证券代码：000530；200530 证券简称：冰山冷热；冰山 B 公告编号：2026-028
冰山冷热科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没
有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、关联交易概述
基于老厂区土地房屋资源利用，经七届十三次董事会议审议通过，
冰山冷热科技股份有限公司（“公司”）与大连冰山慧谷发展有限公
司（“冰山慧谷公司”）于 2017 年签署了《土地房屋租赁合同》，
将公司老厂区土地房屋整体出租给冰山慧谷公司使用。出租土地面积
为 167,165.61 平方米，出租房屋面积为 105,652.43 平方米。租期自
赁合同》约定，前三年租金总额为 2,034 万元，自 2020 年 1 月起，
双方结合当地市场变化情况，另行协商确定随后三年的租金，依此类
推。
经公司与冰山慧谷公司协商并经公司十届十次董事会议审议，双
方拟就自 2026 年 1 月 1 日起未来三年的租金签订《土地房屋租赁合
同之补充协议》，约定自 2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日的租
金金额合计 2,995.83 万元。其中每年租金价格均为 998.61 万元，年
租金较 2025 年上调 5%。
司为公司的关联法人，本次交易构成关联交易。
同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议通过了关于上述关联交
易的议案。关联董事徐委在审议时进行了回避。独立董事于 2026 年
交公司十届十次董事会议审议。
定的重大资产重组，不需经过股东会批准。
二、关联方基本情况
企业名称：大连冰山慧谷发展有限公司
企业性质：有限责任公司
注册地点：大连市沙河口区西南路 888 号
法定代表人：徐委
注册资本：人民币 5,000 万元
统一社会信用代码：91210200MA0TTD5Y7X
经营范围：许可项目：餐饮服务。一般项目：数字文化创意内容
应用服务；信息系统集成服务；信息技术咨询服务；物业管理；企业
管理咨询；企业形象策划；咨询策划服务；数字创意产品展览展示服
务；会议及展览服务；非居住房地产租赁；住房租赁；广告制作；广
告发布；组织文化艺术交流活动；组织体育表演活动；体育赛事策划；
体育竞赛组织；租赁服务（不含许可类租赁服务）；食品销售（仅销
售预包装食品）；企业管理；创业空间服务；国内贸易代理。
成立日期：2017 年 1 月 23 日
主要股东：大连冰山企业管理有限公司持股 50%；浙江南方基石
企业管理有限公司持股 50%。
元）
科目 2025年12月31日/2025年度 2026年6月30日/2026年1-6月
资产总额 23,536 27,432
净资产 6,186 6,118
营业收入 5,975 3,176
净利润 -999 -68
以上财务数据中，2025 年度财务数据已经审计，2026 年半年度
财务数据未经审计。
司为公司的关联法人，本次交易构成关联交易。
三、关联交易标的基本情况
公司出租土地房屋坐落在大连市沙河口区西南路 888 号公司老
厂 区 ， 出 租 土 地 面 积 为 167,165.61 平 方 米 ， 出 租 房 屋 面 积 为
四、交易的定价政策及定价依据
本次租赁土地房屋的价格是以其所在地近似土地房屋租赁市场
价格为参照，结合双方签订的《土地房屋租赁合同》中相关约定，经
双方协商后确定。
五、拟签署关联交易协议的主要内容
甲乙双方确认，自 2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日，该租金为
的时间支付当年租金。
六、交易目的和对上市公司的影响
本次补充协议的签订，明确了自 2026 年起未来三年的租金金额。
本次土地房屋租赁，可有效利用公司老厂区土地房屋资源，实现资产
保值增值的同时获得稳定租金收入，助力公司良性成长。
七、当年年初至披露日，公司与冰山慧谷公司发生其他关联交易
金额约 120 万元。
八、独立董事意见
公司独立董事于 2026 年 8 月 3 日召开独立董事专门会议对此议
案进行了审议，同意将其提交公司十届十次董事会议审议。
九、备查文件
冰山冷热科技股份有限公司董事会
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