报专利 6 项、获批 7 项，总专利数达到 99 件，核心技术进一步夯实。
（3）标准制定引领行业，参编的团体标准《园林绿化垃圾处理与资源化利用规划指南》发布实施，引领园林行业废
弃物资源处置与利用，主编 1 项和参编 1 项团体标准通过专家审查进入发布程序，另外审查团体标准《花卉苗木栽培营
养土》一项标准制定水平获权威认可。
（4）产学研协同持续深化，继续与南京农业大学、南京林业大学等高校开展深度合作，联合申报省级课题；注重专
业人才培养和吸收，与江苏开放大学等职业院校展开合作，校企联合投建产教融合实训基地，将企业真实的实践与操作
标准引入校园，把现场变课堂、把项目变教材。
（5）人才梯队建设成效显著，国家博士后工作站在站博士后达 6 名；3 个省级研究生工作站培养 8 名专业人才，建
成全链条研发人才体系，为公司长期创新发展提供强劲动力。
公司持续强化资金运营、风险防控、财务内控三位一体管控体系，全面夯实经营管理基础。在资金与融资方面，统
筹运用银行借款、应收账款保理等多元化融资工具，不断优化债务结构，严格管控财务费用。在风险与法务方面，全力
推进重大诉讼、仲裁案件处置工作，多起工程欠款案件实现调解或胜诉，有效挽回经济损失；同时持续规范合同、分包
管理，筑牢合规经营防线。在财务与内控方面，严格执行企业会计准则，足额计提各项减值准备，确保财务信息真实、
准确、公允；通过强化预算管理、成本管控与费用管控，有效提升整体运营效率与管理效能，为公司稳健经营提供有力
保障。
（二）质量控制体系、执行标准、控制措施及整体评价
公司依据 GB/T 19001-2016/ISO 9001:2015 建立覆盖项目承接、设计、采购、施工、验收、养护全生命周期的三级
质量管理体系：
决策层：董事会下设发展战略委员会，审批质量战略与目标；
管理层：总经理负总责，工程管理中心主导施工质量，设计院管控设计质量，苗圃事业部保障苗木质量；
执行层：区域项目部配置项目经理、质检员、施工员、材料员等岗位，落实“公司级—项目部级—班组级”三级管
控网络。
制度体系分三层：
第一层：《内部控制手册》为质量管控总纲；
第二层：配套《工程项目管理制度》《供应商管理办法》《劳务分包管理办法》等专项制度；
第三层：项目部编制《施工组织设计》《养护方案》等作业指导文件。
运行机制包括：年度质量目标分解并签订《目标管理责任书》；通过内部审计与内控评价实施过程监督；依托日/周
例会、月/季运营分析会推动问题闭环与持续改进。
公司严格执行国家、行业及地方现行标准，并建立高于国标的企业内控标准：
在《内部控制手册》中明确“工程项目管理”全流程控制点，涵盖投标、预算、分包、施工、验收等环节；
所有业务活动以《内部控制手册》为唯一操作准则，确保合规性与一致性；
持续保持 GB/T 19001-2016/ISO 9001:2015 认证，定期接受第三方监督审核，体系运行有效性获持续确认。
项目承接与投标：执行《项目拓展立项审批表》《项目投标确认审批表》双审机制，重大项目须经高管会或董事会
审议，源头防控风险。
设计阶段：推行“两校三审”制度（自校、互校+专业负责人、审核人、审定人三级审核），全程留痕《JPdI 设计
校审单》；开工前组织设计交底并形成《交底报告》。
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采购与分包：供应商准入执行《合格供方评价与审批》流程；材料进场实行“双人验收+入库单”制度，不合格品拒
收并记录；分包单位施工组织设计、工程量清单、结算表均经项目部月度审核。
施工阶段：
重要工序实行“样板引路”，经监理与业主确认后方可推广；
严格执行“自检—交接检—专检”三检制，上道工序不合格不得转入下道；
隐蔽工程、大树吊装等关键工序实施旁站管理并留存影像；
日常巡查+区域公司定期检查+工程管理中心抽查，发现问题出具《整改通知单》并闭环复查；
设计变更须经设计单位出具方案、审批后签订补充协议，严禁擅自变更。
验收与养护：
工程完工后先由区域公司组织内部预验收，整改合格后提请客户正式验收；
竣工资料（图纸、变更、签证）完整归档至公司档案室；
竣工后移交城市服务事业部，由养护经理编制《养护方案》，实施补植、修剪、施肥、病虫害防治全过程管理，养
护期结束前完成预移交。
体系有效性：本年度第三方审核结论为“体系运行有效，推荐保持认证”；内部审计未发现重大或重要内控缺陷，
一般性问题（如报验资料滞后）均完成整改闭环。
目标达成：
竣工项目一次验收合格率 100%，无一般及以上质量事故；
“三检制”与样板引路执行率 100%，隐蔽工程验收记录完整；
客户满意度调查结果优良，工程质量与服务获广泛认可；
研发成果显著，多项工法与专利获授权，支撑质量提升。
总体结论：公司质量控制体系设计科学、运行高效，标准执行严格，全过程措施落地扎实。2026 年将持续深化《内
部控制手册》执行，推进广联达工程管理软件系统数字化应用，全面提升质量管理精细化水平。
（三）报告期内安全生产制度的运行情况
发生任何重大安全及环境责任事故，项目整体运行平稳有序。
二、核心竞争力分析
（1）人才优势
人才是企业可持续发展的核心驱动力。公司始终秉持“人才强企”战略，通过双通道培养体系（管理序列与技术序
列并行）、复合型人才储备计划及精准引才机制，公司已形成阶梯式专业技术团队。职称体系：正高级 8 人，高级 76 人，
中级 101 人，初级以上职称占比达 65%；执业资格：二级及以上建造师 81 人，叠加造价师等注册类人才，合计 102 人，
为项目高质量交付提供资质保障。
（2）管理创新优势
企业具备城市生态环境整体提升的综合实践能力，形成了城市生态环境提升“水、路、绿、景、城”五要素、菜单式
运营管理模式，并获得“2019 年江苏省企业管理现代化创新成果一等奖”“2020 年全国企业管理现代化创新成果二等奖”。
城市生态环境整体提升是指围绕城市环境建设目标，对城区的环境按照“水、路、绿、景、城”分类，并进行系统性规划
设计和施工，以期达到改善人居环境、生态修复、提升城市形象和人民群众获得感的目的。在原有模式的基础上，公司
又进行了完善和提升，提出了城市环境综合服务模式，该模式实现提升与运维、运营与维护、效率与效益同步，精准解
决城市治理痛点，深受客户认可。
（3）设计施工一体化优势
公司已建立了集规划设计、建设施工、苗木种植及后续养护的一体化经营能力，经过长期的实践积累，整合了研发、
规划设计与施工等各方面优势，形成了高效和专业协同能力强的设计施工一体化的经营模式，进一步提升了公司的综合
竞争力。
（4）运营板块优势
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
金埔园林的运营板块是在推进的 “投建运管一体化”战略转型中的核心部分。金埔园林正从传统的工程施工模式，
向投资、建设、运营、管护的全链条综合服务商转型。为此，公司构建了“1+4+N”的全域运营体系：“1”个运营中心：
作为核心大脑，负责统筹和赋能所有运营业务。“4”大专业运营板块：由文旅运营、家庭园艺、旅行社、金埔好物构成。
“N”个在地运营公司：在全国多地设立运营实体，实现业务的本地化落地。文旅运营：作为公司重点培育的新增长方向，
致力于打造“可游、可居、可消费”的文旅生态，标杆项目包括湖北汀泗桥、安徽铜陵乡旅产业园、云南维西塔城等。
家庭园艺：以“伊森花园”为品牌，提供集展示、体验、服务于一体的一站式解决方案。旅行社：作为运营板块的一部
分，与文旅业务形成协同，完善旅游服务链条。金埔好物：推测为与文旅、园艺等业务相关的零售或电商板块，用于整
合和销售特色产品。运营板块的高效运行，可以通过“EPC+O”（设计-采购-施工+运营）模式将运营能力深度融入项目
全生命周期，通过长效运营深度绑定城市合作关系，从赚取一次性工程建设利润，转向获取持续性的运营收益，完善一
体化盈利模式，有助于平滑传统工程业务的周期性波动，增强公司发展的稳定性。
（5）科技研发优势
创新是企业发展的立身之本，基于核心业务的创新发展理念是保持企业竞争力的关键以及长远发展的不竭动力，金
埔园林始终坚持模式和技术的优化升级，持续加大研发投入。金埔研究院通过构建“产学研用”一体化创新生态，持续
释放技术动能，全年在课题研究、知识产权布局、标准制定、技术转化及人才培养等领域取得突破性进展，为生态科技
产业发展注入强劲动力。
公司上半年申报专利 6 项，获批 7 项，总授权专利达到 99 项。《城市更新背景下健康行为导向型街头绿地建成环境
要素及优化策略研究》课题获南京市绿化园林局立项，《城市微更新背景下低维护植物筛选与配置研究》获得江苏省风
景园林协会科研项目立项。
参编的团体标准《园林绿化垃圾处理与资源化利用规划指南》发布实施，引领园林行业废弃物资源处置与利用，主
编《‘埔金’女贞规模化栽培技术规程》和参编《园林绿化无人机植保养护操作技术标准》2 项团体标准通过专家审查
进入发布程序，另外研发团队成员作为专家审查团体标准《花卉苗木栽培营养土》发布并实施，标准制定水平获权威认
可。
产学研协同持续深化，继续与南京农业大学、南京林业大学开展深度科研合作，联合申报省级课题；注重专业技术
人才培养和吸收，与江苏开放大学等职业院校展开合作，校企联合投建产教融合实训基地，将企业真实的实践与操作标
准引入校园，把现场变课堂、把项目变教材。国家博士后科研工作站和省级研究生工作站持续培养专业人才，构建“基
础研究-应用开发-工程实践”全链条人才培养体系。
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 331,262,825.44 334,171,363.60 -0.87%
营业成本 260,301,909.14 239,332,741.45 8.76%
销售费用 22,056.62 本期新增零售业务
主要系本期股权激励
管理费用 46,651,322.39 35,512,455.52 31.37% 费用、员工薪酬和咨
询费用增加所致
主要系本期可转换公
财务费用 5,735,502.23 14,788,481.25 -61.22%
司债券利息减少所致
所得税费用 5,872,661.18 5,831,512.09 0.71%
研发投入 7,905,307.45 10,016,806.42 -21.08%
经营活动产生的现金 主要系本期付款增加
-105,634,264.18 -80,584,572.27 -31.08%
流量净额 所致
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
投资活动产生的现金
流量净额
主要系本期收到 2026
筹资活动产生的现金 年股权激励计划员工
-23,118,004.27 -91,882,364.26 74.84%
流量净额 支付认购款及偿还债
务支出减少所致
主要系回款增加、收
现金及现金等价物净 到股权激励认购款和
-71,816,688.02 -123,757,965.53 41.97%
增加额 偿还债务支出减少所
致
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 ?不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
占比 10%以上的产品或服务情况
□适用 ?不适用
四、非主营业务分析
□适用 ?不适用
五、资产及负债状况分析
单位：元
本报告期末 上年末 重大变动
比重增减
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 说明
货币资金 159,471,000.74 5.09% 246,651,250.69 7.62% -2.53%
应收账款 43.76% 1,399,208,725.61 43.24% 0.52%
合同资产 932,556,353.55 29.79% 919,840,186.03 28.42% 1.37%
存货 157,711,620.91 5.04% 126,668,914.97 3.91% 1.13%
投资性房地产 2,446,830.73 0.08% 2,544,490.03 0.08% 0.00%
长期股权投资 40,814,371.54 1.30% 37,279,677.08 1.15% 0.15%
固定资产 19,147,750.45 0.61% 20,285,275.44 0.63% -0.02%
在建工程 35,053,715.14 1.12% 25,303,707.60 0.78% 0.34%
使用权资产 20,883,970.27 0.67% 3,670,115.08 0.11% 0.56%
短期借款 313,028,315.40 10.00% 374,136,245.04 11.56% -1.56%
合同负债 55,609,464.92 1.78% 61,525,000.33 1.90% -0.12%
租赁负债 21,461,533.37 0.69% 6,255,202.71 0.19% 0.50%
其他非流动资产 112,215,827.11 3.58% 113,243,495.76 3.50% 0.08%
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
单位：元
计入权益
本期公允
的累计公 本期计提 本期购买 本期出售
项目 期初数 价值变动 其他变动 期末数
允价值变 的减值 金额 金额
损益
动
金融资产
金融资产
（不含衍 3,250.00 79,931.51
生金融资
产）
上述合计 3,250.00 79,931.51
金融负债 0.00 0.00
其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
不符合现金及现金等价物标准的农民工工资预储金户 1255149.13 元、共管账户 280308.63 元、对公账户 1746789.85 元、
因诉讼冻结银行存款 12527020.88 元、信用证保证金 10000000 元。
六、投资状况分析
?适用 □不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：元
计入权益
本期公允
初始投资 的累计公 报告期内 报告期内 累计投资
资产类别 价值变动 其他变动 期末金额 资金来源
成本 允价值变 购入金额 售出金额 收益
损益
动
其他 3,250.00 募集资金
合计 3,250.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 --
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?适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
?适用 □不适用
单位：万元
报告
期末
报告 累计
已累 募集 累计
本期 期内 变更 闲置
计使 资金 变更 尚未
募集 已使 变更 用途 两年
用募 使用 用途 使用 尚未使用募
募集 募集 证券上 募集资 资金 用募 用途 的募 以上
集资 比例 的募 募集 集资金用途
年份 方式 市日期 金总额 净额 集资 的募 集资 募集
金总 （3） 集资 资金 及去向
（1） 金总 集资 金总 资金
额 = 金总 总额
额 金总 额比 金额
（2） （2） 额
额 例
/
（1）
公开 2021 年
发行 11 月 0 0 0 0.00% 0 无 0
年 .4 8.09 6.78 7%
股票 12 日
向不特定对
象发行可转
换公司债券
募集资金余
额 4,230.13
万元（含利
息收入），
向不 截至 2026
特定 年 6 月 30
对象 日，本公司
年 可转 4.06 .72 6.17 % .13 募集资金，
换公 除购买尚未
司债 到期的保本
券 浮动收益型
银行理财产
品 1,000.00
万元外，其
余都存放在
募集资金专
户，未作其
他用途。
合计 -- -- 0 0 0.00% -- 0
.4 2.15 .72 2.95 % .13
募集资金总体使用情况说明：
经中国证监会《关于同意金埔园林股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》（证监许可[2021]2742 号）同意，
并经深圳证券交易所同意，公司首次向社会公众发行人民币普通股（A 股）股票募集资金总额人民币 32,630.40 万元，
扣除发行费用实际募集资金净额为人民币 28,628.09 万元。公司于 2021 年 12 月 2 日召开第四届董事会第十次会议和第
四届监事会第七次会议，审议通过了《关于公司募集资金投资项目金额调整的议案》，为保障募集资金投资项目的顺利
实施，公司对募投项目拟投入募集资金金额进行调整,募投项目拟投入募集资金金额由 44,122.77 万元变为 28,628.09 万
元。截至 2026 年 6 月 30 日，已使用 28,676.78 万元。经中国证监会《关于同意金埔园林股份有限公司向不特定对象发
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行可转换公司债券注册的批复》（证监许可[2023]742 号）核准，公司本次向不特定对象公开发行 520.00 万张可转换公
司债券，每张面值 100 元人民币。公司本次发行可转换公司债券共募集资金人民币 52,000.00 万元，扣除发行费用实际
募集资金净额为人民币 51,284.06 万元。截至 2026 年 6 月 30 日，尚未使用的募集资金人民币 4,230.13 万元（含利息收
入），其中存放于募集资金专户的余额计 3,230.13 万元，经公司董事会批准，使用闲置募集资金购买的尚未到期的保本
浮动收益型银行理财产品 1,000.00 万元。
（2） 募集资金承诺项目情况
?适用 □不适用
单位：万元
是否 截至
承诺 截止 项目
已变 截至 期末
投资 募集 调整 本报 报告 可行
更项 本报 期末 投资 项目达到 是否
融资 项目 资金 后投 告期 期末 性是
证券上 项目 目 告期 累计 进度 预定可使 达到
项目 和超 承诺 资总 实现 累计 否发
市日期 性质 (含 投入 投入 (3) 用状态日 预计
名称 募资 投资 额 的效 实现 生重
部分 金额 金额 ＝ 期 效益
金投 总额 (1) 益 的效 大变
变 (2) (2)/
向 益 化
更) (1)
承诺投资项目
补充 补充
园林 园林
工程 2021 工程
施工 年 11 施业 运营 36,0 100. 不适
否 28.0 0 45.8 12 月 31 否
业务 月 12 务营 管理 00 07% 用
营运 日 运资
资金 金项
项目 目
金埔 金埔
园林 园林
工程 工程 2024 年
年 11 运营 3,09 1,00 997. 99.7 不适
配套 配套 否 0 12 月 31 否
月 12 管理 9.4 0 52 5% 用
技术 技术 日
日
中心 中心
项目 项目
金埔 金埔
园林 园林
设计 设计 2023 年
年 11 生产 5,02 2,00 2,03 101. 不适
服务 服务 否 0 12 月 31 否
月 12 建设 3.37 0 3.38 67% 用
网络 网络 日
日
建设 建设
项目 项目
园林 园林
绿化 绿化
施工 2023 施工 35,6 32,1 2026 年
生产 36,4 5,68 90.0 不适
工程 年7月 工程 否 84.0 16.1 12 月 31 否
建设 00 4.72 0% 用
项目 7日 项目 6 7 日
建设 建设
项目 项目
归还 2023 归还
银行 年7月 银行 还贷 否 0 否
贷款 7日 贷款
补充 2023 补充
流动 年7月 流动 补流 否 0 否
资金 7日 资金
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承诺投资项目小计 -- 22.7 12.1 92.9 -- -- -- --
超募资金投向
年 12 不适
无 无 无 否 12 月 31 否
月 31 用
日
日
合计 -- 22.7 12.1 92.9 -- -- 0 0 -- --
分项目说明未
达到计划进
度、预计收益
的情况和原因
无
（含“是否达
到预计效益”
选择“不适
用”的原因）
项目可行性发
生重大变化的 无
情况说明
超募资金的金
额、用途及使 不适用
用进展情况
存在擅自变更
募集资金用
途、违规占用 不适用
募集资金的情
形
适用
以前年度发生
募集资金投资 根据 2022 年 4 月 20 日公司第四届董事会第十二次会议和第四届监事会第九次会议审议通过的《关于部分募投
项目实施地点 项目调整实施地点、实施主体和资金使用的议案》，公司调整金埔园林设计服务网络建设项目的实施地点、实
变更情况 施主体和资金使用情况。实施地点原为昆明、珠海、西安、南阳四个城市，调整为珠海、广州、丽江、云梦四
个城市。实施主体原为“金埔园林股份有限公司” ，调整为“金埔园林股份有限公司”及全资子公司“南京
金埔设计集团有限公司”。
募集资金投资
项目实施方式 不适用
调整情况
适用
募集资金投资 根据 2023 年 8 月 25 日公司第四届董事会第二十次会议和第四届监事会第十六次会议审议通过的《关于使用可
项目先期投入 转换债券募集资金置换预先投入募投项目和已支付发行费用自筹资金的议案》，公司以募集资金置换截至
及置换情况 2023 年 7 月 6 日预先投入募投项目的自筹资金人民币 6,787.71 万元，已支付发行费用的自筹资金人民币
用闲置募集资
金暂时补充流 不适用
动资金情况
适用
根据 2024 年 10 月 22 日公司第五届董事会第十七次会议和第五届监事会第八次会议审议通过的《关于部分募
项目实施出现 投项目结项并将节余募集资金投入新项目的议案》，公司将“维西傈僳族自治县城市增绿补绿工程项目总承包
募集资金结余 （EPC）”“宿迁生态化工科技产业园景观提升工程（二期）设计、施工总承包（EPC）项目”和“雄安新区悦
的金额及原因 容公园二期工程景观绿化—标段”三个募投项目结项，并将上述项目节余募集资金 3,247.67 万元用于“元江
县干热河谷种质资源保护示范园项目工程总承包”和“通海县城区燃气管道等老化更新改造项目工程总承包”
项目。公司在募集资金投资项目实施过程中严格按照募集资金管理的有关规定使用募集资金，上述三个项目在
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建设过程中，由于业主方变更的原因导致工程量调整，项目实际投入金额比预计金额有所下降，最终导致三个
项目拟投入的募集资金存在节余。
根据 2025 年 4 月 18 日召开了第五届董事会第二十一次会议、第五届监事会第十二次会议，分别审议通过《关
于部分募投项目结项并将节余募集资金投入新项目的议案》。公司将“香格里拉市奶子河保护治理与生态修复
基础设施建设项目工程总承包二期（EPC）”募投项目结项，并将上述项目节余募集资金 2,065.06 万元用于
“咸安汀泗桥国家历史文化名镇保护提升及配套基础设施建设项目工程总承包（EPC）”项目。公司在募集资
金投资项目实施过程中严格按照募集资金管理的有关规定使用募集资金，上述项目在建设过程中，由于业主方
变更的原因导致工程量调整，项目实际投入金额比预计金额有所下降，最终导致项目拟投入的募集资金存在节
余。
根据 2025 年 8 月 1 日召开第五届董事会第二十五次会议、第五届监事会第十六次会议，审议通过了《关于调
整募集资金内部投资结构及新增募投项目的议案》。为提高募集资金使用效率，优化资源配置，结合公司募投
项目建设的实际需求和资金使用情况，同意在募集资金投资用途及总额不变的情况下，对“园林绿化施工工程
项目建设”的内部投资结构作适当调整，调减“纳赤河中上游保护治理与生态修复基础设施建设工程设计施工
总承包（EPC）”4,300 万元，“香格里拉市奶子河保护治理与生态修复基础设施建设项目工程总承包
（EPC）”1,300 万元，“灵璧县磬云山国家地质公园优质旅游提升 EPC 项目”1,000 万元，“拉姆央措湖保护
治理与生态修复基础设施建设工程设计施工总承包（EPC）”400 万元募集资金投资金额；调增“元江县干热
河谷种质资源保护示范园项目工程总承包”1,000 万元，“通海县城区燃气管道等老化更新改造项目工程总承
包”500 万元，“咸安汀泗桥国家历史文化名镇保护提升及配套基础设施建设项目工程总承包（EPC）”1,500
万元募集资金投资金额；新增“元江县城排水防涝综合建设项目工程总承包（EPC）第一标段项目”3,000 万
元，“元江县蝴蝶世界启动区（蝴蝶谷）项目（一期）设计施工总承包（EPC）”1,000 万元。
尚未使用的募 截至 2026 年 6 月 30 日，本公司首次公开发行股票募集资金已全部使用，无尚未使用的募集资金。截至 2026
集资金用途及 年 6 月 30 日止，本公司尚未使用的募集资金，除购买尚未到期的保本浮动收益型银行理财产品 1,000.00 万元
去向 外，其余都存放在募集资金专户，未作其他用途。
根据 2023 年 12 月 26 日公司第四届董事会第二十三次会议、第四届监事会第十九次会议，审议通过《关于部
分募集资金投资项目延期的议案》，同意公司在募投项目实施主体、募集资金投资用途及投资总额不变的情况
募集资金使用
下将首次公开发行股票募集资金投资项目之一的“金埔园林工程配套技术中心项目”达到预定可使用状态的日
及披露中存在
期调整为至 2024 年 12 月 31 日前。2025 年 6 月 26 日 23 时 10 分，公司存放于中信银行南京建邺支行募集资
的问题或其他
金账户的募集资金 2,517,931.25 元被淅川县人民法院扣划至淅川县人民法院账户。2025 年 7 月 1 日公司例行
情况
查账发现后，及时使用自有资金全额补足了扣划金额。具体内容见公司 2025 年 7 月 1 日于巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于募集资金被法院扣划的公告》（公告编号：2025-070）。
（3） 募集资金变更项目情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
（1） 委托理财情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、重大资产和股权出售
□适用 ?不适用
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公司报告期未出售重大资产。
□适用 ?不适用
八、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
金埔园林
园林工程 290,343,9 60,579,64 73,495,05 10,867,86 7,738,143
湖北有限 子公司 40000000
等 02.27 9.43 7.43 4.73 .12
公司
报告期内取得和处置子公司的情况
□适用 ?不适用
主要控股参股公司情况说明
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十、公司面临的风险和应对措施
（一）宏观经济政策风险
公司主要从事园林绿化施工业务，具体项目类型包括城市生态环境整体提升工程、城市景观工程和 文化建筑等。
报告期内，公司的客户多为政府部门及其授权的国有性质主体。若未来宏观财政政策趋于紧缩或发生重大不利变化，将
可能导致公司项目所在地地方政府财政实力减弱、财政资金不足，各级政府及其控制的投资平台将削减或延缓非刚性的
财政支出项目，有可能出现投资规模缩减、建设期延缓或回款效率下降等不利情况，从而影响公司工程施工业务的拓展
和工程款项的回收，进而对公司的经营业绩造成不利影响。因此，公司面临宏观经济政策风险的影响。应对措施：及时
关注国家宏观经济政策变化，了解项目各地的地方财政收支状况，降低客户集中度，争取实现客户类型多元化。
（二）发生自然灾害风险公司所处的园林绿化行业涉及到苗木花卉的种植养护及建筑施工等领域，自然灾害除了会
影响园林绿化项目建设施工进度，对已种植的苗木花卉也会产生严重损害，导致园林绿化施工企业蒙受损失。此外，恶
劣的天气状况对苗木花卉等原材料的供给也会造成不利影响，致使原材料采购困难或价格高企，进而导致项目成本上升
或无法保质保量地按期完成项目施工建设的情况发生，从而给公司造成经济上和信誉上的损失。而自然灾害具有偶发性
特点，难以做到提前预防，因此公司面临自然灾害风险。应对措施：了解项目实施当地的自然灾害发生的概率，提前做
好预判，合理安排项目实施的进度，对容易出现自然灾害的区域做好防护措施。
（三）市场竞争加剧风险虽然园林绿化行业内企业众多，但普遍规模较小，竞争力较弱，少数具有资质和经验优势
的企业在行业竞争中处于有利地位。随着行业的整合的不断深入，可能使行业内少数企业规模持续扩大，行业优势企业
之间进行直接竞争的情况将可能更频繁。未来，随着行业整合的进一步深化，行业竞争对手之间的差距将不断缩小，因
此公司面临行业竞争加剧的风险。应对措施：加大研发和创新力度，在原有核心竞争力——基于“水、路、绿、景、城”
五要素菜单式运营管理的城市生态环境整体提升模式的基础上，不断巩固和提升自身的优势，扩大企业的业务规模，增
强企业的市场渗透能力，在竞争激烈的市场中占有一席之地。
（四）经营活动现金流量净额较低引起的经营风险
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
公司所处园林绿化行业具有资金密集和回款周期较长的特点。公司主营业务为园林绿化建设项目的设计与施工，该
类业务需要施工方预先垫付工程支出，然后按合同约定分步取得工程回款。整个项目周期内，支出会先于回款，各期经
营活动现金流入大部分来自于过往老项目的回款，而支出主要是当期或近期项目建设的支出，只有当企业的经营规模保
持不变时，老项目的现金流入才可以覆盖新项目的现金流出，企业的经营活动现金流量净额才会维持相对稳定的正数。
因此，若公司业务规模在未来持续大幅提升，则可能导致老项目的回款无法覆盖新项目支出的情况，从而公司可能出现
当期经营活动现金流量净额为负且持续降低的风险，进而对公司的持续经营和偿债能力带来重大不利影响。应对措施：
积极拓展回款方式更优的项目，加大应收账款催收力度，加强与客户的沟通，努力推进完工项目的竣工验收、结算审计、
项目回款等工作，同时要增强与供应商的谈判能力，做到客户回款和供应商付款同步，减少公司流动资金的占用，降低
资金周转困难的风险。
（五）原材料等采购价格波动的风险
报告期内，公司的采购主要包括园林绿化苗木、建筑材料和工程辅料、工程施工费和机械租赁费用等。园林绿化苗
木、建筑材料和工程辅料、工程施工费占采购成本的比重较高。如果在项目合同期内原 材料价格及劳动力成本上涨较
大，将增加公司的经营成本，从而影响公司的利润水平。因此公司面临原材料等采购价格波动的风险。应对措施：扩大
公司的供应商库容，与重要供应商建立起长期的战略合作关系，加大对供应市场的 调研力度和范围，获取第一手的资
源和信息，严控价格向上波动风险。
（六）积极拓展企业发展新的增长点
基于行业趋势、自身优势与社会价值的综合研判，公司从传统园林工程建设向文旅运营与乡旅运营业务延伸，推动
城乡生态与文化旅游业务板块融合发展。传统园林工程项目周期短、盈利模式单一，而运营业务可实现从“一次性建设”
向“持续性服务”转型，可实现长期稳定收益，同时为公司带来多方面的机遇：公司在景观营造、文化挖掘方面拥有深
厚经验，可与运营业务形成“建设+运营”闭环，最大化项目价值；同时，运营业务契合国家文化强国与乡村振兴战略，
助力企业实现社会责任与商业价值的双赢；文旅运营突破了传统工程业务的地域限制，可助力企业跨区域拓展市场、扩
大行业份额，推动品牌从“工程品牌”升级为更高价值的“运营服务品牌”；“建设+运营”的双重盈利模式有助于平衡
收入波动，增强企业抗风险能力。
战略布局家庭园艺新赛道，构建全产业链生态服务体系，重构行业价值链条。公司成立了家庭园艺事业部，聚焦高
端园艺消费市场，在供应链端打造涵盖景观植物、智能园艺设备、艺术软装的全品类批发零售平台；在设计施工端提供
从空间规划到场景落地的定制化解决方案，深度融合生态美学与功能需求；在运维端推出智慧养护服务体系，实现全生
命周期管理。
报告期内，公司积极响应国家数字经济发展战略，依托近三十年在市政工程、城市更新等领域积累的属地化资源与
政企合作基础，启动绿色智能算力基础设施新业务布局，着力培育第二增长曲线。
①2026 年 6 月，公司与行云科技股份有限公司签署战略合作框架协议，双方拟共同投资建设绿色液冷智能算力中心，
并设立专业化算力数字资产 Token 运营主体实施市场化运营。公司可依托 13 个城市公司布局及 EPC+O 投建运一体化能
力，将绿色智算中心作为新基建模块嵌入城市更新项目，借助长期积淀的政企合作基础，推动项目在土地、能耗、审批
等关键环节的高效落地，将属地化信任资源转化为算力项目差异化竞争优势。
②2026 年 7 月公司与南京分智云创科技有限公司、南京丽森企业管理中心（有限合伙）共同签署《投资合作协议》，
拟共同出资设立合资公司，从事绿色新型基础设施建设与运营等业务，推动公司从传统生态环境建设向数字化、智能化
等新基建建设转型。
③报告期内，公司以有限合伙人身份参与设立南京若水创业投资合伙企业（有限合伙），认缴并实缴 500 万元。该
创投基金将重点投资于南芥智能科技（南京）有限公司。
目前，公司新业务尚处起步阶段，项目落地、建设进度存在不确定性。算力行业政策、能耗监管存在变动风险，公
司算力业务运营经验不足，面临技术迭代、市场竞争、盈利不及预期风险。项目依赖土地、能耗、审批等外部要素，若
无法落实，可能导致项目延期或终止，对公司业绩的影响具有不确定性。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
?适用 □不适用
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
谈论的主要内容 调研的基本情
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
及提供的资料 况索引
详见公司于 2026
金埔园林股份 年 5 月 12 日在 巨潮资讯网
有限公司三楼 其他 投资者 巨潮资讯网披露 （www.cninfo
会议室 的投资者关系活 .com.cn）
动记录表
十二、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 ?否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 ?否
十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
□是 ?否
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第四节 公司治理、环境和社会
一、公司董事、高级管理人员变动情况
?适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
叶宁 董事 离任 2026 年 01 月 23 日 工作调动
张忆慈 董事 离任 2026 年 01 月 23 日 个人原因
杜骁 董事 被选举 2026 年 02 月 12 日 工作调动
朱宽亮 董事 被选举 2026 年 02 月 12 日 工作调动
罗剑洲 高级管理人员 聘任 2026 年 01 月 27 日 工作调动
任弼卿 高级管理人员 聘任 2026 年 01 月 27 日 工作调动
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 ?不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
?适用 □不适用
（1）2026 年 4 月 30 日，第五届董事会第三十三次会议审议通过了《关于公司〈2026 年股票期权与限制性股票激励
计划（草案）〉及其摘要的议案》等议案。律师出具了相应的报告。
（2）2026 年 4 月 30 日起至 2026 年 5 月 10 日，公司对本次激励计划拟授予激励对象的姓名及职务在公司内部进行
了公示。截至公示期满，公司董事会提名与薪酬考核委员会未收到任何员工对本次激励计划授予激励对象提出的任何异
议。公司于 2026 年 5 月 11 日披露了《董事会提名与薪酬考核委员会关于 2026 年股票期权与限制性股票激励计划激励对
象名单的审核意见及公示情况说明》。
（3）2026 年 5 月 21 日，公司披露了《关于公司 2026 年股票期权与限制性股票激励计划内幕信息知情人及激励对
象买卖公司股票情况的自查报告》。
（4）2026 年 5 月 22 日，公司召开 2026 年第二次临时股东会，审议通过了《关于公司〈2026 年股票期权与限制性
股票激励计划（草案）〉及其摘要的议案》《关于公司〈2026 年股票期权与限制性股票激励计划实施考核管理办法〉的
议案》《关于提请股东会授权董事会办理 2026 年股票期权与限制性股票激励计划相关事宜的议案》。本次激励计划获得
公司 2026 年第二次临时股东会的批准，董事会被授权办理本次激励计划相关事宜。
（5）2026 年 6 月 17 日，公司召开第五届董事会第三十七次会议，审议通过了《关于向 2026 年股票期权与限制性
股票激励计划激励对象授予股票期权和限制性股票的议案》，公司董事会提名与薪酬考核委员会对截至授予日的授予激
励对象名单进行核实并发表了核查意见，律师出具了相应的报告。
（6）2026 年 6 月 24 日公司披露了《金埔园林股份有限公司关于向 2026 年股票期权与限制性股票激励计划对象授
予限制性股票登记完成的公告》。本次限制性股票激励计划的授予日为 2026 年 6 月 17 日，授予的限制性股票上市日期
为 2026 年 6 月 30 日，授予限制性股票授予 800.00 万股，授予人数 43 人，授予价格 4.74 元/股，股票来源为公司向激励
对象定向发行的本公司 A 股普通股股票，本激励计划授予的限制性股票限售期分别为自激励对象获授的限制性股票授予
日起 12 个月、24 个月。
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
（7）2026 年 6 月 25 日公司披露了《金埔园林股份有限公司关于向 2026 年股票期权与限制性股票激励计划对象授
予股票期权登记完成的公告》。本次限制性股票激励计划的授予日为 2026 年 6 月 17 日，授予股票期权 500.00 万份，授
予人数 38 人，授予价格 9.48 元/份，股票来源为公司向激励对象定向发行的本公司 A 股普通股股票，本激励计划授予的
股票期权等待期为自相应授予部分授予之日起 12 个月、24 个月。
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
四、环境信息披露情况
上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单
□是 ?否
五、社会责任情况
金埔园林始终秉持“造绿色于生活，融艺术于自然”的企业使命，将履行社会责任融入企业发展战略。作为一家以
“研发、设计、工程、产投、运营”五位一体协同发展的生态平台企业，公司深刻认识到，企业的可持续发展与社会的
和谐进步息息相关。我们坚持“生态优先、文化赋能、城乡融合、共建共享”的发展理念，在追求经济效益的同时，积
极履行对股东、员工、客户、合作伙伴、社会公众及生态环境的责任，努力实现企业发展与社会价值的同频共振。
一、股东和债权人权益保护
公司严格按照《公司法》《证券法》及上市公司治理准则要求，构建了规范、透明的公司治理结构，确保股东能够
充分行使权利。公司高度重视投资者关系管理，通过业绩说明会、投资者热线、互动易平台等多种渠道，及时、准确、
完整地披露公司信息，保障投资者的知情权。在债权人权益保护方面，公司保持良好的信用记录，按时履行偿债义务，
持续保持“守合同重信用企业”荣誉称号，与金融机构建立了长期稳定的合作关系。
二、职工权益保护
人才是公司可持续发展的核心驱动力。公司始终坚持“人才强企”战略，构建了完善的员工权益保障体系和职业发
展通道。
薪酬福利与职业发展：公司建立了公平、竞争、激励的薪酬分配机制，按时足额支付员工工资，依法为员工缴纳五
险一金。同时，公司实施双通道人才培养体系（管理序列与技术序列并行），为员工提供多元化的职业发展路径。截至
安全生产与职业健康：园林工程施工涉及高空作业、机械操作等环节，公司严格执行安全生产管理制度，定期开展
安全培训和应急演练，为员工配备必要的劳动防护用品，切实保障员工的生命安全和身体健康。报告期内，公司未发生
重大安全生产事故。
员工关怀与企业文化：公司注重人文关怀，定期组织员工体检、节日慰问、团建活动等，营造和谐融洽的工作氛围。
通过设立金埔研究院、博士后科研工作站等平台，鼓励员工持续学习和创新，增强员工的归属感和获得感。
三、供应商、客户和消费者权益保护
公司秉持“合作共赢、共同成长”的理念，致力于与供应商、客户建立长期稳定的战略合作伙伴关系。
供应商管理：公司建立了公开、公平、公正的供应商遴选机制，与优质供应商签订长期合作协议，按时支付货款，
保障供应商合法权益。
客户服务与工程质量：公司视工程质量为生命线，依托风景园林工程设计专项甲级、古建筑工程专业承包一级等多
项高等级资质，严格执行质量管理体系，为客户提供从规划设计到施工运营的全产业链一站式服务。公司先后荣获“国
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
家林业重点龙头企业”“全国十佳优秀园林企业”“中国园林绿化 AAA 级信用企业”等荣誉，“金埔”商标荣获“江苏
省著名商标”称号。
消费者权益保护：在公司运营的文旅项目（如铜陵乡旅、忘忧花园等）中，公司始终坚持诚信经营，明码标价，保
障游客的知情权和选择权。伊森花园中心通过场景化体验与一站式解决方案，为消费者提供高品质的园艺产品和服务，
满足消费者对绿色生活的美好向往。
四、环境保护与可持续发展
作为一家以“绿水青山就是金山银山”为理念的园林企业，环境保护是我们的立业之本，也是最重要的社会责任。
核心业务聚焦生态文明建设：公司主营业务聚焦于城市环境综合服务、乡村振兴、生态修复三大核心领域，通过
“水、路、绿、景、城”五位一体的城市生态环境整体提升模式，系统改善城乡人居环境。公司在云南维西塔城项目中，
将生态修复、民族文化保护与产业布局深度融合，为高原乡村振兴探索长效动能。
生态修复技术创新：依托国家级博士后科研工作站、校企研究院等平台，公司在生态修复技术、智慧园林系统等领
域持续研发创新，构建起全要素生态系统修复技术体系。2026 年上半年，公司自主申报专利 6 项、获批 7 项，总专利数
达到 99 件，核心技术进一步夯实。
绿色低碳运营：公司在施工过程中积极推广使用节能环保材料和施工工艺，推行节水灌溉、水肥一体化等技术，减
少资源消耗和环境污染。
引领行业发展：公司参编的团体标准《园林绿化垃圾处理与资源化利用规划指南》发布实施，引领园林行业废弃物
资源处置与利用，主编《‘埔金’女贞规模化栽培技术规程》和参编《园林绿化无人机植保养护操作技术标准》2 项团
体标准通过专家审查进入发布程序，另外研发团队成员作为专家审查团体标准《花卉苗木栽培营养土》发布并实施，标
准制定水平获权威认可。
五、公共关系与社会公益事业
（一）公共关系维护
公司作为中国公园协会乡村振兴专业委员会主任单位，4 月 24 日联合主办第三届乡村振兴产业交流会暨 2026 最美
村镇启动仪式，联动 80 余家主流媒体、60 余家产业企业、行业专家，构建“政企研学”闭环生态圈，专委会会员网络
覆盖全国近 700 家城市公园，强化行业话语权与多方协同关系。巩固行业主任单位地位，打通政策、产业、媒体对接渠
道，扩大企业在乡村振兴领域的行业影响力，为后续项目落地提供平台支撑。
红色文旅公共合作：湖北汀泗桥红色文化旅游区规划项目落地推进，东入口停车场、游园、汀泗河清淤、管网改造
等一批公益配套工程竣工，1 月该规划斩获省级文旅优质服务奖，项目为国家级爱国主义教育基地，计划 8 月北伐战役
百年节点开园，服务地方红色公共文旅事业。
地方展会与公共文旅共建：4 月承办江苏省（南京）蕙兰展，依托江宁台创园伊森花园中心，面向市民开放园艺文
化公共体验；铜陵金埔乡旅产业园持续推进，规划亲子研学、康养休闲公共业态，5 月筹备集体婚礼公共文化活动，服
务地方群众文化生活。
行业主管部门联动：6 月参与南京市绿化园林局“安全生产月”宣传咨询日广场公益活动，对接园林行业主管部门，
面向市民开展行业科普公共服务。
开展人才培养、课题研究、实践教学合作，打通高校科研成果向城乡建设场景转化通道。
持续落实深交所投资者互动平台工作，通过公司内刊《阳光金埔》、官方新媒体、业绩沟通，保障投资者信息知情
权，维护上市公司资本市场公共形象财富号。
（二）社会公益事业
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
决农产品销路难题，以产业帮扶实现助农惠农，不依靠单纯捐款，实现可持续助农模式。
成效：直接保障果农收益，探索“产业运营+公益助农”可持续帮扶路径。
业安全、居家应急知识，开展面向大众的公益科普，提升市民安全防护意识，营造公共安全文化氛围。
建学习和乡村公益实践结合，强化企业党员社会责任意识，赋能农文旅公益项目运营实践。
持续推广“环境建设+产业振兴”乡旅产业园模式，地方政府投入公益性基建，企业导入运营业态，改善乡村公共环
境，同时带动本地就业、研学、文旅公共服务供给。铜陵乡旅产业园、湖北孝昌忘忧花园项目持续建设，完善乡村公共
休闲、研学空间，丰富基层群众公共文化休闲场景，带动周边乡村发展。
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第五节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕
及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
?适用 □不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
收购报告书或
权益变动报告 不适用
书中所作承诺
资产重组时所
不适用
作承诺
本人直接或间接所持有公司股
票在锁定期满后两年内减持
的，减持价格不低于发行价；
在本人担任公司董事、监事、
高级管理人员期间，本人在前
述锁定期满后每年转让的股份
不超过本人直接或间接所持有
的公司股份总数的 25%，离职后
半年内不转让本人直接或间接
王宜森 股份减持承诺 所持有的公司股份。本人在公 正在履行
月 12 日 2026.11.11
司首次公开发行股票上市之日
起六个月内申报离职的，自申
报离职之日起十八个月内不得
转让本人直接持有的公司股
份；在公司首次公开发行股票
上市之日起第七个月至第十二
个月之间申报离职的，自申报
离职之日起十二个月内不得转
让本人直接持有的公司股份
首次公开发行 本企业直接或间接所持有公司
或再融资时所 股票在锁定期满后两年内减持
作承诺 的，减持价格不低于发行价；
公司上市后 6 个月内如公司股
票连续 20 个交易日的收盘价均
南京丽森企业管 低于发行价，或者上市后 6 个
理中心（有限合 股份减持承诺 月期末收盘价低于发行价，本 正在履行
月 12 日 2026.11.11
伙） 企业直接或间接持有公司股票
的锁定期限将自动延长至少 6
个月。如果公司上市后，发生
派息、送股、资本公积转增股
本等除权除息事项的，上述发
行价将为除权除息后的价格。
发行人将严格遵守上市后适用
的《公司章程（草案）》及三
会议事规则以及《金埔园林股
金埔园林股份有 2021 年 11
分红承诺 份有限公司上市后未来三年股 长期有效 正在履行
限公司 月 12 日
东分红回报规划》及公司股东
大会审议通过的其他利润分配
