证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2026-L71
阳光新业地产股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
为前期初步规划，不对公司形成任何约束与承诺。项目完整落地方案须待各级
主管部门审批完成后方可最终确定。本次项目实施过程中需完成备案、安全、
环保、能评等多项行政审批手续。上述事项涉及多个审批环节，均需取得相关
主管部门的核准，存在一定的程序不确定性。
求不及预期、行业竞争加剧，或公司未能持续获取稳定、足量的租赁订单，将
影响项目运营效率与收益水平，可能出现项目利用率不足、投资回报不及预期
等情形，进而对公司未来各年度经营业绩产生不利影响。
市场等方面重大不确定性或风险，同时还可能面临外部宏观环境发生重大变化、
突发意外事件，以及其他不可抗力因素影响所带来的风险等，可能导致业务相
关合同存在延迟履行、履约时间延长、无法履行或无法完全履行的风险。
力与资金缺口风险。公司将以银行融资或股东借款等方式补足资金缺口。若外
部融资环境发生变化、融资进度不及预期或融资成本大幅上升，将影响本项目
的投资进度与实施计划，可能导致项目推进受阻、暂缓或终止；同时，为满足
项目资金需求，公司可能加大债务融资规模，导致资产负债率上升、财务费用
增加，进而对公司财务状况、现金流安全及整体经营稳定性产生不利影响。
新业务方面的投资和运营经验和能力尚浅，存在着团队搭建不及预期、运营管
理能力难以匹配业务发展等风险。
客户需求的理解可能存在滞后或误判，增加操作风险与合规风险。
活动产生的现金流量净额14,568,080.97元。截至2026年3月31日，货币资金余额
度存在一定压力，业务发展一定程度上依赖控股股东资金支持。若未来公司经
营现金流改善不及预期、外部市场环境发生不利变化，或控股股东支持力度出
现变动，公司将面临一定的流动性风险。
归属于上市公司股东的净利润-23,473,690.26元，总资产4,306,022,736.36元，归
属于上市公司股东的所有者权益2,053,510,856.51元。
公司连续报告期业绩亏损，整体经营盈利能力承压，2026年度存在业绩持
续亏损的风险。
局，激烈的竞争可能导致市场服务费持续走低，而公司因背负高额融资成本，
降价空间极为有限，导致毛利率被挤压。
敬请广大投资者审慎决策、理性投资。
一、交易概述
阳光新业地产股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司深圳阳光数
字技术有限公司（以下简称“阳光数字”）计划投资不超过人民币98,000万元，
在广东省梅州市兴宁市S225线工业园段西侧投资建造阳光智算中心项目。
公司于2026年8月3日召开第十届董事会2026年第九次临时会议，会议审议
通过了《关于对外投资的议案》，该事项在董事会决策权限范围内，无需提交
公司股东会审议。
规定的重大资产重组。
二、项目实施主体基本情况
赁服务（不含许可类租赁服务）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、
技术转让、技术推广；人工智能通用应用系统；人工智能应用软件开发；人工
智能基础软件开发；人工智能行业应用系统集成服务；信息系统运行维护服务；
人工智能理论与算法软件开发；智能机器人销售；信息系统集成服务；人工智
能硬件销售；人工智能基础资源与技术平台；大数据服务；软件开发；工业互
联网数据服务；人工智能公共服务平台技术咨询服务；人工智能公共数据平台；
数据处理服务；数据处理和存储支持服务；计算机软硬件及外围设备制造。
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可经营项
目：第一类增值电信业务；互联网信息服务；广播电视节目制作经营；第二类
增值电信业务。
三、投资项目的基本情况
段西侧，拟将园区内3号厂房改造为智算中心，建筑面积约9000.00㎡。既有建
筑的荷载条件、抗震等级及消防条件应以竣工图、现场复核和专项检测结论为
准。项目建成后，由阳光数字作为唯一运营主体负责相关设备的全额投入以及
整体运营。
算、设备采购清单及分期实施计划为准。
四、对外投资目的和对公司的影响
公司主营业务为商业物业租赁及运营管理，具体包括商业综合体的招商运
营、物业租赁及配套管理服务，收入来源以租金和管理费为主。近年来，受商
业地产供需格局变化、线上消费持续分流及行业竞争加剧等外部因素影响，公
司传统主业增速趋缓，单一主业业绩的稳定性面临较大的挑战。因此在维持存
量业务稳健经营的基础上，公司积极围绕自身核心能力，探索新的业务增长机
会。
本项目若能顺利实施落地，短期内将导致公司资本性支出有所增加，但对
本年度的生产经营活动不会产生重大影响。
五、存在的风险
本项目实施过程中需完成备案、环保等多项行政审批手续，程序上存在一
定的不确定性，同时该项目投资金额较大，公司面临较大的资金缺口，可能对
项目后续推进进度产生不利影响。
六、备查文件
特此公告。
阳光新业地产股份有限公司
董 事 会
二〇二六年八月三日
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