中交城市发展控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
证券代码：000736 证券简称：中交发展 公告编号：2026-049
中交城市发展控股集团股份有限公司
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会
指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
股票简称 中交发展 股票代码 000736
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） 中交地产
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 田玉利 刘晓伟
办公地址 北京市顺义区鑫桥中路 3 号院 4 号楼 8 层 北京市顺义区鑫桥中路 3 号院 4 号楼 8 层
电话 010-59725208 010-59725208
电子信箱 zfdc000736@163.com zfdc000736@163.com
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
中交城市发展控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
本报告期比上年
本报告期 上年同期
同期增减
营业收入（元） 777,399,758.22 13,245,578,056.77 -94.13%
归属于上市公司股东的净利润（元） 18,321,944.01 -1,179,829,914.31 101.55%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -124,716,356.23 304,839,876.91 -140.91%
基本每股收益（元/股） 0.02 -1.58 101.27%
稀释每股收益（元/股） 0.02 -1.58 101.27%
加权平均净资产收益率 1.50% 28.30%（注） （不适用）
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减
总资产（元） 2,497,032,756.33 2,376,923,207.71 5.05%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,226,781,249.53 1,208,379,437.46 1.52%
注：因公司上年同期净利润和加权平均净资产均为负数，因此加权平均净资产收益率计算结果为正数。
上年同期含房地产开发业务，2025 年 8 月 31 日公司完成重组交割，本期数据不再含房地产开发业务，因此增减比例较大。
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如
报告期末普通股股东总数 26,251 0
有）（参见注 8）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记或冻结情况
持有无限售
持股比 报告期末持 报告期内增减变 限售条
股东名称 股东性质 条件的股份
例 股数量 动情况 件的股 股份状态 数量
数量
份数量
中交房地产集团
国有法人 52.16% 389,679,305 - - 389,679,305 不适用 -
有限公司
重庆渝富资本运
国有法人 3.53% 26,384,200 -2,000,000.00 - 26,384,200 质押 6,701,760
营集团有限公司
湖南华夏投资集
境内非国有法人 1.31% 9,766,161 - - 9,766,161 不适用 -
团有限公司
常玉璐 境内自然人 0.79% 5,928,300 - - 5,928,300 不适用 -
王哲生 境内自然人 0.66% 4,909,500 1,240,800.00 - 4,909,500 不适用 -
王令琦 境内自然人 0.46% 3,401,378 - - 3,401,378 不适用 -
孙桂明 境内自然人 0.45% 3,370,000 1,109,900 - 3,370,000 不适用 -
李万鹏 境内自然人 0.43% 3,241,200 753,900 - 3,241,200 不适用 -
高海村 境内自然人 0.41% 3,054,800 - - 3,054,800 不适用 -
袁顺红 境内自然人 0.40% 2,990,000 78,000.00 - 2,990,000 不适用 -
战略投资者或一般法人因配售新股
不适用
成为前 10 名股东的情况（如有）
上述股东关联关系或一致行动的说
公司未知其余前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
明
上述股东涉及委托/受托表决权、放
不适用
弃表决权情况的说明
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前 10 名股东中存在回购专户的特别
不适用
说明（如有）
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
中交房地产集团有限公司 389,679,305 人民币普通股 389,679,305
重庆渝富资本运营集团有限公司 26,384,200 人民币普通股 26,384,200
湖南华夏投资集团有限公司 9,766,161 人民币普通股 9,766,161
常玉璐 5,928,300 人民币普通股 5,928,300
王哲生 4,909,500 人民币普通股 4,909,500
王令琦 3,401,378 人民币普通股 3,401,378
孙桂明 3,370,000 人民币普通股 3,370,000
李万鹏 3,241,200 人民币普通股 3,241,200
高海村 3,054,800 人民币普通股 3,054,800
袁顺红 2,990,000 人民币普通股 2,990,000
前 10 名无限售条件股东之间，以及
前 10 名无限售条件股东和前 10 名股 不适用
东之间关联关系或一致行动的说明
前 10 名普通股股东参与融资融券业
不适用
务情况说明（如有）
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
□适用 不适用
中交城市发展控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
三、重要事项
公司于 2026 年 5 月 11 日发布《关于完成工商变更登记并换发营业执照的公告》，公司名称正式变更为“中交城市发展控
股集团股份有限公司”；2026 年 6 月 1 日，公司发布《关于公司股票交易撤销退市风险警示暨股票停复牌的公告》，股
票于 6 月 3 日复牌后成功撤销退市风险警示；公司证券简称于 2026 年 6 月 16 日变更为“中交发展”，证券代码“000736”
保持不变。
中交城市发展控股集团股份有限公司董事会
二零二六年八月一十九日
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