安排，切实保障投资者收益权
王宜森、徐益 填补被摊薄即 ①本人承诺不无偿或以不公平 2021 年 11
长期有效 正在履行
民、叶玲、叶 期回报的承诺 条件向其他单位或者个人输送 月 12 日
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宁、张忆慈、李 利益，也不采用其他方式损害
春涛、梁珍海、 金埔园林利益；
刘标、刘殿华、 ②本人承诺对自身的职务消费
王建优、杨积卫 行为进行约束；
③本人承诺不动用金埔园林资
产从事与其履行职责无关的投
资、消费活动；
④本人承诺由董事会或薪酬与
考核委员会制定的薪酬制度与
公司填补回报措施的执行情况
相挂钩；
⑤本人承诺不越权干预公司的
经营管理活动，不侵占公司的
利益。
⑥若公司后续推出公司股权激
励政策，本人承诺拟公布的公
司股权激励的行权条件与公司
填补回报措施的执行情况相挂
钩；
⑦自本承诺出具日至金埔园林
本次公开发行股票实施完毕
前，若中国证监会、证券交易
所作出关于填补回报措施及其
承诺的其他新的监管规定的，
且上述承诺不能满足中国证监
会、证券交易所该等规定时，
本人承诺届时将按照中国证监
会、证券交易所的最新规定出
具补充承诺；
⑧本人承诺切实履行金埔园林
制定的有关填补回报措施以及
对此作出的任何有关填补回报
措施的承诺，若违反该等承诺
并给金埔园林或者投资者造成
损失的，本人愿意依法承担对
金埔园林或者投资者的补偿责
任。
⑨作为填补回报措施相关责任
主体之一，本人若违反上述承
诺或拒不履行上述承诺，本人
同意将在股东大会及中国证监
会指定报刊公开作出解释并道
歉，并自愿接受证券交易所、
上市公司协会的自律监管措
施，以及中国证监会作出的监
管措施。若本人违反上述承诺
给公司或者股东造成损失的，
本人将依法承担补偿责任
金埔园林股份有 （1）公司向中国证监会、深圳
限公司、窦逗、 证券交易所提交的首次公开发
李春涛、梁珍 行股票并在创业板上市的招股
海、刘标、刘殿 说明书及其他信息披露资料不
依法承担赔偿
华、南京丽森企 存在虚假记载、误导性陈述或 2021 年 11
或赔偿责任的 长期有效 正在履行
业管理中心（有 者重大遗漏，并对其真实性、 月 12 日
承诺
限合伙）、聂荣 准确性、完整性承担个别和连
辉、王建优、王 带的法律责任。（2）若公司向
宜森、徐益民、 中国证监会、深圳证券交易所
叶玲、伍卓琼、 提交的首次公开发行股票并在
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
杨积卫、叶宁、 创业板上市的招股说明书及其
叶玲、张忆慈 他信息披露资料存在虚假记
载、误导性陈述或者重大遗
漏，致使投资者在证券交易中
遭受损失的，公司/本人/本企
业将在证券监管部门依法对上
述事实作出认定或处罚决定后
依法赔偿投资者损失。
（1）公司已在招股说明书中真
实、准确、完整的披露了股东
信息；（2）公司历史沿革中不
金埔园林股份有 股东信息披露 2021 年 11
存在股权（股份）股权代持、 长期有效 正在履行
限公司 的承诺 月 12 日
委托持股等情形，不存在股权
（股份）股权争议纠纷或潜在
纠纷等情形
长江证券承销保
荐有限公司、华 因长江保荐/本公司/本所为发
金证券股份有限 行人首次公开发行股票制作、
公司、江苏世纪 出具的文件存在虚假记载、误 2021 年 11
中介机构承诺 长期有效 正在履行
同仁律师事务 导性陈述或者重大遗漏，给投 月 12 日
所、中汇会计师 资者造成损失的，将依法赔偿
事务所（特殊普 投资者损失
通合伙）
本公司为发行人首次公开发行
股票制作、出具的资产评估报
告不存在虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏。因本公司为
发行人首次公开发行股票制
北京天健兴业资 作、出具的资产评估报告有虚 2021 年 11
中介机构承诺 长期有效 正在履行
产评估有限公司 假记载、误导性陈述或者重大 月 12 日
遗漏，给投资者造成直接经济
损失的，该等违法事实经中国
证券监督管理委员会等有权部
门依法认定后，本公司将依法
赔偿投资者损失。
本所为发行人首次公开发行股
票制作、出具的验资报告、验
资复核报告不存在虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。因
本所为发行人首次公开发行股
天衡会计师事务 票制作、出具的验资报告、验
所（特殊普通合 中介机构承诺 资复核报告有虚假记载、误导 长期有效 正在履行
月 12 日
伙） 性陈述或者重大遗漏，给投资
者造成直接经济损失的，该等
违法事实经中国证券监督管理
委员会等有权部门依法认定
后，本所将依法赔偿投资者损
失
（1）公司向中国证监会、深圳
证券交易所提交的首次公开发
行股票并在创业板上市的招股
金埔园林股份有
说明书不存在虚假记载、误导
限公司、南京丽 股份回购和股
性陈述或者重大遗漏，本人/本 2021 年 11
森企业管理中心 份买回的措施 长期有效 正在履行
企业对其真实性、准确性、完 月 12 日
（有限合伙）、 和承诺
整性、及时性承担个别和连带
王宜森
的法律责任。（2）若公司向中
国证监会、深圳证券交易所提
交的首次公开发行股票并在创
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业板上市的招股说明书存在虚
假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，对判断公司是否符合法
律规定的发行条件构成重大、
实质影响的，本人/企业将依法
买回已转让的限售股股份，买
回价格为发行价格加上同期银
行存款利息（若发行人股票有
派息、送股、资本公积金转增
股本等除权、除息事项的，买
回的股份包括公司首次公开发
行的全部新股及其派生股份，
发行价格将相应进行除权、除
息调整）和买回公告前 30 个交
易日发行人股票每日加权平均
价的算术平均值孰高者确定，
并根据相关法律法规规定的程
序实施
（1）保证公司本次公开发行股
票并在创业板上市不存在任何
欺诈发行的情形。（2）如公司
金埔园林股份有
不符合发行上市条件，以欺骗
限公司、南京丽 欺诈发行上市
手段骗取发行注册并已经发行 2021 年 11
森企业管理中心 的股份买回承 长期有效 正在履行
上市的，公司/本人/本企业将 月 12 日
（有限合伙）、 诺
在中国证监会等有权部门确认
王宜森
后 5 个工作日内启动股份买回
程序，买回公司本次公开发行
的全部新股
（1）公司向中国证监会、深圳
证券交易所提交的首次公开发
行股票并在创业板上市的招股
说明书不存在虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其
真实性、准确性、完整性承担
个别和连带的法律责任。（2）
若公司向中国证监会、深圳证
券交易所提交的首次公开发行
股票并在创业板上市的招股说
明书存在虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，对判断公司
是否符合法律规定的发行条件
构成重大、实质影响的，公司
金埔园林股份有 股份回购和股 将在该等违法事实被证券监管 2021 年 11
长期有效 正在履行
限公司 份买回的承诺 部门作出认定或处罚决定后， 月 12 日
依法回购首次公开发行的全部
新股，回购价格为发行价格加
上同期银行存款利息（若发行
人股票有派息、送股、资本公
积金转增股本等除权、除息事
项的，回购的股份包括公司首
次公开发行的全部新股及其派
生股份，发行价格将相应进行
除权、除息调整）；公司将督
促公司的控股股东买回其已转
让的限售股股份，买回价格为
发行价格加上同期银行存款利
息（若发行人股票有派息、送
股、资本公积金转增股本等除
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
权、除息事项的，买回的股份
包括公司首次公开发行的全部
新股及其派生股份，发行价格
将相应进行除权、除息调整）
和买回公告前 30 个交易日公司
股票每日加权平均价的算术平
均值孰高者确定，并根据相关
法律法规规定的程序实施
本公司承诺不为激励对象依股
权激励计划获得有关权益提供
金埔园林股份有 2026 年 04
股权激励承诺 贷款以及其他任何形式的财务 长期有效 正在履行
限公司 月 30 日
资助，包括为其贷款提供担
保。
公司因信息披露文件中有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗
股权激励承诺 漏，导致不符合授予权益或行
使权益安排
的，未行使权益应当统一作 2026 年 04
与限制性股票激 股权激励承诺 长期有效 正在履行
废，已经行使权益的，将自相 月 30 日
励计划激励对象
关信息披露文件被确认存在虚
假记载、误导性陈述或者重大
遗漏后，将由本激励计划所获
得的全部利益返还公司
其他对公司中
小股东所作承 不适用
诺
其他承诺 不适用
承诺是否按时
是
履行
如承诺超期未
履行完毕的，
应当详细说明
未完成履行的 不适用
具体原因及下
一步的工作计
划
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在上市公司发生控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况。
三、违规对外担保情况
□适用 ?不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□是 ?否
公司半年度报告未经审计。
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五、董事会、审计委员会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 ?不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 ?不适用
七、破产重整相关事项
□适用 ?不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
?适用 □不适用
诉讼(仲裁)基本情 涉案金额 是否形成 诉讼(仲 诉讼(仲裁)审 诉讼(仲裁)判
披露日期 披露索引
况 （万元） 预计负债 裁)进展 理结果及影响 决执行情况
公司诉淮安市淮阴
详见公司于 2025
区徐溜镇兴镇资产
年 11 月 26 日、
经营有限公司、淮
安市淮阴区城市资
在巨潮资讯网上发
产经营有限公司、
淮安市淮阴区徐溜 2,655.7 否 调解结案 无重大影响 执行完毕
月 26 日 及重大诉讼的公
中小企业服务有限
告》（2025-
公司、淮安市淮阴
区徐溜镇人民政府
大诉讼的进展公
建设工程施工合同
告》（2026-005）
纠纷一案
详见公司于 2026
年 1 月 20 日、
公司诉渭南市临渭
区创新创业基地投
在巨潮资讯网上发
资开发有限责任公 已撤诉、
司、渭南市临渭区 10,576.86 否 达成庭外 无重大影响 执行中
月 20 日 及重大诉讼的公
国有资产中心建设 和解
告》（2026-
工程施工合同纠纷
一案
大诉讼的进展公
告》（2026-020）
其他诉讼事项
?适用 □不适用
诉讼(仲裁)基 涉案金额 是否形成预 诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)审 诉讼(仲裁)判
披露日期 披露索引
本情况 （万元） 计负债 进展 理结果及影响 决执行情况
本公司作为被
告产生的其他 966.03 部分计提 诉讼中 无重大影响 尚未判决 不适用
诉讼事项
本公司作为原
告产生的其他 1,943.25 否 诉讼中 无重大影响 尚未判决 不适用
诉讼事项
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九、处罚及整改情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 ?不适用
十一、重大关联交易
?适用 □不适用
可获
关联 占同类 是否 关联
关联 关联 关联 关联交易 获批的交 得的
关联交 关联 交易 交易金 超过 交易 披露 披露
交易 交易 交易 金额（万 易额度 同类
易方 关系 定价 额的比 获批 结算 日期 索引
类型 内容 价格 元） （万元） 交易
原则 例 额度 方式
市价
七彩田
为关
园文化
联方
旅游投 合营 工程 市场 16440 银行 不适
提供 164.4 14.73% 164.4 否
资（迪 企业 施工 价 47.46 转账 用
工程
庆）有
服务
限公司
子公
为关
云梦县 司少
联方
鑫泽投 数股 工程 市场 21051 银行 不适
提供 210.51 18.86% 210.51 否
资有限 东控 施工 价 23.71 转账 用
工程
公司 制的
服务
企业
珠海
华发
为关
义乌兆 集团
联方
盈房地 有限 工程 市场 18064 银行 不适
提供 180.64 16.19% 180.64 否
产有限 公司 施工 价 13.38 转账 用
工程
公司 参控
服务
股公
司
汉川市 为关
子公
汉和产 联方
司少 工程 市场 50996 银行 不适
业投资 提供 509.96 45.70% 509.96 否
数股 施工 价 44.9 转账 用
集团有 工程
东
限公司 服务
珠海
华发
为关
湖北广 集团
联方 -
家洲投 有限 工程 市场 - 银行 不适
提供 21437 -214.37 -214.37 否
资有限 公司 施工 价 19.21% 转账 用
工程 42.5
公司 参控
服务
股公
司
珠海华 珠海 为关 工程 市场 26481 银行 不适
枫房地 华发 联方 施工 价 03.71 转账 用
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产开发 集团 提供
有限公 有限 工程
司 公司 服务
参控
股公
司
合计 -- -- 1,115.96 -- 1,115.96 -- -- -- -- --
大额销货退回的详细情况 无
按类别对本期将发生的日常关联交
易进行总金额预计的，在报告期内 报告期内，公司实际发生的日常关联交易金额在预计金额范围内。
的实际履行情况（如有）
交易价格与市场参考价格差异较大
不适用
的原因（如适用）
□适用 ?不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
□适用 ?不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
?适用 □不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
□是 ?否
公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来。
□适用 ?不适用
公司与存在关联关系的财务公司、公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
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十二、重大合同及其履行情况
（1） 托管情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
?适用 □不适用
租赁情况说明
月 30 日，租赁面积为 565 ㎡，租金为 146900 元/年。
年 2 月 28 日，租金为 25000 元/年。
月 14 日至 2027 年 8 月 13 日，租金为 50000 元/年。
至 2027 年 2 月 28 日，租金为 148995 元/7 个月。
年 2 月 21 日至 2027 年 2 月 20 日，租赁为 48046 元/年。
租赁期限为 2025 年 12 月 20 日至 2026 年 12 月 19 日，租金为 49470 元/年。
租赁期限为 2025 年 12 月 20 日至 2026 年 12 月 19 日，租金为 126000 元/年。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
□适用 ?不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。
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?适用 □不适用
单位：万元
公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保额 反担保
担保物 是否为
担保对 度相关 担保额 实际发 实际担 担保类 情况 是否履
（如 担保期 关联方
象名称 公告披 度 生日期 保金额 型 （如 行完毕
有） 担保
露日期 有）
公司对子公司的担保情况
担保额 反担保
担保物 是否为
担保对 度相关 担保额 实际发 实际担 担保类 情况 是否履
（如 担保期 关联方
象名称 公告披 度 生日期 保金额 型 （如 行完毕
有） 担保
露日期 有）
南京金
埔咨询
有限公
日 日
司
南京金
埔咨询
有限公
日 日
司
香格里
拉市金 2026 年 2026 年
埔园林 04 月 22 2,000 06 月 29 1,000 1年 否 否
有限公 日 日
司
金埔
（南
京）景
观文创
日 日
有限公
司
恒辉金 湖北香
埔湖北 城产业
省产业 2025 年 2025 年 投资集
投资管 04 月 22 10,941 04 月 30 10,000 团有限 19 年 否 是
理有限 日 日 公司提
责任公 供反担
司 保
南京龙
云建设
工程有
日
限公司
报告期内审批对子 报告期内对子公司
公司担保额度合计 14,000 担保实际发生额合 2,950
（B1） 计（B2）
报告期末已审批的 报告期末对子公司
对子公司担保额度 14,000 担保余额合计 13,950
合计（B3） （B4）
子公司对子公司的担保情况
担保对 担保额 担保额 实际发 实际担 担保类 担保物 反担保 是否履 是否为
担保期
象名称 度相关 度 生日期 保金额 型 （如 情况 行完毕 关联方
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公告披 有） （如 担保
露日期 有）
公司担保总额（即前三大项的合计）
报告期内审批担保 报告期内担保实际
额度合计 14,000 发生额合计 2,950
（A1+B1+C1） （A2+B2+C2）
报告期末已审批的 报告期末全部担保
担保额度合计 14,000 余额合计 13,950
（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）
全部担保余额（即 A4+B4+C4）占公司净资
产的比例
其中：
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担
保对象提供的债务担保余额（E）
上述三项担保金额合计（D+E+F） 12,950
采用复合方式担保的具体情况说明
单位：元
影响重大
合同履行 是否存在
合同订立 本期确认 累计确认
合同订立 合同总金 合同履行 应收账款 的各项条 合同无法
公司方名 的销售收 的销售收
对方名称 额 的进度 回款情况 件是否发 履行的重
称 入金额 入金额
生重大变 大风险
化
□适用 ?不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十三、其他重大事项的说明
□适用 ?不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。
十四、公司子公司重大事项
□适用 ?不适用
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第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
转股
一、有限售
条件股份
持股
法人持股
内资持股
其中：
境内法人持 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
境内自
然人持股
持股
其中：
境外法人持 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
境外自
然人持股
二、无限售
条件股份
币普通股
上市的外资 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
上市的外资 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
三、股份总
数
股份变动的原因
?适用 □不适用
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报告期内，公司股本总数增加 47,516,142 股。其中，因回购注销 2024 年限制性股票激励计划授予的限制性股票，总
股本减少 3,500,000 股；因 2026 年股票期权与限制性股票激励计划，公司向激励对象定向发行的本公司 A 股普通股股票，
总股本增加 8,000,000 股；因“金埔转债”转股，总股本增加 43,297,392 股；公司董事、高级管理人员持有的高管锁定股，
任职期间每年按其上年末持股数的 25%解除限售，报告期内解除限售 281,250 股。
股份变动的批准情况
?适用 □不适用
大会分别审议通过了《关于公司向不特定对象发行可转换公司债券方案的议案》，约定本次发行的可转换公司债券转股
期自可转换公司债券发行结束之日起满六个月后的第一个交易日起至可转换公司债券到期日止。自 2026 年 5 月 11 日至
（7.55 元/股）的 130%。根据公司《向不特定对象发行可转换公司债券募集说明书》中“有条件赎回条款”的相关约定，
公司有权决定按照债券面值加当期应计利息的价格赎回全部或部分未转股的可转换公司债券。公司于 2026 年 5 月 29 日
召开第五届董事会第三十五次会议，审议通过了《关于提前赎回“金埔转债”的议案》，董事会决定本次行使“金埔转债”
的提前赎回权利，按照债券面值加当期应计利息的价格对赎回登记日收市后未转股的“金埔转债”全部赎回，并授权公司
管理层负责后续“金埔转债”赎回的相关事宜。公司全额赎回截至赎回登记日收市后在中国结算登记在册的“金埔转债”。
第五届监事会第十七次会议审议了《关于终止实施 2024 年限制性股票激励计划暨回购注销限制性股票的议案》，决定终
止实施 2024 年限制性股票激励计划，并回购注销公司 2024 年限制性股票激励计划所涉及的已授予但尚未解除限售的限
制性股票 350 万股，同时与之配套的《2024 年限制性股票激励计划实施考核管理办法》等相关文件一并终止。本事项已
经公司董事会提名与薪酬考核委员会、2025 年第五次独立董事专门会议审议通过，并于 2025 年 9 月 16 日经公司 2025 年
第三次临时股东会审议通过。经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，公司本次限制性股票回购注销事
宜已于 2026 年 6 月 16 日办理完成。
了《关于公司〈2026 年股票期权与限制性股票激励计划（草案）〉及其摘要的议案》等议案。2026 年 5 月 22 日，公司
召开 2026 年第二次临时股东会，审议通过了《关于公司〈2026 年股票期权与限制性股票激励计划（草案）〉及其摘要
的议案》《关于公司〈2026 年股票期权与限制性股票激励计划实施考核管理办法〉的议案》《关于提请股东会授权董事
会办理 2026 年股票期权与限制性股票激励计划相关事宜的议案》。本次激励计划获得公司 2026 年第二次临时股东会的
批准，董事会被授权办理本次激励计划相关事宜。2026 年 6 月 17 日，公司召开第五届董事会第三十七次会议，审议通
过了《关于向 2026 年股票期权与限制性股票激励计划激励对象授予股票期权和限制性股票的议案》。本次限制性股票激
励计划的授予日为 2026 年 6 月 17 日，授予的限制性股票上市日期为 2026 年 6 月 30 日。
股份变动的过户情况
□适用 ?不适用
股份回购的实施进展情况
□适用 ?不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 ?不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 ?不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 ?不适用
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?适用 □不适用
单位：股
本期解除限售 本期增加限
股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因 拟解除限售日期
股数 售股数
每年首个交易日按照上年
王宜森 28,665,000 0 0 28,665,000 高管锁定股 末所持股份总数的 25%解除
限售
股权激励限售 执行公司 2026 年限制性股
朱宽亮 250,000 250,000 1,000,000 1,000,000
股 票激励计划规定
股权激励限售 执行公司 2026 年限制性股
陈云 0 0 1,000,000 1,000,000
股 票激励计划规定
每年首个交易日按照上年
高管锁定股、
末所持股份总数的 25%解除
窦逗 593,750 200,000 500,000 893,750 股权激励限售
限售；执行公司 2026 年限
股
制性股票激励计划规定
离任后六个月内不得减持
公司股份，在就任时确定
的任期内和任期届满后六
刘殿华 1,125,000 281,250 0 843,750 离任锁定
个月内，每年可转让的股
份不得超过其所持公司股
份总数的 25%
股权激励限售 执行公司 2026 年限制性股
刘明 200,000 200,000 600,000 600,000
股 票激励计划规定
每年首个交易日按照上年
王宜松 762,500 200,000 0 562,500 高管锁定股 末所持股份总数的 25%解除
限售
股权激励限售 执行公司 2026 年限制性股
伍卓琼 0 0 500,000 500,000
股 票激励计划规定
股权激励限售 执行公司 2026 年限制性股
任园 150,000 150,000 500,000 500,000
股 票激励计划规定
股权激励限售 执行公司 2026 年限制性股
冯艳 0 0 500,000 500,000
股 票激励计划规定
股权激励限售 执行公司 2026 年限制性股
其他 2,500,000 2,500,000 3,400,000 3,400,000
股 票激励计划规定
合计 34,246,250 3,781,250 8,000,000 38,465,000 -- --
二、证券发行与上市情况
□适用 ?不适用
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总 报告期末表决权恢复的优先股股东 持有特别表决权股份
数 总数（如有）（参见注 8） 的股东总数（如有）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
报告期内 持有有限售 持有无限 质押、标记或冻
报告期末持 结情况
股东名称 股东性质 持股比例 增减变动 条件的股份 售条件的
股数量
情况 数量 股份数量 股份状态 数量
王宜森 境内自然人 16.51% 38,220,000 0 28,665,000 9,555,000 不适用 0
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高盛公司有限责
境外法人 2.02% 4,676,115 3741121 0 4,676,115 不适用 0
任公司
海南香元私募基
金管理合伙企业
（有限合伙）－
其他 1.83% 4,230,200 4230200 0 4,230,200 不适用 0
香元梅花 6 号量
子精选私募证券
投资基金
珠海铧创投资管
国有法人 1.44% 3,328,499 -1839300 0 3,328,499 不适用 0
理有限公司
南京丽森企业管
境内非国有
理中心（有限合 1.30% 3,000,000 0 0 3,000,000 不适用 0
法人
伙）
何剑锋 境内自然人 1.24% 2,872,300 2872300 0 2,872,300 不适用 0
王建优 境内自然人 1.12% 2,589,302 -49500 0 2,589,302 不适用 0
UBS AG 境外法人 1.10% 2,555,480 2411623 0 2,555,480 不适用 0
中国国际金融香
港资产管理有限
境外法人 0.98% 2,271,369 2271369 0 2,271,369 不适用 0
公司－CICCFT10
（Q）
J. P. Morgan
Securities PLC 境外法人 0.94% 2,164,411 1648578 0 2,164,411 不适用 0
－自有资金
战略投资者或一般法人因配售新
股成为前 10 名股东的情况（如 无
有）（参见注 3）
上述股东关联关系或一致行动的 王宜森持有南京丽森企业管理中心（有限合伙）98%股份。除此之外，公司未知其他股
说明 东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
上述股东涉及委托/受托表决
无
权、放弃表决权情况的说明
前 10 名股东中存在回购专户的
无
特别说明（参见注 11）
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
报告期末持有无限售条件股份数 股份种类
股东名称
量 股份种类 数量
王宜森 9,555,000 人民币普通股 9,555,000
高盛公司有限责任公司 4,676,115 人民币普通股 4,676,115
海南香元私募基金管理合伙企业（有限合伙）－
香元梅花 6 号量子精选私募证券投资基金
珠海铧创投资管理有限公司 3,328,499 人民币普通股 3,328,499
南京丽森企业管理中心（有限合伙） 3,000,000 人民币普通股 3,000,000
何剑锋 2,872,300 人民币普通股 2,872,300
王建优 2,589,302 人民币普通股 2,589,302
UBS AG 2,555,480 人民币普通股 2,555,480
中国国际金融香港资产管理有限公司－CICCFT10
（Q）
J. P. Morgan Securities PLC－自有资金 2,164,411 人民币普通股 2,164,411
前 10 名无限售条件股东之间，
以及前 10 名无限售条件股东和 王宜森持有南京丽森企业管理中心（有限合伙）98%股份。除此之外，公司未知其他股
前 10 名股东之间关联关系或一 东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
致行动的说明
前 10 名普通股股东参与融资融
券业务股东情况说明（如有） 无
（参见注 4）
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持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
公司是否具有表决权差异安排
□是 ?否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 ?否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、董事和高级管理人员持股变动
?适用 □不适用
本期增 期初被授 本期被授 期末被授
本期减持
任职状 期初持股数 持股份 期末持股数 予的限制 予的限制 予的限制
姓名 职务 股份数量
态 （股） 数量 （股） 性股票数 性股票数 性股票数
（股）
（股） 量（股） 量（股） 量（股）
王宜森 董事长 现任 38,220,000 0 0 38,220,000 0 0 0
董事、总经
窦逗 现任 725,000 0 0 1,025,000 200,000 500,000 500,000
理
董事、副总
朱宽亮 经理、董事 现任 250,000 0 0 1,000,000 250,000 1,000,000 1,000,000
会秘书
刘雁丽 董事 现任 0 0 0 150,000 0 150,000 150,000
刘明 财务总监 现任 200,000 0 0 600,000 200,000 600,000 600,000
王宜松 副总经理 现任 950,000 0 0 750,000 0 0 0
杨晓波 副总经理 现任 100,000 0 0 200,000 100,000 200,000 200,000
任弼卿 副总经理 现任 100,000 0 0 50,000 100,000 50,000 50,000
罗剑洲 副总经理 现任 150,000 0 0 100,000 150,000 100,000 100,000
合计 -- -- 40,695,000 0 0 42,095,000 1,000,000 2,600,000 2,600,000
五、控股股东或实际控制人变更情况
公司前期已披露实际控制人筹划控制权变更但尚未完成的，请说明控制权变更进展情况。
□适用 ?不适用
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
六、优先股相关情况
□适用 ?不适用
报告期公司不存在优先股。
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
第七节 债券相关情况
?适用 □不适用
一、企业债券
□适用 ?不适用
报告期公司不存在企业债券。
二、公司债券
□适用 ?不适用
报告期公司不存在公司债券。
三、非金融企业债务融资工具
□适用 ?不适用
报告期公司不存在非金融企业债务融资工具。
四、可转换公司债券
?适用 □不适用
经中国证券监督管理委员会《关于同意金埔园林股份有限公司向不特定对象发行可转换公司债券注册的批复》（证
监许可〔2023〕742 号）同意，金埔园林股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 6 月 8 日向不特定对象发行可转换
公司债券 520.00 万张，每张面值为人民币 100 元，共计募集资金 52,000.00 万元，扣除承销和保荐费用（不含增值税）
手续等费用 2,253,773.58 元后，本次募集资金净额为 512,840,566.04 元。上述募集资金到位情况业经中汇会计师事务所
（特殊普通合伙）验证，并由其出具《债券募集资金到位情况验证报告》（中汇会验〔2023〕8008 号）。
自 2026 年 5 月 11 日至 2026 年 5 月 29 日，公司股票已满足连续三十个交易日中至少有十五个交易日的收盘价格不
低于“金埔转债”当期转股价格（7.55 元/股）的 130%。根据公司《向不特定对象发行可转换公司债券募集说明书》中“有
条件赎回条款”的相关约定，公司有权决定按照债券面值加当期应计利息的价格赎回全部或部分未转股的可转换公司债券。
公司于 2026 年 5 月 29 日召开第五届董事会第三十五次会议，审议通过了《关于提前赎回“金埔转债”的议案》，董事会
决定本次行使“金埔转债”的提前赎回权利，按照债券面值加当期应计利息的价格对赎回登记日收市后未转股的“金埔转债”
全部赎回，并授权公司管理层负责后续“金埔转债”赎回的相关事宜。公司全额赎回截至赎回登记日收市后在中国结算登
记在册的“金埔转债”。2026 年 7 月 1 日，公司发行的“金埔转债”在深圳证券交易所摘牌。
?适用 □不适用
单位：元
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可转换公司债券 本次变动增减
本次变动前 本次变动后
名称 转股 赎回 回售
金埔园林股份有
限公司向不特定
对象发行可转换
公司债券
?适用 □不适用
转股数量
未转股
占转股开 尚未
金额占
可转换公司 转股起止 发行总量 发行总金额 累计转股金额 累计转股数 始日前公 转股
发行总
债券名称 日期 （张） （元） （元） （股） 司已发行 金额
金额的
股份总额 (元)
比例
的比例
金埔园林股
份有限公司
月 14 日至
向不特定对 5,200,000 520,000,000.00 518,881,400.00 68,551,721 43.28% 0.00 0.00%
象发行可转
月 23 日
换公司债券
截至本报告期
调整后转股价格
可转换公司债券名称 转股价格调整日 披露时间 转股价格调整说明 末最新转股价
（元）
格（元）
金埔园林股份有限公 公司进行 2023 年度权益分
司向不特定对象发行 12.11 派，“金埔转债”的转股价格
日 28 日
可转换公司债券 作相应调整
公司 2024 年第二次临时股东
大会审议通过了《关于董事会
提议向下修正“金埔转债”转
股价格的议案》，第五届董事
金埔园林股份有限公
司向不特定对象发行 7.60
日 05 日 《关于向下修正“金埔转债”
可转换公司债券
转股价格的议案》，决定将
“金埔转债”转股价格由
元/股
金埔园林股份有限公 公司进行 2024 年度权益分
司向不特定对象发行 7.55 派，“金埔转债”的转股价格
日 02 日
可转换公司债券 作相应调整
见本报告【第八节“财务报告之二、财务报表”部分】。
公司向不特定对象发行可转换公司债券经东方金诚国际信用评估有限公司跟踪评级，根据东方金诚出具的《金埔园
林股份有限公司主体及金埔转债 2025 年度跟踪评级报告》，本次主体信用跟踪评级等级为 A；债项评级为 A，评级展望
稳定。
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五、报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10%
□适用 ?不适用
六、截至报告期末公司近两年的主要会计数据和财务指标
单位：万元
项目 本报告期末 上年末 本报告期末比上年末增减
流动比率 1.64 1.63 0.61%
资产负债率 54.46% 65.61% -11.15%
速动比率 1.52 1.55 -1.94%
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
扣除非经常性损益后净利润 -2,084.28 371.88 -660.47%
EBITDA 全部债务比 -2.38% 4.47% -6.85%
利息保障倍数 -1.84 2.05 -189.76%
现金利息保障倍数 -14.7 -2.22 -562.16%
EBITDA 利息保障倍数 -1.3 2.28 -157.02%
贷款偿还率 100.00% 100.00% 0.00%
利息偿付率 100.00% 100.00% 0.00%
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第八节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□是 ?否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
编制单位：金埔园林股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 159,471,000.74 246,651,250.69
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 10,003,250.00 75,079,931.51
衍生金融资产
应收票据 55,480.00 251,611.40
应收账款 1,369,874,148.28 1,399,208,725.61
应收款项融资
预付款项 12,020,352.21 14,115,291.24
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 92,493,373.52 83,046,396.07
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 157,711,620.91 126,668,914.97
其中：数据资源
合同资产 932,556,353.55 919,840,186.03
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 2,788,669.79 2,709,180.55
其他流动资产 23,764,960.75 31,039,392.49
流动资产合计 2,760,739,209.75 2,898,610,880.56
非流动资产：
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发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 40,814,371.54 37,279,677.08
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 129,250.00 129,250.00
投资性房地产 2,446,830.73 2,544,490.03
固定资产 19,147,750.45 20,285,275.44
在建工程 35,053,715.14 25,303,707.60
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 20,883,970.27 3,670,115.08
无形资产 16,933,909.45 17,138,119.03
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉 986,976.38 986,976.38
长期待摊费用 3,702,007.77 4,621,068.43
递延所得税资产 117,489,410.83 112,388,139.97
其他非流动资产 112,215,827.11 113,243,495.76
非流动资产合计 369,804,019.67 337,590,314.80
资产总计 3,130,543,229.42 3,236,201,195.36
流动负债：
短期借款 313,028,315.40 374,136,245.04
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 39,268,555.82 43,116,960.96
应付账款 969,719,832.01 1,012,586,196.56
预收款项
合同负债 55,609,464.92 61,525,000.33
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 5,332,641.08 10,437,268.11
应交税费 180,724,783.03 175,505,785.70
其他应付款 45,431,387.19 22,807,201.62
其中：应付利息
应付股利 2,100,000.00
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应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 3,197,597.04 54,907.72
其他流动负债 70,365,170.30 83,333,329.73
流动负债合计 1,682,677,746.79 1,783,502,895.77
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券 331,680,246.81
其中：优先股
永续债
租赁负债 21,461,533.37 6,255,202.71
长期应付款 243,549.01
长期应付职工薪酬
预计负债 584,800.59 1,241,500.51
递延收益
递延所得税负债 305,899.25 229,033.36
其他非流动负债
非流动负债合计 22,352,233.21 339,649,532.40
负债合计 1,705,029,980.00 2,123,152,428.17
所有者权益：
股本 231,451,721.00 183,935,579.00
其他权益工具 26,457,897.20
其中：优先股
永续债
资本公积 932,708,584.64 597,053,086.92
减：库存股 37,920,000.00 13,405,000.00
其他综合收益
专项储备 1,610,837.88 1,561,275.39
盈余公积 50,636,904.79 50,636,904.79
一般风险准备 0.00
未分配利润 197,300,586.39 230,881,298.24
归属于母公司所有者权益合计 1,375,788,634.70 1,077,121,041.54
少数股东权益 49,724,614.72 35,927,725.65
所有者权益合计 1,425,513,249.42 1,113,048,767.19
负债和所有者权益总计 3,130,543,229.42 3,236,201,195.36
法定代表人：窦逗 主管会计工作负责人：刘明 会计机构负责人：蒋光篡
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 96,577,827.63 170,234,694.00
交易性金融资产 10,003,250.00 75,079,931.51
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衍生金融资产
应收票据 55,480.00 251,611.40
应收账款 1,242,327,524.75 1,292,892,135.55
应收款项融资
预付款项 63,663,703.26 165,170,916.90
其他应收款 188,215,617.79 84,158,726.19
其中：应收利息
应收股利 2,900,000.00
存货 108,920,647.96 80,882,245.06
其中：数据资源
合同资产 671,304,336.60 698,789,932.50
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 2,788,669.79 2,709,180.55
其他流动资产 880,556.41 1,503,230.71
流动资产合计 2,384,737,614.19 2,571,672,604.37
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 255,513,070.32 250,095,211.87
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 129,250.00 129,250.00
投资性房地产 2,446,830.73 2,544,490.03
固定资产 18,128,256.50 19,147,492.04
在建工程 21,631,031.71 14,756,159.95
