证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号： 2026-034
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占
对资产负债率超过 70%的单位
担保金额占公司 2025 年度经审计归母净资产 252.82%，对合并报表
外单位担保金额占公司 2025 年度经审计归母净资产 41.70%，敬请投
资者注意相关风险。
一、担保情况概述
近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公
司”）与招商银行股份有限公司长沙分行（以下简称“招商银行长沙
分行”）签署《不可撤销担保书》，约定公司为全资下属公司长沙南
山天池房地产有限公司（以下简称“长沙天池”）向招商银行长沙分
行申请的 20,000 万元综合授信额度提供连带责任担保。
二、股东会审议及额度使用情况
公司 2025 年度股东会审议通过《关于向控股子公司提供担保额
度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增不超过 41.07
亿元的担保额度，其中：向资产负债率为 70%以上的下属控股公司新
增担保额度 34.94 亿元，向资产负债率低于 70%的下属控股公司新增
担保额度 6.13 亿元。上述担保额度在授权期限内可循环使用。
截至 2026
前述对长沙天池的担保在股东会批准的额度范围之内。
年 7 月 31 日，长沙天池的资产负债率为 104.87％（未经审计）。本
次担保使用额度情况如下：
单位：亿元
被担保 资产负 股东会审 本次使用前 本次使 剩余额
担保方
方 债率 批额度 剩余额度 用 度
公司、控股 下属控 ≥70% 34.94 26.07 2.00 24.07
子公司 股公司 ＜70% 6.13 6.13 0.00 6.13
合计 41.07 32.20 2.00 30.20
本次担保前，公司及控股子公司为长沙天池提供担保 43,000 万
元；本次担保后，公司及控股子公司为长沙天池提供担保 20,000 万
元。
三、被担保人基本情况
公司名称：长沙南山天池房地产有限公司
成立时间：2010 年 10 月 14 日
注册地址：湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道嘉顺社区麓松路 80
号麓泽苑 C1 栋 4001-4020 号
法定代表人：夏琦
注册资本：10,000 万元
经营范围：房地产开发经营；房屋租赁；室内装饰、设计；绿化
管理、养护、病虫防治服务；清洁服务；公司礼仪服务；婚庆礼仪服
务。
股东情况：深圳市南山房地产开发有限公司持股 100%
主要财务指标：
截至 2025 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 126,688.43 万元，
负债总额为 115,438.35 万元，净资产为 11,250.08 万元。2025 年 1-12
月，该公司营业收入 15,027.83 万元，净利润为-552.33 万元。（以上
数据未经审计）
截至 2026 年 7 月 31 日，该公司资产总额为 103,879.19 万元，负
债总额为 108,933.72 万元，净资产为-5,054.53 万元。2026 年 1-7 月，
该公司营业收入 8,064.68 万元，净利润为-16,304.61 万元。（以上数
据未经审计）
经核查，长沙南山天池房地产有限公司不属于失信被执行人。
四、担保合同的主要内容
本金、利息及其他应付款项。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为 269.77
亿元（含本次担保），占 2025 年度经审计归母净资产的 392.26%（其
中，对外担保总额项下实际存续的融资金额为 77.7 亿元），包括公
司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担
保，主要系基于宝湾物流、地产及产城项目等的经营及开发需求发生
的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保总额为 28.68
亿元，占公司 2025 年度经审计归母净资产的 41.70%（其中，担保金
额项下实际存续的融资金额为 6.12 亿元）。无逾期担保，无涉及诉
讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
特此公告。
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
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