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 16,933,909.45 17,138,119.03
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 2,743,570.74 3,660,737.54
递延所得税资产 107,194,032.86 103,116,383.57
其他非流动资产 80,866,087.74 80,320,471.23
非流动资产合计 505,586,040.05 490,908,315.26
资产总计 2,890,323,654.24 3,062,580,919.63
流动负债：
短期借款 205,062,769.01 217,395,218.07
交易性金融负债
衍生金融负债
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
应付票据 100,332,160.46 136,775,187.46
应付账款 736,665,359.90 775,376,034.21
预收款项
合同负债 36,456,165.77 48,468,242.33
应付职工薪酬 3,697,597.24 8,970,916.18
应交税费 145,651,627.43 150,911,902.13
其他应付款 319,331,407.56 323,502,579.60
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 47,813,239.83 49,901,334.23
流动负债合计 1,595,010,327.20 1,711,301,414.21
非流动负债：
长期借款
应付债券 331,680,246.81
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 584,800.59 1,241,500.51
递延收益
递延所得税负债 487.50 11,989.73
其他非流动负债
非流动负债合计 585,288.09 332,933,737.05
负债合计 1,595,595,615.29 2,044,235,151.26
所有者权益：
股本 231,451,721.00 183,935,579.00
其他权益工具 26,457,897.20
其中：优先股
永续债
资本公积 927,541,711.04 591,886,213.32
减：库存股 37,920,000.00 13,405,000.00
其他综合收益
专项储备 1,037,031.00 987,468.51
盈余公积 50,636,648.39 50,636,648.39
未分配利润 121,980,927.52 177,846,961.95
所有者权益合计 1,294,728,038.95 1,018,345,768.37
负债和所有者权益总计 2,890,323,654.24 3,062,580,919.63
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
一、营业总收入 331,262,825.44 334,171,363.60
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
其中：营业收入 331,262,825.44 334,171,363.60
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 321,839,247.01 300,966,980.04
其中：营业成本 260,301,909.14 239,332,741.45
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 1,223,149.18 1,316,495.40
销售费用 22,056.62
管理费用 46,651,322.39 35,512,455.52
研发费用 7,905,307.45 10,016,806.42
财务费用 5,735,502.23 14,788,481.25
其中：利息费用 6,201,451.81 15,002,458.88
利息收入 391,237.74 235,724.77
加：其他收益 341,631.21 313,186.52
投资收益（损失以“—”号填
-6,489,182.17 -289,986.29
列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“—”号填
列）
净敞口套期收益（损失以“—
”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“—”号填列）
信用减值损失（损失以“—”
-13,071,870.23 -17,244,128.39
号填列）
资产减值损失（损失以“—”
-8,808,944.57 -725,451.63
号填列）
资产处置收益（损失以“—”
-2,263.55 2,477.88
号填列）
三、营业利润（亏损以“—”号填
-18,603,800.88 15,408,018.75
列）
加：营业外收入 944,471.94 1.52
减：营业外支出 -52,537.07 666,613.26
四、利润总额（亏损总额以“—”号
-17,606,791.87 14,741,407.01
填列）
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
减：所得税费用 5,872,661.18 5,831,512.09
五、净利润（净亏损以“—”号填
-23,479,453.05 8,909,894.92
列）
（一）按经营持续性分类
-23,479,453.05 8,909,894.92
“—”号填列）
“—”号填列）
（二）按所有权归属分类
-32,988,510.51 4,283,326.14
（净亏损以“—”号填列）
”号填列）
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 -23,479,453.05 8,909,894.92
归属于母公司所有者的综合收益总
-32,988,510.51 4,283,326.14
额
归属于少数股东的综合收益总额 9,509,057.46 4,626,568.78
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.16 0.02
（二）稀释每股收益 -0.16 0.02
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：窦逗 主管会计工作负责人：刘明 会计机构负责人：蒋光篡
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
一、营业收入 188,921,704.99 249,629,740.36
减：营业成本 176,512,978.18 190,938,099.84
税金及附加 832,985.43 693,930.41
销售费用
管理费用 29,086,213.07 25,357,846.93
研发费用 7,905,307.45 10,016,806.42
财务费用 4,222,737.29 12,416,783.78
其中：利息费用 4,438,668.16 12,238,982.04
利息收入 242,869.99 199,281.16
加：其他收益 221,496.82 306,770.34
投资收益（损失以“—”号填
-5,201,125.87 3,472,356.58
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“—
”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“—”号填列）
信用减值损失（损失以“—”
-18,798,617.12 -16,012,666.20
号填列）
资产减值损失（损失以“—”
-8,072,060.45 -602,511.39
号填列）
资产处置收益（损失以“—”
-2,263.55 2,477.88
号填列）
二、营业利润（亏损以“—”号填
-61,487,836.60 -2,479,762.71
列）
加：营业外收入 940,158.81 0.05
减：营业外支出 -592,491.84 -487,372.21
三、利润总额（亏损总额以“—”号
-59,955,185.95 -1,992,390.45
填列）
减：所得税费用 -4,089,151.52 -1,061,155.07
四、净利润（净亏损以“—”号填
-55,866,034.43 -931,235.38
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
-55,866,034.43 -931,235.38
“—”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“—”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
六、综合收益总额 -55,866,034.43 -931,235.38
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 343,565,589.40 294,526,489.13
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 2,237.69 743.41
收到其他与经营活动有关的现金 18,652,468.88 45,783,719.86
经营活动现金流入小计 362,220,295.97 340,310,952.40
购买商品、接受劳务支付的现金 350,385,005.70 265,460,776.37
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 44,433,541.57 46,866,829.06
支付的各项税费 18,544,308.97 35,977,666.79
支付其他与经营活动有关的现金 54,491,703.91 72,590,252.45
经营活动现金流出小计 467,854,560.15 420,895,524.67
经营活动产生的现金流量净额 -105,634,264.18 -80,584,572.27
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 14,700,000.00
取得投资收益收到的现金 2,919,900.00 29,159.69
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 165,329,585.74 431,741,271.69
投资活动现金流入小计 168,250,885.74 446,473,231.38
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
投资支付的现金 5,000,000.00 8,560,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 100,035,000.00 380,000,000.00
投资活动现金流出小计 111,315,305.31 397,764,260.38
投资活动产生的现金流量净额 56,935,580.43 48,708,971.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 40,376,000.00 3,990,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金 250,349,616.29 231,332,081.49
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 290,725,616.29 235,322,081.49
偿还债务支付的现金 289,402,761.46 315,767,866.65
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 13,321,396.74 505,936.83
筹资活动现金流出小计 313,843,620.56 327,204,445.75
筹资活动产生的现金流量净额 -23,118,004.27 -91,882,364.26
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -71,816,688.02 -123,757,965.53
加：期初现金及现金等价物余额 205,478,420.27 226,574,182.68
六、期末现金及现金等价物余额 133,661,732.25 102,816,217.15
单位：元
项目 2026 年半年度 2025 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 239,918,639.30 238,238,703.34
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 447,363,241.71 400,487,190.16
经营活动现金流入小计 687,281,881.01 638,725,893.50
购买商品、接受劳务支付的现金 256,858,472.76 220,891,596.86
支付给职工以及为职工支付的现金 33,143,321.08 36,644,788.20
支付的各项税费 5,820,264.73 15,765,390.37
支付其他与经营活动有关的现金 427,106,666.62 312,409,636.82
经营活动现金流出小计 722,928,725.19 585,711,412.25
经营活动产生的现金流量净额 -35,646,844.18 53,014,481.25
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 14,700,000.00
取得投资收益收到的现金 2,919,900.00 5,075,159.69
处置固定资产、无形资产和其他长 1,400.00 2,800.00
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 165,329,585.74 431,741,271.69
投资活动现金流入小计 168,250,885.74 451,519,231.38
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
投资支付的现金 6,000,000.00 30,560,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 100,000,000.00 380,000,000.00
投资活动现金流出小计 109,822,405.53 419,125,752.38
投资活动产生的现金流量净额 58,428,480.21 32,393,479.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 37,920,000.00
取得借款收到的现金 139,270,000.00 84,746,761.46
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 177,190,000.00 84,746,761.46
偿还债务支付的现金 239,902,761.46 234,167,866.65
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 13,321,396.74 505,936.83
筹资活动现金流出小计 258,150,137.21 241,009,265.22
筹资活动产生的现金流量净额 -80,960,137.21 -156,262,503.76
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -58,178,501.18 -70,854,543.51
加：期初现金及现金等价物余额 129,035,662.68 138,484,617.43
六、期末现金及现金等价物余额 70,857,161.50 67,630,073.92
本期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
其 库 配 东
本 先 续 公 合 储 公 险 他 计 益
他 存 利 权
股 债 积 收 备 积 准 合
股 润 益
益 备 计
,93 457 ,05 405 636 ,88 927
一、上年年 61, 121 048
末余额 275 ,04 ,76
.39 1.5 7.1
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
他
,93 457 ,05 405 636 ,88 927
二、本年期 61, 121 048
初余额 275 ,04 ,76
.39 1.5 7.1
- -
三、本期增 47, 335 24, 298 13, 312
减变动金额 516 ,65 515 49, ,66 796 ,46
（减少以 ,14 5,4 ,00 562 7,5 ,88 4,4
,89 ,71
“－”号填 2.0 97. 0.0 .49 93. 9.0 82.
列） 0 72 0 16 7 23
- - -
（一）综合 988 988 09, 479
收益总额 ,51 ,51 057 ,45
（二）所有 516 ,65 515 592 ,60 ,89
者投入和减 ,14 5,4 ,00 ,20 6,5 4,3
,89 831
少资本 2.0 97. 0.0 1.3 41. 72.
投入的普通
股
.00 .00
益工具持有
者投入资本
付计入所有 04,
者权益的金 146
额 .99
,89 831
（三）利润
分配
余公积
般风险准备
者（或股
东）的分配
（四）所有
者权益内部
结转
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
积转增资本
（或股本）
积转增资本
（或股本）
积弥补亏损
益计划变动
额结转留存
收益
合收益结转
留存收益
（五）专项
储备
.49 .49 .49
取 0.4 0.4 0.4
用 7.9 7.9 7.9
（六）其他
,45 ,70 920 636 ,30 724
四、本期期 10, 788 513
末余额 837 ,63 ,24
.88 4.7 9.4
上年金额
单位：元
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
其 库 配 东
本 先 续 公 合 储 公 险 他 计 益
他 存 利 权
股 债 积 收 备 积 准 合
股 润 益
益 备 计
,93 461 ,07 405 636 ,40 219
一、上年年 0.0 0.0 0.0 57, 0.0 762 982
末余额 0 0 0 214 0 ,61 ,44
.51 7.1 1.4
加：会
计政策变更
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
前
期差错更正
其
他
,93 461 ,07 405 636 ,40 219
二、本年期 0.0 0.0 0.0 57, 0.0 762 982
初余额 0 0 0 214 0 ,61 ,44
.51 7.1 1.4
三、本期增 - - -
- 6,4 576
减变动金额 4,4 992 4,9 5,9
（减少以 84. ,30 13, 03,
“－”号填 00 5.9 243 833
列） 3 .56 .89
（一）综合 83, 83, 26, 09,
收益总额 326 326 568 894
.14 .14 .78 .92
- -
- 3,9 2,9
（二）所有 4,4 992 990
者投入和减 84. ,30 ,59
少资本 00 5.9 0.3
投入的普通
股
.00 .00
益工具持有
者投入资本
- - -
付计入所有
者权益的金
额
.50 .50 .50
- -
- - -
（三）利润 296
分配 ,56
.70 .70 .00
余公积
般风险准备
- - - -
者（或股 96, 96, 00, 296
东）的分配 569 569 000 ,56
.70 .70 .00 9.7
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
（四）所有
者权益内部
结转
积转增资本
（或股本）
积转增资本
（或股本）
积弥补亏损
益计划变动
额结转留存
收益
合收益结转
留存收益
（五）专项
储备
取
用
（六）其他
,93 458 ,08 405 636 ,49 699
四、本期期 57, 858 558
末余额 214 ,78 ,67
.51 3.2 1.9
本期金额
单位：元
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
一、上年年 987,4 ,345,
末余额 68.51 768.3
加：会
计政策变更
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
前
期差错更正
其
他
二、本年期 987,4 ,345,
初余额 68.51 768.3
三、本期增
- -
减变动金额 47,51 335,6 24,51 276,3
（减少以 6,142 55,49 5,000 82,27
“－”号填 .00 7.72 .00 0.58
.20 .43
列）
- -
（一）综合 55,86 55,86
收益总额 6,034 6,034
.43 .43
（二）所有 47,51 335,6 24,51 332,1
者投入和减 6,142 55,49 5,000 98,74
少资本 .00 7.72 .00 2.52
.20
投入的普通
股
益工具持有
者投入资本
付计入所有
,146. ,146.
者权益的金
额
.00 0.73 .00 5.53
.20
（三）利润
分配
余公积
者（或股
东）的分配
（四）所有
者权益内部
结转
积转增资本
（或股本）
积转增资本
（或股本）
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
积弥补亏损
益计划变动
额结转留存
收益
合收益结转
留存收益
（五）专项 49,56 49,56
储备 2.49 2.49
取 90.48 90.48
用 27.99 27.99
（六）其他
四、本期期 ,728,
末余额 038.9
上期金额
单位：元
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
一、上年年 ,001,
末余额 744.5
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
二、本年期 ,001,
初余额 744.5
三、本期增
- - -
减变动金额 -
（减少以 2,768
.00 ,810. 7,805 4,899
“－”号填 .40
列）
- -
（一）综合
收益总额
（二）所有 4,484 - - -
者投入和减 .00 2,768 1,028 1,027
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
少资本 .40 ,810. ,094.
投入的普通
股
益工具持有
者投入资本
付计入所有 1,060 1,060
者权益的金 ,937. ,937.
额 50 50
.00 7.16 2.76
.40
- -
（三）利润 9,196 9,196
分配 ,569. ,569.
余公积
- -
者（或股
,569. ,569.
东）的分配
（四）所有
者权益内部
结转
积转增资本
（或股本）
积转增资本
（或股本）
积弥补亏损
益计划变动
额结转留存
收益
合收益结转
留存收益
（五）专项
储备
取
用
（六）其他
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
四、本期期 ,846,
末余额 844.7
三、公司基本情况
金埔园林股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”或“金埔园林”）系由南京金埔园林建设发展有限公司整体
变更设立的股份有限公司，于 2011 年 11 月 3 日取得南京市工商行政管理局核发的 320192000005481 号《企业法人营业
执照》。2016 年 4 月 12 日，公司在南京市工商行政管理局办理“三证合一”登记，并取得统一社会信用代码为
司首次公开发行股票注册的批复》（证监许可〔2021〕2742 号）同意注册，公司向社会公开发行人民币普通股（A 股）
交易所挂牌交易。
公司注册地及总部地址：南京市江宁区东山街道润麒路 70 号。法定代表人：窦逗。
本公司的基本组织架构：根据国家法律法规和公司章程的规定，建立了由股东会、董事会及经营管理层组成的规范
的多层次治理结构；董事会下设发展战略委员会、审计委员会、提名与薪酬考核委员会三个专门委员会和董事会办公室。
公司设置的内部机构有：研究院、运营事业部、商务技术部、工程管理中心、证券法务部、总裁办、人力资源中心和财
务中心等主要职能部门。
本公司主要提供市政园林绿化工程施工、工程项目设计咨询类服务等。
四、财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本
准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准
则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》
（2023 年修订）的规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成
本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
本财务报表以持续经营为基础列报，本公司自报告期末起至少 12 个月具有持续经营能力。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司及各子公司从事市政园林绿化工程施工、工程项目设计咨询类服务。本公司及各子公司根据实际生产经营特点，
依据相关企业会计准则的规定，对各项交易和事项制定了若干项具体会计政策和会计估计，详见如下各项描述。
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2026 年 6 月 30 日的合并及母公司财
务状况及 2026 年半年度的合并及母公司经营成果和合并及母公司现金流量等有关信息。
本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计年度采用公历年
度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
本公司以 12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本
公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
?适用 □不适用
项目 重要性标准
应收账款——金额 500 万元以上（含）或占应收账款账面
余额 5%以上的款项；其他应收款——余额列前五位的其他
重要的单项计提坏账准备的应收款项 应收款或金额 500 万元以上（含）或占其他应收款账面余
额 5%以上的款项；合同资产——金额 500 万元以上（含）
或占合同资产账面余额 5%以上的款项
单项计提金额占各类应收款项坏账准备总额的 5%以上或金
重要的应收款项实际核销/坏账准备转回
额大于 500 万元
账龄超过 1 年的重要预付款项 金额 200 万元以上（含）的预付款项
重要的在建工程 单个项目预算金额大于 500 万元
账龄超过 1 年的重要应付账款 金额 500 万元以上（含）或占应付账款余额 5%以上的款项
账龄超过 1 年的重要合同负债 金额 500 万元以上（含）或占合同负债余额 5%以上的款项
金额 500 万元以上（含）或占其他应付款余额 5%以上的款
账龄超过 1 年的重要的其他应付款
项
收到的重要的投资活动有关的现金 单项金额 5,000 万元以上（含）以上的款项
支付的重要的投资活动有关的现金 单项金额 5,000 万元以上（含）以上的款项
子公司收入总额占本公司合并收入总额 5%以上且子公司利
重要的子公司
润总额占本公司合并利润总额 5%以上
单个非全资子公司的少数股东权益总额占本公司合并净资
重要的非全资子公司
产的 1%以上
单个联营企业的资产总额占本公司合并资产总额的 1%以上
重要的合营、联营企业
或权益法核算的投资收益占本公司合并净利润的 5%以上
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业
合并和非同一控制下企业合并。
（1）同一控制下企业合并
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。
同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。
合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方形成的商誉）
在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总
额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企
业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指购
买方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担
的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用
于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证
券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在
情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认
净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确
认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、
负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产
公允价值份额的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后
的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；
除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及 22“长期股
权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资
的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收
益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量
设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允
价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他
综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买
方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
（1）控制的判断标准
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相
关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。通常包括母公司拥有其半数以上的表决权
的被投资单位和公司虽拥有其半数以下的表决权但通过与被投资单位其他投资者之间的协议，拥有被投资单位半数以上
表决权；根据公司章程或协议，有权决定被投资单位的财务和经营决策；有权任免被投资单位的董事会的多数成员；在
被投资单位董事会占多数表决权。
（2）合并财务报表编制的方法
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从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之
日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金
流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的
经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同
一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合
并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间
对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础
对其财务报表进行调整。
公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报
表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以
“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，
仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允
价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日
开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收
益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新
计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企
业会计准则第 2 号——长期股权投资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，
详见 22“长期股权投资”或 11“金融工具”。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权
的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情
况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立
的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单
独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照
“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司
的控制权”适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交
易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的
享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的
损益。
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义
务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安
排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照 22（2）②“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。
本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同持有
的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售
产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同），或者自共同经营购买资产时，在该
等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合
《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本
公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。
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本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从购买日起三
个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
（1）外币交易的折算方法
本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，折算为记账本位币
金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：①属于与购建符
合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；以及②可供出售的外币货币
性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量
的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作
为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（3）外币财务报表的折算方法
编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇
兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。
境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即
期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用
项目，采用交易发生日的即期汇率折算。上年年末未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；期末未分配利润按折
算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算
差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相
关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
外币现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单
独列报。
上年年末数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产
负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当
期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置
部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分
股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产的分类、确认和计量
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融
资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直
接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包
含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
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①以摊余成本计量的金融资产
本公司管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量
特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本
公司对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损
益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金
流量特征与基本借贷安排相一致。本公司对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或
利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
此外，本公司将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本公司
将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入
其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
本公司将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，
分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，
将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本公司采用公允价值进
行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
（2）金融负债的分类、确认和计量
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确
认金额。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确
认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变
动计入当期损益。
被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变
动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入
留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成
或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当
期损益。
②其他金融负债
除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同外的其他金融负
债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融资产已转移，
且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金
融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照
继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金
融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收
益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
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金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对
的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额
之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有
的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；
保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上
几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
（4）金融负债的终止确认
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本公司（借
入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不
同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修
改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）
之间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本公司计
划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列
示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、
经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在
活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易
中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，公司
采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易
中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取
得不切实可行的情况下，使用不可输入值。
本公司按照简化计量方法确定应收票据的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流
量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收票据的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收票据单独
进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收票据按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合
当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
确定组合的依据如下：
项目 确定组合的依据
银行承兑汇票组合 承兑人为信用风险较高的银行
商业承兑汇票组合 承兑人为信用风险较高的企业
本公司按照简化计量方法确定应收账款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流
量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收账款的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收账款单独
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进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收账款按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合
当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据：
项目 确定组合的依据
账龄组合 按账龄划分的具有类似信用风险特征的应收账款
本公司应收款项账龄从发生日开始计算。
组合中，采用账龄组合计提预期信用损失的组合计提方法：
账龄 应收账款计提比例（%）
公司按照先发生先收回的原则统计并计算应收账款账龄。
本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的应收账款
单独进行减值测试。
本公司按照一般方法确定应收款项融资的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流
量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收款项融资的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收款项
融资单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收款项融资按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损
失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
确定组合的依据如下：
项目 确定组合的依据
银行承兑汇票组合 承兑人为信用风险较低的银行
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
本公司按照一般方法确定其他应收款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量
与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量其他应收款的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的其他应收款单
独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余其他应收款按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，
结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
项目 确定组合的依据
账龄组合 按账龄划分的具有类似信用风险特征的其他应收款
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本公司应收款项账龄从发生日开始计算。
组合中，采用账龄组合计提预期信用损失的组合计提方法：
账龄 其他应收款计提比例（%）
公司按照先发生先收回的原则统计并计算其他应收款账龄。
本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的其他应收
款单独进行减值测试。
合同资产是指公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。公司拥有
的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项列示。
公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。
本公司按照简化计量方法确定合同资产的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流
量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量合同资产的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的合同资产单独
进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余合同资产按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合
当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
按照信用风险特征组合计提减值准备的组合类别及确定依据：
项目 确定组合的依据
PPP 项目运营期未结算资产 按款项性质划分的具有类似信用风险特征的合同资产
工程建造形成的已完工未结算资产 按款项性质划分的具有类似信用风险特征的合同资产
本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的合同资产
单独进行减值测试。
（1）存货的分类
存货主要包括工程施工、消耗性生物资产、劳务成本、原材料等。其中消耗性生物资产为绿化苗木。
企业取得存货按实际成本计量。1）外购存货的成本即为该存货的采购成本，通过进一步加工取得的存货成本由采购成本
和加工成本构成。2）债务重组取得债务人用以抵债的存货，以放弃债权的公允价值和使该存货达到当前位置和状态所发
生的可直接归属于该存货的相关税费为基础确定其入账价值。3）在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资
产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的存货通常以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，
除非有确凿证据表明换入资产公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支
付的相关税费作为换入存货的成本。4）以同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按被合并方的账面价值确定其入账
价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按公允价值确定其入账价值。
（2）发出的计价方法
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企业发出存货的成本计量采用月末一次加权平均法。
（3）存货的盘存制度为永续盘存制。
（4）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品按照一次转销法进行摊销。
包装物按照一次转销法进行摊销。
（5）存货跌价准备的确认标准和计提方法
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量。存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生
的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持
有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响，除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，本期期末存货项目的
可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定，其中：
销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；
估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部
分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金
额。
期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；与在
同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或者类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并
计提存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已
计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（1）持有待售的非流动资产和处置组
本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收
回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易
中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；
预计出售将在一年内完成。其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在
该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第 8 号——资产减
值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减
去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当
期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按
比例抵减该处置组内适用《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待
售准则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的
净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认
的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流
动资产账面价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资
产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继
续予以确认。
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类别或将非流动资
产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为
持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。
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（2）终止经营的认定标准和列报方法
终止经营是指满足下列条件之一、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售类别：（1）
该组成部分代表一项独立的主要业务或一个独立的主营经营地区；（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单
独的主要经营地区进行处置的一项相关计划的一部分；（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
公司在利润表中列报相关终止经营损益并在附注披露终止经营的影响。
不适用
不适用
本公司对租赁应收款和由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成的包含重大融资成分的长期应收款项按
照简化计量方法确定预期信用损失，对其他长期应收款按照一般方法确定预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表
日，本公司按单项长期应收款应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量长期应收款的信用损
失。当单项长期应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将长期应收款划分为若干
组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
确定组合的依据如下：
项目 确定组合的依据
未逾期长期应收款 未逾期、风险正常的长期应收款
逾期长期应收款 出现逾期、风险较高的长期应收款，与“应收账款”组合划分相同
本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被
投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核
算，其中如果属于非交易性的，本公司在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产核算，其会计政策详见 11“金融工具”。
共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与
方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或
者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及
所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对
价的，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成
本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；
资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合
并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行
会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值
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的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并
日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之
前持有的股权投资因采用权益法核算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其他综合收
益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合
并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买
方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，
将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面
价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，
相关其他综合收益暂不进行会计处理。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当
期损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，
分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币
性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权
投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共
同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权
投资的公允价值加上新增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财
务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
①成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时
实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发
放的现金股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不
调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额
计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和
其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相
应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调
整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项
可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本
公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合
收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照
享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交
易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此
取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与
投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业
务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20
号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长
期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计
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入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益
分享额。
对于本公司首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与该投资相关的股
权投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期损益。
③收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或
合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权
投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权
的，按 7、（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合
收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其
他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用
权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的
基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益
和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投
资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；
处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会
计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，
因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单
位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他
综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权
采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行
会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和
计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用
权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进
行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止
采用权益法时全部转入当期投资收益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作
为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应
的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备
增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程
中将来用于出租的建筑物）。
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投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。如与投资性房地产有关的后续支出，如果与该
资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期
损益。
对成本模式计量的投资性房地产，采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产，按转换前的账
面价值作为转换后的入账价值。自用房地产的用途或者存货改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产、
无形资产或存货转换为投资性房地产，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的
入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
（1） 确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅
在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费
用因素的影响进行初始计量。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20-50 5% 1.90-4.75
机器设备 年限平均法 5-10 5% 9.50-19.00
通用设备 年限平均法 3-5 5% 19.00-31.67
运输设备 年限平均法 4-5 5% 19.00-23.75
与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资
产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、
报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更
处理。
本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定可使用状态时，结转固定资产。
预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经
全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表
明其能够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到设计
或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。
在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，先按
估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见 30“长期资产减值”。
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借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资
本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可
销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状
态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投
资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款
的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、
投资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用
的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定
资产、投资性房地产和存货等资产。
（1）生物资产的确认标准及分类
生物资产是指有生命的动物和植物，包括消耗性生物资产、生产性生物资产和公益性生物资产。生物资产同时满足
下列条件的，才能予以确认：1）企业因过去的交易或者事项而拥有或者控制该生物资产；2）与该生物资产有关的经济
利益或服务潜能很可能流入企业；3）该生物资产的成本能够可靠地计量。
（2）生物资产按照成本计量。
（3）消耗性生物资产
消耗性生物资产是指为出售而持有的或在将来收获为农产品的生物资产。
生的可直接归属于该资产的必要支出，包括符合资本化条件的借款费用。消耗性生物资产在郁闭后发生的管护费用等后
续支出，计入当期损益。消耗性生物资产在收获或出售时，采用加权平均法按账面价值结转成本。
认消耗性生物资产的跌价准备。如果减值的影响因素已经消失的，减记的金额应当予以恢复，并在原已计提的跌价准备
金额内转回，转回金额计入当期损益。如果消耗性生物资产改变用途，作为生产性生物资产，改变用途后的成本按改变
用途时的账面价值确定。如果消耗性生物资产改变用途，作为公益性生物资产，则按照《企业会计准则第 8 号——资产
减值》规定考虑是否发生减值，发生减值时先计提减值准备，再按计提减值准备后的账面价值确定。
依据本公司基地所生产苗木的生理特性及形态，将其分为乔木类、灌木类、棕榈科植物三个类型进行郁闭度设定。
乔木类：植株有明显主干，规格的计量标准主要以胸径（植株主干离地 130CM 处的直径）的计量为主。
灌木类：植株无明显主干，规格的计量标准主要以植株自然高及冠径为主。
棕榈科植物：植株幼苗期呈现灌木状，进入成苗后剥棕呈现主干，植株冠幅增长幅度相对较小。
①园林工程建设适用规格苗木的质量及起点规格指标代表了苗木生产的出圃指标。苗木达到出圃标准时，苗木基本
上可以较稳定的生长，一般只需相对较少的维护费用及生产物资。此时点苗木可视为已达到郁闭。
②在确定苗木大田种植株行距时，综合考虑苗木生长速度、生产成本等因素，合理配给植株生长空间。以往经验及
本公司对苗木质量的要求，在苗木达到出圃标准时，取其出圃起点规格的各数据进行郁闭度的测算。
乔木类：株行距约 350CM*350CM，冠径约 320CM，胸径 8CM 时，郁闭度
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灌木类：株行距约 100CM*100CM，冠径约 90CM，其中花灌木类地径（植株主干离地面 30CM 处）5CM 时，郁闭度
棕榈科类：株行距约 350CM*350CM，冠径约 300CM 时，郁闭度 3.14*150*150/(350*350)=0.576。
不适用
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本公司且其成本能可靠地
计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本
则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，
难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值在其预计使用寿命内采用直线法平均摊销。使用寿命不确定的
无形资产不予摊销。
有限使用寿命的无形资产项目的使用寿命、确定依据及摊销方法如下：
项目 使用寿命 使用寿命的确定依据 摊销方法
土地使用权 50 土地使用权证登记使用年限 直线法
软件 3-5 预计受益期限 直线法
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，
还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见
的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
本公司研发支出归集范围包括研发领用的材料、人工及劳务成本、研发设备摊销、在开发过程中使用的其他无形资
产及固定资产的摊销、水电等费用。
本公司划分内部研究开发项目研究阶段支出和开发阶段支出的具体标准：
研究阶段为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段；开发阶段为在进行
商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、
产品等活动的阶段。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
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③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无
形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
（3）无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见 30“长期资产减值”。
对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、使用权资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、
合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值
迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，
无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资
产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易
中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议
和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相
关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用
过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按
单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收
回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的
资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应
的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商
誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
长期待摊费用按实际支出入账，在受益期或规定的期限内平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间
受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。其中：
租入的固定资产发生的改良支出，对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命
内平均摊销。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，按剩余租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短
的期限平均摊销。
租入的固定资产发生的装修费用，对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，按两次装修间隔期间与租
赁资产剩余使用寿命中较短的期限平均摊销。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，按两次装修间隔
期间、剩余租赁期与租赁资产剩余使用寿命三者中较短的期限平均摊销。
合同负债，是指本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本公司向客户转让商品之前，客户
已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收款权，本公司在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该
已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不
予抵销。
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（1） 短期薪酬的会计处理方法
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、
工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确
认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。
（2） 离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险以及年金等。离职后福利计划包括设定提存计划及设定受益计划。采用
设定提存计划的，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。
（3） 辞退福利的会计处理方法
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本公司不
能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成
本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不
能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支
付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设
定受益计划进行会计处理。
因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为本公司承担的现时义务，履行该
义务很可能导致经济利益流出本公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，本公司将该项义务确认为预计负债。
本公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表日对预计负债的账
面价值进行复核。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，
且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
（1）股份支付的会计处理方法
股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支
付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
①以权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金
额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基
础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
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在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可
行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日
的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在
服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
②以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立
即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，
在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得
的服务计入成本或费用，相应增加负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
（2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应
确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少
了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，
除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内
应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，
本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
（1）永续债和优先股等的区分
本公司发行的永续债和优先股等金融工具，同时符合以下条件的，作为权益工具：
①该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的
合同义务；
②如将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，则不包括交付可变数量的
自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，则本公司只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金
或其他金融资产结算该金融工具。
除按上述条件可归类为权益工具的金融工具以外，本公司发行的其他金融工具应归类为金融负债。
本公司发行的金融工具为复合金融工具的，按照负债成分的公允价值确认为一项负债，按实际收到的金额扣除负债
成分的公允价值后的金额，确认为“其他权益工具”。发行复合金融工具发生的交易费用，在负债成分和权益成分之间
按照各自占总发行价款的比例进行分摊。
（2）永续债和优先股等的会计处理方法
归类为金融负债的永续债和优先股等金融工具，其相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及赎回或再融资产
生的利得或损失等，除符合资本化条件的借款费用（参见 26“借款费用”）以外，均计入当期损益。
归类为权益工具的永续债和优先股等金融工具，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本公司作为权益的变
动处理，相关交易费用亦从权益中扣减。本公司对权益工具持有方的分配作为利润分配处理。
本公司不确认权益工具的公允价值变动。
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“土木工程建筑业务”的披露要求
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（1）收入的总确认原则
公司以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权
时确认收入。
满足下列条件之一的，公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：1）客户在公司
履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；2）客户能够控制公司履约过程中在建的商品；3）公司履约过程
中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除
外。当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到
履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制
权时，公司考虑下列迹象：1）公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；2）公司已将该商
品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；3）公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占
有该商品；4）公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；
合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，
将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格，是公司因向客户转让
商品而预期有权收取的对价金额。公司代第三方收取的款项以及公司预期将退还给客户的款项，作为负债进行会计处理，
不计入交易价格。合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变
对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合同中存在重大融资
成分的，公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的
差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年
的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
（2）本公司收入的具体确认原则
本公司向客户提供建造服务，因在本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，根据履约进
度在一段时间内确认收入，履约进度的确定方法为产出法，具体根据累计已履约的工程量/预计总工程量确定。履约义务
中已履行部分相关的支出计入当期损益。
本公司向客户提供设计与咨询劳务，因在本公司履约时不满足相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义
务的交易价格确认为收入的条件，故在履约义务完成时确认收入，履约义务中已履行的相关支出计入当期损益。
本公司与客户之间的苗木销售合同通常仅包含转让商品的履约义务。本公司通常在综合考虑了下列因素的基础上，
以控制权转移时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的
转移、商品实物资产的转移、客户接受该商品。
同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况
不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“土木工程建筑业务”的披露要求
合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。
本公司企业为履行合同发生的成本同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由
客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
（2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；
（3）该成本预期能够收回。
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本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产；但是，该资产摊销不超过
一年的可以在发生时计入当期损益。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于超出部分计提减值准备，并确认为资产
减值损失：
（1）因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
（2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账
面价值。
政府补助，是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政
府补助。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，包括购买固定资产
或无形资产的财政拨款、固定资产专门借款的财政贴息等；与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外
的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分
的，整体归类为与收益相关的政府补助。
本公司在进行政府补助分类时采取的具体标准为：
方式形成长期资产的，划分为与资产相关的政府补助。
的政府补助。
政府补助：1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的
支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；2）政府文件中对用途
仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。
（2）政府补助的确认时点
本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政
扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合
以下条件：
金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而不是专门针对特定企业制定的；
测算，且预计其金额不存在重大不确定性；
其可在规定期限内收到；
（3）政府补助的会计处理
政府补助为货币性资产的，按收到或应收的金额计量；为非货币性资产的，按公允价值计量；非货币性资产公允价
值不能可靠取得的，按名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
本公司对政府补助采用的是总额法，具体会计处理如下：
与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益；相关资
产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
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与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本
费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：
额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分以下情况进行会计处理：
政府补助计入不同损益项目的区分原则为：与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益
或冲减相关成本费用；与本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税
基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税
资产或递延所得税负债。
确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表
明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵
扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
本公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：企业合并；
直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司当期所得税资产及当
期所得税负债以抵销后的净额列报。
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
本公司租赁资产的类别主要为房屋建筑物。
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁负债，并在租赁期内分
别确认折旧费用和利息费用。
本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额计入当期费用。
①使用权资产
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日。使用权资产按照成本进行初始计量。
该成本包括：①租赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受
的租赁激励相关金额；③承租人发生的初始直接费用；④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租
赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
本公司使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租
赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资
产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本公司按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的相关规定来确定使用权资产是否已发生减值并进行会计处理。
②租赁负债
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租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：①固定付款额（包括实
质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；②取决于指数或比率的可变租赁付款额；③根据承租人提
供的担保余值预计应支付的款项；④购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；⑤行使终止租赁
选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；
本公司采用租赁内含利率作为折现率；如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现
率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。该周期性利率是指公
司所采用的折现率或修订后的折现率。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
当本公司对续租选择权、终止租赁选择权或者购买选择权的评估结果发生变化的，则按变动后的租赁付款额和修订
后的折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。当实质租赁付款额、担保余值预计的应
付金额或者取决于指数或比率的可变租赁付款额发生变动的，则按变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量
租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
③短期租赁和低价值资产租赁
对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过 12 个月的租赁）和低价值资产租赁，本公司采取简化处理方法，不确认
使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将租赁付款额计入相关资产成本或当
期损益。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
①经营租赁
本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款
额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。
①融资租赁
于租赁期开始日，本公司确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担
保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初始计量，并按照固定的周期性
利率计算确认租赁期内的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损
益。
本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量的报表项目的账面价值
进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上
做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，
这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负
债 的账面金额进行重大调整。本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅
影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间
予以确认。于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
本公司作为出租人时，根据《企业会计准则第 21 号——租赁》的规定，将租赁归类为经营租赁和融资租赁，在进
行归类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人作出分析和判断。
本公司采用预期信用损失模型对以摊余成本计量的应收款项及债权投资、合同资产、以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的应收款项融资及其他债权投资等的减值进行评估。运用预期信用损失模型涉及管理层的重大判断和估
计。 预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据的定量分析
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及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。实际的金融工具减值结果与原先估计的差异将在估计
被改变 的期间影响金融工具的账面价值及信用减值损失的计提或转回。
本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存
货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证
据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的
差异将在估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。
本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无
形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存
在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较
高者，表明发生了减值。
公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归
属于该资产处置的增量成本确定。在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营
成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括
根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。
本公司至少每年评估商誉是否发生减值，要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。估计使用价值时，本公
司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。
本公司对采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折
旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本公司根据对同类
资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进
行调整。
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需
要本公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所
得税资产的金额。
本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前
列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认
定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
本公司根据合约条款、现有知识及历史经验，对产品质量保证、预计合同亏损、延迟交货违约金等估计并计提相应
准备。在该等或有事项已经形成一项现时义务，且履行该等现时义务很可能导致经济利益流出本公司的情况下，本公司
对或有事项按履行相关现时义务所需支出的最佳估计数确认为预计负债。预计负债的确认和计量在很大程度上依赖于管
理层的判断。在进行判断过程中本公司需评估该等或有事项相关的风险、不确定性及货币时间价值等因素。
其中，本公司会就出售、维修及改造所售商品向客户提供的售后质量维修承诺预计负债。预计负债时已考虑本公司
近期的维修经验数据，但近期的维修经验可能无法反映将来的维修情况。这项准备的任何增加或减少，均可能影响未来
年度的损益。
本公司的某些资产和负债在财务报表中按公允价值计量。在对某项资产或负债的公允价值作出估计时，本公司采用
可获得的可观察市场数据；如果无法获得第一层次输入值，则聘用第三方有资质的评估机构进行估值，在此过程中本公
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司管理层与其紧密合作，以确定适当的估值技术和相关模型的输入值。在确定各类资产和负债的公允价值的过程中所采
用的估值技术和输入值的相关信息在报告第八节（十三）“公允价值”披露。
（1） 重要会计政策变更
□适用 ?不适用
（2） 重要会计估计变更
□适用 ?不适用
（3） 2026 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 ?不适用
不适用
六、税项
税种 计税依据 税率
销售货物或提供应税劳务过程中产生
增值税 按 3%、5%、6%、9%、13%的税率计算
的增值额
消费税 从价定率、从量定额、复合计征 1% 、56%
城市维护建设税 按实际缴纳的流转税 7%、5%计缴
企业所得税 应纳税所得额 25%、20%、15%计缴
从价计征的，按房产原值一次减除
房产税 30.00%后余值的 1.2%计缴；从租计征 1.2% 、12%
的，按租金收入的 12%计缴。
教育费附加 按实际缴纳的流转税 3%计缴
地方教育附加 按实际缴纳的流转税 2%计缴
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
无 无
（1）增值税
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》《财政部、国家税务总局关于印发〈农业产品征税范围注释〉的通知》
（财税〔1995〕52 号），直接从事植物的种植、收割的单位和个人销售上述注释所列的自产农产品，免征增值税。本公
司下属子公司江西金埔生态科技发展有限公司销售自产农产品按上述条例免征增值税。
（2）附加税
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根据《财政部、税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告
宿迁莱埔数字新材料有限公司、云梦县乐森文旅有限公司、铜陵金埔乡旅产业园运营管理服务有限公司、湖北省汀泗桥
文化旅游有限公司、云南高石坎投资发展有限公司、南京艺森园艺有限公司、南京龙云建设工程有限公司、湖北昌顺生
态科技有限公司、云南云埔文旅科技有限公司、湖北汉江金埔城乡发展有限公司、湖北汉江金埔建设工程有限公司、上
海金埔旅游商务咨询有限公司、上海菁将旅行社有限公司的附加税享受减免优惠。
（3）企业所得税
高新技术企业（证书编号：GR202332015339），有效期为三年，根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条规
定，本公司 2023 年度至 2025 年度企业所得税减按 15%的税率计缴。根据国家税务总局公告 2017 年第 24 号第一条规
定，企业的高新技术企业资格期满当年，在通过重新认定前，其企业所得税暂按 15%的税率预缴。
以免征、减征企业所得税，及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十六条的规定，本公司下属子公司江西金
埔生态科技发展有限公司从事农、林、牧、渔业项目的所得免企业所得税。
规定，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得
税。根据《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告 2022 年第 13 号）规定，对小型微
利企业年应纳税所得额超 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得
税 。本公司下属子公司南京金埔咨询有限公司、珠海金埔园林有限公司、广西金埔园林有限公司、宿迁莱埔数字新材料
有限公司、云梦县乐森文旅有限公司、铜陵金埔乡旅产业园运营管理服务有限公司、湖北省汀泗桥文化旅游有限公司、
云南高石坎投资发展有限公司、南京艺森园艺有限公司、南京龙云建设工程有限公司、湖北昌顺生态科技有限公司、云
南云埔文旅科技有限公司、湖北汉江金埔城乡发展有限公司、湖北汉江金埔建设工程有限公司、上海金埔旅游商务咨询
有限公司、上海菁将旅行社有限公司适用上述优惠政策。
不适用
七、合并财务报表项目注释
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 6,796.42 14,659.92
银行存款 159,238,627.18 208,093,701.03
其他货币资金 225,577.14 38,542,889.74
合计 159,471,000.74 246,651,250.69
其他说明
不适用
单位：元
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
其中：
结构性存款 10,003,250.00 75,079,931.51
其中：
合计 10,003,250.00 75,079,931.51
其他说明：
不适用
单位：元
项目 期末余额 期初余额
无
其他说明：
不适用
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
商业承兑票据 58,400.00 264,854.11
减：坏账准备 -2,920.00 -13,242.71
合计 55,480.00 251,611.40
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
按组合计
提坏账准 58,400. 2,920.0 55,480. 264,854 13,242. 251,611
备的应收 00 0 00 .11 71 .40
票据
其中：
商业承兑 58,400. 2,920.0 55,480. 264,854 13,242. 251,611
汇票 00 0 00 .11 71 .40
合计 100.00% 5.00% 100.00% 5.00%
按组合计提坏账准备类别名称：
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
商业承兑汇票 58,400.00 2,920.00 5.00%
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
商业承兑汇票 13,242.71 10,322.71 2,920.00
合计 13,242.71 10,322.71 2,920.00
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 ?不适用
（4） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
（6） 本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收票据核销说明：
（1） 按账龄披露
单位：元
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账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 1,973,351,398.27 1,993,894,847.62
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
账准备 0.71% 100.00% 0.00 0.70% 100.00%
的应收
账款
其
中：
单项计 13,935, 13,935, 13,935, 13,935,
提 025.66 025.66 025.66 025.66
按组合
计提坏 1,959,4 1,369,8 1,979,9 1,399,2
账准备 16,372. 99.29% 30.09% 74,148. 59,821. 99.30% 29.33% 08,725.
,224.33 ,096.35
的应收 61 28 96 61
账款
其
中：
账龄组 589,542 580,751
合 ,224.33 ,096.35
合计 51,398. 100.00% 30.58% 74,148. 94,847. 100.00% 29.83% 08,725.
,249.99 ,122.01
按单项计提坏账准备类别名称：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
重庆兄弟建设有
限公司迪庆分公 12,636,817.53 12,636,817.53 12,636,817.53 12,636,817.53 100.00% 预计无法收回
司
其他单位汇总 1,298,208.13 1,298,208.13 1,298,208.13 1,298,208.13 100.00% 预计无法收回
合计 13,935,025.66 13,935,025.66 13,935,025.66 13,935,025.66
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按组合计提坏账准备类别名称：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
账龄组合 1,959,416,372.61 589,542,224.33 30.09%
合计 1,959,416,372.61 589,542,224.33
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按单项计提坏
账准备
按组合计提坏
账准备
合计 594,686,122.01 8,791,127.98 603,477,249.99
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准备
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同资产
单位名称 同资产期末余额 和合同资产减值准
额 额 期末余额
合计数的比例 备期末余额
香格里拉市纳帕海 11,790,111.51 289,449,694.36 301,239,805.87 10.22% 13,406,276.82
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流域综合保护治理
项目推进指挥部
元江县绿元城市更
新有限公司
泗县经济开发区管
理委员会
湖北楚辞雅集文旅
有限公司
渭南市临渭区创新
创业基地投资开发 126,483,692.13 0.00 126,483,692.13 4.29% 49,305,059.09
有限责任公司
合计 538,801,232.75 415,171,035.12 953,972,267.87 32.38% 97,053,620.21
（1） 合同资产情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
PPP 项目运营
期未结算资产
工程建造形成
的已完工未结 969,641,594.03 40,419,871.90 929,221,722.13 947,904,757.52 31,527,478.24 916,377,279.28
算资产
合计 972,992,982.39 40,436,628.84 932,556,353.55 951,385,065.81 31,544,879.78 919,840,186.03
（2） 报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
（3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
按组合
计提坏 100.00% 4.16% 100.00% 3.32%
,982.39 628.84 ,353.55 ,065.81 879.78 ,186.03
账准备
其
中：
PPP 项
目运营 3,351,3 16,756. 3,334,6 3,480,3 17,401. 3,462,9
期未结 88.36 94 31.42 08.29 54 06.75
算资产
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工程建
造形成
的已完 99.66% 4.17% 99.63% 3.33%
,594.03 871.90 ,722.13 ,757.52 478.24 ,279.28
工未结
算资产
合计 100.00% 4.16% 100.00% 3.32%
,982.39 628.84 ,353.55 ,065.81 879.78 ,186.03
按组合计提坏账准备类别个数：1
按组合计提坏账准备类别名称：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
PPP 项目运营期未结算资产 3,351,388.36 16,756.94 0.50%
工程建造形成的已完工未结
算资产
合计 972,992,982.39 40,436,628.84
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 ?不适用
（4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
单位：元
项目 本期计提 本期收回或转回 本期转销/核销 原因
PPP 项目运营期未结
-644.60
算资产
工程建造形成的已完
工未结算资产
合计 8,891,749.06 ——
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明
（5） 本期实际核销的合同资产情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的合同资产核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
合同资产核销说明：
其他说明：
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（1） 应收款项融资分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
其中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
（4） 期末公司已质押的应收款项融资
单位：元
项目 期末已质押金额
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（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
（6） 本期实际核销的应收款项融资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收款项融资核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
（7） 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
（8） 其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 92,493,373.52 83,046,396.07
合计 92,493,373.52 83,046,396.07
（1） 应收利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
□适用 ?不适用
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单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收利息核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（2） 应收股利
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
单位：元
是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
□适用 ?不适用
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收股利核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（3） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金及押金 102,304,175.00 89,835,012.86
往来款项 6,307,004.04 5,581,455.36
备用金及特定款项 719,672.86 385,460.33
其他 968,959.96 759,840.90
合计 110,299,811.86 96,561,769.45
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 110,299,811.86 96,561,769.45
?适用 □不适用
单位：元
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期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 0.47% 100.00% 0.53% 100.00%
.41 .41 .41 .41
账准备
其中：
按组合
计提坏 99.53% 15.75% 99.46% 13.53%
,359.45 985.93 373.52 317.04 920.97 396.07
账准备
其中：
合计 100.00% 16.14% 100.00% 14.00%
,811.86 438.34 373.52 769.45 373.38 396.07
按单项计提坏账准备类别名称：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
宁波前阳园林
开发有限公司
陈演 212,000.91 212,000.91 212,000.91 212,000.91 100.00% 预计无法收回
南京一九一八
美容保健休闲 90,000.00 90,000.00 90,000.00 90,000.00 100.00% 预计无法收回
有限公司
合计 517,452.41 517,452.41 517,452.41 517,452.41
按组合计提坏账准备类别名称：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
按组合计提坏账准备 109,782,359.45 17,288,985.93 15.75%
合计 109,782,359.45 17,288,985.93
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
在本期
本期计提 4,291,064.96
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
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本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
按单项计提坏
账准备
按组合计提坏
账准备
合计 13,515,373.38 4,291,064.96 17,806,438.34
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
香格里拉市纳帕海
流域综合保护治理 履约保证金 41,120,392.50 1至2年 37.28% 3,612,039.25
项目推进指挥部
湖北楚辞雅集文旅
履约保证金 13,000,000.00 1至2年 11.79% 1,300,000.00
有限公司
云南川烨建设工程
其他 12,000,000.00 1 年以内 10.88% 600,000.00
有限公司
澄江市城市建设发
履约保证金 10,000,000.00 2-3 年 9.07% 2,000,000.00
展有限责任公司
维西傈僳族自治县
履约保证金 9,400,000.00 1至2年 8.52% 940,000.00
住房和城乡建设局
合计 85,520,392.50 77.53% 8,452,039.25
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
单位：元
其他说明：
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
合计 12,020,352.21 14,115,291.24
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
占预付账款期末余额合计数
单位名称 期末余额
的比例（%）
迪庆香格里拉腊普河谷酒庄有限责任公司 6,977,412.00 58.05%
江苏欣嘉元建设工程有限公司 1,000,000.00 8.32%
深圳市埃欧屉物联科技有限公司 600,000.00 4.99%
安徽创蓝空调设备有限公司 304,000.00 2.53%
江苏火禾信息技术有限公司 294,000.00 2.45%
合计 9,175,412.00 76.33%
其他说明：
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
存货跌价准 存货跌价准
项目 备或合同履 备或合同履
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
约成本减值 约成本减值
准备 准备
原材料 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00
库存商品 6,653,850.25 6,653,850.25 5,433,785.98 5,433,785.98
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
消耗性生物资
产
合同履约成本 112,205,679.29 112,205,679.29 86,751,423.82 86,751,423.82
合计 157,711,620.91 157,711,620.91 126,668,914.97 126,668,914.97
（2） 确认为存货的数据资源
单位：元
自行加工的数据资源 其他方式取得的数据
项目 外购的数据资源存货 合计
存货 资源存货
（3） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
按组合计提存货跌价准备
单位：元
期末 期初
组合名称 跌价准备计提 跌价准备计提
期末余额 跌价准备 期初余额 跌价准备
比例 比例
按组合计提存货跌价准备的计提标准
（4） 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（5） 合同履约成本本期摊销金额的说明
单位：元
项目 期末账面余额 减值准备 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应收款 2,788,669.79 2,709,180.55
合计 2,788,669.79 2,709,180.55
（1） 一年内到期的债权投资
□适用 ?不适用
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（2） 一年内到期的其他债权投资
□适用 ?不适用
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待取得抵扣凭证的进项税额 20,572,330.15 28,113,386.75
增值税留抵税额 1,135,267.24 865,122.48
待摊费用 2,036,078.36 985,930.71
预付租赁费 21,285.00 148,995.00
预缴企业所得税 925,957.55
合计 23,764,960.75 31,039,392.49
补偿性资产相关信息
其他说明：
（1） 债权投资的情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
债权投资减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2） 期末重要的债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项
目 票面利 实际利 逾期本 票面利 实际利 逾期本
面值 到期日 面值 到期日
率 率 金 率 率 金
（3） 减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
在本期
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（4） 本期实际核销的债权投资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的债权投资核销情况
债权投资核销说明：
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
其他说明：
（1） 其他债权投资的情况
单位：元
累计在其
他综合收
本期公允 累计公允
项目 期初余额 应计利息 利息调整 期末余额 成本 益中确认 备注
价值变动 价值变动
的减值准
备
其他债权投资减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2） 期末重要的其他债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
其他债
权项目 票面利 实际利 逾期本 票面利 实际利 逾期本
面值 到期日 面值 到期日
率 率 金 率 率 金
（3） 减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
（4） 本期实际核销的其他债权投资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他债权投资核销情况
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
其他说明：
单位：元
指定为以
公允价值
本期计入 本期计入 本期末累 本期末累
本期确认 计量且其
其他综合 其他综合 计计入其 计计入其
项目名称 期初余额 的股利收 期末余额 变动计入
收益的利 收益的损 他综合收 他综合收
入 其他综合
得 失 益的利得 益的损失
收益的原
因
本期存在终止确认
单位：元
项目名称 转入留存收益的累计利得 转入留存收益的累计损失 终止确认的原因
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允
其他综合收益 价值计量且其 其他综合收益
确认的股利收
项目名称 累计利得 累计损失 转入留存收益 变动计入其他 转入留存收益
入
的金额 综合收益的原 的原因
因
其他说明：
（1） 长期应收款情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面价 账面余额 坏账准备 账面价
金额 比例 金额 计提比 值 金额 比例 金额 计提比 值
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
例 例
其中：
其中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
（4） 本期实际核销的长期应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的长期应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
长期应收款核销说明：
单位：元
本期增减变动
期初 权益 宣告
减值
余额 法下 其他 发放 期末余额 减值准
被投资 准备 其他 计提
（账 追加 减少 确认 综合 现金 （账面价 备期末
单位 期初 权益 减值 其他
面价 投资 投资 的投 收益 股利 值） 余额
余额 变动 准备
值） 资损 调整 或利
益 润
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
一、合营企业
七彩田
园文化
旅游投 3,809,74
,463. 335,7
资（迪 1.03
庆）有
限公司
小计 ,463. 0.00 0.00 0.00 335,7 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
二、联营企业
江苏和
埔生态 6,330,52
,942. 6,415
建设有 7.63
限公司
南京公
用金埔
数字城 19,90 2,178,44
,625. 179,2
乡建设 0.00 9.26
有限公
司
云南金
元埔江
生态建 3,484,84
,442. 22,59
设工程 7.91
有限公
司
香格里
拉市绿
美市政 10,62 -
环境建 7,075 308,1
设有限 .57 84.08
责任公
司
南京若
水创业
投资合 4,900,11
伙企业 2.68
（有限
合伙）
恒辉金
埔湖北
省产业 8,833 -
投资管 ,460. 312,9
理有限 35 22.62
责任公
司
上海金
埔旅游 -
商务咨 93,31 0.00
询有限 2.54
公司
迪庆浩
淼发展
有限公
司
江苏金 576,5 - 489,473.
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
陵商务 64.35 87,09 45
国际旅 0.90
行社有
限责任
公司
安徽金
康水产 781,7 781,790.
科技有 90.36 36
限公司
小计 4,213 0.00 ,000. 0.00 0.00 0.00 0.00 93,31
,370. 0.00 30.51
.57 00 2.54
合计 9,677 0.00 ,000. 0.00 0.00 0.00 0.00 93,31
,093. 0.00 71.54
.08 00 2.54
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
分类以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
合计 129,250.00 129,250.00
其他说明：
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
?适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
（1）外购
（2）存货\
固定资产\在建工程转
入
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
（3）企业合
并增加
（1）处置
（2）其他转
出
二、累计折旧和累计
摊销
（1）计提或
摊销
（1）处置
（2）其他转
出
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
（2）其他转
出
四、账面价值
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
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（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 ?不适用
（3） 转换为投资性房地产并采用公允价值计量
单位：元
转换前核算科 对其他综合收
项目 金额 转换理由 审批程序 对损益的影响
目 益的影响
（4） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 19,147,750.45 20,285,275.44
合计 19,147,750.45 20,285,275.44
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 通用设备 合计
一、账面原值：
金额
（1）购
置
（2）在
建工程转入
（3）企
业合并增加
金额
（1）处
置或报废
二、累计折旧
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
金额
（1）计
提
金额
（1）处
置或报废
三、减值准备
金额
（1）计
提
金额
（1）处
置或报废
四、账面价值
价值
价值
（2） 暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明
（5） 固定资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
（6） 固定资产清理
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 35,053,715.14 25,303,707.60
合计 35,053,715.14 25,303,707.60
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
博览中心项目 4,451,654.22 4,451,654.22 3,607,845.84 3,607,845.84
园林园艺销售及文
化体验中心项目
金埔园林景观规划
设计研究院及集团 21,631,031.71 21,631,031.71 14,756,159.95 14,756,159.95
总部建设项目
云梦县清明河乡子
港村农文旅融合建 7,251,505.37 7,251,505.37 6,093,916.90 6,093,916.90
设项目
汉江金埔办公室装
修
合计 35,053,715.14 35,053,715.14 25,303,707.60 25,303,707.60
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
其
工程
本期 利息 中：
本期 累计 本期
本期 转入 资本 本期
项目名 预算 期初 其他 期末 投入 工程 利息 资金
增加 固定 化累 利息
称 数 余额 减少 余额 占预 进度 资本 来源
金额 资产 计金 资本
金额 算比 化率
金额 额 化金
例
额
金埔园
林景观
规划设
计研究
院及集
.95 76 .71
团总部
建设项
目
云梦县 6,093 1,157 7,251 81.18 81.18
其他
清明河 ,916. ,588. ,505. % %
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
乡子港 90 47 37
村农文
旅融合
建设项
目
合计 0,076 ,460. 2,537
.85 23 .08
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 计提原因
其他说明
（4） 在建工程的减值测试情况
□适用 ?不适用
（5） 工程物资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他说明：
（1） 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 ?不适用
（2） 采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
（3） 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
（1） 使用权资产情况
单位：元
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
项目 房屋及建筑物 土地使用权 合计
一、账面原值
二、累计折旧
（1）计提 307,604.37 410,312.52 717,916.89
（1）处置
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
四、账面价值
（2） 使用权资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
其他说明：
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 合计
一、账面原值
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
金额
（1）购
置
（2）内
部研发
（3）企
业合并增加
金额
（1）处
置
二、累计摊销
金额
（1）计
提
金额
（1）处
置
三、减值准备
金额
（1）计
提
金额
（1）处
置
四、账面价值
价值
价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例
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（2） 确认为无形资产的数据资源
单位：元
外购的数据资源无形 自行开发的数据资源 其他方式取得的数据
项目 合计
资产 无形资产 资源无形资产
（3） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明
（4） 无形资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
（1） 商誉账面原值
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并形成 期末余额
的事项 处置
的
南京龙云建设
工程有限公司
合计 986,976.38 986,976.38
（2） 商誉减值准备
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 期末余额
的事项 计提 处置
合计
（3） 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
所属资产组或组合的构成及
名称 所属经营分部及依据 是否与以前年度保持一致
依据
资产组或资产组组合发生变化
名称 变化前的构成 变化后的构成 导致变化的客观事实及依据
其他说明
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（4） 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（5） 业绩承诺完成及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 ?不适用
其他说明
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费 4,377,708.43 98,000.00 996,780.66 3,478,927.77
土地租赁 243,360.00 20,280.00 223,080.00
合计 4,621,068.43 98,000.00 1,017,060.66 3,702,007.77
其他说明
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 50,680,579.98 8,149,438.84 39,139,159.47 6,161,782.47
内部交易未实现利润 2,549,542.45 396,295.87 1,375,162.71 219,968.92
坏账准备 611,942,325.02 94,574,093.37 588,948,527.75 92,713,440.29
租赁负债 24,659,130.41 6,164,782.60 6,255,202.71 1,563,800.68
预提费用 73,326,138.03 12,793,337.43 72,289,261.13 12,460,451.31
预计负债 584,800.59 87,720.09 1,241,500.51 186,225.07
尚未解锁股权激励摊
销
广告费和业务宣传费 505,049.50 126,262.38
合计 766,422,105.03 122,654,134.43 709,248,814.28 113,305,668.74
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
使用权资产 20,658,894.41 5,164,723.60 3,670,115.08 917,528.77
交易性金融资产（公
允价值收益）
待摊费用 2,036,078.36 305,411.75 1,446,957.53 217,043.63
合计 22,698,222.77 5,470,622.85 5,197,004.12 1,146,562.13
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 5,164,723.60 117,489,410.83 917,528.77 112,388,139.97
递延所得税负债 5,164,723.60 305,899.25 917,528.77 229,033.36
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 12,910,525.78 25,683,051.59
可抵扣亏损 125,628,823.55 82,391,965.72
合计 138,539,349.33 108,075,017.31
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
合计 125,628,823.55 81,755,000.86
其他说明
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
以房抵债房产 55,289,240.01 8,892,640.00 46,396,600.01 56,449,039.95 8,920,439.94 47,528,600.01
建设期 PPP 项
目
PPP 项目运营
期未结算资产
预付长期资产
购置款[注]
合计 122,758,453.39 10,542,626.28 112,215,827.11 123,896,726.47 10,653,230.71 113,243,495.76
补偿性资产相关信息
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其他说明：
单位：元
期末 期初
项目 受限 受限
账面余额 账面价值 受限类型 账面余额 账面价值 受限类型
情况 情况
信用证保 信用证保
证金、共 证金、共
管账户、 管账户、
农民工工 农民工工
货币资金 25,809,268.49 25,809,268.49 41,224,120.68 41,224,120.68
资预先储 资预先储
金户、诉 金户、诉
讼冻结资 讼冻结资
金 金
固定资产 332,414.34 332,414.34 抵押 332,414.34 332,414.34 抵押
应收账款 164,252,299.18 155,037,415.72 借款质押 161,946,710.13 161,946,710.13 借款质押
合计 190,393,982.01 181,179,098.55 203,503,245.15 203,503,245.15
其他说明：
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 25,800,000.00
保证借款 171,980,778.72 144,600,000.00
质押、保证借款 140,900,000.00 183,000,000.00
应收账款保理融资 20,000,000.00
未到期应付利息 147,536.68 736,245.04
合计 313,028,315.40 374,136,245.04
短期借款分类的说明：
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为 0.00 元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
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其中：
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
单位：元
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 39,268,555.82 43,116,960.96
合计 39,268,555.82 43,116,960.96
本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
合计 969,719,832.01 1,012,586,196.56
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
孝感合和建设有限公司 18,183,970.57 未到结算期
江苏悦承建设工程有限公司 14,516,427.06 未到结算期
南京宝仁建设工程有限公司 12,884,718.61 未到结算期
湖北舜姚建设科技集团有限公司 9,386,174.08 未到结算期
云南建投第六建设有限公司 9,202,056.86 未到结算期
江苏银泽建设工程有限公司 9,191,229.51 未到结算期
湖北长和建设集团有限公司 9,117,246.12 未到结算期
安徽磬乡新型农业投资有限公司 9,015,363.17 未到结算期
合计 91,497,185.98
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
应付股利 2,100,000.00
其他应付款 45,431,387.19 20,707,201.62
合计 45,431,387.19 22,807,201.62
（1） 应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
借款单位 逾期金额 逾期原因
其他说明：
（2） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 2,100,000.00
合计 2,100,000.00
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3） 其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
限制性股票回购义务 37,920,000.00 13,405,000.00
往来款项 3,932,877.83 4,943,483.44
保证金及押金 1,458,355.31 1,409,500.00
应付费用款 1,416,000.00 358,377.54
备用金及特定款项 587,260.56 578,483.54
其他 116,893.49 12,357.10
合计 45,431,387.19 20,707,201.62
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明
（1） 预收款项列示
单位：元
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
项目 期末余额 期初余额
预收款项
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收款项 55,609,464.92 61,525,000.33
合计 55,609,464.92 61,525,000.33
账龄超过 1 年的重要合同负债
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
变动金
项目 变动原因
额
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 10,437,268.11 35,095,203.39 40,199,830.42 5,332,641.08
二、离职后福利-设定
提存计划
合计 10,437,268.11 38,716,226.15 43,820,853.18 5,332,641.08
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
和补贴
其中：医疗保险
费
工伤保险 253,585.23 253,585.23
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费
生育保险
费
育经费
合计 10,437,268.11 35,095,203.39 40,199,830.42 5,332,641.08
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 3,621,022.76 3,621,022.76 0.00
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 144,688,793.65 142,136,456.28
企业所得税 10,247,312.38 7,390,542.09
城市维护建设税 14,226,531.46 14,349,483.71
教育费附加 6,960,133.80 7,032,493.68
地方教育费附加 4,213,116.23 4,227,647.07
其他 388,895.51 369,162.87
合计 180,724,783.03 175,505,785.70
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应付款 54,907.72
一年内到期的租赁负债 3,197,597.04
合计 3,197,597.04 54,907.72
其他说明：
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单位：元
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 65,947,878.30 79,172,475.62
未终止确认的已背书未到期的商业承
兑汇票
合计 70,365,170.30 83,333,329.73
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面
溢折
债券 票面 发行 债券 发行 期初 本期 值计 本期 期末 是否
面值 价摊
名称 利率 日期 期限 金额 余额 发行 提利 偿还 余额 违约
销
息
合计
其他说明：
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期借款应付利息
减：一年内到期的长期借款
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
（1） 应付债券
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付债券 0.00 331,680,246.81
合计 331,680,246.81
（2） 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
按面
溢折 本期
债券 票面 发行 债券 发行 期初 本期 值计 本期 本期 期末 是否
面值 价摊 支付
名称 利率 日期 期限 金额 余额 发行 提利 偿还 转股 余额 违约
销 利息
息
金埔
转债
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
合计 8,38 8,60 2,57
（3） 可转换公司债券的说明
项目 转股条件 转股时间
债券 易日起可开始转股 年6月7日
转股权会计处理及相关判断依据说明：
经中国证券监督管理委员会《关于同意金埔园林股份有限公司向不特定对象发行可转换公司债券注册的批复》（证
监许可〔2023〕742 号）同意，本公司于 2023 年 6 月 8 日向不特定对象发行 520.00 万张可转换公司债券，每张面值为
人民币 100 元，共计募集资金 5.20 亿元。经深圳证券交易所同意，金埔园林可转债于 2023 年 7 月 7 日起在深圳证券交
易所挂牌交易，债券简称“金埔转债”，债券代码“123198”。可转换公司债券发行面值总额为 5.20 亿元，发行费用
（不含税）7,159,433.96 元，可转债初始转股价格为 12.21 元/股，参照同类债券的市场利率为实际利率计算应付债券
负债的现值计入应付债券，权益现值部分计入其他权益工具，发行费用在债券的负债现值和权益现值之间分摊，分摊后
负债成分公允价值 470,624,511.82 元，权益成分公允价值 42,216,054.22 元。
的有关规定，结合权益分派实施情况，“金埔转债”的转股价格将作相应调整，调整前“金埔转债”转股价格为 12.21
元/股，调整后转股价格为 12.11 元/股，调整后的转股价格于 2024 年 7 月 5 日生效。
本公司在 2024 年 7 月 31 日至 2024 年 8 月 20 日期间，公司股票已经有十五个交易日的收盘价格低于当期转股价的
月 6 日起生效。
截至 2025 年 12 月 31 日,累计已有 194,102,500.00 元（1,941,025 张）可转换公司债券转换为公司 A 股股票，转股
数量为 25,535,579.00 股。本报告期内，有 38,800.00 元（388 张）可转换公司债券转换为公司 A 股股票，转股数量为
自 2026 年 5 月 11 日至 2026 年 5 月 29 日，公司股票已满足连续三十个交易日中至少有十五个交易日的收盘价格不
低于“金埔转债”当期转股价格（7.55 元/股）的 130%。根据《募集说明书》中“有条件赎回条件”的相关约定，公司
有权决定按照债券面值加当期应计利息的价格赎回全部或部分未转股的可转换公司债券。
根据《募集说明书》中关于有条件赎回条款的约定，“金埔转债”赎回价格为 100.062 元/张（含息税），赎回对象
是截至赎回登记日（2026 年 6 月 22 日）收市后在中国结算登记在册的全体“金埔转债”持有人，2026 年 6 月 23 日为
“金埔转债”赎回日。公司将全额赎回截至赎回登记日（2026 年 6 月 22 日）收市后在中国结算登记在册的“金埔转
债”。
截至 2026 年 6 月 30 日,累计已有 518881400.00 元（5188814 张）可转换公司债券转换为公司 A 股股票，转股数量
为 68,551,721.00 股，赎回“金埔转债”的数量为 11,186.00 张，赎回价格为 100.062 元/张，本次赎回共计支付赎回
款 1,119,293.53 元（不含手续费）。本次赎回完成后，“金埔转债”将在深圳证券交易所摘牌。
（4） 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
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发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 30,387,213.93 7,339,449.55
未确认融资费用 -5,728,083.52 -1,084,246.84
减：一年内到期的租赁负债 -3,197,597.04
合计 21,461,533.37 6,255,202.71
其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 243,549.01
合计 243,549.01
（1） 按款项性质列示长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 371,597.34
减：未确认融资费用 73,140.61
小计 298,456.73
减：一年内到期长期应付款（附注
五、31）
合 计 243,549.01
其他说明：
（2） 专项应付款
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
（1） 长期应付职工薪酬表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
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（2） 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
计划资产：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
未决诉讼 584,800.59 1,241,500.51 未决诉讼导致的预计赔偿
合计 584,800.59 1,241,500.51
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 183,935,579.00 8,000,000.00 39,516,142.00 47,516,142.00 231,451,721.00
其他说明：
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本报告期内，共计 324,778,900.00 元（3247789 张）可转换公司债券转换为公司 A 股股票，转股数量为
年回购注销公司 2024 年限制性股票激励计划所涉及的已授予但尚未解除限售的限制性股票 350 万股。2026 年公司向激
励对象定向发行的本公司 A 股普通股股票 800 万股用于实施限制性股票激励计划。
（1） 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2） 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外的 期初 本期增加 本期减少 期末
金融工具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
可转换公司
债券权益部 3,258,975.00 26,457,897.20 3,258,975.00 26,457,897.20
分
合计 3,258,975.00 26,457,897.20 3,258,975 26,457,897.20
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
本报告期内，共计 324,778,900.00 元（3247789 张）可转换公司债券转换为公司 A 股股票，转股数量为
其他说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
价）
其他资本公积 2,204,146.99 2,204,146.99
合计 597,053,086.92 345,621,994.23 9,966,496.51 932,708,584.64
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
注 1：股本溢价本期增加 343,417,847.24 元，其中：公司本年可转换公司债券转股相应增加的股本溢价
少 9,966,496.51 元，主要系回购并注销公司 2024 年限制性股票激励计划所涉及的已授予但尚未解除限售的限制性股票
注 2：其他资本公积增加 2,204,146.99 元，系公司 2026 年实施限制性股票激励计划和股票期权计划确认的股份支付费
用。
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
股权激励 13,405,000.00 37,920,000.00 13,405,000.00 37,920,000.00
回购股份
合计 13,405,000.00 37,920,000.00 13,405,000.00 37,920,000.00
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其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
止实施 2024 年限制性股票激励计划暨回购注销限制性股票的议案》。2026 年 6 月 1 日，回购并注销公司 2024 年限制性
股票激励计划所涉及的已授予但尚未解除限售的限制性股票 350 万股，减少库存股 13,405,000 元。2、公司于 2026 年 6
月 17 日召开第五届董事会第三十七次会议，审议通过了《关于向 2026 年股票期权与限制性股票激励计划激励对象授予
股票期权和限制性股票的议案》，并在 6 月以 4.74 元/股的授予价格向 43 名激励对象授予 800 万股限制性股票，同时确
认限制性股票回购义务 37,920,000.00 元
单位：元
本期发生额
减：前期 减：前期
项目 期初余额 本期所得 计入其他 计入其他 税后归属 期末余额
减：所得 税后归属
税前发生 综合收益 综合收益 于少数股
税费用 于母公司
额 当期转入 当期转入 东
损益 留存收益
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 1,561,275.39 234,790.48 185,227.99 1,610,837.88
合计 1,561,275.39 234,790.48 185,227.99 1,610,837.88
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本公司根据财政部、应急管理部 2022 年 11 月 21 日修订的《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财资〔2022〕
“专项储备”科目。使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 50,636,904.79 50,636,904.79
合计 50,636,904.79 50,636,904.79
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 230,881,298.24 480,404,548.21
调整后期初未分配利润 230,881,298.24 480,404,548.21
加：本期归属于母公司所有者的净利 -32,988,510.51 4,283,326.14
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润
应付普通股股利 9,196,569.70
利润分配-其他转入 592,201.34
期末未分配利润 197,300,586.39 475,491,304.65
调整期初未分配利润明细：
使用资本公积弥补亏损详细情况说明：
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 330,833,922.02 260,204,249.84 333,811,372.40 239,170,014.97
其他业务 428,903.42 97,659.30 359,991.20 162,726.48
合计 331,262,825.44 260,301,909.14 334,171,363.60 239,332,741.45
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 分部 3 分部 4 合计
合同分
类 营业收 营业成 营业收 营业成 营业收 营业成 营业收 营业成 营业收 营业成
入 本 入 本 入 本 入 本 入 本
业务类 323,541 255,063 4,799,7 3,323,8 2,492,6 1,817,0 428,903 97,659. 331,262 260,301
型 ,471.25 ,260.67 54.75 91.68 96.02 97.49 .42 30 ,825.44 ,909.14
其中：
工程施 323,541 255,063 323,541 255,063
工 ,471.25 ,260.67 ,471.25 ,260.67
景观设 4,799,7 3,323,8 4,799,7 3,323,8
计 54.75 91.68 54.75 91.68
苗木及
建材销
售
其他
.42 30 .42 30
按经营
地区分
,471.25 ,260.67 54.75 91.68 96.02 97.49 .42 30 ,825.44 ,909.14
类
其
中：
华东地 43,140, 43,452, 463,207 120,003 879,912 757,012 428,903 97,659. 44,912, 44,427,
区 349.81 679.05 .57 .65 .25 .14 .42 30 373.05 354.14
西南地 115,800 93,903, 94,339. 126,811 1,156,7 1,057,2 117,052 95,087,
区 ,964.44 112.51 62 .85 15.32 00.43 ,019.38 124.79
华中地 161,741 115,455 4,242,2 2,654,2 456,068 2,884.9 166,439 118,112
区 ,541.93 ,251.12 07.56 28.72 .45 2 ,817.94 ,364.76
华南地 2,858,6 2,252,2 422,847 2,858,6 2,675,0
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区 15.07 17.98 .46 15.07 65.44
其他地
区
市场或
客户类
型
其
中：
合同类
型
其
中：
按商品
转让的
时间分
类
其
中：
按合同
期限分
类
其
中：
按销售
渠道分
类
其
中：
合计
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 1,563,516,379.65 元，其中，
预计将于 2028 年度确认收入。
合同中可变对价相关信息：
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明
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单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 350,462.14 353,926.33
教育费附加 315,274.37 189,559.96
房产税 165,552.65 168,034.95
土地使用税 94,574.97 94,696.47
车船使用税 10,798.39 10,788.42
印花税 240,139.88 357,861.15
其他 46,346.78 141,628.12
合计 1,223,149.18 1,316,495.40
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
员工薪酬 30,244,261.96 23,762,047.11
办公费 3,078,052.39 3,156,967.12
折旧与摊销 2,934,753.01 2,213,375.03
差旅交通车辆费 2,246,231.39 1,905,049.96
业务招待费 1,155,125.34 1,284,567.07
咨询费 3,651,214.65 1,740,963.68
修理费 59,626.54 60,430.91
租赁保险费 993,618.26 1,370,754.81
股份支付费用 2,134,513.49
其他 153,925.36 18,299.83
合计 46,651,322.39 35,512,455.52
其他说明
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
日常销售费用 22,056.62
合计 22,056.62
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 5,798,269.34 8,743,366.04
直接投入 1,691,201.00 911,357.21
外部技术支持 80,000.00 315,130.95
折旧与摊销 29,575.98 43,975.98
股份支付费用 69,633.50
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其他 236,627.63 2,976.24
合计 7,905,307.45 10,016,806.42
其他说明
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息费用 6,201,451.81 15,002,458.88
其中：租赁负债利息费用 465,085.85 144,069.12
减：利息收入 391,237.74 235,724.77
BT 项目融资收益 -286,634.57 -377,874.95
融资担保费 60,424.88 10,199.79
手续费支出 151,497.85 389,422.30
合计 5,735,502.23 14,788,481.25
其他说明
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
政府补助 159,232.00 267,000.00
收到的扣缴税款手续费 43,343.55 46,186.52
其他 139,055.66
合计 341,631.21 313,186.52
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 3,250.00 147,537.10
其中：衍生金融工具产生的公允
价值变动收益
合计 3,250.00 147,537.10
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -2,240,135.78 -1,337,540.05
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
交易性金融资产在持有期间的投资收
益
以摊余成本计量的金融资产终止确认
-4,480,044.84 -221,045.79
收益
合计 -6,489,182.17 -289,986.29
其他说明
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 10,322.71
应收账款坏账损失 -8,791,127.98 -13,922,056.05
其他应收款坏账损失 -4,291,064.96 -3,725,583.29
长期应收款坏账损失 403,510.95
合计 -13,071,870.23 -17,244,128.39
其他说明
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
十一、合同资产减值损失 -8,891,749.06 -737,805.62
十二、其他 82,804.49 12,353.99
合计 -8,808,944.57 -725,451.63
其他说明：
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
固定资产处置利得或损失 -2,263.55 2,477.88
无形资产处置利得或损失
使用权资产处置利得或损失
处置为划分为持有待售的非流动资产
-2,263.55 2,477.88
时确认的收益
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
违约金及赔偿款 942,158.40 942,158.40
其他 2,313.54 1.52 2,313.54
合计 944,471.94 1.52 944,471.94
其他说明：
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单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
对外捐赠 539,000.00 100,000.00 539,000.00
赔偿款及违约金 63,102.54 63,102.54
行政罚款及滞纳金 105.54 105.54
预计未决诉讼损失 -655,699.92 -653,825.23 -655,699.92
其他 954.77 1,220,438.49 954.77
合计 -52,537.07 666,613.26 -52,537.07
其他说明：
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 10,831,596.04 7,623,702.96
递延所得税费用 -4,958,934.86 -1,792,190.87
合计 5,872,661.18 5,831,512.09
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 -17,606,791.87
按法定/适用税率计算的所得税费用 -2,641,018.78
子公司适用不同税率的影响 2,622,622.66
调整以前期间所得税的影响 65,587.89
非应税收入的影响 514,189.57
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 104,866.31
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
亏损的影响
企业所得税优惠政策的影响 -3,620,607.74
所得税费用 5,872,661.18
其他说明：
详见附注
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（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的质押用于开具承兑汇票、信用
证等的其他货币资金保证金及解冻银
行存款
收到的利息收入 292,411.58 235,724.77
收到的政府补助 159,232.00 267,000.00
收到的劳务、租赁费收入 282,000.00 529,529.24
收到的押金保证金 15,064,093.69 44,447,520.88
收到的其他款项及往来款净额 2,812,430.34 255,190.65
收到的扣缴税款手续费 42,301.27 48,754.32
合计 18,652,468.88 45,783,719.86
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的质押用于开具承兑汇票、信用
证等的其他货币资金保证金以及冻结 915,971.46
银行存款
支付的押金保证金 27,362,160.94 36,941,329.28
付现费用 26,562,687.16 34,141,308.69
支付的其他款项及往来款净额 566,855.81 591,643.02
合计 54,491,703.91 72,590,252.45
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收回银行理财产品本金及相关收益 165,329,585.74 431,741,271.69
合计 165,329,585.74 431,741,271.69
收到的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的购买理财产品、结构性存款的
现金
丧失控制权日子公司持有的现金及现
金等价物
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
其他 35,000.00
合计 100,035,000.00 380,000,000.00
支付的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（3） 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
不适用
支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付与筹资相关的融资担保费用及保
证金
支付的租赁负债 505,839.05
终止股权激励计划退回员工认购款 13,321,218.75
支付的转债利息 177.99
合计 13,321,396.74 505,936.83
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
不适用
筹资活动产生的各项负债变动情况
□适用 ?不适用
（4） 以净额列报现金流量的说明
项目 相关事实情况 采用净额列报的依据 财务影响
（5） 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务
影响
不适用
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
量：
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
净利润 -23,479,453.05 8,909,894.92
加：资产减值准备 21,880,814.80 17,969,580.02
固定资产折旧、油气资产折
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧 717,916.89 964,123.14
无形资产摊销 277,794.49 287,254.41
长期待摊费用摊销 1,017,060.66 1,127,739.89
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号
填列）
固定资产报废损失（收益以
“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以
-3,250.00 -147,537.10
“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填
列）
投资损失（收益以“－”号填
列）
递延所得税资产减少（增加以
-5,101,270.86 -1,823,612.44
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号
-31,042,705.94 8,932,142.76
填列）
经营性应收项目的减少（增加
-15,293,869.23 -83,821,684.34
以“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少
-68,511,408.52 -49,006,657.57
以“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 -105,634,264.18 -80,584,572.27
活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
现金的期末余额 133,661,732.25 102,816,217.15
减：现金的期初余额 205,478,420.27 226,574,182.68
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -71,816,688.02 -123,757,965.53
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
金额
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其中：
其中：
其中：
其他说明：
不适用
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
不适用
（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 133,661,732.25 205,478,420.27
其中：库存现金 6,796.42 14,659.92
可随时用于支付的银行存款 133,429,358.69 205,374,265.40
可随时用于支付的其他货币资
金
三、期末现金及现金等价物余额 133,661,732.25 205,478,420.27
（5） 使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况
单位：元
仍属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
（6） 不属于现金及现金等价物的货币资金
单位：元
不属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
其他说明：
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（7） 其他重大活动说明
说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金
其中：美元
欧元
港币
应收账款
其中：美元
欧元
港币
长期借款
其中：美元
欧元
港币
其他说明：
（2） 货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币缺
乏可兑换性而面临的风险
□适用 ?不适用
（3） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 ?不适用
（4） 境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况
□适用 ?不适用
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（1） 本公司作为承租方
?适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 ?不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
?适用 □不适用
①租赁负债的利息费用
项目 本期金额
计入财务费用的租赁负债利息 465,085.85
②简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
项目 本期金额
短期租赁费用 1,716,068.62
涉及售后租回交易的情况
不适用
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
?适用 □不适用
单位：元
其中：未计入租赁收款额的可变租赁
项目 租赁收入
付款额相关的收入
房屋建筑物 296,190.48
合计 296,190.48
作为出租人的融资租赁
□适用 ?不适用
未来五年每年未折现租赁收款额
□适用 ?不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
（3） 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 ?不适用
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八、研发支出
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 5,798,269.34 8,743,366.04
直接投入 1,691,201.00 911,357.21
外部技术支持 80,000.00 315,130.95
折旧与摊销 29,575.98 43,975.98
股份支付费用 69,633.50
其他 236,627.63 2,976.24
合计 7,905,307.45 10,016,806.42
其中：费用化研发支出 7,905,307.45 10,016,806.42
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 内部开发 确认为无 转入当期 期末余额
其他
支出 形资产 损益
合计
重要的资本化研发项目
预计经济利益产 开始资本化的时 开始资本化的具
项目 研发进度 预计完成时间
生方式 点 体依据
开发支出减值准备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 减值测试情况
资本化或费用化的判断标准和具体依
项目名称 预期产生经济利益的方式
据
其他说明：
九、合并范围的变更
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元
被购买方 股权取得 股权取得 股权取得 股权取得 购买日 购买日的 购买日至 购买日至 购买日至
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名称 时点 成本 比例 方式 确定依据 期末被购 期末被购 期末被购
买方的收 买方的净 买方的现
入 利润 金流
上海金埔
旅游商务 1,635,00 取得实际 1,017,27 735,298.
咨询有限 0.00 控制权 4.65 77
日 日 09
公司
其他说明：
（2） 合并成本及商誉
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计
减：取得的可辨认净资产公允价值份额
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金
额
合并成本公允价值的确定方法：
不适用
或有对价及其变动的说明
不适用
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元
购买日公允价值 购买日账面价值
资产： 1,673,125.15 1,673,125.15
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债： 478,225.12 478,225.12
借款
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应付款项
递延所得税负债
净资产 1,194,900.03 1,194,900.03
减：少数股东权益 -707.22 -707.22
取得的净资产 386,957.22 386,957.22
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
不适用
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
不适用
其他说明：
（4） 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
?是 □否
单位：元
购买日之
购买日之
购买日之 前与原持
前原持有
购买日之 购买日之 前原持有 有股权相
购买日之 购买日之 购买日之 购买日之 股权在购
前原持有 前原持有 股权按照 关的其他
被购买方 前原持有 前原持有 前原持有 前原持有 买日的公
股权在购 股权在购 公允价值 综合收益
名称 股权的取 股权的取 股权的取 股权的取 允价值的
买日的账 买日的公 重新计量 转入投资
得时点 得比例 得成本 得方式 确定方法
面价值 允价值 产生的利 收益或留
及主要假
得或损失 存收益的
设
金额
上海金埔
旅游商务 525,000. 93,312.5 93,312.5
咨询有限 00 4 4
日
公司
其他说明：
（5） 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
不适用
（6） 其他说明
不适用
（1） 本期发生的同一控制下企业合并
单位：元
被合并方 企业合并 构成同一 合并日的 合并当期 合并当期 比较期间 比较期间
合并日
名称 中取得的 控制下企 确定依据 期初至合 期初至合 被合并方 被合并方
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权益比例 业合并的 并日被合 并日被合 的收入 的净利润
依据 并方的收 并方的净
入 利润
其他说明：
（2） 合并成本
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3） 合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
合并日 上期期末
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
不适用
其他说明：
不适用
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照
权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
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本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
□是 ?否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 ?否
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
不适用
十、在其他主体中的权益
（1） 企业集团的构成
单位：元
持股比例
子公司名称 注册资本 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
南京金埔咨 科学研究和
询有限公司 技术服务业
江西金埔生
农、林、
态科技发展 5,000,000.00 江西 抚州 100.00% 设立
牧、渔业
有限公司
珠海金埔园
林有限公司
安徽金埔农
农、林、
林生态科技 10,000,000.00 安徽 宿州 100.00% 设立
牧、渔业
有限公司
水利、环境
广西金埔园
林有限公司
管理业
香格里拉市
农、林、
金埔园林有 50,000,000.00 云南 迪庆 100.00% 设立
牧、渔业
限公司
沛县金埔园
林景区建设
有限责任公
司
宿迁莱埔数
字新材料有 20,000,000.00 江苏 宿迁 批发业 100.00% 设立
限公司
金埔（南
京）景观文 20,000,000.00 江苏 南京 建筑业 100.00% 设立
创有限公司
南京艺森园 农、林、
艺有限公司 牧、渔专业
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水利、环境
金埔园林湖
北有限公司
管理业
云梦县乐森
文旅有限公 6,000,000.00 湖北 孝感 商务服务业 29.58% 设立
司
金埔科技产
业投资（南 100,000,000.0 投资与资产
江苏 南京 100.00% 设立
京）有限公 0 管理
司
湖北埔顺建 土木工程建
设有限公司 筑业
铜陵金埔乡
旅产业园运
营管理服务
有限公司
铜陵金栗智
专业技术服
能科技有限 800,000.00 安徽 铜陵 60.00% 设立
务业
公司
湖北省汀泗
公共设施管
桥文化旅游 15,000,000.00 湖北 咸宁 65.00% 设立
理
有限公司
云南高石坎
投资发展有 10,000,000.00 云南 玉溪 商务服务 100.00% 设立
限公司
云南云埔文
旅科技有限 5,000,000.00 云南 玉溪 商务服务 100.00% 设立
公司
湖北昌顺生
科技推广和
态科技有限 10,000,000.00 湖北 孝感 100.00% 设立
应用服务业
公司
湖北汉江金
埔城乡发展 40,000,000.00 湖北 孝感 房地产业 51.00% 设立
有限公司
湖北汉江金
埔建设工程 40,000,000.00 湖北 孝感 房屋建筑业 51.00% 设立
有限公司
上海金埔旅
游商务咨询 5,000,000.00 上海 上海 商务服务业 72.00% 设立
有限公司
上海菁将旅
行社有限公 500,000.00 上海 上海 商务服务业 70.56% 设立
司
南京龙云建
土木工程建
设工程有限 50,000,000.00 江苏 南京 100.00% 收购
筑业
公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
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本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
金埔园林湖北有限公
司
湖北汉江金埔城乡发
展有限公司
合计 9,982,182.53 39,791,952.57
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公
司名 非流 非流 非流 非流
流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
称 动资 动负 动资 动负
资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
金埔
园林 277,1 13,19 290,3 229,7 229,7 293,1 11,10 304,2 253,9 253,9
湖北 49,50 4,394 43,90 64,25 64,25 75,04 9,514 84,56 07,86 07,86
有限 7.71 .56 2.27 2.84 2.84 9.77 .33 4.10 1.76 1.76
公司
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名
称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
金埔园林 -
湖北有限 41,017,93
公司 9.29
其他说明：
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
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购买成本/处置对价合计
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额
差额
其中：调整资本公积
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明
（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
合营企业或联 联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
营企业名称 直接 间接 的会计处理方
法
七彩田园文化
迪庆藏族自治
旅游投资（迪 云南 商务服务业 51.00% 权益法核算
州
庆）有限公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2） 重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
七彩田园文化旅游投资（迪庆）有限 七彩田园文化旅游投资（迪庆）有限
公司 公司
流动资产 23,929,561.94 32,831,967.43
其中：现金和现金等价物 1,914,606.91 9,771,024.96
非流动资产 78,571.38 121,428.54
资产合计 24,008,133.32 32,953,395.97
流动负债 26,238,052.87 34,525,036.14
非流动负债
负债合计 26,238,052.87 34,525,036.14
少数股东权益
归属于母公司股东权益 -2,229,919.55 -1,571,640.17
按持股比例计算的净资产份额 -1,137,258.97 -801,536.49
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值 3,809,741.03 4,145,463.51
存在公开报价的合营企业权益投资的
公允价值
营业收入 1,644,047.44 106,222,287.52
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
财务费用 -2,148.97
所得税费用
净利润 -658,279.38 -618,239.11
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -658,279.38 -618,239.11
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明
（3） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
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期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
投资账面价值合计 37,004,630.51 33,134,213.57
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -1,016,370.52 -953,146.05
其他说明
（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
本期未确认的损失（或本期
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 本期末累积未确认的损失
分享的净利润）
其他说明
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
十一、政府补助
□适用 ?不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 ?不适用
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□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：元
会计科目 本期发生额 上期发生额
其他收益 159,232.00 267,000.00
其他说明
十二、与金融工具相关的风险
（1） 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 ?不适用
（2） 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
单位：元
已确认的被套期项目
与被套期项目以及套 账面价值中所包含的 套期有效性和套期无 套期会计对公司的财
项目
期工具相关账面价值 被套期项目累计公允 效部分来源 务报表相关影响
价值套期调整
套期风险类型
套期类别
其他说明
（3） 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 ?不适用
（1） 转移方式分类
?适用 □不适用
单位：元
终止确认情况的判断
转移方式 已转移金融资产性质 已转移金融资产金额 终止确认情况
依据
转移了其几乎所有的
应收账款保理 应收账款 1,197,000.00 终止确认
风险和报酬
信用证贴现 应收款项融资 62,514,000.00 终止确认 转移了其几乎所有的
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风险和报酬
转移了其几乎所有的
票据贴现 应收票据 900,000.00 终止确认
风险和报酬
转移了其几乎所有的
票据背书 应收票据 5,648,005.82 终止确认
风险和报酬
转移了其几乎所有的
电子债权凭证贴现 应收款项融资 22,325,840.18 终止确认
风险和报酬
合计 92,584,846.00
（2） 因转移而终止确认的金融资产
?适用 □不适用
单位：元
与终止确认相关的利得或损
项目 金融资产转移的方式 终止确认的金融资产金额
失
应收账款保理 不附追索权的保理 1,197,000.00 -70,623.00
信用证贴现 不附追索权的贴现 62,514,000.00 -1,207,392.40
票据贴现 应收票据 900,000.00 -19,585.00
票据背书 应收票据 5,648,005.82 0.00
电子债权凭证贴现 应收款项融资 22,325,840.18 -833,069.98
合计 92,584,846.00 -2,130,670.38
（3） 继续涉入的资产转移金融资产
□适用 ?不适用
其他说明
十三、公允价值的披露
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值
-- -- -- --
计量
（一）交易性金融资
产
其他非流动金融资产 129,250.00 129,250.00
二、非持续的公允价
-- -- -- --
值计量
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本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、短期借款、
应付票据、应付账款、其他应付款、长期应付款等。本公司不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面价值与公允
价值相差很小。
十四、关联方及关联交易
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
本企业的母公司情况的说明
不适用
本企业最终控制方是。
其他说明：
不适用
本企业子公司的情况详见附注十、1、在子公司中的权益。
本企业重要的合营或联营企业详见附注。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
七彩田园文化旅游投资（迪庆）有限公司 合营企业
江苏和埔生态建设有限公司 联营企业
南京公用金埔数字城乡建设有限公司 联营企业
云南金元埔江生态建设工程有限公司 联营企业
香格里拉市绿美市政环境建设有限责任公司 联营企业
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迪庆浩淼发展有限公司 联营企业
恒辉金埔湖北省产业投资管理有限责任公司 联营企业
江苏金陵商务国际旅行社有限责任公司 联营企业
安徽铜乡遇农业科技有限公司 联营企业
安徽金康水产科技有限公司 联营企业
其他说明
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
云梦县鑫泽投资有限公司 子公司少数股东控制的企业
无锡铧博置业有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
孝昌县顺和开发投资有限责任公司 子公司少数股东
云梦县城市建设投资公司 子公司少数股东
汉川市汉和产业投资集团有限公司 子公司少数股东
珠海景华房地产有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海十字门中央商务区建设控股有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华枫房地产开发有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
珠海华郡房产开发有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华勤开发建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
义乌兆盈房地产有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
南京铧福置业有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华发景龙建设有限公司 受华发集团重大影响企业
苏州华恒商用置业有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
珠海华发智谷投资运营有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华昕开发建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
杭州铧安置业有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
南京裕晟置业有限公司 受华发集团重大影响企业
太仓嘉迅科技发展有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
武汉华启房地产开发有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
南京铧泓置业有限公司 受华发集团重大影响企业
珠海华保开发建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
常熟铧顺科技产业园投资发展有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华澔开发建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海情侣海岸建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海城市建设集团有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
南京华铎房地产开发有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海富山工业园投资开发有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
湖北广家洲投资有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
南京银行股份有限公司城东支行 公司董事徐益民担任董事的企业
华金国际商业保理（珠海）有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
王丽 实际控制人曾经关系密切的家庭成员
珠海华湖房地产开发有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
广西华诚房地产投资有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海市浩丰贸易有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华港建设投资有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
阳江华阳开发建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
沈阳华纳置业有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海城际轨道实业有限公司 受华发集团重大影响企业
珠海华熠商业运营管理有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华发体育发展有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华发保障房建设控股有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
珠海华宸开发建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华熠房产开发有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
南通碧霞园林景观工程有限公司 江苏东和投资集团有限公司参控股公司
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
实际控制人曾经的配偶持股 40%的公司主要负责人之关系
徐寿飞
密切家庭成员
王宜松 实际控制人关系密切的家庭成员
珠海铧隆建筑设计咨询有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华金开发建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
南京高科建设发展有限公司 公司董事徐益民担任董事的企业
窦逗 本公司的董监高
其他说明
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
度
云南金元埔江生
态建设工程有限 工程施工 348,953.14
公司
南京高科建设发
在建工程 2,752,293.58
展有限公司
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
七彩田园文化旅游投资（迪
工程施工 1,644,047.46 19,035,542.89
庆）有限公司
南京铧福置业有限公司 工程施工 2,680,102.05
云梦县鑫泽投资有限公司 工程施工 2,105,123.71 2,211,063.08
珠海十字门中央商务区建设
工程施工 1,983,176.27
控股有限公司
珠海华发华毓投资建设有限
工程施工 1,335,023.39
公司
苏州华恒商用置业有限公司 工程施工 849,034.15
义乌兆盈房地产有限公司 工程施工 1,806,413.38 827,793.58
珠海华昕开发建设有限公司 工程施工 649,550.13
珠海市中泰投资有限公司 工程施工 529,932.57
恒辉金埔湖北省产业投资管
工程施工 415,545.47
理有限责任公司
珠海铧龙装饰有限公司 苗木销售 220,966.03
珠海市浩丰贸易有限公司 工程施工 -1,329,004.41
汉川市汉和产业投资集团有
工程施工 5,099,644.90
限公司
湖北广家洲投资有限公司 工程施工 -2,143,742.50
珠海华枫房地产开发有限公
工程施工 2,648,103.71
司
合计 11,159,590.66 29,408,725.20
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
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（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
托管收益/承 本期确认的托
委托方/出包 受托方/承包 受托/承包资 受托/承包起 受托/承包终
包收益定价依 管收益/承包
方名称 方名称 产类型 始日 止日
据 收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包 受托方/承包 委托/出包资 委托/出包起 委托/出包终 托管费/出包 本期确认的托
方名称 方名称 产类型 始日 止日 费定价依据 管费/出包费
关联管理/出包情况说明
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
本公司作为承租方：
单位：元
简化处理的短期 未纳入租赁负债
租赁和低价值资 计量的可变租赁 承担的租赁负债 增加的使用权资
支付的租金
出租方 租赁资 产租赁的租金费 付款额（如适 利息支出 产
名称 产种类 用（如适用） 用）
本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发
生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额
关联租赁情况说明
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
本公司作为被担保方
单位：元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
王宜森 20,000,000.00 2025 年 01 月 10 日 2026 年 01 月 04 日 是
王宜森 10,000,000.00 2025 年 04 月 16 日 2026 年 04 月 13 日 是
王宜森 10,000,000.00 2025 年 03 月 14 日 2026 年 03 月 14 日 是
王宜森 10,000,000.00 2025 年 03 月 12 日 2026 年 03 月 12 日 是
王宜森 5,000,000.00 2025 年 01 月 07 日 2026 年 01 月 06 日 是
王宜森 10,000,000.00 2025 年 10 月 10 日 2026 年 10 月 10 日 否
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
王宜森 27,000,000.00 2025 年 12 月 26 日 2026 年 06 月 25 日 是
王宜森 20,000,000.00 2025 年 07 月 23 日 2026 年 07 月 17 日 否
王宜森 20,000,000.00 2025 年 03 月 03 日 2026 年 03 月 02 日 是
王宜森 10,000,000.00 2025 年 07 月 29 日 2026 年 06 月 29 日 是
王宜森 10,000,000.00 2025 年 05 月 16 日 2026 年 05 月 15 日 是
王宜森 10,000,000.00 2025 年 09 月 29 日 2026 年 06 月 29 日 是
王宜森 3,500,000.00 2025 年 05 月 06 日 2026 年 05 月 06 日 是
王宜森 1,900,000.00 2025 年 05 月 20 日 2026 年 05 月 19 日 是
王宜森 92,820.90 2025 年 05 月 22 日 2026 年 05 月 21 日 是
王宜森 196,800.00 2025 年 05 月 27 日 2026 年 05 月 26 日 是
王宜森 501,500.00 2025 年 05 月 27 日 2026 年 05 月 26 日 是
王宜森 70,000.00 2025 年 05 月 27 日 2026 年 05 月 26 日 是
王宜森 323,500.00 2025 年 05 月 27 日 2026 年 05 月 26 日 是
王宜森 206,000.00 2025 年 05 月 27 日 2026 年 05 月 26 日 是
王宜森 156,365.56 2025 年 05 月 30 日 2026 年 05 月 29 日 是
王宜森 500,000.00 2025 年 06 月 03 日 2026 年 05 月 29 日 是
王宜森 273,400.00 2025 年 06 月 03 日 2026 年 05 月 29 日 是
王宜森 500,000.00 2025 年 06 月 03 日 2026 年 05 月 29 日 是
王宜森 289,000.00 2025 年 06 月 03 日 2026 年 05 月 29 日 是
王宜森 50,475.00 2025 年 06 月 05 日 2026 年 06 月 03 日 是
王宜森 71,900.00 2025 年 06 月 06 日 2026 年 06 月 04 日 是
王宜森 3,450,000.00 2025 年 06 月 06 日 2026 年 06 月 05 日 是
王宜森 400,000.00 2025 年 06 月 09 日 2026 年 06 月 08 日 是
王宜森 1,500,000.00 2025 年 06 月 11 日 2026 年 06 月 10 日 是
王宜森 115,000.00 2025 年 06 月 17 日 2026 年 06 月 16 日 是
王宜森 320,000.00 2025 年 06 月 16 日 2026 年 06 月 12 日 是
王宜森 400,000.00 2025 年 07 月 04 日 2026 年 07 月 03 日 否
王宜森 150,000.00 2025 年 07 月 16 日 2026 年 07 月 15 日 否
王宜森 1,442,620.00 2025 年 07 月 17 日 2026 年 07 月 16 日 否
王宜森 122,700.00 2025 年 07 月 17 日 2026 年 07 月 16 日 否
王宜森 3,050,000.00 2025 年 07 月 18 日 2026 年 07 月 17 日 否
王宜森 483,380.00 2025 年 07 月 18 日 2026 年 07 月 17 日 否
王宜森 1,486,300.00 2025 年 07 月 21 日 2026 年 07 月 20 日 否
王宜森 55,100.00 2025 年 07 月 23 日 2026 年 07 月 22 日 否
王宜森 89,390.00 2025 年 07 月 23 日 2026 年 07 月 22 日 否
王宜森 25,000.00 2025 年 07 月 23 日 2026 年 07 月 22 日 否
王宜森 43,200.00 2025 年 07 月 24 日 2026 年 07 月 22 日 否
王宜森 738,300.00 2025 年 07 月 23 日 2026 年 07 月 22 日 否
王宜森 250,000.00 2025 年 07 月 25 日 2026 年 07 月 23 日 否
王宜森 890,200.00 2025 年 07 月 25 日 2026 年 07 月 24 日 否
王宜森 486,600.00 2025 年 07 月 25 日 2026 年 07 月 24 日 否
王宜森 1,002,000.00 2025 年 07 月 25 日 2026 年 07 月 24 日 否
王宜森 40,000.00 2025 年 08 月 01 日 2026 年 07 月 27 日 否
王宜森 40,000.00 2025 年 07 月 29 日 2026 年 07 月 28 日 否
王宜森 40,000.00 2025 年 07 月 29 日 2026 年 07 月 28 日 否
王宜森 50,000.00 2025 年 07 月 29 日 2026 年 07 月 28 日 否
王宜森 32,910.00 2025 年 07 月 30 日 2026 年 07 月 29 日 否
王宜森 200,000.00 2025 年 07 月 31 日 2026 年 07 月 30 日 否
王宜森 50,000.00 2025 年 08 月 05 日 2026 年 07 月 31 日 否
王宜森 440,000.00 2025 年 08 月 07 日 2026 年 07 月 31 日 否
王宜森 100,000.00 2025 年 08 月 19 日 2026 年 08 月 14 日 否
王宜森 700,000.00 2025 年 08 月 21 日 2026 年 08 月 14 日 否
王宜森 250,000.00 2025 年 08 月 22 日 2026 年 08 月 21 日 否
王宜森 150,000.00 2025 年 08 月 25 日 2026 年 08 月 20 日 否
王宜森 420,000.00 2025 年 08 月 27 日 2026 年 08 月 21 日 否
王宜森 280,000.00 2025 年 09 月 02 日 2026 年 08 月 28 日 否
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
王宜森 199,200.00 2025 年 09 月 05 日 2026 年 08 月 31 日 否
王宜森 640,000.00 2025 年 09 月 12 日 2026 年 09 月 07 日 否
王宜森 320,000.00 2025 年 09 月 28 日 2026 年 09 月 21 日 否
王宜森 400,000.00 2025 年 10 月 14 日 2026 年 10 月 09 日 否
王宜森 200,314.66 2025 年 11 月 06 日 2026 年 11 月 06 日 否
王宜森 80,000.00 2025 年 10 月 23 日 2026 年 10 月 16 日 否
王宜森 150,000.00 2025 年 12 月 09 日 2026 年 12 月 03 日 否
王宜森 50,000.00 2025 年 12 月 11 日 2026 年 12 月 04 日 否
王宜森 30,510.00 2025 年 12 月 26 日 2026 年 12 月 18 日 否
王宜森 5,513.88 2025 年 12 月 25 日 2026 年 12 月 18 日 否
王宜森 10,000,000.00 2025 年 08 月 12 日 2026 年 06 月 24 日 是
王宜森 10,000,000.00 2025 年 11 月 21 日 2026 年 11 月 19 日 否
王宜森 15,000,000.00 2025 年 05 月 21 日 2026 年 05 月 20 日 是
王宜森 5,000,000.00 2025 年 07 月 07 日 2026 年 07 月 06 日 否
王宜森 2,486,000.00 2025 年 06 月 18 日 2026 年 06 月 15 日 是
王宜森 2,514,000.00 2025 年 08 月 08 日 2026 年 08 月 03 日 否
王宜森 240,000.00 2025 年 11 月 03 日 2026 年 10 月 27 日 否
王宜森 4,760,000.00 2025 年 09 月 30 日 2026 年 09 月 23 日 否
王宜森 40,000,000.00 2025 年 01 月 26 日 2026 年 01 月 21 日 是
王宜森 26,000,000.00 2025 年 02 月 28 日 2026 年 02 月 13 日 是
王宜森 10,000,000.00 2025 年 02 月 19 日 2026 年 02 月 24 日 是
王宜森 10,000,000.00 2025 年 12 月 09 日 2026 年 12 月 08 日 否
王宜森 9,600,000.00 2025 年 03 月 04 日 2026 年 01 月 19 日 是
魏伟 5,900,000.00 2025 年 08 月 29 日 2026 年 08 月 29 日 否
王宜森 10,000,000.00 2026 年 01 月 07 日 2027 年 01 月 06 日 否
王宜森 10,000,000.00 2026 年 01 月 30 日 2027 年 01 月 29 日 否
王宜森 5,000,000.00 2026 年 02 月 27 日 2027 年 02 月 26 日 否
王宜森 15,000,000.00 2026 年 05 月 27 日 2027 年 05 月 26 日 否
王宜森 5,000,000.00 2026 年 05 月 27 日 2027 年 05 月 26 日 否
王宜森 3,000,000.00 2026 年 06 月 03 日 2027 年 06 月 03 日 否
王宜森 27,000,000.00 2026 年 06 月 29 日 2027 年 06 月 28 日 否
王宜森 20,000,000.00 2026 年 01 月 05 日 2027 年 01 月 03 日 否
王宜森 10,000,000.00 2026 年 04 月 17 日 2027 年 04 月 15 日 否
王宜森 20,000,000.00 2026 年 03 月 25 日 2027 年 03 月 23 日 否
王宜森 10,000,000.00 2026 年 04 月 07 日 2027 年 04 月 06 日 否
王宜森 10,000,000.00 2026 年 04 月 08 日 2027 年 04 月 07 日 否
王宜森 10,000,000.00 2026 年 06 月 24 日 2027 年 06 月 23 日 否
王宜森 3,500,000.00 2026 年 05 月 08 日 2027 年 05 月 07 日 否
王宜森 1,263,540.18 2026 年 05 月 19 日 2027 年 05 月 19 日 否
王宜森 1,500,000.00 2026 年 05 月 26 日 2027 年 05 月 26 日 否
王宜森 100,000.00 2026 年 05 月 26 日 2027 年 05 月 25 日 否
王宜森 300,000.00 2026 年 05 月 28 日 2027 年 05 月 28 日 否
王宜森 300,000.00 2026 年 05 月 29 日 2027 年 05 月 28 日 否
王宜森 1,500,000.00 2026 年 05 月 29 日 2027 年 05 月 28 日 否
王宜森 3,450,000.00 2026 年 05 月 05 日 2027 年 06 月 04 日 否
王宜森 160,000.00 2026 年 06 月 05 日 2027 年 06 月 04 日 否
王宜森 1,900,000.00 2026 年 06 月 10 日 2027 年 06 月 10 日 否
王宜森 100,000.00 2026 年 06 月 16 日 2026 年 12 月 16 日 否
王宜森 200,000.00 2026 年 06 月 18 日 2026 年 12 月 17 日 否
王宜森 110,000.00 2026 年 06 月 17 日 2026 年 12 月 17 日 否
关联担保情况说明
（5） 关联方资金拆借
单位：元
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
拆出
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 2,936,686.11 2,224,441.01
（8） 其他关联交易
融资费用情况：
关联方名称 关联交易内容 本期数 上年数
华金国际商业保理(珠海)有限公司 保理费 70,623.00 18,741.67
南京银行股份有限公司城东支行 借款利息 719,193.32 1,541,560.03
合计 789,816.32 1,560,301.70
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款
珠海十字门中央商务
区建设控股有限公司
江苏和埔生态建设有
限公司
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
云梦县鑫泽投资有限
公司
南京铧福置业有限公
司
珠海华发智谷投资运
营有限公司
珠海华勤开发建设有
限公司
湖北广家洲投资有限
公司
无锡铧博置业有限公
司
珠海华郡房产开发有
限公司
珠海景华房地产有限
公司
珠海华湖房地产开发
有限公司
义乌兆盈房地产有限
公司
珠海华昕开发建设有
限公司
珠海富山工业园投资
开发有限公司
香格里拉市绿美市政
环境建设有限责任公 1,906,131.46 270,147.61 1,906,131.46 190,613.14
司
汉川市汉和产业投资
集团有限公司
珠海华发景龙建设有
限公司
南京铧泓置业有限公
司
珠海华枫房地产开发
有限公司
珠海华港建设投资有
限公司
珠海情侣海岸建设有
限公司
太仓嘉迅科技发展有
限公司
武汉华启房地产开发
有限公司
南京裕晟置业有限公
司
苏州华恒商用置业有
限公司
杭州铧安置业有限公
司
沈阳华纳置业有限公
司
南京华铎房地产开发
有限公司
珠海市浩丰贸易有限
公司
广西华诚房地产投资
有限公司
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
珠海华保开发建设有
限公司
常熟铧顺科技产业园
投资发展有限公司
珠海城际轨道实业有
限公司
珠海华熠房产开发有
限公司
珠海华发体育发展有
限公司
珠海城市建设集团有
限公司
珠海华发保障房建设
控股有限公司
珠海华宸开发建设有
限公司
恒辉金埔湖北省产业
投资管理有限责任公 13,652.20 682.61 13,652.20 682.61
司
合计 111,200,980.58 21,837,941.51 94,933,127.68 20,636,720.53
其他应收款
七彩田园文化旅游投
资（迪庆）有限公司
云南金元埔江生态建
设工程有限公司
珠海华熠房产开发有
限公司
南京高科建设发展有
限公司
南京华铎房地产开发
有限公司
无锡铧博置业有限公
司
南京铧福置业有限公
司
合计 3,329,459.17 401,987.96 2,380,200.00 349,525.00
合同资产
云梦县鑫泽投资有限
公司
七彩田园文化旅游投
资（迪庆）有限公司
汉川市汉和产业投资
集团有限公司
珠海华枫房地产开发
有限公司
香格里拉市绿美市政
环境建设有限责任公 740,524.56 37,026.23 740,524.56 37,026.23
司
合计 54,508,529.93 317,803.82 66,407,317.16 377,297.75
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
短期借款应付利息：
南京银行股份有限公司城东 40,513.34 44,831.11
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
支行
合计 40,513.34 44,831.11
应付账款：
云南金元埔江生态建设工程
有限公司
无锡铧博置业有限公司 27,228.83 27,228.83
南京高科建设发展有限公司 1,500,000.00
合计 1,664,527.85 106,836.85
合同负债：
阳江华阳开发建设有限公司 561,868.58 561,868.58
珠海铧隆建筑设计咨询有限
公司
珠海华金开发建设有限公司 279,368.88
珠海十字门中央商务区建设
控股有限公司
珠海华郡房产开发有限公司 234,443.44
七彩田园文化旅游投资（迪
庆）有限公司
汉川市汉和产业投资集团有
限公司
合计 4,043,569.59 1,369,816.12
其他应付款：
云梦县城市建设投资公司 1,074,985.17 1,074,985.17
孝昌县顺和开发投资有限责
任公司
王宜松 10,000.00
徐寿飞 10,000.00 10,000.00
王宜森 5,278.00
窦逗 1,399.00
金宇西 8,000.00
刘标 4,835.00
合计 1,318,185.17 1,347,697.17
十五、股份支付
?适用 □不适用
单位：元
授予对象 本期授予 本期行权 本期解锁 本期失效
类别 数量 金额 数量 金额 数量 金额 数量 金额
管理人员 12,500,000 34,535,304.69
研发人员 500,000 1,358,554.36
合计 13,000,000 35,893,859.05
期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 ?不适用
其他说明
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
?适用 □不适用
单位：元
限制性股票：以授予日股票收盘价减去授予价格作为授予日限制性
授予日权益工具公允价值的确定方法
股票公允价值。股票期权：采用 Black-Scholes 期权定价模型确定
授予价格、授予日公司股票收盘价、标的股价、有效期、行权价、
授予日权益工具公允价值的重要参数
历史波动率、无风险利率
可行权权益工具数量的确定依据 根据激励对象变动、公司业绩考核和激励对象绩效评价等因素确定
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 2,204,146.99
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 2,204,146.99
其他说明
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
十六、承诺及或有事项
资产负债表日存在的重要承诺
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
（1）未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响
序号 原告 被告 诉讼标的金额 案由 案件进展情况 备注
中山市花沐园园林工 建设工程施工合
程有限公司 同纠纷
南京市浦口区创地建 建设工程施工合
材销售中心 同纠纷
湖北华驰建设工程有 建设工程施工合
限公司 同纠纷
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
序号 原告 被告 诉讼标的金额 案由 案件进展情况 备注
南京溪园园林建设工 建设工程施工合
程有限公司 同纠纷
灌云县文化旅游发展集
团有限公司、连云港弘
金埔园林股份有限公 5,441.55 万 元 并 承 担 相 建设工程合同纠
司 关利息及诉讼费用 纷
江苏大伊山投资发展有
限公司
（2）本公司合并范围内公司之间的担保情况
截至 2026 年 6 月 30 日，本公司合并范围内公司之间的保证担保情况(单位：万元)
担保单位 被担保单位 贷款金融机构 担保借款余额 借款到期日 备注
同时王宜森提供保证担保，
以元江迎宾大道基础配套设
香格里拉市金埔园林有 施及园林绿化提升改造项目
上海浦东发展银行股份有
限公司，金埔（南京） 金埔园林股份有限公司 1,000.00 2027-1-29 （一期）-迎宾大道北段设
限公司南京栖霞支行
景观文创有限公司 计施工总 承包（EPC）的应
收账款提供质押，以及保证
金
同时王宜森提供保证担保，
以元江迎宾大道基础配套设
香格里拉市金埔园林有 施及园林绿化提升改造项目
上海浦东发展银行股份有
限公司，金埔（南京） 金埔园林股份有限公司 1,000.00 2027-2-26 （一期）-迎宾大道北段设
限公司南京栖霞支行
景观文创有限公司 计施工总 承包（EPC）的应
收账款提供质押，以及保证
金
同时王宜森提供保证担保，
以元江迎宾大道基础配套设
香格里拉市金埔园林有
上海浦东发展银行股份有 施及园林绿化提升改造项目
限公司，金埔（南京） 金埔园林股份有限公司 1,500.00 2027-5-26
限公司南京栖霞支行 （一期）-迎宾大道北段设
景观文创有限公司
计施工总 承包（EPC）的应
收账款提供质押
同时王宜森提供保证担保，
以元江迎宾大道基础配套设
香格里拉市金埔园林有
上海浦东发展银行股份有 施及园林绿化提升改造项目
限公司，金埔（南京） 金埔园林股份有限公司 500.00 2027-5-26
限公司南京栖霞支行 （一期）-迎宾大道北段设
景观文创有限公司
计施工总 承包（EPC）的应
收账款提供质押
同时王宜森提供保证担保，
以元江迎宾大道基础配套设
香格里拉市金埔园林有
上海浦东发展银行股份有 施及园林绿化提升改造项目
限公司，金埔（南京） 金埔园林股份有限公司 300.00 2027-6-3
限公司南京栖霞支行 （一期）-迎宾大道北段设
景观文创有限公司
计施工总 承包（EPC）的应
收账款提供质押
同时王宜森提供保证担保，
以元江迎宾大道基础配套设
香格里拉市金埔园林有
上海浦东发展银行股份有 施及园林绿化提升改造项目
限公司，金埔（南京） 金埔园林股份有限公司 2,700.00 2027-6-28
限公司南京栖霞支行 （一期）-迎宾大道北段设
景观文创有限公司
计施工总 承包（EPC）的应
收账款提供质押
南京银行股份有限公司光
南京金埔咨询有限公司 金埔园林股份有限公司 2,000.00 2027-1-3 同时王宜森提供保证担保
华支行
南京银行股份有限公司光
南京金埔咨询有限公司 金埔园林股份有限公司 1,000.00 2027-4-15 同时王宜森提供保证担保
华支行
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
南京银行股份有限公司城
南京金埔咨询有限公司 金埔园林股份有限公司 1,000.00 2026-11-19 同时王宜森提供保证担保
东支行
南京银行股份有限公司城
金埔园林股份有限公司 南京金埔咨询有限公司 960.00 2027-1-19
东支行
江苏银行股份有限公司龙
金埔园林股份有限公司 金埔咨询有限公司 1,000.00 2026-12-8 同时王宜森提供保证担保。
江支行
金埔（南京）景观文创 中国银行股份有限公司南
金埔园林股份有限公司 990.00 2027-6-10 同时王宜森提供保证担保
有限公司 京建邺支行
同时香格里拉市金埔园林股
份有限公司提供担保，以其
香格里拉市金埔园林有 中国银行股份有限公司南 与七彩田园文化旅游投资
金埔园林股份有限公司 2,000.00 2026-7-20
限公司 京建邺支行 （迪庆）有限公司签订的合
同编号为 QCTY-HT004 的基
础合同项下应收账款
同时以(香格里拉金埔)纳赤
河中上游保护治理与生态修
香格里拉市金埔园林有 中国银行股份有限公司迪
金埔园林股份有限公司 1,000.00 2027-6-29 复基础设施建设工程设计施
限公司 庆州分行
工总承包（EPC)项目的应
收账款提供质押
合计 16,950.00
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十七、资产负债表日后事项
单位：元
对财务状况和经营成果的影
项目 内容 无法估计影响数的原因
响数
十八、其他重要事项
（1） 追溯重述法
单位：元
会计差错更正的内容 处理程序 受影响的各个比较期间报表 累积影响数
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
项目名称
（2） 未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
（1） 非货币性资产交换
（2） 其他资产置换
单位：元
归属于母公司
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 所有者的终止
经营利润
其他说明
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
（2） 报告分部的财务信息
单位：元
项目 分部间抵销 合计
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因。
（4） 其他说明
PPP 项目合同的相关信息
（1）PPP 项目合同主要信息
沛县沙河风光旅游景区项目系根据沛县园林局与金埔园林有限公司于 2018 年 3 月签订的《沛县沙河风光旅游景区
项目-PPP 项目合同》，金埔园林设立全资项目公司沛县金埔园林景区建设有限责任公司，收购前期存量项目沛县黄河故
道大沙河护坡绿化工程Ⅰ标段和Ⅱ标段，并对剩余工程项目进行投融资、建设、运营和维护。项目工程建安费（不含已
建工程部分）下浮率为 10%，综合投资回报率为中国人民银行五年以上同期贷款利率的 110%。项目合作期为 10 年，包括
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占项目总投资额的 21.49%；二是债权融资 3,653 万元，占项目总投资额的 78.51%，以项目公司为融资主体进行融资。
（2）PPP 项目相关财务信息
截止日期 合同资产 应收账款 其他非流动资产
十九、母公司财务报表主要项目注释
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 1,825,283,801.50 1,867,306,542.40
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
账准备 0.07% 100.00% 0.00 0.07% 100.00%
的应收
账款
其
中：
按组合
计提坏 1,823,9 1,242,3 1,866,0 1,292,8
账准备 85,593. 99.93% 31.89% 27,524. 08,334. 99.93% 30.71% 92,135.
,068.62 ,198.72
的应收 37 75 27 55
账款
其
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中：
账龄组 581,658 573,116
合 ,068.62 ,198.72
合计 83,801. 100.00% 31.94% 27,524. 06,542. 100.00% 30.76% 92,135.
,276.75 ,406.85
按单项计提坏账准备类别名称：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
其他单位汇总 1,298,208.13 1,298,208.13 1,298,208.13 1,298,208.13 100.00% 预计无法收回
合计 1,298,208.13 1,298,208.13 1,298,208.13 1,298,208.13
按组合计提坏账准备类别名称：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 1,823,985,593.37 581,658,068.62
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按单项计提坏
账准备
按组合计提坏 573,116,198. 581,658,068.
账准备 72 62
合计 8,541,869.90
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
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（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
元江县绿元城市
更新有限公司
香格里拉市纳帕
海流域综合保护
治理项目推进指
挥部
泗县经济开发区
管理委员会
渭南市临渭区创
新创业基地投资
开发有限责任公
司
湖北楚辞雅集文
旅有限公司
合计 531,815,932.03 334,783,279.72 866,599,211.75 34.22% 96,302,416.40
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收股利 2,900,000.00
其他应收款 188,215,617.79 81,258,726.19
合计 188,215,617.79 84,158,726.19
（1） 应收利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
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单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
□适用 ?不适用
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收利息核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（2） 应收股利
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
应收子公司股利 2,900,000.00
合计 2,900,000.00
单位：元
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是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
□适用 ?不适用
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收股利核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（3） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金及押金 73,807,275.00 61,578,112.86
往来款 139,673,419.92 34,866,137.59
备用金及特定款项 623,128.91 378,878.46
其他 701,389.97 758,123.36
合计 214,805,213.80 97,581,252.27
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
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合计 214,805,213.80 97,581,252.27
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 0.24% 100.00% 0.52% 100.00%
.46 .46 .46 .46
账准备
其中：
按组合
计提坏 99.76% 12.17% 99.48% 16.29%
,305.34 687.55 ,617.79 343.81 617.62 726.19
账准备
其中：
合计 100.00% 12.38% 100.00% 16.73%
,213.80 596.01 ,617.79 252.27 526.08 726.19
按单项计提坏账准备类别名称：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按单项计提坏
账准备
合计 510,908.46 510,908.46 510,908.46 510,908.46
按组合计提坏账准备类别名称：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
按账龄组合计提坏账准备 214,294,305.34 26,078,687.55 12.17%
合计 214,294,305.34 26,078,687.55
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
损失 损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
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值) 值)
在本期
本期计提 10,267,069.93
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
按单项计提坏
账准备
按组合计提坏
账准备
合计 16,322,526.08 10,267,069.93 26,589,596.01
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
金埔园林股份有限公司 2026 年半年度报告全文
香格里拉市纳帕海
流域综合保护治理 履约保证金 26,120,392.50 1至2年 12.16% 2,112,039.25
项目推进指挥部
云南川烨建设工程
履约保证金 12,000,000.00 1 年以内 5.59% 600,000.00
有限公司
澄江市城市建设发
履约保证金 10,000,000.00 2至3年 4.66% 2,000,000.00
展有限责任公司
维西傈僳族自治县
履约保证金 9,400,000.00 1至2年 4.38% 940,000.00
住房和城乡建设局
元江县热元文化旅
游投资开发有限公 履约保证金 6,700,000.00 2至3年 3.12% 1,340,000.00
司
合计 64,220,392.50 29.91% 6,992,039.25
单位：元
其他说明：
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 224,490,489.82 224,490,489.82 223,100,651.89
对联营、合营
企业投资
合计 255,513,070.32 255,513,070.32 250,095,211.87
（1） 对子公司投资
单位：元
本期增减变动 减值准
期初余额（账面 减值准备 期末余额（账面
被投资单位 减少 计提减 备期末
价值） 期初余额 追加投资 其他 价值）
投资 值准备 余额
香格里拉市金埔园林有
限公司
金埔科技产业投资（南
京）有限公司
金埔（南京）景观文创
有限公司
广西金埔园林有限公司 20,350,651.89 20,350,651.89
安徽金埔农林生态科技
有限公司
沛县金埔园林景区建设
有限责任公司
珠海金埔园林有限公司 10,000,000.00 29,607.94 10,029,607.94
金埔园林湖北有限公司 5,800,000.00 14,803.97 5,814,803.97
江西金埔生态科技发展 5,000,000.00 5,000,000.00
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有限公司
南京金埔景观规划设计
院有限公司
南京龙云建设工程有限
公司
合计 223,100,651.89 1,389,837.93 224,490,489.82
（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初 权益 宣告 期末
减值 减值
余额 法下 其他 发放 余额
投资 准备 其他 计提 准备
（账 追加 减少 确认 综合 现金 （账
单位 期初 权益 减值 其他 期末
面价 投资 投资 的投 收益 股利 面价
余额 变动 准备 余额
值） 资损 调整 或利 值）
益 润
一、合营企业
七彩
田园
文化
旅游 4,145 - 3,809
投资 ,463. 335,7 ,741.
（迪 51 22.48 03
庆）
有限
公司
小计 ,463. ,741.
二、联营企业
江苏
和埔
生态
,942. 6,415 ,527.
建设
有限
公司
南京
公用
金埔
数字 19,90
,625. 179,2 ,449.
城乡 0.00
建设
有限
公司
云南
金元
埔江
生态
,442. 22,59 ,847.
建设
工程
有限
公司
香格 10,62 - 10,31
里拉 7,075 308,1 8,891
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市绿 .57 84.08 .49
美市
政环
境建
设有
限责
任公
司
南京
若水
创业
投资 5,000 - 4,900
合伙 0.00 ,000. 99,88 ,112.
企业 00 7.32 68
（有
限合
伙）
迪庆
浩淼
发展 10.50 10.50
有限
公司
小计 9,096 ,000. 0.00 616,3 2,839
.47 00 57.00 .47
合计 4,559 ,000. 0.00 952,0 2,580
.98 00 79.48 .50
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（3） 其他说明
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 186,500,374.23 174,394,255.55 246,768,526.28 188,220,942.75
其他业务 2,421,330.76 2,118,722.63 2,861,214.08 2,717,157.09
合计 188,921,704.99 176,512,978.18 249,629,740.36 190,938,099.84
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 分部 3 分部 4 合计
合同分
类 营业收 营业成 营业收 营业成 营业收 营业成 营业收 营业成 营业收 营业成
入 本 入 本 入 本 入 本 入 本
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业务类 177,056 169,357 8,773,2 4,476,7 671,089 559,678 2,421,3 2,118,7 188,921 176,512
型 ,065.51 ,861.08 19.68 16.33 .04 .14 30.76 22.63 ,704.99 ,978.18
其中：
工程施 177,056 169,357 177,056 169,357
工 ,065.51 ,861.08 ,065.51 ,861.08
景观设 8,773,2 4,476,7 8,773,2 4,476,7
计 19.68 16.33 19.68 16.33
苗木及
建材销
.04 .14 .04 .14
售
其他
按经营
地区分
,065.51 ,861.08 19.68 16.33 .04 .14 30.76 22.63 ,704.99 ,978.18
类
其
中：
华东地 42,568, 45,219, 403,773 120,003 2,421,3 2,118,7 45,393, 47,458,
区 743.89 666.19 .59 .65 30.76 22.63 848.24 392.47
西南地 101,720 93,355, 586,792 176,481 102,307 93,532,
区 ,903.25 848.05 .45 .27 ,695.70 329.32
华中地 29,921, 28,554, 7,782,6 4,187,4 671,089 559,678 38,375, 33,302,
区 484.38 974.33 53.64 81.41 .04 .14 227.06 133.88
华南地 2,844,9 2,227,3 2,844,9 2,220,1
区 33.99 72.51 33.99 22.51
市场或
客户类
型
其
中：
合同类
型
其
中：
按商品
转让的
时间分
类
其
中：
按合同
期限分
类
其
中：
按销售
渠道分
类
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其
中：
合计
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 840,519,199.03 元，其中，
预计将于 2028 年度确认收入。
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 2,900,000.00
权益法核算的长期股权投资收益 -952,079.48 -481,228.18
交易性金融资产在持有期间的投资收
益
以摊余成本计量的金融资产终止确认
-4,480,044.84 -215,014.79
收益
合计 -5,201,125.87 3,472,356.58
二十、补充资料
?适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益 -2,263.55
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关、符合国家政策
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套 -4,476,794.84
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期保值业务外，非金融企业持有金融
资产和金融负债产生的公允价值变动
损益以及处置金融资产和金融负债产
生的损益
委托他人投资或管理资产的损益 230,998.45
债务重组损益 111,255.72
除上述各项之外的其他营业外收入和
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项
目
减：所得税影响额 -105,536.31
少数股东权益影响额（税后） -167,240.34
合计 -2,636,643.07 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
?适用 □不适用
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体内容主要为收到的扣缴税款手续费
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
-3.04% -0.16 -0.16
利润
扣除非经常性损益后归属于
-2.80% -0.15 -0.15
公司普通股股东的净利润
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，
应注明该境外机构的名称
□适用 ?不适用
不适用
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